绿城&183;潍坊诚园施工组织设计

绿城²潍坊诚园 施工组织设计 第（一）部分：土建施工组织设计

1.编制依据、编制原则 1.1合同

浙江昆仑建设集团股份公司与潍坊万润置业有限公司签订的《绿城²潍坊诚园工程施工承包合同》。

1.2工程地质勘察报告

淄博市勘察测绘研究院有限公司提供的《绿城²潍坊诚园项目岩土工程勘察报告（详勘）》。 勘察号：2007-009

报告日期：2007年3月23日

1.3经过有关部门审批的有效施工图

青岛绿城建筑设计有限公司提供的绿城²潍坊诚园设计图纸。

1.4本工程涉及的主要法律法规、规范、图集

下面分别本工程所涉及的主要法律法规、规范、图集列表统计如下：

表1.4.1 适用的主要现行法律、法规

绿城²潍坊诚园 施工组织设计

绿城²潍坊诚园 施工组织设计

绿城²潍坊诚园 施工组织设计

绿城²潍坊诚园 施工组织设计

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1.5公司和总包部的质量、环境、职业安全健康体系文件

表1.5.1 公司和总包部质量体系文件清单

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绿城²潍坊诚园 施工组织设计 1.6其他依据

绿城²潍坊诚园招标与答疑文件。

1.7编制原则和要求

1、本施工组织设计的编制是为绿城²潍坊诚园提供较为完整的纲领性技术文件，将在此基础上进行强化、细化与适当调整，使之更实际、更全面地指导施工。

2、 此次本公司参加的招标范围也即中标后的承包范围为绿城²潍坊诚园土建及安装工程。本次编制的为绿城²潍坊诚园2#楼施工组织设计。

3、坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，确保在竞标工期内不折不扣地完成本工程，发挥工程效益和基本建设投资效益。

4、加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好质量的前提下，节约材料、降低成本，多快好省地完成施工任务。

5、加强施工总平面管理，合理安排施工现场，组织好现场文明施工。 6、提高科技含量，积极推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备，让科技转化为生产力。

7、严格遵守招标文件要求工期和本投标书中承诺的工期，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。

8、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，好、快、省、安全地完成施工任务。

9、恰当地安排冬雨季施工项目，落实好季节性施工措施。农忙季节优选劳动力，加大措施，保证工程施工的连续性。

10、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”。

绿城²潍坊诚园 施工组织设计 11、在满足施工需要的前提下，尽量利用原有和临近建筑，减少各种临时设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次倒运，做到文明施工。

12、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。

13、与施工项目管理相结合，使管理工作按规划有序地进行，使施工组织设计从服务于施工和施工准备发展为服务于经营管理和施工管理。

2、 工程概况及特点

绿城²潍坊诚园工程，地处樱前街以北与新华路以西,施工面积较大。优秀的工程质量和按期完工是建设该工程的关键。我们完全有信心和能力为该工程打好漂亮的一仗。

工程名称：绿城²潍坊诚园2#楼

工程地址：潍坊市奎文区樱前街、新华路以西 招 标 人： 潍坊万润置业有限公司 设计单位： 青岛绿城建筑设计有限公司 工程规模：建筑面积约15.1万M2

2.1 建筑概况

本工程建筑面积约13626.79万平方米，含地下室建筑面积 14675.68 m²。建筑高度66.7m，裙房建筑高度16.2m。

2.2现场条件

施工道路：已通；施工用电：已通；施工用水：已通。施工现场环境，如交通、饮水、污水排放、生活用水、电等符合开工条件。

绿城²潍坊诚园 施工组织设计 2.3工程特点

绿城²潍坊诚园为金融办公大楼和高档住宅社区，施工单位按设计及业主的要求，保质按期建成，必须确保这项工程各项目标任务的实现，精心组织，严格管理，悉心服务，争创名牌，树立我公司良好的企业形象和社会信誉。

综上所述，本工程施工具有以下特点：

1、本工程体量较大，社会影响大，可使用施工面积较小，势必列入我公司重点工程项目，确保工程质量目标。

2、绿城²潍坊诚园工程，也是我公司在潍坊地区承接的一项大工程，因此我公司必须兢兢业业，一丝不苟，将工程质量放在首位，我公司将确保工程所提出的工程质量目标，这也是我公司承建施工的首要承诺。

为达到这一目标，首先要在开工之前，按照QEO国际标准化质量体系认证要求，认真编制“项目质量实施计划”，并严格贯彻实施。然后拟订工程施工方案、劳动力组织、技术措施；安排施工进度和劳动力、材料、机具、设备和各种半成品的采购和供应；现场布置要从高标准出发，以保证工程质量为前提，做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、按期建设好工程，并取得良好的社会效益。

3、本工程地处潍坊市中心位置，施工面积较大，工期较紧。因此我们必需坚持一切为业主着想的原则，合理布置施工现场，合理按排施工进度，配备充足施工机械，确保工程按期保质完成，这是本工程施工的时间座标。

4、工程地处潍坊市樱前街、新华路以西，本工程场地狭小，工期紧迫而施工时材料运输量大，给现场布置、安全文明标准化施工带来了一定的难度，如何在确保现场安全、文明施工的前提下，进行施工总平面布置，向施工单位提出了更高更严的标准，我们制定了精细的施工方案。

5、在进入结构施工阶段后期，设备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度；同时施工用垂直运输机械运送量增大且由于楼层升高使用频率降低，这一切都要求施工

绿城²潍坊诚园 施工组织设计 总包单位加强施工现场管理力度以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。

6、工程建筑面积较大，要在既定工期内按期完成工程建设任务，必须要有严密的施工组织管理和投入大量的机械设备，周转材料和劳动力。

7、工程涉及的工种多，参施人员多，重抓安全生产和文明施工工作及项目综合组织管理是本工程施工的又一关键。

8、本工程分包单位多、施工工种多、施工工期长，如何确保各分包单位、各工种按计划时间施工，减少时间累计差，不影响本工程总工期又是关键之一。

9、本工程为框架-剪力墙结构，模板工程量较大，并且质量要求高。为此模板的设计制作和安装是本工程的重点。

10、我公司的设备及其参施人员在按业主通知进场，确保工程保质按期交付使用。

11、根据本工程量大、面广且施工时间紧张的实际情况，合理划分施工段，科学组织施工是保证工期的必要前提，以交叉流水式进行施工。

2.4项目部组织管理机构

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项目部管理机构网络图

绿城²潍坊诚园 施工组织设计 3.施工部署

3.1工程管理目标(计划实施目标) 3.1.1质量目标

绿城²潍坊诚园工程优秀的工程质量，对树立双方良好形象都具有十分重要的意义，我公司十分珍惜此次参与建设的机会，立志将该工程建设成为一流质量的形象产品，并将该工程列入公司重点工程，质量目标为确保工程合格等级并争创优质工程验评标准，我们认为该工程创优有以下条件与理由：

、工程为公司重点建设项目，社会影响大，业主和上级有关领导对建设该工程十分重视；

、我公司已夺得多项国家及省市奖杯，有较丰富的创优质工程的施工经验，优秀的创优意识较强的项目管理班子更是本工程创优的有力保障；

、我公司为发展进一步扩大潍坊市建筑市场及本工程的特殊影响，对树立企业形象有具大促进作用,因此更坚定了我们公司的创优信心和决心；

、严格实行质量责任制和“QEO”质量保证体系，切实加强各项质量管理工作。

、作为本公司重点创优工程，从资源上确保人、财、物等方面全力投入，预先划拔创优奖励金用于实际操作中。

、我公司具备类似工程独立承包施工的能力，系具备房建施工总承包特级资质、市政工程总承包壹级资质和机电设备安装、建筑装饰装修、地基基础施工、消防设施工程等专业承包壹级资质。

、开工前与项目部各班组等专业签订创优协议书，明文规定各分部工程质量目标及奖罚条款，使创优工程做到预控为主。

2、质量展开目标 质量目标

确保合格，主体争创“优质工程”。 分部工程质量目标

绿城²潍坊诚园 施工组织设计 所有分部工程，在合格的基础上，优良率不小于90%，并积极做好各项质量协调工作。

分项工程质量目标

各分项工程在合格的基础上，优良率达到90%以上。 3.1.2工期目标

总工期目标为793日历天。 3.1.3安全生产目标

安全生产重大事故为0，一般事故频率<1‰。 施工现场安全防护达标率100%，综合优良率≥80%。 3.1.4文明施工目标

确保潍坊市安全文明标化工程。 3.1.5科技进步目标

为实现上述工程质量、工期、安全文明施工等目标，坚持“质量与科技兴业”的宗旨，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术与现代化管理技术。 3.1.6环保目标

做绿色环保工地，创环保示范工地。不影响市容市貌。

采取有效的措施控制噪声，噪声投诉处理率100%，噪声投诉率年平均降低20%； 减少施工现场粉尘排放，施工现场道路硬化率100%，搅拌站封闭率100%，易飞扬材料入库率100%； 主要污染物品达标排放；

建筑垃圾、废弃物品实行分类管理，分类管理率100%； 环境目标分解情况如下：

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3.1.7职业健康安全目标

严格控制死亡、重伤、火灾、设备等重大事故和职业病的发生； 事故负伤频率控制在千分之一点五以内； 无业主、社会相关方和员工的重大投诉；

施工现场安全检查必须全部达到JGJ59-99合格以上标准，确保优良率达到40％，争取达到50％；

确保新乡市安全文明达标工地，争创河南省安全文明达标工地。 项目部的职业健康安全目标分解情况如下页表3.1.4： 项目部职业健康安全目标分解 表3.1.4 3.2总公司组织机构（详见附图） 3.3施工任务、任务划分及总、分包管理

3.3.1项目承包合同范围

绿城²潍坊诚园 施工组织设计 负责施工范围；包括土建、水、电、暖等施工图纸和招标方有关说明(含招标文件、招标人随图纸发放的相关设计变更、招标答疑等)范围内建筑安装工程。 3.3.2合同范围内业主指定的分包工程(详见合同)

3.4施工顺序、流水段的划分及施工工艺流程

3.4.1施工顺序 （1）.总施工顺序

按照先基础，后主体；先结构，后围护；先主体,后装修，先土建 ,后设备的原则进行部署，上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序施工要能保证上道工序的完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。 （2）.主要分部、分项工程施工顺序 1）、基础部分施工工序

场地平整→定位放线→土方开挖→基坑护坡→垫层浇筑→水泥砂浆找平层施工→防水层施工→防水保护层施工→基础放线→钢筋绑扎→支模→混凝土浇筑→混凝土养护→基础验收→土方回填 2）、地上部分施工工序

外架塔设→楼层测量放线→内架塔设→柱钢筋绑扎→梁、板、梯模板支设→柱支模→梁、板、梯钢筋绑扎→整层混凝土浇筑→混凝土养护 （3）.施工顺序图

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3.4.2施工工艺流程

绿城²潍坊诚园工程根据工程特点，具体施工工艺流程示意图如下：

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图3.4.2. 高层建筑施工工艺流程示意图

3.5主要生产资源配置

3.5.1劳动力需用量及进场计划 3.5.1.1劳动力需用表

绿城²潍坊诚园 施工组织设计 劳 动 力 计 划 表 单位：人

3.5.2主要材料需用量及进场计划

主要材料供应计划表

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3.5.3施工机具及设备需用量计划

准备用于本工程主要施工机械设备表

绿城²潍坊诚园 施工组织设计 3.6施工准备

3.6.1施工技术准备

3.6.1.1施工图设计技术交底及图纸会审

2012年7月13日，建设单位已经组织设计院对监理单位、施工单位进行了一次设计交底和图纸会审工作。 （1）图纸会审、图纸交底

在正式施工之前，项目部组织技术、施工及机电安装等部门的专业人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审，图纸交底会审中确定的内容形成第一份施工文件，做好文件的传达及存档，确保工程顺利开工。 3.6.1.2施工图深化设计

现初步拟订本工程施工图深化设计的安排计划如下表3.6.1.2： 施工图深化设计的初步安排计划表 表3.6.1.2 3.6.1.3图纸、规范、标准图集等收集

图纸、规范、标准图集等文件的收集工作分工原则严格按照下表3.6.1.3执行：

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