方案阶段绿建设计说明

太仓共进科技大厦 绿色建筑设计专篇

编制单位：中国建筑科学研究院上海分院（盖章） 设计单位：上海建工七建集团有限公司（盖章） 建设单位：太仓市同维电子有限公司（盖章）

2016年12月

太仓共进科技大厦绿建设计专篇

1、一般规定

1.1本项目为江苏太仓共进科技大厦。项目地处太仓市经济开发区，项目以绿色建筑二星作为设计目标，参照《绿色建筑评价标准》GB50378-2014进行设计，项目地上20层，建筑面积29522.13m2，地下2层，主要为停车位。项目合理采用绿色建筑技术，设计屋顶绿化、雨水回收利用系统、空气处理措施、太阳能热水、室内二氧化碳监控系统等节能、节水绿色建筑技术。

1.2 本项目地块在太仓市经济开发区，紧邻市政府，南侧为县店东路，西侧毗邻东亭南路，交通便利，地势平坦，商业气氛浓厚，基础设施齐全。项目主要功能为办公、食堂、金融服务等。建筑地上20层，地下2层，地块用地面积14311.59m2，计容总建筑面积29522.13m2，建筑占地面积2826.40m2，项目绿地率30.00% ，项目建筑密度19.70%，结构形式采用钢筋混凝土结构。建筑为甲类公共建筑，项目以绿色建筑二星作为设计目标。

1.3 设计依据应主要包括：

1 《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J 173-2014 2 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014 3 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010 4 《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93 5 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

6 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J 71-2014 7 《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ 32/J96-2010 8 《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版） 9 当地城市规划主管部门下达的项目规划条件

10 国家、省、市现行的法律、法规，其它相关标准和规定

1.4 本项目场地规划合理，内部各功能空间面积及配套设计合理。 项目指标：

名称 指标 备注 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

用地面积 建筑占地面积 建筑面积 14311.59m2 2826.40m2 29522.13m2 15875.15m2 19.70% 2.06 30.00% 443辆 443辆 计容建筑面积 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 机动车停车位 非机动车停车位

2、绿色设计相关技术措施

2.1 规划设计

1 项目地处太仓市经济开发区，本项目建设食堂、办公室、金融服务等，与太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求一致。

太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。太仓市平均气温接近常年，高温日数略偏多；全年雨日接近常年，总雨量明显偏少。雨量分布不均匀；日照略偏少，梅雨期降水分布不均匀，台风影响较小，大雾少。

地区属属于滨海平原地貌，地势平坦，表层有较多较深的建筑垃圾，地面标高2.9~3.2m。场地稳定，适宜建设本项目。本工程的建筑抗震设防烈度为7 度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV 类。

2 本项目为共进科技大厦，地上20层，地下2层，地下主要为停车库，地上一层、二层为金融服务用房、物业办公；三至四层为餐厅、食堂及会议室，报告厅；五至20层为商务金融用房及开敞式办公室。功能包含餐饮、休憩、办公、停车库等场所，为周边提供各项公共服务设施。符合太仓经济开发区一期控制性

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详细规划和规划条件的要求。

3场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。

本地区属江苏省地层南区，地层发育齐全，中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪现代沉积遍及全区，泥盆纪有少量分布为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层。

项目地处江苏省太仓市，根据中国土壤氡概况中分析，属于土壤氡低背景区，浓度＜5000Bq/m3，氡浓度较低，属于可不采取防氡工程措施浓度范围，对环境影响小。

场地有无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。

4 项目主要为食堂、办公室，不产生大量污染源。 废气：废气来源为车库汽车尾气、垃圾废气。

地下车库主要设置一个入口一个出口，汽车尾气集中高空排放，对周边环境影响小。地面停车规模较小，汽车尾气产生量对周边不产生明显影响。

废水：废水来源为日常生活污水，及地下车库冲洗废水等。生活污水收集后纳入市政污水管网，进入污水处理厂排放，对周边水环境无明显影响；地下车库冲洗废水经隔油池处理后，纳入市政污水管网排放，对周边水环境无明显影响。

固体废弃物：固废来源为办公生活垃圾及食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。

5 项目周边主要噪声为交通噪声，南侧临县府东路，设置了20m绿化隔离带，其他边界均为建筑物及小型道路，产生的噪声较小，场地声环境设计符合《声环境质量标准》GB 3096的规定。

6项目设置三个出入口，县府东路设置1个人行出入口、1个车行出入口，规划路边界上设置一个车行出入口，项目沿县府东路500m位置内设置2个公交站点，2条公交线路，分别为市政府县府东路站-公交车站，途径太仓107路、太仓126路，万达广场-公交站，途径太仓107路，为内部人员提供便利的交通出行。

项目为高层商务办公，停车位整体平衡，机动车停车位443个，非机动车停

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车位443个，地面设置无障碍停车位。

7 日照情况

建筑功能为为独栋公共建筑，无日照需求，且建筑作为客体，不对项目周边产生遮挡效果，气候特征四季分明，适合项目建设。

2.2 建筑设计

1 总平面设计通过风环境模拟分析软件，合理布置建筑，优化调整建筑形态与建筑间距，以保证良好的室外风环境，模拟分析结果：

A、建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa。

B、在冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速小于5 m/s，且室外风速放大系数小于2。

工况 冬季平均风速 冬季平均风速 风速范围 （m/s） 3.0 m/s以内 3.6 m/s以内 平均风速 0.81 m/s 1.28 m/s 风速限值 （m/s） V＜5 V＜5 放大系数 1.4 1.4 C、90%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa。 工况 春季、夏季平均风速 秋季平均风速 达标面积比例（%） 99.69 99.84 风压限值（Pa） P＞0.5 P＞0.5 2 本项目为集食堂、办公、科研为一体的公共建筑，项目地处江苏省太仓市。

太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。夏季受来自海洋的季风控制，盛行东南风，天气炎热多雨；冬季受大陆盛行的西北季风控制，天气有些湿冷；食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。

建筑为甲类公共建筑，节能设计参照《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)，围护结构做法如下：

平屋面类型（自上而下）：细石混凝土(内配筋（)40.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+1：8水泥加气混凝土碎料实铺(屋面找坡)（30.0mm）+挤塑聚苯板（70.0mm）+

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（6分） 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 的规5.2.5 定，空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖、通风与空气调节设计规范》GB 50736 规定值低20% （6分） 合理选择和优化供暖、通5.2.6 风与空调系统 （10分） 采取措施降低过渡季节5.2.7 供暖、通风与空调系统能耗（6分） 5.2.8 采取措施降区分房间的朝—— 3 3 —— —— 6 系统能耗降低幅度（De） 5%≤De＜10% 10%≤De＜15% De≥15% 3 7 10 —— —— 6 6 低部分负荷、向，细分空调区太仓共进科技大厦绿建设计专篇

部分空间使通风与空调系统能耗 （9分） 域，对系统进行用下的供暖、分区控制 合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷(热)量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能系数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 的规定 水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场5.2.9 等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施 （5分） 照明与电气 5.2.10 照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034 规定的目标值 （8分） 合理选用电梯和自动扶5.2.11 梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措—— —— 3 3 所有区域均满足要求 —— 8 8 主要功能房间的照明功率密度值满足要求 —— 4 —— —— 5 5 —— 3 3 —— 3 3 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

施 （3分） 三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值合理选用节5.2.12 能型电气设备（5分） 及节能评价值》GB 20052 的节能评价值要求 水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求 排风能量回收系统设计5.2.13 合理并运行可靠 （3分） 合理采用蓄5.2.14 冷蓄热系统 （3分） 合理利用余热废热解决5.2.15 建筑的蒸汽、供暖或生活热水需求 （4分） 20%≤Rhw＜30% 30%≤Rhw＜40% 根据当地气候和自然资5.2.16 源条件，合理利用可再生能源 （10分） 由可再生能源提供的生活用热水比例（Rhw） 40%≤Rhw＜50% 50%≤Rhw＜60% 60%≤Rhw＜70% 70%≤Rhw＜80% 80%≤Rhw＜90% 4 5 6 7 8 9 10 7 —— —— 4 —— —— 3 —— —— 3 —— 2 —— 3 能量综合利用 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

20%≤Rch＜30% 30%≤Rch＜40% 40%≤Rch＜或由可再生能源提供的空调用冷量和热量的比例（Rch） 50% 50%≤Rch＜60% 60%≤Rch＜70% 70%≤Rch＜80% Rch≥80% 1.0%≤Re＜1.5% 1.5%≤Re＜2.0% 2.0%≤Re＜或由可再生能源提供的电量比例（Re） 2.5% 2.5%≤Re＜3.0% 3.0%≤Re＜3.5% 3.5%≤Re＜4.0% Re≥4.0% 应制定水资6.1.1 控制项 6.1.2 源利用方案，统筹利用各种水资源 给排水系统设置应合理、—— 完善、安全 6.1.3 应采用节水器具 —— 达到节水用水定节水系统 6.2.1 额的上限值要求 达到上限值与下限值的平均值要求 达到下限值要求 —— —— —— —— —— —— —— 4 5 6 7 8 9 10 4 5 6 7 8 9 10 —— —— —— 4 7 10 10 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件 室外埋地管道采采取有效措6.2.2 施避免管网漏损 （7分） 取有效措施避免管网漏损 设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段，提供用水量计量情况和管网漏损检测、整改的报告 用水点供水压力不大于0.30MPa 给水系统无6.2.3 超压出流现象 （8分） 用水点供水压力不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力 按使用用途，对厨房、卫生间、绿化、空调系统、游泳池、景观等设置用水计6.2.4 量装置 （6分） 用水分别设置用水计量装置、统计用水量 按照付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量 采用带恒温控制公共浴室采6.2.5 取有效节水措施,。 （4分） 和温度显示功能的冷热水混合淋浴器 设置用者付费的设施 用水6.2.6 使用较高用水效率等级用水效率等级达到三级 —— —— 2 5 2 —— 2 2 —— 4 4 —— 2 2 —— 8 8 —— 3 —— 5 5 —— 1 1 —— 1 1

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器具与设备 的卫生器具 （10分） 用水效率等级达到二级 采用节水灌溉系统 在采用高效节水—— —— 10 7 10 绿化灌溉采6.2.7 用节水灌溉方式 （10分） 灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施； 或种植无需永久灌溉植物 循环冷却水系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出 运行时，冷却塔的蒸发耗水量占冷却水补水量的比例不低于80% 采用无蒸发耗水量的冷却技术 —— 10 —— 10 —— 6 6 —— 10 10 空调设备或6.2.8 系统采用节水冷却技术 （10分） 除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔以外6.2.9 的其他用水采用了节水技术或措施 （5分） 其他用水中采用了节水技术或措施的比例 达到50% 3 达到80% 5 5 按公式6.2.10-1、非传统水源利用 6.2.10 合理使用非传统水源 （15分） 住宅、旅馆、办公、商场类建筑 6.2.10-2 计算非传统水源利用率，并按表6.2.10的要求评分 或对非传统水源利用措施按表6.2.10 的要求评分 见得分表 见得分表格 10 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

格 绿化灌溉、道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的其他类型建筑 比例不低于80% 冲厕采用非传统水源的用水量占其用水量的比例不低于50% 10%≤Rnt＜冷却水补水6.2.11 使用非传统水源 （8分） 结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的6.2.12 补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术保障水体水质 （7分） 不得采用国家和地方禁7.1.1 控制项 7.1.2 止和限制使用的建筑材料及制品 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa 级的热轧带—— —— —— —— —— —— 利用水生动、植物进行水体净化 —— 3 3 冷却水补水使用非传统水源的量占其总用水量的比例（Rnt） 对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施 —— 4 4 30% 30%≤Rnt＜50% Rnt≥50% 4 6 8 8 7 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

肋钢筋 建筑造型要7.1.3 素简约，且无大量装饰性构件 择优选用建筑形体，根据国家标准《建筑抗震设计7.2.1 规范》GB50011-2010规定的建筑形体规则性评分 （9分） 对地基基础、结构体系、结7.2.2 构构件进行优化设计，达到节材效果 （5分） 节材设计 7.2.3 土建工程与装修工程一体化设计 （10分） 公共建筑 公共部位一体化设计 所有部位一体化设计 公共建筑中可变换功能的室内空间7.2.4 采用可重复使用的隔断（墙） （5分） 采用工厂化7.2.5 生产的预制构件 （5分） 预制构件用量比例（Rpc） 15%≤Rpc＜30% 30%≤Rpc＜50% 3 4 可重复使用隔断（墙）比例（Rrp） 30%≤Rrp＜50% 50%≤Rrp＜80% Rrp≥80% 6 10 3 4 10 住宅建筑土建与装修一体化设计的户数比例 达到100% 10 达到30% 6 —— 5 建筑形体规则 —— 9 属于一般不规则 建筑形体不规则 —— 3 3 —— —— —— 4 5 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

Rpc≥50% 采用整体化7.2.6 定型设计的（6分） 采用整体化定型设计的厨房 5 —— —— 60%≤Rlm＜70% 70%≤Rlm＜90% Rlm≥90% 3 3 6 8 10 3 3 厨房、卫浴间 采用整体化定型设计的卫浴间 施工现场500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例（Rlm） 选用本地化7.2.7 生产的建筑材料 （10分） 10 现浇混凝土7.2.8 采用预拌混凝土（10分） 建筑砂浆采7.2.9 用预拌砂浆 （5分） 建筑砂浆采用预拌砂浆的比例 达到50% 达到100% 30%≤Rsb＜50% 50%≤Rsb＜70% 70%≤Rsb＜85% 3 5 4 6 8 10 —— —— 10 10 5 10 400MPa 级及以上受力普通材料选用 混凝土钢筋混凝合理采用高7.2.10 强建筑结构材料 （10分） 土结构 竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例 钢结构 Q345 及以上高强钢钢筋的比例（Rsb） Rsb≥85% 达到50% 10 达到50% 达到70% 8 10 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

材用量占钢材总量的比例 混合结构： 对其混凝土结构部分和钢结构部分，分别按本条第1款和第2款进行评价，得分取两项得分的平均值 高耐久性的高性能混凝土用合理采用高7.2.11 耐久性建筑结构材料 （5分） 钢结构 混凝土结构 量占混凝土总量的比例达到50% 采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料 可再利用材料住宅建筑 采用可再利7.2.12 用和可再循环建筑材料 （10分） 公共建筑 和可再循环材料用量比例 可再利用材料和可再循环材料用量比例 采用一种以废弃物为原料生产的使用以废弃物为原料生7.2.13 产的建筑材料 （5分） 建筑材料，其占同类建材的用量比例 采用两种及以上以废弃物为原料生产的建筑材料，每一种用量比例均达到30% 7.2.14 合理采用耐久性好、易维合理采用清水混凝土 —— 2 2 —— 5 5 达到50% 5 达到30% 3 达到15% 10 达到10% 8 8 达到10% 10 达到6% 8 5 5 5 —— ——

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护的装饰装修建筑材料 （5分） 采用耐久性好、易维护的外立面材料 采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料 —— 1 1 —— 2 2 主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标8.1.1 准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118 中的低限要求 主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现8.1.2 行国家标准《民用建筑隔声设计规控制项 范》GB 50118 中的低限要求 建筑照明数量和质量应符合现行国8.1.3 家标准《建筑照明设计标准》GB 50034 的规定 采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿8.1.4 度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调—— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

节设计规范》GB 50736 的规定 在室内设计温、湿度条件8.1.5 下，建筑围护结构内表面不得结露 屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准8.1.6 《民用建筑热工设计规范》GB 50176 的要求 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度8.1.7 符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883的有关规定 噪声级达到现行国家标准《民用主要功能房室内声环境 主要功能房8.2.2 间的隔声性能良好 （9分） 8.2.1 间的室内噪声级 （6分） 建筑隔声设计规范》GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值 达到高要求标准限值 —— 达到现行国家构件及相邻房间之间的空气声隔声性能 标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的低限标准限值3 6 —— 3 —— —— —— —— —— —— —— —— —— 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

和高要求标准限值的平均值 达到高要求标准限值 达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》楼板的撞击声隔声性能 GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值 达到高要求标准限值 建筑平面、空间布局合理，没有采取减少噪8.2.3 声干扰的措施 （4分） 明显的噪声干扰问题 采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率不小于50% 公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学8.2.4 要求的重要房间应进行专项声学设计，满足相应功能要求 （3分） 室外光环境与视野 8.2.5 建筑主要功能房间具有良好的户外视野 （3分） 对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m 对公共建筑，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰 —— —— —— —— —— —— 5 3 4 4 2 2 2 2 3 3 3 3 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

居住建筑卧室、起居室的窗地面主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建8.2.6 筑采光设计标准》GB 50033 的要求 （8分） 公共建筑根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033要求的面积比例（RA） 积比 达到1/7 达到1/6 60%≤RA＜65% 65%≤RA＜70% 70%≤RA＜75% 75%≤RA＜80% RA≥80% 6 8 4 5 6 7 8 5 主要功能房间有合理的控制眩光措施 内区采光系数满足采光要求的面改善建筑室8.2.7 内天然采光效果 （14分） 根据地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积达到首层地下室面积的比例（RA） 采取可调节室内热湿环境 8.2.9 遮阳措施，降8.2.8 低夏季太阳辐射得热 （12分） 供暖空调系统末端现场可独立调节 （8分） 5%≤RA＜10% 10%≤RA＜15% 15%≤RA＜20% RA≥20% 达到25% 1 2 3 4 6 达到50% 12 积比例达到60% —— 4 4 —— 6 6 外窗和幕墙透明部分中，有可控遮阳调节措施的面积比例 供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间数量比例 居住建筑通风开达到70% 达到90% 4 8 8 室内空气环境 8.2.10 优化建筑空间、平面布局改善自然通风效果 （13分） 口面积与房间地板面积的比例，达到10%，在夏热冬冷地区达到8%，在其他地区达到5%，得10—— 13 和构造设计，在夏热冬暖地区太仓共进科技大厦绿建设计专篇

分；设有明卫的，再加3分 60%≤RR＜65% 65%≤RR＜70% 公共建筑在过渡季典型工况下，主要功能房间的平均自然通风换气次数不小于2次/h的数量比例（RR） 70%≤RR＜75% 75%≤RR＜80% 80%≤RR＜85% 85%≤RR＜90% 90%≤RR＜95% RR≥95% 重要功能区域供暖、通风与空调工况下的气流组织满足热环境参气流组织合8.2.11 理 （7分） 数设计要求 避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空 间或室外活动场所 主要功能房间中人员密度较高且随8.2.12 时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统 （8分） 地下车库设8.2.13 置与排风设备联动的一—— —— 对室内的二氧化碳浓度进行数据采集、分析并与通风系统联动 实现对室内污染物浓度超标实时报警，并与通风系统联动 —— —— —— —— 6 7 8 9 10 11 12 13 9 4 4 3 3 5 5 3 5 5

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氧化碳浓度监测装置 （5分） 应建立绿色建筑项目施9.1.1 工管理体系和组织机构，并落实各级责任人 施工项目部应制定施工9.1.2 控制项 9.1.3 全过程的环境保护计划，并组织实施 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施 施工前应进行设计文件9.1.4 中绿色建筑重点内容的专项交底 采取洒水、覆9.2.1 盖、遮挡等降尘措施 （6分） 采取有效的降噪措施。在施工场界测环境保护 9.2.2 量并记录噪声，满足现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB 12523 的规定 （6分） 制定并实施9.2.3 施工废弃物减量化、资源制定施工废弃物减量化、资源化计划 —— 3 —— —— 6 —— —— 6 —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

化计划 （10分） 可回收施工废弃物的回收率不小于80% 350t＜SWc≤每10000m建筑面积施工固体废弃物排放量（SWc） 制定并实施施工节能和用能方案 监测并记录施工区、生活区的能—— 3 耗 监测并记录主要建筑材料、设备从供货商提供的货源地到施工现场运输的能耗 监测并记录建筑施工废弃物从施工现场到废弃物处理/回收中心运输的能耗 —— 1 —— 3 2—— 3 400t 300t＜SWc≤350t SWc≤300t —— 1 3 4 1 制定并实施施工节能和9.2.4 用能方案，监测并记录施工能耗 （8分） 资源节约 9.2.5 制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗 （8分） 制定并实施施工节水和用水方案 监测并记录施工区、生活区的水耗数据 监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据 减少预拌混9.2.6 凝土的损耗 （6分） 80%以上的钢筋采用专业化生产采取措施降9.2.7 低钢筋损耗 (8分） 现场加工钢筋损耗率（LRsb） 的成型钢筋 损耗率 —— 2 —— 4 —— 2 降低至1.5% 降低至1.0% 3 6 —— 3.5%＜LRsb≤4.0% 1.5%＜LRsb≤3.0% 8 4 6 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

LRsb≤1.5% 使用工具式定型模板，增9.2.8 加模板周转次数。 （10分） 50%≤Rsf＜工具式定型模板使用面积占模板工程总面积的比例(Rsf） 参加各方进行绿实施设计文9.2.9 件中绿色建筑重点内容 （4分） 色建筑重点内容的专项会审 施工过程中以施工日志记录绿色建筑重点内容的实施情况 严格控制设计文件变更，避免出现降9.2.10 低建筑绿色性能的重大变更 （4分） 对保证建筑结构耐久性的技术措过程管理 9.2.11 施进行相应检测施工过程中采取相关措施保证建筑的耐久性 （8分） 并记录 对有节能、环保要求的设备进行相应检测并记录 对有节能、环保要求的装修装饰材料进行相应检测并记录 工程竣工时注意功能空间的使用功能完善，装修到位 实现土建装9.2.12 修一体化施工 （14分） 提供装修材料检测报告、机电设备检测报告、性能复试报告 提供建筑竣工验收证明、建筑质量保修书、使用说明书 —— —— —— —— —— —— 70% 70%≤Rsf＜85% Rsf≥85% 8 6 8 10 2 2 4 3 3 2 3 4 4 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

提供业主反馈意见书 工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单位，9.2.13 进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果符合设计要求。 （8分） 应制定并实10.1.1 施节能、节水、节材、绿化管理制度 应制定垃圾管理制度，合理规划垃圾10.1.2 物流，对生活废弃物进行分类收集，垃圾容器设置规范 控制项 10.1.3 运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排放 节能、节水设10.1.4 施应工作正常，且符合设计要求 供暖、通风、空调、照明等设备的自动10.1.5 监控系统应工作正常，且运行记录完整 管理制10.2.1 物业管理部门获得有关管理体系认具有IS0 14001 环境管理体系认证 —— —— —— —— —— —— 3 —— 8 —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 4 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

度 证 （10分） 具有ISO 9001 质量管理体系认证 具有现行国家标准《能源管理体系要求》GB/T 23331的能源管理体系认证 —— 2 —— 4 节能、节水、相关设施的操作节材与绿化10.2.2 应急预案等完善，且有效实施 （8分） 实施能源资源管理激励机制，管理业10.2.3 绩与节约能源资源、提高经济效益挂钩 （6分） 建立绿色教编制绿色设10.2.4 形成良好的绿色氛围 （6分） 定期检查、调试公共设施设备，并根据10.2.5 技术管理 运行检测数据进行设备系统的运行优化 （10分） 对空调通风系统进行定10.2.6 期检查和清洗 （6分） 制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划 实施第1款中的检查和清洗计划，且记录保存—— 4 —— 2 制定并实施设备能效改进等方案 —— 3 规程在现场明格遵守规定 节能、节水设施运行具有完善的应急预案 物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制 与租用者的合同中包含节能条款 采用合同能源管理模式 有绿色教育宣传—— —— —— —— 1 2 2 2 —— 3 —— 2 的操作规程、示，操作人员严—— 6 育宣传机制，工作记录 向使用者提供绿施使用手册，色设施使用手册 相关绿色行为与风气获得公共媒体报道 具有设施设备的检查、调试、运行、标定记录，且记录完整 —— 2 —— 7

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完整 非传统水源的水质和用10.2.7 水量记录完整、准确 （4分） 定期进行水质检测，记录完整、准备 用水量记录完整、准确 居住建筑的智能化系统满足现行行业标准《居住—— 2 —— 2 区智能化系统配置与技术要求》智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要 （12分） CJ/T 174的基本配置要求 公共建筑的智能化系统满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB 50314的基本配置要求 智能化系统工作正常，符合设计要求 应用信息化手段进行物业管理，建筑设置物业信息管理系统 物业管理信息系—— 6 —— 6 10.2.8 —— 6 —— —— 5 2 10.2.9 工程、设施、统功能完备 设备、部品、能耗等档案及记录齐全 （10分） 采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草建立和实施化学药品管理责任制 病虫害防治用品使用记录完整 记录数据完整 —— 3 —— 2 2 环境管理 10.2.10 剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害 （6分） 采用生物制剂、仿生制剂等无公害防治技术 —— 2 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

栽种和移植的树木一次10.2.11 成活率大于90％，植物生长状态良好 （6分） 垃圾收集站(点)及垃圾10.2.12 间不污染环境，不散发臭味 （6分） 工作记录完整 4 现场观感良好 —— 2 垃圾站(间)定期冲洗 垃圾及时清运、处置 周边无恶臭，用户反映良好 垃圾分类收集率达到90％ 可回收垃圾的回—— —— 2 2 —— 2 —— —— 4 2 实行垃圾分10.2.13 类收集和处理 （10分） 收比例达到90% 对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置 对有害垃圾进行单独收集和合理处置 —— 2 —— 2 绿色建筑评价时，应按本章规定对加11.1.1 一般规定 分项进行评价。加分项包括性能提高和创新两部分 加分项的附加的分为各加分项得分11.1.2 之和。当附加得分大于10分时，应取为10分 围护结构热性能提高 11.2.1 工性能比国家现行有关建筑节能设计标准的规定高20%，或者供暖空调—— —— 2 —— —— —— —— —— —— 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

全年计算负荷降低幅度达到15% 供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共11.2.2 建筑节能设计标准》GB 50189的规定以及现行有关国家标准能效节能评价值的要求 采用分布式热电冷联供11.2.3 技术，系统全年能源综合利用率不低于70% 卫生器具的用水效率均为国家现行11.2.4 有关卫生器具用水等级标准规定的1级 采用资源消11.2.5 耗少和环境影响小的建筑结构体系 对主要功能11.2.6 房间采取有效的空气处理措施 室内空气中的氨、甲苯、11.2.7 苯、总挥发性有机物、氡、可吸入颗粒物等污染物—— —— 1 —— —— 1 1 —— —— 1 —— —— 1 —— —— 1 —— —— 1 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

浓度不高于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883规定限值的70% 建筑方案充分考虑建筑所在地域的气候、环境、资源，结合场11.2.8 地特征和建筑功能，进行技术经济分析，显著提高能源资源利用效率和建筑性能 合理选用废弃场地进行11.2.9 建设，或充分利用尚可使创新 用的旧建筑 应用建筑信息模型（BIM）技术，在建筑的规划设计、施11.2.10 工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用得1分，两个或二个以上阶段应用得2分 进行建筑碳排放计算分11.2.11 析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度 —— —— 1 —— —— 2 —— —— 1 —— —— 2 太仓共进科技大厦绿建设计专篇

采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康11.2.12 的其他创新，并有明显效益。采取一项得1分，两项及以上得2分。 —— —— 2

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