四川商圈分析文档(3) - 图文

全省共有21个地级行政区划单位（其中：18个地级市、3个自治州），181个县级行政区划单位（其中：44个市辖区、 14 个县级市、119个县、4个自治县） GDP排名 地级市 2012年GDP（亿元） 2011年常住人口（万） 人均GDP（元） 人均GDP（美元） 人均GDP排名 成都 1 8138.94 1407.1 57841.94 9202.44 2 绵阳 2 1346.42 543.36 24779.52 3942.33 7 德阳 3 1280.2 390.5 32783.61 5215.75 3 宜宾 4 1242.76 542.92 22890.3 3641.76 11 南充 5 1180.36 709.65 16632.99 2646.25 10 达州 6 1135.46 685.39 16566.63 2635.69 17 凉山州 7 1122.67 487.25 23040.94 3665.73 8 乐山 8 1037.75 354.42 29280.23 4658.38 4 四川省市场分析 行政划分：

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 泸州 资阳 内江 自贡 眉山 广安 攀枝花 遂宁 广元 雅安 巴中 阿坝州 甘孜州 1030.5 984.72 978.18 884.8 775.21 752.2 740.03 682.4 468.66 398.05 390.4 203.74 175.02 503.01 503.9 426.1 327.11 350.8 468.5 121.99 326.77 311.25 151.71 329.6 90.7 108.81 20486.67 19541.97 22956.58 27049 22098.35 16055.5 60663.17 20883.19 15057.35 26237.56 11844.66 22463.07 16084.92 3259.35 3109.06 3652.31 4303.4 3515.77 2554.37 9651.29 3322.44 2395.57 4174.3 1884.44 3573.79 2559.05 15 16 9 5 13 19 1 14 20 6 21 12 18 金银三角划分： 金山角：成都市、德阳市、资阳市、眉山市 银山角：A巴中、达州市、南充市、广安市、遂宁市、 B乐山、宜宾、泸州、自贡、内江 铜山角：西昌市、攀枝花 池塘分析： 四川省辖18个地级市、3个自治州（共计21个地级单位），43个市辖区、14个县级市、120个县、4个自治县（共计181个县级单位）。 成都市：成华区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、青白江区、新都区、双流县、郫县、温江区、大邑县、金堂县、蒲江县、新津县，都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市； 省会总计有9个区。 市场有效市场 多店有效占比 市场占比 省会城市四按9个有效 每个区川9个区 1000%有效有效 开1家 18个地级市按80I个有效 30%可开2+43个市辖有效 家70%可区 开1家 14个县级市 按80个有效 30%可开2有效 家70%可开1家 120个县 按60r个有效 5%可开2有效 家90%可开1家 区域 市场容量 店铺类型年度指占比 标 9*1=9家 A类店占32*60=20%=32家 1920万 15*2=30B类店占48*40=家30%=48家 192034*1=34 万 3*2=6家 C类店占79*25=8*1=8家 50%=79家 1975万 4*2=8家 合计：159合计：64*1=64家 5815家 万 商圈分析： 成都商圈分析 设立形象店铺，辐射全省招商及品牌形象展示。 商圈 盐市口 路段 业态 档次 百货超市 美美力诚 茂业百货 成都百货大楼 仁和春天 摩尔百盛 北京华联 王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂、伊势丹百货 民东路、人民南路、大业路 购物 文化 娱乐 中高端 餐饮 商务 春熙路 青年路 红星路 东大街 档次 高端 简介 两家店秉承“精致的、个性化的、满足的精品主义”的经营理念，成功引进了国际奢侈品的售卖概念，其货品与国际潮流并驾齐驱，使顾客在成都即可亲身感受国际最前沿的时尚流行资讯。 其服饰类品牌多、选择性广，以适应20岁到35岁之间的目标消费人群。每月11日为成都新世界百货独有VIP回馈日，为近万名VIP顾客推出独享活动和别具一格的沙龙活动，体现“以客会友”的服务理念。 营业面积最大、最有代表性和影响力的时尚百货商场之一，定位“做成都人的家庭商场”，主要依靠以“顾客导向”的企业文化、差别化的市场定位、便利而舒适的购物环境和时尚、实惠的商品 购物 文化 娱乐休闲 餐饮 商务办公 中高端 春熙路 百货简析 商圈 美美力城 新世界 中高端 摩尔百盛 中高端 茂业百货 中高端 走精品时尚的中高端路线，其不断地对女鞋、女装、珠宝等进行调整，致力于使各 楼层已有的品牌更加时尚而精致，实现传统百货向现代流行百货的转型 北京华联 中档 是集购物、休闲、餐饮为一体的综合性百货商厦，消费群体定位于18—45岁的时 尚女性，主要经营时尚、流行服饰等品牌商品。 王府井百高端 是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一，稳居成都百货行业 货 单店业绩第一的宝座，是成都流行百货的标杆。 太平洋百中高端 最早进入成都的外资百货。定位为大众化中高档百货，将化妆品、服装作为主打， 货 目标消费者以16~45岁的女性为主，是一家集购物、餐饮、娱乐为一体的大型多元 化百货商场 伊藤洋华中高端 共四家店；不断地从各地导入最前沿的新商品和最时尚的生活方式，并致力于打造 堂 具有幸福感的卖场。同时，每天会将商品的陈列变换三四次，这样的适时调整，能 让伊藤洋华堂每天多赚45万~60万元 伊势丹 中高端 以日系风格的独有品牌为核心特色，主要定位于18—35岁消费群体。引进大量“日 本原味”的店中店。并开设有女性小尺码服装专区，以及世界著名高档儿童服装品 牌专卖场 成都主要商圈分布： 小结 成都 国内百货业态成熟稳定著名的城市，生活习惯与消费习惯闻名全国。应以形象推广招商为主要的战略点 辐射四川； 选择一家百货做形象窗口附带两家销售业绩为主的百货，可以很方便的打开四川的招商及品牌推广工作。 成都春熙路商圈 绵阳市商圈 商圈 市中心 富乐路 路段 人民公园 市中心 富乐路 业态 档次 百货超市 好又多、百盛、梅西百货、茂业百货、富安百货 沃尔玛 新世界百货 长虹国际城 大润发 万达 凯德广场 沃尔玛 购物 休闲娱乐 餐饮 中高档（核IT 心商圈） 影视 购物 餐饮 酒店 中档 跃进路 百货解析 百货名 富安 梅西 人民商场 百盛 跃进路 档次 中档 中高端 中档 中档 简介 文化 购物 商业创意 中高端 富安百货位于繁华商业区，毗邻富临百盛和安昌河畔，商场定位为绵阳的高档百货商场，圈定当地中高层消费者；定位于中高端消费者 Mall mart是以流行百货为主的大型连锁零售企业，“绵阳梅西”是摩尔玛连锁的分店之一，运作OK 定位中高端消费者 定位不清晰，管理不到位，生意较差 绵阳百盛是较早开业的一家店，定位于中高端消费群体，卖场只有两层楼，但是每层楼的卖场有上万平米，品种丰富，是目前绵阳销售最好的商场。 茂业百货绵阳店位于绵阳市最核心的繁华商圈，商场正大门对面是人民公园及公园广场，商场后侧及右侧是绵阳市区商业广场及商业步行街，每天数近十万人流,商业发展空间巨大 茂业百货 中高档 小结 在绵阳，百货店之间的竞争也异常激烈，活动频繁，基本上月月都有活动。随着绵阳百货业的发展，会成为四川除了成都以外百货业最为强势的区域之一

绵阳商圈分布图： 德阳市商圈 商圈 彩泉 文庙 南街 旌东片区 百货解析 百货名 洋洋百盛 彩泉商场 德阳商务大厦 高盛名店 唐盛摩尔 嘉信茂 档次 中高端 简介 规模、品类最全、档次最高、管理规范的专业销售卖场，总体量近万余平米；经营状况：相对老店来说，商气和人流都有很大的差距，但是由于活动频繁又是专业卖场，很多淘宝族会光顾，适合老百姓消费 面向低中端的市场，所以也具有一定的消费人群基础，以中、青年居多，加之商家实行薄利多销，满足了部分人群的购物需求。 人流量最大的核心地段，商场人气旺盛，带来了大量的商机，商场内商家转手率低，但商家与商家之间的竞争激烈，经营的重复业态占据很大比重，但强大的人流缓解了这一劣势，整体经营较好。 文庙街内唯一的高端百货店，当地名气很大，店内进驻国内一线城市女装品牌。虽经营面积不大但销售业绩很好。 以精品淑女装 休闲服饰为主，定位于终端消费群体 路段 业态 档次 百货超市 彩泉公馆、阳光摩尔、新洋洋百盛、福世春天、彩泉商场、商务大厦（人民商场） 高盛名店 洋洋百盛、国贸大厦） 嘉信茂、沃尔玛、世纪联华、盛唐摩尔 凉山街 绵远街 购物 娱乐 文化餐饮 中高端 文庙商业广场 南街 购物 休闲娱乐 配套服务 中高端 购物 商业办公 餐饮 高端 河东中心带，黄购物 休闲娱乐 商业 中高端 河片区 中低档 中低档 中高端 中档 终端 德阳总结：

按德阳城市规划目标设定，百万人口带来的商业机会将非常多，因为随着城市人口的不断递增，所需求的商业配套也将与 之匹配，才能满足人口增长的需求。彩泉商业区内的洋洋百盛新店、阳光摩尔、瑞麒·旌都银座、凯旋国际将构成新的、主要的商业圈；黄河片区以万兴花园和福康黄金海岸将构成以餐饮、休闲业态的消费区；盛唐摩尔与临近的富丽名城和尚 东上城，加上嘉信茂商场，将成为旌东片区核心消费带、德阳副商业中心，将对文庙主商圈产生一定的影响。

彩泉商业圈、文庙商业圈（庙街、东方影都、盛高明店）旌东片区（盛唐摩尔、嘉信茂广场、黄河片区）南街、几个重点商业圈，着重了解几个商圈的业态构成、主力店经营、规模、管理及费用情况

宜宾市商圈 商圈 大观楼 莱茵香街 百货解析 百货名 洋洋百货 大观楼商场 叙府商场 小结： 东区：莱茵春天购物中心、新世纪宜宾商都（未来三年开业） 西区：东方时代广场和唐人财富广场（未来三年开业） 档次 中高 中档 简介 商场以优雅舒适的购物环境，琳琅满目的商品，丰富多彩的促销活动及优质的服务，赢得了广大消费者的信赖与认可 注重品牌的树立，以“人民商场在您的身边”为主线，强化“人民商场为人民”、“宜宾人民身边的人民商场”、“生意成不成情谊在，买得不满意就退钱”等企业理念和服务宗旨的宣传和贯彻，提高了大观楼商场的知名度，为商场赢得了声誉。 集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的城市新空间，是提供以中档品牌为主，高档品牌为辅的本地一流购物环境的区域性综合型购物中心。 路段 东街、西街、民主路、大南街、仁和街、民生街 南岸东区 业态 购物 娱乐 文化 购物 娱乐 文化 商务办公 档次 中高档 高端 百货超市 洋洋百货 大观楼商场 叙府商场 莱茵春天、新世纪宜宾商都 东方时代广场和唐人财富广场 沃尔玛 高端 宜宾主要商圈在民主路，东街为商圈主要干道。 宜宾梅西商场，最要进驻国内一线品牌。 达州商圈 现有商圈 中心广场 大北街和翠屏路 主要路段 通州路 经营业态 服饰、家电、IT、餐饮、休闲娱乐、商务办公 主要以服装品牌经营，哥弟，阿玛施，声雨竹，敦奴聚于此 百货 沃尔玛、摩尔百盛、世纪广场 小结： 中心集中在来凤路、翠屏路、荷叶街这几条街，消费水平在300-500这个核心价位。亨奴首选地段在翠屏路。 百货：当地知名百货有2个，主要是新世纪商都及通洲商厦，档次较为高的在新世纪商都。 巴中商圈 现有商圈 街心花园商圈 主要路段 中诚街 南泉寺街 钟鼓楼街 新市街 东城街 文庙街 经营业态 百货、家电、IT、餐饮、休闲娱乐、 百货 百信购物中心 新惠裕 永吉购物 金岛商城 临街专卖店 盛华堂百货 人民商场云风购物 九州商业城 国美 沃尔玛 巴人广场 百货、家电、IT、餐饮、休闲 娱乐、文化 巴中市中心城 老城区的街心花园商圈 街心花园商圈包括中城街、南泉寺街、钟鼓楼街、新市街、东城街、文庙街等区域，多年来一直保持旺盛的人气。该商圈的大型商业网点主要包括百信购物中心（大型超市）、三家百货店（新惠裕商场、永吉购物广场、金岛商城）、两家电器专业店（迎春家电超市、大信电器），以及其他的专业店和专卖店等。该商圈商品种类较为齐全，但业态结构不尽合理，经营档次也参差不齐，部分网点经营环境较差。受巴人广场新兴商圈的影响，其商业地位近年来有所下降。 巴人广场商圈 位于江北新区，号称巴中的“春熙路”。该商圈的大型商业网点主要包括盛华堂百货、人民商场云风购物中心、九州商业城等，国美电器、北山超市等品牌商家均已进驻该区域，沃尔玛也进驻其中。相比街心花园商圈，巴人广场商圈的商业网点数量较少一些，但新兴业态发展迅速，加之巴人广场作为集文化、休闲、观光、商务、立体交通于一体的城市中心广场

巴中主要商圈在鼓楼街和文文庙街。亨奴在鼓楼街。 乐山市商圈 1、土桥街肖公咀商圈 城市地位 商圈定位 商业构成 商业辐射范围 城市级零售商圈 功能定位集餐饮、购物、休闲娱乐为一体的综合零售商圈。档次定位中档、中高档为主。 大型百货、超市、商业街、服装与餐饮业态为主。 核心商圈乐山老城区 次级商圈乐山市区 边缘商圈乐山市周边郊区市县 乐山师院及周边住宅的中档和大众消费者为主 位于乐山商业核心区域交通便捷。乐山市传统的商业中心其辐射半径超过50公里覆盖乐山市11个区县。 乐山市最核心商圈紧邻政府办公区商业成熟度很高。2010年随着“嘉瑞财富广场”这一体量达12余万平方米的大型商业项目的开业该商圈表现出更加强劲的吸引力。目前商圈内有沃尔玛、重庆百货、太平洋影城、肯德基和乡村基等国际国内知名品牌是乐山当之无愧的第一商业核心。 乐山市购买力有限商圈内同质化竞争严重导致局部地区生意冷清。严重影响了该区域整体商业氛围 目标消费群体 商圈通达性 商圈优势 商圈劣势 2、张公桥泌水院商圈 城市地位 商圈定位 商业构成 商业辐射范围 城市级零售商圈 功能定位以特色餐饮、购物为主的零售商圈。 档次定位中档、中低档为主。 购物、餐饮业态为主。 核心商圈乐山老城区 次级商圈乐山市区。 边缘商圈乐山周边郊区市县和旅客 乐山市及周边郊区市县的中档和大众消费者为主 位于城市主干道嘉定路旁交通方便。 乐山市餐饮最集中商圈位于新、老城区中间紧邻土桥街肖公咀商圈和嘉定北路王浩儿商圈。以乐山特色餐饮文化为基础形著名的特色餐饮一条街。区位优越并产生规模优势。 物业老旧整体商业形象较差商业档次较低。商铺多为住房改造难以适应餐饮业态发展要求发展陷入瓶颈。主营服装业态的泌水院步行街生意冷清。 目标消费群体 商圈通达性 商圈优势 商圈劣势

3、新广场柏中路商圈 城市地位 商圈定位 城市级零售商圈 功能定位以餐饮、购物和休闲娱乐为一体的综合零售商圈。档次定位中高档、中档为主。功能定位以餐饮、购物和休闲娱乐为一体的综合零售商圈。档次定位中高档、中档为主。 百货、超市、餐饮、休闲娱乐和零售包括建材、家居和服饰等 核心商圈乐山新城区。 次级商圈乐山市老城区、新城区。 边缘商圈乐山市区及郊区及县市。 乐山市中档和中高档消费者为主。 位于数条主干道交汇处是交通重要枢纽交通极为便捷。是乐山成熟的居民聚集地。 乐山市新兴商圈业态除集餐饮、购物和休闲娱乐为一体的“一站式”购物外还集中家居建材业态。乐山广场周围形成了一个高档时尚的新商业圈。这与新城区不断发展的住宅地产相契合且市政配套完善、物业条件好发展潜力巨大 尚不成熟，市场认知度不够。 市 场定位 中 高档 中档 中档 中低档 总建筑面积㎡ 24000 14000 9500 20000 零售物业类型 百货 仓储 超市 百货 内廊步行街 百货 楼层数 地上4层 地下1层 地上4层 地上3层 预计租金情况 扣点18%-25% 经销、代销为主联营和租赁相结合的方式 扣点20% 1F租金48—72元/月〃㎡ 2F租金20—30元/月〃㎡ 3F租金10元/月〃㎡左右 扣点20% 商业构成 商业辐射范围 目标消费群体 商圈通达性 商圈优势 商圈劣势 编号 1 2 3 4 现有项目名 称 重庆百货 沃尔玛 摩尔春天 金杯银座 5 北京华联 中档 30000 地上1层地上5层 华联商厦位于乐山新区周边以高档住宅区为主暂时人气不旺，未来政府重点发展新区，定位于中高档百货华联商厦 已入驻该区域，且占据新区最好的位置，未来将成为新区最有影响力的商场百货。 ? 涵盖区域：白塔街、东大街、土桥街、府街、玉堂街、人民南路。 ? 商圈特点：区域内主要以百货超市、专卖店、购物街为主（金杯银座、中百超市、重百、三八超市、摩尔春 天百货等） ? 消费群体：乐山市民及周边城镇居民 ? 老城区商圈是乐山市最早的商圈，业态有百货、超市、服装鞋帽、家居用品、名品折扣店等，随着摩尔春天 百货、重百 和沃尔玛的入驻，改写了老城区商圈缺乏大型卖场的历史。 商业部分市场小结： 1、以街铺经济为主流，百货商场、步行街、专业市场、购物中心等多种业态协调发展的商业格局； 2、乐山市城市商业网点建设发展很快，但也存在着布局不够合理; 3、乐山经济的稳步发展，增加了居民的收入水平，消费能力大幅提高，给乐山商业的发展带来新的市 场机遇; 4、乐山的商业规模偏小，商品欠缺高档次，商圈培育不充分，“买东西，上成都”—— 这是乐山的高 收入阶层大部分都喜欢去成都购物消费的原因。 泸州商圈 泸州市分五大商圈，核心商圈白塔商业中心，城南 城北 茜草 纳溪商圈； 白塔商圈位于江阳北路，以白塔广场和水井沟为核心，是泸州市的核心商圈，消费档次：中档偏上；这里云集了重百 汇 通 摩尔等知名百货，苏宁电器，报恩塔商业广场和步行街，诸多临街商业，涵盖购物 娱乐休闲 文化等业态。 水井沟步行街，具备品牌潜力的街道。

内江商圈 主要商业街 百货 重百 内江威远县 百货大楼： 内江市中区 艾尚百货：上南街2号 卓尔 摩尔 商圈 市中区 百货解析 百货名 摩尔 重百 卓尔 档次 中档 中高端 中档 简介 先进的商业管理理念，信息的畅通性，商品价格合理性等诸多优势，使内江商业零售业跃上新的台阶，为广大消费者担供一个舒适、放心的购物环境，引领内江消费新潮流。 营造时尚氛围，传达生活方式、生活态度，体现品位、身份的休闲购物中心。购物 商务办公 配置服务 住宿 休闲娱乐 餐饮六大业态集于一体，打造一站式购物模式，重塑“内江百货大楼”商业“龙头”形象． 路段 人民路，中央路，街心花园 业态 购物 休闲 餐饮 档次 当地的核心商圈 百货超市 卓尔百货 摩尔百货 艾尚百货 百货大楼 百货大楼 中高端 在内江服务业发展的规划中，邱家嘴商圈、谢家河商圈、高铁商圈是发展的三大重点。 内江服装主要集中在中央路和天津路，对于未来的发展将会在这段繁华的地段。

自贡市商圈分析 商圈 汇兴路 五星街 大东方步行街 丹桂大街 西秦会馆 商业步行街 路段 汇兴 解放路段 大东方街区 中华路西 汇东路东段 业态 购物 休闲娱乐 办公 购物 休闲 文化 游览观光 人文观光、现代休闲购物 购物、休闲、娱乐 档次 A A B B+ 百货超市 新美国际商城、星河雅居 五星广场 摩尔玛特 人人乐购物广场、泰丰商务大厦、汇东大酒店、英祥商厦、汇东九鼎商厦 新世纪广场、名人·春天、温州商城、佳惠百货超市 中华路西段 解放路西段 旅游、休闲、购物 文化 旅游、休闲、购物 文化 B B 融入川南一体化发展，打造成渝经济区中心城市，随着自贡不断的发展，商贸也越显繁荣。在自贡，核心的商贸圈无疑为五星街、汇东、南环路、大山铺这四个商圈。在这其中任何一个商圈你都能发现各种大的、专业的卖场，随着川南四城打造一小时经济圈，内江、泸州等地的朋友，周末到自贡购物也越来越多。 五星街代表自贡老城区的繁荣，昨日，华西城市读本记者看到，虽然不是周末，卖场内人气不减，不少市民都有自己“钟爱”的卖场。 五星街 享受一站式购物 “自贡人，居住在五星街一带，经常在摩尔玛内买日用品，到新玛特买衣服，可谓是这两个超市的“铁杆粉丝”。 ，都是在汇东“一站式购物”，偶尔周末会到东方广场等地闲逛。 在五星街虽然老五星街一带比汇东略旧，但人气和商业氛围等都很浓厚。各种小服装店、便利店等价格实惠，又实用，是年轻一族居住的好地方。 新玛特购物广场 五星街算是自贡老城区最繁荣的商业圈，新玛特购物广场于2011年11月18正式开业入驻自贡，一直到现在都比较有人气。 新玛特购物广场是川南首家大型购物中心，集高档百货、大型超市、五星级电影院、餐饮娱乐等于一体，包含综合购物中心、餐饮、娱乐、美容、影院、步行街等多种商贸服务业态，营业面积约4万平方米，分7个楼层。全力打造成为立足自贡、辐射川南的最流行时尚的精品百货购物广场。 据了解，新玛特作为自贡市重点招商引资项目，斥资3.5亿元打造，是川南最大型、最高端的购物中心业态。新玛特的设立填补了自贡乃至川南无大型、时 尚 、现 代 SHOPPING—MALL的空白。 摩尔玛超市 摩尔玛超市是一家大型购物超市，也是集服装、日用品等为一体，其地理位置在五星街，处于千盛和新玛特之间。 大量的平价信息、各种节日优惠活动等成为该超市的最大亮点，让你感受到亲切与实在。 千盛百货购物广场 比起新玛特，千盛百货也算是老大哥了。在自贡千盛百货购物广场内看到，人气非常火爆。自贡千盛百货购物广场于2008年5月30日开业，它位于自贡市五星街中央商业区正中，营业面积26000平方米，该项目定位为“千盛百货购物广场”，是一个集“千盛百货”主力店、一站购足的大型综合超市（大商超市）、精品商业街以及功能齐全的餐饮、休闲、娱乐等业态于一体的大型购物广场。 西昌商圈分析 商圈 月城广场 百货解析 百货名 档次 简介 路段 商业步行街 商业街 名店街 大巷口上下街 西门坡 马水河街 业态 档次 百货超市 达达百货 达成商业广场 楠华大厦 购物 文化 娱乐休闲 核心高端商商业办公 配套服务 圈 西昌主要商圈集中在名店街和西门坡一带。 攀枝花商圈分析 商圈 炳草岗 步行街 炳三区 路段 炳草岗大街与人民街 阳光大阶梯 机场路 业态 档次 百货超市 泰隆国际 摩尔百盛 东方巴黎 德铭阳光 北京华联 金瓯广场 购物 酒店 休闲娱乐 高端 餐饮办公 购物 休闲 购物 休闲 餐饮 中高端 中高端

泰隆国际商城目前入驻国内三线女装品牌，与摩尔盈盛错位经营，商城经营面积5千多平方，上下两层，主营少淑、大淑女装品牌。 遂宁商圈分析 商圈 电影广场商圈 新市场商圈 百货 项目名称 天上宫 春天广场 海琪时代广场 假日广场 川中新市场 路段 和平路与公园路之间 位于遂州南路与凯旋下路之间 简析 地段地段地段地段 紧临百福广场 一级口岸、位于遂宁商业中心 较好，位于德胜路与遂州南路交汇处 较好，公园路与遂州大道交汇处 遂州南路与凯旋下路之间 模式 遂宁市第一条商业步行街 产权式商场 产权式商场 产权式商场 专业市场 经营状况 紧邻的百福广场租赁状况较好，平均租金在120元/㎡月左右 摩尔春天经营良好，返租有保障 假日广场只销售一楼商铺，经营状况较差，部份商家撤场，信心不足 位于传统批发商圈内，周边经营状况较好 业态 购物 休闲 住宅 购物 商业 档次 中高端 中低档 百货超市 百货大楼、新世纪百货和春天广场 遂宁主要服装商圈集中在天上街，政府东街，小东街一带，商场主要新世纪百货，摩尔春天，永逸百货。 南充商圈分析 当地以街店购物为主。中心集中在人民路、文化路、楷模路这几条街，消费水平在300-500这个核心价位。 百货：当地知名百货有3个，主要是五星。华盛堂及天赐百货，档次较为高的在天赐百货。 眉山商圈分析 商圈之一：商贸中心 该商圈位于老城以北，新城以南，处于新老城区交汇处，地理位置显要。商圈内地势开阔，干道交错，交通便捷。在该商圈中，金罗马假日广场、阳光音乐广场、阳光音乐家园、应林商住楼、通惠苑是凝聚人气和商气的主要引擎。其中，金罗马假日广场的修建，填补了城北无专业大型商业物业的空白，也提升了城北商业圈的价值。紧接着，杭州路火锅一条街的渐成气候，以及商圈附近金海岸、世代明珠、蓝色港湾、八声道等大中型娱乐休闲项目的聚集，似乎暗示了商圈的价值，更扯动着投资者的眼光。 尤其是裴城路的即将贯通，将使之成为继三苏大道之后，连通城东与城西的又一快速通道。两条快速通道同时出现在这个商圈，无疑提升了该商圈的商业价值。 商圈之二：休闲地带 河堤、全新的马路，以及正在建设之中新鲜得眼花缭乱的工地。亲眼目睹从开发到销售的全过程，开发商现炒现卖的火爆场面让每一个追逐财富的人羡慕不已。 这是一个令人向往的商圈。临水的特性注定它要成为人们享受生活的地方。如织的人流在雕塑、音乐、广场中追寻历史文脉的同时，演绎着现代都市的浪漫。以休闲娱乐业态为主，这是开发商为自己定下的基调。 北有市级机关住宅小区，圈内的绿岛华庭、湖畔枫景、同升小区、玫瑰园系列公寓证明，这还是一个有着高消费能力的商圈。随着城市化建设进程的加快，住宅的密集，圈内人气必将激增。人气的背后，商气早巳凝聚。 商圈之三：东坡文化旅游商贸圈 北有三苏雕像、南有千古名祠三苏祠，浓厚的东坡文化是这一商圈的内在特征。 三苏广场周围，以及小北街、小香港商业步行街仍是目前眉山城区最为繁华的商业地带，这是不争的事实。 大润发商圈 广场商圈 小北街，一条贯穿南北的主街，几条大小相间的小街小巷，已成为眉山购物者最集中的区域。上世纪以百货、 超市、中高档品牌专卖店为主的商业组团已经使这里成为了商业活动中心。 时光进入新世纪，随着“宏远百货”的提档升级、“盛高名店”商业地产的开发，使传统的小北街焕发出青春。如今，商家林立、人潮涌动的小北街已经不仅仅是一个简单的地名，而成为眉山核心商圈的代名词小北街以其得天独厚的地理位置，经久不衰的繁荣基底和浓厚的现代时尚都市商圈氛围，在重重新商圈来势汹汹的包围下，还是处于霸主地位。 随着“大润发超市”、“上铖超市”、“太平洋电影城”和“宏远百货”等知名商业的入驻，一个新兴的商圈在城东已然成形。 近年来，随着城市化进程的加快，城东商业地产风起云涌，千户以上小区如雨后春笋般林立，眉山城市范围也在从南到北，东西纵贯发展变大。城市范围扩大，小区人口增多，人气凝聚商气这是再明显不过的事实。

绵竹商圈分析 绵竹城区面积11.86平方公里，城区范围包括剑南镇，西南镇，东北镇，孝德镇。 2009年末，绵竹市户籍总人口51.5万，其中男性26.0万，女性25.5万，农业人口39.2万人，占全市人口76.1%， 非农业人口12.3万人，占全市总人口23.9%。 绵竹商圈主要在都市广场及春晞路。 地方经济较差的，女装就只有春晞路的菲莉诗蒂为主，步行街大多都是在转让不成气候，主要是以散货为主的街店为当地消费对象，有个美好家园商场，都是在卖散货的服装，男装品牌有劲霸，七匹狼为主。 亨奴专卖只能选择在春晞路这一段开。 资阳商圈分析 2011年末全市常住人口为366万人，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的456万人相比，10年共减少90万人，减少19.7%。年平均减少2.2%。2011年末全市户籍人口为502万人。2012年实现GDP总产值：984.7亿元。排名全省第十位，超过内江，成为全省第十大经济体。 地区 资阳市 雁江区 安岳县 乐至县 简阳市 人口数 人口密度 2012资阳经济GDP 比重（%） （人） （人/平方公里） （人民币） 366万 100% 458 984.7亿 90万 24.7% 555 317亿 114万 31.2% 424 225亿 54万 14.9% 384 139亿 107万 29.2% 484 310亿 增长率 （%） 14.95% 15% 14.5% 14.3% 16% ■城市商业网点发展布局 主城区布局1229：一个主中心：由和平路旧城商业中心和世纪广场新区商业中心组成，形成中心“两核”；两个副中心：城南商业中心和沱东商业中心；两个特色商业带：九曲河沿线和沱江滨江商业带；九个社区商业中心。 简阳市城区1146：一主：提升老城商业中心；一副：加快启动城市副中心建设；四街：发展4条主题鲜明的商业街区，六中心：建设6个社区商业中心。 安岳县城区1318：一心：一个市级商业中心；三片：北坝、八里、城南片区商业中心；十八社区：城区范围内重点打造18个社区商业中心。 乐至县城区123：一园区；二中心；三条特色街。 资阳商圈主要集中在雁江区建设北路，文化路一带。 广安商圈分析 广安市辖2个市辖区、3个县，代管1个县级市，市区人口47万，城区面积40平方公里。 广安市：面积6344平方千米，人口459万人。市人民政府驻广安区广福街道 广安县 当地主要消费一些淑女装如朵以 卓多姿。消费水平也较为不高100-300的消费水平，都以街店消费为主，北街以散货为主，南街可以看到品牌，但业绩多不理想。 百货只有一家，很多商家都撤离商场的装柜，主要是消费者不愿意到商场消费。

广元商圈分析 广元市的幅员面积为16314平方公里，截止2012年底，广元市户籍人口达到315.25万，城市人口40万。城市面积40.5平方公里。广元市由中心三区、四县及两个开发区组成。 当地以街店购物为主。中心集中在永隆百货为中心的北街，南街，西街为主要商圈，消费水平在300-500这个核心价位。 百货：当地知名百货就只有永隆百货，内有竞争品牌哥弟，由于商场人流量不大，活动频繁，应该考虑街店为主。 消费者对品牌的认知度也较高，拜访客户对亨奴的认知度很熟悉，多不了解公司的转型。老客户需要看冬季的产品后才做专店，要求尽快跟公司步伐转型。 雅安商圈分析 ▲ 雅安 位于四川省西部边缘地带，辖雨城区和芦山、石棉、天权、荥经、汉源、宝兴、名山7县面积1.54平方千米， 人口组成：154万 经济概况：全市国内生产总值67．06亿元。第一产业约占24．99％，第二产业约占50．36％，第三产业约 占24．65％。工业产品主要有矿产(石棉、云母、煤等)、电力、化工产品、制革品、机械加工产品、建材等。 农副产品有稻米、杂粮、药材、汉源花椒、蒙顶茶、笋干、生漆、雪梨等。 商圈说明：雅安的商业中心集中在雨城区东大街和西大街两条主要的商业街。由于属于四川省边缘城市和少数民族 聚居区接近，雅安城内有很多崇尚黄金饰品的少数民族居住，所以雅安市场的黄金销量是非常大的。目前雅安市场 的珠宝终端在09-10年得到了很大的发展，数家规模较大的终端林立在商业中心区域，可见市场需求还是比较旺盛， 极具发展潜力。 雅安主要商圈在东大街和中大街两段。朝阳街和步行街也是当地繁华的商圈。 广汉商圈分析 16个镇：雒城镇、新丰镇、向阳镇、南兴镇、三水镇、高坪镇、新平镇、小汉镇、金鱼镇、和兴镇、南丰镇、西高镇、兴隆镇、金轮镇、松林镇、连山镇 2个乡： 北外乡、西外乡 主要是以地店为主，商场有两个主要是梅西跟百伦商场，消费水平在100-300相对较低，在步行街主要散货为主。竞争品牌有哥弟，玖姿在商场。 亨奴专卖可以开在汉口步行街中为佳。

广汉商圈分析 16个镇：雒城镇、新丰镇、向阳镇、南兴镇、三水镇、高坪镇、新平镇、小汉镇、金鱼镇、和兴镇、南丰镇、西高镇、兴隆镇、金轮镇、松林镇、连山镇 2个乡： 北外乡、西外乡 主要是以地店为主，商场有两个主要是梅西跟百伦商场，消费水平在100-300相对较低，在步行街主要散货为主。竞争品牌有哥弟，玖姿在商场。 亨奴专卖可以开在汉口步行街中为佳。

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