买房一般多久拿房产证?拿不到房产证怎么办 -
更新时间:2023-12-05 20:53:01 阅读量: 教育文库 文档下载
- 买房之后多久拿房产证推荐度:
- 相关推荐
买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
买房一般多久拿房产证?拿不到房产证怎
么办
导读:本文介绍在房屋买房,不动产权证署名的一些知识事项,
如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
朋友们在选房子的时候应该都不会忽视了房屋产权的问题吧,不过现在购买的房子大多数是期房,一般都要过一段时间才能办理房产证,有的朋友就会比较担心,买房一般多久能拿房产证呢?拿不到房产证怎么办呢? 买房一般多久能拿房产证?
根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。
另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
知识常识分享
买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
为什么办理不下来房产证? 1、购房者原因
购房者没有交纳相关税费;在办理产权证的时候没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。 2、开发商原因
该房屋是利用集体所有土地开发的项目,也就是我们通常所说的“小产权房”;没有经过立项批准的项目;没有取得规划审批的项目;没有销售许可证又无产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋;土地或房屋目前正处于抵押状态的;开发商未交纳相关税费等。 拿不到房产证怎么办?
如果是因为自己的原因办理不下来房产证,购房者只要清楚是哪里出了问题,积极配合办理就可以了,如果是因为开发商的原因办理不下来房产证,则可以采用以下方式处理: 1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。 2、发律师函
如果说协商未果的话,大家可以委托律师向开发商发律
知识常识分享
买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。 3、提起诉讼
如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
房产证对于购房者来说是非常重要的一个证件,大家在买房之前就应该先了解清楚,该房子是否能够合法办理产权证书,千万不能因为价格便宜而购买了小产权房,这样的房子是没有保障的。 本文结束,感谢您的阅读!
知识常识分享
正在阅读:
烟气脱硫系统预设计06-22
第二讲 当代大学生应具备的素质06-22
Oracle 11g 环境下,利用utl - smtp创建发送邮件的存储过程03-03
经典脑筋急转弯_什么样的路不能走02-13
药物分析判断题10-29
2020人事主管转正小结(实用版)06-09
- exercise2
- 铅锌矿详查地质设计 - 图文
- 厨余垃圾、餐厨垃圾堆肥系统设计方案
- 陈明珠开题报告
- 化工原理精选例题
- 政府形象宣传册营销案例
- 小学一至三年级语文阅读专项练习题
- 2014.民诉 期末考试 复习题
- 巅峰智业 - 做好顶层设计对建设城市的重要意义
- (三起)冀教版三年级英语上册Unit4 Lesson24练习题及答案
- 2017年实心轮胎现状及发展趋势分析(目录)
- 基于GIS的农用地定级技术研究定稿
- 2017-2022年中国医疗保健市场调查与市场前景预测报告(目录) - 图文
- 作业
- OFDM技术仿真(MATLAB代码) - 图文
- Android工程师笔试题及答案
- 生命密码联合密码
- 空间地上权若干法律问题探究
- 江苏学业水平测试《机械基础》模拟试题
- 选课走班实施方案
- 房产证
- 买房
- 多久
- 不到
- 怎么办
- 一般
- 影像三基
- 川东~川南地区地层特征及分层
- 信阳市2015-2016学年度上学期期末调研考试地理试题
- HPLC—ELSD法同时测定葱子药材三个皂苷类成分
- 河南省郑州一百零六中高二下学期期中考试英语试卷 Word版无答案
- 教师的职业理想及作用
- 北师大版初中一年级语文下册《只有五条横街口的距离》 教学设计
- 行政法与行政诉讼法综合练习题
- 公司管理系统股东合作协议详情书新颖例范本
- 天津市南开区201高三历史二模试题及答案资料 -
- 永驻心中的祖孙情(1000字)作文
- 如何编写公式
- 有关艺术应用与设计专业大学生自我评价
- 建筑工程定额与预算( 第1次)
- JAVA程序设计期末考试题(多套含答案)
- 电力企业运维日志管理系统的设计与实现
- 好莱坞电影故事类型和母题
- 文件分类编码规定
- 青岛版四年级《科学》上册期末试卷
- 部编七年级语文(上册)第一次月考试题 -