深圳房地产月报（2019年7月） - 图文

7月楼市供应放缓 深圳住宅成交3629套

第一部分：新房市场

1、供应分析

根据深圳房地产信息网的监测，2019年7月深圳全市1个项目取得住宅预售许可证，新房预售住宅面积119205平方米，环比减少74.8%，同比减少26.0%；预售住宅套数1243套，环比减少74.1%；同比减少23.0%。

附1：2019年7月预售的住宅项目

2、成交分析

2.1、7月份新房成交量分析

随着前期积压的市场需求陆续释放完毕，在调控政策保持连续稳定的主基调下，市场行情也将延续平稳态势。从6月份开始楼市走势平稳，7月份淡季延续。7月仅一个新盘入市，成交量难以大幅上涨，新房住宅合计成交 3629套，环比增加3.5%，成交面积347639平方米，环比增加3.1%。

宝安区成交1219套新房住宅，环比增加22.3%；成交面积118980平方米，环比增加22.6%。新锦安壹号公馆、华强城、誉珑豪轩、万科星城等是宝安区的成交主力。

龙岗区成交982套新房住宅，环比增加34.2%；成交面积88674平方米，环比增加29.6%。仁恒四季园、桑泰龙樾、麟恒·中心广场3期、和成嘉业等是龙岗区的成交主力。

坪山区成交563套新房住宅，环比减少5.7%；成交面积53477平方米，环比增加2.1%。恒大成一期花园、财富城深城投中城富润·乐庭是坪山区的成交主力。

光明区成交257套新房住宅，环比减少25.9%；成交面积25884平方米，环比减少23.9%。天汇城、星河天地、勤诚达正大城是坪山区的成交主力。

附：深圳市各行政区18年7月～19年7月新房成交走势图

第二部分：二手楼市

1、出售部分

1.1、7月份各区二手住宅挂牌均价

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