建设工程招投标第7章(完)

第七章一第节建施筑工招标投标建施工招标筑投标述概

第节第二三

建节施筑工招投标程序标施工标招标文投实例件

第一节 建施筑工标招标投述一概建筑施工、承包的发概和程序 念二、建施筑工包条发 三件施、发工包式

方、施四工包条承五件、工承包方施式

、建筑施工一发承包概念的程序和(一)建 施工承发筑包概的念二( 建)施工筑承包的发程序

()建筑施工承发包一的念概建施工承发包是指筑业主将投 其建资设的程工目项中的施工分通过 部包发的方，委托式给有资质的承商包进行施工。 在施承工包中发，为发 包作的建方项设投资目，者业主称作 ，为包承方的筑施工建企，业承包称商。

┏┓ ┏━━━━━━ ┓┃┣补━━━━→━ 发 ┫ 包 方┃ ┃充 ┃┗━┳━━━ ┛┃┃条N o.┏ ━━━━━↓┓ 或┏━ ━━━━┓ ━┃┣←━件━━━┫足发包条满┣件━→┫━委托代理构机 ┗┃┛━ ┗━━━━━┛┳ ━━┗┳━━┛━┏ ━━━━↓┓ ━ ┃选择发包方┃┣←━━━━式━┛━┗ ━━┳━━━ ┏━━┛━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┳━━━━━━━┓ ━ ┏━┓ ┃━┏━━━━ ┓↓ ┃↓ 补┣┃━→┫ 承包 ┃方┏ ━━━┓┻ ┏┻━━━┓ ┃充┃┃ ━━┳━━┛ ┃议┗标包┃ ┃发直发包┃接 ↓┃条┃ ↓ ┗━┳━┛ ┗━━┳━┛━ ┏┓ ┻┃┃件No. ┏━━┻━━━ ┓┃┃ ┃ 招 ┃ ┃←┣┫满━足承条件┃包┗ ━━┳━━━━ ┃标┃ ┛┗━ ┛┗━━┳━━━ ↓ ┃发┃┛参与投 标↓ Yes.进入 市场 ━━┻━━━┏ ┓┃┣包━━←━━━━━┻━━━━━━━━━━→━进┫建入市筑┃ ┗场┳ ┛┗━━┳━━━┛ ┃┃ ┗ ━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛━ ↓ ━━━┏━━━┻━━━━━━━ ┓┃满足承发包件条，签承订合包┃同 ┗━━━━━━━━━━━━━━┛

二()发承工作包程图序

、二筑建施发工包条件

一()施工包发单位件条(二)

施工目项发包件条

()一施工包发方具备应条件的1.有法人资或系依法格立成的组 2织.有与设建工相适应程资的 3.金与有建工设相适程应的员人

建工程施设工发包单配位备员条人投件总资 (额右)见大 于 020~ 00100 ~060 万元0600 0万元 200 万元 0职 在级工高程师 2人 人11人 专 高业经级师济 1 ---人-技-术 称 职济师经、工程师 6人 人4 人2 人员3人 人 5人 总5数其 他业人员专 审查设、计审核概 ( )预 强较具 有 有定一算能力 工程 要负责人参加主 0600 万元2 00 万0元 1000万 元 过程工总投资额 的上 以上 以以

上 程工术技责负人由职的在级高程师担工

任(二

发)项目包应备的条件具1、初步设计案已方获准批

、2列已入度建年计划设3施工图及、他资料其备齐

三、施

发工包式(方)一标发包 (招)议二发标 (包)直三接发包

(一)

标招包发

标招(nvIietTen ed)招标r发是包际国广上采泛的用派分筑 工程业务建主的交易要方式是业，主建设单(位)对自愿 参某加一特定程工目项承的者包 行审进、评查比选定的过程和。

开公标招招标

请邀标

招

行实工施投招的必要标性 促使建 市场按筑场规律办事市，加快革步改伐；促使工程项 按目设程建办序，事克混服现象； 促乱建设工程使按经规济办事，提律经高济益效；

促使筑企业按建际国惯办事例走向国，际场。市

1公开招、标定义招标：位单通过公众介媒报、刊信息网、及在络设工建程易交心发 布招标中告公或息信邀，不请特的法人 或其定他组投织所进行的招标，标是种一 无限制的竞争方，式其点特是：①标招讯公资开布发②投单位标量数不限 ③中标竞机争均等会公开

标“六公招开原则”1、开公布招标发信 息、2公开布发投报标的条件名

、公开接受3投报名标 4、公开选定投标单位5、开评标的办法与程公 序6、开公标结招果

应采当招用公标开 包的发目1 项、政投资府包括(府直政参股接政府提供和 证保用国使贷外进款行转贷的资)的投；2、 业单事位投资； 的、国有3业企投的；资4 国、有产资控股企业资投； 的5基础、设、施用公业事等系关会公社共益利、 共公安全工程的；

6市政府规定的其他建、设程。

工2、

请邀招标邀请标招： 一种是由业向其主为认够胜任其发包能程工的承包商出发投标邀 请而，由包商承邀应前来进投行标 行的，为是种一有限争性竞招标其特点， :是 标投位数单量限(至少3家有，) 且业为自主选主。择

以可用采请邀标招发包的项目 根据州贵省的有关定规，可以 用邀请采标招包发的目项是应 集经济体业及企集体济经股企 控业资的投目项

二(议标)发一种无竞争包的发性包方式实议行标包的施工工发：程 人私产资、民资产、香营、澳港、台门湾地 区外及国产控资股企业投资的在必须实行公招开和标以实可邀行请招标的 程中，涉及工专利保、护数潜在投标单位少可供选择 、公经或开邀招标无人请名投报标以 及有其特殊他求的要程，经招标工单报位建市委批 的

准

三)直(发接包— —种无竞一性的发争方式包实行直发包接工的施工程:人企业、私营民业、企港香、门澳、台湾地区 外国企业投及的 在必须资实公开行

招标和以可实行请 邀标的工程招，涉及中家国全和保安密、抢 救险灾等特工程，经建殊设单位报建市 批委的

发准包式方确的工定程投资质 国性有经济占主体集体 济占经主体私营 经、外济 投资商占体主 营经私或外商济 独 发资方式 必须公包招开标 可邀以请招 标可议标以发 包可以接直发 投包单位数标 从报名量单中位 取 6抽家以上 3 家以上 2 家以 1家上

开招标：公各种发方式包优的缺

优点点承：包有商等平争竞的会，机业有主较的大选择余地；利有于低降造、提高价量质、短工期缩缺点：工 量大作、费花、持续时大长间；有能有 可机投的包承商以价低 掉挤肃但报严价的承高商包

请招标邀：优点可使：标投的包承商此有工项经程验信誉，可靠能，成完该项 缺点目可能：掉有竞争力漏的包承

议商发包：标优点：省时节间容，达易协议成迅，速展工开作 缺点无法：获得有竞力争报的价

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