BIM技术项目级应用实施细则

BIM 技术应用项目级应用实施细则

概述：

BIM的全拼是Building Information Modeling，即:建筑信息模型。BIM是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，BIM是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。一个完善的信息模型，能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述，可被建设项目各参与方普遍使用。BIM具有单一工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题，支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享。建筑信息模型同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。

利用Revit或者其他软件工具，由专业团队准确、高效地搭建三维模型，使施工监理、建设单位在内的各参建方更加直观地理解设计意图，为错漏碰缺检查及设计优化、管线施工综合排布、四维施工模拟（可视化进度计划）和主材工程量统计等后续工作提供基础模型。

目

录

1 制定目标

2 组建团队

3 准备阶段

4 项目开始

5 成果交付

1 制定目标

1.1 项目分析

首先对项目进行可行性分析，根据项目进展的实际情况确定项目

级 BIM 实施目标。例如：根据 BIM 技术团队进入现场的时间来确定

BIM 的实施目标。

1.2 确定用途

根据实际项目的需求来完成 BIM 模型的搭建工作。

1.2.1 投标需要

如果本项目如果是为了投标阶段应用，那么模型以快速搭建来进

行三维展示与提升企业在投标过程中的竞争力，那么此阶段模型精度

无要求，只要求快速搭建整体模型效果。

1.2.2全过程应用

如果本项目为企业重点工程，需要进行整个施工周期全过程的

BIM 技术应用，那么此阶段为 BIM 全专业、全过程应用，此阶段最为

复杂、时间周期最长。

1.3 平台选择

确定了项目目标后，要确定使用哪种软件平台，保证项目实施过

程中团队成员在一个平台工作，避免不必要的麻烦。

1.3.1 软件分析

基本原则

民用建筑可选择 Autodesk Revit、鲁班平台。

钢结构项目可选择 Xsteel 平台

工厂建筑和基础设施可选择 Bentley 平台。

项目完全异形、预算比较充裕的可选择 Digital Project、CATIA 平台。

单专业机电优化排布可选择广联达 magicad 平台

其他类：Navisworks （碰撞检查）、solibri（消防疏散模拟）、3Ds

max（动画）、lumion（漫游）等。

2 组建团队

2.1 人员配置

项目级 BIM 团队要求驻场完成相关工作内容，人数满足要求即可。

建议配置：

BIM 项目经理 1 人

BIM 土建工程师 1-2 人（根据项目大小而定，5W 平米以下 1 人，

5W 平米以上 2 人）。

BIM 机电工程师 2-3 人（满足施工时间为准，完成工作时间比实

际工程进度提前一个月为准）。

BIM 预算人员 1 人（可兼职）

动画、后期 1 人（可由专业人员兼职完成）。

2.2 硬件配置

推荐配置

CPU：i7 处理器；（例如 Intel Core i7-4790K 处理器）

主板：与 CPU 相匹配的主板即可；（例如华硕 Z97）

内存：8G—32G；

显卡：推荐使用 N 卡，显存 2G—4G；

硬盘：推荐 3TB 大小；

固态硬盘：推荐 256G 大小；

显示器：大小可调整，推荐使用双屏幕；

散热器：风冷、水冷均可；

电 源：使用匹配电源，推荐使用 520W 电源。

2.3 岗位职责与任职要求

2.3.1 BIM 项目经理：

岗位职责 ：

（1）参与 BIM 项目决策，制定 BIM 工作计划；

（2）建立并管理项目 BIM 团队，确定各角色人员职责与权限，

并定期进行考核、评价和奖惩；

（3）确定项目中的各类 BIM 标准及规范，如大项目切分原则、

构件使用规范、建模原则、专业间协同工作模式等；

（4）负责对 BIM 工作进度的管理与监控；

（5）组织、协调人员进行各专业 BIM 模型的搭建、分析、二维

出图等工作；

（6）负责各专业的综合协调工作（阶段性管线综合控制、专业

协调等）

（7）负责 BIM 交付成果的质量管理，包括阶段性检查及交付检

查等，组织解决存在的问题；

（8）负责对外数据接收或交付，配合业主及其他相关合作方检

验，并完成数据和文件的接收或交付。

任职要求：具备土建、机电、等相关专业知识，具有丰富的建筑

行业实际项目的施工与管理经验、独立管理大型 BIM 建筑工程项目的

经验，熟悉 BIM 建模及专业软件；具有良好的组织能力及沟通能力。

2.3.2 BIM 工程师

岗位职责：

负责创建 BIM 模型、基于 BIM 模型创建二维图纸、添加指定的BIM 信息。配合项目施工的实际需求。负责 BIM 可持续工作（BIM 技术交底、虚拟漫游、专项施工方案、4D 虚拟施工建造、工程量统计、配合现场材料采购等）。

任职要求：具备相关专业知识，具有一定 BIM 应用实践经验，能

熟练掌握项目 BIM 软件的使用。

2.3.3 BIM 预算人员

岗位职责：根据实际施工进度从 BIM 模型中提取、整理、汇总相

关工程量信息，在模型中加入工程量清单综合单价信息。对现场实际

发生成本进行把控、分析。根据施工进度计划配合 4D 施工模拟提供

项目近期或者定期的资金使用计划。

任职要求：具备相关专业知识，具有一定 BIM 应用实践经验，能熟练掌握项目 BIM 软件的使用。

3 准备阶段

3.1 确定工作流程

3.2 制定工作计划

一般原则：

一般项目可根据实际施工进度进行模型搭建，满足比实际进度提 前一个月完成的要求，提前安排各分部分项施工方案、材料准备、资金使用计划等工作；

特殊原则： 如项目由于工期、质量、等其他因素要求在施工前完成所有专业模型搭建并达到指导实际施工的要求，可根据项目

实际情况增加 BIM工程师人数，制定详细的 BIM 模型搭建进度

计划，确保在实际施工开始前完成相关工作。或由公司级 BIM 技术中心协调其他项目 BIM 技术团队对本项目进行合作模型搭建，由本项目 BIM 项目经理统一安排工作界面划分、工作配合等相

关工作。

3.3 项目样板

每个项目开始前都要由 BIM 项目经理制定本项目的专业项目样

板，所有专业 BIM 工程师在统一的项目样板下进行工作，确保所有构

件信息统一，方便后期使用。

3.3.1 项目样板建立

（1）项目文档命名规则

（以 revit 平台为例）

专业 A 划分：

L-场地 土建-TJ 设备-MEP 专业 B 划分： L-场地 建筑-A

幕墙-MQ

室内装修-SNZX

结构-S 给排水-PL 暖通-Me

电气-EL 幕墙-MQ 室内装修-SNZX

样例 ：“2016.6-BG\\1\\F1-TJ-中心文件”表示“项目编号为 2016.6，子项编号为北光厂改造项目的简称，楼号为 F1，其他表示为一层，专业为土建专业，类型为中心文件。

（2）构件命名规则

目的：便于统一管理、避免大量重复内容、方便查找调用、便于

出图时表达统一。

细则：

墙体：（以 revit 平台为例）

格式：<楼层>-<使用位置>-<主体类型>-<主体厚度>-<其他>

样例 “F1-外墙-混凝土-300-C25”代表使用于一层建筑外表面

的 300mm 厚混凝土墙体，混凝土标号为 C25（如果以一层为一个中

心文件进行划分，第一项可免去。）

楼板：（以 revit 平台为例）

格式：<楼层>-<主体类型>-<主体厚度>-<其他>

样例 “F1-混凝土-150-C25”代表使用于一层的楼板为 150mm 厚

混凝土构件，混凝土标号为 C25（如果以一层为一个中心文件进行划 分，第一项可免去。）

门族：（以 revit 平台为例）

格式：<门类型代号> <宽度> <高度>

样例：“M0921”代表 900mm 宽 2100mm 高的普通门

“FM1521 甲”代表 1500mm 宽 2100mm 高的甲级防火门

注：M—木门

LM—铝合金门 MLC—门联窗 FM—防火

门 FJL—防火卷帘门 JLM—卷帘门

留洞：（以 revit 平台为例）

格式 ：

风洞（矩形）：FD<宽度><高度>

电洞（矩形）：DD<宽度><高度>

风洞（圆形）：FD<直径>

样例: “DD0203”代表 200mm 宽 300mm 高的电洞

“FD100”代表直径为 1000mm 的风洞

（因设备留洞按照底高度的不同，其编号也不同，视情况可在编

号后加“-n”的后缀,意思为安装高度）

管道：（以 revit 平台为例）

格式：<楼层>-<系统>-<类型>-<管径>-<其他>

样例：“F1-自喷-内外热镀锌钢管-150-卡箍”代表使用于一层的自喷管道为内外热镀锌钢管，管径 DN150，卡箍连接方式。（如果以 一层为一个中心文件进行划分，第一项可免去。）

注：其他类型在这里不再做具体划分。

（3） 视图命名规则 说明：此名称为项目浏览器中的视图名称，而非

图纸中显示的。

视图标题

视图命名：（以 revit 平台为例）

格式： <楼层>（可选）-<专业>（可选）

样例：

“F1-协调平面”代表一层建筑专业与结构专业所有构件都能够可

视化的平面显示模式。

“F1-建筑平面”代表一层建筑专业所有构件都能够可视化的平面

显示模式。

“F1-结构平面”代表一层结构专业所有构件都能够可视化的平面

显示模式。

注：其他类型这里不再做具体划分。

4 项目开始

4.1 总则：

本节为 BIM 技术项目级应用统一标准重点章节，本节中将详细描

述 BIM 技术在工程建设过程中的应用点以及应用方法。

4.2 模型深度标准建立

说明：不同的项目目标对模型深度有着不同的要求，在这里针对

三种情况进行区分。投标应用、翻模应用、深化指导施工应用。

编 子项 深化指导施工应 建筑专业模型深度：

号 A1 投标应用 深度要求 翻模应用 模型统计/校核 深度要求 建模 依据 墙 用深度要求 墙的形状 墙的形状、尺寸 墙的体积，面 图纸及说明 墙的形状、尺寸 和位置，墙的材 和位置， 积、砌体数量等 料、面层、热工 信息 参数等 图纸及门窗表 说明 A2 门 门 (包括卷帘)的 门 (包括卷 门 (包括卷帘) 各类门的数量 和位置 形状、尺寸和位 帘)的形状 的形状、尺寸和 置，包含材质信 位置 息 A3 窗 窗的形状、尺寸 窗的形状 窗的形状、尺寸 各类窗的数量 图纸及门窗表 和位置、包含材 和位置 和位置 说明 质信息 A4 楼板 楼板的形状、尺 楼板的形状 楼板的形状、尺 可统计各类楼 建筑、结构图纸 寸和位置，面层 寸和位置 板的数量和位 及材料做法表、 设计说明 信息等 置 A5 电梯 电梯(包含电梯基 不表示 不表示 坑、井道和电梯 配合电梯施工 图纸及电梯资 协调电梯与其 料（自动扶梯由 机房)的形式、尺 寸和位置，含自 它构件的冲突； 中标厂家提供） 动扶梯 A6 楼梯 楼梯(包括踏步踏 楼梯的形式 板及扶手栏杆)的 形式、尺寸和位 杆)的形式、尺 统计各类楼梯 图纸及说明 楼梯(包括踏步 踏板及扶手栏 数量，检查楼梯 疏散设置 置 寸和位置 不表示 计图纸及家具 A7 家具 家具的形式、大 不表示 统计各类建筑 室内精装修设 及配 小、位置。 功能空间内部 饰 家具的使用数 样本、模型 量及价格。 A8 车库 包含停车位，汽 不表示 不表示 统计车位数、装 图纸及说明 车坡道和行车道 路转弯半径等信 修面积，校核车 位布置，转弯半 息 径等 A9 屋顶 屋顶形式及 屋顶形式及外 统计屋顶材料 图纸及说明 包含屋面排水坡 度、落水口、排 外部尺寸 部尺寸 用量等，校核屋 水沟、屋顶设备 顶布置及设备 基础等，屋顶热 的排布。 工参数、做法等， 幕墙部分仅表达 分格形式及外部 尺寸。 A10 吊顶 吊顶高度控 吊顶高度控制， 统计吊顶面积 图纸及说明 安装精装图纸要 求建立详细的精 制，不做划分 不做划分 工作量，并将机 装模型，各中构 件的位置，材料， 形状。包括细部 龙骨规格等信 息。 电部分作为室 内设计依据，可 进行净空高度 分析，吊顶检修 口布置等

编 子项 深化指导施工应 结构专业 BIM 模型深度：

投标应用 深度要求 翻模应用 模型统计/校核 深度要求 建模依据 号 用深度要求 S1 板 楼板的形状、尺 楼板的形状 楼板的形状、尺 统计混凝土板 结构施工图 寸和位置，楼板 寸和位置 混凝土用量及 厚度 钢板钢材用量 S2 梁 梁的形状、尺寸 梁的形状（可 梁的形状、尺寸 统计梁的截面， 结构施工图 和位置；表达混 不表示） 和位置 数量；统计钢材 凝土梁的混凝土 及混凝土用量 强度等级，保护 层厚度，抗震等 级；表达钢梁的 钢材型号 S3 柱 柱的形状、尺寸 柱的形状 柱的形状、尺寸 统计柱的截面， 结构施工图 和位置；表达混 和位置 数量；统计钢材 凝土柱的混凝土 及混凝土用量 强度等级，保护 层厚度，抗震等 级；表达钢柱的 钢材型号 S4 梁柱 精确表达钢结构 不表示 节点 节点中翼缘，腹 不表示 统计螺栓用量， 结构施工图 各节点中钢材 板，衬垫板，位 置，尺寸，钢材 用量由钢结构 深化单位提供 型号；螺栓型号， 布置；焊缝尺寸， 类型，角度总体 设计按出图深度 详细用量，总体 设计仅提供初 步设计用钢量 建模，满足建筑、 结构及机电专业 间碰撞需要，详 细节点和截面深 化由钢结构深化 单位深化设计并 S5 提供 BIM 模型 墙 墙的形状、尺寸、 墙的形状 墙的形状、尺 统计混凝土用 结构施工图 度等级及保护层 厚度 位置，混凝土强 寸、位置 量 S6 预埋 表达预埋件及吊 及吊 环的布置，尺寸， 不表示 不表示 统计预埋件及 结构施工图 吊环钢材用量 环 钢材型号 S7 基础 表达基础布置， 标高，混凝土强 度等级 不表示 不表示 统计基础混凝 土用量 结构施工图 S8 桁架 精确表达桁架各 杆件布置，钢材 不表示 不表示 统计各桁架钢 结构施工图 材用量，截面杆 型号，以及各节 件数量由钢结 点中的节点板布 构深化单位提 置；表达焊缝尺 寸，及角度总体 供详细用量，总 体设计仅提供 设计按出图深度 建模，满足建筑、 结构及机电专业 间碰撞需要。详 细节点和截面深 化由钢结构深化 单位深化设计并 精确表达柱脚中 不表示 初步设计用钢 量 不表示 结构施工图 S9 柱脚 提供 BIM 模型 统计柱脚中钢 材用量，及螺栓 数量由钢结构 螺栓，预埋板的 尺寸，钢材型号 总体设计按出图 深化单位提供 深度建模，满足 建筑、结构及机 详细用量，总体 设计仅提供初 要，详细节点和 截面深化由钢结 构深化单位深化 设计并提供 BIM 模型 电专业间碰撞需 步设计用钢量 给排水专业 BIM 模型深度：

子项 编号/项目 深化指导施工 投标应用 翻模应用 模型统计/校核 建模依据 应用深度要求 深度要求 深度要求 管道 有压 管道的公称直 管道的公称 管道的公称 管长、管径、材 给排水消防平 直径 1 系统 管道 径、管材、平面 直径 质 面图、设计及施 设备 定位、安装高度 工说明、中标产 品样本 重力 管道的公称直 管道的公称 管道的公称 管长、管径、材 给排水消防平 管道 径、管材、平面 直径 面图、设计及施 直径 质 定位、安装高 工说明、中标产 度、坡度 品样本 管道附 管道附件及阀 不表示 示意 管道附件及阀 给排水消防平 件、阀 门 门的规格、材 质、安装位置、 朝向 门的规格、材 质、数量 面图、设计及施 工说明、设备材 料表、中标产品 样本 加压、 稳压设 备 加压、稳压设备 不表示 的额定工况参 数、大概外形尺 寸、安装定位 示意 加压、稳压设备 给排水消防平 的额定工况参 面图、机房详 数、数量 图、设计及施工 说明、设备材料 表、中标产品样 本 水箱 水箱的外形尺 不表示 寸、材质、安装 定位、人孔及通 气管等水箱附 示意 水箱的材质、数 给排水消防平 量、有效容积、 面图、机房详 人孔及通气管 图、设计及施工 等水箱附件的 说明、设备材料 件的安装位置 数量及规格 表、中标产品样 及规格 本 排水处 排水处理装置 不表示 示意 排水处理装置 给排水消防平 理装置 及设施的额定 及设施的额定 面图、机房详 及设施 工况参数、大概 外形尺寸、安装 定位 工况参数、数量 图、设计及施工 说明、设备材料 表、中标产品样 本 气体灭 气体灭火装置 气体灭火装置 消防平面图、设 火装置 的额定工况参 的额定工况参 计及施工说明、 数、大概外形尺 寸、大概安装定 位 设备材料表、数、数量 中 标产品样本 仪表 2 水表、 仪表的规格、安 不表示 示意 压力 表、水 位计 装位置、朝向 仪表的规格、数 给排水消防平 面图、系统图、 量 机房详图、设计 及施工说明、设 备材料表、中标 产品样本 末端 3 喷头 喷头的规格、安 不表示 示意 喷头的规格、数 消防平面图、系 （如喷 淋、水 装位置 量 统图、设计及施 工说明、中标产 喷雾、 品样本 气体灭 火） 消火栓 消火栓箱的规 箱 格、外形尺寸、 安装位置 不表示 示意 消火栓箱的规 格数量 消防平面图、系 统图、设计及施 工说明、中标产 品样本 水炮 水炮的规格、大 概外形尺寸、大 概安装定位 不表示 示意 水炮的规格、数 消防平面图、系 统图、设计及施 量 工说明、中标产 品样本

暖通专业 BIM 模型深度：

编号/项目 子项 深化指导施工 投标应用 翻模应用 模型统计/校核 建模 依据 应用深度要求 深度要求 深度要求 暖通 风管 风管的形状、尺 风管的形状 风管的形状 材料数量 施工图纸及说明 1 风系 道 寸、位置、标高 统 及保温 管件 风系统管件的 不表示 示意 类型、数量 施工图纸 尺寸及位置及 保温 附件 风系统附件的 不表示 示意 类型、数量 施工图纸 尺寸及位置 示意 类型、数量 施工图纸 末端 风系统末端的 不表示 尺寸及位置 阀门 风系统阀门的 不表示 示意 类型、数量 施工图纸 尺寸及位置 机械 风系统设备的 不表示 设备 型号、尺寸及位 置 示意 类型、数量、性 施工图纸、设备表 能参数等 及说明 暖通 水管 水管的尺寸、位 水管的尺寸 水管的尺寸 材料数量 施工图纸及 2 水系 道 置、标高及保 统 温，重力水管的 说明 坡度。 管件 水系统管件的 不表示 示意 类型、数量 施工图纸 尺寸及位置及 保温 附件 水系统附件的 不表示 示意 类型、数量 施工图纸 尺寸及位置 阀门 水系统阀门的 不表示 示意 类型、数量 施工图纸 尺寸及位置 设备 水系统设备的 不表示 型号、尺寸及位 置 示意 类型、数量、性 施工图纸、设备表 能参数等 及说明 仪表 水系统仪表的 不表示 示意 类型、数量 施工图纸 位置

编号/分项 子项 深化指导施工 投标应用 翻模应用 模型统计/校核 强弱电专业 BIM 模型深度：

建模依据 应用深度要求 深度要求 深度要求 母线 动力平面图 1 供配电 母线的形状、尺 不表示 示意 母线的长度等 系统 寸和安装位置 信息 示意 配电 配电箱的形状、 不表示 箱 尺寸和安装位 置 各类配电箱的 配电箱系统图 数量和位置 动力平面图 示意 变、配 变压器、高低压 不表示 电站 配电柜、直流 内设 屏、母线桥等的 备 形状、尺寸和安 装位置 可统计各类变 变配电室施工 压器、高低压配 图 电柜、直流屏、 母线桥等的数 量和位置 2 照明系 非精装区域照 不表示 照明 统 明灯具的形状、 尺寸和安装位 置 示意 可统计各类照 照明平面图 明灯具的数量 和位置 开关 非精装区域开 不表示 插座 关插座的形状、 尺寸和安装位 置 不表示 统计各类开关 照明平面图，插 插座数量和位 座平面图 置 3 线路敷 避雷 设及防 设备 雷接地 避雷设备的规 不表示 不表示 统计各类避雷 防雷平面图 格、尺寸和位置 设备数量和位 置 桥架 桥架的形状、尺 桥架的形状 桥架的形 桥架的长度等 动力平面图 信息 寸和安装位置 状、尺寸 接线 不表示 明敷管线及管 径大于40mm 的暗敷管线规 格和路由 不表示 统计各类管线 动力平面图，照 的长度 明平面图 火灾报 警及联 尺寸和安装位 置 动控制 器 系统 探测 探测器的规格、 不表示 不表示 统计各类探测 火灾报警平面 器数量和位置 图 按钮 按钮的规格、尺 不表示 不表示 统计各类按钮 火灾报警平面 寸和安装位置 数量和位置 图 4 不表示 火灾 火灾报警电话 报警 设备的规格、尺 电话 寸和安装位置 设备 不表示 统计各类火灾 火灾报警平面 图 报警电话设备 数量和位置 火灾 仅预留建筑空 不表示 间 报警 不表示 统计各类火灾 火灾报警厂家 报警机房设备 深化图纸 数量和位置 5 机房 设备 桥架 桥架线 桥架的形状、尺 桥架的形状 桥架的形 桥架的长度等 火灾报警平面 寸和安装位置 状、尺寸 信息 图，弱电平面图 槽 线槽 线槽的形状、尺 线槽的形状 寸和安装位置 线槽的形 状、尺寸 线槽的长度等 信息 火灾报警平面 图弱电平面图 插座 非精装区域插 不表示 弱电平面图 通信网 络系统 不表示 统计各类插座 数量和位置 座的形状、尺寸 机房 不表示 和安装位置 弱电机 仅预留建筑空 房 间 内设 不表示 统计各类火灾 火灾报警厂家 报警机房设备 深化图纸 数量和位置 备 仅预留路由 不表示 6 其它系 统设备 广播 设备 不表示 统计各类广播 广播设备厂家 设备数量和位 深化图纸 置 监控 仅预留路由 不表示 设备 不表示 统计各类监控 监控设备厂家 设备数量和位 深化图纸 置 安防 仅预留路由 不表示 设备 不表示 统计各类安防 安防设备厂家 设备数量和位 深化图纸 置

4.3 BIM 模型色彩原则

MEP 模型构件颜色定义

暖通（空调冷水、热水、冷却水、冷冻水 给排水 电 分别区分供水回水，依据亮度和色调划分， 实施方案颜色 RGB 255,0,255 同类型的管道，回路的颜色亮度低 50） 管线名称 实施方案颜色 RGB 管线名称 管线名称 实施方案颜色 RGB 0,255,255 空调冷热水供水 消火栓管道 255,0，0 10KV 强电线槽/ 桥架 空调冷热水回水 0,160,156 自动喷水灭火系 统 255,0,255 普通动力桥架 255,63,0 空调热水给水 空调热水回水 冷却水供水 200，0，0 100，0,0 255,127,0 窗玻璃冷却水幕 自动消防炮系统 生活给水管(低 区) 生活给水管（高 区） 255,128,192 255,0，0 0,255,0 消防桥架 照明桥架 母线 255,0,0 255,63,0 255,255,255 冷却水回水 21,255,58 0,128,128 安防 255，255,0 冷冻水供水 0,0，255 0，255，255 中水给水管（低 区） 0,64,0 楼宇自控 无线对讲 255,0,255 192,192,192 冷冻水回水 中水给水管（高 区） 0,0,128 冷凝水管 空调补水管 膨胀水管 255,0,255 0,153,50 51,153,153 污水-压力 污水-重力 生活热水管 128,0,0 153,153,0 信息网 移动信号 0,127，255 0,128,128 软化水管 冷媒管 厨房排油烟 排烟 排风 新风／补风 0,255,0 255，153,0 0,128,128 废水-重力 102,0,255 153,51,51 128,128,0 通气管道 255,127,159 有线及卫星电 191,127,255 视 153,51,51 消防弱电线槽 102,153,255 0,255,0 废水-压力 雨水管-压力 雨水管-重力 128,128,0 0,255,255 128,128,255 正压送风 0,0,255 空调回风 255,153,255 空调送风 102,153,255

4.4 协同原则

鉴于目前计算机软硬件的性能限制，整个项目都使用单一模型文

件进行工作是不太可能实现的，必须对模型进行拆分。不同的建模软

件和硬件环境对于模型的处理能力会有所不同，模型拆分也没有硬性

的标准和规则，需根据实际情况灵活处理。

（1）一般模型拆分原则

a、按专业拆分，如土建模型、机电模型、幕墙模型等。

b、按建筑防火分区拆分。

c、按楼号拆分。

d、按施工缝拆分。

e、按楼层拆分。

拆分要求：

根据一般电脑配置情况分析，单专业模型，面积控制在 10000 ㎡

以内，多专业模型（土建模型包含建筑与结构或者机电模型包含水、

暖、电等情况），面积控制在 6000 ㎡以内，单个文件大小不大于 100MB。

4.5 深化设计

（1）结构专业深化设计及其应用点。

根据项目的实际开展顺序，结构专业为最先施工的专业，所以也

是 BIM 应用最早介入的专业，那么根据 BIM 技术的特点，在结构专

业能做的深化设计有以下几种：

a、首先是专业图纸优化，解决错漏碰等问题（例如大型项目图

纸分割后的连接处容易出现结构构件位置不符、尺寸不符等问题）。

b、结构梁在平法标注中容易出现集中标注与实际跨数不符。

c、结构柱容易出现柱表信息与实际平面大小不相符情况。

BIM 技术在结构专业的建模方法：

a、不同编号的梁、柱、墙等构件要在命名时区分明确，更好的

为后期其他深化工作打好基础。

b、地下部分剪力墙暗梁在建模时要体现出来（如果有机电管线

从这里穿越，可提前发现）。

c、剪力墙暗柱在建模时要体现出来。

d、混凝土标号在命名时可进行注释，或者在材质选择是添加也

可以。

e、结构板不建议一层一块，建议按照实际施工时结构支模时结

构板的实际大小进行建模。注：为了后期能够对结构支模竹胶板优化

排布提供可靠的数据。

f、由于钢筋模型极大的消耗了计算机的资源，所以一般不建议

在结构模型中体现钢筋模型。如果需要，可另存一个专门的钢筋文件

进行建模。注：复杂施工节点可建模进行施工指导。

BIM 技术在建筑专业的建模方法：

a、在项目临建使用过程中，可以先由公司级 BIM 技术中心建立

具有本公司特征的标准化活动板房，再由各项目共同使用。

b、在项目 BIM 模型搭建过程中，要严格按照施工图深度与现

场实际情况进行。（墙体高度建议到达板底或到达梁底）

c、门窗过梁、压顶按照施工图设计说明进行搭建。（为了统计

f、管线综合过程中避免不了的要穿越结构构件，在穿越结构构

件时，管道预留套管一般比管道外径大两个规格，如果是预留孔洞，

一般孔洞大于外径 50～l00 毫米。

4.6 进度管理

基于 BIM 的进度计划编制与传统方法比较，应注意以下几个方

面:

（1）在应用之前首先明确实施目标

基于 BIM 的进度计划管理对工作量影响最大的地方就在于模型

建立与匹配分析。在进度的宏观模拟中，进度计划的展示并不要求详

细的 BIM 模型，只需要用体量区分每个区域的工作内容即可。在专 项模拟中则需要更加精细的模型，这种模拟适合有重大危险或相当复 杂抽象的专项方案。选择不同的模拟目标会对后续工作的流程以及选 择的软件造成一系列影响，因此需要首先考虑。若选择使用三维体量 进行进度计划模拟，主要展示的是工作面的分配、交叉，方便对进度 计划进行合理性分析。这种方式在工程量估算等方面准确性不高，视

觉表现较简陋。若在三维体量的基础上追求更好的视觉效果，可以用 简易模型进行进度模拟，模型中只区分核心筒、砌体墙、柱、梁、板 和机电各专业，粗装修、精装修等工作可用砌体墙模型以不同颜色进 行表现。这种方式下的表现力有所提升，但是在工程量估算、成本估 算等方面依然不准确。若按图纸建立模型或使用设计院的模型进行施 工进度模拟，是最实用的施工进度模拟。在工程量估算准确性和视觉 表现上都是十分优秀的，但是要考虑简化模型，减少制作施工模拟的

工程量。推荐使用这种方式进行施工模拟，但是要预留较长的工作时 间。若进行专项模拟，主要展示的是复杂、抽象的操作或工作条件，

主要用于交底和沟通。以展示清楚为优先，平衡建模与模拟的工作量。

（2）根据实际需要建立进度模拟模型

模拟的模型可选择使用以下几种:

体量模型。建立体量模型时主要考虑对工作面的表达是否清晰，

按照进度计划中工作面的划分进行建模。体量模型是建模最快的，一

般 2 小时内可完成体量建模，推荐使用 Revit 进行体量建模，方便输

入进度计划参数进行匹配;

简化模型。当工作的细分要求较高时，应建立简化模型进行模拟，

简化模型在体量模型的基础上能反映建筑的一些特点。简化模型的建

模速度也很快，建议建模使用 Revit ，方便进度计划参数的输入;

多专业合成模型。当需要反映局部工作的施工特点时，可采用多

专业合成模型，如将 Revit 、Tekla 、Rhino 等模型导入软件中进行

模拟制作。在采用多专业模型时应注意:不同软件的模型导入

Navisworks 时需要调整基点位直;除 Revit 模型外，其他的模型需手动

匹配，最好能按不同软件设置不同的匹配规则。

5 成果交付

BIM 技术在成果交付中由很多种形式，大致可分为以下几种：

（1）基于 BIM 的各专业图纸（建筑图、电气、暖通、给排水等）。

（2）BIM 模型（综合模型、专业模型）。

（3）4D 施工模拟。

（4）工程量清单。

（5）漫游动画。

（6）虚拟现实文件

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