易县堃坊温泉酒店项目申请报告4.16 - 图文

易县堃坊温泉酒店项目申请报告

目 录

第一章 申报单位及项目概况 ................................................... 1 1.1项目名称、性质及承办单位 ................................................. 1 1.1.1项目名称 ............................................................ 1 1.1.2项目性质 ............................................................ 1 1.1.3承办单位概况 ........................................................ 1 1.2项目概况 ................................................................ 1 1.2.1项目申请报告编制依据 ................................................ 1 1.2.2项目建设背景 ........................................................ 2 1.2.3建设地点 ............................................................ 2 1.2.4建设条件 ............................................................ 2 1.2.5项目建设内容及规模 .................................................. 3 1.2.6项目工程设计方案 .................................................... 4 1.2.7项目基础设施配套工程 ................................................ 7 1.2.8劳动安全、卫生与消防 ............................................... 10 1.2.10组织结构与劳动定员 ................................................ 12 1.2.11项目实施进度与招标 ................................................ 13 1.2.13项目建设投资规模及资金筹措方案 .................................... 15 1.2.14主要技术经济指标 .................................................. 15 1.3结论 ................................................................... 16 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 .................................... 17 2.1发展规划分析............................................................ 17 2.1.1易县旅游业是为酒店接待提供了效益支撑 ............................... 17 2.1.2促进旅游业进一步发展已成为共识 ..................................... 17 2.1.3 易县旅游资源及发展现状 ............................................ 18 2.2产业政策分析............................................................ 19 第三章 资源开发及综合利用分析 ............................................... 21 第四章 节 能 .............................................................. 22 4.1节能 ................................................................... 22 4.1.1节能原则 ........................................................... 22 4.1.2节能设计依据 ....................................................... 23 4.2项目能源消耗种类和数量分析 .............................................. 23 4.3项目所在地能源供应条件 .................................................. 24 4.3.1电力供应 ........................................................... 24

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4.3.2供水 ............................................................... 25 4.3.3项目用能源品种选择的合理性、可行性、供应可靠性分析 ................. 25 4.4节能措施 ............................................................... 25 4.4.1设备节能措施 ....................................................... 25 4.4.2建筑节能措施 ....................................................... 26 4.4.3太阳能利用 ......................................................... 27 4.4.4电气节能 ........................................................... 27 4.4.5节水 ............................................................... 28 4.5节能管理措施............................................................ 29 4.6节能效果分析............................................................ 29 第五章 建设用地分析 ........................................................ 30 5.1 项目选址及用地方案 ..................................................... 30 5.1.1项目选址 ........................................................... 30 5.1.2建设规模 ........................................................... 30 5.2 土地利用合理性分析 ..................................................... 30 第六章 环境和生态影响分析 .................................................. 32 6.1编制依据 ............................................................... 32 6.2生态环境影响分析 ........................................................ 32 6.2.1周围环境状况 ....................................................... 32 6.2.2主要污染及防护措施 ................................................. 32 6.3 环境影响评价 ........................................................... 34 第七章 投资估算与资金筹措 .................................................. 35 7.1工程概况 ............................................................... 35 7.2编制依据 ............................................................... 35 7.3投资估算 ............................................................... 35 7.4总投资估算范围 .......................................................... 36 7.5建设投资估算............................................................ 36 7.5.1建设投资 ........................................................... 36 7.5.2流动资金 ........................................................... 38 7.6总投资使用计划 .......................................................... 38 7.6.1建设投资使用计划 ................................................... 38 7.6.2流动资金投资使用计划 ............................................... 38 7.7资金筹措 ............................................................... 38 第八章 经济影响分析 ......................................................... 39

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8.1 评价依据 ............................................................... 39 8.1.1 评价法和参数依据 .................................................. 39 8.1.2 财务会计依据 ...................................................... 39 8.1.3 数据认可 .......................................................... 39 8.2 基础数据与参数 ......................................................... 39 8.2.1 建设期 ............................................................ 39 8.2.2 项目计算期 ........................................................ 39 8.2.3 基准收益率的确定 .................................................. 39 8.3 经营收入预测 ........................................................... 40 8.4 总成本费用估算 ......................................................... 40 8.5 利润与利润分配 ......................................................... 41 8.7 盈利能力分析 ........................................................ 42 8.8财务生存能力分析 ..................................................... 44 8.9偿债能力分析 ......................................................... 44 8.10不确定性分析 ........................................................ 44 8.10.1盈亏平衡分析 ...................................................... 44 8.10.2敏感性分析 ........................................................ 47 8.11财务评价结论 ........................................................ 48 第九章 社会影响分析 ........................................................ 49 9.1社会影响效果分析 ........................................................ 49 9.2社会适应性分析 .......................................................... 50 9.3社会风险及对策分析 ...................................................... 51 第十章 结 论 .............................................................. 52 附表 ....................................................................... 53 固定资产投资项目节能登记表 .................................................. 63

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第一章 申报单位及项目概况

1.1项目名称、性质及承办单位 1.1.1项目名称 易县堃坊温泉酒店项目 1.1.2项目性质 新建

1.1.3承办单位概况

承办单位：易县堃坊温泉酒店有限公司 法人代表：陈风林

法定地址：河北省保定市易县西市村 公司类型：有限责任公司 注册资本：伍拾万元

公司经营业范围：洗浴、住宿、小型餐馆。 1.2项目概况

1.2.1项目申请报告编制依据

国家发展改革委?关于发布项目申请报告通用文本的通知?发改投[2007]1169号

2010年中央1号文件?中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见?

北省发展和改革委员会关于转发?国家发展改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知?的通知冀发改投资[2007]945号

?中华人民共和国城乡规划法?2008年

国家发改委、建设部?建设项目经济评价方法与参数?（第三版） 河北省2005年建筑、安装工程概（预）算估算表 ?易县国民经济和社会发展第十二个五个规划?

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项目承办单位提供的相关基础资料 1.2.2项目建设背景

随着人民经济水平的提高，生活方式的改变，外出旅游度假已成为很多人的选择，易县地理区位优越，旅游资源丰富，致力于建设生态旅游文化名县。为提高旅游接待能力和水准，打造高端、专业的服务团队，与高档旅游休闲产业相接轨，使易县的旅游接待服务能力更上一层楼。

1.2.3建设地点

项目位于易县高村镇西市村，占地1816.59m2，用地类型为商业用地。场地在京赞公路西边，近临公路，距县城2公里，距张石高速血山出口0.5公里。交通十分便利。

1.2.4建设条件 1.2.4.1县域环境

（1）自然地理位臵：易县位于东经114°51′05″～115°38′12″、北纬39°02′30″～35′50″，地处河北省中部，太行山东麓北端，华北平原西北边缘，易县位于保定市北部，北部及东北部与涞水县相连，南部与徐水县、满城县接壤，西部与涞源县毗邻，东部与定兴交界。境内地貌，有山地、丘陵、平原三种类型。从西向东南由山势陡峻逐趋平缓，境内深山区和浅山区，在海拔300-1813米之间，约占1230.5平方公里。境内主要有北易水、中易水、南易水、漕河和拒马河五条主要河流。

（2）气象条件：易县属东部季风区，暖温带半干旱地区，大陆性季风气侯特点显著，四季特征分明，春季干燥多风、夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，年平均气温12.9?，最热日平均26.6?，风速冬季平均1.8米/秒，夏季平均1.5米/秒，冬季日照66%，最大冻土深度为54厘米，当地极端最低气温-26.5?，最高气温42.7?，冬

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