油茶林木价值估算

油茶林木资源价值评估说明

油茶是我国特有的重要母本油料树种之一，广泛分布于我国南方各地，尤其以长江流域及其以南的各地丘陵、山区栽培甚广，具有适应性强、生长快、盛果期长、用途广、收益大等特点。 一、油茶林的生长阶段

油茶是多年生木本植物，一般来说其经济寿命在60年左右，其生长发育阶段分为产前期、始产期、盛产期和衰产期四个阶段。

产前期：是指从栽植或嫁接开始，到开始开花结果的时期，这一时期主要是树木的营养生长阶段。这一阶段油茶生长以营养生长为主。从经营上，这一阶段是投资投工最多的时期，要进行劈山除杂、开带挖穴、定植、施肥、防虫病、修剪等大量的工作，但没有产品产出，对于产前期的油茶林，多采用重置成本法进行测算。这一阶段一般是在1-3年。

始产期：始产期是指油茶树开始进入开花结果的时期。这一时期一般从第4年开始，初时油茶树木的年龄较小，树冠也较小，产量极低。在这之前树木处于营养生长阶段，到这一阶段后期，树冠基本形成，树木从营养生长逐渐过渡到生殖生长，其产品的产量逐渐增加。

盛产期：盛产期是油茶林大量生产产品的时期。这一时期一般在第8-11年开始，这段时间油茶树的大量养分供给生殖生长，产量大而且相对比较稳定。这一阶段维持时间较长。

衰退期：衰退期油茶树开始老化，产量下降，继续经营已经失去意义，必须考虑进行更新。

二、油茶的产量资料

油茶产量是油茶林资源资产价格测算的主要依据。根据收集梅州地区高产油茶产量资料，结合**县油茶种植品种实际情况，确定油茶盛产期产量为850kg/亩，其中在4-10年的产量负荷为10%、20%、40%、60%、70%、80%、90%，到第11年达到满负荷。 三、油茶林经营成本

油茶林经营成本包括管护成本、地租、采摘成本、生产管理费用、工资及福利费等以及折旧摊销等。按照生产负荷的不同，油茶林经营成本在400-570元/亩之间。 四、油茶林产品销售价格

油茶林产品主要为油茶鲜果，2011年梅州地区油茶鲜果价格为1.2元/斤，由于近年来茶油受到消费者追捧，油茶鲜果也不断攀升，因此，评估价格定位2.0元/斤。 五、油茶林资源资产评估方法

（一）产前期评估方法

多采用重置成本法进行测算。新造经济林的生产工序主要有劈山清杂、开带挖穴、施肥定植、防病治虫、修枝定形、除草、管理费用分摊、林地地租等。其计算公式为

En?K??Ci??1?P?n?i?1i?1n

式中：Ｅn—第n年的油茶资源资产评估值 Ｋ—油茶林林木质量调整系数

Ｃi－第ｉ年以现时工价及生产经营水平为标准计算的生产成本，主要包括各年度投入的工资、物质消耗和地租等。

ｎ－油茶林年龄 P—利率

其中，油茶林林木质量调整系数K是根据油茶林分实际状况与预定平均效果的差异来确定，在实际情况中，主要按现实林分平均高、冠幅、株数密度与同龄参照林分平均高、冠幅、株数的比值进行确定。

林木质量调整系数K=K1×K2×K3 （二）始产期评估方法

油茶始产期资产采用收益现值法评估。

?m En?K?Bi(1?P)u?m?1??Em???i?n?1u?n?(1?P)P?(1?P)i?n??

式中：Bi—始产期各年的纯收益 Em —盛产期的平均年纯收益 u —经济寿命年数 u-m—盛产期年数

m-n—待评估林分距盛产期的年数

n—待评估林分的年龄 m—盛产期的开始年

k—经济林林分质量调整系数，主要考虑现实林分的年产量与预测年产量的比值进行修正。 （三）盛产期评估方法

盛产期是经济林资源资产获取收益的阶段，在这一阶段林木生长主要是生殖生长，经济林产品产量相对较为稳定，因而其资产的评估

u?n??1?P?1值可用下式表示： En?Au?u?nP??1?P? 式中：En—经济林资源资产评估值 Au—盛产期内每年的纯收益值 u—经济寿命期

n—经济林林木年龄

（四）衰产期评估方法

衰产期经济林的产量明显下降，一年不如一年，继续经营将是高成本低收益，甚至出现亏损，因此必须及时采伐更新。在这个阶段的油茶林资源资产可用剩余价值法进行评估，其剩余价值主要是木材的价值，本报告中不予评估。 六、油茶林资源资产评估结果

不考虑林地的租用年限，按照油茶树60年的经济寿命，对各年油茶林的资源资产价值进行评估，结果见表1。

本评估均采用当年不变价进行估算。

在实际评估时，需考虑油茶林现实林分与同龄参照林分的产量系数、株数密度系数以及其它可能影响的因子。

表1 油茶林不同阶段资产价值评估 单位：kg、元/亩

生长发育阶段 年 产前期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 投入 油茶果产量 1900 400 400 417 434 468 502 519 536 553 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 产出 收益 林木价值评估 始产期 盛产期 生长发育阶段 年 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 投入 油茶果产量 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 产出 收益 林木价值评估 盛产期

生长发育阶段 年 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 投入 油茶果产量 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 570 产出 收益 林木价值评估 盛产期

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