西安市延长住宅小区施工组织设计 - 图文

延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程

施工组织设计

第一章 编制依据和原则

1.1、编制依据

1、延长住宅小区工程的招标文件、施工合同。

2、西安建筑科技大学建筑设计研究院设计的延长住宅小区2#、3#、6#楼建施、结施、水施、电施、暖施施工图纸。

3、国家和行业现行的施工及验收规范和操作规程及国家质量检验评定标准；国家及西安市关于建筑施工管理、安全生产和文明施工等方面标准要求和有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部分。

4、其他

（1）陕西省及西安市政府有关政策和文件规定。

（2）我公司的人员及机具状况、施工能力和施工管理经验。 （3）中国华西企业有限公司作业指导书、QEO程序文件 （4）中国华西企业有限公司施工工艺标准（HXQB-2007）

（5）本工程的特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件等。 1.2、编制原则

本工程质量要求高，各专业施工队伍多；为方便管理，本公司将采取以土建施工为主、安装配合及其它专业参与的项目法施工管理，确保工程质量目标的实现，工期力争提前，安全文明施工达一流水平。本《施工组织设计》立足考虑各方面因素，尤其对施工进度、工序穿插、施工流程、质量控制等方面作出充分考虑。

本施工组织中提出的方案、施工方法与技术措施，力求具体、实用、针对性强，同时积极慎重地推广应用先进、成熟的新材料、新设备、新技术、新工艺，向科技要质量，要工期，要效益。

本《施工组织设计》作为直接指导施工的依据，围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、

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主要技术方案及措施、安全和工期保证措施，文明施工及成品保护等诸多方面，作了统筹考虑，突出其科学性和可行性。 1.3、编制内容

延长住宅小区2#、3#、6#楼基础、主体结构、装饰、屋面、水电安装室外总体等建安工程。

1.4、本工程主要采用的的规范、规程、标准和规定 序号 规 范、规 程 名 称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 建筑地基基础施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 工程测量规范 屋面工程技术规范 建筑装饰工程施工及验收规范 地下防水工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 高层建筑混凝土结构技术规程 建筑地面工程施工质量验收规范 混凝土泵送技术规程 建筑工程冬期施工规程 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑物抗震构造详图 混凝土质量控制标准 混凝土强度检验评定标准 建筑施工安全检查标准 住宅装饰装修工程施工质量验收规范 外墙饰面砖工程施工及验收规程 建筑施工高处作业安全技术规程 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 编 号 GB50202-2002 GB50204-2002 GB50026-93 GB50207-2002 GB50210-2001 GB50208-2002 GB50203-2002 JGJ3-2002 GB50209-2002 JGJ/T10-95 JGJ104-97 GB50300-2001 03G329-1 GB50164-92 GBJ107-87 JGJ59-99 GB50237-2001 JGJ126-2000 JGJ80-91 JGJ130-2001 JGJ33-2001 JGJ46-88 GB50242-2002 中国华西企业有限公司西安分公司 第2页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 建筑电气工程施工质量验收规范 电气装置安装工程 母线施工及验收规范 电气装置安装工程 电气设备交接试验标准 电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范 电气装置安装工程 接地装置施工及验收规范 电气装置安装工程 盘、柜及二次回路结线施工及验收规电气装置安装工程、蓄电池施工及验收规范 电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 低压成套开关验收规程 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范 给水排水管道工程施工及验收规范 建设工程文件归档整理规范 建设工程项目管理规范 建筑节能工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量评价标准 GB50303-2002 GBJ149-90 GBJ150-91 GB50168-92 GB50169-92 GB50171-92 GB50172-92 GB50254-96 GB50303-2002 CECS49:93 GB50236-98 GB50242-2002 GB50268-97 GB/T50328-2001 GB/T50326-2001 GB50411-2007 GB/T50375-2006 设计图中要求的规范标准 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 陕西省02系列建筑标准设计图集 住宅防火型烟气集中排放系统 防空地下室建筑设计 砌体结构构造详图 钢筋砼结构要造详图 钢筋砼过梁 混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图 混凝土结构施工图平面整体表示制制图规则和构造详图 建筑物抗震构造详图 防空地下室结构设计（2007合订本） 混凝土剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用 陕02系列 陕2007J FJ01-03 陕02G01-1 陕02G02 陕02G05 03G101-1 04G101-3 03G329-1 07FG01-05 04SG330

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第二章 工程概况

2.1、工程概况 项 目 工程名称 工程地点 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 建筑（结构）特点 延长住宅小区2#、3#、6#楼工程 西安市文景南路 陕西鸿源房地产开发有限责任公司，西安和鑫置业有限责任公司 西北有色勘测工程公司 西安建筑科技大学建筑设计研究院 陕西四方监理有限责任公司 质量安全监督单位 西安市经开区质量安全监督总站 建筑面积 建筑层数 建筑总高度 抗震设防烈度 室内外高差 二号楼：17425㎡；三号楼：17525㎡；六号楼：8783.167㎡ 二号楼、三号楼：地上32层，地下1层；六号楼：地上14层，地下1层 二号楼、三号楼：97.50m；六号楼：42.300m 8度 室内外高差30cm 层 高 设计标高 标准层3.0m ±0.00相当于绝对标高394.70 结 构 概 况 基础形式 结构形式 筏板基础底标高 二号楼、三号楼：主楼为桩基，裙房为梁筏基础；六号楼：平板式筏形基础 主楼为剪力墙结构， 裙楼为框架结构 二号楼、三号楼：-6.300m六号楼：-5.750m 桩身 基础 地基处理 桩顶设计标高 砼钻孔灌注桩 二号楼、三号楼：-6.250； 六号楼：-6.120 二号楼、三号楼：C45；六号楼：C20 二号楼、三号楼：主楼为C40，裙楼为C35；六号楼：C30 C25 构造柱、圈梁及其他 混凝土强度等级 二号楼、三号楼：地下室至六层：砼墙柱、连梁、框梁C45，次梁、板C40； （主楼） 七层至二十二层：砼墙柱、连梁、框梁C40，次梁、板C35；二十二层以上：砼墙柱、连梁、框梁C35，次梁、板C30。 二号楼、三号楼：地下室：C40；一层、二层：C30。 （裙楼） 六号楼： 地下室至四层：C35；五层以上：C30。 基础埋置深度 -5.100m 中国华西企业有限公司西安分公司 第4页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

地下室～-1.200m：外墙300㎜，内墙300、250、200mm 二号楼、三号楼： -1.200～4.080m：外墙300mm，内墙300mm、250mm 4.080～64.080m：外墙250mm，内墙250mm、200mm 64.080m以上：内外墙均200mm 六号楼： 基础 250、200mm 墙柱断面 二号楼、三号楼：承台梁110031200；连梁50031200，70031200 六号楼： 暗梁4003650 一层：1503400； 2003400、450、500、700； 2503400、450、500、550、1500； 3003400、450、500、600、900、1500； 二层：1503300； 2003350、380、400、450、500； 2503380、400、450、700、1000； 3003400、450、500、900、1400、1700、1800； 10003300； 二号楼、三层至二十一层：1503300； 三号楼：2003350、380、400、450、500； （主楼） 2503400、450、500、700、900、1400； 10003300； 二十二层至三十二层：1503300； 2003350、380、400、450、500、700、900、1400； 2503900、1400； 屋面：1503300； 2003350、400、450、500、700、1400； 10003300； 一层：3003600； 3503750； 4003600、800、900； 5003600、1000、900； 二层：1503450； 二号楼、2003350、400； 三号楼：2503450、500、600； （裙楼） 3003500、700、880； 4003700、900； 屋面：2503450、500； 3003700、500； 一层：1503250、300； 2003300； 2503400、500、600 六号楼： 二层：1503250、300、350； 2003300、350、400、450； 2503350、380、400、450、500、600； 梁尺寸 地下室顶板 及以上楼层 中国华西企业有限公司西安分公司 第5页

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三层至十四层：1503250、300、350； 2003300、350、380、400、450、500；2503350、450、500、600 屋面：1503250、300、350； 2003300、350、380、400、450、500； 2503500、600 二号楼、三号楼：主楼为550㎜、1200㎜ 基础筏板 裙楼为350㎜ 六号楼：650㎜ 二号楼、三号楼：地下室顶板为200㎜、250㎜； （主楼） 楼层顶板为100㎜、110㎜、120㎜、130㎜、150㎜； 屋面板为130㎜； 二号楼、三号楼：地下室顶板为200㎜； （裙楼） 楼层顶板为120㎜、140㎜； 屋面板为120㎜； 六号楼： 地下室顶板为200㎜、250㎜； 楼层顶板为100㎜、150㎜； 屋面板为130㎜、150㎜ 板 厚 建 筑 概 况 建筑防火 每单元每层为一个防火分区，地下人防分为一个防火分区； 每单元设一部出屋面防烟楼梯，屋面与其它单元楼梯在屋面可连通。 防水等级为二级，二道设防，雨水管采用白色DN100的UPVC管。 铺地砖面层屋面： 1. 8～10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5用1:1水泥砂浆勾缝； 2. 25厚1:3水泥砂浆（加建筑胶）找平层； 3. 2～3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层； 4. 1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂料一道； 5. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道； 6. 25厚1:3水泥砂浆找平层； 7. 屋面保温层为50厚XPS保温层； 8. 20厚1:3水泥砂浆找平层； 9. 1:12水泥珍珠岩找坡，最薄处30，坡度2%，振捣密实，表面抹光； 10. 钢筋混凝土结构板。 水泥砂浆面层屋面： 1. 20厚1:2.5水泥砂浆保护层，每3m见方半缝分格； 2. 1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂料一道； 3. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道； 4. 25厚1:3水泥砂浆找平层； 5. 屋面保温层为50厚XPS保温层； 6. 20厚1:3水泥砂浆找平层； 7. 1:12水泥珍珠岩找坡，最薄处30，坡度2%； 8. 钢筋混凝土结构板。 上人平屋面 （包括花园露台、露台、屋顶平台和疏散平台） （由上至下） 建筑防水 屋面防水 不上人平屋面 （由上至下） 中国华西企业有限公司西安分公司 第6页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

1. 1：2.5水泥砂浆找坡，内掺5%防水剂，最薄处25厚，坡度1%； 2. 钢筋混凝土屋面板 1. 自防水钢筋混凝土底板（混凝土抗渗等级为S6） 2. 50厚C20细石砼保护层； 3. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道； 4. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 5. 100厚C15混凝土垫层； 6. 素土夯实。 雨篷 地下室底板（由上至下） 地下室防水 1. 自防水钢筋混凝土底版（混凝土抗渗等级为S6） 2. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 地下室外3. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道； 墙（由里而4. M7.5水泥砂浆砌120厚实心粘土砖保护层； 外） 5. 20厚1:2.5水泥砂浆保护层； 6. 500宽2:8灰土，四周交圈。 1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂料一道，四周先打150高C15卫生间防水 混凝土，再贴防水涂料。 外 墙 标高±0.000以下用M5.0水泥砂浆,MU10实心砖 标高±0.000以上用M5.0混合砂浆，200厚非承重空心砖 标高±0.000以下用M5.0水泥砂浆,MU10实心砖 标高±0.000以上内隔墙用M5.0混合砂浆，200厚非承重空心砖，90厚陶粒混凝土砌块； 内 墙 卫生间、厨房隔墙距地150为C15混凝土墙，距地150以上均用90厚陶粒混凝土砌块M5.0混合砂浆砌筑。 1.住宅部分空调板、飘窗板为白色涂料； 2.住宅部分所有腰线为白色面砖； 3.住宅部分标高9.800腰线以下为蓝灰色外墙砖，标高9.800二号楼、三号楼 以上为米黄色外墙砖； 4.商业部分标高7.700以下为浅蓝灰色面砖，标高7.700以上为白色面砖。 1.空调板、飘窗板为白色涂料，腰线为白色外墙砖； 六号楼 2.标高6.000腰线以下为蓝灰色外墙砖； 3.入口门头为米黄色石材，其余部位为米黄色外墙砖。 厨房，卫生间贴全瓷面砖；地下室、水箱间为水泥砂浆墙面；其余房间，楼梯间为乳胶漆墙面（面层均为用户自理） 首层电梯厅、住宅入口大堂 花岗石楼面 商场、电梯厅、住宅公共走道、公用房间及阳铺地砖楼面 台等公共部位 卧室、客厅、书房、餐厅、厨房、卫生间及套地板辐射采暖铺地砖楼面 内过道 住宅楼梯、电梯间、风机房、水箱间 水泥砂浆楼面 室内为白色乳胶漆顶棚，地下室为白色防潮室内涂料。 外窗采用塑钢门窗（中空玻璃）； 裙房门窗LOW-E断热型铝合金型材框料； 主入户门具有电子对讲系统的控制门。 各层防火门采用木质防火门，住宅户门为三防门，户内木门采用木质夹板门。 墙 体 外墙装饰 内墙装饰 楼地面 天 棚 门 窗 中国华西企业有限公司西安分公司 第7页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

1、 建筑体型系数：S〈0.3 2、 屋面保温：采用材料为XPS保温板，厚度50㎜； 3、 外墙外保温：采用材料为XPS保温板，住宅部分厚度为40㎜； 4、 外门窗：住宅部分采用中空玻璃塑钢窗，层间厚度为9㎜； 5、 不采暖地下室顶板下保温：采用材料为XPS保温板，厚度40； 6、 飘窗上下板保温采用材料为XPS保温板，厚度40。 建筑节能 安装专业概况（详见安装工程专项施工方案）

2.2施工重点和难点

1．地下室大体积砼施工和外墙砼的裂缝控制

大体积砼施工和防止地下室外墙砼的裂缝的施工是本施工组织设计的重点问题。

2．防水工程施工

本工程地下室底板、外墙和顶板、屋面、厨房、卫生间均需要做防水，防水工程量大，稍有不慎，将会造成漏水。

3、主体梁板墙结点点施工

本工程墙柱砼和梁板砼强度等级不同，墙柱与梁板节点部位砼施工是施工控制重点。

4．冬雨季施工：

本工程施工将遇一个冬季和两个雨季，主体及装饰施工将遇2008年雨季、冬季和2009年雨季，因此合理安排好冬雨季的施工是本工程的一个重点。

5．在优质高速完成主体工程质量，实现无打凿混凝土的同时，重点抓好装修工程的质量，尤其是细部工程的质量。 2.3施工条件

施工场地：施工现场拆迁工作已完成，场地已平整，场区内的临时道路基本畅通，现场主干道与公路相连，交通方便。

水、电： 施工用总变压器已接至施工现场，总容量为1500KVA，施工现场配电房设置一个，配电房总容量为400KVA；施工用水接驳点甲方已至施工现场，水源主干管道为DN50；施工用水电能满足施工需求。

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第三章 施工部署

3.1工程施工目标

l、工程质量：质量达合格标准，保证资料齐全完备，观感得分率达到88％以上，平均测点合格率达到90%以上，工程顾客满意率85%以上，屋面、外墙面、阳台、卫生间、厨房不渗漏。

2、工程进度：根据本工程施工合同2#、3#、6#楼总日历天数为：480天。具体开竣工日期以开工、竣工报告为准。

3、安全生产：本工程安全总目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在8?

以内，实现“五无”（无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）目标，做到“安全第一，预防为主”。

4、文明施工：争创省级文明工地，通过做好现场规划管理，使场容场貌达到一

流水平。

5、成本目标：通过优化方案，使本工程总体投入最少，通过成本划分、分析、

控制管理，使本工程最大限度合理用工、用料，进而达到有效控制施工成本目的。

6、环保目标：噪声排放达标，现场无扬尘，运输无遗洒，生产生活污水排放达

标，使用环保型灭火器，尽量减少油品化学品的泄漏现象，固体废弃物分类管理，提高回收利用率，最大限度地节约水电能源。

7、建筑节能：贯彻落实国家节约能源、保护环境的政策，做好建筑“四节”工

作，加强建筑节能工程的施工质量管理，提高建筑工程节能技术水平；严格贯彻执行《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007标准。

8、新技术应用：在施工期间推广运用：地基处理技术、 高性能砼泵送技术、粗

直径钢筋直螺纹连接技术、节能门窗应用技术、全钢大模板应用技术、悬挑架应用技术、 新建筑防水应用技术、聚苯板外墙内保温技术、计算机信息管理系统等新技术、新材料。

3.2 施工段的划分及施工顺序

1、施工段：本工程按每层对称后布置线分为两个施工段，组织流水施工。 2、施工顺序：施工中遵循先地下后地上，先基础后主体，先结构后装修的原则。

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室内装饰应本着先天棚、后墙面及地坪的原则从上而下进行。外墙装饰应在主体封顶后从上而下进行。外墙脚手架应随主体上升而搭设，随外墙装饰下降而拆除。

当主体施工至七层梁板完时，逐步插入粗装修、安装和其它专业的施工。即围护结构与主体施工相隔4层，抹灰与围护结构相隔3层，安装及其它专业工程或分项工程的施工穿插其间进行。当主体结构封顶时后，立即插入外装修和室内精装修的施工，自上而下平行施工，安装和其它专业或分项工程穿插施工。 3.3施工缝的留设

（一）、地下室施工缝的留设位置

地下室底板施工时，二号楼、三号楼地下室底板与混凝土墙应一次整体浇注至底板面或基础梁梁顶250㎜以上，六号楼地下室底板与混凝土墙应一次整体浇注至底板面或基础梁梁顶300㎜以上，施工缝中间安装3厚钢板止水带，地下室内墙水平施工缝留设在地梁顶面处。地下室内外墙与地下室顶板整体浇筑砼，水平施工缝留设在首层梁板顶面处。水平施工缝间混凝土应一次浇注完毕，不得在墙内留任何竖向施工缝。

（二）、主体施工缝的留设位置

1、主体施工时剪力墙与梁板整体施工，施工逢留设至每层梁板顶面处，主体墙柱模板采用钢制大模板支撑体系，梁、板模板采用散支散拼木模板，采用墙柱先浇，梁板后浇砼的施工方式。

2、竖向构件原则上不允许留设施工缝，因特殊原因造成施工停歇的梁板垂直施

工缝，按如下原则留置：

（1）有主次梁的楼板，应顺着次梁方向浇筑，施工缝留置在次梁跨度的中间

1/3范围内。

（2）单向板留置在平行于板短边的任何位置。

3、施工缝不得随意留置，确需留设的应按规定留设并在梁板垂直施工缝内按设计要求预埋插筋。 3.4 主要施工工序

1、基础工程

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二号楼、三号楼：工程桩施工→桩基承载力检测→破桩→桩基大小应变检测→C15砼垫层施工→ 桩头、地下室底板外防水、防水隐蔽验收及保护层施工 →底板、地梁钢筋绑扎 → 墙柱插筋→隐蔽验收 → 支地梁、集水井、电梯井及250mm高外墙模板 → 浇地梁、底板及250mm高外墙砼 → 砼养护→

→ 地下室内外墙、柱钢筋绑扎及隐蔽验收 →安装3厚钢板止水带→地下室内外墙、柱模板支设 → 地下室顶板梁板模板支设 → 地下室梁板钢筋绑扎→ 地下室顶板梁板钢筋隐蔽验收 → 地下室墙柱、地下室顶板砼浇筑 → 砼养护→(转主体装修工程)

六号楼： C15砼垫层施工→ 桩头、地下室底板外防水、防水隐蔽验收及保护层施工 →底板、地梁钢筋绑扎 → 墙柱插筋→隐蔽验收 → 支地梁、集水井、电梯井及300mm高外墙模板 → 浇地梁、底板及300mm高外墙砼 → 砼养护→

→ 地下室内外墙、柱钢筋绑扎及隐蔽验收 →安装3厚钢板止水带→地下室内外墙、柱模板支设 → 地下室顶板梁板模板支设 → 地下室梁板钢筋绑扎→ 地下室顶板梁板钢筋隐蔽验收 → 地下室墙柱、地下室顶板砼浇筑 → 砼养护→(转主体装修工程)

2、主体、装修工程

二号楼、三号楼：（接基础工程）→ 一层墙柱钢筋绑扎及验收 → 一层墙柱模板支设 → 二层梁板模板支设 → 二层梁板钢筋绑扎及验收 → 一层墙柱、二层梁板砼浇筑 →二层墙柱钢筋绑扎及验收→二层墙柱模板支设→三层梁板模板支设 → 三层梁板钢筋绑扎及验收 → 二层墙柱、三层梁板砼浇筑→三层墙柱钢筋绑扎及验收→ 三层墙柱钢模板支设→三层墙柱砼浇筑→四层梁板模板支设→四层梁板钢筋绑扎→四层梁板砼浇筑→五层及以上标准层主体工程施工 → 装修及安装工程插入进行施工 → ?? → 工程竣工

六号楼：（接基础工程）→ 一层墙柱钢筋绑扎及验收 → 一层墙柱模板支设 → 二层梁板模板支设 → 二层梁板钢筋绑扎及验收 → 一层墙柱、二层梁板砼浇筑 →二层墙柱钢筋绑扎及验收→二层墙柱钢模板支设→二层墙柱砼浇筑→三层梁板模板支设 → 三层梁板钢筋绑扎及验收 →三层梁板砼浇筑→四层及以上标准层主体工

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程施工 → 装修及安装工程插入进行施工 → ?? → 工程竣工 3.5 施工阶段的划分

在确保工程质量、安全、工期和文明施工的前提下，作如下施工总体部署： 第一阶段：施工准备阶段。重点是图纸会审、施工方案报审、施工前提条件申报以及测量定位放线、布置施工场地、搭设施工临时设施、施工机械和材料进场等。

第二阶段：地下室施工阶段。地梁、底板钢筋、砼浇筑和地下室防水工程是施工的重点。地梁施工时，应采取措施确保所有柱插筋的施工质量，安装的预埋、预留应及时予以配合。

第三阶段：主体施工阶段。以主体结构施工为主，局部装修、安装跟进。重点是主体结构工程的施工质量，钢筋工程的加工、绑扎及安装、模板工程的支撑体系、垂直度及截面尺寸，保证砼强度是关键，该阶段的施工进度也是保证总工期的关键。安装工程的预留、预埋应及时予以配合。

第四阶段：全面装修阶段。结构收尾，配合安装工程，该阶段的重点是确保装饰细部工程质量。

第五阶段，全面安装阶段。配合精装修工程，同时进行单机、联合调试运转。该阶段的重点是加强对半成品和成品的保护。 3.6主要施工工艺

1、模板工程：

二号楼、三号楼：地下室、一层及二层主体施工采用散拼散支18厚优质木模板支模，墙柱、梁板砼整体现浇的施工工艺；三层及以上标准层主体墙柱采用全钢组合大模板、梁板木模板的施工工艺，墙柱先浇砼，梁板后浇砼。

六号楼：地下室、一层主体施工采用散拼散支18厚优质木模板支模，墙柱、梁板砼整体现浇的施工工艺；二层及以上标准层主体墙柱采用全钢组合大模板、梁板木模板的施工工艺，墙柱先浇砼，梁板后浇砼。

2、混凝土工程：砼均采用商品砼泵送工艺。地下室结构采用两台输送泵，主体结构采用一台电泵或柴油输送泵泵送砼，一台布料机进行砼浇筑。

3、钢筋工程：二号楼、三号楼：框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋优先采用直

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螺纹机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径≥Ф22时，应采用机械连接接头或焊接接头，当受力钢筋直径＜Ф22时，可采用绑扎连接接头；

六号楼：受力钢筋直径≥28时，采用直螺纹机械连接接头，接头等级要求达到Ⅱ级；直径16～25受力钢筋竖向采用电渣压力焊连接，水平钢筋采用闪光对焊连接；其余钢筋可采用绑扎搭接接头。条件允许情况下框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋优先采用直螺纹机械连接接头。

4、外脚手架工程：采用I16型钢悬挑式钢管外脚手架，脚手架每五层悬挑一次，每次搭设高度不超过15m。

5、门窗工程：先门窗框安装，后塞缝处理；然后装修收尾施工。 3.7 主要机械设备的选择

根据本工程结构特点和施工场地的情况，机械设备选择作如下考虑： 1、垂直运输设备：主体施工阶段选择1台附墙式塔吊，主体、装饰施工阶段设置1台上人、载货双笼施工电梯。

2、砼搅拌机械及输送泵：主体施工阶段施工现场布置3台砼输送泵，3台砼布料机。

3、钢筋机械：地下室及主体施工阶段采用1台钢筋调直机，2台钢筋切断机，4台钢筋弯曲机，1台闪光对焊机。钢筋现场接头机械l套，包括全自动电渣压力焊机2台、交流焊机4台。 3.8计划分包项目

序号 1 2 计划分包项目 桩头凿除 防水工程 进场时间 2008.5.5 2008.5.20 出场时间 2008.5.15 防水完成 备注 地下室及楼层、屋面防水 3 4 5 6 组合钢模板 外墙内保温 栏杆 烟道安装 2008.6.30 2009.4.1 2009.8 2009.6 主体结构完 2009.6.1 2009.10 2009.8 租赁 中国华西企业有限公司西安分公司 第13页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

7 8 9 10 11 12 13 干挂石材 电梯工程 电梯门套 人防工程 桩基工程 地辐热采暖 沉降观测 2009.11 2008.6确定图纸 2009.12 门厅 甲分包 甲分包 甲分包 甲分包 甲分包 甲分包 注：甲分包项目具体按合同要求，进出场时间，提前一个月通知甲方。 第四章 施工组织与管理

4.1项目管理组织机构图 质 安组 机械组 施工组 材料组 人劳组 后勤组 保卫组 经营组 项目经理 项目副经理 项目技术负责 安质全 检员 员 机 械班 机械工长 主体工长 装饰工长 材料员 库管员 劳资员 后勤人员 保安员 技术员 预决算员 测量员 试验员 资料员 电工班 木工班 钢筋班 砼 班 架工班 普工班 装饰班 料工班 中国华西企业有限公司西安分公司 第14页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

4.2组织机构职能分工

本工程实行现场项目经理负责制和公司项目责任成本考核制相结合的施工模式，各类人员的岗位职责按公司项目管理手册执行。

4.2.1 项目管理部门的岗位职能 1、项目领导层

由一名项目经理、两名项目副经理（土建、安装）、一名项目技术负责人组成，以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素，项目经理是企业法人在本工程的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、安全负责。其中：

（1）项目经理为工程的总负责人；

（2）一名项目副经理负责土建方面生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动、技术决策、质量与安全、文明施工控制等；

（3）一名项目副经理负责安装方面的施工管理；

（4）项目技术负责人负责技术攻关、内业资料、经营预算、工程质量、安全生产和文明施工管理等。

2、项目管理层

由各专业工长、质检员和内业管理人员组成，负责项目各项工作和具体实施。在本工程中，成立各专业管理部门，设置如下：

（1）施工组：负责本工程的全部施工管理；

（2）质安组：负责本工程的工程质量、安全生产和文明施工管理；

（3）工程经营组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、经营预算、任务结算、建筑物的测量放线、沉降观测等管理；

（4）机械组：负责现场机械设备的租赁、现场机具的管理、操作、维修和保养等；

（5）材料组：负责工程材料进场组织、周转材料料具对内租赁等管理； （6）人劳组：负责人员培训、劳动力的调度及工资管理； （7）试验组：负责本工程进场材料的取样、送检等。

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（8）保卫组：负责现场的保卫工作；

（9）后勤组：负责职工食宿、现场卫生、对外宣传、业余娱乐等。 3、项目作业层

主要为现场一、二线工人，由具有一定操作技术和操作经验的自身职工队伍，配合有建制、有等级的施工队伍作为补充组成。根据工程的实际，我们将成立以下作业班组：

（1）结构工程专业班组：负责整个结构工程的钢筋、模板、混凝土施工； （2）装饰工程专业班组：负责承包范围内的装饰工程施工。 （3）安装工程专业班组：负责承包范围内安装专业工程的施工。 4.2.2 项目管理人员岗位职责 1、项目经理

（1）项目工程的施工组织者和管理者，对履行合同负全责，为顾客提供合格的产品；

（2）严格按质量计划及作业指导书组织施工； （3）做好进场物质的验证工作；

（4）对分承包方的施工进度、质量、安全、文明施工等实施监督检查，对分供方的供货质量实施考评。

2、项目副经理

（1）抓工程进度、工程质量和安全生产和文明施工；

（2）分管质量安全文明施工及各施工队的生产协调，协助项目经理抓好行政管理工作；

（3）生产管理、物资设备供应等后勤保障系统管理。 3、项目技术负责人

（1）负责编制施工技术方案及各专项工程技术方案；

（2）严格执行规范、规程，按设计图纸组织施工，对项目施工的技术和质量负责；

（3）对分承包方的施工实行监督、检查；

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（4）参与质量问题和质量事故的分析、处理，并负责保护好事故现场。 4、施工技术员

（1）参与施工技术组织措施的制定，并认真贯彻执行；

（2）严格执行作业指导书，做好技术交底和分部分项工程验收工作； （3）做好工程资料的形成、收集、整理和保管工作； （4）做好施工过程的质量记录工作。 5、质量员

（1）严格执行规范、规程，做好工程各环节的检验工作； （2）按有关规定做好各项试验工作；

（3）配合施工监理，做好工程监督工作（包括分承包方）；

（4）参与质量问题及质量事故的分析和处理，并负责保护好事故现场； （5）配合项目工程师，做好工程质量检验批验收的各项基础工作。 6、试验员

（1）做好项目施工的计量工作，确保数据资料的有效性；

（2）对检验、测量和试验设备做好送检工作，确保计量所用器具在持有“双证”条件下运行；

（3）搞好现场计量器具的动态管理工作。 7、材料员

（1）对进场材料、半成品做好进货检验工作； （2）对进场材料、半成品做好“标识”； （3）搞好施工现场的材料管理工作。 8、安全员

（1）认真贯彻执行有关安全生产的法令政策及有关规定，制定现场安全生产的具体要求；

（2）负责项目施工管理过程中的安全教育，参与工程的技术、安全交底，对关键、危险部位做到书面交底并巡视现场；对不重视安全生产的人员应及时警告直至进行安全培训整顿；

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（3）对施工现场发生重大伤亡或重大消防事故，应主动积极保护事故现场，及时抢救负伤人员并按“三不放过”原则做好善后分析工作；

（4）按有关要求填写安全日志检查记录；对存在的不安全隐患应及时拟定对策，督促有关部门限期解决，工程竣工后及时将项目施工过程安全总结提交项目经理。

9、资料员

做好施工现场的文件和资料的收发工作；做好施工现场的文件和资料的“标识”；保证施工现场使用文件和资料的有效性；做好施工质量记录的管理工作。

第五章 施工总平面布置

5.1 施工现场总平面布置原则

在进行总平面规划时，本着“服务生产，经济节约”的原则，根据陕西省文明施工的要求和《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）有关规定的要求，结合现场实际情况和不同阶段各专业工程施工对场地的要求，对照设计总平面图，把整个场地分成二个区，即：施工生产区和办公区。

本工程施工总平面布置的基本原则是道路要适合施工运料需要，主要机械设备的布置要合理，如塔吊等大型垂直运输设备，既要考虑起吊覆盖面，又要考虑组装和拆卸的方便。钢筋加工场地，既要考虑原材料的堆放，又要考虑半成品集中吊运的方便，要做好硬化地面。考虑不同施工阶段现场施工机械设备和施工用料的不同，故也要有不同的平面布置，为此，施工总平面布置分主体、装修二个施工阶段进行布置。详见主体施工阶段施工总平面布置图和装修施工阶段施工总平面布置图。

在平面图中，地面排水和生活区的排污系统，必须要考虑与市政管道相连接，生产区泥水、废水要通过工地上特制的沉淀池沉淀后方可排入市政管网，所以，在适合的地点要设沉淀池一个。 5.2 施工现场生产区场地布置

施工生产区主要设置有排水系统、施工道路、周转料具堆场、大型施工生产设备、砼输送泵等。排水系统有排水沟、沉淀池组成，施工现场的废水通过沉淀池沉淀后排入市政管网。施工生产区的大型施工生产设备有3台塔吊、3台砼输送泵和2

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部施工电梯组成。

5.3 施工现场加工制作区场地布置

在本工程在2号楼和3号楼之间布置一个钢筋加工场，钢筋加工场包括钢筋原材堆场、钢筋加工制作场、钢筋成品堆场及钢筋冷拉场等。在2号楼南面布置木料加工场，钢管架料堆场，模板和木枋堆场。 5.4 施工现场生活、办公区场地布置

根据本工程特点，施工现场不设生活区，仅设置办公区，生活区在工地附近租房；设专人负责办公生活区的后勤及保卫工作。

生活区域设有：员工宿舍、食堂、厕浴间、锅炉房等，其中员工宿舍在附近租房。洗浴间采用红砖M5砂浆砌筑120厚墙（加附壁柱），钢管屋架，玻形铁皮瓦盖顶。食堂采用防火纸板吊顶，食堂为地砖地面，1.5米高墙裙、洗菜池、切菜板和灶台板均贴瓷片。熟食区用木框钢丝网与生食区隔离，防蚊蝇，地面排水沟用铸铁盖板。浴室地面为地砖地面，1.5米高墙裙贴瓷片，浴室内安装淋浴喷头。

办公区设置在施工现场北侧，采用一幢双层和一幢单层活动板房，其中双层活动板房的一层为办公室，二层作为临时休息宿舍；单层板房做为会议室；办公室前设花槽、旗台、宣传栏、黑板报等设施。 5.5 围墙和施工现场硬地化 5.5.1 围墙及大门

本工程施工现场围墙高度1.8m；办公区均设置彩钢板围栏与四周施工现场分隔，大门采用不透式钢制大门，整个施工现场拟修建两个大门；办公区进入生产区的设置安全通道。大门口设冲洗装置及排污池。大门宽度不小于6m，高2m。 5.5.2 场地硬地化

施工现场道路采用180厚C30砼硬化，其余钢筋加工场、生产加工车间等均采用80㎜厚C15砼硬地化。 5.6 施工现场及生活区排水

1．本工程作业区与生活、办公区排水主要为地表水的排放，为使地表水及时排放，在各加工区设置3003（200～500mm）通长排水沟，并在适当位置处设置集水井。

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地表水通过排水沟汇集至集水井，再经潜水泵抽至沉淀池，集中沉淀过滤然后排放至市政雨水管网。

在计划设置砼输送泵的位置周围砌120mm宽150mm高挡水围坝，另在砼输送泵近处设一双格过滤池（约1.0米宽32.5米长31.2米深），中间砌120mm厚分格墙，在分格墙上距顶约200mm以下处设400长3200高滤水口，并遮拦好密目式过滤网，在沉淀池与砼输送泵处拦水围坝之间设一条200宽3200深排水沟槽，集中排水至沉淀池，沉淀池内定期清淤，池顶加盖15mm厚钢板盖板（并加设劲肋，加强钢盖板）。

2．现场污水处理排放：办公区采用100mm厚C15砼硬地化，找坡排水，每栋房前设置砖砌3003300排水明沟，汇集的雨水排入雨水井，废水及污水经埋地水泥管排入市政污水井，厕所位置处用砖砌筑一临时化粪池（约2.0米宽32.5米长31.75米深，并在化粪池内砌分格墙，留设滤水洞），化粪池埋深及其出入口高度结合临近处市政污水检查井实际情况而定。 5.7 夜间施工照明

场地的夜间施工照明采用3.5KW的投光灯，设置若干个，固定在塔吊塔身或专门的独立灯架上。局部夜间施工照明采用临时的碘钨灯，随用随设，确保夜间施工照明和施工安全。

第六章 施工进度计划及工程保证措施

6.1 工程施工总进度计划

6.1.1 施工进度计划设计原则

1．满足业主对工期要求，开工日期从桩基检测合格，具备施工条件后开始计算，总工期为：480日历天

2．以工期为先决条件，对成本、资源等进行合理优化，降低工程成本。 3．根据现场条件和以往施工经验，安排不同专业、不同工种之间进行交叉作业施工。

4、根据合同要求，开工、竣工时间以开工报告和竣工报告为准。 6.1.2各阶段施工进度控制

根据本工程特点，结合我公司实际情况，本工程施工进度控制划分阶段进行控

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制：

l、施工准备(包括场地硬化、搭临及机械安装等)阶段，30天。

2、地下室垫层砼及底板防水，底板钢筋砼、侧墙、顶板施工共60天内完成。 3、地上结构部分施工时，一层计划12天完成，标准层7天/层。

4、砌筑工作待主体结构完成至10层后，从下往上组织施工，结构封顶后10天左右，砌筑工作完成；地下室6天完成。砌体3天/层；

5、水电预埋与主体结构施工同步进行，水、电等安装工程在主体结构中间验收完成后开始进场施工。

6、室内装饰(包括楼地面、墙面、天棚及门窗工程等)的进场时间与进度状况按照网络计划进行安排、部署与控制。内抹灰按4天/层控制，楼地面按3天/层控制，内墙保温2天/层。

7、外墙基面清理、吊线、打巴、刷界面剂：7天；外墙抹灰：3天/层；外墙面砖、外墙涂料：4天/层。

8、屋面工程待主体结构完成，电梯机房砌体、外装修完成后开始进行，30天内完成。

9、外架在外墙装修工程完成后拆除，并开始施工室外工程。 10、施工电梯、塔吊待外装完成，楼地面完成后即拆除；

11、室外工程施工时进行清理建筑成品和资料整理汇编工作，准备竣工验收。 6.2 工期进度控制方法

为了保证总目标的实现，就必须以质量、安全为根本，施工进度为核心。首先，以总进度网络为依据，按进展阶段的不同，分解为多个层次，再按各层次分解为不同的进度分项目标，建立起一个以分解进度目标为手段、以进度控制为目的进度控制目标体系，并按以下方法对进度进行控制。

1．按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为主线，以网络计划起止里程碑为控制点，针对施工中不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证控制点的实现。

2．按专业工种分解，确定交接日期。在相同专业和不同工种的施工任务之间，

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要强调相互之间的衔接配合，确定相互间的交接日期，强调为下道工序服务，并严格执行因耽误下道工序而造成的下道工序窝工等损失及总工期（关键线路上的）损失。必须强调工期的严肃性，保证工程的总体进度不在本工序造成延误。 3．按总进度网络计划的时间要求，该工程施工将实行四级进度计划管理，其概念和编制分工如下：

（1）一级计划：即总进度计划，是对合同范围内的工程，根据合同要求进行总进度计划编制。

（2）二级计划：即编制的季度滚动计划，由项目经理部编制，报业主及监理认可后，下达到各专业和各业务部门实施；二级计划除安排施工进度外，还有相应的材料、构件、设备等采购、制作、进场计划。

（3）三级计划：是指月度计划，首先由各专业分别编制，报项目经理部汇总、协调后下达执行。

（4）四级计划：是指周计划，由工种根据月计划编制，工长批准执行，报项目经理部协调，周计划应根据情况每天控制。 6.3 工期保证措施

6.3.1工期保证的技术措施

1．项目经理部施工管理人员认真阅读设计图纸，充分理解设计的意图，通过自审、会审和与设计人员交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最小。

2．推行进度网络管理技术，我公司将采用微机网络进行施工进度计划编制并实行动态跟踪控制，一旦关键工序出现工期拖延，即在计算机网络计划中进行调整优化、压缩，采取有效的现场措施，确保本工程在预定工期内完成。

3．在材料供应方面，按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又无太多现场积压。在劳动力配备上，以满足关键线路控制点要求为主，各分项进度目标为铺，达到主次分明，紧张有序。实行工段流水和循环跟进的施工程序，以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据现场施工条件及时组织抢工期及双班作业。

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4．在机械配置方面，为保证本工程按期完工，我们将配备足够的施工机械，不仅保证能正常使用，还要采取有效技术措施保证有效备用。我公司在西安地区多个在建项目上还有大量先进成套的施工机械设备，本工程可根据现场施工实际需求随时调用。

6.3.2工期保证的管理和组织措施

1．建立强有力的项目经理部，组成高效率的项目管理层，通过层层签订责任书，形成有效的项目组织指挥工作层；本工程施工的项目经理、工程技术人员和质检员均由有丰富施工管理经验的人员担任。

2．为了保质、保量、保工期、保安全地完成本工程任务，项目经理部将实行经济承包责任制，做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的工作积极性。

3．定期召开每周一次由项目经理部组织的各主管部门和各专业施工队参加的生产协调会，解决施工现场存在的问题，根据工程实际进展情况对施工进度计划作出相应的调整，以保证总目标工期的实现。对影响施工进度的关键工序，项目经理要亲自组织力量，加班加点进行突击，有关人员要跟班作业，确保关键工序按时完成。

附图：施工总进度计划

第七章 施工准备

7.1技术准备

1、项目技术负责人在工程开工前组织全体项目管理人员认真阅读施工图纸和建设工程承包合同，领会设计意图和合同文件精神，明确工程的承包内容，掌握工程的特点，学习有关规范、标准，并组织对图纸的预审、会审。 2、项目技术组针对本工程的特点，编制安全保证体系计划。

3、项目技术负责人编制该工程施工组织设计、模板安装拆除及计算、脚手架搭设及计算等各项专题施工方案，并督促收集本公司机械设备组编制塔机及施工电梯安拆、现场临时施工用电专题施工方案，报经建设单位和监理单位认可。

4、根据工程实际情况编制隐蔽验收计划。

隐蔽验收计划表

序号 隐 蔽 项 目 验 收 内 容 参 加 单 位 中国华西企业有限公司西安分公司 第23页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

甲乙双方、监理、设计、1 基坑验槽 持力层土质、标高、轴线 地勘、质监 2 3 垫层混凝土 地下室防水 强度等级、厚度 品种、规格、施工质量、保护层 规格、数量、间距、锚固、接头、保护4 基础钢筋 层厚度 甲乙双方、监理、设计、5 基础混凝土 强度等级、外观尺寸、浇筑质量 质监 上部各层柱、梁、墙、规格、数量、间距、锚固、接头、保护6 板钢筋 层厚度 轴线、灰浆饱满度、拉结筋位置、数量、7 砌体及拉结筋 构造柱 8 9 10 塑钢门窗安装 外墙保温 地辐射地面 五金的防腐、后塞口的处理、安装质量 甲乙双方、监理 厚度、部位、固定 地辐热管打压及是否有接头 保温层、找平层、泛水、有无空鼓、孔11 屋面防水 洞、翘曲、厚度 12 预埋件、管道 标高、位置、规格、数量 数量、位置、焊缝长度是否符合设计要13 建筑物防雷、焊接 求 甲乙双方、监理 甲乙双方、监理 甲乙双方、监理、质监 甲乙双方、监理 甲乙双方、监理 甲乙双方、监理 甲乙双方、监理、质监 甲乙双方、监理、质监 甲乙双方、监理 甲乙双方、监理 5、技术复核计划

技术复核计划表

序号 1 复 核 内 容 施工班组 复 核 人 员 工长、测量员、项目技术负责人、甲方代表、规划部门、监理 2 基础轴线 木工组 工长、内业技术 水准点复核、定位测量放线 测量组 中国华西企业有限公司西安分公司 第24页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

3 4 垫层标高 地下室钢筋、模板、砼 测量组 工长、内业技术 木工组、钢筋组、工长、内业技术、质检员 砼班组 5 地上各层墙、梁、柱、板、木工组 工长、内业技术、质检员 阳台、悬挑构件模板、钢筋 钢筋组 6 7 8 9 各楼层面标高、翻线 砌体匹数杆、垂直度 室内抹灰、乳胶漆 预埋件、预留洞位置 测量组 砖工组 装修班 作业班组 工长、质检员 工长、内业技术、质检员 工长、质检员 工长 6、混凝土试块制作计划

序号 工程部位 强度 等级 混凝土方3拆模 试块 28天强 度试块 抗渗试块 （组） / 同条件养护 试块（组） / 同条件试块留置部位 量（m） 1 垫层 地下室底2 板 地下室至3 6层墙、柱 地下室至4 6层梁、板 7～19层 5 层墙柱 7-19层梁6 板 19层以上7 墙柱梁板 C30 4000 C30 1500 C35 2000 C35 730 C40 1180 C35 480 C15 60 （组） （组） / / / 四大角任两2 6 2 2 个角 四大角任两237 237 2 237 个角 四大角任两237 237 2 237 个角 四大角任两2313 2313 / 2313 个角 四大角任一2313 2313 / 2313 个角 四大角任一2313 2313 / 2313 个角 中国华西企业有限公司西安分公司 第25页

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注：以上计划量仅供参考，具体取样时根据实际用量取样。 7.2、施工现场准备

1、进场后及时与建设单位取得联系，做好现场交接工作。

2、根据施工总平面布置图修建现场临时用房后，布置好用水、用电管线，搞好总平面硬地坪施工，修好现场排水沟、沉淀池，保证施工期间场地内无积水。 3、做好现场卫生文明及宣传、保卫、环保工作，在大门出口处设置十图一牌。 4、根据建设单位提供的水准点和红线，作好测量放线工作，为基础施工作准备。 5、充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，做好协调工作，保证整个施工有条不紊地进行。 7.3、施工用水

（一）施工现场给、排水的确定 1、水源的选择使用

选用建设方提供的场外水源，现场内设置蓄水池，容量不小于45m3。因此无须做用水量和管径的计算。

（二）、平管管网布置

施工现场内的供水管沿围墙铺设，支管选用DG25给水硬塑管，将施工用水接到各施工用水点和各楼层，以满足现场施工生活用水量。线路铺设详施工用电用水平面布置图。蓄水池设一台多级水泵进行抽水，在每个楼层设一个分支管。 7.4、施工用电

（一）、施工用电量计算

本工程施工期间最大用电容量确定以基础施工开始至主体结构施工完毕期间的施工机械用电量为准。详见施工现场临时用电施工组织设计。

（二）、施工用电线路铺设

临时施工用电由工地东南角业主提供的配电房引出，在北侧设置一个配电房，总线路布置考虑整个施工现场用电布置。每个配电房内设置6个回路；用电线路采取三相五线制，线路铺设具体详施工用电用水平面布置图。 7.5、主要周转材料准备

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序号 名 称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Φ48钢管 木架板 木胶合板（规格：122032400318㎜） 聚乙烯绿色防火密目安全网 十字扣件 旋转扣件 直接扣件 蝴蝶卡 普通丝杆 单位 数量 t 800 用 途 支模、脚手架 脚手架、安全防护 支平台及梁模 安全围档 脚手架、支模 脚手架、支模 脚手架 支模 支模用 千张 8 张 m2 5000 8000 千个 50 千个 25 千个 12 千个 8 根 4000 注：以上计划仅供计划参考。

7.6、主要劳动力计划

工 作 内 容 序工种名称 号 基 础主 体装饰阶 总平及收 阶 段 阶 段 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 木工 砌筑工 钢筋工 混凝土工 抹灰工 防水工 油漆涂料工 水电工 机械操作工 普工 40 10 40 20 10 10 0 4 6 20 60 40 40 20 10 0 0 4 6 20 段 10 15 5 10 30 15 40 4 6 20 尾 阶 段 5 10 5 10 20 0 30 2 3 20 模板安装、木门窗安装 砌块砌筑 钢筋加工、绑扎 混凝土浇捣 内外墙面粉刷、饰面 屋面等防水工程 墙面涂料及部分油漆 生产用水电安装、维修 现场施工机械操作 配合其他工种 中国华西企业有限公司西安分公司 第27页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

11 12 13 14 电焊工 指挥 贴砖工 管理人员 合计 4 4 0 10 2 4 0 10 2 4 40 10 211人 2 0 5 10 122人 金属焊接 机械指挥 贴板块装饰材 178人 216人 7.7、主要施工机械设备配备计划

阶段配置机械量 序号 机 械 型 号 名 称 位 （kw） 础 体 饰 基础施工1 塔吊 QTZ63 台 单体39 3 3 前 钢筋切2 断机 钢筋弯3 曲机 JW-40 台 3 4 4 前 基础施工4 卷扬机 JM3 台 11 1 1 前 基础施工5 对焊机 UN1-100 台 100 1 1 前 电渣压6 力焊机 木工圆7 盘锯 插入式8 振动器 平板振9 动器 ZB11 台 1.1 1 1 层施工前 ZN-50 根 1.5 4 4 层施工前 地下室垫主体结构结束 MJ104 套 3 2 2 1 前 地下室垫主体结构结束 另一台装饰结束 MBX3 台 48 4 4 板施工完 基础施工主体完退一台，地下室底主体结构结束 主体结构结束 主体结构结束 GQ40-3 台 2.2 2 2 前 基础施工主体结构结束 基础施工主体结构结束 湿作业完 单功率基主装进场时间 退场时间 中国华西企业有限公司西安分公司 第28页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

土方开挖10 潜水泵 QB-100 台 2.2 2 前 蛙式打11 夯机 HC-40 台 2.2 2 2 墙防水完 地下室结12 电焊机 BX1-400 台 24KVA 2 2 1 构施工前 多级水13 泵 混凝土14 输送泵 100 台 90 1 1 层浇筑前 地下室结15 搅拌机 JZ-350 台 5.5 1 4 构验收前 双笼施16 工电梯 SCD200 台 60 2 2 层 主体至十装修湿作业完 装饰结束 80D-12-9 台 11 1 1 1 构完 地下室垫主体结构完 地下室结装饰完 装饰施工结束 地下室外总平施工完 回填土结束 7.8 施工前提条件审查 7.8.1 开工手续的完备和审查

1．施工许可证 2．施工安全前提条件 3．开工报告

7.8.2 施工现场情况审查

1．现场三通一平 2．临建工程搭设 3．临时用电用水敷设

7.8.3 技术准备情况审查

1．实施性施工组织设计 2．图纸自审

3．施工图预算和市场成本分析

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4．施工测量依据交接 5．施工机具进场情况审查 6．劳动力选择及进场情况审查

7．材料供应计划及合格材料供应商选择情况审查

第八章 分部分项工程施工方法

8.1 施工测量

8.1.1施工测量准备 一、熟悉和审查图纸

1．熟悉总平面的布置和设计说明，了解工程所在位置与场区范围、周围环境以及原有的建筑物、道路之间的相互关系，现场地形等。

2．建筑红线桩的位置及坐标，水准点的位置及绝对高程，±0.000绝对高程，建筑物的定位依据和条件。

3．建筑物的坐标方位，主要轴线之间的间距及夹角，室外地坪的竖向布置，道路和各类管线的安排。

4．熟悉建筑施工图，以便对建筑物的平面、立面、剖面的形状、尺寸和构造有全面的了解，它是整个工程放线的依据。审核图纸重点审核各轴线尺寸，并对轴线尺寸进行累计，以校核建筑物的总尺寸。检查各类图纸的尺寸有无矛盾，标高是否一致。

5．熟悉建筑平面图、基础平面图、结构施工和有关详图，它是结构施工测量的主要依据，应着重掌握轴线的尺寸、层高、结构尺寸（如墙宽、柱断面、梁断面与跨度等）。

二、 制订测量放线技术方案

1．在现场施工总平面图布置时，要与各方协调一致，选好点位，以保证控制网中主要点位能长期、稳定的保留。

2．测量放线方案应包括：对测量放线的基本要求；场地测量准备工作；起始依据的校测，现场控制网的测设；建筑物定位和基础工程量测量放线；竣工测量与变形观测的要求与测法；验线工作；编制测量放线工作进度，仪器需要量及测量人

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员安排等。

3．竣工测量与变形观测的要求与测法。 三、 测量仪器的检定、检校与选用

1．测量中所用仪器和钢尺，必须根据国家《计量法实施细则》的规定，送当地计量器具检定部门检定，合格后方可使用。

2．根据经纬仪与水准仪检定规程规定，在其检定周期内，每月还需对主要轴线关系进行检校，以保证观测精度。

（1）经纬仪的检校：

经纬仪有四条主要轴线：视准轴（CC）、横轴（HH）、度盘长水准器轴（LL）和竖轴（VV），它们之间应具备的几何关系是：LL⊥VV、CC⊥HH和HH⊥VV。

（2）水准仪的检校：

水准仪有视准轴（CC）、长水准器轴（LL）、圆水准器轴（L?L?）和竖轴（VV）四条主要轴线，它们之间具备LL//CC和L?L?//VV。 8.1.2 校核规划红线控制桩和水准点

由城市规划部门批准并测定的规划红线，是建筑物定位的依据。它在法律上起着建设用地四周边界的作用。在使用红线前要进行校测，施工过程中要保护好其桩位，以作为建筑物定位和检查定位的依据。

一、校测红线桩

1．当相邻的红线互相通视且能量距时，就实测各边长及点的左夹角，用实测值与设计的数值对比，检查桩位是否有误；

2．若相邻的红线桩不通视时，可根据现场情况，采取间接测法；

3．根据附近的城市测量导线点或三角点，用附合导线或闭合导线的形式测定红线桩的坐标值，以作校核。

二、校测水准点

设计单位至少应提供两个准点（或标高依据点），这样就要用往返测法测定其高差，实测中要尽量做到前后视线等长，以保证精度。若实测高差平均值与已知高差值之差小于±5√n mm时（n为测站数），则可认为所给水准点及其标高正确。

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若设计单位只提供一个水准点（或标高依据点），则必须请设计单位负责保证其正确性。

8.1.3定位测量放线和轴线传递 一、建筑物定位和放线

1．根据总平面图中红线给定的坐标控制点测设出各轴线控制点，将其设置于基坑壁或延长投测到附近围墙上，做好标记，严加保护。在轴线交汇点测设完毕后，应对其进行闭合复核，确认测量精度符合要求后方可进行主轴线控制线的施测定位工作。为了保证上部结构施工的测量工作能按序进行，在轴线控制线的交汇点位置，浇地下室底板时，预埋1003100钢板，在钢板下面加焊两锚固的型式，待砼具一定的强度后，将轴线控制线引测到钢板上，刻上十字线，作为轴线控制点向上引测。

2．主体部分根据给定的坐标点，可确定主体工程轴线以及轴线间的相互关系（尺寸、角度），除建立主体平面总的控制轴线外，还单独建立筒体部分平面控制轴线（电梯间和楼梯间），并利用两种控制轴线间的相互关系对定位放线的成果进行检验和复核，以保证定位放线的准确性。

3．根据场地平面位置控制点，先将建筑物墙边线交点用经纬仪测量定位于建筑场地地面上，设置角桩。再根据建筑物平面图，把各轴线与外墙边线的轴线交点测放出来，并设置中心桩。作为基础放样和建筑物细部放样的依据。

基坑开挖时角桩和中心桩受到干扰可能会引起偏差，为了便于在施工中恢复各轴线的位置，本工程把各轴线延长到基坑以外的墙面和安全地面上，设置轴线控制桩和标记。

4．地下室施工采用双经纬仪斜投测法将轴线引入基坑各垫层面、底板面，并以此控制各细部尺寸。

5．在±0.000以上控制轴线的传递采用内部控制天顶准直法，首先将控制轴线的交点投放在首层楼板上，并弹出墨线。用全站仪严格检查合格后，在控制轴线的交点上埋设钢板（100310035mm）刻“+”字定位，并砌砖保护。在首层用砂浆砌砖做300mm高挡水带，然后用激光铅垂仪将轴线铅直向上投测，并经闭合校对无误后，作为放线依据。

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6．控制轴线投测的精度要求

轴线交点检验时，其精度应满足：测距对中误差1/20000，测角对中误差＜4；“每一控制轴线的直线度限差在180度在±4”以内，“夹角的限差应在α±4”以内，所有用角度控制轴线均应以长边为基线，两测回确定。

7．采用垂准仪向上投测时，应严格对中，激光接受靶上的红色光斑应控制在D＜4mm以内，并且接转900递增投点四次，取其交点作为投点。投点确定后，就严格按控制轴线投测精度进行角度与距离校核，无误后，即可放出该层控制轴线；误差超限时，应找出原因，并重投，以保证测量精度。

地下室防水及保护层施工完成后，根据轴线控制桩，用经纬仪和拉绳吊带锤的方法把轴线投测到防水保护层上，并用墨线弹出承台、地梁边线，墙、柱中心线、轮廓线，以便地梁、内外墙及框架柱定位及钢筋绑扎。由于整个结构的建筑均以此为准，它是确定建筑物位置和结构尺寸的关键环节，因此，严格校核无误后方可进行下一道工序的施工。 二、 建筑物轴线的投测

1．剪力墙垂直度测量

剪力墙模板支好后，用经纬仪检查剪力墙的垂直度，若现场通视困难，就用平行线投点法来检查剪力墙的垂直度。从而将剪力墙的模板校正。方法如下：

（1） 在剪力墙模板上弹出立中心线。

（2） 在地面上根据剪力墙中心线，作距剪力墙中心线1～1.5m。

（3） 在平行线上安置经纬仪照准平行线，此时由一人在剪力墙上端持一横放水平的木尺，木尺的零点对正剪力墙上端中心线，从望远镜仰视木尺，若十字线正好对准木尺1m处，则剪力墙模板正好垂直，否则应调整模板到垂直为止。

剪力墙模板校正后选择不同行列的2～3片剪力墙，从剪力墙下端已测好的标高点，用钢尺沿剪力墙往上量距，引测2～3个同一高程的点于剪力墙上端模板上，然后在平台模板上设置水准仪，以引上的任一标高点为后视，施测剪力墙顶模板标高，再闭合于另一标高点，以资校核。

2．剪力墙中心线投点

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第一层剪力墙楼面砼完成后，要将剪力墙中心标高引测到第一层平台上，作为第二层剪力墙、平台支模的依据，以此类推至以上各层。

中心线引测方法；将经纬仪安置于剪力墙中心线端点上（距要投测剪力墙之间的距离不小于柱高的1.5倍），照准剪力墙下端的中心线点，仰视向上投点。若经纬仪与要测放在剪力墙的距离太近，仰角大而不便投点时，将中心线端点用倒镜法向外延伸便于测设的地方。纵、横中心线交点偏差，当剪力墙高在5m以下时为±3mm，5m以上为5㎜。 8.1.4 高程控制技术措施

1、±0.000以上利用业主提供的水准点作为高程控制依据，将绝对高程换算成相对高程，把结构±0.000标高引测至现场周围的建筑物时，以便高程放样，施工过程中应配合沉降观测对±0.000标高进行定期复核，以保证其正常使用。

2、 ±0.000以上高程的传递采用检查合格的钢尺沿垂直方向通过轴线传递孔直接量至施工层，并上、下各设水准仪测设其准确的标高与水平线。各层抄平时应视其水平线以作校核。考虑钢尺长度等因素，除此之外（±0.000顺高程控制线），每隔三层增设高程控制线（采用标准拉力，进行长度与温度改正严格测定），接力向上传递高程，施工时应注意控制层间测量偏差不超过±3mm，建筑物的总高测量偏差不超过±20mm。

3、当楼层模板钢筋定位后，测量人员用水平仪进行抄平，即在每根柱子钢筋上打两个比楼面设计标高500mm的水平标高，在钢筋上用红漆做好标记，供施工人员使用。

4、垂直度观测

（1）本工程测量竖向垂直度时，各层均应由初始控制线向上投测。层间垂直偏差不得超过3mm。建筑物全高垂直测量偏差为3H/10000，且不大于20mm。为保证其垂直度满足规范要求，除测量把关外，还应做好以上工作，以便柱模中线，吊线锤，对中后合模；拆模后，柱上弹中线，检查柱垂直度。做到柱有检查、层有记录。

（2）外墙大面及大角，应使用经纬仪进行观测。其作法是：在首层将控制轴线引测到楼外四周一定距离，分别设置控制点。墙外同侧控制点应布置在与控制线

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引到楼层外侧，作出标记，以备观测。各观测标记应在同一竖直面内。观测时用J2经纬仪配管目镜，置经纬仪于控制点，严格对中，自下而上进行垂直观测，每两层观测一次，作好垂直度控制。 8.1.5、轴线及高程点放样程序 1、基础工程

测绘院提供平面控制点（接桩） 引测施工控制轴线（定位放线） 验线 混凝土垫层高抄测 验槽 基坑标高抄测 降水、护坡桩及土方开挖 放槽边线砌保护墙 监理报验 土方开挖边坡及标高控制 底板防水及保护层 放基础底边线 监理报验 地下结构底板上放线 底板上标高控制 监理报验 地下结构 2地下结构工程

竖向结构施工 横向结构标高控制 标高报验 顶板放线 监理报验 竖向结构施工 建筑+0.5m线标高抄测 3、地上结构施工

各层在竖向柱模板拆除后即抄测建筑+0.5m水平控制线标高并报验，以便检查浇筑后质量及下一步施工。

顶板放线 监理报验竖向钢筋绑扎 抄测结构+0.5m 标高点（钢筋上）

模板及混凝土结构 在固定钢筋上丈量上一层结构+0.5m控制标高 4、二次装修及装修工程

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放二次结构位置砌二次结构 抄测建筑+0.5m 线控制标其他项目施工 8.1.6 标桩保护技术措施

1．对业主提供的原始坐标点和水准点进行保护，在坐标点和水准点标桩四周围砌口。厚300高3003300红砖保护井，上覆盖七夹板，并用标识牌标识，以防被破坏。

2．利用业主提供的原始坐标点和水准点对，对桩基础工程所建立的平面轴线和高程进行复测和复核，并准确无误后，建立轴线控制标桩。并将平面轴线引测到围墙上，用红漆标明轴线编号。

3．对平面轴线桩进行保护，将标桩设置牢固，在标桩四周围用C20细石砼保护，设标识牌标识。

4．在距主体30～50m范围内，受震范围以外设置4个沉降观测水准基点，水准基点采用深埋式，其埋深大于2m，水准点帽头用铜制成，地面以下浇注砼桩，地面以上砌300高120厚3003300红砖保护井在保护井内浇注200高C20细石砼，将水准基点保护。红砖保护井上覆盖生铁盖板，设标识牌标识以防被破坏。

5．基础工程施工过程中，在基坑周边须引设轴线控制桩和高程控制基点，对这些轴线控制桩也须用C20细石砼进行保护和标识。

6．当基础工程完成，施工至±0.000位置，须对平面控制轴线引测复测，标高抄平，将平面控制轴线引测至主体内，建立好平面轴线控制网，将轴线交点投放在首层楼板上，并弹出墨线，在控制轴线的交点上埋设钢板（100310035mm）刻“+”字定位，在周边砌120厚100高3003300保护井，保护井外侧用1:2水泥砂浆抹平压光，以防施工用水进入，保护井上用七夹板覆盖，用红油漆标注轴线。

7．沉降观测点布设后应有资质的施工单位对观测点进行保护和观测,观测应有沉降观测方案。 8.1.7测量管理制度

1．所有次量人员必须持证上岗。

2．上岗前必须学习并掌握《城市测量规范》、《工程测量规范》、《建筑工程施工测量规程》及公司技术部制定的《计量器具管理实施细则》。

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3．到现场放样前，必须熟悉图纸，对图纸技术交底中的有关尺寸进行计算、复核，指定具体的方案后方可进场。

4．所有测量人员必须熟悉控制点的布置，并随时巡视控制点的保存情况，如有破坏应及时汇报。

5．测量人员应了解工程进度情况，经常同有关领导和部门进行业务交流。 6．经常与专业测量人员保持联系，及时掌握图纸变更、洽商，并及时将变更内容反映到图纸上。

7．爱护仪器，经常进行擦拭，检查时仪器保持清洁、灵敏，并定期维修，保证完好状态。

8．有关外业资料要及时收集整理。

9．定期开展业务学习，努力提高测量人员素质。

10. 必须全心全意为施工单位服务，必须将所测的点或线向施工单位交代清楚。 8.1.8、施工时的各项限差和质量保证措施

1、为保证误差在允许限差以内，各种控制测量必须按《城市测量规范》（CJJ8-89）执行，操作按规范进行，各项限差必须达到下列要求 ： （1） 控制轴线，轴线间互差

. ＞20m 1/7000 （相对误差） ≤20m ±3对于轴线小于±3mm （2） 各种结构控制线相对于轴线≤±3mm。 （3） 标高小于±5mm。

（4） 垂直度层高≤ 8mm，全高1/1000且 不大于 3mm。 2、放样工作按下述要求进行；

（1） 仪器各项限差符合同级别仪器限差要求。

（2） 钢尺量距时，对悬空和倾斜测量应在满足限差要求的情况下考虑垂曲及倾斜

改正。

（3） 标高抄测时，采取独立施测两次法，其限差为 ±3mm，所有抄测应以水准点

为后视。

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（4） 垂直度观测：若采取吊垂球时应在无风的情况下，如有风而不得不采取吊垂

球时，可将垂球置于水桶内。 3、细部放样应遵循下列原则：

（1） 用于细部测量的控制点或线必须经过检验。 （2） 细部测量坚持由整体到局部的原则。 （3） 有方格网的必须校正对角线。 （4） 方向控制尽量使用距离较长的点。 （5） 所有结构控制线必须清楚明确。

8.2地基处理

1、本工程地基处理采用钢筋砼灌注桩，桩基施工由专业施工队伍施工，作为总包方，仅对其施工过程质量、安全、进度、文明施工等方面进行控制。桩基工程施工方案由专业施工队伍编制。

2、桩施工完后，需开挖桩间土至垫层底标高，然后再破除桩头砼。 3、破桩施工：

二号楼、三号楼：首先建设单位进行桩间土方开挖，土方开挖底标高至-6.470m，土方开挖过程中专人负责测量配合，避免超挖或少挖；同时，安排普工4-6人，配合将桩基周边余土清理到位。桩间土开挖分段依次进行，其间桩砼破除工作紧随其后进行。桩顶砼凿除前，专业测量人员将桩顶设计标高-6.250m抄至每根桩的桩身上。然后进行破桩施工，桩顶砼采用空压机风镐凿除，凿除前先将钢筋保护层剔除，钢筋中间的砼用风镐凿除至桩顶设计标高。砼凿除后再将大的砼块破碎，桩间土开挖时，将砼碎块起开挖运走。

六号楼：基坑开挖采用机械开挖方式，按两阶段进行，当挖至标高-5.620时，应及时安排基坑普探及组织勘察单位和相关部门进行验槽，并对基坑范围内的不良地质现象按照《建筑场地墓坑探查与处理暂行规程》（Q/YXJ104-64）的要求进行处理。剩余土层待CFG素混凝土桩及素土挤密桩施工完成后采用人工开挖方式进行清理，以避免对桩的顶部造成损坏并减少对桩间土的扰动。素混凝土桩及素土挤密桩

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的桩顶设计标高为-6.120。

电梯基坑部位桩间土方开挖，待大面桩间土开挖到位后，再进行。该部位桩间土方开挖沿开挖线重直开挖，开挖过程中注意挖制开挖范围。

4、桩头破除完成后，及时通知甲方进行普探、桩位复核、地基验槽及桩基大小应变检测。

5、桩位复核：同建设、监理、勘察设计单位到现场对规划红线，测量控制点进行当面交桩验收后，根据各点的坐标值，标高校算其间距、夹角和高差，并实地校测各桩位是否正确，以防止误用有碰动和有沉降移位的桩。当桩位置偏差超过50mm时，应及时报告甲方、监理单位及设计单位处理。

8.3砼垫层及地下防水施工

8.3.1 垫层施工技术措施

垫层施工前必须将基底平整夯实，电梯基坑砖胎模砌筑到位；基底高程控制标记需事先测设标定，垫层模板采用503100木枋作模板背枋。

垫层采用普通C15砼，用平板振动器振捣密实，人工抹平，做到高程准确，表面平整。垫层需全部压光以便防水层施工。 8.3.2 底板防水层和防水保护层施工

本工程地下室底板防水为外铺1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道；防水保护层为50厚C20细石砼。施工前将编制专项施工方案。 1、质量标准：

（1）卷材和防水涂料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准、产品说明的规定。且必须有出厂合格证、质量检验报告、进场抽样复检报告。

（2）卷材防水层细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。

（3）卷材防水层铺贴和搭接、收口应符合设计要求和施工规范的规定，并应 粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。

（4）卷材防水层的保护层应牢固，结合紧密，厚度应均匀一致。 2、检查验收

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1、防水层检查前应具备如下资料：

（1）基层检查验收记录；（2）出厂合格和检验报告以及进场复检报告；辅助材料的出厂合格证和检验报告。（3）检验批验收记录表 2、现场质量检查验收

根据实际施工的情况，按划分后的验收批段由专职质检员就防水层厚度、搭接长

度，有无空鼓、渗漏等组织质量检查，自检合格后及时通知监理工程师等进行隐蔽验收和淋水试验，并填写隐蔽验收记录。

8.4钢筋工程施工

8.4.1 钢筋工程概述 1、材质要求

本工程钢筋采用HPB235(φ)、HRB335（Ф）、HRB400（ ）。钢筋进场时必须有材质证明书，进场后在监理单位见证下抽样，在监理工程师监督下有见证送检，检验合格后向监理单位填报钢筋使用报审表，待监理同意、批准后才能使用在工程上，所用钢材需按照西安市建设工程质量监督检验站的有关规定进行监督送检。

HPB235钢筋fyk=210N/mm2， HRB335钢筋fyk= 300N/mm2， HRB400钢筋fyk= 360N/mm2，

HPB235钢筋为圆钢（I级钢），HRB335（II级钢）钢筋和HRB400（Ⅲ级钢）为螺纹钢筋，在施工中不宜以强度等级较高的钢筋代替原设计中的钢筋。 2、钢筋保护层厚度

结构构件受力钢筋砼保护层厚度凡未标明者均按下表取值：

位置 构件名称 基础梁、板底部钢筋 基础梁、板顶部钢筋 地下地下室外墙外侧钢筋 部分 其它墙钢筋 地下室周边梁/柱外侧钢筋 20 35/35（二号楼、三号楼）；35/40（六号楼） 35（二号楼、三号楼）；40（六号楼） 40 35 保护层厚度 中国华西企业有限公司西安分公司 第40页

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