保利典型项目武汉保利中央公馆849354981

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湖北保利和武汉保利推荐度：
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武汉保利中央公馆区域介绍、户型介绍、园林景观介绍、营销手法介绍等

地产服务·投资管理·资产及商业管理

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保利中央公馆典型项目调研报告德思勤·深圳 2011年4月17日

汇报人：周荣

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1、初识保利

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2、文化巨子央企旗舰房地产、文化、军民品贸易、矿产“四轮驱动”,总资产过千亿，央企旗舰。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选“2008年度中国上市公司优秀管理团队”。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。 2010年9月，据最新报告显示，保利地产品牌价值高达136.89亿元，较09年增长51%,与中海、万科同获“2010中国房地产行业领导公司品牌”的称号。

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2、地产航母保利房地产(集团)股份有限公司1992年成立以来，经过三个五年规划的历练和成长，保利地产品牌逐步从一个新品牌发展成一个知名品牌，并获得了社会的广泛认同。2009年，保利地产品牌价值达到90.23亿，连续五年蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，成为“中国房地产成长力领航品牌”。

保利在中国

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3、发展历程---十年沉淀

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3、发展历程---五年铺陈

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4、发展历程---五年飞跃

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5、发展历程--王者姿态

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保利地产产品产品业态：保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，逐渐形成了“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五

星酒店等，具备多品类物业综合开发的实力。

产品理念：十八年间，保利尊重大自然的赋予，融合现代人居需求，筑造的住宅与商业建筑，都深深的铭刻上了“自然和美”的烙印，让自然环境与城市人文充分的对话沟通，让建筑形态与生活方式完美契合。和谐之美随自然舒适的现代建筑炫丽绽放。

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保利精品住宅产品系-------------“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；百合花园保利花园圆梦城城市家庭的健康人居

康居系保利产品系列山水系

十二橡树庄园海上五月花西山林语海寓

有识之士的山水大宅

珍品系尊享系

保利心语、保利香槟国际、香雪山保利拉菲、保利公馆、保利公园以上为保利产品的分类。

城央的都市精英领地封层人士的人居名片

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保利康居系-----城市家庭的健康人居这是在中心城市主要生活与居住区域，本着以人为本的开发理念，为关爱老人与下一代的城市家庭打造的舒适便利的文化家园。在这里，倡导的是“家本”文化，拥有的是健康人居，享受的是高品质生活……

国际领先的规划设计理念，将建筑设计、环境绿化和道路系统完美结合，打造出自然柔美的亲和力空间，自由浪漫的的生态水景园林体系以及曲径通幽、人车分流的道路系统。全面应用成熟的建筑成套高新科技，新技术、新工艺、新材料和新设备的综合利用，先进的家居智能化系统，大大提升了住宅的健康、环保和舒适度。

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保利山水系-----有识之士的山水大宅枕着松涛入梦，看着白云在窗前嬉戏——这恐怕是绝大多数人都做过的梦儿。仁者乐山，智者乐水。谁说鱼和熊掌不可兼得？现代人是如此幸福，在享受现代大都市所带来的种种便利之余，亦能为自己闲云野鹤的梦境找一个落脚的地方。在此处，不用再费心地丈量得失与方向，自由就是你自然的姿态。

城市总要回归自然。保利山水，尊重自然的恩赐，充分利用优越的生态和景观环境，为有识之士打造亲近自然的生态景观社区。浓厚的人文氛围，又将彰显居者好山乐水的品味与内涵。

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保利珍品系—城央的都市精英领地在流光溢彩的都会,让我们用激情和浪漫的步履步入这一幅小心展开的精美画卷。独特的园林设计，

把都市的喧嚣静静隔开。结庐在人境，而无车马喧。值得珍惜的，不仅仅是建筑物的每一个匠心独运的细部，更是这古典的秀美情怀。

都市精英都有一个占据城央的梦想。那是一块专属的领地：居中而居的精品社区，那是一种蕴含着个性与情调的生活，那是保利珍品。

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保利尊享系-----封层人士的人居名片胸藏邱壑,城市不异山林;兴寄烟霞,阎浮有如蓬岛。凡巍峨之高山巅峰，汪洋之长河源头，皆为人迹罕至。荣耀的桂冠只属于少数的优胜者，而一座城市的代表作，理应贡献给为这个城市创造最多财富的人们。

在保利尊享，对城市发展贡献最多的人，将尊享这座城市最精彩的部分：稀缺的自然和人文居住资源，尊贵非凡的顶级圈层文化……居于其间，荣耀与地位已然不彰自显。

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保利·中央公馆 “公馆”系列作为保利地产高端尊享系列品牌项目，主要内涵是品位、荣耀、尊贵。

保利·中央公馆作为保利地产布局南湖，打造南湖高尚生活圈的又一品质楼盘，将以 ART DECO的风格和精致的建筑树立第一标杆楼盘高端品质，以公馆的生活方式及细节打造引领客户对于尊贵舒适生活的追求，彰显荣耀感

。

保利·中央公馆是由中国保利打造的武昌南湖首席公馆区。从北京、上海到武汉，保利坚持与城市共成长，集聚全球实力开发团队，以国际视野提速区域发展。18年保利，8座城市，9座公馆，成就公馆系作品标准树立者。依托便利的城市体系、雍容的环境体系、繁华的配套体系以及经典的建筑体系……保利地产，以雄厚的资历，在武汉打造出一片从未有过的公馆区，构造出尊崇典雅的“公馆区”居住尚品。

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1、项目位置及周边配套处于南湖核心区，紧邻紧邻中南、亚贸、街道口三大商圈(20分钟直达),10分钟直达省出版城、国美等。同时靠近百年学府—理工大学。571、576、591、777、317至傅家嘴，72至南湖公交场，503、571、710至武梁路，804至建安街；未来地铁7、8号线规划将行经本案周边。

影响项

目的三条主要交通道路：珞狮南路、丁字桥路、雄楚大道。另规划地铁 7、8号均距离本项目较近5-10分钟路程。

项目地处南湖核心板块，交通便利，通达性强。

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2、未来规划南湖沃尔玛开张 ---3月24日，沃尔玛南湖店正式开业，星巴克、金逸影城等店也纷纷开店。随着沃尔玛开业，以及一众商业配套的引进，南湖周边未来的生活将更加舒适。南湖新城南湖新城位于武昌区南部，内环线与中环线之间。东邻南湖，南邻规划的二环路，西靠巡司河，北至雄楚大街，总用地面积1310公顷。规划容纳居民25万—31万人。新城结构为：“一核”,城市商业次中心、大学、中心公园组成的商贸核心区；“两线”,巡司河和铁路延线；“三片”,综合居住区片(出版城片、丽岛片、半岛片);“四区”,三个特色居住区及一个大学园区(武汉理工大)。新城内设有4个服务中心。文化服务中心在宝安花园，将结合原机场跑道规划展览馆等实施；体育服务中心在武梁路与机场路交叉口；医疗服务中心沿人工渠两侧布局；综合服务中心位于武梁路与石牌岭交叉口，兼具商业、文化、娱乐、体育、医疗服务功能。

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