2018-2024年中国物业管理市场专项调研及投资前景研究报告（目录

2018-2024年中国物业管理市场专项调研及投资前景研究报告（目录）

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公司介绍

北京智研科研咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

中国产业信息网（www.chyxx.com）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。

依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。

我们的服务领域

产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业政策 竞争分析 发展策略 产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者

2018-2024年中国物业管理市场专项调研及投资前景

分析报告（目录）

【出版日期】2017年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【报告编号】R 597427

【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201712/597427.html

报告目录：

截止到2016年末，全国物业管理面积为185.1亿平米（2016年全国物业管理面积根据2015年全国物业管理面积与2016年全国商品房竣工面积之和推算得出）尽管行业整体集中度依旧偏低，但百强房企市场占有率延续上升态势。16年百强企业管理面积总值达到54.50亿平米，占全国物业管理面积的29.44%，较15年提升1.02个百分点，行业集中度进一步提升。16年百强企业管理面积均值为2725万方，同比增长15.40%，连续三年复合增长率达到25.6%。TOP10企业市场占有率快速提升至10.18%，较上年提高2.54个百分点，强者恒强态势持续加剧，在管项目数量均值为166个，同比增长7.59%，呈持续增长趋势。

全国物业管理面积（亿平米）及百强企业市场占有率

数据来源：公开资料整理

智研咨询发布的《2018-2024年中国物业管理市场专项调研及投资前景分析报告》共八章。首先介绍了物业管理行业市场发展环境、物业管理整体运行态势等，接着分析了物业管理行业市场运行的现状，然后介绍了物业管理市场竞争格局。随后，报告对物业管理做了重点企业经营状况分析，最后分析了物业管理行业发展趋势与投资预测。您若想对物业管理产业有个系统的了解或者想投资物业管理行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数

据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 第1章：我国物业管理行业发展综述 1.1 物业管理行业的定义 1.1.1 物业管理的起源 1.1.2 物业管理的定义

1.1.3 物业管理在国民经济中的作用 1.2 物业管理行业的发展环境 1.2.1 法律、政策环境分析 1.2.2 物业管理具体政策解读 （1）《物业管理条例》解读 （2）《物业服务收费管理办法》解读 （3）《物权法》解读 （4）“物业税”解读 1.2.3 物业管理经济环境 1.2.4 物业管理需求环境

第2章：国际物业管理行业发展经验借鉴 2.1 美国物业管理行业分析 2.1.1 美国物业管理机构 2.1.2 美国物业管理服务特点 2.1.3 美国物业管理服务模式

2.1.4 美国物业管理人才激励 2.2 新加坡物业管理行业分析 2.2.1 新加坡物业管理机构 2.2.2 新加坡物业管理范围 2.2.3 新加坡物业管理资金来源 2.2.4 新加坡物业管理基本内容 2.3 香港物业管理行业分析 2.3.1 香港物业管理法规 2.3.2 香港物业管理运作理念 2.3.3 香港物业管理运作特点 2.4 国际物业管理行业发展经验借鉴 2.4.1 国际物业管理特征 2.4.2 国际物业管理经验借鉴 （1）完善配套法规体系 （2）推进物业管理专业化 （3）推行多样化物业服务模式 （4）改革物业管理收费体制 （5）培养专业化管理人才 （6）加快引入物业保险

第3章：我国物业管理行业发展分析 3.1 物业管理行业发展分析

3.1.1 房地产发展分析 （1）房地产开发景气度指数 （2）房地产投资规模分析 （3）房地产新开工面积 （4）房地产竣工面积 3.1.2 物业管理发展分析 （1）物业管理发展规模 （2）物业管理服务规模 （3）物业管理经营绩效 （4）物业管理成长潜力 （5）物业管理服务质量 3.2 物业管理行业服务分析 3.2.1 物业管理公共服务分析 3.2.2 物业管理专项服务分析 3.2.3 物业管理特约服务分析 3.3 物业管理行业收费分析 3.3.1 物业管理费的综述 （1）物业管理费的构成 （2）物业管理费的收费标准 （3）物业管理费的核算方法 （4）物业管理费的主要用途 3.3.2 物业管理两种收费方式的比较

（1）物业管理两种收费方式 （2）物业管理两种收费方式的优缺点 （3）物业管理两种收费方式的比较分析 3.3.3 物业管理费收取存在的问题及对策 （1）物业服务收费矛盾纠纷的原因 （2）物业服务收费矛盾解决的基本思路 （3）解决物管费困局的新思考

第4章：我国物业管理行业招投标分析 4.1 物业管理招投标综述 4.1.1 物业管理招投标的性质 4.1.2 物业管理招投标的意义 4.1.3 物业管理招投标的原则 4.1.4 物业管理招投标存在问题及原因 4.2 物业管理招标分析 4.2.1 物业管理招标组织机构 4.2.2 物业管理招标类型 4.2.3 物业管理招标程序 4.2.4 物业管理招标文件 4.2.5 物业管理招标方法

（1）物业管理服务策划方案招标法 （2）物业管理服务策划及报价方案招标法

（3）物业管理无标底两步法招标法 4.3 物业管理投标分析 4.3.1 物业管理投标组织机构 4.3.2 物业管理投标程序 4.3.3 物业管理投标文件

第5章：我国物业管理行业细分市场分析 5.1 住宅物业管理细分市场分析 5.1.1 住宅地产发展分析 （1）住宅地产供应情况 （2）商品房成交情况

我国商品房各年销售面积及增速

数据来源：公开资料、智研咨询整理

（3）全国人均住宅面积 5.1.2 住宅物业管理模式分析 5.1.3 住宅物业管理集中度分析 5.1.4 住宅物业管理经营效益分析 5.1.5 住宅物业服务满意度测评 5.1.6 住宅物业管理发展前景 5.2 商业物业管理细分市场分析 5.2.1 商业地产发展分析 （1）商业地产供应情况 （2）商业地产成交情况 5.2.2 商业物业管理的特点 5.2.3 商业物业管理细分市场 （1）写字楼物业管理分析 （2）零售物业管理分析 （3）酒店物业管理分析 （4）会展物业管理分析 （5）会所物业管理分析 5.2.4 商业物业管理发展前景 5.3 工业物业管理细分市场分析 5.3.1 工业地产发展分析 （1）工业地产供应情况 （2）工业地产成交情况

5.3.2 工业物业管理的内容 5.3.3 工业物业管理的特点 5.3.4 工业物业管理经营策略 5.3.5 工业物业管理发展前景 5.4 机构物业管理细分市场分析 5.4.1 政府机构物业管理分析 5.4.2 金融机构物业管理分析 5.4.3 学校机构物业管理分析 5.4.4 医院机构物业管理分析 5.4.5 公共物业管理市场分析 （1）高速公路物业管理分析 （2）车站物业管理分析 （3）机场物业管理分析 （4）地铁物业管理分析 （5）公园物业管理分析 5.4.6 机构物业管理发展前景

第6章：我国重点城市物业管理行业发展分析 6.1 深圳物业管理行业发展分析 6.1.1 深圳物业管理发展现状 （1）深圳物业管理发展规模 （2）深圳物业管理服务与收费情况

（3）深圳物业管理经营收入分析 （4）深圳物业管理在全国的地位 （5）深圳物业管理法制建设 （6）深圳物业管理行政监管工作 6.1.2 深圳物业管理业主满意度分析 6.1.3 深圳物业管理竞争情况分析 6.1.4 深圳物业管理的经验借鉴 6.1.5 深圳物业管理的发展前景 6.2 上海物业管理行业发展分析 6.2.1 上海物业管理发展现状 （1）上海物业管理发展规模 （2）上海物业管理服务与收费情况 （3）上海物业管理经营收入分析 （4）上海物业管理经营效益分析 （5）上海物业管理在全国的地位 6.2.2 上海物业管理业主满意度分析 6.2.3 上海物业管理竞争情况分析 6.2.4 上海物业管理的发展前景 6.3 北京物业管理行业发展分析 6.3.1 北京物业管理发展现状 （1）北京物业管理发展规模 （2）北京物业管理服务与收费情况

（3）北京物业管理经营收入分析 （4）北京物业管理经营效益分析 （5）北京物业管理在全国的地位 6.3.2 北京物业管理业主满意度分析 6.3.3 北京物业管理竞争情况分析 6.3.4 北京物业管理的发展前景 6.4 沈阳物业管理行业发展分析 6.4.1 沈阳物业管理发展现状 （1）沈阳物业管理发展规模 （2）沈阳物业管理服务与收费情况 （3）沈阳物业管理经营收入分析 （4）沈阳物业管理经营效益分析 （5）沈阳物业管理在全国的地位 6.4.2 沈阳物业管理业主满意度分析 6.4.3 沈阳物业管理竞争情况分析 6.4.4 沈阳物业管理的发展前景 第7章：我国物业管理行业竞争分析 7.1 物业管理行业竞争分析 7.1.1 物业管理服务规模竞争排名 7.1.2 物业管理服务质量竞争排名 7.1.3 物业管理服务满意度排名

7.2 物业管理企业竞争对手分析

7.2.1 中航物业管理有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主业及物业项目类型 （3）企业物业经营规模分析 （4）企业物业合作伙伴分析 （5）企业物业区域分布情况 （6）企业经营优劣势分析 （7）企业最新发展动向

7.2.2 北京首都开发控股（集团）有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主业及物业项目类型 （3）企业物业经营规模分析 （4）企业物业区域分布情况 （5）企业经营优劣势分析 （6）企业最新发展动向

7.2.3 广东省华侨物业发展有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主业及物业项目类型 （3）企业物业经营规模分析 （4）企业物业区域分布情况 （5）企业经营优劣势分析

（6）企业最新发展动向

7.2.4 上海同涞物业管理有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主业及物业项目类型 （3）企业物业经营规模分析 （4）企业物业合作伙伴分析 （5）企业物业区域分布情况 （6）企业经营优劣势分析 （7）企业最新发展动向

7.2.5 上海上房物业管理有限公司经营情况分析 （1）企业发展简况分析 （2）企业主业及物业项目类型 （3）企业物业经营规模分析 （4）企业物业合作伙伴分析 （5）企业物业区域分布情况 （6）企业经营优劣势分析 （7）企业最新发展动向

第8章：我国物业管理行业发展前景分析 8.1 物业管理发展前景分析（ZY LII） 8.1.1 物业管理发展驱动因素 8.1.2 物业管理服务提升空间

8.1.3 物业管理费用增长空间 8.1.4 物业管理企业创新模式 8.1.5 物业管理行业五力模型分析 8.1.6 物业管理行业发展前景 8.2 物业管理品牌发展策略 8.2.1 品牌和物业管理品牌 8.2.2 创建物业管理品牌的条件 8.2.3 创建物业管理品牌的必然性 8.2.4 创建物业管理品牌的策略（ZY LII） 图表目录：

图表1：国内外物业管理的起源

图表2：我国物业管理行业相关政策及法律规定 图表3：2012-2017年主要城市物业管理条例实施情况 图表4：智能物业的特点

图表5：我国物业管理企业数量的地区分布（单位：%） 图表6：183家一级资质企业的地区分布（单位：%）

图表7：第二次全国经济普查中我国物业管理行业从业人员地区分布（单位：%）

图表8：2014-2017年物业管理百强企业服务规模变化趋势（单位：个，十万平方米）

图表9：2014-2017年物业管理百强企业单个项目建筑面积变化趋势

（单位：万平方米，%）

图表10：2017年百强物业企业新签约项目情况（单位：万平方米，个）

图表11：2017年百强物业企业签约项目的项目面积均值情况（单位：万平方米，%）

图表12：2017年百强企业新签约项目在主要城市的分布（单位：%） 图表13：2017年百强物业管理企业新签约项目的服务类型（单位：个）

图表14：2017年百强企业服务的物业类型（单位：%） 图表15：2014-2017年物业管理百强企业收入变化及构成（单位：万元，%）

图表16：2014-2017年物业管理百强企业物业服务费收入分布（单位：万元）

图表17：2014-2017年物业管理百强企业净利润及变化趋势（单位：万元，%）

图表18：2014-2017年物业服务百强企业盈利能力变化情况（单位：万元，%）

图表19：2014-2017年物业服务百强企业进入城市数量情况（单位：个，%）

图表20：2014-2017年进入主要城市的物业管理百强企业数量（单位：家）

图表21：2014-2017年物业服务百强企业合同储备项目数量及总建

筑面积变化趋势（单位：个，十万平方米，%） 图表22：物业管理公共服务的内容 图表23：物业管理专项服务内容

图表24：2014-2017年物业管理百强企业专业分包比例（单位：%） 图表25：2014-2017年物业管理百强企业主满意度及关注度（单位：%）

图表26：2014-2017年物业服务百强企业物业服务费收缴率均值及续约率（单位：%）

图表27：物业管理服务费用的一般构成项目 图表28：物业管理服务费用的主要用途

图表29：物业管理收费方式包干制和酬金制的优缺点分析 图表30：物业管理收费矛盾纠纷原因分析 图表31：我国物业管理企业资质分布（单位：%） 图表32：各资质等级企业的市场份额（单位：%） 图表33：我国物业管理企业来源构成（单位：%） 图表34：物业管理行业现有企业的竞争强弱分析 图表35：物业管理行业潜在进入者威胁分析 图表36：物业管理行业替代品威胁分析 图表37：物业管理行业对消费者议价能力分析 图表38：物业管理行业对供应商议价能力分析 图表39：我国物业管理行业竞争结构生态图

图表40：2017年物业管理企业服务规模排名前十名企业

图表41：2017年物业管理企业服务质量排名前十名企业 图表42：2017年物业管理企业满意度排名前十名企业 图表43：中航物业管理有限公司基本信息表 图表44：中航物业管理有限公司业务能力简况表 图表45：中航物业管理有限公司组织架构图 图表46：中航物业管理有限公司物业项目类型

图表47：2017年中航物业管理有限公司管理项目数量占比情况（单位：%）

图表48：2017年中航物业管理有限公司管理项目面积占比情况（单位：%）

图表49：中航物业管理有限公司经营优劣势分析 图表50：北京首都开发控股（集团）有限公司基本信息表 图表51：北京首都开发控股（集团）有限公司业务能力简况表 图表52：北京首都开发控股（集团）有限公司经营优劣势分析 图表53：广东省华侨物业发展有限公司基本信息表 图表54：广东省华侨物业发展有限公司业务能力简况表 图表55：广东省华侨物业发展有限公司组织架构图 更多图表见正文……

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。 2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。 3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。 4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。 5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

物业管理行业报告特点

物业管理行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

物业管理行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

物业管理行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。

物业管理行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

物业管理行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/kf7r.html