市委党校学院工程施工组织设计

目 录

目 录 ........................................................................................................................... 1

第一章 概述 .................................................................................................................... 2

第二章 编 制 说 明 ................................................................................................... 5

第三章 工程概况及特点 ................................................................................................... 6

第四章 施工部署 ............................................................................................................. 7

第五章 施工总平面布置 ................................................................................................... 9

第六章 施工准备 ............................................................................................................10

施工用电的选择 .......................................................................................................10

施工用水的选择 .......................................................................................................10

主要施工机械的选择 ................................................................................................ 11

劳动力配备 .............................................................................................................. 11

第七章 主体分部分项工程施工方法 ................................................................................13

基础及地下室施工....................................................................................................13

主体工程施工...........................................................................................................14

装饰装修工程...........................................................................................................18

成品保护措施...........................................................................................................20

第八章 重点部位施工方法及技术措施 .............................................................................21

地下室底板大体积砼的施工......................................................................................21

防止地下水渗漏的措施.............................................................................................22

保证高强砼施工质量措施 .........................................................................................22

三间一台的施工 .......................................................................................................24

保证工程质量的措施 ................................................................................................25

第九章 保证施工工期的措施 ...........................................................................................27

第十章 保证安全、文明施工的措施 ................................................................................28

保证安全生产措施....................................................................................................28

文明施工的措施 .......................................................................................................29

第十一章 冬雨季施工措施 ..............................................................................................31

雨季施工措施...........................................................................................................31

冬季施工措施...........................................................................................................31

第十二章 工程技术档案资料管理及售前售后服务 ...........................................................32

工程技术档案、资料管理 .........................................................................................32

售前售后服务...........................................................................................................32

第一章 概述

目 录

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

5.1

5.2

5.3

5.4 编 制 说 明 错误！未定义书签。 工程概况及特点 错误！未定义书签。 施工部署 错误！未定义书签。 施工总平面布置 错误！未定义书签。 施工准备 错误！未定义书签。 施工用电的选择 错误！未定义书签。 施工用水的选择 错误！未定义书签。 主要施工机械的选择 错误！未定义书签。 劳动力配备 错误！未定义书签。

主体分部分项工程施工方法 错误！未定义书签。 第六章

6.1

6.2

6.3

6.4 基础及地下室施工 主体工程施工 装饰装修工程 成品保护措施 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。

第七章

7.1

7.2

7.3

7.4

7.5 重点部位施工方法及技术措施 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 地下室底板大体积砼的施工 防止地下水渗漏的措施 错误！未定义书签。 保证高强砼施工质量措施 错误！未定义书签。 三间一台的施工 错误！未定义书签。 保证工程质量的措施 错误！未定义书签。

保证施工工期的措施 错误！未定义书签。

保证安全、文明施工的措施 错误！未定义书签。 第八章 第九章

9.1

9.2 保证安全生产措施 错误！未定义书签。 文明施工的措施 错误！未定义书签。

冬雨季施工措施 错误！未定义书签。

错误！未定义书签。

错误！未定义书签。 第十章 10.1 雨季施工措施 10.2 冬季施工措施

第十一章 工程技术档案资料管理及售前售后服务 错误！未定义书签。

11.1

工程技术档案、资料管理 错误！未定义书签。

11.2 售前售后服务 错误！未定义书签。

第二章 编 制 说 明

一、编制依据

1、XX市委党校学员楼工程指挥部的“市委党校学员楼工程”招标书及评标原则。

2、XX省建筑设计院设计的“XX省对外管理人员培训中心工程”初设图，设计号为97036。

3、国家颁布的现行建筑施工验收规范，建筑安装工程质量评定标准，建筑安装施工工艺

操作规程、建筑施工安全规程及省市对基本建设的有关规定，参考国家工期定额，并结合我公司多年从事高层建筑施工的经验。

二、编制内容

根据招标文件的要求，本施工组织设计的编制内容为整个土建工程（建施图中注明的二次

装修的内容和护壁、降水除外）、安装工程、总平面工程。

三、本施工组织设计是根据现有的工程初设图及初步设计文件进行编制的，今后施工图会

审后，若有设计变更或其它因素变动，则另编施工方案进行修改补充。

四、本施工组织设计所选用的垂直运输设备，临时用水、用电管线等已考虑了安装工程施

工的需要。

五、安装工程施工方案作为本施工组织设计的附件。

第三章 工程概况及特点

一、工程概况

XX有限公司的“XX省对外管理人员培训中心（XX大厦）工程”位于XX市XX街与

XX街交叉口处，该工程由XX省建筑设计院设计。

该工程一、二层为商场三层为娱乐、桑拿、屋顶花园等；四至七层为客房，七至十二层为

写字楼，地下一层为自行车库、作坊等；地下二层为设备房、小汽车库房等。该工程总建筑面积为16795m2，建筑总高（包括塔楼）51。95米。

本工程地形平坦，场地内地基土质结构自上而下为人工填土、粉质粘土、粉土、细砂、卵

石。基础持力层初步确定为稍密卵石层。该工程采用全现浇钢筋砼框架结构，基础采用筏式基础，其厚度分别为1.5米(主楼)、1.0米(附楼)。砼强度等级采用C30-C50。电梯井道及厕所局部采用KP1空心砖，其余填充墙采用加气砼砌块和高强轻型墙板。

该工程的楼地面分别为水泥豆石面、花岗石面、水磨石面。天棚为混合砂浆和水泥砂浆面；

大部份天棚由二装设计施工。内墙面为水泥砂浆和混合砂浆面、面罩由二装设计施工。室外墙面采用混合砂浆底、矿质涂料罩面。室内为木门及防火门、卷帘门、铝合金大门，室外为铝合金门窗。屋面防水为851涂料和氯化聚乙稀橡胶共混防水卷材。地下室采用钢筋砼自防水，其抗渗等级为0.8Mpa，另一层为851聚安脂防水涂料防水层。

该工程是一个现代化的综合性建筑，各种功能设施比较齐全，结构造型也比较复杂，内外

装饰也比较高档，施工的时间也比较长。我们一定要精心组织，科学管理，精心操作，精心施工，园满地完成该项施工任务。（附工程概况表及平、立、剖图）

二、工程特点

该工程建筑形状独特，外形新颖，主附楼组成多边形。装饰材料较多，质量要求高，结构

较复杂。主、附楼之间设一条后浇带，梁、柱断面尺寸多，砼强度等级多，给施工带来了一定的难度。

地下室主楼和附楼的底板厚估计为1500mm和1000mm厚，强度等级为Ｃ35防水砼。为

防止大体积砼产生的温度裂缝，必须采取相应的技术措施，保证砼不产生裂缝。

地下室是深坑作业，底板埋置深度估计为9.5m左右，因此，护壁工程质量和降水工作与

安全施工至关重要，护壁降水单位必须保证护壁工程质量和降水到底板下口500mm以下。 该工程地处XX街和XX街交叉口，是商业繁华闹市区，行人、车辆川流不息，施工场地

非常狭小（属无场地施工），在施工过程中需做好对过往行人、车辆的安全防护工作。由于该工程所处的位置特殊（二面临街、二面临办公楼和住宅楼），须考虑降低施工噪音和搞好环境卫生，文明施工尤为重要。因此，在施工过程中，施工机械的噪音，材料进出场的噪音及夜间施工。都必须采取控制措施，作好时间安排，尺量减少夜间施工。必须加强统筹安排，科学组织管理。

第四章 施工部署

我公司将本工程列为第一号重点工程组织施工，在人力、物力、财力上给予全力支持，实

行项目管理，使本工程能优质、高速低耗地圆满建成。

在人力上，将选派我公司具有较强高层施工经验，很强的施工组织能力，能得到各单位各

方面对项目经理部支持的优秀项目经理部来承担此项工程的施工。他们对高层建筑具有较丰

富的施工经验，他们的施工组织能力，技术水平和与各分包单位的协作能力都受到了各单位

的好评，这次也一定能把该工程建设成优质、高速的工程。

在物力上，公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要的各种材料。公司的机械化施工

分公司在爬塔、人货两用电梯、钢筋加工设备等机具上优先解决，并保证机械正常运转。

在财力上，建设单位拨付的工程款在银行成立专门的帐户，专款专用。当建设单位的资金

暂时不到位时，由公司内部银行调集资金，保证工程正常施工。

一：施工组织机构

公司由法人代表XX总经理挂帅，XX副总经理、XX总工程师、XX总经济师负责，由技

术、质安、工程部、经营部、材料分公司、机械公公司等部门负责人参加的“XX省对外管

理人员培训中心”工程领导小组，全力支持该工程项目经理部的工作，加强同建设单位、设

计单位、质监站的联系，帮助解决施工中出现的技术、质量、安全、材料、资金等问题，保

证工程的顺利施工。

（一）、本工程公司领导小组：

组长：XX（公司总经理，高级工程师）

副组长：XX（公司主管生产的副总经理，工程师）

XX（公司总工程师，高级工程师）

XX（公司总经济师，高级经济师）

组员：XX（公司副总工程师，高级工程师）

XX（公司工程部主任，工程师）

XX（公司经营部主任，工程师）

XX（公司材料分公司经理，工程师）

XX（公司机械化施工分公司经理，工程师）

（二）、本工程项目经理部主要人员名单：

二：质量目标 本工程的质量目标是工程质量优良，争创“芙蓉杯”和“天府杯”。

公司领导和有关职能部门及项目经理部的全体人员，对本工程的施工质量，必须高度重视，

在总结以前所做的高层建筑施工经验的基础上，坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用

科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心

组织、精心操作、精心施工。将本工程建成优良工程，争创“芙蓉杯”和“天府杯”工程。

三：工期目标

本工程施工总工期为365天（12个月）。

±0.00米以下的地下室工程用80天完成，其中挖土方和砼垫层及防水层用25天,地下室

底板钢筋砼用20天，地下二层20天，地下一层15天。

±0.00米以上的主体结构工程用130天完成,其中一至二层裙房用30天，三至七层用50

天,八至十三层用于50天。

装饰装修工程用200天。在主附楼五层结构浇完后插入砌体工程,主附楼七层砌体完成后,

立即请质监站的同志对本工程结构进行中间验收，然后开始装修地下室和一至七层的主附

楼。主体封顶后，再请质监站的同志对上部结构进行验收，然后自上而下全面插入内外装饰。

详见施工总进行计划及网络图。（附图5、6）

第五章 施工总平面布置

本工程的施工场地非常狭小（属无场地施工）。我们根据此特殊情况，将本工程的砼和砂

浆全部采用商品砼及砂浆泵送到位，（局部少量的砼及砂浆现场搅拌），钢筋加工和部分临时生活设施及食堂设在本工程街对面（XX街市39号）场地内，保证本工程的正常施工。本工程我们按基础地下室、主体结构、装饰工程三大施工阶段分别对施工总平面进行具体布置。详见施工总平面布置图（附图1、2、3、4）。

第六章 施工准备

施工用电的选择

一、用电量的计算：

现场用电采用三相五线制，根据施工机具设备容量，计算用电量为：

P＝1.05×(K1ΣP1/COSφ+K2ΣP2)×1.1

＝1.05×(0.7×162/0.75+0.6×90)×1.1

＝237.00(KVA)

选择一台型号为SJ－240/6的变压器,变压器额定容量

240>237KVA，可满足施工要求。

确定配电导线截面：

KP 0.75×162

Ｉ线＝ ---------- ＝ -------------- ＝246.5(A) 3 ×V×cosφ 3 ×0.38×0.75

（2+50mm2）明设，持续允许电流为256A＞246.5A, 选用BLX型铝芯橡皮线，3×95mm2+

可满足要求。

二、平面及楼层用电：

平面线路的布置及走向详总平面布置图，主干线的敷设采用截面为95mm2 的铝芯橡皮线

架空，高度大于3.5米。支线用不小于50mm2 的电线，线路采用三相五线制。沿楼层垂直供电线路的敷设，从强电预留孔逐层升高，并采用PN-S系，各楼层都安设施工配电箱，箱体内设有380V、220V漏电断路器。

三、施工停电措施

在现场内设置一台快速发电的120KW柴油发电机作为备用电源。可完全解决施工停电的

应急。

施工用水的选择

1)水源

现场给定水源引源于居民用水主干管。

2)供水方式

通过给水点采用管道树枝状分布,供水管径不小于DN50。

主要施工机械的选择

根据本工程的特点和具体情况，在基础和主体施工阶段，我们安装一台QTZ.40.t.m的爬塔，臂长40米爬塔安装高度为60m，解决基础和主体工程的垂直运输。安装一台载重量２吨的双笼施工电梯和一台门井架解决装饰施工阶段的垂直运输。安放一台HBT90砼输送泵，解决商品砼及砂浆的泵送。安装一台强制式搅拌机，搅拌少量的砂浆及砼。配置一台电渣压力焊机解决柱子钢筋的竖向焊接。一台电焊机解决现场内的其它焊接。一台高扬程加压潜水泵，供七层以上施工用水使用。一台120KW柴油发电机，备停电后使用。

施工机具需用计划表

劳动力配备

为了保证施工进度按计划进行，应根据不同的施工阶段，组织不同工种的工人进场，灵活调动，形成动态管理。本工程的平均人数180人左右，高峰期约有230人左右。详劳动力需

用计划表及劳动力动态曲线图。

劳 动 力 需 用 计 划 表

第七章 主体分部分项工程施工方法

基础及地下室施工

一、测量放线

放线时，要根据总平面图所给的放线点和建设单位所指定的红线点及水准点进行放线。轴线采用激光经纬仪测设，标高传递利用水准仪测设。主轴线的四大角应闭合，要打好各轴线间的控制桩和水平标高控制点，并作好固定性标记，特别是要开挖的部位，纵横向控制桩点延至开挖线以外的部位，并用砼或砂浆固定保护。

二、地下室施工主要工艺流程

地下室工程按：测量放线、护壁降水、土方开挖、底板砼垫层、底板防水层、底板剪力墙、柱子扎筋支模浇砼，地下二层剪力墙、柱子扎筋支模浇砼，地下二层梁、板扎筋支模倒砼，地下一层剪力墙、柱子扎筋支模浇砼，地下一层梁板扎筋支模浇砼，地下室外墙防水层施工，土方回填夯实等顺序施工。水、电、暖通等专业工种同土建搞好配合及预留预埋工作。

三、施工缝留置

1、水平施工缝

地下室主裙楼部分：第一道施工缝留于底板面以上500mm高的内外壁处；第二道施工缝留于地下室二层板主梁下口50mm处；第三道施工缝留于地下室二层板面；第四道施工缝留于地下室顶板主梁下口50mm处；第五道施工缝留于地下室顶板板面。第一至四道施工缝的外壁及地下室水池部位处设钢板止水带防水。详见（附图9）

四、防水层施工

地下室底板防水层施工在底板垫层砼浇筑完毕后进行，外壁防水层施工在地下室顶板砼浇筑完毕并拆除模板后进行。作防水层前，先在垫层上和外墙面抹1:3水泥砂浆找平层，并将转角处抹成园弧。作防水层时，后浇带和转角处以及施工缝等部位均应增加一道防水层。 反贴于砖模或砼挡土墙内侧的防水层应预留搭接部分，长度为150（N+1)mm，（N为卷材层数），顶部用白灰砂浆砌砖加以保护固定，待作地下室侧壁外防水时，再分层与其搭接。 当底板防水层施工完毕后，再在其上作保护层，四周侧壁用竹胶板临时遮挡，以防绑扎底板钢筋时损伤防水层。凡穿地下室外墙管道处应加防水套管及止水片，然后严密封堵缝隙。

五、模板工程

（一）模板选择

1、地下室底板侧模：采用240mm厚砖墙（用MU7.5标砖M5水泥砂浆砌筑）作外模，外模内侧作1:3水泥砂浆15mm厚抹灰层，便于作外防水。砖墙外模与护壁之间用砂夹石回填夯实，作为外模支撑。

2、墙、柱、梁模板均采用组合钢模板散拼散拆，背杠和支撑均采用φ48×3.5钢管。

3、楼板模板采用12厚竹胶板，配以100×70木枋作支垫，间距350mm，支撑系统采用φ48×3.5钢管。

（二）模板支撑

1、墙体：墙体模板采用、φ12对拉丝杆控制墙体厚度，地下外墙和水池壁使用的对拉丝杆加焊－60×60×3的钢板止水片。拆模后,将对拉丝杆割掉,然后用防水砂桨抹平,再做外防水层（详附图9）。模板的整体刚度由钢管背杆来保证，稳定性由钢管斜撑来保证。

2、柱、：柱断面尺寸≥800mm时，采用钢管柱箍和对拉丝杆控制断面尺寸（详附图9），其它柱子均采用钢管柱箍控制断面尺寸，柱子支撑架必须与梁架和楼板满堂架连成整体。

3、梁板：梁承重架采用双排钢管架，板承重架采用满堂钢管架，其立杆间距800--1200mm，横杆步距1500--1800mm，并设扫地杆和剪刀撑。楼梯支模（详附图10）。

（三）保证模板质量的措施

1、墙体、柱子模板在砼浇灌前，需用铅锤吊正，必要时用千斤顶较正。

2、模板的安装必须符合规范GB50204-92模板安装允许偏差的规定。

3、梁、板跨度≥4000mm时，模板应按跨度1-3‰起拱。

4、模板支撑架必须牢固稳定，扣件螺栓的扭力矩应达到50N.M。派专人看守，发现问题立即处理。

5、侧模的拆除以不损害砼楞角为宜，承重底板拆除必须按规范规定的砼强度达到后才能拆除。

6、模板拆除后，应及时进行检查、修整，刷好隔离剂堆放指定位置供下一次使用。

六、钢筋工程

1、钢筋在加工时，水平筋采用闪光对焊，接头相互错开40d，底板部分水平钢筋采用窄间隙焊，柱子竖向钢筋采用电渣压力焊，接头应错开40d。

2、地下室底板上层钢筋定位采用铁马凳Φ25钢筋架立，（详附图8）。

七、砼工程

该工程采用商品砼，泵送到位，浇筑竖向构件时，砼倾落的自由高度在不出现分层泌水离析时，最大高度不得大于3m。振动地下室底板时采用φ75大直径的振动器，其余用一般振动器。振动棒应快插慢拔，每点振动时间控制在10--20s之间，以砼不明显下沉，不出现气泡开始泛浆为准。避免漏振，欠振和超振。浇筑竖向构件前，其底部先清洗干净，并铺3--5cm厚与砼成份相同的水泥砂浆，防止烂根。

主体工程施工

一、轴线投设及标高测设

本工程是一个比较大型的高层建筑，高层建筑的轴线和标高控制是十分重要的工作，为此我们将采取以下措施组织施工。

1、设置专职测量员两名，负责本工程的轴线测放及标高控制。

2、采用J2-JD激光经纬仪、S3水准仪、吊线锤等仪器进行测放。

3、建筑物的定位放线以总平面图和规划院的红线图为依据，采用网点控制。

4、轴线的投放在地下室顶板埋设控制点，然后随主体上升在各楼层板面留设150×150mm轴线传递孔，传递孔沿直线贯通至地下室顶板控制点。采用吊线锤、激光经纬仪进行垂直传递。详见“轴线投放观测孔平面布置图”。（附图7）。

5、标高测设采用钢卷尺沿结构外墙、边柱或楼梯向上竖直测量，同时用水准仪进行找平。

二、沉降观测

本工程属高层建筑，由主楼和裙楼两部份组成，因两者之间的沉降差而设置砼后浇带，因此设计单位要求做沉降观测工作。这项工作将委托专业单位进行，届时编制详细的施工方案。

三、主体结构施工工艺流程

主体结构工程按：测量放线→绑扎墙、柱钢筋→支墙、柱模板→浇墙、柱砼→支梁、板底模→绑扎梁、板钢筋→支梁、板侧模→浇梁、板砼→拆模→养护砼的施工顺序逐层循环施工。在裙房及主体第七层完工后组织中间结构检查验收，陆续插入围护墙及内装饰。

四、模板工程

1、柱模：矩形柱模采用组合钢模板支模，柱子断面尺寸≥800mm时，采用钢管柱箍和对拉丝杆控制断面尺寸（详附图9）。其它柱子均采用钢管柱箍（间距≤600mm）控制断面尺寸，柱子支撑架必须与梁架及楼板满堂架连成整体。

2、梁模：梁模采用组合钢模板，按1-3%起拱（当梁净跨大于4m时）。梁承重架采用双排钢管架，其立杆间距800--1200mm，横杆步距为1200mm--1800mm，并设扫地杆和剪刀撑。

3、楼板模板：楼板模板采用12mm厚竹胶合板，下垫100×70木枋，间距≤350mm。板承重架采用满堂钢管脚手架。

4、楼梯模板：底模采用组合钢模板散拼散拆，侧模采用木模，楼梯支模（详附图10）。

五、钢筋工程

1、钢筋制作：采用连续配料法制作钢筋，当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资料后，方可代换。制作好的成型钢筋必须分规格、分部位进行挂牌堆放。

2、钢筋的焊接：必须严格按照焊接规范工艺由持证上岗焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检验合格后才能进行正式焊接。柱子钢筋和剪力墙钢筋（Φ16以上）采用电渣压力焊，焊接时应搭好稳固的操作平台。

3、钢筋的绑扎：钢筋绑扎时，应根据施工图纸先划线定位，校对正确后再摆放钢筋绑扎。钢筋绑扎质量必须符合《砼结构工程施工及验收规范》的要求。钢筋的绑扎顺序按：在底板防水保护层上弹出墨线→绑扎底板下网钢筋→绑扎墙、柱钢筋，同时安放π形钢筋撑脚→绑扎底板上网钢筋→墙、柱定位钢筋与上网钢筋点焊→绑扎墙、柱钢筋→绑扎梁、板钢筋的施工顺序逐层循环施工。框架梁板钢筋的绑扎按先主梁后次梁及板的顺序进行。由于层高较高，在绑扎墙、柱钢筋时，一定要注意主筋的垂直度控制，在绑扎前必须先搭好操作平台，才能进行绑扎。对墙梁、板中有孔洞的部位，必须严格按照设计图纸上的要求对孔洞设置加强筋。

4、钢筋定位固定措施：钢筋保护层为15--25mm厚，采用与砼成份相同的水泥砂浆垫块来保证，规格50×50mm，其间距梁、柱不大于1000mm，墙板不大于1200mm，呈梅花形均匀布置。地下室底板钢筋保护层采用Ｃ30砼垫块来保证，规格80×80×35mm，间距不大于1000mm，呈梅花形布置。为了保证墙、柱筋位置正确不变形，在柱筋、墙筋与梁板钢筋相交处采用点焊进行定位处理。

5、质量保证措施

（1）认真学习好施工图纸，了解设计意图，弄清各部位钢筋的受力情况，结合《砼结构工程施工及验收规范》中的有关规定进行钢筋放样。

（2）钢筋放样后，经主管技术负责人审核无误后，才能进行大批量生产制作，减少返工浪费。

（3）对进场钢筋严格把好质量关，每批进场的钢筋必须具有出厂合格证明书，并经现场抽样试验合格后，才能使用到工程中去。

（4）钢筋绑扎好后，必须先进行自检，确定无误后然后请建设单位、设计单位、质监站的同志进行检查，经检查合格并作好隐蔽验收签证后，才能浇灌砼。

（5）砼浇灌时，由两人以上的钢筋工值班，以便及时修整钢筋。

（6）成型钢筋用塔吊运输时，应先选好吊点位置，尽量避免运输过程中造成的变形。

六、砼工程

根据现场实际条件，本工程选用商品砼，由本公司商品砼搅拌站供应到现场，采用泵送与溜槽相结合的方式运到位。

（一）泵送砼的施工要点

1、砼泵的设置：本工程选用HBT90型砼输送泵，其排量约为70m3 /h，由于场地的限制，砼输送泵布置在靠F轴的③-④轴线间。

2、垂直管道采用预埋件紧固在铪边梁上，并按楼层高度设一个紧固卡，垂直管道支架采用L50×50角钢支承。

3、砼的运输：公司搅拌站配备6--8台砼搅拌运输车，保证砼的运输。砼从搅拌后60min内泵送完成，以防砼坍落度产生过大的变化。搅拌运输车卸出砼时，应先低速出一点，观察其质量，如发现大石夹着水泥浆先流出，说明搅拌筒内物料已发生沉淀，应立即停止出料，再高速顺转拌料2--3min方可出料。如发现粘罐后，要及时进行清洗，并将搅拌筒内的积水放净。

4、砼的泵送

泵送前，应先开机用水润湿整个管道，然后送入水泥浆，使输送管壁处于充分滑润状态。泵送开始时，注意观察砼的液压表和各部位工作状态。

泵送应连续进行，当发生供应脱节不能连续泵送时，泵机不能停止工作，应每隔4--5min使泵正反转两个冲程，把料从管道内抽回重新拌合，再泵入管道，以免管道内拌合料结成或沉淀，同时开动料斗中的搅拌器，搅拌3--4转，防止砼离析。当泵送停歇超过45min或砼离析时，应立即用压力排除管道内的砼，经清洗干净后再重新泵送。

在泵送砼时，应使料斗内持续保持一定量的砼（20cm厚以上），以免吸入空气，使转换开关阀间造成砼逆流形成堵塞。

在泵送时，每2h换一次水洗槽，并检查泵缸的行程，发现有变化及时调整。泵送时，应随时观察泵送的效果，若喷出砼象一根柔软的柱子，直径微微放粗，石子不露出，更不散开，说明泵送效果很好。若喷出一半就散开，说明和易性不好。喷到地面砂浆飞溅严重，说明坍落度应再小些。

泵送结束后，要及时进行管道清洗，清洗可采用水洗或气洗，也就是分别用压力水或压缩空气，推送海绵球或塑料球进行。

5、砼的布料

本工程采用独立式砼布料杆，方法是：先将它安放在支撑稳固的待浇筑楼板的模板平面上，一端与泵送砼输送管接通，另一端接一根软管，由人力推动作水平布料。

（一）墙、柱砼的浇灌在3m以内由顶部直接将砼浇入墙、柱内。大于3m的在墙、柱侧模开口浇灌。浇灌前底部先填以50mm厚与砼内砂浆成份相同的水泥砂浆。墙、柱砼采用插入式振动棒分层振捣，钢筋密集的地方采用小直径细棒振捣，每层砼的浇灌高度不得＞500mm。

（二）梁、板砼按所划施工段连续一次性浇灌完成，楼梯与楼层同步。砼振捣先用振动棒后用平板振动器进行。

（三）浇灌梁、板砼时，搭马道与钢筋隔开，以确保钢筋位置不变形，尤其是悬挑部份，板上部负筋采用φ10钢筋铁马支撑。

（四）后浇带砼：根据设计要求的时间进行后浇带的封闭，采用比同楼层砼高5Mpa的砼封闭后浇带。浇灌前应先将后浇带处的松散砼打掉并清洗干净，然后在原砼表面刷水泥浆二遍，再浇灌砼。

（五）模板的拆除及砼养护：非承重部位的梁板等拆模时做到不粘模、不损害砼楞角、不出现裂缝。梁板的承重模板拆除必须按规范规定的强度达到后才能拆除。

墙、柱模板拆除后就可洒水养护，梁板待砼终凝后浇水养护，养护时间不少于14昼夜。在高温和雨季施工时，楼层需用塑料薄膜或草袋覆盖进行养护。

七、脚手架工程

（一）脚手架的选择及搭设要求

本工程主楼外架采用整体电动提升外爬架，外架高度按四层楼高设计，用钢管搭设，提升一层施工一层主体，直至主体封顶。施工主体内架均采用满堂钢管架。外装饰施工时仍采用外爬架下降，做三层外装饰，一次下降三层外架，直至主楼外装饰施工完毕。主体施工前将编制详细的整体电动提升外爬架施工方案。

本工程的裙楼外架采用落地式双排钢管脚手架。墙体砌筑、内抹灰等均采用钢管脚手架和木质高凳、木架板搭设。

整体电动提升外爬架必须在主体施工时，按其工艺要求埋设预埋件，并确保埋设质量。整体电动提升外爬架在提升操作时，必须严格遵守其操作规程。

裙楼的落地式双排钢管外脚手架的地基必须进行处理，可在地基夯实的基础上执行垫硅酸盐块或通长木架板，并做好雨季排水防止地基沉陷变形。脚手架的搭设及拆除必须按操作规程由专业架工操作，专职工长指挥。

（二）脚手板铺设及安全防护

1、外架操作层及人行通道必须满铺脚手板，板端设置两根小横杆，板端分别置于小横杆上，并用8#铅丝与小横杆绑扎牢固。

2、主楼、裙楼等外架首层必须用40mm厚木脚手板满铺，并在板上再满铺竹胶板进行全封闭防护，防止高空物体打击。

3、在外架外立杆内侧满挂竹笆进行全封闭，竹笆用8#铅丝与钢管绑牢，再对外架外立杆外侧用绿色聚乙烯安全密目网进行全封闭。

4、在末砌围护墙的楼层外边和各层电梯井门洞处，应用钢管和竹笆设置安全栏板，高度为1200mm，并与柱子和墙体连接牢固。

八、砌体工程

本工程主要墙体是加气砼砌块和KP1空心砖及高强轻型墙板。在开始砌筑施工前，先弹出墙体砌筑边线，划分出门窗洞口位置线，并在填充墙两端的结构上标出窗台、门窗洞口顶标高。

砌筑前将基层清扫干净，并刷素水泥浆一道，砌筑时必须挂线，墙体砌筑要求横平竖直、灰浆饱满，表面平整清洁。砌块相互搭接，灰缝上下交错，决不允许通缝出现。框架梁下口采用标砖斜砌，板面用三层标砖平砌。

砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须预留的间断处，应砌成斜槎，其长度不应小于高度的2/3，当留斜槎有困难时，也可以做成直槎，但应设置拉结筋，沿墙高每隔500mm配2φ6.5钢筋，每边伸入墙内不小于1000mm。严格按图纸要求设置构造柱，构造柱主筋上端与梁、板预埋件焊接。墙与框架柱、构造柱之间每隔500mm高加2φ6.5钢筋进行拉结，拉筋边伸入墙内不＜1000mm。砌块的垂直运输采用施工电梯，砂浆的垂直运输采用泵送砂浆到各楼层。

装饰装修工程

装饰工程应在主体结构分段验收后陆续插入。在正式操作前，应严格执行国家颁布的现行施工及验收规范，确保施工质量。先弹出竖向及水平方向的控制墨线，并做出样板间及样板，请建设单位及设计单位的同志看样板后，再大面积展开。应特别注意各工种之间的穿插配合，要精心施工，精心操作，不优不上。注意装饰工程的细部处理，搞好成品保护工作。装饰工程的施工程序应按：天棚及内墙抹灰→天棚吊顶→屋面防水→外墙装饰抹灰→楼地面抹灰→门窗扇等安装→油漆涂料及玻璃安装→室外散水台阶等程序进行。装饰工程共计安排200天全部完成。针对本工程装饰项目的特点，现着重说明以下几项的施工：

一、屋面防水

屋面工程是建筑物的一项重要分部工程，施工时应严格按照施工图中屋面工程的要求进行施工。屋面保温兼找坡层做完后，经完全干燥后，才能进行防水层的施工，施工中应注意泛水及阴阳角处的局部加强处理。防水层施工完毕后，应作灌水试验，经甲、乙方验收合格后才能进入下道工序。施工上人屋面缸砖时，必须注意保护，不得在防水层上堆放重物及尖锐物体。覆盖面层前，应仔细检查防水层有无破损现象，发现问题后立即进行处理。

二、天棚抹灰

该工程的天棚有抹灰天棚，具体部位及做法详今后建施图中室内装修明细表及室内外装修措施表中的规定。

天棚抹灰前先根据地面标高，在四周墙距顶棚20厘米处弹出水平基准线，作为控制天棚抹灰及吊顶的水平依据。天棚底板表面明显凸出的砼等应剔平，光滑的砼表面应凿毛，局部凹陷较大处，应先用水泥砂浆填平。抹灰时，应先从天棚角处开始，上灰后反复抹压，并使用硬木刮尺赶平，使底层砂浆表面粗糙而平整，待底层砂浆凝结后，开始抹面层砂浆，先用

铁板压实，接着用硬木尺刮平，最后用铁板收光，不得显露抹痕，天棚四周与墙面交线要顺直梁面交线要顺直、方正。

三、内墙抹灰

内墙抹灰应待分段的主体结构验收后及分段的主体填充墙完成后，由下而上逐层进行。内墙抹灰的操作程序按：墙面修整填槽补洞→砼墙、梁、柱表面打毛→墙面灰尘清扫→阴、阳角找方打巴冲筋→墙面洒水润湿→抹底层灰→抹中层灰→检查修整→抹面层灰压光→饰面。控制好墙面的垂直度和平整度。

磁砖墙裙应在天棚及墙面抹灰完成后插入。先要进行排砖、弹线，非整砖应排在次要部位或阴角处。卫生设备管线及支承部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。墙裙、水池等上口和阴阳角处，应使用配件砖。磁砖粘贴前应浸水两小时以上，待表面晾干后才能使用。粘贴前必须找准标高、垫好底尺，确定水平位置及竖向标志，挂线粘贴。做到表面平整，不显接茬，接缝平直。粘贴应自下而上进行。用白水泥擦缝后，应及时将面层残留的水泥浆清洗干净，并要浇水养护七天左右，做好成品保护。

四、外墙面施工

该工程的外墙面采用混合砂浆底、矿质涂料罩面。

外墙的基层处理与内墙抹灰相同。基层处理完后，进行打巴出柱，浇水润湿墙面，抹底层水泥砂浆，抹中间层水泥砂浆，然后弹线贴分格条，抹面层水泥 砂浆。做面层时，应将铁板上下来回抹压收光，不得显露抹痕。面层做完后，应及时取出分格条，分格条的深浅宽窄应一致，对楞角不光滑的部位要进行修整。阳台、雨蓬、窗台线应做滴水线（槽）待墙面的抹灰层充分干燥后，即可手插入外墙防水涂料的施工。外墙防水涂料喷刷，应做到色点均匀、平整光滑、颜色一致、分格清晰。外墙面的所有线角必须顺直、清晰、美观，外墙面与台阶、散水交线处必须顺直，并留通长沉降缝，室外散水每隔6米长留分格缝，缝要断通到位，宽窄一致，顺直清晰美观，用木条嵌缝，取出木条后缝内灌防水油膏，油膏比护坡底1-2mmm。

五、楼地面抹灰

该工程的楼地面主要水泥豆石面、花岗石面和水磨石面具体部位及作法按设计选用的标准图集和施工图施工。

1、水泥豆石楼地面：

做水泥豆石楼地面，要用同一批大厂#425水泥，安定性要苻合要求，严格控制水灰比,豆石要冲冼干净。可掺水泥用量10%的粉煤灰，做地平时，首先要冲冼干净基层,然后打巴出柱,控制好平整度，接着刷水灰比为0.4净水泥浆一道，随刷随做20厚1:3水泥砂浆找平层，找平层浇水养护2-3天后，再铺30厚1:2水泥豆石浆，用滚筒纵横来回碾压，直至表面泛浆为止。在初凝前，用手铁板抹平，用2米靠尺检查平整度，在接近终凝时，再用手铁板作第二遍压实收光，做到表面平整、密实、光滑、无抹纹。做完后的次日，铺上粉煤灰，浇水养护七天。在门边用3mm玻璃条与其它地坪隔断。

2、花岗石楼地面：

操作程序按：基层清理→试排→弹线→铺水泥砂浆结合层→铺板→灌缝、擦缝。在基层清理、试排、弹线等工作做完后，接着做砂浆标志块,控制好水平标高及平整度，然后刷水灰比为0.4的水泥砂浆结合层,然后铺25厚1:2.5 干硬性水泥砂浆结合层，并洒1-2厚干水泥，洒清水适量，边铺边贴20厚花岗石块，以防砂浆结硬。铺板时，应从里开始，依次铺贴，逐步退至门口。墙边、柱脚有镶边时，应先铺镶边部分。铺板时，四角应同时往下放，用橡

皮锤和木垫板轻击平整密实，水平尺找平。铺完板，宜隔两昼夜后灌配色水泥浆，使用浆壶徐徐灌入板缝的同时，应配合使用小木条把流出的水泥浆向缝内填塞。灌浆1-2小时后,用棉纱团将板面上的水泥浆擦干净。

3、水磨石楼地面：

水磨石楼地面施工时，应先将基层清洗干净，然后打巴出柱控制好水平面，然后刷水泥浆一道，做1:3水泥砂浆找平层20厚，找平层做好后，应于次日开始洒水养护2-3天，待其强度达到1.2Mpa后开始粘贴分格条，（分格的大小在做之前应同设计单位商议确定）。分格条应弹线粘贴，接头处应对齐。分格条应紧靠线板，用纯水泥浆抹成45度稳固分格条，稳固后取出线板，同样用纯水泥浆稳固另一侧。在分格条的上口应留4-5mm空位不抹水泥浆，分格条粘好后，应拉线检查平直、偏差不得超过2mnm，铺石子前应先刷一遍水泥浆，并应边刷边铺石子浆，石子浆铺好后，应使用滚筒纵横往返来回碾压，待水泥石子浆开始凝结时（一般约2小时）再反复纵横碾压一次，对凹陷处应增加石子浆，并用手铁板将泛出的水泥浆抹杀平。碾压完后，用2m靠尺检查平整度，并应修整使之达到要求。面层水泥石子浆铺完后的次日，开始洒水养护3-5天，然后进行试磨。试磨时石子不松动，即可正式开始磨。要选用80-240号的磨头由小到大，从粗磨到精磨三遍。待装饰工程完工后，不再进人操作时，再擦草酸打蜡。要注意对磨石面的成品保护，在没有打蜡前，可用锯沫粉或粉煤灰进行覆盖保护。

六、油漆涂料施工：在室内外装饰基本完成后，即可插入内墙及天棚、门窗的涂料、油漆工作。

在喷刷涂料前，应将基层表面的尘土、污垢、砂浆流痕等清扫干净。表面满到刮腻子两遍，反复打磨砂平，然颜色一致，平整光滑，线角清晰，不污染地面、门窗、管件、线路等。 成品保护措施

工程进入全面装修装饰阶段时，为确保工程质量达到优良和高速、安全，必须严格执行建筑产品的保护措施。

1、加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑产品，如果出现应予以罚款处理，并赔偿其经济损失。

2、门、窗、柱的阳角要用水泥砂浆做成小圆角，对已做完的门框、柱护角的房间不准手推车推入，对运送脚手架板、架料等进出时注意不要碰伤护角。

3、楼梯间装饰施工要从上往下进行，对已施工完的梯步，扶手要用木板隔垫、纸包等措施，防止损坏棱角、油漆等。

4、下道工序的操作人员要负责保护好上道工序的成品，如门、窗油漆要保护好墙及楼地面不受污染。

5、凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、洁具的安装，凡整个楼层在土建、安装工程已施工完毕的，应对楼层加以封闭。卫生洁具、灯具均用透明纸贴上，待交工时拆除，各层楼派专人看守。

第八章 重点部位施工方法及技术措施 地下室底板大体积砼的施工

一、本工程主楼地下室底板为1-1.5m厚，面积约1612m2，大底板Ｃ35砼约2128 m3。分层一次浇灌完成，此部分为大体积砼。

由于水泥水化热在大体积砼中造成内外温差过大，以及升、降温过程中产生的温差、收缩可能导致底板开裂。底板处于常年地下水位内，地下水凭着它的压力迅速渗入到地下室内，这样就使地下室无法正常使用。为避免开裂、降低温差可减少温度应力，根据现行国标ＢＧ50204－92《砼结构工程施工及验收规范 》，砼内外温差必须小于25℃的规定，该工程必须进行温度控制。

二、控温措施

1、砼养护阶段采用表面覆盖塑料薄膜和草袋，提高表面温度，降低内外温差，覆盖层数由测温结果确定。预计砼中心最高温度可达65℃左右，为了降低峰值温度，要求砼入模温度低于30℃，材料堆场应设防晒棚，砼粗骨料应喷水降温，必要时可投放冰块。

2、在大体积砼中埋设热电偶，随时监控内部、表面、大气温度，为养护措施提供必要的温度数据。

三、砼温度监测

1、测温点布置

主楼地下室底板共设置12个测温点，每个测温点分别测砼核心温度，表面温度及大气温度。

2、温度检测方法

仪器：温度自动巡回检测仪

温度传感器：铜～康铜热电偶

温度范围：－40～＋200℃

精度：±0.5℃或0.7℃

3、测温制度

从浇筑砼完毕开始，每2h测一次，12小时后，每6h测一次，总计测温天数15天～20天，保证砼内外温差明显降低。

4、测温结果记录整理

实测时绘制每测点温度Ｔ－t时间曲线，绘制每测点最大温差△Ｔ时间曲线，并及时将测温结果、收缩应力大小告之有关方面，以便采取必要的降温措施及养护措施。

四、砼材料要求

施工时选用矿渣水泥或大坝水泥，这些水泥的水化热较低。细骨料采用中砂，细度模数

2.5～3.0，含泥量不大于3％，粗骨料采用5～40mm连续级配的砾石，含泥量不大于1％。

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