汉中市物资仓储管理中心施工组织设计五标段

汉中供电局物资仓库施工组织设计 ................................. 1 第1节 编制说明 ...............................................2

1、 编制目的 ............................................. 4 2、 编制依据 ............................................. 3 3、 承担本工程的主要优势 ................................. 3

第2节 工程概况及特点 .........................................4

1、 工程概况 ............................................. 4 2、 工程特点 ............................................. 4

第3节 指导思想与实施目标 .....................................5

1、 指导思想 ............................................. 5 2、 实施目标 ............................................. 5

第4节 施工部署 ...............................................5

1、 组织机构 ............................................. 5 2、 施工程序 ............................................. 6 3、 施工准备 ............................................. 6

1. 现场、环境、交通准备............................... 6 2. 技术准备........................................... 7 3. 材料准备........................................... 8 4. 机械设备准备....................................... 9 5. 劳动力准备........................................ 10

第5节 主要分部分项工程施工方法 .............................12

1、 测量工程 ............................................ 12

1. 主轴线与施工方格网的建立.......................... 12 2. 水准网的建立...................................... 12 3. 基础放线.......................................... 12 4. 楼层放线.......................................... 12 5. 沉降观测.......................................... 12 2、 土方工程施工 ........................................ 12 3、 地下室结构施工 ...................................... 12

1. 垫层及胎模施工.................................... 12 2. 钢筋工程施工...................................... 13 3. 模板工程施工...................................... 13 4. 砼工程施工........................................ 13 4、 主体结构工程 ........................................ 14

1. 钢筋工程.......................................... 14 2. 模板工程.......................................... 14 3. 砼工程............................................ 15 5、 脚手架工程 .......................................... 15 6、 砌筑工程 ............................................ 16 7、 装修工程 ............................................ 17

1. 内抹灰施工........................................ 17 2. 室内地砖镶贴...................................... 17 8、 防水工程 ............................................ 17

1. 屋面防水及保温工程................................ 17

第第第第第2. 楼层防水.......................................... 17 3. 地下室防水........................................ 18 9、 安装工程 ............................................ 18 10、 冬雨季施工措施 ..................................... 18 6节 施工进度计划管理 ......................................18

1、 施工网络计划 ........................................ 18 2、 工期保证措施 ........................................ 19

1. 组织措施.......................................... 19 2. 技术措施.......................................... 19 3. 机械设备措施...................................... 19

7节 现场总平面管理 ........................................20

1、 场地特征 ............................................ 20 2、 现场材料、机械及临建布置 ............................ 20 3、 现场水电布置 ........................................ 21 8节 环保、交通保证措施 ....................................22

1、 组织机构保证 ........................................ 23 2、 减少污染及交通保证的主要措施 ........................ 23 9节 质量、安全保证措施 ....................................23

1、 质量保证技术措施 .................................... 23

1. 土方、垫层施工阶段................................ 24 2. 底板施工阶段...................................... 24 3. 地下室施工阶段.................................... 24 4. 主体施工阶段...................................... 24 5. 内装修施工阶段.................................... 24 6. 外墙贴面施工阶段.................................. 24 7. 屋面及防水工程.................................... 24 8. 安装施工阶段...................................... 24 9. 对各阶段质量通病的防治............................ 25 2、 安全保证技术措施 .................................... 25 10节 施工中的协调管理 .....................................28

1、 与业主的协调配合 .................................... 28

1. 计划管理配合...................................... 28 2. 技术质量管理配合.................................. 28 3. 资金配合.......................................... 28 4. 其它配合.......................................... 28 2、 专业协调管理 ........................................ 29

第?章?汉中供电局物资仓库工程施工

组织设计

第?节?编制说明

??、?编制目的

本施工组织设计大纲系汉中供电局物资仓库工程的投标文件之一：本大纲体现我公司对本工程施工的总体构思和部署，若有幸中标，我们将遵照我公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照大纲确定的原则，编制详细施工组织设计，用以指导具体施工，确保本工程优质、高速、安全地交付使用。

??、?编制依据

1.汉中供电局提供的物资仓库工程施工图纸及招标文件；

2.陕西省和汉中市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

3.我公司有关质量管理、安全管理、文明施工和相关工种、工序的工法。

4.现场及周围环境的实际情况。

5.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准（主要目录如下）

⑴《地基及基础工程施工及验收规范》（GBJ502-99） ⑵《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203-2005） ⑶《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB20204-2005） ⑷《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-2001） ⑸《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-2002） ⑹《混凝土质量控制标准》（GB50164-2005） ⑺《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2007） ⑻《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-99） ⑼《工程测量规范及技术说明》（GB50026-93） ⑽《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ2005-88）

??、?承担本工程的主要优势

(略)

第?节?工程概况及特点

??、?工程概况

工程名称：汉中供电局物资仓库工程 建设单位：汉中供电局

设计单位：长安大学工程设计研究院

即将新建的该工程位于陕西省汉中市汉台区北部鑫源经济开发区八里桥地段。总平面采用呈一字型沿街布置物资库房，东侧紧邻天汉大道，规划总用地约为48.6亩。本工程建筑物占地面积1558.26m2，采用钢筋混凝土框架结构，共四层，建筑平面呈一字型布置。建筑物一层、二层为库房，三、四层为办公室及库房，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度为0.10g。基础采用柱下钢筋混凝土十字交叉梁基础。地基处理采用碎石垫层法，垫层厚度1000mm，处理后的地基承载力特征值210Kpa。物资仓库总建筑面积6233m2，建筑物总高度18.20m。该物资库房为三类建筑，火灾危险性分类为丙级，耐火等级为二类。建筑物内部设2吨货运电梯（垂直）一部。仓库二至四层设置单轨吊。本工程的圆满完成必将对促进汉中供电局事业的发展产生积极影响。

投标范围：全部建筑安装工程。

??、?工程特点

1．本工程入场前须进行充分做好施工准备工作，即机械设备人员到位； 2．本工程施工地点位于汉中市天汉大道西侧，鉴于该区域的正常工作生活办公要求，必须把环境保护和安全防护作为施工管理的重点之一（具体措施详见第八章）； 3．本工程平面形状基本规则，对外脚手架的布设使用及工程测量控制均提出了较高要求（详见第五章第一节及外脚手架施工作业设计）； 4．本工程不同结构使用的砼标号有所变化，必须预先作好砼的试配并做好不同标号的处理，特别是同条件养护（详见第五章第二、三节）；

5．本工程施工中必须严格控制支模质量，以确保结构尺寸的正确性（详见第五章第二、三节）； 6．由于本工程功能用途为物资仓储，主要作为物资仓储和办公使用，如何防治和消除类似工程施工中的常见弊病，成为本次施工组织的重要议题（详见第九章第一节）；

7．本工程施工主入口位于天汉大道东侧以北，交通状况对施工影响较大，连续施工期间（基础砼、结构层砼浇筑等）必须设专人进行交通协调联络。

第?节?指导思想与实施目标

??、?指导思想

我们指导思想是：以质量为中心，贯彻ISO9000《质量管理质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、现场工程技术管理人员实施项目管理，积极推广“四新”成果，精心组织，科学管理，确保本工程优质、高速、安全地建成。

??、?实施目标

1.工程质量目标：

确保本工程为合格工程，创建汉中市“”天汉杯”； 2.工期目标：

我们计划总工期310个日历天，确保顺利交付使用。 3.安全文明施工目标：

杜绝死亡重伤事故及机械火灾事故，严格按照汉中市安全文明施工的各项规定执行，争创陕西省安全文明施工优良样板现场。

4.科技进步目标：

积极采用我公司应用成熟的“四新”科技成果，充分发挥科学技术作为第一生产力的作用，确保工程顺利建成（详见插表2：《“四新”成果推广计划表》）。

5.施工环境目标：

作好现场封闭施工和临近现场交通要道的安全防护，最大限度地减少噪音污染、粉尘污染，确保周围环境不受施工的影响。

第?节?施工部署

??、?组织机构

若有幸中标，我们将本着精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有同类工程施工经验的项目经理、项目总工及各级管理人员组成《汉中供电局物资仓库工程项目经理部》，代表法人全面履约；同时，精心选配经验丰富、技术水平高、富有战斗力的各专业施工人员担任本工程的作业任务。

项目经理部设“四部一室”，其组织关系详见插图：《项目组织机构体系图》。 项目主要管理人员名单详见插表3：《项目主要管理人员一览表》。

??、?施工程序

整个工程的施工程序组织原则为“工序流水、主体分层、交叉作业”，程序组织情况详见《施工程序总框图》，各阶段施工程序安排重点如下：

1．土方阶段

本阶段应保证挖方机械、劳动力投入及加快运土进度，以尽快封闭基坑为工作侧重点。

2．基础施工阶段

本阶段工作的重点是确保人力及机械的投入，制定合理的基础施工作业方案，并加强测量控制，确保大体积砼一次浇筑成功；

3．主体施工阶段

本阶段工作的中心是以结构工程为先导，确保主体结构顺利封顶，施工中应加强对各工序的监控，对机械设备运行情况的监测，加强现场施工协调控制，确保工期、质量等目标的实现；

4．结构及装修施工阶段

该阶段我们将着重处理好砌筑、装修、安装的施工协调，使装修和安装相互创造工作面，减少内耗，高质、高效地完成施工任务；

5．室外工程及收尾竣工阶段

本阶段我们将抓紧安装调试，引好室外管线，加紧整个工程的配套收尾、清洁卫生、成品保护；加紧各项交工技术资料的整理，确保工程一次验收成功。

??、?施工准备

????现场、环境、交通准备

我们将制定合理的平面布置和管理措施，严格按汉中市文明施工优良样板现场的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下：

1．开工前办理好施工许可证等各种手续，并与交通、电力、市政、自来水、电讯、城管、公安、气象等部门建立联系，以便及时协调。

2．进行施工现场的形象设计，从标识、美学等各个角度完善施工形象，创造积极向上的施工气氛；

3．进行施工现场的场地硬化，现场设洗车槽、沉淀池并在施工临时道路侧边设排水沟进行有组织排水，保持现场整洁；

4．现场水电准备：

根据现场各种施工机械照明用电量进行分析，业主方至少应提供315KVA以上的变压器方能满足要求；

现场主要考虑搅拌场地用水及楼层用水，总控制水表直径应在2.5寸以上。 5．临建准备：入场后我们将根据生产及生活的各项需要，以工程对象为中心合理地进行现场临建布置。布置原则我们将在第七章“现场平面管理”一章阐述。

????技术准备

1．图纸会审----深化施工组织设计大纲

我们将进行内部自审并形成记录，在专业会审及综合会审完毕后迅速将结果整理出来并使之成为施工依据。施工组织设计的编制将按施工组织设计大纲确定的原则进行，并根据实际情况进行深化，使之具有可操作性。对于结构重要部位或特殊部位，必须编制详细施工作业设计，按程序审批后实施；本工程拟编制的作业设计如下表：

项目作业设计编制计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

2．进场前进行三级技术交底，即技术负责人----管理人员----施工班组长----操作工人，交底内容及要求按我公司《项目法施工过程汇编》中技术管理一节进行。

3．建立测量控制网、复核基础网点

根据业主提供的测量基点进行平面轴线及高程控制，重要控制点要做成相对永久性的标记。并对基础轴线进行复核，配合业主进行基础桩位验收。

4．做好各类原材料的进场检验工作和参与砼的试配工作。

名 称 土方工程作业设计 基坑支护作业设计 底板砼施工作业设计 地下室结构施工作业设计 主体结构施工作业设计 屋面保温防水作业设计 地下室试水作业设计 完成部门 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 审批部门 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 动力部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 备注 屋面、卫生间试水作业设计 项目技术部 塔吊安拆作业设计 土方回填作业设计 外脚手架搭设作业设计 楼地面施工作业设计 外墙贴面作业设计 门窗安装作业设计 内装修作业设计 各类安装调试作业设计 设备租赁站 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目技术部 项目安装队

⑴针对本工程所使用的砼进行砼配合比的优化设计，使之具有良好的性能，满足设计和施工泵送要求；

⑵对工程中使用的原材料严格按规范要求进行取样、检验，把好原材料质量关。 5．确定工程中即将使用的“四新”成果类型、内容及施工注意事项。（详见第三章）

????材料准备

采购计划将根据施工总体进度计划和工程预算、现场仓容量进行编制。编制采购计划必须考虑的因素如下：

1．受季节影响较大的材料视现场情况可一次进齐； 2．材料储备必须以不影响工程进度为准； 3．材料储备应考虑现场仓容量。

材料进场将严格按计划及我局《材料管理程序》文件要求进行，特别强调以下几点：

1．材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准进场；

2．材料进场后应按规范要求进行抽检，严禁未经试验或试验不合格的材料流入生产环节。

3．在材料的使用中应按先进场先使用的原则进行。 4．在施工中必须使用大厂钢材和水泥，并做到物证相符。 主材需用计划详见插表4：《主材需用计划表》

周转材料需用计划详见插表5：《周转材料需用计划表》

主材需用量计划表（插表4）

序号 1 2 3 4 5 6 名称 钢筋 水泥 木材 砼 加气砼砌体 面砖 单位 吨 吨 立方米 立方米 立方米 千块 数量 注：本表系根据经验数据估计，作为机械配备及工程进度安排的参考，仅供计划用，不作结算依据。

周转材料需用量计划表（插表5）

序号 1 2 3 名 称 规 格 数 量 备 注 扣件按三种类型备齐 九夹板 普通钢管 ф48*3.5 快拆支撑 扣件 1830*915*18 4 模板 SP—70系列 5 6 7 8 木枋 竹跳板 50*100 “3”形卡 底网3M*6M 安全网 侧网 9

????机械设备准备

本工程为四层仓库建筑，垂直运输设备的配备是保证工程顺利实施的关键之一，

垂直运输设备的选取如下：

⑴塔吊的选取

拟在—轴布设1台125t*m的塔吊，具体位置详见总平面布置图。塔吊应在基础施工前安装调试完毕。

(2)施工电梯的选择

根据每层工程量及施工进度要求，主体阶段于—轴布置一台SF—12型双笼式施工电梯，装修阶段于—轴布置一台同规格施工电梯，以解决人员及砂浆、安装、装饰等材料的运输任务。

(3)砼施工机械的选择

本工程拟采用商品砼、泵送方式，统一供应，为确保施工进度，在地下室施工阶段我们选用两台砼输送泵、并辅以一台汽车泵进行砼的输送；主体结构阶段选用两台砼输送泵进行砼的输送；

机械设备需用情况详见插表6：《主要机械设备需用计划表》。

主要机械设备需用计划表（插表6）

序号 名 称 1 2 3 4 塔吊 施工电梯 混凝土搅拌机 混凝土输送泵 震动器 5 震动棒 型 号 FO/23C SF-12 JD—350 楚天 ZX—35 ZX—50 数量 1台 2台 2台 2台 12台 8根 20根 1台 10台 使用阶段 主体阶段 主体及装修阶段 装修阶段 主体阶段 6 7 8 木工综合机床 手提圆盘锯 对焊机 BX1—500 主体阶段 1台 2台 4台 2台 2台 1台 全过程 13 14 15

????劳动力准备

我们将选派综合素质高、操作技术熟练、作风顽强、承担过同类工程施工的作

水准仪 反铲挖掘机 自卸汽车 S3 小松0.5M3 12t，8t 2台 2台 10辆 土方阶段 土方阶段 9 电焊机 BX1—330 10 11 12 钢筋切断机 弯曲机 经纬仪 GQ—40 J2

业队伍进驻现场。作业队伍进场后我们将分级签定劳务合同，进行入场教育和技术

交底，使之迅速进入工作状态。特殊工种如电焊工、机操工做到持证考核上岗。

劳动力需用情况详见插表7：《劳动力需用计划及动态分析表》

劳动力需用计划及动态分析表（插表7）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 阶段 工种 土工 钢筋工 模板工 砼工 架子工 抹灰工 砖工 防水工 杂工 基础阶段 40 90 30 20 80 20 主体阶段 90 120 25 20 40 40 20 装饰阶段 20 200 80 20 20 竣工验收 20 15 25 8 40 15 20 10 合计 280 355 340 153

第?节?主要分部分项工程施工方法

??、?测量工程

????主轴线与施工方格网的建立

根据甲方提供的红线，在基础开挖前对桩基进行仔细复核，然后采用J2经纬仪配合钢尺量距放出图示主轴线，O、A、B、C为主轴点，主轴线精度按2mm控制，经平差计算，将主轴点规化至设计位置。在主轴线基础上放出方格网，用红▲标明各方向线于周围建筑物上。

????水准网的建立

根据建筑物特点布设成闭合水准路线，并联测到业主提供的已知水准点上，精度按四等水准网精度控制，闭合差不超过±20√L 。

????基础放线

基础放线采用外控法，利用J2经纬仪采用正倒镜投点法将各轴线投到基础垫层或基础梁上

????楼层放线

在±0.000层布设图一所示的O、A、B、C四个内控点，楼层放线时，采用J2型激光经纬仪将四个内控点投到楼层上，再用J2经纬仪放出楼层控制线。 楼层标高传递则由水准网点分别引三个标高于楼层，在楼层上检查传递上来的三个标高，复核在3mm误差之内即可以此标高作为楼层控制标高。

????沉降观测

根据建筑物特点在楼层的六个角上分别布设六个沉降观测点，从水准网中选三个水准点作为沉降观测基点，用S1精密水准仪进行闭合水准测量。沉降观测采用定人定仪，每两个结构层观测一次的方法，保障观测的真实性与精度。

??、?土方工程施工

详见附件：《土方工程施工作业设计》

??、?地下室结构施工

????垫层及胎模施工

垫层施工随人工清底进行，基础清底验收一片，封底一片；地梁挖土验收批、

封底一批，避免水的浸泡，注意开挖和垫层的标高控制，尽量避免超挖，超挖部分要采用砂碎石层回填夯实，保证底板下土的密实。

基础周边及地梁边均采用240厚砖胎模，Mu7.5红砖、M5.0砂浆砌筑，墙与基坑间空隙采用土或砂随砌随填，注意每次回填高度并夯实。

根据类似工程的施工经验，底板与基础交接处截面空变大，应力集中，属易出现裂纹的薄弱部位，建议进行倒角处理，使截面变化有一个过渡区，减少裂纹的产生。

垫层施工阶段的基坑排水充分利用底板自身的状况，通过地梁槽向两边基础坑找坡5‰。在基础坑中设300×300的集水井，便于潜水泵抽排。

????钢筋工程施工 1、钢筋制作

本工程基础尺寸变化较多，钢筋加工规划相应较多，在底板施工钢筋加工时应强调钢筋的挂牌分类及堆放，在底板地梁的钢筋加工中应注意充分考虑板面各层钢筋占位，最终确定地梁箍尺寸，以免出现板面超标高现象。柱墙等竖向钢筋采用一层一接的方式进行下料，按设计要求错开接头。

2、钢筋绑扎

⑴本工程基础下保护层为100mm，为保证保护层厚度，可采取碎大理石具备垫块或用细石砼分段浇筑零星的垫块段。

⑵地梁截面较大（达600×1200mm2），采用槽中成型法进行绑扎。

⑶地梁钢筋要求采用锥螺纹、板筋采用搭接焊，注意按要求错开接头位置。 ⑷上层钢筋铺设应配合安装，做好接地测试及各项预埋留。

⑸底板上下层钢筋采用Φ22制作的“A字”撑，呈梅花型布置，双向@1500。 ⑹底板钢筋施工时，插筋的定位与固定是关键环节之一，拟采取如下方法予以解决。

????模板工程施工

本工程地下室采用1830×915模板，Φ48×3.5钢管支撑；确保尺度准确，棱角分明。

????砼工程施工

1、本工程结构均应采用商品砼，现场泵送；

2、本工程底板属大体积砼范畴，拟采用有效的技术措施确保基一次浇筑成功（具体详见附件三，大体积砼施工作业设计）； 3、地下室采取顶梁板（含柱）两次浇筑的方法进行施工，避免因暗梁钢筋过密而使中筒砼不易振捣密实的通病；

4、外墙封模前要处理好防水施工缝，按规范凿打、冲洗、刷素水泥浆；并检查预留预埋情况；

5、梁板钢筋铺设完毕，应采用脚手板搭设临时走道，以避人为踏坏。

??、?主体结构工程

????钢筋工程 1、钢筋制作

钢筋加工主要在现场进行，严格选用大厂钢材、物征相符、检验合格后才能进行加工制作，挂牌堆放。

竖向钢筋采用一层一连接，柱筋采用电渣压力焊，墙筋采用搭接，梁筋及板筋按设计要求留设接头，下料时应注意梁、柱、墙交接处的钢筋占位关系，和穿插关系，合理确定梁的箍筋尺寸，避免板面超高。

2、钢筋绑扎

本工程钢筋绑扎较常规，但在施工中应注意：

⑴作电揶接地引下线的竖向钢筋必须标识清楚，焊接不但要满足导电要求，更要符合钢筋焊接质量要求；

⑵保证拉法筋埋设数量及位置准确且便于剔凿，以满足围护结构的抗震要求； ⑶注意安装预埋、预留的适时穿插，及时避免安装对结构有削弱。 ????模板工程

本工程结构按清水混凝土的标准进行配模设计，其挖掘标准见下表:

序号 1 2 3 4 5 6 项 目 轴线移位 柱面垂直度 板面平整度 相邻模板高低差 模板标高 截面尺寸 允许偏差 3 3 3 3 5 +2、—4 检查方法 尺寸、经纬仪测量 线锤、托线板 2m靠尺，塞尺 直尺、塞尺 水准仪、直尺、拉线 直尺 柱、墙竖向结构采用SP—70钢框竹胶合板：墙模可拼配成一定大小、表面平整、有较大铡度的工具或模板，塔吊铺助整装、整拆，Ф14对拉螺杆，@600固定；±0.00以上梁板采用酚醛树脂覆腊胶合板，梁、梁、墙接头部位的模板加工成专用接头件，梁板结构支撑采用碗扣式快拆体系；电梯井采用整体提升式多铰筒模。

特殊部位的支模要点如下： 1、楼梯模板：

底板采用九夹板支模，准确控制好楼梯梁平面位置及标高，踏步板采用25厚小木板支模，保证梯步划分准确，九夹板封面模，每踏步留二个砼振捣口。沿坡道方向设两道100×50木方锁紧踏步板，面板与侧板用木楔镇牢。

2、弧形框梁的支模：

本工程顶部圆弧型框梁采用预制定型木模板，内衬三夹板。在搭设脚手架中要严格控制好脚手架的标高，并根据弧度制作弧形钢管作背衬。

3、其它部位：异形零星模板均采用自制定型模板 模板制作、安装时应注意以下几点：

⑴木方必须经双面创平，保持厚度一致，才能保证清水模板的平整效果； ⑵再次使用的模板必须及时将废弃的螺栓孔及其它孔封堵严密、平整； ⑶柱模板立模前需在柱根钢筋上焊固定撑以保证截面尺寸； ⑷墙柱模板根部可在垫10mm厚泡沫塑料，以防漏浆烂根； ⑸柱墙模底部设清扫口，保证模板内清洁；

⑹模板拼缝背面设木方及压条背衬，缝隙采用防水胶布封闭。 ????砼工程

本工程结构砼采用商品砼、泵送方式进行浇筑1—3层竖向结构与顶梁板分两次浇捣，施工缝留至梁下150—200mm范围，4层竖横向结构一次浇捣完成并封顶。施工准备及注意事项如下：

1.砼浇灌前的施工准备： ⑴砼必须经过试验室试配确定。

⑵浇灌区段的钢筋、模板工程必须请业主现场代表、监理、质量部门检查认可

并签发钢筋隐蔽工程验收和砼浇灌许可证后才能进行砼的浇灌；

⑶项目技术负责人应根据工程实际情况，编制切实可行的浇灌方案，并认真向全体操作人员进行作业交底；砼浇筑线路详见插图：《混凝土浇筑线路图》。

2.砼的浇灌：

⑴浇灌砼应连续进行，如遇特殊情况，砼间隔时间不大于2小时。

⑵砼振捣用插入式震动棒进行，振捣至表面呈现浮浆和不再下沉为止，振捣时间不少于30秒。

⑶尽量采用退泵法施工。

⑷砼输送管尽可能避免采用曲率较小的弯管和长度短的锥形管。

⑸输送管必须架设在牢实的支承台上，以承受泵送过程中产生的周期性振动力，防止管道产生位移和变形。

⑹砼浇灌中，安排专门木工检查修整模板，专门钢筋工修整钢筋，确保模板工程和钢筋工程的质量。

⑺砼浇灌时，设专人负责搅拌站和现场联系，根据现场浇灌情况随时调整坍落度。并派试验人员2小时一次抽查砼材料的计量情况。砼材料计量允许误差：水泥、外掺斜±2％，粗、细骨料±3％，水、外加剂±2％，砼坍落度检查每一工作班至少二次。每一工作班内，当砼配合比有变动及时检查。

⑻浇灌过程中应派专人对预留管洞及铁件进行保护，确保位置的正确性。 ⑼砼表面强度大于1.2MPa，才能进行下道工序操作。 ⑽认真做好砼工程施工记录 3.砼的养护：

采用自然浇水养护，保证砼表面呈湿润状态，养护时间不得少于7天； 4.施工缝的处理

在施工缝处继续浇砼时，必须清除砼表面上垃圾，水泥薄膜和松动石子，并加以凿毛，用水冲冼干净并充分湿润，且不得积水。砼浇筑前首先在施工缝处铺一层厚10-15mm水泥砂浆，其配合比同砼内砂浆成分。

5.砌筑工程

本节系针对砌筑工程易出现的问题进行编制，其它常规方法不另赘述。 由于加气砼砌块由多孔材料组成，吸水率达16-18％，且块体大，浇水湿润需较长的时间，一般提前一天浇水，直到砌块表面充分湿润，呈现水影为止，以避免砂浆中水分在砂浆硬化前被砌体吸收，砂浆缺水将影响强度和粘结。雨季则应适当控制浇水量，必要时采取防雨、排水措施，以免砌体吸水饱和过湿，砌筑后砂浆中的水分增加，降低砂浆强度。

砌体组砌时，上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块长度的1/2，不得小于块高的1/3，也不应小于15cm。砌体的水平灰缝厚度一般为15mm，垂直灰缝为20mm，水平灰缝大于20mm，应用C20细石砼找平。砌筑到门窗洞口时，应按规范安装防腐木砖。砌块校正时，不得在灰缝内塞进石子、碎片，也不得强烈振动砌体。砌体就位并经校正平直，应随即进行水平灰缝及竖缝的勾缝，勾缝深度一般为3-5mm。

在每一楼层或250m3砌体中，每种强度等级的砂浆应至少制作一组试块，如砂浆强度等级或配合比变化时，也应制作试块。砂浆应搅拌均匀，随拌随用，不得使

用隔夜砂浆。

??、?装修工程

本工程拟定的装修施工程序为：先作方案设计，后作施工设计，强调样板先行在前，大面积装修在后，先室内后室外，上、下交叉施工。对装修中应注意的事项及特殊工序说明如下：

????内抹灰施工

室内装修施工顺序为：“先作样板间，后大面积施工”“先天棚，后墙面、地面”，在抹灰工程的施工中尤其应注意以下几点：

1．对于抹灰基层一定要在抹灰前清扫干净并湿水； 2．加气砼墙基层按规范要求在抹灰前涂刷一遍107胶； 3．抹灰前对于墙面灰缝不饱满处用1:3水泥砂浆进行填补；

4．控制抹灰厚度。每次抹灰厚度控制在7-9MM左右，严禁一次超厚成活； 5．掌握好工序搭接，抹灰面层施工时防止雨水或施工用水渗透至面层影响质量； 6．阳角施工先做护角线；阴角吊线后施工。大面积抹灰必须打饼、冲筋，并保证踢脚线平直；

7．窗台空鼓、梁墙交接处出现裂缝是抹灰中常见弊病，我们拟采取如下措施来解决：窗台抹灰前，先湿水然后刷1:2素水泥浆一道；梁墙交接处挂200宽钢板网然后再抹灰；

????室内地砖镶贴

本工程大部分楼地面采用镶贴地砖的方式，在进行贴砖施工时应注意以下几点： 1.贴砖前应先根据尺寸进行计算，并放线试铺合格后方可进行全面镶贴； 2.贴砖前应先找好规矩，注意地砖在墙面阴阳角处的对应关系； 3.进行贴砖施工时应掌握好水泥浆的干湿度；

??、?防水工程

????屋面防水及保温工程

（详见附件五：《屋面保温及防水施工作业设计》） ????楼层防水

对各楼层有特殊防水要求的房间如卫生间等，施工时必须编制作业设计。对于卫生间的孔洞，必须用防水细石砼分层填实，并做好试水验收工程后，方能进行下一道工序施工。

????地下室防水

地下室外墙防水施工先对砼墙面进行清理，割除伸出墙面的对拉螺杆，清除水泥浆泥土，用防水砂浆修补凹陷之处。本工序在拆模之后及时进行，以确保墙面有足够的干燥时间。

??、?安装工程

安装工程分四个阶段进行施工：配合主体预留、预埋阶段；全面安装阶段；调试；交工验收。安装工程施工前期立体交叉进行，中期与粗装修同步配合，后期与收尾施工配合并单独或系统进行调整试运行。

??、?冬雨季施工措施

本工程土方工程预计施工经过雨季，室内精装修少部分经过冬季，拟采取如下措施确保施工的顺利进行：

1.土方开挖工程中做好现场的排水系统，保证基坑积水能及时抽排（详见第五章及第七章）； 2．机械挖方必须留出200—300mm厚的人工清底层，人工清除，验收一片，封闭一片，缩短坑底土暴露时间，避免基底土浸泡；

3．在浇筑垫层过程准备彩条布，对浇筑完的面能够及时覆盖； 4．基坑四周要设挡水沟，兼起挡水、排水作用，减少边坡的冲刷；

5．边坡随挖随挂网喷锚，防止边坡土的流失导致基坑坍塌事故，且砼覆盖层中必须设泄水口，保证与土层间的积水能及时排出；

6．当日气温低于5℃时，尽量不安排室外抹灰施工；

7．根据当日气温适当配制掺用防冻剂，保证砂浆的冬期施工性能； 8．砂浆制作场地必要时可搭设暖棚；

9．根据汉中市地区的气温情况，室内工程受影响程度不明显，必要时采用窗口临时封闭可满足精装修施工要求。

第?节?施工进度计划管理

??、?施工网络计划

根据业主方招标文件要求，本工程开工日期暂定为2012.02.15，我们拟定总工期为310个日历天，今后依据合同签定情况再作调整。

工期网络计划控制点如下：

序号

自开工之日起控制点日期 形象进度

（ 310 ）个日历天 1 2 3

工期网络计划详见附图：《总工期网络控制图》

80 110 120 含装修 基础工程完工 主体结构封顶 消缺竣工验收 ??、?工期保证措施

????组织措施

(1)积极配合业主，作好基础验收组织工作和现场交接工作，缩短进入施工高峰期的周期；

(2)组成精干、高效的项目班子，确保指令畅通、令行禁止；

(3)建立生产例会制度，每星期召开1次由各方参加的工程例会，每日召开一次生产协调会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。

(4)实行合理的工期、目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两大班制度，即24小时连续作业；

(5)做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐次落实，确保后勤保障工作的高质、高效;

(6)做好各专业间的协调管理的交叉施工，通过空间要时间。

????技术措施

⑴进场前针对工程特点编制周密可行的工期网络计划。其中总体网络计划规定了关键线路和控制点，二、三级网络计划细化到分部分项工程及工序的进度控制，使得网络计划控制既不失宏观性，又具有操作指导性的特点，从而通过每一环节工期计划的实现来保证工期目标的实现。

⑵利用计算机技术实现现代化管理，我局内部计算机已联网，可对网络计划、资源配置等实行动态管理。项目也将进行内部联网，使各专业施工管理在网上进行信息传递。

⑶采用成熟的“四新”技术，向科技要速度。

⑷施工期间特别是基础施工期间加强与气象部门的联系，做好雨季施工方案及各项准备工作（详见第五章）。

????机械设备措施

本工程最为关键的施工机械是塔吊、施工电梯、砼输送泵、钢筋加工机械，为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们将采取以下措施：

⑴加强对设备的维修保养，对机械零部件的采购储存；

⑵对塔吊及施工电梯的运行设专人进行监督、检查，并做好运行记录； ⑶在砼浇筑过程中，对砼输送泵的运行进行24小时监控，并应与厂家随时处于联系状态；

⑷对钢筋加工机械，特别是对焊机，落实定期检查制度。

第?节?现场总平面管理

本工程位于汉中供电局石马坡物资仓库施工区，现有围墙的南面6米左右是拟建材料堆放区和材料加工区，场地东侧紧挨天汉大道为主入口，宽约8米，可供利用的场地极为狭小。如何尽量减少和避免对周边环境的影响，并在此前提下合理布置各种临建、堆场和机械，以最大限度地满足施工要求成为本次施工总平面管理的中心任务。由于各施工阶段机械、堆场的布置存在差异，因此我们将施工总平面分为基础、主体、装修阶段三个时期来进行动态管理。

??、?场地特征

本工程建设场地划定范围呈简单规则四边形区域，根据现场踏勘情况，材料运输的主干道为场地南侧的紫柏路。

??、?现场材料、机械及临建布置

1．围墙、临建及场地硬化

进场后我们将对旧围墙进行改造，拆除主入口东侧的一层临建，以拓宽材料运输的主干道，并对现场施工区域内地面进行硬化处理，做好排水坡度，并在基坑周围砌筑排水沟，根据排污口位置设沉淀池，进行有组织排水。

2．基础阶段的总平面布置

本阶段施工总平面布置的主要任务是满足土方工程和基础工程施工程序和要求。根据六层缩进的特点，综合考虑塔吊工作性能及安装要求，在场地的东侧，争取在桩基队伍撤场之前完成塔吊基础的施工。再结合后续阶段施工需要来设置办公、生活用房、各类生产用房及库房。

同时做好基坑内排水（参见“地下室阶段施工方法”）、用电系统布设及四周防护。

参见附图《总平面布置图1（基础施工阶段）》 3．主体结构及砌筑、装修插入阶段施工总平面布置

本阶段增设SF-12双笼施工电梯一部位置选在1-D轴与1-4轴交汇处，在主楼施工至第四层时开始安装电梯，同时，在北面和东面临边的院内主干道搭设防护棚，形成安全通道。另根据砌体插入的时间，增设砂浆搅拌场地。详见附图《总平面布置图2（主体结构阶段）》及《总平面布置图3（砌筑、装修插入阶段）》

4．全面装修阶段总平面布置

主要管材设备型材吊运就位后，拆除塔吊并在1-D轴和1-4轴交汇处增设一部SF-12双笼施工电梯。安装大规模施工时，在地下室设安装库房和加工车间。原来的模板堆场可改做装饰材料的堆场。

参见附图《安装装修阶段总平面布置图4（全面装修阶段）》 临时用地详见插表8：《临时用地计划表》

??、?现场水电布置

1．施工用水

现场用水按生产、生活、消防用水分开设置，详见附图《施工临时水电平面布置图》。水管均应涂刷防锈漆，穿过地面时应埋地。装修阶段应尤其注意引水立管同支管间接头的处理，以防渗水污染墙面。

2．施工用电

本工程主要用电情况如下表：

主要机械用电荷载情况一览表序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 名称 塔吊 对焊机 切断机 弯曲机 施工电梯 门架 木工机具 电焊机 砼泵 其他机具 生活及照明 总用电量 用电布线情况：

用电量（KW） 备 注 80 100 50 30 60 12 30 90 70 30 20 390 同时使用两台 与钢筋加工错开 包括安装零星加工 用电使用系数按0.65考虑 数量（台/套） 1 1 2 2 2 1 1 3 2 现场供电采用三相五线制，按生产、生活、现场照明用电分开设置，并严格按照用电规范要求进行配电箱的布置。现场照明线路采用梢径为100mm的木制电线杆（约每25米一根）架空，大门入口处挂一盏镝灯，并每隔一定距离挂一盏普通照明灯。

现场水电布置详见附图《施工临时水电平面布置图》

第?节?环保、交通保证措施

本工程为环境保护及施工交通状况的保证是施工中的两个重要问题。 环保工作的内容包括以下几方面： 1、控制大气污染，水污染和噪音污染。 2、保证工程附近的公共通道安全。

3、保证工程附近的绿化环境和清洁卫生。

交通保证工作的中心是保证施工运输道路的通畅，杜绝交通安全事故，为施工的正常进行（特别是连续施工工序的进行）提供保障。

??、?组织机构保证

项目部成立环保、交通保证问题专项工作小组，负责协调各界关系，对现场施工过程中的噪音、粉尘、大气污染进行内部监控管理，督促实施公共通道安全防护措施场内人员保洁制度的落实；并保证施工运输的通畅，杜绝工程附近的交通事故。

??、?减少污染及交通保证的主要措施

1、对现场细颗料材料运输，垃圾清运，采取遮盖，撒水措施，减少扬尘； 2、现场道路进行硬化、出入口设清洗槽，减少车辆带尘。 3、现场禁止燃烧木柴，控制烟尘在规定指标内。

4、现场设隔油池、沉淀池、三级化类池，使现场用水经处理后才能进入院内或市政管网。

5、在靠近村庄北侧一侧设置监测点，定期用专用仪器监测（白天噪音应在65分贝以内，夜晚在55分贝以内）。

6、施工外架进行全封闭防护，局部采用隔音布。 7、安装加工场安排在地下室。

8、对噪音大的加工间（如圆盘锯）进行封闭

9、将一些噪音大的工序尽量安排在白天，夜间施工尽量安排噪音较小的工序（如砌筑、抹灰等）。

10、采用定型模板，减少模板加工产生的噪音源。

11、如必须进行连续施工时，应在施工前公布连续施工时间，向院内人员及居民做好解释工作。

12、对全体施工人员进行入场教育，建立奖罚制度，实行封闭管理，防止损坏院内绿化和破坏院内卫生。

13、对工程经常性出入口设专人清扫。

14、对邻近工程的公共通道搭设安全防护棚，确保行人安全。

第?节?质量、安全保证措施

本章只阐述本工程质量、安全保证方面的技术措施，其它各项组织机构、制定措施在附件六质量计划和附件七安全文明施工计划中体现。

??、?质量保证技术措施

在本工程施工中，应针对不同时期的质量通病预先制定技术措施，做到预防为主，提高工程的一次成活率，以精品工序、创精品工程。本工程不同施工阶段主要

质量通病防治技术措施重点如下：

????土方、垫层施工阶段

本工程土方、垫层施工跨越雨季，拟采取随挖随封垫层和排护结合的施工方法克服基底浸水边坡土体流失等质量通讯（详见第五章第十节）。

????底板施工阶段

本工程底板属大体积砼范畴，且底板、承台间截面变化大，本阶段的质量控制重点是采取有效措施控制大体积砼的温度、裂纹和沉缩、风裂裂纹等（具体详见附件三，大体积砼施工作业设计）；同时，底板插筋量较大，且对上部轴线定位有直接影响，必须采取插筋偏位预防措施（详见第五章第三节）。

????地下室施工阶段

本阶段应把解决外墙、水池渗漏不作为防治重点穿外墙水池对拉螺杆均应设止水片，防水施工缝和螺杆割除后听处理要到位；砼的浇筑要密实；结构施工完全后要加强养护。

????主体施工阶段

本工程平面较复杂，主体垂直度的控制应列为本阶段施工的第一控制点（具体详第五章第一节），同时应注意核心筒体的垂直度控制（特别是电梯井）。

???? 主体结构、内装修施工阶段

结构强调与框架的连接，内装修强调每一工序的到位和对成品的保护（详见附件六质量计划）。

????外墙贴面施工阶段

强调面砖的选取，讲究事先排砖和工序到位（详见附件六）

????屋面及防水工程

应重点抓好各种试水、泼水试验，做好跟班作业（详见附件五屋面保温防水作业设计）

????安装施工阶段

安装、施工前应先做出管线综合布线图，及时发现与结构发生矛盾现象，在施工中应注意管道的找坡与标高控制，做好管道、设备的保护，确保接地系统的连接无误。

????对各阶段质量通病的防治

根据我们多年的施工经验，对同类建筑易出现的通病进行了总结，并提高了切实可行的防治措施(见插表：《质量通病防治表》)

??、?安全保证技术措施

本工程在安全方面主要采取了以下技术措施

1、外脚手架的分段卸载措施（详见附件四外脚手架施工作业设计）。 2、外脚手架侧封底封措施

3、四口防护措施（详见附件七，安全文明施工计划） 4、现场机具的防护措施（详见附件七）

5、公共走道，现场的安全棚防护措施（详见第七章总平面布置） 6、基坑边坡的监测措施

7、垂直运输机械（塔吊、施工）的电报、防坠落、限位措施（详见附件七）

各类质量通病防治措施表（插表10）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 质 量 通 病 类 别 卫生间渗漏 阳台积水、倒泛水 窗台边浸水、倒泛水 屋面渗漏 给排水管道滴水、漏水 排水管堵塞、排水不畅 楼梯踏步不等高 墙面空鼓、开裂 地坪空鼓、开裂 施工缝结合不密实 轴线偏差 楼面标高偏差过大 梁柱墙钢筋保护层太薄 防 治 措 施 1．确保防水层不受破坏；2.楼板留洞采用细石砼分层填实 1．阳台内设排水坡度，留好排水口；2.阳台栏板压顶设置排水坡度 1．窗台处按要求做好防水处理；2.窗台向外设置10%的坡度 见“防水工程”一节 1．给排水管道接头严密性派专人逐次检查；2.确保其与结构的牢固连接；3.管道与楼板交接处进行可靠的防水处理 1．施工过程中对排水管进行仔细保护，防止杂物落入；2.保证正确的排水坡度 1．加强踏步施工时的测量控制；2.先做地坪，然后做楼梯踏步面层，通过计算确定步高 见“装修工程”一节 见“装修工程”一节 凿打至无松动石子，浇混凝土前刷素水泥浆一道 进行浇混凝土前、中、后三次复核 每4M见方做好标高标记 对撑定位、垫块控制 挂铁丝网，宽度不小于200mm 严格湿水工序，设置分隔缝 先做大样，后一次购足 第27页

214 加气砼墙与结构交接处出现裂缝 15 16

外墙面砖空鼓、开裂 外墙面砖色差

第??节?施工中的协调管理

为加大各专业施工的协调力度，确保交叉施工的有序性，我们将与业主精诚合作，坚决贯彻本工程指导思想，严格按施工总体部署科学组织、精心施工，确保有计划、有步骤地实现工程各项目标。

??、?与业主的协调配合

????计划管理配合

在日常计划管理中及时向业主提供以下资料： ⑴每月施工进度计划； ⑵每周施工进度计划； ⑶工程质量保证计划； ⑷月度产值完成情况报表。

以上资料经业主和监理认可或认可后实施。

????技术质量管理配合 此项内内容包括：

⑴积极主动地参加业主、监理组织的生产协调会，积极配合业主搞好图纸会审工作。

⑵及时向业主、监理提供主要分部分项工程《作业设计》，并经业主、监理认可后实施。

⑶认真及时办理好工序的交验工作，协助与业主、监理、质监站及设计部门进行质量考评工作。

⑷对业主、监理、质监、设计方提出的质量、技术问题高度重视，及时整改。 ????资金配合

⑴施工中积极向业主提供合理化建议，减少投资；

⑵入场后协助业主制定资金需用计划，提高资金的利用率；

(3)在业主方资金周转出现困难时，我方可在一定范围内提供资金配合，保证施工的顺利进行。

????其它配合

1．积极协助业主方办理施工中的有关手续； 2．协助业主处理好与周围居民的关系。

我们将积极与业主配合，做好回访服务工作，确保业主无后顾之忧。

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??、?专业协调管理

各专业施工及内部分包由项目经理统一管理，项目工程部具体实施。工程部按总体施工网络计划安排专业队伍进退场事宜，下达各专业队伍的施工计划、协调各专业之间的交叉施工、垂直运输设备、施工用水、电、材料堆放、场地划分等，并签订内部分包合同，对专业队伍的质量、技术、安全成本进行指标管理，同时依据我局内部各项管理标准及制度对专业队伍的施工全过程进行全方位统一指挥控制，确保各项管理目标的实现。

对由业主方分包的部分分项工程，通过《分包合同》进行资金控制，入场后依照工程指标由项目工程部实施统一管理，并协调其现场、水电、运输、质量、技术、安全等事宜。

项目拟分包情况详见插表9：《项目拟分包情况表》

第29页

总分包情况一览表（插表 9）

序号 分包项目名称 形式 承建单位 1 土建工程 2 地下车库坡道 自 承 建 3 安装 4 装修 5 电梯 分 包 具有相应资质的优秀专业分包商 6

防火 第?章? 物资仓库工程施工组织设计

第?节?前 言

我公司在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。

本施工组织设计是我公司对汉中供电局物资仓库工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工作业指导书，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。

第30页

第?节?指导思想与实施目标

??、?指导思想

我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出汉中市乃至陕西省一流的精品工程。

??、?公司简介

（略）

??、?在汉中实力

（略）

??、?实施目标

????质量目标

合格工程，严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88，精心组织施工，确保工程荣获汉中市“天汉杯”工程。

????工期目标

根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况，本工程计划310天内完成全部施工任务。

????安全目标

加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。

????文明施工目标

严格按汉中市安全文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保汉中市优良达标现场。

????科技进步目标

充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成

第31页

本工程。本工程计划采用的四新项目如下：

1、一次抹光技术； 2、电渣压力焊技术；

3、商品砼“双掺”技术及泵送工艺； 4、电脑的综合利用；

5、布料机在混凝土结构施工中的应用； 6、新型模板支撑架(快拆脚手架体系)；

????环境保护目标

在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

????服务目标

对于本工程的保修期为：地基基础工程和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，即50年；

屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙防渗漏为5年；

电气管线、给排水管道、有线电视管线、门窗制作安装和装修工程为2年； 暖通工程为2个采暖期。

该工程位于本工程位于陕西省汉中市汉台区北部鑫源经济开发区八里桥地段。总平面采用呈一字型沿街布置物资库房，东侧紧邻天汉大道，规划总用地约为48.6亩。

本次招标范围为：基础、建筑主体，室内给排水、电源、室外落水等。

??、?工程概况

本工程为一平面呈“一”形，本工程建筑物占地面积

1558.26m2，采

用钢筋混凝土框架结构，共四层，建筑平面呈一字型布置。建筑物一层、二层为库房，三、四层为办公室及库房，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度为0.10g。基础采用柱下钢筋混凝土十字交叉梁基础。地基处理采用碎石垫层法，垫层厚度1000mm，处理后的地

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基承载力特征值210Kpa。物资仓库总建筑面积6233m2，建筑物总高度18.20m。该物资库房为三类建筑，火灾危险性分类为丙级，耐火等级为二类。建筑物内部设2吨货运电梯（垂直）一部。仓库二至四层设置单轨吊。

安装工程概况

本工程安装部分包括给排水工程、电气工程、通风工程及相关专业的设备安装工程。

(1)给排水工程包括给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷洒系统。 (2)电气工程包括动力系统、照明系统、防雷接地系统、及消防报警系统。 (3)通风工程包括卫生间排风及走道排烟系统。

??、?施工区域情况

施工区域场地平整，交通畅通。施工用电、用水基本具备。现场正在进行施工区域内原有建筑物拆除和桩基础施工，

??、?编制依据

2.5.1汉中供电局物资仓库工程施工邀请招标文件

2.5.长安大学工程设计研究院设计的汉中供电局物资仓库工程施工图 2.5.3中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准

2.5.4建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》 2.5.5陕西省颁布的《建设工程施工现场综合考评标准》 2.5.6本公司的企业标准

2.5.7本公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》 2.5.8现场和周边的实际踏勘情况 2.5.9采用的主要规范及标准目录 土建部分：

GB50026-93 《工程测量规范》

1.3 GB 50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》； 1.4 GB 50210-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》； 1.5 GB 50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》； 1.6 GB 50209-2002《地面工程施工质量验收规范》； 1.7 GB 50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》；

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1.8 GB 50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；

1.9 GB 50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》； 1.10 GB 50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》； 1.11 JGJ 59-99《国家建筑施工安全检查标准》； 1.12 GB/T 50328-2001《建设工程文档整理规范》；

第?节?施工组织机构说明

??、?项目管理机构设置

为确保优质、高速、安全、文明地完成汉中供电局物资仓库工程的建设任务，本工程中标后，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目进行两级管理，一是公司组成立由公司经理任领导小组组长，有公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配备我公司有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目总工程师一名、土建和安装项目副经理各一名组成项目领导层。下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。由中建 局 公司统一组织劳务作业层施工承包范围内的土建及安装工程。

项目组织机构图见附图-1。

项目经理部主要施工管理人员见附表-1。项目经理简历见附表-2。

??、?施工机构职能

1）贯彻执行国家和汉中市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。

2）项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。

3）做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。 4）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。 5）建立高效率的通讯指挥系统。

6）对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。

7）注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。 8）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。

9）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。

10）严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。 11）按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。

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??、?项目各部门职责

工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。

质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。

器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。

经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。

安装部：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。

综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。

??、?项目与公司的关系

我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。项目各部在业务上接受公司各职能部门的指导与监督，日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。公司与项目的关系主要体现在以下几个方面： 1）质量控制：公司要求项目严格按公司《质量体系文件》和《项目管理文件》组织项目的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核，对不符合要求的项提出整改和处罚。公司领导还不定期对项目进行检查。

2）工期控制：公司每周对项目进度情况进行一次检查，对公司的资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。

3）资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。

4）工程合同管理：公司每月对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出整改要求。

5）安全及文明施工生产管理：公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突发事件。同时对不符合文明施工要求及环境保护要求的给予处罚，并督促整改。

6）工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四新”技术，及时解决工程实践中的技术问题。

7）工程料具管理：公司制定材料合格供货商名册，监督项目搞好材料计划、采

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购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。

8）机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。

9）劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进行合理调配，保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力的管理进行监督。

第?节?施工准备

??、?施工技术准备

????做好调查工作

1)气象、地形和水文地质的调查

掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。

2)各种物质资源和技术条件的调查

由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。 由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。

????做好与设计的结合工作

由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。 进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。

组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。

????认真编制施工组织设计

由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。

????编制施工图预算和施工预算

由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

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??、?物资条件准备

????建筑材料的准备

1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。本工程主要材料计划见附表-3。

2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。 3)组织材料按计划进场，并做好保管工作。

????构配件及半成品的加工订货准备

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。

??、?施工机械选型与准备

我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：

1）塔吊选取

本工程计划选取一台QTZ40型塔吊作为结构施工垂直运输的主要设备，经计算可满足本工程吊运量的要求，具体平面布置见附图-2。

塔吊安装前将编制详细的塔吊基础及塔吊安装施工方案。 2）井架选型

本工程拟选用一部井架，主要解决砌筑及装饰材料的垂直运输。 3）输送泵的选取

选用一台BP3000HDD-18R型输送泵进行混凝土的水平和垂直运输。 4）布料机选取

选用一台ZB27布料机进行主楼混凝土的水平布料。 5）其它设备

其它设备的选择参照主要施工机械设备表（附表-4）。

??、?劳动力准备

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

1、根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。具体劳动

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力计划见劳动力需用量计划表及曲线图（附表-5）。

2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。 3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。

??、?现场准备

现场准备工作包括以下内容：

1、做好施工材料、机械设备人员到位做好工作。 2、根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。 3、塔吊基础施工及塔吊安装。

4、按总平面图设置将水、电引至各施工点。 5、排水沟及基坑临边防护。

6、现场临建搭设及施工区域内部道路的硬化。 7、施工区域临时围墙及大门的设置。

第?节?施工部署

??、?施工总体部署

施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

????施工阶段划分及衔接关系

在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。

第一阶段：施工准备阶段：重点做好场地交接、基础验收，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。

第二阶段：基础梁板施工阶段：由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，并做好现场的排水工作。

第三阶段：主体结构施工阶段：此阶段为工程施工的高峰期，标准层施工十天一层楼。

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第四阶段：砌体、装饰施工阶段：主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。

第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。

????工程总体施工程序 省略。 ????施工段的划分

（一）本工程在基础时不划分施工段，主体施工时，每层一败涂地个施工段，基础和标准层施工流程如下：

1、基础施工流程图： 省略。 2、标准层施工阶段施工流程图： i+1梁板钢筋定位i满堂架梁板模板预留预埋浇砼柱钢筋预留预埋i-1柱模板 （二）砌筑、装修阶段，每两层为一施工段组织流水施工，内容包括砌筑、门窗框安装及内粉刷、地坪、内墙面。 ??、?施工协调

????内部协调

内部配合主要是土建与安装的配合与协调。

1、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。

2、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。

3、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。

4、指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。

5、定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化

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人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。

6、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。

7、安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。

8、结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。安装工程预留预埋在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工，安装工程施工必须在规定时间嫩予以完成。

9、室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线，各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成，各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。

10、施工安装时，由于业主设计师变更，需重新敲、凿及拆搭脚手架，安装完成后需做地坪或封洞修补工作。

11、由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。

12、水电预留、预埋管件应做好标记，牢固地固定于是附着物上，木工、钢筋工应注意对其进行保护。

13、砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生移位；穿线管、线盒保护预埋。

14、安装接地及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。

15、不得在砼成品面随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预埋预留。

16、水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕，不得随意开槽打洞。

17、土建与安装单位应遵守统一的安全施工管理制度，对于有关施工作业，安全设施的拆除，施工机具的使用等土建与安装应相互配合，相互提醒，相互警戒。确保“不伤害他人，不被他人伤害”。

????与其它单位的协调工作

为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的对外协调调度体系。对外协调将本着从大局出发、友好互利的原则。

1、与电梯专业施工队的配合

首先与施工队做好安装的移交工作，内容包括轴线、垂直度、几何尺寸、预留孔、预埋件等。

安装期间，人员、材料的进出场、上下楼应统一管理，挂牌施工，用水用电按照业主的要求统一协调。根据安装的进度，及时插入电梯门套、脚踏板的处理，开关盒的封堵以及机房的装修工作。

2、与沉降观测单位的配合

沉降观测单位进行观测时，我施工单位应积极热情地提供必要的工作条件。

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