西藏土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题

西藏土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、新增建设用地有偿使用费的本质是。 A：土地的取得成本构成之一 B：政府土地收益 C：土地资源税 D：土地流转税 E：35％～50％

2、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／m2，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表所示，则乙宗地的容积率为（）。 A.2．0  B.2．5  C.3．0  D.4．0

3、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。 A．所依附的客体在城镇中占地面积小 B．仅对其自身客体所在位置产生影响

C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 D．在空间分布上聚集现象明显

4、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。 A．职工平均工资 B．人均居住面积 C．人均住房指数 D．人口密度 E．家庭规模

5、以下不属于征地工作程序范围的是（）。 A．告知征地情况 B．确认征地调查结果 C．组织征地听证 D．土地规划设计 6、《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为__个工作日。 A．3 B．5 C．7 D．10

7、假设开发法又称剩余法，是__的变种。 A．市场比较法 B．成本法

C．收益还原法

D．路线价法

8、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。 A：估算开发后的售价 B：估算开发的总费用 C：确定最佳开发利用方式 D：估算开发周期 E：时间因素

9、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的__经济特性。 A．土地经济供给的稀缺性 B．土地用途的多样性 C．土地用途变更的困难性 D．土地增值性

10、在我国，__是决定供应的主要因素。 A．自然供给 B．社会需求

C．政府的经济扶持 D．政府的计划和规划

11、阿尔申尔德·韦伯认为，工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费为最小的地方，因此，运费的大小主要取决于__。 A．货物的绝对重量 B．货物的相对重量 C．运输距离和货物重量 D．限制性原料的产地

12、关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。 A.类似利息和资本的关系  B.70年的地租相当于地价 

C.地租的高低取决于地价的高低  D.地价是地租的资本化  E.地价与地租的变动成正相关

13、采用收益还原法评估地价时，其关键在于__。 A．正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期 B．合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限 C．正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率

D．合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

14、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。 A.待估宗地价格  B.管理费用  C.销售税费  D.购地税费

15、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗补偿费。 A：综合补偿费 B：征地补偿费 C：综合补偿标准 D：征地补偿标准

E：合法性 16、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，国有土地收益基金主要用于__。 A．土地出让业务费

B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C．城镇廉租住房保障支出 D．土地收购储备

17、土地出让转让过程中的地价评估，不包括__评估。 A．基准地价 B．标定地价 C．保险地价 D．出让底价 18、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。 A．占多少，垦多少 B．占的少，垦的少 C．占的多，垦的少 D．占的少，垦的多

19、某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．2002年10月该类建筑重置价格为1600元／平方米，残值率为5％，则房屋的年折旧费为元／平方米。【2002年考试真题】 A：31．02 B：32．00 C：32．65 D：33．33 E：时间因素 20、对于非出租的房产，以房产原值一次减除__后的余值作为房产税的计税依据。 A．10%～30% B．20%～40% C．25%～35% D．35%～40% E．35%～50%

21、建设用地的主要特征不包括（）。 A．承载力与非生态利用性 B．土地利用的可逆性 C．土地利用的永续性 D．区位选择的重要性

22、不同地区地价存在差异，原因是。 A：一般因素不同 B：用途不同 C：个性差异 D：规划不同

E：时间因素 23、《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。由__确定。 A．国务院

B．省级人民政府 C．县级人民政府 D．乡镇人民政府

24、下列关于建筑物等级的说法错误的是__。

A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50 -100年

B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定

C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同

D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别

25、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。 A．土地权属 B．土地利用 C．土地资源 D．土地分配

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地估价需要充分考虑等因素对土地收益的影响。 A：地块大小 B：社会经济发展 C：土地利用方式 D：土地预期收益 E：土地利用政策

2、城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。 A：省会 B：治区首府

C：50万人口以上的大城市的 D：100万人口以上的大城市的 E：地级市

3、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为__。 A．级差地租Ⅰ B．级差地租Ⅱ C．绝对地租 D．垄断地租

4、从组织形式划分，我国的商业银行可分为__。

A．国有独资商业银行、集体所有制商业银行、中外合资银行

B．国有独资商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、中外合资银行 C．国有独资商业银行、股份制商业银行、外商独资商业银行

D．国有独资商业银行、股份制商业银行、公有制商业银行、中外合资银行 5、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理。 A：市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府

B：市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府

C：有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准

D：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地

E：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地

6、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。

A：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B：抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿 C：抵押权已登记的先于未登记的受偿 D：抵押权未登记的，按照债权比例清偿 E：抵押权未登记的，不予清偿

7、运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有。 A：同类设备的技术更新速度 B：设备的实际已使用时间 C：设备大修、技改情况 D：设备维修状况

E：设备生产的产品质量

8、经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记，初始登记的主要内容包括和其他资料等。 A：监测点权利状况资料 B：利用状况资料 C：影响因素资料 D：设定条件资料 E：价格状况资料

9、在党的__上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。 A．十一届三中全会 B．十二大 C．十三大 D．十四大

10、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系．【2004年考试真题】 A：建筑间距

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