四川信托绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划合同

编号：SCXT2013(JXD)字第39号-1

信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚

实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公

司依据本合同约定管理信托财产所产生的

风险，由信托财产承担。信托公司因违背本

合同、处理信托事务不当而造成信托财产损

失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔

偿时，由投资者自担。

川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划

信托合同

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本合同由以下各方于20 年月日于签署：

委托人：

姓名或名称：

身份证件名称及号码：

（机构委托人填写营业执照注册号或组织机构代码）：

法定代表人或负责人（限机构填写）：

通讯地址：

联系电话：移动电话：固定电话：

传真：

邮政编码：

E - mail：

委托人交付的信托资金金额：人民币（大写）万元

￥（小写）元

该信托资金应支付至以下账户（“信托募集账户”）：

开户银行：

账户名：四川信托有限公司

银行账号：

受益人的信托利益分配账户为：

开户银行：

账户名：

银行账号/卡号：

受托人：

名称：四川信托有限公司

法定代表人：刘沧龙

注册地址：四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦

公司网址：5497910af18583d0496459be/

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1引言

委托人、受托人根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》以及其他有关法律法规，在平等自愿、诚实信用、充分保护投资者合法权益的原则基础上，订立本合同。

本合同是规定本信托委托人与受托人之间权利义务的基本法律文件，其他与本信托计划相关的涉及本合同当事人之间权利义务关系的任何文件或表述，均以本合同为准。委托人自签署本合同和认购风险申明书、交付信托资金，于信托计划成立之日起即成为本信托计划的受益人。本合同当事人按照《中华人民共和国信托法》、其他有关法律法规及本合同的规定享有权利、承担义务。

本信托计划由受托人按照《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》、其他有关法律法规的规定及本合同设立。

受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证信托财产的运用无风险，也不保证受益人的最低收益。

受托人在本合同之外披露的涉及本信托计划的信息，其内容涉及界定本合同当事人之间权利义务关系的，应以本合同为准。

2定义

在本合同中，除非上下文另有解释或文义另作说明，本合同中的词语或简称以及所述的解释规则具有如下含义：

2.1本信托计划或信托计划：指“川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划”。

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2.2本合同：指委托人与受托人签署的《川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划信托合同》及对该合同的任何有效修订和补充。

2.3《信托计划说明书》：指《川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划说明书》及对该说明书的任何有效修订和补充。

2.4《认购风险申明书》：指《川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划认购风险申明书》及对该说明书的任何有效修订和补充。

2.5信托文件/信托计划文件：指包括《认购风险申明书》、《信托计划说明书》、本合同等书面文件在内的规定信托计划当事人权利义务的法律文件,以及中国银行业监督管理委员会规定的其他文件。

2.6交易文件：指受托人与借款人、担保人等各方就信托贷款事宜签署的法律文件，包括但不限于信托贷款合同、抵押合同、担保合同、保管协议、资金监管协议。

2.7委托人：指本信托计划项下本合同的委托主体，应为具有完全民事行为能力且符合法律规定的合格投资者条件的自然人、法人及依法成立的其他组织。

2.8受托人/四川信托：指四川信托有限公司。

2.9受益人：指在信托计划项下享有信托受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。本信托计划的受益人在本信托计划成立时即为委托人。

2.10借款人/绿色地产/抵押人：指云南绿色房地产开发有限公司。

2.11保证人：指云南盛泰康业房地产股份公司、云南恒业志绅工贸集团有限公司、王洪及其配偶、王贵华及其配偶。

2.12担保人：本合同中抵押人、保证人统称为担保人。

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2.13盛泰康业：指云南盛泰康业房地产股份有限公司。

2.14恒业志绅：云南恒业志绅工贸集团有限公司。

2.15保管人：指【中信银行股份有限公司昆明分行营业部】，其住所地为【昆明市宝善街福利广场】。

2.16信托募集账户：指受托人为本信托计划开立的用于在信托计划推介期内接收委托人交付的信托资金的专用银行账户。委托人应当根据本合同约定将信托资金支付至以上信托募集账户。

2.17信托财产专户：指受托人在保管银行开立的信托财产专用银行账户，即信托财产保管账户。该账户专门用于归集、存放本信托计划项下的资金和支付信托费用、信托利益等款项。

2.18信托利益分配账户：指受益人专门用于接收受托人向其分配的信托利益的人民币银行结算账户。

2.19信托资金：指委托人与受托人签署本合同后，委托人按照本合同约定用于购买信托单位并实际划入信托募集账户的资金。

2.20信托财产：指受托人根据本合同承诺信托而取得的本信托计划项下的信托资金及受托人按信托文件约定对信托资金管理、运用、处分或者其他情形而取得的财产。信托财产不属于受托人的自有财产，受托人因被依法解散、依法撤销或被宣告破产而终止时，信托财产不属于其清算财产或破产财产。

2.21信托报酬：指受托人为全体委托人提供资金和财产信托管理获取的酬金。

2.22信托受益权：指受益人在本信托计划项下享有的权利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的权利。

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2.23信托单位：信托受益权均划分为等额份额的信托单位，信托计划成立时，委托人所交付的1元信托资金对应1个信托单位，享有1份信托受益权份额。

2.24信托利益：指受益人按照信托文件规定享有受益权而获得的利益，全体受益人可获分配的信托利益总额为信托财产总额扣除应由信托财产承担的费用、税费后的余额。

2.25延长期：系指出现本合同规定的情形导致信托计划期限延长，自信托计划期限届满之日至信托计划终止日之间的期间。

2.26信托计划成立日：指信托计划成立的当日，即信托文件约定的信托计划成立条件全部满足时，受托人宣告信托计划成立的日期。

2.27募集成功日：指信托文件约定的信托单位募集成功条件全部满足时，受托人宣告的信托单位募集成功的日期。其中，首期信托单位的募集成功日为信托计划成立日。

2.28信托计划终止日：信托到期终止的，为信托期限届满之日；信托提前终止或延后终止的，为信托财产处置变现完毕之日。

2.29《信托贷款合同》：指受托人与借款人签署的编号为【SCXT2013(JXD)字第39号-2】的《信托贷款合同》；

2.30《抵押合同》：指受托人与抵押人云南绿色房地产开发有限公司签署的编号为【SCXT2013(JXD)字第39号-3-1】、【SCXT2013(JXD)字第39号-3-2】的《抵押合同》；

2.31《连带保证合同》：指受托人与保证人云南盛泰康业房地产股份公司签署的编号为【SCXT2013(JXD)字第39号-4-1】的《连带保证合同》；受托人与

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保证人云南恒业志绅工贸集团有限公司签署的编号为【SCXT2013(JXD)字第39号-4-2】的《连带保证合同》；受托人与王洪及其配偶签署的编号为【SCXT2013(JXD)字第39号-4-3】的《连带保证合同》；受托人与王贵华及其配偶签署的编号为【SCXT2013(JXD)字第39号-4-4】的《连带保证合同》；

2.32担保合同：《抵押合同》、《连带保证合同》统称为担保合同。

2.33《保管协议》：指受托人与保管银行签署的编号为【SCXT2013(JXD)字第39号-6】的《保管协议》；

2.34《资金监管协议》：指受托人与借款人签署的编号为【SCXT2013(JXD)字第39号-5】的《资金监管协议》；

2.35受益人加权平均年预期收益率：指委托人认购的信托单位数量所对应的年预期收益率的加权平均值；

2.36法律法规：指中国（为合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区）现行有效的法律、行政法规、司法解释、地方法规、地方规章、部门规章及其他规范性文件以及对于该等法律法规的不时修改和补充。

2.37工作日：指中华人民共和国国务院规定的金融机构正常营业日。

3信托目的

委托人基于对受托人的信任，将自己合法所有的资金委托给受托人按照本合同的约定为受益人利益进行管理。受托人同意接受委托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名义，根据信托文件的规定集合运用信托资金，用于向云南绿色房地产开发有限公司发放项目贷款，项目公司取得资金后用于“绿色轩雨庭”房地产项目的开发建设。受托人以管理、运用或处分信托财产形成的收入作为信托利益的来源，为受益人获取投资收益。

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4信托计划类型

4.1本信托计划为指定用途的集合资金信托计划。

4.2本信托为自益信托，信托计划成立时的受益人与委托人为同一人。

5信托计划的规模和推介

5.1信托计划的规模

本信托计划规模拟为【25,000】万元，实际信托计划规模以各期信托单位实际募集的信托资金金额之和为准，每一元对应一份信托单位。受托人可分期募集，首期信托单位募集的信托资金不高于【20,000】万元、不低于【15000】万元。

5.2信托计划的推介

本信托计划项下的首期信托单位推介期为20 年月日至20 年月日，受托人有权根据信托资金的实际募集情况相应调整本信托计划推介期并在受托人网站公布。其后各期信托单位的推介期由受托人另行公布。

6信托单位的认购

6.1认购资格要求

6.1.1本信托计划项下的委托人交付的信托资金币种为人民币，每份信托单位的认购价格为人民币1元。委托人应为符合法律法规规定条件的合格投资者。自然人委托人最低认购100万份信托单位，机构委托人最低认购100万份信托

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单位。超过100万份信托单位的，以10万份的整数倍递增。受托人可调整委托人认购资金下限并在受托人网站（5497910af18583d0496459be/）上予以公告。其中自然人委托人人数不超过伍拾人，但单笔委托金额在人民币叁佰万元（￥3,000,000）以上的自然人委托人和合格的机构委托人数量不受限制。受托人将本着“金额优先，时间优先”的原则接受认购申请，并视认购的具体情况，保留拒绝投资人认购本信托计划申请的权利。

6.1.2前条所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织：

（1）投资一个信托计划的最低金额不少于人民币壹佰万元（￥1,000,000）的自然人、法人或者依法成立的其他组织；

（2）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过人民币壹佰万元（￥1,000,000），且能提供相关财产证明的自然人；

（3）个人收入在最近三年内每年收入超过人民币贰拾万元（￥200,000）或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过人民币叁拾万元（￥300,000），且能提供相关收入证明的自然人。

6.1.3委托人就认购信托单位做出如下陈述与保证：

（1）委托人为6.1.2条规定的合格投资者；

（2）认购信托单位的资金是其合法所有的可支配财产，其来源合法，并非金融机构信贷资金，借贷资金或其他负债资金，且不存在任何已有的或潜在的法律纠纷；

（3）认购信托单位完全符合其财务需求、目标和条件；

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（4）认购信托单位完全符合对其有约束力的任何投资政策、指引和限制、合同、承诺、及法律法规、政府命令、判决及裁决，且未违背委托人的公司章程或对其有约束力的组织性文件；

（5）认购信托单位对其而言是合理、恰当而且适宜的投资，尽管投资本身存在明显而切实的风险；

（6）已就签署本合同取得一切必要的权力、权利及授权；

（7）签署本合同、认购信托单位及交付信托资金不会损害其债权人的合法权益；

（8）委托人为自然人且有配偶的，其认购信托单位、交付信托资金已取得其配偶的同意。

委托人在此确认，委托人系独立做出本款项下的陈述与保证，未依赖受托人或受托人的任何关联机构。

受托人系在委托人前述陈述与保证的基础上与委托人订立本合同。受托人不对前述陈述与保证的真实性、完整性承担任何责任或负担任何义务。若任何上述承诺与保证不真实或虚假导致本合同项下义务不能履行或不能完全履行、本合同终止或被撤销、或被追究任何经济或行政的责任及遭致的相应损失均由委托人自行承担。

6.2必备证件

委托人应持如下必备签约证件认购信托单位：

（1）委托人为自然人，应持本人有效身份证件（居民身份证、军官证、士兵证、护照、户口簿、警官证等）原件及复印件、信托利益分配账户的银行存折/卡；若授权他人办理，被授权人除需持上述委托人身份证件及信托利益分配账

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户银行存折/卡外，还需持授权委托书、被授权人有效身份证原件及复印件。如果委托人为6.1.2条（2）、（3）种情形的，还须同时提供符合条件的财产证明或收入证明。

（2）委托人为机构，应持营业执照副本原件和复印件、法定代表人身份证原件及复印件、法定代表人身份证明书、机构公章、代理人/经办人身份证原件及复印件、法定代表人授权委托书（以上文件均需加盖公章）。

（3）受托人要求提供的其他文件。

6.3 认购价格

本信托计划每份信托单位对应信托资金1元，认购价格1元。

6.4信托单位的认购份数

委托人认购的信托单位份数= 委托人交付的信托资金/1元。

6.5付款

6.5.1付款要求

受托人不接受现金认购，委托人须于签署本合同后，从在中国境内银行开设的自有银行账户将信托资金划付至信托募集账户，并在备注中注明：“xx（投资者名称）认购“川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划”xx万份信托单位”。且划款银行账户应当与委托人指定的信托利益分配账户为同一个账户。

通过以下方式交付信托资金的，受托人将不予确认其认购申请和/或信托资金交付行为，并按原路径将相应资金退回至划款银行账户，由此产生的费用和风险由委托人和/或资金划付人承担：

（1）以现金方式直接存入/电汇至信托募集账户或信托财产专户的；

（2）由他人账户代为转账至信托募集账户或信托财产专户；

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（3）由委托人本人的多个账户转账至信托募集账户或信托财产专户；

（4）其他未按本条规定从信托利益分配账户转账的情形。

6.5.2信托募集账户

受托人为本信托计划开立信托募集账户，作为接受委托人信托资金的专用银行账户。信托计划成立的，信托资金自到达信托募集账户之日（含）至各期信托单位募集成功日（不含）期间的同期活期存款利息，归属于信托财产。信托募集账户为：

开户行：中信银行股份有限公司成都分行

户名：四川信托有限公司

账号：

6.5.3信托财产专户

受托人在保管银行开立信托保管专户，作为保管委托人信托资金的专用银行账户。信托财产专户为：

开户行：中信银行股份有限公司昆明分行

户名：四川信托有限公司

账号：

6.6签约

6.6.1委托人签署《认购风险申明书》一式两份。

6.6.2 委托人签署本合同一式两份。

6.6.3提交信托利益分配账户存折/银行卡复印件一式两份。信托利益分配账户在信托计划终止且信托利益分配完毕前不得取消。

6.6.4提交本合同第6.2条约定之必备证件。

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6.6.5 委托人为自然人时，应在上述文件中签字；委托人为法人或其他组织的，上述文件需加盖公章并经其法定代表人或组织机构负责人签字，若授权他人签字须提供授权委托书。

6.7认购文件的管理

本合同正本中的壹份由受托人持有。身份证明文件、信托利益分配账户银行卡/存折复印件由受托人和保管银行各持有一份，分别在保管银行和受托人处归档，委托人可在受托人处查询。

6.8认购的撤回

各期信托单位募集成功前，委托人可向受托人申请撤销其与受托人签署的本合同并要求受托人退还其已交付的信托资金。委托人应于该期信托单位推介期内根据受托人要求提交有效的书面申请及身份证明等文件。如因委托人未按规定提交有效的撤回申请，或超出申请时间提交申请，导致撤回失败的，受托人不承担任何责任。委托人在此确认，受托人应委托人的申请退还其交付的信托资金的，不加计同期银行存款利息，退还该等资金所发生的银行划付费等费用从该等资金中直接扣除。受托人退还该等款项后，就与该申请退还信托资金的委托人签署的本合同所列事项免除一切相关责任。

6.9信托计划加入

委托人交付信托资金后，于受托人确认的各期信托单位募集成功日计入信托单位总份数。

6.10 信托计划的申购与赎回

信托计划存续期间，受托人单方有权设置开放期，接受投资者申购和赎回信

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托单位。开放期的具体期限、开放期可申购和赎回的信托单位的规模等由受托人决定并在受托人网站上公布。

7信托计划的成立条件与信托单位募集成功条件

7.1除受托人特别声明外，同时满足下列条件的，受托人有权宣布信托计划成立：

（1）第一期信托单位推介期内或推介期届满，受托人募集的首期信托资金不高于【20,000】万元、不低于【15000】万元；

（2）《资金信托合同》、《信托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《保管协议》、《资金监管协议》等相关法律文件已签署完毕且生效；

（3）土地抵押登记手续办理完毕；

（4）《信托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》的强制执行公证已办理完毕；

（5）监管措施已全部落实到位；

（6）受托人认可的评估机构、律师事务所等中介机构已出具正式评估报告、无保留的法律意见书等；

（7）借款人、担保人已提交融资、担保的相关内部授权文件（如董事会决议等）；

（8）借款人所有股东及云南金福地房地产开发经营有限公司，安宁邦石矿产经营部，恒业志绅，王飞，王洪，王贵华等债权人已向受托人进行书面承诺，在信托计划存续期内不要求借款人分红或归还借款；

（9）盛泰康业成为借款人控股股东的股权变动已完成工商登记变更；

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（10）借款人已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证。

以上条件全部满足后，受托人在其网站发布公告或以本合同约定的其他信息披露方式宣布信托计划成立，信托计划成立日以受托人公告为准。

7.2后续各期信托单位募集成功条件：

除受托人特别声明外，同时满足下列条件的，受托人有权宣布各期信托单位（如有）募集成功：

（1）信托计划成立的条件持续有效；

（2）募集资金达到受托人认可的各期信托单位最低规模；

（3）本信托计划交易文件中的各方未违反相关交易文件中规定的义务；

（4）满足受托人要求的其他条件，包括但不限于有效签署该期信托单位有关交易文件、办理相关文书的强制执行公证和追加在建工程的抵押登记手续等。

7.3若本信托计划不成立或各期信托单位未募集成功的，则受托人将于推介期届满后三十日内将信托资金加计银行同期活期存款利息一并退还给委托人，受托人退还该等款项所需资金划付费等费用由委托人自行承担，直接从前述款项中扣除。受托人返还前述全部款项之后，受托人就本合同所列事项免除一切相关责任。

受托人将本着诚实、信用的原则发行本信托计划，但不对本信托计划发行成功与否做出任何保证或承诺。

8信托计划期限

8.1信托计划的期限自信托计划成立之日起计算,到最后一期信托单位全部注销之日为止。信托计划项下的各期信托单位存续期限均为24个月。

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各期信托单位存续期限届满12个月后，若借款人申请提前偿还该期信托单位所对应的信托贷款全部本息且经受托人书面同意的，则该期信托单位提前终止。

若各期信托单位存续期限届满时，信托财产中的现金资产扣除应由信托财产承担的信托费用和税费后不足以满足全体受益人按照信托文件约定的预期年化收益率预计可获分配的信托利益且尚有未变现的信托财产的，则该期信托单位存续期限延长至信托财产全部变现完毕之日。

8.2 借款人可在各期信托单位存续期限届满18个月之前，向受托人申请延长该期信托单位存续期限，经受托人书面同意后（无需召开受益人大会），受托人可于该期信托单位原期限届满前重新安排募集资金，同时在该期信托单位原存续期限届满时向原受益人分配应付未付信托利益并注销其持有的全部信托单位。

8.3 发生本合同约定的或法律法规规定信托计划提前终止的情形的，信托计划提前终止。

9信托财产的管理、运用、处分

9.1信托财产的管理

9.1.1受托人必须为本信托计划开设信托财产专户，并对信托计划的资金进行单独管理。本信托计划的一切资金往来均需通过信托财产专户进行。受托人应完整记录并保留信托财产和信托财产使用情况的报表和文件。

9.1.2信托财产与受托人的固有财产分别管理、分别记账，与受托人管理的其他信托财产分别管理、分别记账；不得将信托财产归入其固有财产或使信托财产成为其固有财产的一部分。

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9.1.3受托人管理、运用信托财产所产生的债权，不得与其固有财产产生的债务相抵销。受托人管理、运用、处分其他信托财产所产生的债务，不得与本信托计划项下信托财产所产生的债权相抵销。

9.1.4除信托文件或法律法规另有规定，受托人应当履行亲自管理的义务，但在有利于信托目的实现的情况下，可委托他人代为管理信托财产、处理相关信托事务。

9.1.5受托人指派专门的信托经理处理本信托计划项下的信托事务。

9.2信托财产的运用、处分

委托人在此确认，授权并同意受托人将信托计划信托财产按照如下约定进行运用和处分，对如下信托财产运用和处分方式没有任何异议：

（1）受托人将按照《信托贷款合同》的条款和条件向借款人发放信托贷款，贷款金额为信托计划实际募集金额之和，贷款用途为【绿色轩雨庭项目的开发建设】；若未经贷款人书面同意，借款人不得提前偿还贷款或展期；

（2）抵押人以其合法拥有的“绿色轩雨庭”房地产项目的国有土地使用权【土地证编号：昆国用（2011）第00715号】及该地块上在建工程为借款人履行《信托贷款合同》项下义务提供抵押担保，抵押具体事宜由受托人与抵押人签署的《抵押合同》予以约定。

抵押期间，抵押人可申请解押，但应向受托人支付相应的解押保证金或替换抵押物，还应满足如下条件：

1）解押保证金不得低于拟解押抵押物面积×1798元/平方米，且已支付至受托人指定的银行账户；

2）经受托人认可且替换的抵押物（如有）已经受托人认可的评估机构评估，

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同时应在办理完毕抵押登记后再予办理解押手续；

3）（剩余信托贷款本金总额+各期信托贷款的最近一期应付未付信托贷款利息之和-受托人指定账户中留存的解押保证金及销售回款沉淀资金【如有】）/（原抵押物评估价值-拟解押抵押物评估价值+拟替换抵押物评估价值【如有】）≤【50.35】%或受托人认可的抵押率(原则上不得超过【50.35】%)。

（3）连带保证人为借款人履行《信托贷款合同》项下的义务提供连带责任保证。有关保证的具体事宜，由受托人与保证人另行签署《连带保证合同》予以约定。

（4）信托贷款发放后，受托人对借款人开立的监管账户资金进行监管。具体监管事宜，由受托人与借款人另行签署《资金监管协议》进行约定。

（5）信托贷款期限届满，借款人未按期、足额偿还信托贷款本息的，受托人有权根据《信托贷款合同》的约定向借款人收取罚息、违约金和/或采取合同约定或法律法规允许的其他救济措施。同时，发生前述情形或借款人发生其他违约情形或其他受托人可实现担保权利的情形的，受托人有权根据担保合同的约定实现担保权利。

（6）除本合同另有规定外，信托财产专户中若存有闲置资金，仅可存于信托财产专户中，不得挪作他用。

9.3信托计划资金的保管

受托人聘请【中信银行股份有限公司昆明分行】担任信托财产的保管人。受托人与保管人订立《保管协议》，明确受托人与保管人之间在信托财产的保管、信托财产的管理和运作及相互监督等相关事宜中的权利、义务及职责，确保信托财产的安全，保护受益人的合法权益。

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10信托受益权的继承/承继、转让及赠与

10.1信托受益权的继承/承继

自然人受益人持有的信托受益权可以继承，机构受益人持有的信托受益权可以承继。信托受益权发生继承/承继的，继承人/承继人应提交受托人要求的相关文件，前往受托人处办理受益权继承/承继确认登记手续。未到受托人处进行确认登记的不能对抗受托人。

10.2 信托受益权的转让

10.2.1经受托人书面同意后，本信托计划的信托受益权可以转让。

10.2.2 信托受益权的转让应符合以下条件：

（1）受益人仅可以向《信托公司集合资金信托计划管理办法》所规定的合格投资者转让其持有的信托受益权份额。

（2）信托受益权进行拆分转让的，受让人不得为自然人。

（3）机构所持有的信托受益权，不得向自然人转让或拆分转让。

（4）全体受益人在此委托受托人，在各期信托单位存续期限到期时代为转让其持有的信托单位，转让价格不低于未分配的预期信托利益。

10.2.3办理信托受益权转让登记需提交的文件

转让双方应持受托人要求的相关文件，前往受托人处办理确认。未到受托人处进行确认的不能对抗受托人。

10.2.4办理转让登记手续费

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办理信托受益权转让确认手续时，受让人应当向受托人支付相应的手续费。手续费为拟转让信托单位对应的信托资金金额×0.1%，若受托人另有规定则按规定办理。转让确认手续费归受托人所有，不计入信托财产。

10.3 信托受益权的赠与

本信托计划信托受益权可以赠与。赠与人不得将信托受益权向自然人拆分赠与，机构不得将其持有的信托受益权赠与自然人或向自然人拆分赠与。信托受益权受赠人应无条件接受本合同对受益人的全部规定。

10.3.1 办理赠与登记需提交文件

赠与人和受赠人应持受托人要求的相关文件，前往受托人处办理确认登记手续。未到受托人处进行确认登记的不能对抗受托人。

10.3.2 办理赠与登记手续费

办理信托受益权赠与登记确认手续时，受赠人应当向受托人支付相应的手续费，手续费为拟赠与信托单位对应的信托资金金额×0.1%，若受托人另有规定则按规定办理。赠与确认手续费归受托人所有，不计入信托财产。

10.4不予办理转让登记的情形

信托利益分配前一个月为信托利益分配账户核对期，在信托利益分配账户核对期内受托人不接受转让、赠与信托受益权的申请，且不办理信托受益权的转让、赠与登记手续。

11信托利益的计算和分配

11.1信托利益的计算

11.1.1信托利益是指受益人在信托财产中享有的利益，全体受益人享有的信

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托利益数额为信托财产扣除应由信托财产承担的各项税费、信托费用后的余额。即：信托利益= 信托财产－信托费用－信托税费

11.1.2每一受益人获得的信托收益是指其获得的信托利益与其持有的信托单位对应的信托资金的差额；

本信托计划项下受益人的预期年化收益率为：

如果信托单位进入延长期，延长期内所有受益人持有的信托受益权的预期年化收益率均保持不变。

受托人特别说明，预期年化收益率仅为对受益人可能取得的信托利益的估算，并非受托人对受益人可取得的信托利益所作的任何承诺。

11.2信托利益的分配

11.2.1各期信托单位项下的受益人信托利益支付方式为：

受托人于该期信托单位存续届满12个月后的【10】个工作日内及该期信托单位（提前或延期）终止日后的【10】个工作日内（以下称“信托利益分配日”）向受益人分配信托利益。

（1）期间信托利益分配如下：

该期信托单位存续届满12个月后的【10】个工作日内某受益人应获分配的

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