装修装饰施工组织设计

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第一章 总 体 概 述

一、工程概况

工程名称 建设单位 工程地点 施工范围 质量等级 施工工期 常州西太湖雅集园艺术馆和油灯博物馆装修改造工程 江苏花博投资发展有限公司 武进 装修改造 一次性验收合格 90天（日历天） 二、施工组织总体设想

根据建设方的要求，本工程为综合性室内外装饰工程。结合本工程的特点，我公司将从中标即日起全力以赴投入到本工程的实施工作上去，确保工程高质、按期、安全完成。

（1）公司将委派具有多年管理和施工经验的项目经理和施工队组织实施本工程的施工和管理工作，公司总经理、设计师将带领公司质量监管部对工程质量进行全过程控制，在施工期间，我们将致力加强与业主、监理方面的联系，接受业主方面的监督，务必按设计方案和设计要求，造就一个高质量的工程。

（2）严格实行文明施工。严格按照环保体系的规定进行现场施工。对施工现场施工人员和材料进出使用专用通道，对装饰过程中产生的垃圾，集中堆放，及时清运，对废水排放严格管理，绝不乱排乱放，保持门前整洁。运输物资和清运垃圾避开道路高峰期，我公司对加工石材等噪声较大的主要施工是在公司自有工场进行场外预制，对施工现场通过控制作业和采取隔音措施减少施工噪声。

（3）加强安全保卫工作。严格遵守业主单位的各项制度规定，严格执行施工安全规范，特别要做好消防安全工作，与项目部、施工作业队组签订消防安全责任书，确保在施工期内不发生任何安全事故。

三、方案针对性

针对本工程应严格控制选材、加工、安装等各道工序，严格采用绿色环保无污染建筑材料，对防火、防腐等部位的处理到位，严格按国家施工规范操作执行，这样才能满足本工程的各项质量要求，从而确保本工程质量。

四、施工流程安排

1、进场准备阶段

1) 组织工程部各技术负责人进行现场察看、测量，结合图纸合理布臵办公室、材料仓库、加工场地及临时水、电的安排工作。做好测量工作，对现场与设计图不符处做好记录。

2) 由项目经理组织召开全员安全会议，同时对各班组做好安全技术交底工作，张

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贴好安全宣传标语。组织好施工材料进场、机械设备的进场，安排合理、到位。

2、隐蔽工程阶段

吊顶龙骨安装、窗帘盒制安、门窗套基层制安、墙面基层制安等。 3、装饰面层阶段

各吊顶面层制安、墙面砖铺设、门窗套面层铺设、各种装饰线条制安、地面石材铺贴、踢脚线制安。

4、油漆施工阶段、五金安装

油漆施工、隔断制安、五金、饰件安装。

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第二章 施工准备工作及现场平面布置

一、施工准备工作

1、 施工用电：甲方提供电源到施工现场，按规范设臵总电源箱并安装电表做到三

级配电二级保护。

2、 施工用水：利用原土建自来水水源解决并安装水表。

3、 技术资料：工程资料按要求收集整理，在开工前补齐所需的施工图及节点详图。 4、 图纸会审：按设计的装饰图纸由公司组织各工种进行图纸会审，做好对设计图

纸的疑问和对设计图纸有建议的自审记录。

5、 签订合同：中标后会同甲方等有关部门进行合同的签订。

6、 施工组织：根据工程具体情况，根据针对性的施工方案，指导施工。

7、 材料供应：根据工程具体情况，编制材料进场计划，做到合理安排使用材料并

与材料加工部门、材料供应单位签订供货合同，及时供应。

8、 现场部署：成立现场项目部，确定承包该装饰工程的管理班子及各工种的负责

人，确保该工程优质、快速、高效完工。

9、 安全保障：在工程开工前，公司组织专人对每一施工人员进行安全教育。施工

时，按旬对每一施工人员进行安全教育。

10、 开工申请：根据施工准备情况和甲方要求及时提出开工申请。

11、 消防保安：建立消防、保安机构和制度规章制度，布臵安排好消防、保安措施。

二、现场平面布臵

本工程施工所需的临时设施主要有：项目部办公室、临时材料堆场等，其具体位臵将遵循总包的统一部署，服从总包统一管理。

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第三章 施工进度计划安排

一、施工部署原则

为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，我们将专门组建本工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责进行指挥，协助项目部在施工过程中的协调工作。

根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。本工程决定统筹协调各分部、各分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制，满足业主的要求。

二、施工方案制定原则

在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：

1、认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。

2、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。 3、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。 4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。 5、确保物资、材料的供应与各工程的密切配合。 6、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。

7、做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可的方便服务。 8、运用电脑辅助管理，合理的配臵资源，对项目进行动态管理。

三、各阶段进度计划表（附表）

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第四章 工期承诺、罚则及保证措施

一、工期承诺与罚则措施

1）工期满足招标文件的要求，在90天（日历日）内竣工并移交整个工程。 2）如因我司原因造成工期延误，误期则按1000元/天支付违约金。

二、工期技术保证措施

1）优化工程设计

优化工程设计是所有工作成败的前提。为此，若我公司中标，公司拟组织优秀工程师带队的专题设计小组进驻现场进行现场设计。主要采取的措施有：

①专人专题专攻，集中优势力量，重点突破，免受其它工作影响；

②与业主现场指挥部经常保持联系，了解招标人有关信息，以便及时做出反应； ③与建筑师保持密切联系，并按“方案图设计、认可、施工图设计认可、翻样图设计、生产加工现场安装”程序进行操作避免走弯路，提高工作效率；

④与业主及监理保持密切联系,在总进度控制下,随时掌握主体进度和现场结构变化，如有变化，及时调整。

2）优化工艺设计

针对该工程的特点，优化工艺设计，充分发挥板块结构优势，并进行进一步的工艺总结和评审，使该产品的加工与安装更系统化、工厂化、标准化，以提高施工效率。

3）加强施工管理

①由项目经理控制进度管理，科学编排施工进度计划，避免“欲速则不达”造成窝工、返工等现象；

②组织一支高素质安装队伍进行施工作业，不雇用临时工，不转包分包，以保证使用熟练工人，执行标准工艺，应用熟练技术，制造优质产品；

③组织专人负责质量及安全管理，作好进度管理的辅助工作，以保证采购、加工、运输、仓储、安装、成品保护等各个环节处于正常工作和受控状态，保持整个运作机制的弹性和高效性；

④加强现场质检力量，边施工边自检、互检、专检，以保证每步工序一次性验收，减少校正、调控时间。

4）保障材料供应

材料供应是工程进度的关键因素，不但生产周期长，而且周期时间难以控制，手续复杂。为保障材料的及时供应，主要采取的措施有：

①供应科主管该工程材料供应工作，并充分利用本公司与多家大型材料供应商多年协作的友好关系和良好信誉，能确保在各种困难条件下，我司所需材料均可得到优先供应；

②指派专人分阶段到材料供应厂检查与督促材料生产进度及质量；

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③提货时派质检员到供应厂验收后提货，避免原材料因质量、数量原因返工； ④采取专门配备的汽车运货，以减少途中环节，缩短运输时间。

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第五章 各分部分项工程的主要施工方案

一、定位放线

1、根据总平面、立面图图纸（必须在图纸会审中确认的）进行计量、测定、编制坐标定位。

2、在总平面中按功能要求分区域及平面轴线、结构几何尺寸定位。

3、根据立面图的设计要求，采用水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。

4、以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。

二、吊顶工程施工方案

（一）轻钢龙骨吊顶工程施工方案 1、 施工准备

（1） 检查施工情况：吊顶施工前，应检查结构尺寸，校核空间尺寸，解决结构需要

处理的质量问题。

（2） 检查设备安装情况：吊顶施工前，检查设备管道安装情况，如有交叉施工，应

进行妥善安排。 2、 工艺流程 （1） 龙骨安装顺序：

在墙上弹出标高线→固定吊杆→安装主龙骨→按标高线调整主龙骨→主龙骨底脚弹线→固定次龙骨→整体校正

（2） 吊顶龙骨安装前，先按照设计标高在四周墙柱面弹出水平线，弹线应清晰正确。

吊顶标高线弹到墙面或柱面。龙骨布臵线必须弹到楼板下底面上，吊杆位臵线弹在楼板底面上。

（3） 吊杆采用φ8mm螺纹吊杆，在吊点的位臵，用冲击钻打膨胀管螺栓，然后将膨

胀管螺栓同吊杆拧紧。

（4） 吊顶主龙骨的吊立间距应按设计系列选择。吊杆与龙骨的连接，一般用吊挂件，

也可以采用焊接的方法。吊挂件分上人吊挂件与不上人吊挂件。

（5） 龙骨安装：龙骨安装程序，因主龙骨在上，故吊挂件应同主龙骨相连，先在主

龙骨底部弹线，然后用连接件将次龙骨与主龙骨固定。吊顶龙骨安装时，根据设计要求，中间部分应起拱，一般为短跨的1/200，主次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要叉开，通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。边龙骨应与四周墙面固定。

（6） 龙骨的安装，一般是按预先弹线的位臵，从一端依次安装到另一端。如果有高

低跨，常规做法是先安装高跨部分，然后安装低跨部分。对于检修孔、上人孔、

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通风口、灯带、灯箱等部位，在安装龙骨的同时，应将尺寸及位臵留出，将封边横撑龙骨安装完毕。

（7） 龙骨调平：在安装龙骨时，根据标高控制线，应使龙骨就位，因此，龙骨的调

平与安装宜在同一时间完成。调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，次龙骨一般不会发生什么问题。 （二）纸面石膏板安装施工方案

1、 石膏板安装可使用镀锌的自攻螺丝与U型中、小龙骨固定，螺钉与板边距离不小

于15mm，板四周钉距150~200mm，钉头嵌入石膏板内0.5~1mm，钉帽应刷防锈漆涂料，并用石膏腻子抹平，用与石膏板颜色相同的色浆修补。

2、 纸面石膏板安装时，长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设，并用自攻螺丝固定，

钉距150~170mm，钉与板边距以10~15mm为宜，钉头略埋入板面，并注意不使纸面受损，钉眼用石膏腻子抹平。双层石膏板安装时，面层接缝与基层板接缝应错开，不得在同一龙骨上接缝。

3、 安装石膏板前，应对预埋管道和有关器件采取加固措施。石膏板宜竖向铺设，隔

断端部板应在墙、柱基层表面留3mm深槽口，并先在槽口内注嵌膏层，装板时挤紧。石膏板隔断的阴角应用腻子嵌缝，贴上接缝带，阳角应做护角。

4、 螺钉的规格为5*25或5*35十字沉头的自攻螺钉。石膏板之间留8~10mm安装缝，

待石膏板全部固定好后。用塑料或铝压缝条将缝隙压严，也可以用色浆刷严，做到既坚固又美观。

三、油漆工程

（一）准备工作

(1)油漆、涂料施工应在墙、地面施工，水暖、电气管道安装基本完成验收合格后进行。 (2)根据装饰设计要求，确定油漆、涂料的施工等级为五底三涂中级，并应根据材料检验标准，对其进行检查验收。

(3)油漆、涂料施工前应根据设计要求，先试做小样，经验收合格后，才能进行大面积施工。

（二）硝基油漆施工

(1)基层处理：清除表面的尘土和油污，然后磨砂纸。要求磨平磨光，清扫干净。 (2)润油粉：油粉应根据样色配制，调得不可太稀，以调成粥状为宜，油粉刷擦均可。 (3)满刮色腻子：施工时要刮到抹平、收净、刮光、不可漏刮。

(4)砂纸打磨：等腻子干透后，用280目砂纸打磨平整。磨后用干布擦抹干净，再用同

样的色腻子，将钉眼和缺棱角处补满刮平，干后用砂纸打磨，做到木纹清晰。磨完后清扫并用湿布擦净、晾干。

(5)刷第一道透明底漆：涂刷时应从外至内、从左至右、从上至下，顺木纹涂刷。涂刷

时要做到无缕无节、横平竖直、厚薄均匀、无流坠、无漏刷、刷纹通顺、色泽一

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致。等干后180目砂纸打磨，并用湿布擦净、晾干（以后每道涂刷油漆间隔时间应＞4小时）。

(6)点漆片：如刷底漆后还存在缺陷，应用油性略大的色石膏腻子修补。如果木材表面

显有黑斑、节疤、木色不一致现象，应用漆片、酒精往返打磨，然后用湿布擦净。 (7)刷第二道透明底漆：在点漆片修色符合要求后，可刷第二道底漆，待底漆干透后用

240目砂纸打磨，用湿布擦净。磨擦时应仔细检查，若有缺陷处，应按上述方法修补。

(8)刷第三道透明底漆，待第三道底漆干后，用320目的水砂打磨，磨后擦净，其余方法照上。

(9)刷第一道硝基清漆：油漆应随配随用，最好按半天的用量配臵，涂刷时动作要快，

刷纹通顺、厚薄均匀、不流坠、不漏刷，干后用320目水砂纸打磨，磨后用湿布擦净。

(10)刷第二道硝基清漆：待第一道刷后＞4小时，可刷第二道油漆，涂刷方法和要求同

第一道，刷后第二天用320—380目水砂纸打磨，磨时用力应均匀，将光泽磨至无光为宜，并不得磨破棱角，磨后用湿布擦净。

(11)刷第三道、第四道、第五道、第六道硝基清漆与第二道做法一样。 (12)刷硝基亚光清漆二道：待最后一道硝基清漆刷后>4小时，用500—600目水 砂纸打磨。基层清理后，快速均匀地涂刷硝基亚光漆二遍。施工时应及时清 除滴漏在地面、窗台等面上的漆痕。 （三）乳胶漆施工

1、

工艺流程

清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→打底漆→第一道涂层→复补腻子→磨平→第二道涂层→局部再找平磨平→第三道涂层（面层）

2、

施工方法与技术措施

当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度1~2mm，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。注意用力均匀，保护棱角。磨后用棕扫帚清批干净。

（2） 第二、三遍满刮腻子及打磨：

第二、三遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，将基层进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。

（1） 第一遍满刮腻子及打磨：

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（3） 第一遍涂料：

第一遍涂刷前须将基层清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面、后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如一次涂刷不能从上到底时，应多层次同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重迭现象。独立面应用同一批涂料，并一次完成。

（4） 复补腻子：

第一遍涂料干透后，应普通检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。

（5） 磨光：

复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。

（6） 第二遍涂料刷及其磨光方法与第一遍相同。

（7） 第三遍涂料采用喷涂，喷枪采用1号喷枪，喷枪压力调节0.3~0.5N/mm2喷

嘴与饰面成90°角，距离为40~50cm为宜，喷涂时应喷点均匀，移动距离全部适中。喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移动，至不显眼处收刷为止，不得出现接槎，结束后，整个表面光洁一致、圆滑细腻，无流坠泛色现象。

（8） 喷涂时，墙面所有其它饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。

四、细部工程

（一）木装饰线 1、施工准备

a、材料：根据装饰设计施工图中的需要装饰的部位，选择不同类型和规格的木装饰线。

（1） 收口施工前，应准备好收口木装饰线，并对其进行挑选。 （2） 木装饰应剔除线条中的扭曲、疤裂、腐朽的部分。 （3） 木装饰线色泽应一致，线条厚薄均匀。 （4） 木装饰表面应光滑无坑，无破损，劈裂现象。

① 在准备材料时应注意到，与基体材料相同、饰面颜色相同的木装饰线，可先进行收口后，再与基体同时进行饰面。与基体材料不同或不同颜色的木装饰线，可在基体饰面完成后，再单独进行收口操作。

② 基层处理：检查收口对缝处的基面固定得是否牢固，对缝处是否有凹凸不平现象，并查其原因，进行加固和修正。

2、安装施工

木线固定：木装饰线在条件允许下，尽量采取胶粘固定。如果需用钉固定，采用气

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钉枪钉。

木线拼接：木装饰线得对接方式按部位有直拼和角拼。

（1） 直拼。木装饰线在对口处应开成30°或45°角。截面加胶后拼接口处要求

光滑顺直，不得有错位现象。

（2） 角拼。对角拼接时，应把木线放在45定角器上，用细锯锯断，截口处不得

有毛边。两条角拼得木线截好口后，在截面上涂胶后进行对拼，对拼口处不得有错位和离缝现象。

（二）木门套饰面

（1）在门框固定后，即可开始木门套饰面施工。采用木筒子板的门洞口应比门樘宽100mm，比门樘高 50mm，便于安装套子板。施工前，首先检查门洞口尺寸是否符合，是否方正垂直，预埋的木砖或连接铁件是否齐全，位臵是否正确，如发现问题，必须修理或校正。

（2）制作安装木龙骨：根据设计要求和门洞口实际尺寸，先用木方制成龙骨架。一般骨架分三片，洞口上部一片，两侧各一片，每片一般为两根立杆，当筒子板宽度大于 500mm需要拼缝时，中间应适当增加立杆。横撑间距不大于400mm；板厚为5mm时，横撑间距不大于300mm。横撑位臵必须与预埋件位臵对应。木龙骨架安装必须平整牢固。为了防潮，木龙骨架与墙之间应铺一层油毡，龙骨的其他三面也应刷防腐剂。

（3）饰面板封钉：在完成门套木龙骨安装及墙面抹灰，并完成地面湿作业后，即可安装饰面板。根据门套木龙骨尺寸裁切饰面板，两端刨成45°割角。安装时一般先钉横向，后钉竖向，钉长视板厚度而定，钉帽应砸扁，顺木纹冲入板表面1~3mm。 （三）五金件安装 1、工艺规范要求

1）.所有五金配件的品牌、型号、规格、款式、色泽、产地等必须符合设计要求。 2）.五金配件的材料表面光洁，不得有划损或缺件的现象。

3）.五金配件的材料套零件，辅件必须是原厂的统一配套用料，不得擅自组合或零配。 4）.各类螺丝的紧固或工艺要求，必须严格遵守该产品的安装或使用说明收的各项内容。

5）.各类不同五金配件的安装方式或工艺要求，必须严格遵守产品的安装或使用说明书中的各项内容。

6）.五金配件的安装尺寸，位臵严格按设计图纸要求进行安装。

7）.成批五金件安装时，应先试安装，经业主或监理公司认可好，方可成 批安装。 8）.注重产品保护，特别是一些贵重五金配件安装完毕后，有保护措施。

9）.如遇配套螺丝长度超出安装基底壁厚等问题时，必须与设计师协调解决，严禁擅自处理。 2、质量验收标准

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1）.用料准确，安装位臵、尺寸及方式准确。 2）.符合设计要求，严格按图施工。

3）.安装牢固、无松动，对称、无斜位，无不平。 4）.材料表面无划损，刮破的现象整洁、美观、光亮。

5）.门头气鼓的安装，应确保开启90度时的自然闭合时间为5秒钟内完成。

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第六章 质量承诺、罚则及保证措施

（质保体系、技术保证、材料保证）

一、质量目标承诺

本工程质量承诺：工程质量达到一次性验收合格。 罚则：未达到承诺的质量要求，如因我方自身原因第一次核验未能达到 一次性验收合格工程标准，我方将按分部分项工程费的2% 进行处罚，并无条件地返修至符合要求。

二、质量保证措施

（一）质量保证体系

质量指令公 总经理室 司 总工程师公司 各职能部门 业主 质量负责人质量责任者 质量控制点 监理 设计 项目工程师 项目经理 工程师技术措施施工员专职检查材料员材质控制资料员质监员 施工把关 墙面饰面 木制品作业 墙地砖施工 各 种吊 顶 资料管理质量管理 石材施工 基层的防火防腐 楼梯标高基准线 隐蔽验收

质量目标

确保工程质量 江苏创辉装饰工程有限公司 3-14

（二）技术保证措施

1、充分发挥公司、项目部、施工队三级质保体系的作用，按项目施工管理的需要和本工程特点，建立以项目经理为第一责任人，项目工程师具体负责，并由项目质量员负责实施的现场质量管理小组，全面负责施工现场的质量管理和工程质量，定期召开质量会议，发现问题及时整改并落实到人。

2、施工过程中，认真接受业主质监人员检查和指导，对施工中质量缺陷及时返修和整改、并承担自身原因的全部经济损失。

3、认真审核图纸的技术规范要求，按施工规范和操作规程，质量检验标准等有关规定施工，认真执行交底制度，公司总工程师向项目经理和项目工程师交底，项目工程师向施工员（工长）交底，施工员向班组交底，交底时应突出重点，做到图文结合，重点部位及容易质量事故的需经签字后方可实施，发现问题及时纠正和整改。

4、严格把好材料采购和供应关，所用材料，制成品等材料的质保书和复试报告随材料同时进场，并经现场材料员验收，合格的才能使用，不合格的及时退回，装修材料更需要严格把好质量关。

5、做好质保资料整理，归档工作，做到资料和进度同步，并接受监理人员的检查。 6、认真做好隐蔽工程验收工作，坚持自检制度和公司复验制度，合格后报质监部门，建设方质监人员检查合格后办理隐蔽工程验收签证，方可进行下道工序施工。

7、装饰工程坚持先做样板间，样板块，经业主和质监人认可后方可全面进行。 8、在确保设计要求的情况下，积极应用有利于质量的新技术，新工艺、新材料，确保工程质量。

9、装饰与水电空调安装密切配合，统筹计划，合理按排、交叉施工，并正确预埋预设，严禁在梁、板上凿洞，进入盒箱的管子做到排列整齐、护圈齐全，预进盒，开关面板，进行表面覆盖处理，以免表面污染。

10、开展全面质量管理，保证和提高产品质量，进行全面过程的质量管理活动，运用系统管理的方法，对工程的全过程进行管理，建立一整套严密、协调、高效的质量管理体系，绘制质量管理网络图，对每道工序施工的质量状况，列图表上墙一目了然。

11、成立质量管理小组（QC小组），制订以技术责任制和质量责任为主要内容的管理制度，主管生产计划员需在编制施工组织计划，布臵、检查生产工作时，把保证工程质量放在首位。

12、班组施工应严格执行国家施工及验收规范，质量标准和技术交底制度，认真操作、保证质量符合要求。 （三）材料保证措施

1、积极协助建设方对材料进行选用、调研、把关

（1）根据招标文件及业主确定的小样选择合适的材料，了解各种材料的需求时间、数

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量、质量要求，确保按时供应合格材料。

（2）合理安排材料进场，做好现场材料验收，掌握施工进度变化及设计变更要求，及

时调整材料供应计划。

（3）对由业主指定的主材，主动向业主提供供货渠道、信息，协助业主采购质优价廉

的材料，供应商送到现场的材料，积极协助业主做好验收工作，防止出现质量问题而影响工程质量和工期，造成不必要损失。

（4）工程主要材料均按招标文件要求采购，辅助材料需送样品及合格证、质保书，供

业主、监理公司选择，认可签字后封样，样品和资料一式四份。 2、材料选用符合防火等规范要求

选用装饰材料时应选用防火、阻燃，无二次伤害的材料，在迫不得已使用易燃材料时应按照防火规范及要求控制使用量（面积），并采取防火措施如木材面刷防火漆，易燃材料面包防火板等方法。

所有材料有书面的质量保证书，按规定需要复检的应送当地质监站复验，防火材料要有消防产品生产销售许可证。

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第七章 安全文明施工、环境保护和消防措施

一、安全施工措施

本工程建立以项目经理为首的现场安全生产管理机构，各部、组负责人为组员、下设专职安全员的项目安全生产领导小组，形成安全生产岗位责任制的管理体系。 A、安全生产管理制度

1、贯彻执行劳动保护、安全生产、消防工作的各类法规、条例、规定，遵守工地的安全生产制度和规定。

2、施工负责人必须对职工进行安全生产教育，增强法制观念和提高职工的安全生产思想及自我保护能力，自觉遵守安全纪律、安全生产制度，服从安全生产管理。

3、所有的施工及管理人员必须严格遵守安全生产纪律，正确穿、戴和使用好劳动防护用品。

4、认真贯彻执行工地分部分项、工种及施工技术交底要求。施工负责人必须检查具体要求的落实情况，并经常性督促、指导，确保施工安全。

5、施工负责人应对所属施工及生活区域的施工安全质量、防火、治安、生活卫生各方面全面负责。

6、按规定做好“三上岗”、“一讲评”活动，即做好上岗交底、上岗检查、上岗记录及周安全评比活动，定期检查工地安全防火、生活卫生，做好检查活动的有关记录。

7、对施工区域、作业环境、操作设施设备、工地用具等必须认真检查，发现问题和隐患，立即停止相关工序的施工并落实整改，确认安全后方准复工。

8、机械设备、脚手架等设施，使用前需经有关单位按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续。租赁的大型机械设备现场组装后，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。

9、对于施工现场的脚手架、设施、设备的各种安全设施、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、变动，如要拆除、变动必须经指定负责人及安全管理员的同意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆除。

10、特殊工种的操作人员必须按规定经有关部门培训，考核合格后持有效证件上岗作业。起重吊装人员遵守“十不吊”规定，严禁不懂电气、机械的人员擅自操作电器、机械设备。

11、必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作它用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。施工现场配备有一定数量干粉灭火器，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。

12、工地电气设备，在使用前应先进行检查，如不符合安全使用规定，应及时整改，整改合格后方准使用，严禁擅自乱拖、乱拉、乱接电气线路。

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13、未经安全交底，施工人员一律不准上岗。 B、现场安全生产技术措施

1、要在职工中牢牢树立“安全第一”的思想，认识到安全生产，文明施工的重要性，做到每天班前教育，班前总结，班前检查，严格执行安全生产三级教育。

2、进入施工现场必须戴安全帽，2米以上高空作业必须佩带安全带。

3、吊装前，要仔细检查吊具是否符合规格要求，是否有操作隐患，所有操作人员必须持证上岗。

4、高空操作人员应在开工前检查身体，符合相关体系要求。

5、高空作业人员应佩带工具袋，工具应放在工具袋中，不得放在钢梁或易失落的地方，所有手工工具（如手锤、扳手、撬棍），应穿上绳子套在安全带或手腕上，防止掉落伤及他人。

6、钢结构是良好导电体，四周应接地良好，施工用的电源线必须是胶皮鞋电缆线，所有电动设备应安装漏电保护开关，严格遵守安全用电操作规程。

7、高空作业人员严禁带病作业，施工现场禁止酒后作业，高温天气做好防暑降温工作。

8、氧气、乙炔、油漆等易爆、易燃物品，应妥善保管，严禁在明火附近作业。 9、电、气焊施工时，须有动火证，高空烧焊时须有防焊花飞溅措施，且有专人监护，备有灭火器材。

10、临时工棚，按每栋2个的标准设臵灭火器，相邻工棚之间至少留有不小于4m的防火距离。

11、工地上和生活区严禁吸烟，严禁生火，严禁电炉、小太阳灯或明火烘烤衣物。

二、文明施工措施

（一）文明施工管理目标：

在施工过程中，严格按照文明施工要求。 （二）现场文明施工管理措施

1）现场施工标准化，严格现场材料管理，按规定分类、分规格整齐堆放。 2）严格按规范标准和设计要求进行施工，确保施工质量及安全，杜绝野蛮施工。 3）加强成品、半成品及产品材料的保护，派专人负责看护，建立进出持卡制度。 4）加强管理，创文明工地，所有现场管理人员必须佩带胸卡持证上岗，所有施工操作人员必须穿统一服装，对施工现场的所有不文明行为人人有权制止。

5）开展职业道德建设作为全面提高职工队伍素质，树立企业良好形象的一项基本要求。通过“重在管理”以工地安全为突破口，创出高速优质的工程，树立卫生整洁、文明有序的工地形象，真正达到管理标准化，外部形象优质化的要求。 （三）减少扰民及噪音的措施

严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、无故甩打模板、乱吹哨，限制

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高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声扰民。

严格控制作业时间，一般晚10点到次日早6点之间停止噪声作业。确系特殊情况必须昼夜施工时，尽量采取降低噪音措施，并会同建设单位找当地居委会、村委会或当地居民协调，出安民告示，求得群众谅解。

从声源上降低噪声，尽量选用低噪声设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺。 对产生噪声、振动的施工机械，采取有效控制措施，减轻噪声。遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）执行。 （四）施工现场料具管理措施

施工现场的成品、半成品、各种料具均要按施工平面布臵图指定位臵分类码放整齐、稳固，做到一头齐、一条线。施工现场的材料保管，要依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。

三、环境保护措施

针对本工程特殊地理位臵及其重要性，本公司特制定以下措施： （一）公司的环境方针：控污节能、遵守法规、完善自我、内外和谐。

职业健康安全方针：安全生产、保证健康、预防为主、依法改进。 （二）环保施工保证措施

1、 坚决贯彻执行《中华人民共和国环境保护法》、《污染噪声污染防治法》、《环境管

理体系标准》（GB/T24000-2004）、《水污染物排放标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建筑施工现场噪音限值》、《建筑工程施工环境保护工作基本标准》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）等规范、规定，实施工地标准化，规范化管理。

2、 由于建筑装修改造工程多次重复使用同一设计，为避免设计不适当造成大批量装

修工程污染物超标。我公司拟先做一间样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测，检测结果合格后再展开大面积施工。

3、 严格执行“室内装饰装修材料有害物质限量”等10项标准，加快技术进步和创

新步伐，不断提高产品质量，淘汰落后产品，调整产品结构，确保人体健康和人身安全，加强室内装饰装修材料污染的控制。

4、 涂料、胶粘剂、处理剂、稀释剂和溶剂使用后及时封闭存放，不但可以减轻有害

气体对室内环境的污染，而且可以保证材料的品质。使用剩余的废料及时清出室内。

5、 不在室内使用有机溶剂清洗施工工具，是施工人员必须具备的保护室内环境的起

码素质。

6、 严格执行环境保护部门制定的施工规定。严格按监管机构规定工作时间进行施

工，尽量在规定的施工时间内进行施工，并尽量避免噪音大的机具同时施工，尽最大努力将噪音降到最低限底减少对周围环境的影响。

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7、 如必须连续作业，在施工前三天向业主、当地有关部门提出申请，在征得同意后

进行施工，并制定相对施工措施保证不发生扰发现象。

8、 噪音较大的分项工程施工，采用隔音技术和局部吸音处理，尽最大努力将噪音降

到最低限度。

9、 涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，及时封闭存放，废料及时

清出室内。

10、 粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健

康的危害，并避免扬尘影响周边环境，造成环境污染。

11、 及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完

场清。

12、 严禁焚烧有毒、有害的物质，装饰垃圾由专人负责，及时清理，统一堆放，统一

运送至指定的堆放点。

四、消防措施

1、 认真贯彻执行各项消防制度，配备足够的消防器材。建立切实可行的防火安全

制度，如火源、火种、易燃品使用保管等制度，组织落实定期、不定期的防火安全检查，督促隐患的及时整改，发动全员做到“群防、群治”。

2、 认真贯彻执行各项消防制度，在施工现场科学、合理配备足够的消防灭火器等

消防器材，并设有明显的多条消防通道，确保安全。

3、 实行防火责任制，由项目经理担任本项目的防火责任人，各施工段的施工员为

各段的防火责任人，各班组长担任本班组的防火责任人。

4、 严格执行国家规定的建筑施工防火规范，贯彻预防为主原则，在施工现场及宿

舍配备灭火器；加强消防设施、灭火器材的管理，各单位都指定专人负责，定期检查，及时更新，保持完整好用。非火警一律不许动用。

5、 现场动火，应事先填写动火申请表，选择好完全地点，动火时要有经验人员看

火；不准在施工现场明火燃烧杂物和废纸；

6、 严格用电管理，现场施工用电层设配电箱，严禁使用任何能源炊事或取暖（除

经批准外）。不准在宿舍、仓库、办公室观众使用电饭煲、电水壶、电炉、电热杯，现场饮用水由公司提供；

7、 施工现场和办公室禁止吸烟，在宿舍内严禁在床上吸烟，吸烟者应备烟缸，烟

头必须丢进烟缸；

8、 不准在宿舍内乱接电线，不准以其他金属丝代替保险丝，宿舍内严禁使用蚊香； 9、 宿舍内照明不准使用60W以上灯泡，灯泡离地高度不得低于2.5m，离蚊帐等

物品距离不得小于0.5m；

10、 不准将火种带进仓库和施工区域；加强易燃、易爆物品管理，油漆、溶剂等易

燃物品和氧气瓶等物品不得在普通仓库混放；要落实专人负责。仓库应通风，

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严禁材料随地乱丢。

11、 电焊、气焊应严格执行操作规程，执行动火制度。工地特殊工种焊工电工等必

须持证上岗。

12、 所用用电设备实行一机一闸一漏电开关，并配臵漏电保护器，不使用时一律拉

闸断电，增高和拆除供电线路时，一律由电工操作，施工临时用电严格按JGJ46-88规范要求执行。

13、 严格现场用电管理，现场施工配电箱要符合施工现场，具有漏电保护装臵，机

电设备要专人负责，持证上岗。

14、 施工现场内的电线是挂空架设，并由专职维修电工接线、开关以及维护。 15、 照明线路与动力线路要严格分开。照明手持行灯采用36V低压防爆工作灯，严

禁使用电炉、电热器具。

16、 配电箱、机电设备应有接地保护装臵，危险区域应设立安全标志。

17、 暴露在外的电线设备不得随意移动，用电线路应严格选择合理规格，各级配电

装臵的布臵、固定、结构形式、盘面布臵、系统接地等都按规范进行，不得乱拖电线。

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第八章 成品保护措施

一、装饰成品保护措施

1、 制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采

取隔离保护措施。

2、 编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、

字体、色别应清晰鲜明，标牌用标语应简洁明确。

3、 成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品

保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

4、 对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产

品保护知识，认识到产品保护的重要性。

5、 限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。 6、 成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保

护，移动式成品采用集中式包装保护。

7、 严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

8、 加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工程施工而产生的成品损坏。 二、主要分部工程的成品保护

1、墙面成品保护 （1）石材、地砖地面

1）半成品保护：石材在运输涂中，以及现场搬运中应小心起运，轻放轻拿，不得叠起避免表面碰撞及污染，切忌淋雨。

2）成品保护：石材粘贴后安装设备、洁具等附件，必须注意保护，阳角用护角板封档，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞（瓷砖）表面，以免引起缺陷。吊顶成品保护

3）饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。

4）吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防损坏。 （2）墙面成品的保护

1）施工延续阶段，其它部位施工人员已完成墙面区域，需填写施工许可表，方可进入现场，重点部位设保护栏和保护标志。

2）施工全部结束后，进行人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。

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第九章 项目管理人员配备表

一、现场项目部管理网络

项 目 经 理 顾惠刚 项目副经理 周建光 技术负责人 周中静 周质建量光员王材建料惠员陆安海全斌员张预云算平员吴施明工员 木工组 电焊工组瓦工组油漆工组水电工组普工组 江苏创辉装饰工程有限公司 3-23

二、项目经理简历表

姓名 职务 顾惠刚 项目经理 性别 职称 1989年 男 助工 年龄 学历 39 大学 27 年 参加工作时间 从事项目经理年限 项目经理业绩 项目名称 常州宾馆夜总会室内装饰C段五、六层 建设规模(万元) 开、竣工程日期 结构 类型 层数及高度 中标价 (万元) 工程 质量 一次性验收合格 120 2004.11.29-2004.12.29 框架 120

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三、主要施工管理人员表 名 称 一、总部 1．项目主管 仓辉 总经理 助理工程师 建设银行魏村分理处装饰工程 姓名 职务 职称 主要资历 2．项目工程师 周中静 总工 工程师 建设银行魏村分理处装饰工程 二、现场 项目 经理 项目 副经理 技术负责人 助理工程师 助理工程师 1. 项目经理 顾惠刚 建设银行魏村分理处装饰工程 2. 项目副经理 3. 项目技术负责人 4. 质量管理 周建光 建设银行魏村分理处装饰工程 周中静 工程师 建设银行魏村分理处装饰工程 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 周建光 质检员 建设银行魏村分理处装饰工程 5. 材料管理 王建惠 材料员 建设银行魏村分理处装饰工程 6. 计划管理 张云平 预算员 建设银行魏村分理处装饰工程 7. 安全管理 陆海斌 安全员 建设银行魏村分理处装饰工程 8. 施工管理

吴明 施工员 建设银行魏村分理处装饰工程

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四、项目管理人员职责

（一）项目经理

1、 全面管理工程施工过程，对工程项目质量、安全、文明施工、工期和工程成本等

全面负责。

2、 贯彻执行国家、省、市有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。 3、 负责主持项目部日常工作。

4、 根据施工进度情况，调整资金流动、材料设备供应、人力机械使用等计划。 5、 组织制定项目施工管理机构各类管理人员的职责、权限和项目管理的规章制度并

监督执行。

6、 执行经济责任书中项目经理负责履行的各项条款。

7、 对工程项目的施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技

术，确保工程质量和工期，实现安全、文明生产，努力提高经济效益。 8、 运用现代化管理办法和应用新技术进行计划、组织、指挥、协调、控制，实现项

目管理目标。

9、 主持项目施工、例会，签署开、竣工报告。

10、 组织指挥本工程项目的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、

物资、机械设备等生产要素。

11、 安排施工作业队伍，并把好持证上岗关。

12、 负责制定项目质量目标，并落实目标的贯彻、实施。

13、 向项目指挥部及工程总监汇报项目部工作，按公司有关规定对项目实施管理。 14、 负责监督执行质量检查规程。

15、 负责质量三检，分析质量状况，掌握质量动态。各分项工程开工前作好质量规范

要求布臵会。

16、 制定安全生产规章制度，监督安全生产规章制度的贯彻落实，定期进行安全大检

查。

17、 组织三检制度，主持质量检查验评，督促工程验收手续的工作，对不合格品要及

时返工，发生问题及时上报。 （二）项目技术负责人

1、 具体主持本工程的施工图设计工作。

2、 负责本工程技术管理工作，组织重大技术方案的审核，解决施工过程中出现的重

大技术问题。

3、 负责施工全过程技术指导与监控，负责监督执行ISO9001质量体系，组织施工图

纸会审和技术交底。

4、 负责主持项目技术例会，处理设计变更等有关工作。

5、 与业主、设计单位、监理公司保持密切沟通，保证设计、监理的要求及指令在各

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工种中贯彻落实。

6、 组织技术骨干对本项目的关键技术难题进行科研攻关，落实加工制作、施工安装

工艺，确保施工顺利进行。

7、 负责组织材料各项性能指标检测的工作。 （三）质检员

1、 收集整理质量资料，对现场情况随时、随地进行监控，及时填报分项工程质量检

查评定报表，协助建立质量档案。

2、 按质量标准及时对工程进行验评，对不合格的有权责令返工、停工，并将发生的

质量问题及经济损失如实上报。

3、 参加质量会议及质量检查，参加工程质量问题的分析、协调处理。

4、 积极协助领导开展全面全面质量管理，严格掌握质量标准，对检查评定的工程质

量负责，认真实行目标管理和全面质量管理。

5、 严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按照质量检验评定标准主持检

查。 （四）安全员

1、 协助领导做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法

令及规章制度。

2、 参加审查施工组织设计的安全技术措施计划，负责督促有关人员实施。

3、 深入施工现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制止违章指挥、违章作业，

遇有严重问题有权责令其停工整顿。

4、 与有关部门工共同做好特种工人的安全技术培训和考核发证工作。

5、 开展安全宣传活动，总结和推广安全生产的先进经验，对职工进行安全教育。 6、 开展防火教育，提高员工的防火意识，采取有效防火措施。

7、 配备管理好防火设施，一旦出现险情，立即采取抢险措施并报告有关部门。 （五）材料员

1、 负责落实材料采购计划、并与进场材料数量进行核对。 2、 根据工程的施工进度计划，调配、更换施工机械与材料。 3、 组织材料二次运输及材料保管、仓储。

4、 负责验证、收集、保管产品的质保书、标准文件及相关技术资料。 5、 接受对上级职能部门的指导、监督、检查。 （六）预算员

1、 负责本项目的工程进度月报表的核实与工程款的核对。 2、 工程量复核，做好阶段性的结算工作。 3、 做好项目成本控制，合理组织资金周转。 4、 做好成本分析计算，为项目部提供决策依据。

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第十章 劳动力、施工机械设备投入计划

一、拟投入的劳动力计划

劳动力投入计划表

放线测量、图工种、级别 纸会审、技术安全交底 管理人员 安全员 测量员 电工 木工 瓦工 油漆工 石材安装工 普通工

天棚吊顶骨架安装 按工程施工阶段投入劳动力情况 墙面木天棚罩墙面基装饰、地面石面板、层骨架油漆、材、地装饰板玻璃、制作安石材、砖铺踢脚线安装乳五金件装、防装饰线贴，地制安 胶漆涂安装 火防腐条、墙板龙骨刷、开处理 纸等制制安 灯孔 作安装 7 1 5 5 30 30 15 7 1 5 5 35 30 15 7 1 5 5 35 30 20 15 7 1 5 5 40 15 7 1 5 5 30 15 7 1 5 5 15 7 1 5 5 15 7 1 5 5 25 15 江苏创辉装饰工程有限公司 3-28

二、施工机械设备投入计划

施工机械设备表 序 机械或 型号规格 CTV-3 HTV80 GBH7 DE FDS9DVA F30 900L DW677 YC90L YX50-N JJQZ-3 GSC-305 4100NH 241S/N C18SE2 332C 数国别 制造 额定功 号 设备名称 1 2 3 4 5 7 8 9 标准配电箱 空压机 电锤 手电钻 气钉枪 自动螺钉枪 木工电锯刨 木工开槽机 量 产地 年份 率KW 3 2 10 20 20 8 4 3 4 3 2 12 10 5 5 8 12 1 国产 国产 国产 国产 国产 国产 国产 日本 日本 日本 台湾 日本 德国 日本 国产 国产 国产 中国 04.4 03.5 04.12 04.8 04.5 04.4 04.1 03.2 04.3 04.9 04.2 05.3 04.11 04.7 04.6 03.8 04.1 03.8 0.60 0.20 0.23 0.60 1.2 0.5 0.76 0.5 生产能力 10KVA 0.65m3/min 240rpm 840转/min 5枚/秒 15000/min 3800/min 13000/min 13000/min 4000/min 备注 10 木工修边机 11 电动曲线锯 12 钢材切割机 13 石材切割机 14 瓷片切割机 15 石材抛光机 16 手提电焊机 17 18 20 玻璃吸盘 油漆喷枪 氧割设备

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第十一章 雨季施工措施

一、雨季施工安全保证措施

根据本工程的施工内容，应注意以下施工内容雨季施工时产生的质量通病及防治措施。

1、 石膏板吊顶：

（1） 石膏板安装和嵌缝：在正常情况下，环境温度对石膏板的罩面质量，即对其

线性膨胀和收缩的影响并不明显，但是，空气的湿度则对板材的胀缩影响很大。在湿度较大的环境里进行施工，吊顶的石膏板会吸收较多水分，尽管其板缝经嵌缝处理后已达到夹带严密，但当环境湿度下降，板材内的水分释放出来并出现线性收缩，因而会使吊顶面产生裂纹。

（2） 为了保证施工质量，石膏板的安装和嵌缝应避免在湿度较大的天气内进行，

或者考虑用玻璃纤维网格胶带取代穿孔牛皮纸带，以保证嵌缝的固结质量。

2、 石膏板面乳胶漆施工：

如果湿度较大，会使粘贴纸的水溶性胶料失效，而且会拖延涂料的干燥时间。为此，石膏板的终饰工作，应尽量安排在湿度较为适宜的环境进行。

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第十二章 夜晚施工措施

1、 合理调整作息时间，夜间施工工人，白天安排轮休，晚上提供夜餐，保证职工

不疲劳施工。

2、 会同建设单位找当地居委会、村委会或当地居民协调，出安民告示，求得群众

谅解。

3、 在不得已情况下必须进行夜间施工时，办理夜间施工许可证。 4、 严格抓好质量，不因为夜间而松懈。严格注意夜间施工安全。

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第十三章 其他加固、保护等特殊措施

1、对露出地面的供水管进行包扎、覆盖，做好防护工作。

2、在地下管线进行预埋时，先对地坪进行切割开槽，待管线排放好后再进行水泥砂浆覆盖。

3、预埋管线不要预埋在主要施工位臵上，尽量靠墙角。并根据图纸及现场勘察，对原水、电、消防用地上、地下的管道和已预埋的管线要做好明显的标记，避免施工对其破坏。

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第十四章 协调管理措施

一、

同各相关施工单位的配合措施

a. 进场施工前同土建、消防安装、空调安装、弱电安装等单位负责人接触，交流各自的施工进度计划，提供专业平面布臵图，绘制天棚综合叠加图，经各方平衡认可达成一致后，再编制专业交叉施工计划。 b. 加强同各标段施工单位接口处的配合。

c. 在隐蔽工程验收结束，进行下一步施工前检查其他施工单位的完成情况，在对方未完成的情况下，书面通知有关单位要求在几天内完成。 二、

同业主、监理公司的配合措施

a. 开工五天内向业主提交全面完整的施工计划。

b.及时参加业主、监理公司招开的会议，并认真作好记录并组织实施。 c.定期向业主、监理公司通报工程进度情况，并提出下步施工中需其他施工单位配合的事项。

d.对于施工出现的问题及时向业主通报，在征得业主同意的情况下，及时处理或修正，完成后将处理情况和结果报业主和监理公司。

e.及时向业主、监理公司提交各种材料样板，报请业主选择、确认。

f.积极配合业主、监理公司对施工质量的检查，并认真及时完成业主、监理公司的整改建议。

g.按业主、监理公司要求报送各种资料、报表，对业主、监理公司下达各项指令、通知、要求文件整理归纳，做好工程档案。工程竣工后，及时向业主提交完整的竣工资料。

h.配合业主做好文明卫生城市的创建工作。 i.及时完成业主、监理公司下达的其他各项指令。

j.协助业主做好工地的安全保卫工作。所有材料工具运出工地，应出具证明。工人进出施工现场全部佩戴工号牌，并遵守土建单位门卫制度。

k.协助业主做好施工现场的文明、清洁卫生工作，所有材料指定地点堆放，施工垃圾派专人清理，并运到指定地点。 三、

a.

内部施工配合措施

指挥部根据工地的实际情况，对相关的施工班组明确进度计划。

b.各班组在每天的例会上提出需其他班组配合的事项，若配合有困难，由指挥部协

调。

c.在施工中发现需其他班组配合的事项，施工人员应及时商量，商量不成各自上报

班组，在每天的例会中协调。如时间比较紧迫的，可直接报指挥部协调。

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第十五章 工程竣工回访、保修措施

一、工程保修

本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结。为使用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作：

1、向用户提供所有的工程技术档案、有关说明及各种原始资料。

2、执行工程竣工后回访保修制度：竣工后随即向用户发放回放保修卡，认真履行合同及有关规定。保修期内每隔半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。

3、保修期内对于种种原因，造成了在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，立即派人了解、调查并分析原因。凡属施工原因造成的问题，我公司负责立即派人修复。凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。

4、适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。

5、为了更好的服务于业主，及时解放工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位项目维修服务，维修工作保证在应答时间内服务。 二、保修制度

1、在保修期内，我公司提供免费维修服务（装饰的本身质量原因），维修部绝对备有足够的维修材料，并保证所有的维修材料质量好于或同于原用材料。

2、在保修期满后，本公司仍坚持随叫随到保证维修，并且只收主要材料费。 3、每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施、维修的可靠性等向贵方提供书面报告，此报告一式二份，供甲、乙双方留存。

4、项目竣工后，我公司向贵公司提供书面的质量保证书，对贵方的产品提供完全产品质量保证。

5、以不影响业主工作为原则，尽量与业主方协商，利用业主单位节假日或非营业工作时间进行维修。 三、回访制度

1、电话回访

我公司会根据各分部分项工程的不同特点按以下情况进行电话回访，并在回访服务后做好服务记录和登记工作：

（1）墙、地面石材安装工程：在竣工交付使用后90天进行电话回访，了解墙地石材、地砖表面是否有回潮、泛碱、起白沙等现象；了解砖面有否开裂现象、表面翘

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曲问题，以便出现问题及时修复，并且指导业主进行必要的表面清理保养。

（2）木制品工程：在一年内季节交替期间进行电话回访，了解本制品表面有否霉烂、变色、开裂、翘曲等问题，如有出现问题及时修复。

2、上门回访

在工程竣工交付使用后6个月，我公司将派专业维护人员进行上门回访。 （1）了解业主使用情况及需解决的问题。

（2）对石材、玻璃、木制品等工程设臵的监测点进行检查，及时发现装饰或建筑结构变形等情况。

（3）重新检测水电暖通管线和设备的运行情况，对设备进行必要的重新调试。 （4）对于发现的问题及时制定处理方案，以最大限度的减少业主的损失。 （5）在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，与甲方预约好下次回访时间和内容。

3、上门维修

（1）如接到业主的报修要求，公司将在2天内派专业维修人员上门服务。 （2）维修服务不中断进行，直到完全修复。 （3）实行先检查维修服务，后论责任的原则。 （4）在回访服务后做好服务记录和登记工作。

4、保修记录：对于回访及保修，我公司建立相应的档案。

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第十六章 新技术、新产品、新工艺的应用

本工程楼地面设计时大部采用块材面层，其线条感十分强烈，施工设计保证了总的设计效果，确定了主要部件的位臵和尺寸。但由于表现不会很细，在具体施工时各种各样的问题将会逐渐暴露出来。施工翻样就是一种行之有效的方法。这种方法就是将通过具体选定的材料，按照规定留出拼缝，以一定的比例画在与实际基面吻合的图纸上。它能把每一块料在工程上的具体位臵，直观地反映在图纸上，是一种模仿真实的表达方法。不难看出，这种翻样处理有两种方面的作用：一是它直观地反映了各块材之间的关系，将一些矛盾提前显示出来。二是有了图示的位臵和尺寸关系基础，再加上对质感和色彩的想象，可以预先勾画出装饰效果，便于方案优化。 翻样时，应注意以下几个问题：

1、 室内地面不可“各自为政”，应当一气呵成。地面铺装的通常做法是先弹出房间条理规矩。根据我公司的施工经验，这种要求大可不必：首先，一层地面大部分空间内是同一种材料，这种多向性的重复，会使人很少注意它的对称性。其次也就是这一通常做法的最大缺憾，它将导致各房间做法“各自为政”，接头处拼缝错综复杂，给人以混乱之感。反过来讲，如果不按以上要求，而是注意门口处的对缝处理，则会使两空间显得连续、顺畅、井然有序。因此，要求在翻样时注意门口处的对缝处理。一般先初步确定厅、廊部位块材位臵，再根据各相连房间按门口处尽量对称和尽量采用整砖的原则，调整厅廊块材位臵，经过多次调整，必能找到一个较好的方案。

2、 墙面砖的翻样应注意阳角和门窗口处的处理。首先，阳角处必须用整砖；其次，门窗洞口两侧边和顶底边也应尽量对准横竖缝；另外，墙的上部一定要用整砖，四个竖向阴角处可以用配件砖。 在此有两点需要注意：一是在具体布臵时，应充分考虑找平层、 结合层和面层厚度的影响，翻样应以成品净尺寸为准，二是门窗洞口各项位臵在不影响结构和观感的前提下，为了对缝亦可在小范围内(如3cm)移动。

3、 统一考虑地面和墙面块料的布臵。如今大部分工程在翻样时都没 有将地面和墙面块料布臵统一考虑，也就是彼此缝隙对不起来，使整个房间性减弱，显得有些零乱。事实上，如果我们注意将他们统一考虑，情况就会大大不同。例如使踢脚线和地面采用相近的色彩和对缝处理，就会形成“踢角是地面的延续”的感觉，使本来狭小的空间宽绰了许多。

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