9月21日 我局的重点项目进展情况汇报

保亭黎族苗族自治县住房和城乡建设局 关于负责牵头的重点项目建设和为民办实事

进展工作情况汇报

今年我局负责牵头重点项目建设和为民办实事事项共17项，其中社会投资项目7个，政府投资项目10个，这些项目除了城中村改造及乡村旅馆项目未开工外，其它项目均已开工建设。现将进展情况汇报如下：

一、项目进展情况

（一）宝亭大道

全长5.3公里，道路红线宽44米，工程投资价1.9亿元，完成土方回填等1.5万立方米，完成总工程量2%，完成工程投资400万元。

存在问题

道路范围内沿线高压电线杆严重影响施工；征地拆迁工作进展缓慢；雨季影响路基土方施工进度。

（二）东环路工程

全长6.65公里，道路红线宽20米。工程造价1.2亿元。因征地问题，只是路基清表完成1700米。

存在问题

沿路的土地、青苗及房屋等拆迁征地问题未完全赔偿处理，影响清表工作进度。

（三）西环路工程

2009年4月10日开始征地及开工建设，全长3.1公里，红线宽度20米。工程基本建成，累计完成投资为5661.94万元。已投入使用。

存在问题

1、凤凰小区施工影响。B、D段人行道路缘石、路砖铺贴施工

无法进行。

2、A、D段路灯上方高压线影响4个灯杆无法安装。

3、A段k1+270～k1+400道路右幅坟墓未迁移。

（四）南环路工程

2009年6月开始征地及开工建设，全长3.0125公里，红线宽度20米。截止至2010年7月底，路基清表完成2630米；挖淤泥、腐殖土完成2.1万立方米；片石换填1.8万立方米；挖土方23.8立方米；利用土石填方18.6万立方米；借土填方4.2万立方米；浆砌片石150立方米。路面4%水泥底基层完成4.2224万平方米；6%水泥基层完成3.4198万平方米；C30路面完成21188平方米；路灯基础埋70个（包预埋管接地）.管网完成7450米，箱涵2座。完成工程形象进度近70%，累计完成投资3500万元。

存在问题：

征地拆迁：新村K1+380—K1+500段土地及民房若干间（权属什千抄村）；新村路口埋地光缆3条；新村K1+800—950段坟墓5座；抄抗、抄茂村K2+350—K2+700段土地、青苗、附属物等；抄

茂村K2+950—K3+050埋地光缆1条。

借土：因K1+380—K1+500段挖方路基征地拆迁未解决，致使K2+350—K2+850段填方路基缺土3.5万立方米，需借土填方。

（五）七仙大道二期

现已基本完工，完成总工程量100%，完成投资1119万元。

（六）旧城道路改造工程

文明北路改造项目总投资200万元，路长300米，已竣工。 红毛丹路改造，总投资140万元，路长139米，已竣工。 保兴西路1200米、概算投资3420.44万元，沿河北路880米、概算投资2830.09万元，由于建设资金为落实，尚未进入实质操作工作。

（七）泰鑫花园

占地面积17.9亩，总建筑面积35926平方米，总投资3570万元。截止至目前止，1#、2#楼已竣工验收总才交付使用，3#、4#已竣工，目前在收尾工作，并等待验收。5#九层梁板正在浇筑混凝土，6#安装十五层梁板模板7#楼在规划审核中。

目前施工建设总体形象进度为70%，工程投资累计完成 2499.35万元。

存在问题：

1、由于保亭戏水节的影响，本工程停工两天。

2、保亭雨季的到来，对施工进度有一定的影响。

（八）保亭庄园豪都

庄园豪都二期项目用地位于保兴东路南侧。总用地面积为76100平方米，总建筑面积16694平方米（其中地下面积3495平方米），容积率为2.0，建筑密度21.9%，绿地率40%，机动车位324个，总户数2247户。计划总投资10867.45万。

截止至目前止，1至25#的22幢楼已完成，大部分已备案；14#楼十层梁板钢筋绑扎；22#楼三层钢筋绑扎；26#~28#楼建设到四层；29#、30#孔桩开挖完成90%，焊钢筋笼；32#楼基础砼垫层，整平；33#楼基础爆破岩石和孔桩开挖。工程形象累计完成60%，累计完成投资6000万元。

（九）广东街项目

广东街房地产开发项目二期工程，总建筑面积42184平方米，其中住宅30315平方米，商用9550平方米，其他2318平方米。总投资1.2亿元。

1#、2#、3#、5#楼竣工待验收，4#楼地下室工程及水、电管道安装工程已经完成，正在做室外工程，目前施工建设总体形象进度为98%，工程投资累计完成7600万。酒店工程（原汽车站旧址）正在进行地质勘查，纺织厂位臵的土地正在进行征地工作。

存在问题

由于征用地（旧汽车站、纺织厂、印刷厂和政府公房等）的搬迁工作未完成，影响了广东街开发项目三期的建设。

（十）万平嘉园房地产

万平家园总用地面积约为15亩，总建筑面积38800平方米（其

中地下面积8800平方米），容积率为2.5，建筑密度35%，绿地率41%，机动车位105个，总户数233户。一期计划总投资1430万元。

项目一期工程A栋、B栋内部工程已基本完成；C栋工程外装饰刷漆计划8月底完工；其他附属项目正在施工中。项目二期工程计划8月份动工进行土方开挖及桩基础工程施工。一期累计工程进度完成73%，完成投资1150万元。

（十一）假日房地产

总建筑面积93116平方米，其中商用3850平方米，住宅87757平方米，其他1608平方米，总投资1.1亿元。现1#-13#幢楼已进入装修阶段，总形象进度为89%，完成投资11653万元。

因统一规划的公路局和林国华等6户尚未搬迁，影响整体工程形象进度。

（十二）聚仙阁房地产

聚仙阁小区项目总用地面积为14595.6平方米，总建筑面积39973.9平方米（其中地下室面积1058.08平方米），容积率为

2.667，建筑密度19.82%，绿地率35%，机动车位120个，总户数450户。计划总投资7000万元。

项目于2010年4月破土动工，场地已平整完成，施工用水用电安装结束，土方工程、石方工程、挡土墙、围墙及售楼部等基本设施工程建设完成。截止至目前止，人工挖孔桩基础1#、3#、4#、5#楼已完成。工程形象累计7%，完成投资322万元。

（十三）凤凰小区

凤凰小区分三期建设，总用地面积50195平方米（75亩），总建筑面积84546平方米，建筑占地面积13004平方米，容积率1.68，绿地率40%，保障性住房840套（其中廉租住房144套）。一期08年建设的纺织厂经济适用房108套已交付使用。二期09年6月18日开工建设，工程合同造价9636万元，合同工期360天，2010年6月18日竣工。

三期分三个标段建设，总造价1961万元。截至到目前，凤凰小区已完成工程总形象进度为67%，完成投资为8122.59万元。

存在问题

影响凤凰小区1、2、3、4、7、8#楼的10KV高压线的迁移工作尚未完成。

（十四）建设廉租住房及经济适用房基础设施

已完成县橡胶厂小区配套基础设施的投资预算（总预算造价为146多万元，包括小区道路、停车场和外排水等工程项目），已上报县政府审批。

（十五）桃源小区

桃源小区位于县城至热作所路和南环路交汇处，建设用地119亩，计划建设1008套，其中廉租房240套，130000 m，总投资

2.8亿元。

截至目前止，平整场地完成80%。场地平整完成80%，1#楼孔桩开挖；2#楼孔桩浇筑完成；3#楼一层柱浇筑完成30%； 5#楼挖2

孔桩完成50%；7#基础垫层完成50%。累计工程形象完成6%，完成投资1100万元。

存在问题

水塘征用未解决；南环路以南的排水问题。

（十六）改造5个城中、景边村及建设3-5个乡村风情旅馆

1、保城毛介村委会什纳、新村，什聘村委会什超三个点，有企业意向投资，并在做规划。

2、三镇什进村已完成规划评审。

3、六弓乡银地公司的新农村建设项目已完成概念性规划。 存在问题：城中村改造年初有企业来考察，并做了一些工作方案，但因对土地政策把握不准，农民配合积极性不高等原因没有实质进展。

风情一条街：总长530米，总投资6846.74万元（其中建安费用5860.09万元），总建筑面积33000平方米（其中商铺面积17700平方米）。现规划评审已通过，完成地质勘探工作、施工图设计。3#楼：结构主体封闭，构造部分正在抓紧施工，完成主体建筑面积3000㎡；5#楼主体结构进入二层封闭、三层梁板柱混凝土施工阶段；2#楼基础地梁承台在抓紧模板安装，近日将进行混凝土浇筑工作。

目前施工建设总体形象进度为35%，工程投资累计2051.03万元。

存在问题：天气影响依然严重，由于本地块全部为回填杂土，

地基软弱，受雨水浸泡便松软泥泞，造成无法连续施工的困难；1#楼地基杂石、建筑垃圾、生活垃圾等杂物多，致使打桩工作停顿，6#、7#基础打桩工作已于七月完成，后因县政府要求需重新设计而停止施工。

（十七）芙蓉小区

芙蓉小区位于泰鑫花园后面，即保亭大道与东环路交汇处，建设用地80亩，计划建设810套，其中廉租房302套，93337m，总投资1.5亿元。

现场土方平衡，平整施工场地51000㎡，占总量95%。（总场地面积：53867㎡），施工图设计已全部完成，施工临时用电高低压部分已安装完成，施工用水已安装完成，项目工程1#、3#、4#、9#、12#、14#、15#楼已经开始人工挖孔桩，目前工程投资累计完成400万。

存在问题

坟墓已搬迁，但地尚未交付。

二、下一步工作安排

（一）认真贯彻这次会议精神，重新编排项目推进流程，做到精心组织，抓好建设的每个环节，确保按计划实施。

（二）积极与各职能部门沟通，配合做好项目的征地搬迁、水电缆的迁移和安装等工作，为项目的实施打好基础。一是根据征地拆迁完成情况，采用见缝插针的方式进行施工，确保按时完工。二是与水电等部门配合，尽快做出迁移设计、计划，并根据2

施工进度需要进行迁移。三是对调整方案的，要抓紧时间落实，以便开展征地、勘察、施工图设计开展。

（三）抓好建设行业管理工作，把好规划设计审批关，加强对建设工程项目工程质量和安全生产工作管理，做好跟踪服务工作，提高办事效率，规范建设行业管理。

三、几点建议

（一）加大征地、搬迁工作力度，力争在9月底前基本完成以便利用10月底至明年春节前施工大好时期，加快施工进度。

（二）统筹安排落实坟墓搬迁工作。

（三）规划安排搬迁农户的基宅地。

（四）尽快落实保兴路、沿河北路、西南环路等项目建设资金来源渠道，以便及时开始前期工作。

二〇一〇年九月二十一日

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