空调水暖监理细则 民建

润华集团综合服大厅项目

给排水（含消防）、通风空调监理细则（拟）

编 制 人： 李广 编写日期：2008 年 7月13日 审 批 人：

批准日期： 年 月 日 山东华能建设项目管理有限公司

润华集团综合服务大厅工程 给排水空调监理细则

一、 工程特点：

1.1工程名称：润华集团综合服务大厅工程

地 址：济南市槐荫区段店镇古城村西润华汽车园内，润华大道西侧。 1.2建筑规模及工程项目组成

润华集团综合服务大厅工程为椭圆形建筑，地上四层，半地下室一层（半地下埋深3米），长为78米，宽为46米，建筑高度为24.4米。 1.3工程设计单位：翡冷翠阿里亚设计咨询（北京）有限公司。 （一）给排水专业：

1、本工程室外消火栓用水量为30升/秒，室内消火栓用水量为40升/秒，按一次火灾计。

2、由市政给水管不同侧引入两根DN150mm的给水管，在室外成环状布置，室外消防用水由市政给水管供水。

3、自动喷水灭火系统用水量按30升/秒计，火灾延续时间为1小时。 4、地下室集中设置消防水池（有效容积540立方米，其中储存室内消火栓用432立方米，自动喷洒用水108立方米）及消防泵房。 5、屋顶水箱间内设消防水箱一个（有效容积为18立方米）。

6、本工程最高日总用水量为60立方米（以上用水量含中水用水量以及冷却循环系统补水量）.生活用水采用分区供水方式：低区由市政直接供水；高区由生活水箱、变频给水设备供给。

7、本楼办公部分分散采用电热水器提供洗手热水；厨房部分设电开水器提供开水。

8、本工程采用污、废合流制。粪便污水经化粪池处理，厨房餐厅污水经隔

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油处理，排入市政排水系统。

9、雨水利用间接利用措施：室外铺砌地面采用透水砖，室外绿地低于道路10CM。雨水通过透水路面和绿地回渗地下，补充地下水，减少雨水外排量。 10、座便器采用6升两档冲水量水箱；公共卫生间洗手盆采用自动感应式水龙头，小便器采用自动感应式冲洗阀；车库浇洒用水以及冷却循环补水均单设水表计量。 （二）、暖通空调专业： 1、空调冷热源

冬季热源接自市政热力，经热交换器产生60/50°的热水供空调使用；夏季采用电制冷冷水机组供7/12°的冷水供空调使用。 2、空调系统

（1）、根据房间使用功能，采用全空气系统及风机盘管加新风系统。其中。大堂、餐厅、会议厅等采用低速全空气空调系统，办公室、小会议室、客房等采用风机盘管加新风的空调系统。 （2）、空调水系统

本工程空调冷冻水采用四管制或两管制一次泵定流量、末端变水量系统，管路采用异程式系统。

冷冻水补水采用软化水，定压方式气压罐定压。 3、空调系统控制

本工程采用直接数字式控制（DDC）系统，具体控制内容为：

（1）、空调水路采用一次泵定流量，末端变水量系统，在供回水总干管上设差压调节器，控制供回水干管上的旁通阀开启程度，异恒定通过冷水机

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组的流量，保证冷负荷侧压差维持在一定范围；

（2）、新风机组冷冻水回水管上设动态平衡电动调节阀，通过调节表冷器的过水量控制送风温度。

（3）风机盘管设三档风速及室内温控器，由温控器控制冷水回水管上电动两通阀开的开度，以调节进入风机盘管的的水量。

（4）空调机组、新风机组、风机盘管上的两通水阀均与风机做联动控制，冬季新风机组停机时，连通水阀应保持5%的开度，以防止盘管冻裂； 4、通风系统

（1）、所有无外窗房间及产生污染气体的房间设机械排风； （2）、各设备用房设机械通风； （3）、卫生间设机械排风；

（4）地下车库设机械排风兼排烟系统、机械补风，排风、排烟风量按6次/h计。 5、防排烟系统

（1）、所有无外窗防烟楼梯间、防烟楼梯间前室、防烟楼梯间及消防电梯间合用前室设加压送风系统；

（2）、地下车库设机械排风兼排烟系统、机械补风；

（3）地上部分超过20米无窗内走道、面积大于100㎡的房间设机械排烟； （4）、地下部分根据使用功能设机械排烟及补风。

6、本工程所采用设计参数均按照《公用建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 之规定；制冷剂采用满足环保要求的R134a，且各产生环境噪声设备均做降噪处理，使其达到城市环境噪声的要求。

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二、本细则编制依据：

1、针对润华集团综合服务大厅工程编制的监理规划； 2、润华集团提供的设计说明；

3、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）; 4、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）

二、监理工作流程

监理工作流程图如下：（文字说明在后：）

给排水与通风空调安装工程监理工作流程：

返 工 或 整 改 总承包单位提供： 1、施工组织设计（技术方案）报审 2、分包单位资质报审 3、工程材料／构配件／设备报审 4、隐蔽工程报验 5、分项工程报验 专业监理工程师审查资料、检查实物、现场核验 不合格 合格 总监理工程师审核 签认 不合格 合格 下一环节

建设单位 文字说明：

1、给、排水，通风空调工程施工前，施工总承包单位要报送施工组织设计和施工方案、材料报验及隐蔽报验。专业监理工程师收到文件起7日

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