招标文件(1)

江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标

招 标 文 件

赣建 宜上 招字［2015］第 号

招标项目： 上饶银行宜春上高支行办公楼装修工程（第二次） 招 标 人： 上饶银行 （章） 法定代表人： 夏勤俭 （章） 联 系 人： 戴小波 电话：13907936649 编制时间： 二○一五年九月

宜春市建设工程招标投标办公室印制

二○一○年

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第一部分 招标文件专用要约条款

（备案审查内容汇总）

条款号 条款名称 条款内容 名 称：上饶银行宜春上高支行办公楼装修工程（第二次） 地 址：信州区信江东路8号 联系人：戴小波 电 话：13907936649 1.1.2 招 标 人 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1.1.6 1.1.7 1.1.8 1.1.9 1.1.10 1.2.1 1.2.2 招标代理机构 招投标监管机构 工程名称 标段划分 建设地点 建筑面积 结构类型及层数 现场施工条件 名 称：江西北涛建设工程咨询有限公司 地 址：上高县县城 联系人：喻先生 电 话：18679522633 上高县建设工程招投标办公室 上饶银行宜春上高支行办公楼装修工程 一个标段 上高县敖山大道建设南路2号 2060平方米 四层/框架 用地面积：已落实 场地情况：已落实 施工水电：已通 勘探资料：已完成 工程立项批准文件 上银字【2015】106号 设计单位 / 1.2.3 施工图审查备案情况 / 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.3.4 1.4.1 1.4.2

工程总投资 本项目投资 资金来源 资金到位情况 招 标 范 围 招 标 方 式 约 330万元 约330万元 自筹 已到位 施工图纸范围内工程量，具体以工程量清单为准 邀请招标 - 1 -

1.4.3 1.4.4 1.4.5 质量要求 承包方式 计划工期 合格 总承包 计划工期： 60日历天 计划开工日期：2015年10月 计划竣工日期：2015年11月（具体施工合同约定） 1.5.1 投标人资质等级要求 建筑装饰装修工程专业承包叁级以上（含）资质 1.5.2 注册建造师资格要求 专业：建筑工程专业 等级：贰级或以上（含贰级） √ 不接受 □1.5.4 是否接受联合体投标 □ 接受，应满足下列要求： □ 不允许 √□ 允许，分包内容要求： 分包金额要求： 分包资质要求： 时间： 2015 年 10 月 9 日 地点：上高县公共资源交易中心 √ 技术标正本一份，副本 叁 份； □1.5.6 工程分包约定 1.6.1 购买招标文件 1.6.2 投标文件份数 √ 商务标正本一份，副本 叁 份； □□ 电子光盘正本一份，副本 一 份； √ 资格后审标正本一份，副本 叁 份。 □1.6.3 1.6.4 1.7.1 1.7.2 投标文件的递交 投标截止时间 受理单位：江西北涛建设工程咨询有限公司 递交地点：上高县公共资源交易中心 2015年 10 月 16 日（ 上 午） 9 时 30 分 开标时间：2015 年 10 月 16 日（ 上 午） 9 时 30 分 开标会时间及地点 地点：上高县公共资源交易中心 投标有效期 60 日历天 - 2 -

资格后审需提交的1.8.2 详见资格后审文件 材料（不适用于资格预审） √ 不组织（自行前往踏勘） □2.2.1 现场踏勘 □ 组织，踏勘时间： 年 月 日 时 踏勘集中地点： √ 不召开【投标人书面（或网上）提出疑问；招□2.3.1 招标答疑会 标人书面（或网上）向所有投标人答复】 □ 召开，召开时间： 年 月 日 时 召开地点： □√不召开，投标人在获取招标文件后如有疑问，请于2015年 10 月 13 日之前通过书面形式2.3.2 投标人提出问题的 提交，招标人将2015年 10 月 13 日下午16:00截止时间 时之前将招标答疑记录在网上公布（网址：http://www.sgztb.com/）。请各投标人及时上网查阅，否则，由此造成的一切后果由投标人承担。 2.3.3 2.4.1 招标人书面澄清的 在投标截止日期 3 天前以书面形式答复 时间 招标文件的修改时在投标截止日期 3 天前以书面形式发放 间 √ 固定价格报价（招标人部分）□； 材料价格风险为 8 %； 施工机械使用费风险为 8 %； 3.1.2 □ 可调价格报价； □ 成本加酬金报价； 工程成本：投标人自报； 酬金： 元或成本价的 %； 规费和税金：按国家有关规定计取。 3.1.3 3.1.4 投标报价方式 投标报价的计价方法 □√工程量清单计价。 招标控制价采用 √工程量清单计价 □√招标控制价。 □ - 3 -

3.1.4 3.1.8 计价采用的费用定额 采用 2004年建筑安装工程《费用定额》 信息价的采用 上高县 造价管理部门 最近一期信息价 土建：/ 3.1.9 信息价缺项的 材料价格 安装：/ 装饰：/ 园林：/ 市政：/ √有，详见工程量清单； □3.1.10 3.1.11 3.1.12 工程量清单中的暂列金额和暂估价 工料单价法中的暂列金额和暂估价 招标代理费用 □无。 □ 有，见招标文件附表二； √ 无。 □□ 由中标人支付 土建按 三类标准计取工程费用； 工程计费标准（有标段划安装按 三类标准计取工程费用； 3.2.1 分的，取费标准类别不一装饰按 三 类标准计取工程费用； 致时，应按标段明确） 市政按 / 类标准计取工程费用； 本工程招标主项 装修 模板采用 详见工程量清单 ； 脚手架采用 详见工程量清单 ； 3.2.2 工程施工要求 垂直运输机械采用 详见工程量清单 ； 混凝土采用 详见工程量清单 ； 混凝土骨料采用详见工程量清单 。 √ 经招标人签证认可的市场材料价差； □√ 经设计单位发出招标人认可的设计变更； □3.3.1 √ 经招标人计量后签证认可的工程量变化； 工程结算时 □调整工程价款方式 □√ 省、市造价部门颁发的调价系数或有关文件规定； □ 其它： - 4 -

材料供应要求：在甲方和监理共同认可的情况下由承包方自行采购 3.3.2 材料与设备供应要求及结算办法 材料结算办法：由承包方办理 设备供应要求：在甲方和监理共同认可的情况下由承包方自行采购 设备结算办法：由承包方办理 技术标部分：(1)(2)(4)(5)项材料； 4.1.3 投标文件的组成 招投标文件采用的范本 商务标部分：（1）（2）（3）（4）项材料； 资格标部分：按资格审查文件要求提供。 2010 年版《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本》。 投标保证金的提交形式： 1、年度固定保证金（开标时需提供缴纳的年度固定保证金凭证） 2、凡未缴纳年度固定保证金的投标单位，在2015年 10 月 15 日下午5：00之前从投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本帐户（不含企业的分公司或办事处的帐户）转入到上高县公共资源交易中心指定的帐户（注明工程名称）。注：已提交年度固定投标保证金的投标人无需再缴交投标保证金，但开标时必须当场出示已缴纳年度固定投标保证金的缴纳凭证原件。 投标保证金的金额： 陆 万元。 收 款 人：上高县公共资源交易中心 （注明工程名称） 开户银行：中国银行股份有限公司上高支行 账 号： 202205540872 缴纳方式：从投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本帐户转入。 缴纳时间：2015年 10 月 15 日下午5:00之前。 3、未中标的投标企业的投标保证金在招标人与中标人签定合同后5个工作日内，从上高县公共资源交易中心的指定的帐户上汇回到投标企业法人4.1.4 4.3.1 投标保证金 - 5 -

营业执照注册所在地单位确认的开户银行基本帐户上（不含企业的分公司或办事处的帐户）。 4、开标时需提供缴纳保证金凭证； √ a(技术标)； □5.1.1 投标文件的密封方式 □√ b(商务标)； √ c(资格标)。 □6.1.2 邀请出席开标会的单位 上高县招标办、公证处、工商局等部门 □公开招标：采用合理低价法评标的，按递交标书6.2.1 开标、评标、定标会的家数确定开标会程序；采用报价承诺法评标的，程序 执行开标程序一； √邀请招标：采用开标程序二。 □√合理低价法； □□ 综合评估法； 7.1.2 采用的评标办法 □ 报价承诺法[招标人约定要约合理低价为 （M-Z）+Z]； □ 招标人自行编制的评标办法。 □ 标底； 7.1.3 控制投标报价的方法 √ 招标控制价； □√ 工程量清单计价； □□ 工料单价（定额）计价。 评标委员会共设置 5 人。 其中：招标人代表 人； 抽取评标专家的专业结构： 技术类专家 2 人，其中： 7.1.5 专业抽取首席评标专家 人； 专业抽取资深评标专家 人； 建筑 专业抽取评标专家 2 人。 经济类专家 3 人，其中： 专业抽取资深评标专家 人； 工程经济类专业抽取评标专家 3 人。 □ 招标人委托评标委员会直接确定中标人； 7.1.6 评标委员会的组成 中标人的确定方法 □√ 招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人（共推荐三名）确定中标人。 - 6 -

7.1.7 7.1.8 定标原则 √ 第一中标排序人即为中标人； □□ 将得分高者的第一中标排序人，确定为中标人。 中标排序人的推荐 评标委员会向招标人推荐 3 家中标排序人。 □ 实行工程建设合同担保金，担保金为合同价款 %；接到中标通知书后 天内提交； √ 实行履约担保金担保，履约担保金为合同价款 □8.2.2 工程担保 10 %；接到中标通知书后 7 天内提交； □ 实行银行保函担保，银行保函为合同价的_____%；接到中标通知书后 天内提交。 □ 国家定额工期 日历天； 9.3.1 工程工期 √ 招标人要求的施工工期 60 日历天； □□ 投标人自报施工日期。 赔偿金额 500 元/日历天； 9.5.1 工期延误赔偿费 赔偿费限额为合同价格的 2 %； 赔偿费限额 元。 9.6.1 合同工期提前于国赶工措施费 \\ ； 家定额工期的奖励 提前竣工奖 \\ 。 实际施工工期提前奖励限额为合同价格的 \\ %； 于合同工期的奖励 奖励限额 \\ 元。 合同价格的 \\ %； 建筑面积 \\ 元/平方米。 合同价格的 \\ %； 建筑面积 \\ 元/平方米。 不支付工程预付款 奖励金额 \\ 元/日历天； 9.6.2 9.7.2 9.7.3 9.10.1 9.10.2 达到优良工程的奖励 未达到优良工程的罚金 工程预付款 9.10.3 10.1.1 10.2.1

预付款抵扣工程款按施工合同 时间 工程款进度的支付 （分进度款支付和按施工合同 尾款返还办法） 本项目采用的技术国家现行工程技术规范及标准和江西省相关的地方标准 规范 材料质量和试验要求 符合设计及施工规范要求 - 7 -

10.3.1 施工工艺的特殊要求 符合设计及施工规范要求 招标人其它需要说明的事项 1.投标人在提交投标文件的同时应交纳该工程的招标文件资料费600元/家，否则，招标人将拒收其投标文件。 2、本工程投标文件技术部分可不编制施工组织设计，确定中标人后，由中标人在签订施工合同后7天内编制施工组织设计并报招标人、监理人审核。 3、本工程中新建项目应严格按施工图及工程量进行施工，涉及基础超深及工程量增减项目等严格按《上高县政府投资管理暂行办法》及《工程变更细化流程》实施。 4、工程结算办法：工程完工验收后，按投标人的中标综合单价及每栋房屋完成工程量进行结算； 5、验收办法：工程完工后，由业主单位、监12.1.1 说明事项 察纪委、财政、审计等相关部门人员对每一项学校新建项目实际工程量、具体改造内容进行实地丈量、核实、验收。 6、中标单位，各项税费要在上高县税务机关缴纳，并且在中标后十个工作日内必须到缴纳税收地机关办理税务登记。 7、投标人必须承诺不拖欠农民工工资承诺书。 9、投标人现场所查验的证件（法人代表证书、本人身份证或法人授权委托书（必须是本人程拟派建造师、本人身份证、建造师证、投标保 - 8 -

证金进账凭证。 11、未尽事宜，甲乙双方在施工合同中明确。 1、拒收其投标文件的标准： （1）投标保证金未按招标文件约定方式和时间提交的； （3）法律法规和招标文件明确规定的其他拒收条款的。 2、废标、无效标评判标准： （1）投标人投标文件中编制工程量清单报价的造价工程师或造价员不是本单位的； （2）不同投标人的投标文件出现评标委员会认为不应当雷同错误的； （3）投标人投标文件中工程量报价清单的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量及项目特征描述与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量及项目特征描述不一致的； 招标人设定的重大偏差（4）投标报价（总价）与工程量清单计价不12.1.2 内容及废标、无效标、拒一致，或不符合算术运算规则的（算术误差除外）； 收及评判标准 （5）投标文件盖章不齐全、规费等参与竞争、报价不符合算术运算规则的； （6）法律法规规定的废标情形。 3、重大偏差内容： ①投标人投标文件中编制工程量清单报价的造价工程师或造价员不是本单位的：[若执业章上反映不出投标单位时，可提供注册证或有效的劳动合同] ②不同投标人的投标文件出现评标委员会 认为不应当雷同的错误的： ③投标人投标文件中工程量清单报价清单的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量及项目特征描述与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量及项目特征描述不一致的； - 9 -

④投标报价(总价)与工程量清单计价不一致，或不符合算术运算规则的（算术误差除外）； ⑤纸质投标文件未按招标文件要求签章签名的； ⑥投标文件错或混装的； ⑦法律法规规定的废标情形。 注：本专用要约条款内容与招标文件中相关内容一致。

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第二部分 招标文件

1.总则

1.1 招标项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工程施工进行招标。

1.1.2招标人：见招标文件专用要约条款1.1.2。 1.1.3招标代理机构：见招标文件专用要约条款1.1.3。 1.1.4招投标监管机构：见招标文件专用要约条款1.1.4。 1.1.5工程名称：见招标文件专用要约条款1.1.5。 1.1.6标段划分：见招标文件专用要约条款1.1.6。 1.1.7建设地点：见招标文件专用要约条款1.1.7。 1.1.8建筑面积：见招标文件专用要约条款1.1.8。 1.1.9结构类型及层数：见招标文件专用要约条款1.1.9。 1.1.10现场施工条件：见招标文件专用要约条款1.1.10。 1.2 招标项目立项和设计

1.2.1立项批准文件：见招标文件专用要约条款1.2.1。 1.2.2设计单位：见招标文件专用要约条款1.2.2。 1.2.3施工图纸备案情况：见招标文件专用要约条款1.2.3。 1.3 招标项目资金来源和落实情况

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1.3.1工程总投资：见招标文件专用要约条款1.3.1。 1.3.2本项目投资：见招标文件专用要约条款1.3.2。 1.3.3本项目资金来源：见招标文件专用要约条款1.3.3。 1.3.4本项目资金到位情况：见招标文件专用要约条款1.3.4。 1.4 招标范围、质量要求和计划工期

1.4.1招标范围：见招标文件专用要约条款1.4.1。 1.4.2招标方式：见招标文件专用要约条款1.4.2。 1.4.3质量要求：见招标文件专用要约条款1.4.3。 1.4.4承包方式：见招标文件专用要约条款1.4.4。 1.4.5计划工期：见招标文件专用要约条款1.4.5。 1.5 投标人资格要求

1.5.1参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。

投标人的资质等级：见招标文件专用要约条款1.5.1。

1.5.2投标人拟派的项目经理必须由注册建造师担任，注册专业和资格等级：见招标文件专用要约条款1.5.2。

1.5.3为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：

（1）建筑业企业资质证书、营业执照原件。

（2）省级及以上建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证原件。

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（3）注册建造师注册证书原件及五大员上岗证书原件。

（4）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件或加盖宜春市建管站公章的复印件。上高县外来施工企业必须提供本企业上级建设主管部门出具的三无证明材料原件。

（5）企业年度固定投标保证金凭证或投标保证金转账凭证。 （6）法定代表人证书或法定代表人授权委托的委托书及本人身份证原件。

开标时，投标人未当场、当时、当众按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。

1.5.4两个以上法人可组成一个联合体参加投标，开标时应出示有效的联合体协议书。联合体各方均应当具备承担招标工程项目的能力，及承担本招标工程相应的资格条件。同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。本工程招标是否接受联合体投标：见招标文件专用要约条款1.5.4。

1.5.5投标人资格预审合格后，在投标截止期前，因故需更换法定代表人、法定代表委托人、组织结构【指注册建造师、项目技术负责人、五大员、主要技术人员】须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投标监管机构备案，如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。

1.5.6招标人对工程分包约定的要求：见招标文件专用要约条款1.5.6。

1.5.7本工程项目招标，严格执行《江西省人民政府办公厅关于印发贯彻落实赣府发［2008］22号文支持企业发展若干措施的通知》（赣府厅

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发［2009］7号）、《关于江西省建工集团等省属大型国有建筑业企业直接参加投标的通知》（赣建招［2008］12号）、《注册建造师执业管理办法》（建市［2008］48号）、《关于进一步规范我省建设工程招标投标活动有关问题的通知》（赣建招［2009］9号）文件。 1.6 招标文件的发售及投标文件的递交

1.6.1发售招标文件的时间和地点：见招标文件专用要约条款1.6.1。 1.6.2投标文件的份数：见招标文件专用要约条款1.6.2。 投标人按招标文件专用要约条款的规定,编制技术﹑商务投标文件、电子光盘标、资格后审标文件“正本”各一份和要约条款中所要求份数的“副本”,并标明“正本”和”副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处,以正本为准。技术﹑商务纸质投标文件内容与电子光盘标内容不一致之处,以电子光盘标为准。

1.6.3接受投标文件的单位和地点：见招标文件专用要约条款1.6.3。 1.6.4投标截止时间：见招标文件专用要约条款1.6.4。 1.7 开标会时间、地点和投标有效期

1.7.1开标会时间和地点：见招标文件专用要约条款1.7.1。 1.7.2招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。本招标项目的投标有效期：见招标文件专用要约条款1.7.2。

1.7.3投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 1.8 资格后审要求（本条内容不适用资格预审）

1.8.1招标人采用资格后审方式对投标人资格进行审查的，获取资格

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审查文件和招标文件的时间不得少于五个工作日。

1.8.2投标人应按招标人在本招标文件专用要约条款1.8.2的要求编制资格审查资料，按本招标文件4.2.1和4.2.2要求签署和修改资格后审标。

1.8.3招标人要求投标人提交的所有材料（指证件、证书）的复印件应加盖单位公章，并按照招标文件专用要约条款1.6.2约定的份数分别装订在投标资格送审表正、副本之后。开标时，投标人应带好资格后审需审查的证件、证书原件，并提交给评标委员会审查。

2.招标文件的编制、修改与备案 2.1 招标文件的解释权和编制责任

2.1.1招标文件的解释权归属招标人。 2.1.2招标文件的编制责任与组成：

（1）招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。

（2）投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。

（3）招标文件包括本文件及所有按2.3条所述的招标答疑会记录和2.4条发出的补充（修改）通知。 2.2 现场踏勘

2.2.1现场踏勘：招标人组织现场踏勘的，投标人按招标文件专用要约条款2.2.1规定的时间、地点集中前往项目现场踏勘。

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2.2.2现场踏勘的费用由投标人自理。

2.2.3招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

2.3 招标答疑与澄清

2.3.1招标答疑会：招标人按招标文件专用要约条款2.3.1中约定的时间、地点召开招标答疑会，澄清投标人提出的问题。

2.3.2投标人提出问题的截止时间：投标人应在招标文件专用要约条款2.3.2中约定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在答疑会期间澄清。

2.3.3招标人书面澄清的时间：招标人在招标文件专用要约条款2.3.3中规定的时间内，将对投标人所提问题进行澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人，该澄清内容为招标文件的组成部分。

2.3.4招标人采用网上发布招标文件的，投标人提出质疑和招标人作出答疑采用同网同项目专用窗口进行。投标人及招标人应在招标文件专用要约条款2.3.2、2.3.3规定的时间内提出质疑和作出答疑。

2.3.5答疑会澄清内容应书面报分管招投标监管机构备案。 2.4 招标文件的修改

2.4.1招标文件的修改时间：在招标文件专用要约条款2.4.1规定的时间内，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。

2.4.2补充通知应书面报分管招投标监管机构备案。

2.4.3补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件

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的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。 2.5 招标文件的备案

2.5.1必须进行施工招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按《江西省建筑管理条例》第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。 3.投标报价 3.1 投标报价

3.1.1投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。

3.1.2招标人约定本工程的投标报价方式：见招标文件专用要约条款3.1.2。

（1）固定价格报价。

工程施工招标发包是一种期货行为，在工程施工阶段，发、承包双方均面临工程计价方面的风险。

对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工工资发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不承担此类风险，应按有关调整规定执行。

对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定，

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自主报价，该部分风险由承包人全部承担。

对于工程施工阶段发生的材料价格和机械使用费的风险，应采用有限风险费用，本着风险共担、合理分摊的原则，招投标人各承担50%。材料和机械的风险费用按材料费和机械使用费计取（暂列金额和暂估价除外），投标人在编制投标报价时，应将招标人承担的材料和机械风险费用计入综合单价，投标人应承担的材料和机械风险费用，在风险实际发生时计取。招标人约定本工程风险费用系数招标人承担的50%部分：材料价格风险（一般按0%～5%），详见招标文件专用要约条款3.1.2；施工机械使用费风险（一般按0%～10%），详见招标文件专用要约条款3.1.2。风险费用系数为零的，由招标人承担风险。投标人应承担的50%部分：材料价格风险（一般按0%～5%）和施工机械使用费风险（一般按0%～10%）与招标人承担的风险费用一致。在风险实际发生时计取，由投标人承担（例：招标人约定本工程材料价格风险系数招标人承担3%，则投标人应承担本工程的材料价格风险系数也是3%，本工程材料价格总的风险系数为6%）。

招标控制价（标底）的工程风险费用按招标文件的约定计取，列入招标控制价（标底）。

投标人应考虑工程项目特点、结合市场价格等因素可能上涨或下降自主确定工程风险费用，并按计价规定将招标人的50%风险费用在综合单价中计取，列入投标报价中。工程风险总费用范围内的材料或机械价差费用由投标人承担或者受益，工程风险总费用范围外的材料或机械价差费用由招标人承担或者受益。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程项目招标范围内合同总价（中标价）或者单价在合同约

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定的风险范围内的费用不得调整。

投标人可小于招标人约定的工程风险费用系数计取工程风险费用，其工程风险费用差额视为投标人的让利行为，但承担的风险责任仍然是招标文件中约定的工程风险（例：招标人约定本工程材料价格风险系数招标人承担3%，投标人在编制投标报价时将招标人应承担的材料价格风险系数3%下调为2%，该下调1%的差额部分视为投标人的让利行为，投标人除承担自身应承担的材料价格风险费用3%外，还应承担该下调1%的风险费用。）。

投标人大于招标人约定的工程风险费用系数计取工程风险费用的，招标人不能接受，将被视为不响应招标文件的实质性要求。

（2）可调价格报价。

按照中标人的投标报价签订合同价。施工阶段材料、机械费用发生变化在合同总价±3%内时不予调整，超过合同总价±3%的超过或剩余部分可按市场实际价格由承、发包双方共同协商进行调整，但承包人在投标报价时的让利应按原让利水平计算。承、发包双方应在合同中约定调整合同价款的范围和方法，施工合同中未约定的内容结算时不得调整。

（3）成本加酬金报价

招标人根据现行计价管理规则，自行约定成本加酬金的报价和承包方法。

3.1.3投标报价的计价方法：见招标文件专用要约条款3.1.3。 （1）工程量清单计价

工程量清单由招标单位编制。投标人应根据招标人提供的工程量清单

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计算工程项目综合单价和合价（投标人也可根据企业定额编制），并严格执行强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。工程量清单所列的子目和工程量同招标人所发的施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。

（2）工料单价（定额）计价

招标控制价（标底）、投标报价应根据江西省工程消耗量定额及统一基价表、单位估价表（投标人也可根据企业定额编制）和招标人提供的全套施工图纸和技术资料和本文件要求进行编制。投标人在计算投标报价过程中，因自身原因造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理以及费用计算错误，中标后招标人一律不予调整，由此产生的损失依法由投标人负责。

3.1.4招标控制价采用：见招标文件专用要约条款3.1.4。 招标人根据招标文件和施工图纸及有关规定编制工程项目招标控制价，在购买招标文件的同时或者开标之日（不含开标之日）7天前将招标控制价下发给各投标人。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在评标办法规定的范围内自主编制投标报价。

3.1.5投标报价编制依据和要求

（1）工程量清单投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）和《关于贯彻〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500—2008）的通知》（赣建价［2009］3号）及2010年《江西省建设工程计价管理办法》文件的规定；

（2）工料单价（定额）计价投标报价执行2010年《江西省建设工程

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计价管理办法》文件的规定，材料价格按招标文件的约定，缺项材料价格可按市场价格；

工料单价（定额）计价中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标报价中，投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。

（3）投标人也可采用企业定额编制投标报价，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）和2010年《江西省建设工程计价管理办法》的有关规定，开标时投标人应备好本单位编制的企业定额，以便评标委员会询标查阅。

（4）计价采用的费用定额：详见招标文件专用要约条款3.1.5。 （5）投标人应按有关规定在投标报价中计取安全文明施工费、规费和税金。安全文明施工费、规费、税金和招标人约定的暂列金额及暂估价为不可竞争费用。

在施工过程中，安全文明施工费专款专用、不得挪为它用。 3.1.6工程量清单编制误差的调整，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）和2010年《江西省建设工程计价管理办法》的有关规定执行。

3.1.7提供招标控制价的，当发现招标人提供的招标控制价编制误差（不含工程量清单编制误差）超过1%的，招标人和中标人在施工合同签订前或生效后一个月内，按2010年《江西省建设工程计价管理办法》的规定调整误差，修正合同价，并报招投标监管机构备案。招标人收到投标人或中标人书面提出的误差内容14天内未书面答复的，视同默认。中标人在签订施工合同后一个月内未提出误差内容，视同无异议或已包含在其他

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单价和合价中，招标范围内的价款不予调整。

3.1.8考虑到市场材料价格竞争因素，招标人将委托评标委员会对主材设备单位进行评审比较，评标委员会应根据本招标文件附表一和招标人采用的造价管理部门发布的信息价进行评审。

招标控制价（标底）编制：信息价的采用详见招标文件专用要约条款3.1.8。有多个信息价时，招标人应约定其中一个信息价；评标委员会以该信息价为基准对投标报价中的评审材料进行比较与评审。

3.1.9信息价缺项的采用：见招标文件专用要约条款3.1.9。 工程所在地造价管理部门发布的信息价中缺项部分的材料，招标人可参考近期发布的《江西省造价信息》和《江西省市场价格信息》或按市场价格确定材料价格，评标委员会应按照招标文件专用要约条款约定的材料价格进行比较与评审。

3.1.10工程量清单中涉及到暂列金额和暂估价：见招标文件专用要约条款3.1.10。

3.1.11工料单价法（定额）计价涉及到暂列金额和暂估价：见招标文件专用要约条款3.1.11。

3.1.12招标人约定招标代理费由中标人支付的，招标人应将招标代理费用列入招标控制价其他项目费中，投标人应按照《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》（赣建字[2010]1号）文件的规定进行报价，招标代理费的计费基数为招标控制价。本项目招标代理费用是否由中标人支付见招标文件专用要约条款3.1.12。 3.2 工程计费标准和施工要求

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3.2.1工程计费标准：见招标文件专用要约条款3.2.1。

招投标人按本招标文件专用要约条款3.2.1中的计费标准编制招标控制价和计取工程费用及编制投标报价。

3.2.2工程施工要求：见招标文件专用要约条款3.2.2。

招投标人按本招标文件专用要约条款3.2.2中的工程施工要求编制招标控制价及投标报价。

3.3 工程结算和材料与设备供应要求及结算办法

3.3.1工程结算时调整工程价款方式：见招标文件专用要约条款3.3.1，并在合同中约定。

3.3.2材料与设备供应要求及结算办法：见招标文件专用要约条款3.3.2。

（1）招标人应在招标文件专用要约条款3.3.2中约定由招标人采购的材料与设备供应要求及结算办法，并体现在合同中。

（2）凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。

3.3.3投标人投标报价中材料及设备价格低于当地造价管理部门发布的市场信息价土建、市政（土建部分）、其他工程 8 %，装饰主材、卫生器具、灯具、设备 15 %，市政（不含土建部分）18%的材料价格，低于上述标准下限的，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名

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称及材料合价和差价，并承诺出具材料商差价保函。低于上述标准下限，投标人未出具承诺书的，评标委员会应按低于成本价裁决。

3.3.4采用工程量清单或者定额计价时，投标人应在投标文件商务标正副本中均附一份完整的工程预算书【采用电子化招投标的，纸质工程预算书可以不提供】。

3.3.5投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定利润，自主编制投标报价。投标人不得盲目压价，低于成本恶性竞争。

3.3.6采用合理低价法和综合评估法开标的，当所有投标报价均在合理竞争报价之外，以及采用报价承诺法开标的，当所有报价承诺均超出要约合理低价范围时，招标失败，招标人重新组织招标。

4.投标文件的编制 4.1投标文件的组成

4.1.1投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容： （1）投标书；

（2）采用工程量清单计价［工料单价（定额）计价］投标报价汇总表；

（3）需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表； （4）商务标正副本之后附工程预算书一份【采用电子化投标的，纸质工程预算书可以不提供】。

4.1.2投标文件技术标部分应包括下列内容：

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（1）法定代表人身份证明书； （2）法定代表人授权委托书；

（3）联合体投标各方共同投标联合体协议书； （4）辅助资料表；

（5）本单位的投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本帐户开户证明复印件或扫描件；

（6）施工组织设计；

（7）参与本工程投标计分的各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与技术标装订成册；

（8）投标人的加盖单位公章《投标资格审查表》原件（采取资格后审的密封在资格标内）。

4.1.3投标文件资格后审标部分应包括下列内容：

资格审查文件要求的资格审查所需的材料（证件、证书）原件及加盖单位公章的复印件（开标现场需核验的材料（含证件、证书）原件无需密封）。

4.1.4本次招标项目招标人按上述内容确定投标文件的组成，招标人要求投标单位递交投标文件的内容组成：见招标文件专用要约条款4.1.3。

4.1.5本招标项目招投标文件采用的范本：见招标文件专用要约条款4.1.4。

投标人在使用该招标投标示范格式文本时，如相关内容较多不够填写，由投标人自行添补。 4.2 投标文件的签署和修改

4.2.1投标文件（含技术标、商务标、资格后审标叁部分）正本与副

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本均应使用不能擦去的墨水打印，技术和商务标、资格后审标均应由投标人加盖单位公章并由该单位法定代表人或者法定代表人授权委托的代理人签字或盖章。

4.2.2全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。 4.3 投标保证金

4.3.1投标人应提供不少于招标文件专用要约条款4.3.1中规定数额的投标保证金（不得超过投标总价的2％，最高不得超过80万元）。根据宜春市委字【2012】2号《关于在全市工程建设项目招投标中实行年度固定投标保证金制度的通知》文件精神要求实施。 5.投标文件的递交

5.1 投标文件的密封与标志

5.1.1本工程投标的投标文件按下列方式密封：

（1）各投标人将投标文件的商务标、技术标、资格后审标书分别密封。并按招标文件专用要约条款5.1.1中约定的要求递交密封袋：

a、技术标正、副本（有施工组织设计要求的，施工组织设计与其它所有技术标投标文件）装在技术标密封袋内；

b、商务标正、副本（含电子光盘标书）装在商务标密封袋内； c、资格后审标正、副本装在资格标密封袋内（含资格审查所需的材料（证件、证书）原件及加盖单位公章的复印件）；

注：凡开标现场需核验的材料（含证件、证书）原件无需密封。

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（2）商务标、技术标、资格标内容较多时，可将商务标、技术标、资格标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内。

5.1.2所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封。

5.1.3所有密封袋上都应写明投标人的名称﹑地址﹑邮政编码。 5.1.4所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章或签字。

5.1.5投标文件（技术标、商务标和电子光盘标书及资格标）不能相互错装密封袋。

如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。提倡投标人使用标准密封袋，避免造成失误。

资格审查所需的（证件、证书）原件，如未按要求密封，凡当场、当众提供的，视为有效，不得作为重大偏差。 5.2 投标截止期

5.2.1投标人应在招标文件专用要约条款1.6.4中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。

5.2.2招标人可以按本文件2.4条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力﹑责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

5.2.3超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场退还给投标人。

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5.2.4招标人误收了按规定应当拒收的投标人的投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。 5.3 投标文件的修改与撤回

5.3.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的补充文件。

5.3.2投标人的修改或撤回通知，应按本文件5.1条规定的要求﹑密封﹑标志﹑盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。

5.3.3投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监管部门按违约处理，给予不良记录并向社会公布。 6.开标 6.1 开标

6.1.1在规定的开标时间及投标人的法定代表人或委托代理人在场的情况下，招标人或招标人委托的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。

6.1.2开标时，招投标监管机构派员到场进行监督。同时邀请出席开标会的单位有：见招标文件专用要约条款。

6.1.3投标人代表[指法定代表人或委托代理人、注册建造师（园林绿化项目经理）]在规定的开标会时间 (即迟到15分钟以上)未到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。

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6.2 开标、评标、定标会程序

6.2.1开标、评标、定标会程序：见招标文件专用要约条款 开标时，招标控制价、合理低价、暂列金额、暂估价、合理竞争报价、合理竞争报价平均值、合理竞争区报价平均值、要约合理低价的计算，均按照四舍五入保留二位小数的计算原则执行。

1、宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人； 2、宣布开标纪律和注意事项；

3、介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）； 4、宣布评标原则，简述评标办法； 5、介绍参加开标会的有关单位和人员；

6、查验法定代表人资格证书或其授权委托代理人委托书、本人身份证、企业年度固定投标保证金转帐凭证原件或现场刷卡凭证；

7、查验企业按宜市建管字【2012】55号文件要求取得的《宜春市建筑行业诚信信息登记证》

8、查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性；

9、抽取下浮系数和调整系数，招标人开启各有效投标人的商务标，查验签章时否有效，并当众宣读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布的其它内容，计算D值，将等于和大于D值的有效投标报价排序，确定参加评审的投标人（报价承诺法直接公布投标报价，随机抽取排序人）。

10、移交有效投标报价排序前7名投标人资格标到评标委员会，评标委员会对有效投标报价排序前7名投标人的资格进行审查，资格审查不合格的投标文件为无效投标文件，当资格审查不足三家有效投标人时由有效

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投标报价排序后7名的投标人依报价先后次序递补进入审查；

11、招标人开启和查验各参加评审投标人技术标文件签章是否有效，并送评标委员会评审（报价承诺法由招标人开启和查验各参加评审投标人技术标、商务标文件签章是否有效，并将技术标和商务标同时送评标委员会评审）；

12、公布技术标符合性评审入围情况；

13、评标委员会按评标办法规定内容评审商务标； 14、宣布中标人或者中标排序人；

15、开标会结束，招标转入定标阶段，投标人返回等候招标人定标后的中标或未中标通知书；

16、将中标人或中标排序人在本地区建设工程交易中心进行公示2个工作日，同时公示中标人或中标排序人本工程资审时申报的荣誉和业绩，招标人再依法确定中标人。 7.评标 7.1 评标

7.1.1评标工作

招标人根据《中华人民共和国建筑法》第二十﹑二十一条和《中华人民共和国招标投标法》第三十七条和国家发展计划委员会、经贸委、建设部等七部委第12号令之规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标原则、评标办法进行评标，并严格执行《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》（赣建字[2010]1号）附件五“中标无效、废标、重大偏差和细微偏差的裁判标准”。评标工作在项目分管的招投标监督机

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构的监督下，并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。

（1）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理： ①投标文件有《评标委员和评标方法暂行规定》七部委令第12号第20条、第21条、第22条、第23条、第25条规定内容的；

②投标文件有《工程建设项目施工招标投标办法》七部委局令第30号第50条规定内容的；

③法律、法规规定的其他废标情形。

（2）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：

①投标文件有《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》建设部令第89号第28条、第35条规定内容的；

②工程量清单投标报价未执行《建设工程工程量清单计价规范》强制性条文的。

（3）委托代理人、投标文件有下列情况之一者，招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件：

①投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的； ②投标文件未按招标文件要求密封的；

③投标前未按宜春市城乡规划建设局宜市建字[2008]96号文要求办理《诚信手册》或《诚信登记》的，外省进赣投标企业未办理进赣备案手续的；

④法定代表人的授权委托人不符合招标文件要求的。

（4）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的

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取消中标资格：

①有违反《中华人民共和国招标投标法》第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条规定的；

②有违反《工程建设项目施工招标投标办法》七部委局令第30号第69条、第71条、第74条、第75条、第76条、第80条规定的；

③其他违反法律、法规、规章规定的。

（5）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均属于细微偏差。

7.1.2评标办法：见招标文件专用要约条款7.1.2，以下评标办法一经招标人采用即为本招标文件的组成内容。

（1）采用《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》（赣建字[2010]1号）附件一“合理低价法”评标，技术标评审采用符合性评审。招标人选择工程量清单计价，采用招标控制价方法控制报价，并根据投标文件递交的数量确定开标方式。

（2）采用《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》（赣建字[2010]1号）附件二“综合评估法”评标，采用招标控制价方法控制报价，技术标和商务标评审采用量化计分评审。

（3）采用《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》（赣建字[2010]1号）附件三“报价承诺法”评标，本评标办法技术标不设置施工组织设计。招标人要约合理低价与招标控制价同时发出。

（4）招标人自行编制评标办法的，详见招标人针对本工程项目招投标编制的评标办法。

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7.1.3控制报价的方法：见招标文件专用要约条款7.1.3。 7.1.4开标前由招标人纪检监督人员从建设部或省建设行政主管部门建立的专家库或设区市分库中按规定随机抽取不少于成员总数三分之二的评标专家，与招标人派出的不大于成员总数三分之一的招标人代表组成评标委员会，评标委员会成员人数应为五人以上单数。采用电子化招标投标、计算机辅助评标的招标项目，其评标委员会成员应全部由建设部或省建设行政主管部门建立的专家库或设区市分库中随机抽取的评标专家组成。

7.1.5评标委员会的组成：见招标文件专用要约条款7.1.5。 7.1.6招标人委托评标委员会确定中标人的方法：见招标文件专用要约条款7.1.6。

7.1.7定标原则：见招标文件专用要约条款7.1.7。

7.1.8评标委员会向招标人推荐中标排序人的数量：见招标文件专用要约条款7.1.8。

7.1.9风险费的评审以本招标文件附表一《需评审的主要设备和材料用量、价格及差价明细表》为主要评审内容。

7.1.10招标文件有规定、有要求、有禁止的内容，但没有在招标文件中明确告知投标人是废标或重大偏差的，评标委员会不得判定为废标或重大偏差。 7.2 偏差

7.2.1投标人递交的投标文件应满足本招标文件约定的允许偏差范围和幅度，投标文件的偏差在招标文件约定的允许偏差范围和幅度内的，

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以及计算机运算过程中产生的计算偏差，均属细微偏差。

7.2.2评标委员会专家应对投标文件的偏差内容进行评审，凡属于招标文件约定的允许偏差范围和幅度内的偏差，以及计算机运算过程中产生的计算偏差，不得认定为重大偏差。

7.2.3采用计算机辅助评标系统评标的招标项目（未采用计算机辅助评标系统评标的招标项目，可参照执行），招标人约定投标人编制的投标文件允许偏差范围和幅度如下：

1、计算机运算过程中产生的总价比较误差（累计误差）在万分之零点四以内（含），属允许范围内的正常误差，不出现红字。

2、总价比较误差超过万分之零点四时，出现误差的内容将以红字显示，专家评审时应根据红字显示的内容进行分析、对比，对比后按下列方法进行评判：

①总价误差超过万分之零点四但不超过万分之零点六（含），经评审确属累计计算误差引起的，作细微偏差处理。

②总价误差超过万分之零点四但不超过万分之零点六（含），经评审属非累计计算误差，经专家询标，投标人不能合理说明理由及总价误差超过万分之零点六的，这二种情况均按重大偏差处理。 7.3 投标文件澄清

7.3.1为了有助于投标文件的审查，评价和比较，有《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家七部委令第12号）第十九条规定情形的，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。

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8.授予合同 8.1 中标

8.1.1招标人确定中标人后，应报分管招投标监管机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。

8.1.2不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标﹑定标情况和未中标原因的任何解释。

8.1.3中标人确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况及注册建造师（园林绿化项目经理）在省或市级投标信息网上公布，接受社会的监督。

注册建造师（园林绿化项目经理）不得同时担任两个及以上建设工程项目施工负责人，具体要求详见《注册建造师执业管理办法（试行）》（建市［2008］48号）第九条、第十条、第十一条和《关于进一步规范我省建设工程招标投标活动有关问题的通知》（赣建招［2009］9号）文件的规定。违反规定投标的，取消投标资格，中标的，取消中标资格。

8.1.4招标人采用《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》（赣建字[2010]1号）文件评标的，附件一“合理低价法”或附件三“报价承诺法”评标的，该两种评标办法中的招投标人须知为施工合同的主要内容。

8.1.5中标人收到中标通知书后，应在十五天内与招标人签订施工合同。

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8.2 合同签订及工程担保

8.2.1招标人与中标人应根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，双方应依据招标文件和中标人的投标文件签订施工合同。

8.2.2房地产开发、公开招标项目推行工程建设合同担保，本工程担保的方式：见招标文件专用要约条款8.2.2。

（1）本工程实行工程建设合同担保。

①招标人在与中标人签订合同前，中标人按照《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》（建市[2004]137号）及本招标文件专用要约条款中要求的数额和时间向招标人提交履约保函（数额一般为合同总金额的10%～15%，保函一般由银行、保险公司、担保公司出具）。在中标人提交履约保函的同时，招标人向中标人提交同等数额的支付保函。

投标人履约保函直至工程竣工验收合格后28天内一直有效； 招标人支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）28天内一直有效。

②本工程超过1亿元人民币，实行分段滚动担保，担保金额和滚动担保期限按年度划分。

③为保证低价中标的实施，采用经评审的合理低价法和报价承诺法中标的，合同风险履约担保额度为招标人提供的招标控制价（标底）与中标价差价的50%，担保要求和期限同承包商履约担保，并可与承包商履约担保金合并计算。

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④工程建设合同担保的担保手续费不列入投标报价，在投标附录中计取，并在合同中约定。

（2）本工程实行履约保证金，或者银行保函。

①中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金（数额一般为合同总金额的5%～10％；当招标人约定的工程预付款大于合同总金额的5%～10％时，投标人提交的履约保证金或保函应与工程预付款额度相等）或银行、保险公司、担保公司出具的保函。

本招标项目中标人应按本招标文件专用要约条款中要求的数额和时间向招标人提交履约保证金或保函。

②在投标人提交履约保证金或保函的同时，招标人向投标人提供合同金额的的支付担保。

③投标人履约保证金、银行保函期限为工程竣工验收合格后28天内一直有效；招标人支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）28天内一直有效。

8.2.3中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保（保证金），招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。

8.2.4招标人与中标人均应忠实履行合同，当发生合同当事人不履行合同（含招标人不按合同约定支付工程进度款），债权人可要求担保人承

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担担保金额内的全部担保责任。

8.2.5设计变更的工程量增减的合同价款调整在合同中约定。 8.2.6招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。

8.2.7招标人支付担保函和承包商（中标人）履约担保函、低价中标风险履约担保函、承包商（中标人）供货保函等担保函均采用《工程担保合同示范文本（试行）》（建市[2005]74号）示范文本。

9.合同主要内容 9.1 施工合同的采用

9.1.1施工合同应采用《建筑工程施工合同》（GF-1999-0201）示范文本。

9.1.2装饰工程合同采用《建筑装饰工程施工合同》（GF-96-0205）示范文本。 9.1.3合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）根据招标文件和投标文件并结合本工程具体情况依法签订。以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。 9.2 施工组织设计和工期

9.2.1进度计划

（1）投标人应将工程的施工组织设计作为技术标的组成内容，若有不完善之处，招标人在审议技术标时可要求中标人修正，中标人应在与招标人签订施工合同前，将修正后的施工组织设计交招标人批准。

（2）乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表或监理工

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程师对进度的监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施，报甲方批准后实施。 9.3 工程工期

9.3.1本招标项目的国家定额工期，以及招标人要求的施工工期或招标人要求投标人自报施工工期的约定：见招标文件专用要约条款9.3.1。 9.4 工期延误

9.4.1如果由于以下原因造成竣工日期的延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。

（1）额外的或附加的工程数量。

（2）由甲方原因造成的延误﹑障碍﹑停止。

（3）不可抗力。

（4）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。 9.5 工期延误的赔偿

9.5.1非本招标文件9.4条款的原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿费。工期延误赔偿费：见招标文件专用要约条款9.5.1。

招标人可从应向承包方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。 9.6 工期提前

9.6.1合同工期提前于国家定额工期，工期提前的奖励：见招标文件专用要约条款9.6.1。

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