XXX防火门招标文件要点

XXXXX防火门工程

招

标 文 件

招标人：XXXXXXX房地产开发有限公司

编制日期：二〇一四年XX月

目录

第一章：招标简介

第一部分：前附表 第二部分：前言 第三部分：投标须知 第四部分：招标文件

第五部分：投标文件编制和提交 第六部分：开标 第七部分：评标 第八部分：授予合同

第二章：招标项目清单 第三章：投标文件格式及附件

第一章：招标简介

第一部分：前附表

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XXXXXXXXX防火门工程 工程名称 建设地点 联 系 人 河北XXXX XXX 联系电话 189XXXX0638 联系电话 XXXXXXX防火门系统，所招标内容包含消防检测和消防验收。所做招标范围 项目如需在消防部门备案等需提供必要的资料时，由中标单位自行去各部门办好一切手续。 建筑面积 承包方式 定额工期 投标人资质 现场踏勘 投标文件份数 108771.9 包工包料 二级资质以上 结构类型 层 数 质量要求 要求工期 项目经理资质 框剪 一次性验收合格 同总包合同 二级项目经理资质以上 投标单位自行踏勘，联系人：XXX 电话：189XXXXX638 壹套正本 贰套副本 递交至：XXXXX房地产开发有限公司 投标文件递交 地址： XXXXXXX2楼4楼 接收人：XXX 电话：189XXXX0638 投标截止时间：2014年 月 日 时 投标保证金（现金、汇票或电汇）：人民币贰万元整 递交截止时间：2014年 月 日17：00时 投标保证金 账户名称：XXXXX房地产开发有限公司 开户银行：XXX银行XX大街支行 账号：8662XXXXXXXXX0003938 履约担保金额 投标人提供的履约担保金额为（合同价款的10%）在接中标通知书一个月内交付。 投标文件：技术标和商务标分开单独装订及密封。技术标不能出现投标报价，否则其投标文件予以无效标处理。投标书逾期送达作弃权处理。 备 注 第二部分：前言 依据XXXXXXXXX工程施工进度计划，为保障工程的按时完成，小区的防

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火门开始进入实施阶段，望各投标人在充分理解招标文件中各项要求的基础上、在保证产品优良（包括材料设备性价比高、施工质量）和良好的售后服务基础上，报出本企业最具有代表性和最具竞争力的施工方案和投标报价。

各投标人应充分发挥一个成熟的防盗门制作安装专业单位的作用，对招标人未能详尽的技术条件（包括技术参数、技术指标等）提出合理化建议，增加、减少或优化系统（应注必要的原因说明）或系统内的局部调整（包括系统配置和技术参数的调整），所有的合理化建议应以提高稽山新天地三期东区的整体质量、工期为前提。

招标人提倡“良性市场竞争”的招标原则，各投标人应挖掘潜力，对提出的方案进行技术经济论证、对设备材料进行性能价格比较，让本企业的综合能力在本次招标中得到充分体现，提出最具代表性的方案设计和商务报价。

本次招标是XXXXXXXXXX防火门系统的正式招标，招标人将根据投标人的投标文件决定其是否中标。

第三部分：投标须知

3.1 适用范围

本招标文件仅适用于本招标邀请中所叙述项目。 3.2 招标内容

XXXXXXXXXX防火门制作安装 3.3 招标方式

本次采用 邀请招标 方式。 3.4投标资格

投标人报名时应提交企业资质证书和项目资质证书等相关资料，经预审合格将作为合格的投标人，参加本项目投标。

3.5 投标要求

投标人应认真阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件及相关资料，并保证所提供的全部材料的真实性，以确保投标对招标文件做出实质性响应。如果投标人编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，其投标将被招标人拒绝。

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3.6 投标费用

投标人应自行承担获得招标文件和编制、提交投标文件所涉及的一切费用。投标方需购买招标文件资料，招标文件300元1份售后不退。投标保证金2万元整，投标人未中标的，开标确定中标单位后将无息退还。不管投标结果如何，招标人均不负责上述费用。

第四部分：招标文件

4.1 招标文件的组成

招标文件由前附表、投标须知、招标项目内容及要求、投标文件格式及附件等组成。

4.2 招标文件的询问和解释澄清

4.2.1 投标人在收到招标文件后，若要提出询问，应在规定时间前以书面形式(包括书面文字、传真等)向招标人提出，招标人将在规定时间前以书面形式或答疑会的方式予以解答，答复将送给所有报名的投标人。逾期提出的，招标人将不予受理。

4.2.2 投标人如未提交书面疑问，将视作对招标文件的认同。 2.3 招标文件的修改

4.3.1 投标截止日期前，招标人可以以补充通知的方式修改招标文件。 4.3.2 补充通知将以书面方式发给所有报名的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

4.3.3 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情推迟递交投标文件的截止时间。

第五部分：投标文件编制和提交

5.1 投标文件内容

5.1.1 投标文件必须按照招标文件要求（包括格式、内容等）编制（正本、副本均须加盖投标单位公章并经授权委托人签字），并提交全部资格证明文件。

5.1.2 投标文件应密封。

5.1.3投标文件内容包括：营业执照企业资质证书和项目资质证书、项目经理资质证书等复印件、法定代表人授权委托书（除法定代表人亲自参加

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外）、投标函、投标报价汇总表、各系统报价表等。技术标和商务标需分开装订，具体格式及内容详见附件。

5.2 投标文件编制要求

5.2.1 投标人应提供技术标正本一份，副本二份；商务标正本一份，副本二份；并在封面上标明“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有差异，以“正本”为准。

5.2.2 投标人应使用招标文件中提供的文本格式，如表格不够用，可以按同样格式扩展。

5.2.3 投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非是根据招标人已发出的招标文件补充通知内容修改的，或者是投标人造成的必须修改的错误，修改处应加盖投标人公章。字迹模糊不清的，作无效标处理。

5.3 投标报价

5.3.1 投标报价应包括涉及本项目所发生的一切费用（包含检测费、人

工费、材料费、机械费、运输、制作、安装、管理费、利润、税费等等）。乙方与消防总包和土建总包单位的配合费可由乙方直接支付给消防总包和土建总包单位，与甲方无关. 中标单位因多做一扇门，甲方在中标单位安装门过程中会抽取一扇门，进行切割，跟投标时和合同要求的门进行对比，如跟合同要求不同，一切后果由中标单位自负，此扇门的费用由中标单位负责。

5.3.2 同一标的不允许出现两个或两个以上报价，招标人不接受任何有选择性的报价。投标人必须报有合理综合单价，其将作为工程量增减的主要依据。

5.3.3 报价单必须有防火门的明细组价表。

5.4 投标货币

投标报价中的货币一律采用人民币表示。 5.5 投标文件的提交

5.5.1 投标人应把投标文件装入牛皮纸信袋内加以密封，在封签处加盖单位公章，并在封面上注明投标项目名称、编号、投标人名称（写全称），并由投标人盖章及其法定代表人（或委托代理人）签字或盖章。

5.5.2 投标人必须在规定时间前将投标文件送达到指定地点，逾期投标

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将不予受理。

第六部分：开标

6.1 开标

招标人将于规定的时间和地点举行开标会议。

6.2 有下列情形之一的，其投标文件无效，不得进入评标： 6.2.1 投标文件未按规定要求标记或密封或编制的；

6.2.2 投标文件未盖投标人公章或未盖法定代表人（或委托代理人）印鉴或须经法定代表人（或委托代理人）签字处未签字的；

6.2.3 投标截止时间后送达投标文件的；

6.2.4 同一标的出现两个或两个以上报价，且未注明哪个有效的； 6.2.5 投标方未按招标人要求交纳投标保证金的。

第七部分：评标

7.1 评标组织 招标人自行组织评标。

7.2 评标原则 7.2.1 竞争、优选；

7.2.2 客观、公平、公正、科学合理； 7.2.3 质量好，信誉高，价格合理； 7.3 评标内容的保密

开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件的有关资料和授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。

中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

7.4 投标文件的澄清

为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实

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质性内容。但属于评标委员会在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。

7.5 投标文件的评审

7.5.1 开标后，经审查符合本招标文件有关规定的文件，才能提交评标小组评审。

7.5.2 评标时，评标小组将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符。

7.5.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，评标小组将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

7.5.4 评标小组将以招标文件为基本依据，对投标文件进行审查、质疑、评估和比较，根据评标办法择优选定中标候选人。

7.5.5 在对投标文件评审中，对投标报价的差异按以下情况处理： 若发现投标标的报价清单中对价格的计算和打印有误，一般按下述原则修正，若投标人不同意修正，则其投标将被拒绝，修正后的报价经投标人确认后产生约束力：

（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； （2）单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以合价为准，并修改单价。

投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。 7.6评标办法

在符合招标文件要求的前提下，从公司资质、实力、信誉、售后服务保证、价格等方面择优选定，由招标中心议标推荐。 7.7 定标

招标中心提出评标报告，推荐预中标候选人排序。经集团批准后公布中标人，签发中标通知书。中标价一般为中标单位的投标报价。 7.8履约保证金

中标单位应按中标通知书的要求，按前附表的规定向招标人提交履约保

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证金（不计息），未按本标文规定提交履约保证金的，视为放弃中标。

履约保证金在工程竣工验收合格后1个月内无息返还中标单位。

第八部分：授予合同

根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，依据招标文件和投标文件的有关条款签订合同。招标文件、投标文件作为合同签订的依据和主要附件。以下为合同样本：

XXXXXXXXX防火门工程承包合同

发包方（甲方）：XXXXXX房地产开发有限公司 承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，达成以下协议条款，需双方共同遵守：

一、工程名称：XXXXXXXXXX防火门制作安装

二、工程地点：XX市XX西路与XXX大街交叉口东南角XXXXXXXXX 三、工程范围及内容

本工程采用包工包料方式，由乙方承包。工程范围：XXXXXX防火门制作、运输、安装、检验、验收。 四、工期

开工日期： 年 月 日。（以开工申请报告批准之日为准） 竣工日期： 年 月 日。（以竣工验收报告批准之日为准） 工 期： 日历天。 五、质量要求、竣工验收并移交物业：

质量标准：工程安装符合国家现行建筑安装工程质量检验标准及施工验收规范和满足消防法律法规及满足当地消防部门的要求，各种产品质量可靠、安全，符合国家或国际行业相关产品技术标准，门框离墙部份必须用水泥沙浆封堵密实、门框边和墙转角处用硅胶密封，工程必须达到合格，如若达不到甲方有权要求乙方进行返工处理，直到达到合格为止，因此增加的费用由乙方自行承担，给甲方造成损失的乙方还应承担赔偿责任。按使用功能

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分配锁匙，同一功能为统一锁匙。

竣工验收并移交物业：乙方在工程完工后，整理好所有工程资料及竣工图（需上报消防部门的资料需提前提供给消防总包单位，由消防总包单位上报消防部门，中标单位出相应的配合费），无条件配合协助消防总包单位进行消防检测及消防部门验收，各项消防检测及消防验收需在土建综合竣工验收前30天完成并取得消防部门验收合格证书，取得消防验收合格后一个月内免费培训物业技术人员并移交物业部。 六、工程造价及工程变更

1、该造价采用包工包料方式，一次性定价为： 万元（人民币大写： ），总价包干。乙方与消防总包和土建总包单位的配合费由乙方直接支付给消防总包和土建总包单位，与甲方无关。

2、本工程如在实际施工中确需或甲方要求变更时，乙方必须凭甲方的书面通知才可对本工程进行变更，变更后工程以实际发生量为准，不管投标时工程量多、少都按实际发生的工程量作增、减，单价按本合同后附清单上的单价执行，相应变更工程款（包括下浮）。若在后附清单上没有的工程或设施、设备的必须以甲方签证确认为准。乙方所发工程变更单必须由甲、乙、监理三方签字盖章方为有效，本合同结算时凭工程签证单、工程施工联系单结算。 七、付款方式

按工程完成情况分期付款，具体划分为：1、人员及设备进场7天内支付合同总价的10%作为工程预付款。2、按每月工程进度支付进度款的70%，按比例扣回预付款；3、工程竣工验收合格后（以节能办验收报告为准），付至合同款的80%，同时扣回预付款余额，并退还履约保证金；4、工程决算审计完成后，付至审计价的85%；5、余下15%作为质保金，在二年保修期内分两次付清（第一年支付工程审计价的10%,保修期满后三天内无质量问题无息付清）。6、每次支付工程款前，乙方应提供相应发票。开具XXX区地税建筑业专用发票。当支付至审计价的85%时，乙方应提供全额发票。

八、有关材料说明

工程主材：施工图纸范围内的设备和材料，均应具有材料合格证，进口

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设备必须原封包装，材料进场前需书面上报监理、甲方，经监理、甲方同意后方可进场并施工安装。 九、工程管理委派人员

乙方委派： 为本工程项目经理，具体负责工程进度和质量管理以及做好施工现场协调工作，乙方项目经理驻工地时间不少于70%的施工期时间，违反以上规定，每发现一次，乙方应向甲方支付 1000 元 的违约金，在每次付工程款时直接扣除。 十、其他要求

1、乙方在本合同签订后，应立即组织力量，按甲方要求进场施工，并按期完成施工任务，工程不得转包、肢解分包。否则甲方有权单方解除合同，并向乙方追究责任，甲方有权没收部分或全部履约保证金。乙方对所提供的材料、设备及安装调试的内容负责，保证工程的质量，并保证所安装的工程内容能够通过有关部门的检测与验收。在整体工程完工后必须重新按实际施工情况出具竣工图（与工程进度同步）提供给甲方。甲方需向乙方提供本工程所涉及的施工图叁套并提供施工场地。在施工安装、调试过程中，甲方应协调乙方与消防总包和土建总包单位的关系；乙方在进场施工期间所有工程资料及材料报审必须跟工期同步跟进，由监理、甲方签字确认。

2、乙方应多做一扇门，甲方在乙方安装门过程中抽取一扇门，进行切割，跟合同要求的门进行对比，如跟合同要求不同，一切后果由中标单位自负，此扇门的费用由中标单位负责。

十一、保修与服务

本工程在竣工验收后，乙方提供二年保修服务及终身维修服务，保修期自拿到消防部门验收合格证书之日起算。如属人为破坏原因造成的故障或不可抗拒的自然灾害不属于保修范围。终身维修服务只收取设备及相应的人工成本。提供在邯郸市维修服务地址、电话、联系人。

在质保期内，维修人员应当在接到维修通知（包括电话通知）后2小时内赶到现场进行维修，赶不到现场的，每迟到一次支付违约金1000元，此费用直接在保修金中扣除，保修金不足的，甲方有权继续向乙方追索。 十二、安全责任

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乙方对工程全部现场操作、施工方法、技术措施、可靠安全性负完全责任。在施工过程中乙方应做好文明施工和安全生产工作，由于乙方原因发生的一切事故均由乙方负责，与甲方无关。 十三、违约责任

乙方未能在规定时间内按要求将工程保质保量完成并经验收合格交付的，甲方有权对乙方提出整改要求和措施，并提出警告（特殊情况协商解决）。在第一次书面提出整改并要求在规定时间内完成而未完成时将扣违约金300元/天，在第二次书面提出整改并要求在规定时间内完成还未完成时将扣违约金600元/天，在第三次书面提出时还未能完成，甲方有权解除合同并有权没收部分或全部履约保证金。乙方还应承担由此给甲方造成的所有损失。甲乙双方若有其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

十四、经甲方确认的投标文件中的设备清单作为合同附件，与本合同正文具有同等效力。

十五、以上协议条款由双方协商确定，共同遵照执行，未尽事宜，双方协商解决，双方如发生争议，应本着友好协商的原则，如协商不成可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式四份，双方各执二份，双方签章后生效。 甲 方：XXXXXXX房地产开发有限公司 单位地址：XXXX市XXX18号2号楼四楼

单位电话：0XXX-6036XX8 委托代表人： 乙 方： 单位地址：

单位电话： 委托代表人：

签约时间： 年 月 日

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第二章：招标项目清单

防火门制作安装： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 名称 FM0921甲 FM1021甲 FM1024甲 FM1221甲 FM1521甲 FM0618乙 FM0918乙 FM1021乙 FM1218乙 FM1221乙 FM1521乙 FM1524乙 FM1821乙 FM1921乙 FM2121乙 FM0618丙 FM0918丙 洞口宽度 0.9 1 1 1.2 1.5 0.6 0.9 1 1.2 1.2 1.5 1.5 1.8 1.9 2.1 0.6 0.9 洞口高度 2.1 2.1 2.4 2.1 2.1 1.8 1.8 2.1 1.8 2.1 2.1 2.4 2.1 2.1 2.1 1.8 1.8 面积 1.89 58.8 2.4 146.16 126 31.32 25.92 1073.1 2.16 468.72 456.75 25.2 136.08 7.98 52.92 309.96 738.72 樘数 1 28 1 58 40 29 16 511 1 186 145 7 36 2 12 287 456 以上数量只作参考，具体按图为证。

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第三章 投标文件格式及附件

（封 面）

__________________________________工程

投 标 文 件

投 标 人（章）:

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）:

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日期：_____年____月____日

一、授权委托书（格式）

致：

本授权委托书声明：我 (姓名) 系 (投标人名称) 的法定代表人，现授权委托我公司 (代理人姓名) 为我公司代理人，以本公司的名义参加贵方组织的 (招标项目) 的招标投标活动。代理人在投标文件签字、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年龄： 身份证号码：

投标人： (盖章) 法定代表人： (签字并盖章)

授权委托日期： 年 月 日

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二、投 标 函

_____________ （招标人）：_ 1、根据已收到的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币 元（大写） 元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、一旦我方中标，我方保证在______天(日历日)内竣工通过验收并移交整个工程。

3、我方承诺的质量目标为 。

4、如果我方中标，将派出_____________（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。

5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

6、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

投标人：(盖章) 单位地址：

法定代表人或委托代理人：(盖章或签字) 邮政编码： 电话： 传真：

开户银行名称： 银行帐号： 开户行地址： 电话：

日期： 年 月 日

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二、投 标 函

_____________ （招标人）：_ 1、根据已收到的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币 元（大写） 元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、一旦我方中标，我方保证在______天(日历日)内竣工通过验收并移交整个工程。

3、我方承诺的质量目标为 。

4、如果我方中标，将派出_____________（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。

5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

6、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

投标人：(盖章) 单位地址：

法定代表人或委托代理人：(盖章或签字) 邮政编码： 电话： 传真：

开户银行名称： 银行帐号： 开户行地址： 电话：

日期： 年 月 日

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