卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件(集团招标文件标准化范本)

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招标文件

卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程

招标文件

招 标 人:惠州市卓越东部房地产开发有限公司 地 址:深圳市福田区福华一路98号卓越大厦21楼 联 系 人:何超

联系方式: 电话075582877935邮箱hechao@excegroup.com 编制时间:二〇一三年七月

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招标文件

目录

第一部分 投标邀请函 ................................................................... 3 第二部分 投标前须知 ................................................................... 4 1. 工程概况 ............................................................................. 4 2. 招标范围 ............................................................................. 4 3. 招标方式 ............................................................................. 4 4. 质量标准及技术要求 ................................................................... 4 5. 工期 ................................................................................. 4 6. 日程安排 ............................................................................. 4 7. 递交投标文件的地址 ................................................................... 4 8. 招标文件费用 ......................................................................... 4 第三部分 投标须知 ..................................................................... 5 9. 说明 ................................................................................. 5 10. 合格投标方 ........................................................................... 5 11. 投标费用 ............................................................................. 5 第四部分 招标文件及组成 ............................................................... 6 12. 招标文件的组成 ....................................................................... 6 13. 招标文件的澄清 ....................................................................... 6 14. 招标文件的修改 ....................................................................... 6 第五部分 投标文件及要求 ............................................................... 8 15. 投标文件组成 ......................................................................... 8 16. 投标文件的密封 ....................................................................... 8 第六部分 投标文件的评审 ............................................................... 9 17. 开标及评标 ........................................................................... 9 18. 评标原则、方法 ....................................................................... 9 19. 过程保密和知识产权 ................................................................... 9 20. 合同签署 ............................................................................. 9 21. 履约担保 ............................................................................. 9 第七部分 其他说明 .................................................................... 10 22. 投标文件的语言及度量衡单位 .......................................................... 10 23. 投标文件的格式及其签署 .............................................................. 10 24. 踏勘现场 ............................................................................ 10 25. 投标有效期 .......................................................................... 10 26. 投标保证金 .......................................................................... 11 27. 无效投标 ............................................................................ 11 28. 投标文件的更改与撤回 ................................................................ 12 29. 投标文件的澄清 ...................................................................... 12 30. 接受和拒绝接受投标的权力 ............................................................ 12 31. 廉洁合作 ............................................................................ 12 32. 其它 ................................................................................ 12 第八部分 招标文件附件 ................................................................ 13

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招标文件

1.1 投标邀请函 投标邀请函

致: 卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程各投标人

卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司,正式成立于1996年,主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。集团总部位于深圳市福田中心区,经十余年发展,卓越集团已成长为立足深圳,在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团,连续八年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。

目前,卓越集团已经形成了商务和住宅物业并举的业务开发模式,藉CBD商务标杆和城市人居引领者定位,有效抵御风险,在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品,目前为深圳CBD商务开发规模最大企业。截至2012年底,集团已先后进入全国12个城市,土地储备1500万平方米,年营业额超100亿元。

旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类型,住宅产品囊括别墅、联排别墅、花园洋房、高层等多种产品。已开发的成熟产品线有:以卓越?时代广场为代表的卓越商务系列、以卓越?蔚蓝海岸为代表的卓越蔚蓝系列,以卓越?维港为代表的卓越城市上居系列、以卓越?浅水湾为代表的卓越城市豪宅系列等产品线。其中,卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”,蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”,旗下产品多次荣获国际国内大奖。

我司拟进行卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程采购招标工作,贵司已通过我司的资格预审工作,特邀请贵司参与本次投标工作,请贵司按招标文件要求进行投标。

惠州市卓越东部房地产开发有限公司

二〇一三年七月

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1.2 投标前须知

1. 工程概况

? 建设单位:惠州市卓越东部房地产开发有限公司 ? 建设地点:惠州市大亚湾石化大道 ? 建设功能:住宅小区 ? 结构形式:框架剪力墙 ? 现状:地下室施工

2. 招标范围

MIN DESIGN LTD设计的《卓越东部蔚蓝海岸三期D、F户型样板房装修工程招标图纸及20130603三期样板房搭板图》内所有内容。

3. 招标方式

邀请招标

4. 质量标准及技术要求

按设计及国家规范要求。

5. 工期

工期为为60日历天(包含节假日),预计开工日期为2013年7月25日。以发包人书面开工令为准。

6. 日程安排

发标书日期:2013年7月3日,各投标方与发包方分别面对面交底。

答疑日期:收到投标人答疑截止时间为2013年7月5日11时前,招标人在2013年7月5日18时前,采用邮件形式答疑,同时电话确认。 截标日期: 2013年7月9日11时。 开标日期: 待定

7. 递交投标文件的地址

深圳市福田区福华一路98号卓越大厦21楼

8. 招标文件费用

人民币:500元(此费用招标结束后,投标人交还图纸后由发包人无息退还500元图纸押金。)

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1.3 投标须知

9. 说明

9.1. 本次招标旨在确定卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程合作单位,请各投标单位充分了解卓越

东部蔚蓝海岸三期项目情况后进行投标。

9.2. 投标单位在提交投标文件前,须对本项采购的有关技术说明、质量要求等情况已详细了解清楚,

并充分考虑可能发生的一切费用。

9.3. 投标单位在提交投标文件前,已充分考虑现场要求、材料供应、运输故障、气候影响、分标段施

工、为保证工程交付进度及产品质量所采取的一切技术措施等所需的费用和工期。

9.4. 投标单位须认真研究招标文件的全部内容,如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求,

投标文件将被拒绝。

9.5. 此招标文件、招标文件补充说明、附件变更及招标答疑会会议纪要等均为投标单位编制投标书的

重要依据,亦为日后签订合同的重要依据,与合同具有同等法律效力,望投标单位予以重视。 9.6. 投标单位在参加本工程招标活动中,必须由本企业的法定代表人或法定代表人的委托人参加,不

得委派其他人员参加,若有发现均按中途退标处理。

9.7. 投标单位应按招标文件规定的日程安排,准时参加招标各项活动,并在投标时递交应验的法定代

表人或法定代表人的委托人的证明书。

9.8. 投标方一旦向招标方正式递交投标文件,则视为接受招标方在招标文件中提出的所有要求,包括

合合同、技术标准等。一旦中标,投标单位不得以任何藉口提出包括调整报价、工期延长、改变协议条款、调整技术标准等要求,若提出要求,招标方不做任何考虑并保留取消投标方中标的资格。

10. 合格投标方

凡经过招标人投标资格预审并接到投标邀请的具有独立法人资格,有相关资质,符合并承认和履行招标文件中的各项规定者,均可参加投标。

11. 投标费用

投标人在投标过程中发生的一切费用,不论中标与否,均由投标人自行承担

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招标文件

的要求,投标人应立即以传真等书面形式对此要求向招标人作出答复;投标人可以拒绝招标人的要求,而不会因此被没收投标保证金。同意延期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期,但不得因此而提出修改投标文件的要求。在延长期内,本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

26. 投标保证金

26.1. 在投标截止期前向招标人交纳人民币/作为投标保证金。

26.2. 除以应付工程款或其他项目投标保证金代替情况外,投标人在递交投标文件时需出示投标保证金

到帐收据,否则投标文件将被拒接。

26.3. 汇款户名:/ 26.4. 请投标人注意:

仅接受投标人以单位帐户支付投标保证金,不得以其他帐户支付;

需根据汇款所需时间提前办理汇款,并在投标截止时间之前到招标人财务部办理到帐收据。 联系人:/

26.5. 未中标的投标人的投标担保将在规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后

28天内予以退还(不计利息)。

26.6. 中标人的投标担保,在投标人按规定签订合同后7日内予以退还(不计利息)或转为履约担保。 26.7. 投标保证金没收条款

26.7.1. 投标人在交纳投标保证金后提出退标的,作中途退标处理;投标人在收到中标通知,签署合同

及协议书前提出退标,作中途退标处理。凡中途退标者,投标保证金不予退还。

26.7.2. 在评标过程中,发现有明显串标现象的相关投标人的投标保证金不予退还,投标人有权不予解

释。

26.7.3. 中标单位须按照招标文件的要求及时签订合同及协议书,否则招标人有权取消其中标资格,投标

保证金不予退还。

26.7.4. 拒不接受招标人按招标文件的规定对投标报价错误进行修正的,投标保证金不予退还。

27. 无效投标

27.1. 投标文件有下列情况之一者视为无效(包括但不限于下列情况),对被认定无效文件的,招标人无

须对投标人进行解释:

27.1.1. 投标文件未能按照规定包装、密封、盖章的;

27.1.2. 未能提供有效的企业法定代表人身份证明文件和授权委托文件的;

27.1.3. 投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的;

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招标文件

27.1.4. 投标文件未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖公章的; 27.1.5. 投标文件逾期送达的;

27.1.6. 其它未按本招标文件规定或严重违例的。

27.1.7. 投标人有下列行为者,招标人有权取消其报价资格:

27.1.7.1. 投标人弄虚作假,串通报价、哄抬报价或虚报企业资质等; 27.1.7.2. 投标人在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。

28. 投标文件的更改与撤回

28.1. 在送交投标文件截止日期之前,允许投标人更改或撤回投标文件,此种要求必须书面提出,并经

投标文件签字人签署,送交投标文件截止日期以后,投标文件不得更改;

28.2. 更改的投标文件应同样按照投标文件送交规定的要求编制、密封、标记和发送;

28.3. 送交投标文件截止日期以后,投标文件及其资料不予退还;即使投标人未能中标也不予退还。

29. 投标文件的澄清

29.1. 在评标阶段,招标人认为需要时,可书面通知投标人要求澄清投标文件的问题,或者要求补充某

些资料,包括单价和分析资料;

29.2. 有关澄清的要求和答复,均应以书面文件进行,并加盖公司公章。

30. 接受和拒绝接受投标的权力

在招标人确认接受投标之前的任何时候,招标人有权接受或拒绝任何投标,宣布投标无效或拒绝所有投标,并对由此而引起的投标人的影响不承担责任,也不解释原因,有权拒绝报价最低、评分最高或其它任何报价的投标文件。

31. 廉洁合作

在本次招标投标活动中,招投标双方都需严格遵守附件-廉洁合作协议的各项要求。

32. 其它

32.1. 招标人不再接受投标方在中标后提出的任何超出本招标文件中条款的要求;

32.2. 招标人不接受投标人在投标时对招标文件中规定的任何投标条件所做的对招标人不利的任何变

动。投标人应特别注意合同条款内容的规定,这些规定均构成本招标文件实质性要求的组成部分,投标人必须响应招标文件的相关规定和要求。例外只适用于投标人可选择报出对招标人而言,比本招标文件中要求的条件或规定更优惠或更有利的承诺。投标人报出的对招标人更为有利的此类修改对投标人最终赢得合同的有利影响,将根据其对招标人有利的程度在投标文件评审中予以考虑。如果该投标人最终被授予合同,则他报出的并被招标人所接受的更为有利的条件将成为有合同约束力的承诺并将被纳入招标人与中标人之间签订的合同中。

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招标文件

1.8 招标文件附件

附件一:商务标格式 附件二:技术标格式 附件三:合同条件及样本 附件四:工程量清单 附件五:图纸

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招标文件

附件一.商务标格式

工程

投 标 文 件

工程名称:

投标文件内容: 商务标部分

投标人(盖章):

法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):

日期: 年 月 日

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招标文件

商务标目录

1、投标承诺书;服务承诺;商务偏离表 2、工程量清单报价表的说明 3、投标总价

4、单项工程投标价汇总表 5、单位工程投标价汇总表 6、分部分项工程量清单计价表 7、措施项目清单与计价汇总表 8、其他项目清单与计价汇总表 9、零星工作项目计价表

10、规费、税金项目清单与计价表 11、综合单价分析表

12、招标工程量清单有误、补充报价表 13、材料与五金配件报价明细表 14、法定代表人资格证明书 15、投标文件签署授权委托书 16、注册造价工程师复印件

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招标文件

投标承诺函

致:惠州市卓越东部房地产开发有限公司

本公司认真研究招标书内容后,自愿接受招标书的要约条件。本公司承诺如下: 1. 本投标单位对贵司招标文件中提出的合同条件已明了,并完全同意。

2. 本投标单位同意在招标文件约定的投标书有效期限之前,本投标书将始终对本投标单位具有约束力,

并可随时被贵司接受。

3. 在仔细研究了《卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件》的各项条款后,本投标单位愿意以

投标报价书中确定的单价, 依照协议、合同条款的要求实施、完成并维护全部招标内容。 4. 本投标单位知道并同意:如果未按贵司要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件,贵司有权另选

其他中标单位,并有权扣留投标保证金。

5. 我司保证产品供货期不超过60个工作日,乙方应确保指定供货商按所签订的采购合同的约定交货; 6. 我司完全接收以下关于保修期的规定:保修期自产品验收合格,2年;

7. 本投标单位知道并同意,贵司并无义务必须接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。也没有义务

解释选择或否决任何投标文件的原因。

8. 本投标单位知道并同意贵司已向本投标单位发出的关于招标文件的修改通知(如有的话)。 9. 我方接受在招标文件中制定的付款方式。

投标单位: (章)

负 责 人: 年 月 日

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招标文件

服 务 承 诺

致: 惠州市卓越东部房地产开发有限公司

本公司承诺:

我司承诺在卓越项目上供货产品质量均满足国家标准和卓越技术要求,在卓越业主使用我司产品时出现任何问题,我司承诺能够按照下列时间要求完成维保服务:

1. 保修期内我司免费提供技术支持和售后服务,并免费提供因产品质量问题引起的维修和更换零部件

等费用,并提供每月不少于2次的例行维修保养;

2. 我司应保证保修的时间性,在收到卓越集团的通知后,应及时赶到现场,具体时间如下: 2.1. 出现故障,影响居民正常生活,除人力不可抗拒原因外,我司须在接到通知后1小时内赶到现场并

于2小时内完成应急处理;

2.2. 其它情况下,我司须在卓越通知后12小时内赶到现场,并于赶到现场之日起2日内完成通知所涉

及之保修、维修项目。

承诺单位: (章)

负 责 人: 年 月 日

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招标文件

商务偏离表

序号 招标文件 招标文件的 投标文件的 条目号 商务条款 商务条款 说明

投标单位(盖章): 全权代表(签字): 日 期:

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招标文件

工程量清单报价表的说明

1.本投标报价是依据本工程招标文件的投标须知、工程量清单、合同条件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。

2.“工程量清单报价表”包括以下几个部分: (1)单项工程投标价汇总表 (2)单位工程投标价汇总表 (3)分部分项工程量清单与计价表 (4)综合单价分析表

(5)措施项目清单与计价汇总表 (6)其他项目清单与计价汇总表 (7)规费、税金项目清单与计价表 (8)主要设备材料价格表 (9)招标工程量有误补充报价表

3.本投标报价是按照招标文件中要求采用的工程量计算规则,根据本企业自身的情况、拟订的施工组织设计和施工方案,分析市场情况完成的,该报价不低于本企业完成该招标工程的成本。

4.对“分部分项工程量清单计价表”的说明:

(1)我方确认“分部分项工程量清单”中所列的工程量是暂定的。

(2)该计价表中所填入的综合单价和合价已包括完成各个工序所需的直接成本(即人工、材料、机械)和费用(管理费、利润)、风险金等全部费用。

(3)该计价表中没有填写综合单价和合价或者价格为零的项目,其费用已包括在工程量清单的其他综合单价或合价之中,备注中已有明确说明。

5.对“ 措施项目清单与计价汇总表”的说明:

(1)我方根据自身的情况进行报价,包含了完成该招标工程所需发生的全部措施费用。 6.对“ 其他项目清单与计价汇总表”的说明:

该计价表投标人部分的零星项目费,是根据招标人提出的零星项目表的要求分析单价汇总后填写的。结算时,应按实际完成的工程量所需费用进行结算。

7.对“主要设备材料价格表”的说明:

该价格表中所填单价与“分部分项工程量清单计价表”中采用的相应设备材料的单价

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招标文件

是一致的。

8.本报价的币种为 人民币 。

9.我方接受招标人在合同条款和合同格式部分提出的要约,特别是对工程变更价款的确定和结算方式。

投标企业:

法人代表或其授权委托人(签字或盖章)

公章 日期 20

招标文件

6.2 进度计划 6.4.1

乙方应于合同签订后15日内向监理和甲方提交详细的总进度计划,应符合合同约定及招标文件要求,审批后作为施工总进度控制的依据。甲方和监理公司在提交后15日内未予以书面形式确认或提出修改意见,视为同意;

6.4.2

乙方须按甲方、监理公司确认的进度计划组织施工,接受甲方、监理公司的检查、监督。

6.3 开工及延期开工 6.5.1

乙方应当按照甲方书面通知的开工日期开工。乙方不能按时开工,应当不迟于协议约定的开工日期前7天,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复,视为同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,工期不顺延;

6.5.2

因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工,甲方代表应以书面形式通知乙方,推迟开工日期,总工期相应顺延。

6.4 暂停施工

甲方代表认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工,并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的,可相应顺延工期;因乙方原因造成停工的,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延。 6.5 工期延误

因以下原因在施工关键线路(按乙方提交,并经甲方、监理公司确认的施工网络图中关键线路)造成工期延误,经乙方申请,甲方监理确认,工期相应顺延。 6.7.1 6.7.2 6.7.3 6.7.4 6.7.5

不可抗力;

设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的10%;

甲方未能按本合同的约定时间提供图纸及开工条件,导致乙方停工或无法开工; 非乙方的原因,甲方或当地政府部门通知暂缓施工、间断施工或停工;

甲方要求乙方对任何已隐蔽的工程执行挖开检查或对任何材料设备执行试验(包括查验后的修补),查验结果合格的;

6.6 非本合同6.7条原因,如乙方未能按期完成合同约定工期要求,必须向甲方支付违约金每日5000元

并承担甲方由此引发的所有相关损失,甲方在当期工程款项中扣除。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。

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7 工地现场管理

7.1 安全施工 7.1.1

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害,由乙方承担责任及相关费用;

7.1.2

乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向监理公司提出安全防护措施,经监理公司和相关管理单位认可后实施;

7.1.3

实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续,并提前14日书面通知监理公司,提出相应的安全防护措施,经监理公司认可后实施。

7.2 文明施工 7.2.1

乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的文明施工等规范、条例,遵守甲方、总包的安全文明施工管理规定。乙方在施工过程中应事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响,因乙方未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任;

7.2.2

施工期间,乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完场清;以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作,甲方有权另行委托他人进行拆除清运,相关费用另加20%管理费从乙方合同价款中扣除;

7.2.3

乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定,并办理施工场地交通、环境卫生和场外避免污染等有关手续,造成的罚款全部由乙方承担。

7.3 甲方不得要求乙方违反安全文明管理的规定进行施工。

8 材料与设备

8.1 乙供材料设备 8.1.1

施工用各类乙供材料和设备,乙方均需向甲方报送供应商资料,其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料,经监理审核、甲方审定并封样后方可采购与使用;

8.1.2

乙方采购的所有需送检材料和设备均由乙方负责送检测部门进行检测,材料的送检抽样必须在施工现场进行,且须由监理或甲方在场监督,送检合格后方能使用,检验费由乙方负担;

8.1.3

乙方必须确保所使用的设备材料符合环境卫生有关规定,并必须执行《民用建筑工程室内环境

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招标文件

污染控制规范》(GB50325-2001)中对材料要求的规定;禁止使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备材料。

8.2 甲供材料、设备:

甲供材料、设备明细以本合同的/为准。 8.2.1

上述甲供材料设备由甲方委托的供应单位送到工地或乙方指定的中转场地。乙方须负责保管、由中转场地至工地的二次搬运、从储存点运至安装点及安装。因乙方协调不力或指点场地未能达到工作条件导致材料设备无法卸货、多次倒运、增加照管及成品保护等所有费用由乙方承担;

8.2.2

乙方应在图纸会审或合同签订后7日内编制材料进场计划(包括品种、规格、数量、进场时间等)并报送甲方监理;因乙方不及时上报或上报数据有误,造成材料供应不及时的责任由乙方承担。如乙方需要补充或修改采购计划,应在该材料设备进场前30天提出。因乙方原因造成供应商多次供货,甲方有权处以乙方违约金,用于支付供应商相应损失;

8.2.3

甲供材料设备,应提前24小时通知乙方,货物运到现场后,乙方应安排适当卸货位置,并在 4小时内组织并会同监理验收。乙方应在验收甲供材时与监理、供货方、甲方核对接收数量,并在相关单据上签字盖章;验收后的保管责任由乙方承担;

8.2.4

材料设备损耗率按合同规定计取。损耗率没有任何规定的,双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或使用的材料设备用量由乙方承担,如超领额度超过5%,对超过5%的部分,甲方另收取20%管理费作为违约金;5%以内的部分甲方按甲供价格扣回。如乙方在工程中领用的甲供材料设备用量少于按理论计算的结算量,甲方不补偿节约的材料设备费用。

8.3 甲方限价的材料、设备

甲方限价的材料设备和具体品牌/。 8.3.1 8.3.2

属甲方限价的材料设备,甲方在接到乙方的申请后在20日内完成限价工作;

甲方完成限价并通知乙方后,乙方超过20日未订货,此后该材料价格因市场原因涨价的责任由乙方承担;且甲方有权按甲供方式另行订购该种材料,乙方向甲方支付该材料总价10%的违约金;

8.3.3

对于实时限价材料,乙方如认为限价不能接受,而甲方证实在市场上能够按所限价格购买,并将有关信息通知乙方,而乙方仍拒绝购买,则该种材料改为甲供,乙方向甲方支付该材料总价10%的违约金,并且由此造成的工期延误由乙方负责。

8.4 甲限品牌材料设备 8.4.1 8.4.2

甲限品牌材料设备清单详见合同附件,由乙方履行采购义务;

对因乙方不按甲限品牌采购,甲方有权不予支付相应的工程价款,导致的供货错误、供货延误、工期拖延、工程质量等责任由乙方承担,乙方应按照甲方要求拆除已安装设备、重新按要求采

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招标文件

购材料设备并安装施工,工期不予顺延,并赔偿由此给甲方造成的相应损失。

9 设计变更、工程指令、签证及工程联系单

9.1 关于设计变更、工程指令及签证的约定具体详见附件-关于设计变更、工程指令及签证的协议; 9.2 甲方的工程指令、设计变更须经甲方经办人员由签字并加盖公章后以书面形式下发方生效。未按上

述要求发出的变更与指令,乙方可拒绝实施;

9.3 甲方发出的的有效设计变更与工程指令,乙方应按要求实施,如乙方拒绝实施,甲方有权另择施工

单位完成,所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担;

9.4 乙方发现设计变更与工程指令有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理或明显存在浪费情

况的,乙方应在发现后立即通知甲方和设计单位,并在告知后的24小时内发出书面提交。乙方提出的合理化建议如被甲方采用,甲方可根据实际情况予以奖励;

9.5 对设计变更工程指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量,乙方应在实施完毕后24小时内请监理公司和

甲方现场查验并填报签证单,超过时限甲方有权拒绝确认;

9.6 甲方的工程联系单通过监理公司发出,乙方必须对工程联系单中提出的问题进行整改,并对整改情

况进行书面回复。

10 工程造价

10.1 本合同为固定总价合同,工程量为固定数量; 10.2 合同金额(大写): ;

(小写):¥ 元;

10.3 计价依据:详见本合同附件-计价依据;

10.4 该单价中已综合考虑了在合同有效期内的材料设备、机械、人工等所有市场价格波动及政府政策调

整带来的风险,在合同有效期内不做任何调整。固定综合单价或清单计价合同适用; 10.5 《计价依据》中的单价约定后,任何一方不得擅自改变。 10.6 合同价款变更

10.6.1 当甲方按照本合同约定的方法提出工程量增减时,合同价款可进行调整。调整的依据为:价格

清单的单价×增减的数量;

10.6.2 涉及甲方对发包工作进行变更的,在变更确定后14天内,乙方应提出变更合同价款的报告,经

甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:

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招标文件

10.6.2.1 本合同中已有适用于变更项目的单价,按本合同已有的单价变更合同价款; 10.6.2.2 本合同中只有类似于变更项的单价,可以参照类似单价变更合同价款;

10.6.2.3 本合同中没有适用或类似于变更项目的单价,由乙方提出适当的变更单价,经甲方确认后执行; 10.6.2.4 乙方在双方确定变更后14天内不向甲方提出变更项目价款的报告时,视为该项变更不涉及合同

价款的变更;

10.6.2.5 因乙方自身原因导致的工作变更,乙方无权要求追加合同价款。 10.7 双方约定合同价款包括的内容还有: /。

11 付款

11.1 进度款: 11.1.1

预付款:/; 预付款金额:/; 预付款支付方式:/; 预付款保函:/。

11.2 进度款: 11.2.1

乙方进场施工后,按月完成工程量的70%作为进度款,同时扣除甲方代付款、乙方违约金等;工程全部完工并经监理、甲方验收合格后,甲方付款至实际完工合同款的80%;

11.2.2

乙方应按甲方规定的时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书,工程款支付申请书内容包括:上月已完工作形象进度说明、质量、安全情况报告及预算报表、付款申请单、发票等;因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承担;

11.2.3

进度款与质量、安全挂钩,若申报工作的质量、安全达不到验收规范要求,甲方有权暂缓支付该部分工程款,直至合格为止;

11.2.4 11.2.5

收款账户资料证明要求详见附件-收款账号资料证明;

乙方提供的发票必须符合国家税务规定,不得使用假发票、套开发票,否则乙方无条件更换发票,并承担票面金额10%的违约金,及由此引起的甲方损失的双倍金额。同时,甲方将乙方列为不合格供方,保留对其法律责任的追究。

11.3 结算款: 11.3.1

结算款:本项工程施工完成、安装、验收合格并结算完成后,付款文件齐全后20个工作日内付50

招标文件

成后,需办理工程签证。工程指令/设计变更单是工程签证结算的依据;

1.1.13 签证:是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书

面资料,是工程结算的依据之一;按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证;

1.1.14 工程联系单:是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件,不作为结

算依据;

1.1.15 图纸:由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认,满足乙方施工所需要的所有纸质资料(包括配套

说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更)。

1.10 合同文件解释顺序

构成本合同的文件应能相互解释,互为说明。除本合同条款另有约定外,本合同文件组成及优先解释次序如下:

1.2.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议; 1.2.2 本合同的协议书; 1.2.3 本合同的附件;

1.2.4 现行标准、规范、技术要求和有关技术资料; 1.2.5 图纸或材料样板; 1.2.6 本合同的合同计价清单; 1.2.7 经双方认可的投标书; 1.2.8 招标文件及招标文件补遗。

2 工程内容

2.1 工程内容 2.1.1 工程名称: 2.1.2 工程地点: 2.1.3 承包范围:

3 双方代表及工作

3.1 甲乙双方代表

甲方代表: 乙方代表: 监理单位:

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招标文件

总监: 总承包单位: 3.2 甲方代表 3.2.1

本工程甲方代表受甲方委派,代表甲方行使合同约定的权利,履行合同约定的职责,但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效:工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判;

3.2.2

甲方代表易人,甲方应提前7天书面通知乙方。

3.3 乙方代表 3.3.1 3.3.2 3.3.3

本工程乙方代表受乙方委派,代表乙方行使合同约定的权利,履行合同约定的职责; 乙方的要求、请求和通知,应以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表,方视为有效文件; 乙方代表及乙方技术负责人、施工负责人不得单方面更换。如乙方代表确需易人,乙方应提前15天书面通知甲方,经甲方批准后,乙方代表方可易人,后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意,乙方代表更换一次,乙方须支付违约金人民币5万元;未经甲方同意,其他管理人员更换一次,乙方须支付违约金人民币5000元。

3.4 甲方工作及责任 3.4.1 3.4.2 3.4.3

甲方负责提前3日向乙方发出进场通知;

甲方负责协调总包的配合与管理工作,包括施工用水、用电等;

必要时组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审,作好会议纪要,并按合同约定的份数提交给乙方;

3.4.4

监督检查工程质量、进度,负责办理或审核图纸设计问题的处理结果、设计变更、工程指令的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等;

3.4.5

根据销售等实际需要,对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行合理调整。

3.5 乙方工作及责任 3.5.1

现场人员管理

3.5.1.1 按本合同进行施工组织,如需变更人员安排、机械设备、施工方案等,必须提前15天书面上报

甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件,并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求;

3.5.1.2 乙方以下人员,经甲方提出后,必须在24小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支付甲方违

约金人民币500元;同时,乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员; 甲方确认无法胜任工作者,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责

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招标文件

任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等;不能积极配合监理及甲方正常工作者;违反甲方或乙方工地现场管理规定者;无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证);与本合同规定名册不符且未经甲方监理认可者;与本工程施工无关的人员。

3.5.1.3 未经甲方许可,本工程禁止任何不属于乙方之人员(甲方、甲方授权人员除外,甲方及甲方授

权人员均配带工作牌)以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程,必须经过甲方认可,否则视为乙方违约。并支付甲方人民币500元/人次违约金;

3.5.1.4 在本项目施工作业区内,不允许人员住宿(除现场看守人员外)。如经甲方确认,可在规定的

场地搭设临时宿舍。

3.5.2

现场管理

3.5.2.1 遵守国家法律法规,执行甲方、监理公司指令,按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、

施工及验收规范进行施工。按合同约定完成全部承建内容。合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等),凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成,造成甲方损失的,乙方负责赔偿甲方的有关损失;上述情况下,甲方有权另择施工单位完成,所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担,工期不予延长;

3.5.2.2 在施工中严格遵守甲方制订的“样板引路”制度,进场后20天内提供施工样板计划并报监理审

批,经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展;

3.5.2.3 乙方须做好施工日志、施工记录,隐蔽工程记录,包括摄影资料;按甲方或监理单位要求,开

放上述资料供查阅。工程施工过程中,乙方应注意收集有关经验,工程施工完成后,乙方应向甲方提交完整的施工总结报告;

3.5.2.4 在本工程施工前,须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、

尺寸、质量等等,方可施工;

3.5.2.5 乙方代表、项目技术负责人必须按时参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的会议,因故不

能参加的应提前12小时提出申请并获得甲方批准;

3.5.2.6 工地实行周报制度,周报在每周例会前一天须报送甲方和监理,周报包括本周计划和上周完成

工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间等);

3.5.2.7 开工前应对施工图纸认真核查,积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作,在乙方拿到施

工图15天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处。如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失,甲方将视情况给予奖励。

3.5.3

其他规定

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招标文件

3.5.3.1 严格遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业健康与安

全培训相关规定。及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程款,乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的,甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项,并直接支付给乙方所属工人;

3.5.3.2 按规定及时向政府缴纳应由乙方支付的全部费用;协调与政府方面的关系,确保与施工有关之

手续批准;

3.5.3.3 承担本合同附件-廉洁合作协议的规定履行相关义务;接受甲方此方面的检查与考核评估。

4 图纸与样板

4.1 乙方需要增加图纸套数的,甲方应代为复制,乙方承担复制费用;

4.2 甲方对本工程有保密要求,乙方必须履行图纸保密义务,乙方未经甲方同意,不得将本工程图纸转

给第三人。除乙方存档使用外,其余图纸应在交货时退还。双方同意无保密措施费; 4.3 乙方应在交货时准备一套完整技术资料,供监理单位及甲方有关人员进行交货检查时使用; 4.4 图纸是由乙方设计提供的,乙方应向甲方提供三套 图纸,乙方对设计负责,甲方的确认及签署不能

免除乙方的设计专业责任;

4.5 甲方提供图纸和资料不完整的,乙方应于收到图纸后15日内,向甲方提交补充图纸及资料所需时间

表,列明在不影响生产的条件下,甲方应向乙方提供之补充图纸及资料的种类及最后期限。且乙方也必须以书面形式向甲方进行提示,若因乙方未能及时提出以上要求而致使生产交货延误,延误所引起的损失概由乙方负责;

4.6 在签订本合同的同时,甲乙双方应将确定的设备/材料样板放置于专用地点,监理单位将按照此样品

检查乙方施工时实际使用的材料是否合乎甲方的要求,样品的费用已包含在合同价款中; 4.7 乙方按甲方提供样板加工生产的,乙方未经过甲方同意,不得将本设备/材料样板转给第三人,且应

在交货时退还样板; 4.8 适用标准/规范;

4.9 乙方提供规范、标准的时间:本合同签订后10天内;

国内没有相应标准、规范的,甲方提出技术标准和质量要求时间:乙方进场后7日内; 乙方提出生产加工工艺的时间:乙方进场后3日内; 甲方向乙方提供图纸日期:乙方进场后3日内; 甲方向乙方提供图纸套数:叁套。

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招标文件

4.10 设备/材料样板应按照甲方代表的要求放置于甲方在工地现场办公室的指定位置。

5 工程质量标准

5.1 本工程质量标准为:合格; 5.2 本工程质量目标为:优良。 5.3 工程质量约定 5.3.1

乙方承包范围的各分部分项工程,按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收。如未达到此标准,乙方应采取措施在规定工期内进行整改。如规定时间内整改仍达不到要求,乙方须向甲方支付相应作为违约金;甲方有权委托第三方完成上述工作内容,发生的所有费用(另加20%的管理费)由乙方承担,甲方在支付乙方的工程款项中扣除。

5.4 检查和返工 5.4.1

乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工,随时接受甲方、监理的检查检验,为检查检验提供便利条件。

5.4.2

工程质量达不到约定标准的部分,乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。

5.5 隐蔽工程和中间验收 5.5.1

工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,监理在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在监理限定的时间内修改后重新验收;

5.5.2

监理不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求,延期不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,乙方可自行组织验收,监理应承认验收记录;

5.5.3

当甲方代表和监理提出对已隐蔽工程重新检验要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不予顺延。

6 工期及工期管理

6.1 本工程工期 日历天(包含节假日),开工时间以甲方书面开工令为准;

45

本文来源:https://www.bwwdw.com/article/ju52.html

《卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件(集团招标文件标准化范本).doc》
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