目录-2018-2023年新疆房地产行业市场前景预测分析及投资战略研究

2018-2023年新疆房地产行业市场前景预测分析及投资战略研究报告

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第一部分 发展现状与前景分析 第一章 全球房地产市场发展分析 1

第一节 2014-2016年世界房地产市场分析 1 一、2016年世界房地产市场发展分析 1 二、2016年世界房地产市场走势分析 1 三、2016年全球房地产市场交易情况 2 四、2016年全球房地产市场情况分析 5 第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 7 一、中美房地产对各资源供应国的影响 7 二、中美房地产对世界经济发展的影响 8 三、中国房地产对各行业发展的影响分析 8 四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 9 第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 9 一、2017年全球房地产市场分析 9

二、2017年全球房地产市场复苏预测 10 三、2017年美国房地产市场分析 15 四、房地产对世界经济复苏的重要意义 18 第二章 我国房地产市场发展分析 19 第一节 中国房地产供需分析 19 一、住房潜在需求分析 19 二、我国购置未开发土地情况 19 三、我国房地产价格情况分析 20 四、我国房地产市场调整分析 20 五、我国房地产购买力分析 25

第二节 2016年房地产市场运行分析 27 一、2016年中国房地产市场整体情况 27 二、2016年中国房地产市场热点问题 29 三、2016年房地产开发完成情况 34 四、2016年商品房销售情况 38

五、2016年房地产开发企业资金来源情况 39 六、2016年全国房地产开发景气指数 40 七、2015年四季度企业景气指数分析 43 第三节 2016年房地产市场运行分析 44 一、2016年房地产开发完成情况 44 二、2016年商品房销售情况 47

三、2016年房地产开发企业资金来源情况 48 四、2016年70个大中城市房屋销售价格指数 50 五、2016年全国房地产开发景气指数 50

第四节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数 50 一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 50 二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 58 三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 59 四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 60 第五节 2016年房地产市场形势分析与影响因素 61 一、2016年我国房地产市场形势分析 61 二、2016年房地产市场影响因素分析 67 三、2016年房地产市场政策环境分析 70 四、对我国房地产政策建议 72 第三章 新疆房地产行业发展分析 75 第一节 新疆房地产政策分析 75 一、2016年全国房地产政策分析 75 二、2016年新疆房地产政策分析 78 三、2016年全国房地产政策分析 78 四、对新疆房地产市场的影响 82 第二节 新疆土地市场分析 83

一、2016年新疆城市土地挖潜调查 83 二、2016年新疆土地市场状况分析 85 三、2016年新疆土地市场状况分析 87 四、新疆区加强土地市场建设纪略 87 第三节 2012-2016年新疆房地产市场分析 90 一、2012年新疆房地产市场分析 90 二、2013年新疆房地产市场分析 90

三、2014年新疆房地产市场分析 90 四、2015年新疆房地产市场分析 91 五、2016年新疆房地产市场分析 91

第四节 2014-2016年新疆房地产市场运行数据 91 一、2016年新疆房地产行业统计数据 91 二、2016年新疆商品房供需面积 94 三、2016年新疆商品房供需面积 95 四、2016年新疆楼盘销售排行情况 96 第四章 新疆房地产市场供需分析 97 第一节 2016年房地产市场供需现状 97 一、2016年我国房地产市场需求分析 97 二、2016年我国房地产市场供给分析 109 三、2016年房地产市场供需结构分析 131 四、2016年房地产市场供需平衡分析 134 第二节 2016年新疆房地产市场供需分析 136 一、目前新疆房地产市场供需分析 136 二、目前新疆商品房销售价格走势 137 三、2016年新疆房地产市场供需分析 137 四、2016年新疆房地产市场价格走势 140 第三节 2016年乌鲁木齐房地产市场供需分析 141 一、2016年乌鲁木齐房地产市场平稳发展 141 二、2016年乌鲁木齐房地产市场销售分析 142 三、2016年乌鲁木齐房地产市场供给分析 145 四、2016年乌鲁木齐房地产市场供给分析 146

第五章 2014-2016年新疆房地产消费市场分析 147 第一节 新疆房地产消费者收入分析 147 一、口、人民生活分析 147

二、2014-2016年新疆消费者收入水平 147 三、2014-2016年新疆居民消费分析 148 第二节 房产消费者研究 148 一、潜在购房者购买行为及特征 148 二、潜在购房者的需求分析 150 三、消费者信息渠道接触分析 151 四、新疆房地产消费者调查情况 153 第三节 2016年中国房产消费者调查 157 一、消费者购房的主要目的 157 二、消费者打算购买房屋的类型 157 三、消费者打算购买的房屋面积 158 四、消费者打算购买的房屋单价 158 五、消费者计划购买房屋的方式 158 六、消费者选择房产时最看重的问题 158 七、消费者购房过程中获取相关信息的手段 159 八、影响消费者购房决策的因素 159

第六章 新疆房地产行业投资与发展前景分析 160 第一节 2014-2016年新疆房地产行业投资分析 160 一、2014年新疆房地产行业投资情况分析 160 二、2015年新疆房地产行业投资情况分析 163 三、2016年新疆房地产行业投资情况 165

第二节 我国房地产行业投资前景分析 169 一、我国房地产行业发展前景分析 169 二、中国住宅地产市场投资潜力分析 170 三、2017年二三线城市地产投资机会 172 第三节 新疆房地产行业发展前景分析 174 一、新疆房地产市场发展前景分析 174 二、2017年新疆房地产市场发展前景分析 176 三、2017年乌市房地产市场发展前景分析 176 四、2018-2023年新疆房地产市场发展机遇 179 第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 新疆房地产行业竞争格局分析 181 第一节 我国房地产竞争分析 181

一、2016年房地产市场竞争形势分析 181 二、2016年房地产竞争性的供给市场分析 183 三、2016年我国房地产市场增加竞争的必要性 183 四、2018-2023年房地产市场竞争趋势分析 189 第二节 新疆房地产行业竞争格局分析 191 一、房地产行业集中度分析 191

二、新疆房地产企业竞争力提升策略 194 三、新疆乌鲁木齐房地产竞争力分析 194 四、房地产市场恶性竞争对策分析 196

第八章 2014-2016年新疆房地产行业发展形势分析 197 第一节 新疆房地产行业发展概况 197 一、新疆经济发展概况 197

二、新疆房地产行业市场发展分析 211 三、新疆房地产开发存在的主要问题 215

第二节 2016年新疆房地产开发处于上升通道 217 一、地产开发投资稳中有升 217 二、住房价格涨幅有所回落 218

第三节 2018-2023年新疆房地产行业发展形势分析 218 一、新疆房地产开发的条件 218

二、新疆房地产业发展面临的新形势 218 三、新疆区\十三五\规划发展形势 219

第四节 2018-2023年乌鲁木齐房地产行业发展形势分析 220 一、全市房地产市场形势分析 220

二、房地产市场运行中需要重视的问题 223 三、保持房地产市场健康发展的对策及建议 225 第三部分 赢利水平与企业分析

第九章 新疆房地产行业整体运行指标分析 229

第一节 2014-2016年新疆房地产行业总体规模分析 229 一、新疆房地产企业数量 229 二、新疆房地产企业结构 229

第二节 2014-2016年新疆房地产行业财务指标总体分析 230 一、行业盈利能力分析 230 二、行业偿债能力分析 230 三、行业运营能力分析 231 四、行业发展能力分析 231

第十章 新疆房地产行业赢利水平分析 232

第一节 成本分析 232

一、2016年新疆房地产行业成本分析 232 二、2014-2016年新疆房地产原材料价格走势 232 三、2014-2016年新疆房地产行业人工成本分析 233 四、2014-2016年新疆房地产行业营销成本分析 233 第二节 盈利水平分析 233

一、2014-2016年新疆房地产行业价格走势 233 二、2014-2016年新疆房地产行业资金周转情况 234 三、2014-2016年新疆房地产行业赢利能力 235 四、2014-2016年新疆房地产行业利润情况 236 五、2014-2016年新疆房地产行业的利润率 236 第十一章 新疆房地产重点企业发展分析 237 第一节 新疆广汇房产置业集团 237

第二节 新疆俊发绿城房地产开发有限公司 238 第三节 新疆康普建设投资（集团）有限公司 238 第四节 新疆大成实业有限责任公司 239

第五节 乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司 240 第六节 新疆融亿房地产开发有限公司 240 第七节 新疆浙海联合置业有限公司 241 第八节 新疆德顺房地产开发有限公司 242 第九节 其它优势企业 242

一、新疆天成房地产开发有限公司 242 二、新疆兴大房地产投资有限公司 242 三、新疆大湾房产（集团）有限公司 243

四、新疆光银房地产开发有限公司 244 五、新疆亚鸿房地产集团公司 244 六、新疆大陆星房地产开发有限公司 246 第四部分 投资策略与风险预警

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 247 第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 247 一、房地产市场进入退出门槛分析 247 二、宏观政策规范完善房地产市场 248 三、一线城市房地产市场情况分析 256 四、二三线城市房地产的需求分析 257

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 258 一、金融与房地产结合发展模式 258 二、房地产投资情况分析 260 三、外资进入房地产市场的特征 260 四、外资关注重点 265

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 266 一、宏观调控对房地产市场影响趋势 266 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 268 第四节 我国房地产融资策略分析 270 一、中国房地产融资模式分析 270

二、2016年房地产中小公司融资策略分析 272 三、2016年我国中小型房地产企业融资出路分析 273 第十三章 新疆房地产行业投资策略分析 278 第一节 行业发展特征 278

一、行业的周期性 278 二、行业的区域性 280 三、行业的上下游 282 第二节 行业投资形势分析 284 一、行业进入壁垒 284 二、行业swot分析 286 三、行业五力模型分析 288

第三节 新疆房地产行业投资策略研究 292 一、新疆房地产行业投资战略研究 292 二、2016年我国房地产行业投资策略 292 三、2014-2016年新疆房地产行业投资策略 293 四、2018-2023年新疆房地产行业投资策略 295 第十四章 新疆房地产行业投资风险预警 300 第一节 影响新疆房地产行业发展的主要因素 300 一、2016年影响新疆房地产行业运行的有利因素 300 二、2016年影响新疆房地产行业运行的稳定因素 301 三、2016年影响新疆房地产行业运行的不利因素 302 第二节 新疆房地产行业投资风险预警 303

一、2018-2023年新疆房地产行业市场风险预测 303 二、2018-2023年新疆房地产行业政策风险预测 303 三、2018-2023年新疆房地产行业经营风险预测 304 第三节 2017年房地产行业投资风险分析 305 一、房地产投资风险的认识 305

二、2017年房地产行业投资风险分析 307

三、2017年房地产市场政策风险分析 312 第四节 新疆房地产行业投资风险及控制策略 313 一、新疆房地产行业投资风险分析 313 二、开发商加强融资风险管理策略 314 三、新疆房地产开发实施保险策略 315 四、完善项目开发融资体系 315 五、搞项目融资，成立项目公司 316 第五部分 发展趋势与规划建议

第十五章 新疆房地产行业发展趋势分析 317 第一节 我国房地产市场走势分析 317 一、全国房地产市场总体形势 317

二、全国一二三线城市房地产市场形势 322 三、我国房地产主要区域市场形势 323 四、2018-2023年我国房地产市场走势 324 第二节 2018-2023年新疆房地产市场趋势分析 327 一、2017年新疆房地产开发预测 327 二、2018-2023年新疆房地产建设趋势 329 第三节 \十三五\新疆城市住房建设发展规划 332 一、\十三五\期间新疆房地产业发展情况 332 二、\十三五\新疆城市住房建设发展规划 338 三、\十三五\新疆城市住房政策与策略 339 四、\十三五\规划实施的保障措施 343 第十六章 新疆房地产企业管理策略建议 345 第一节 新疆房地产行业发展战略研究 345

一、新疆房地产行业发展建议 345 二、新疆房地产市场发展的政策建议 346 三、新疆房地产业发展战略的思考 347 第二节 提高新疆房地产企业竞争力的策略 350 一、提高中国新疆房地产企业核心竞争力的对策 350 二、影响新疆房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 353 三、提高新疆房地产企业竞争力的策略 355 第三节 对我国新疆房地产品牌的战略思考 357 一、新疆房地产品牌的特性和作用 357 二、新疆房地产品牌价值战略研究 358 三、我国新疆房地产品牌竞争趋势 358

关于行业研究报告

行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分

析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处发展阶段及在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及对行业影响的力度预测行业的未来发展趋势为经营和投资者提供决策依据作为制定战略规划的依据战略定位战略选择解决方案实施方案判断行业经营和投资价值揭示行业经营和投资风险

行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业概况行业环境产品状况●产品生产情况●产品销售情况●主要销售模式●市场需求●细分市场企业状况趋势对策●行业的界定/分类●产业政策●行业发展特点●行业规模/结构●行业进出口状况●国外同行业现状●行业管理体制●投资状况●原材料状况●技术替代●行业集中度情况●市场发展趋势●行业内企业特征●技术发展趋势●企业竞争分析●领先企业研究●关键成功因素●国家发展规划●企业投资建议●企业发展对策◆受资料的限制，有时候不能够对行业进行全面的分析，分析的思路也会被资料所左右，但是无论如何，我们还是以所掌握的资料为基础，尽可能的对资料进行整合，以揭示行业的现状和发展趋势，为决策提供依据。◆行业研究的难易程度因行业不同而有所差别，垄断性行业的研究与竞争性行业的研究不一样，主导性行业的研究与配套性行业的研究也不一样，更为重要的是，行业不同，资料来源不同，资料的可信度也不同。

常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：

一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉

络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；

二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。

因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。

公司简介

中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我

们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询

行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

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