《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答

《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答

1、在新砌砖墙项目中，墙体预留门窗洞，是否可套用新开门窗樘定额子目？

答：不能套用新开门窗樘定额子目。因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞，而新砌砖墙中，墙体应预留门窗洞。

2、修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷，应如何套用定额子目？ 答：粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目，适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉)，又称小面积修补。如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷，然后新做粉刷层，则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目，然后执行新做粉刷层定额子目。

3、在整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算？

答：如遇弧形或圆柱粉刷，应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目，同时人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。

4、在粉刷工程分部中，何谓门窗头线粉刷？

答：门窗头线粉刷是指在门窗洞口处，用粉刷单独粉出门窗套，其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质，且此门窗套凸出墙面。一般此门窗头线粉刷有多种造型。(示图)

无窗头线 有窗头线 窗洞口粉刷示意图

5、架空地搁栅项目如何区分内施和外施？

答：所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅；外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下，再架设地板搁栅。 6、何为灯槽、灯带、灯孔、高低平顶旁板？

答：灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽、灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽、灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口、高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板。详细见附图：

灯槽 灯带 灯孔 高低平顶旁板

7、在地砖地坪工程中，如遇到基层浇捣细石混凝土找平层，应如何换算定额子目？

答：地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖，则不存在水泥砂浆找平层，故在套用地砖定额子目时，应扣除1：3水泥砂浆的材料含量，同时扣除人工0.064工日/m2。

8、如何理解窨井加高超高按实换算概念？

答：窨井加高是指室外路面地坪标高调整后，对原窨井进行加高的处理。定额子目取定窨井加高高度以30cm为标准，若超过规定高度按实计算，即：每超高30cm为1只，超高高度不足30cm，按1只考虑。

《上海市房屋修缮工程预算定额（2000）》问题解答

1、在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中，彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别？ 答：彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中，彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米，但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积，而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格，又称屋面面积报价（工程报价），故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同，在取定材料单价时应予以注意。

2、在粉刷工程中，门窗洞侧面工程量如何计算？

答：若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同，则按展开面积并入墙面工程量计算，若使用材料不同，且门窗头线突出墙面，则按门窗头线的周长以延长米计算，套用门窗头线定额子目。

3、门窗筒子板工程量如何计算？

答：门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算。其中：门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度（包括粉刷层）减樘子宽度；门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度（包括粉刷层）。筒子板长为筒子板净长（周长），不包括基层厚度。其工程量按板宽乘周长以平方米计算。

4、内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆，且原表面乳胶漆未铲除，应如何套用定额？

答：在房屋修缮工程中，发生这种情况越来越多，由于原墙面底子较好，未产生任何质量问题，仅仅是墙面被污染，故墙面不需要进行批嵌，只需重新涂刷乳胶漆，遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目，同时扣除批嵌材料和批嵌人工，即：批嵌人工0.03工日/m2。

5、马赛克、面砖外墙面改做涂料面层，施工中墙面表面处理剂外表未满批外墙腻子，应如何套用定额？

答：遇到此情况，仍套用外墙面满批腻子相应项目补充定额子目，但是，定额中人工、材料应作适当调整，定额材料消耗量中去除外墙腻子材料，同时扣除满批腻子人工0.025工日/m2。

6、修补墙面管线槽，应如何立项计算？

答：修补墙面管线槽，应按零星粉刷立项计算，套用定额子目时，单位人工乘1.5系数。其工程量按实际管线槽长乘槽宽以修补面积计算。 7、施工中运用施工吊篮，台班耗用量如何计算？

答：目前在房屋修缮工程中由于施工吊篮操作灵活、方便，特别是在外墙面清洗、外墙修理工程中已被广泛运用，遇到这种情况,吊篮的机械台班消耗量按施工组织设计或者实际耗用的台班数计算。

8、在房屋修缮工程预算定额中，使用钢管脚手架和竹建脚手架如何套用定额？ 答：在套用脚手架定额时，应注意脚手架搭设的标准（柱距），脚手架的柱距分1.7m和1.5m。一般外墙装饰工程使用脚手架，即：非承重脚手架，其脚手架搭设的柱距为1.7m，而砌筑砖墙使用脚手架，或者高层房屋施工脚手架，由于脚手架上要堆放砖块，承受较重的荷载，或者需承受脚手架自身荷载，即：称承重

脚手架，其脚手架搭设的柱距为1.5m。所以执行脚手架定额时，应根据脚手架使用性质或者搭设标准，套用相应脚手架定额子目。

《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答

1、问：为了围墙透绿的需要，小区围墙进行拆建应执行什么定额？

答：因为在围墙拆建过程中，施工工序包括拆除、砌墙、粉刷、制作安装栏杆、清理垃圾等内容，而部分围墙基础需要利用，部分基础需要翻做，部分基础需要新做，其施工工艺设计和施工组织安排，必须按照房屋修缮工程的施工特点进行设计和安排，所以应当执行房屋修缮工程预算定额。

2、问：种植钢筋补充定额工作内容是否包括植筋的拉拔试验？ 答：种植钢筋补充定额不包括植筋的拉拔试验，如果设计和施工要求植筋需做拉拔试验，其拉拔试验费用应另行计算。

3、问：在修补粉刷工程中，原墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度，工程结算能否计取粉刷超厚费用？

答：修补墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度，工程结算可以计取粉刷超厚费用，其计算方法参见《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》粉刷工程分说明(各类粉刷平均厚度和超厚递加表)。

4、问：为什么房修定额将木隔墙装修面层分列密铺、分缝、镶贴和装饰线条等几种形式？

答：因为木隔墙的装修设计追求个性化，其表面形式变化的不确定性，所以，如果选用某一项典型的施工详图进行测算，其定额的适用性受到限制。定额将隔墙面层按施工方法(工序)作适当分离，如果在遇到设计平面造型多样情况下，可采用叠加形式分别计算工程量，套用相应定额子目，也可按照装修设计形式自行编制组合定额进行套用，虽然编制预算增加了工作量，但是增强定额子目的适用性。

5、问：在旧墙面或平顶涂刷涂料中，基层处理如何区分起底一般和起底困难？

答：涂料墙面基层处理的基本界定：起底一般：通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为水性涂料，而旧涂层起底一般比较容易；起底困难：通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为油性涂料，而旧涂层起底比较困难，或者原涂层材料为水性涂料，经过长时间的油烟污染，而形成起底比较困难。

6、问：室内墙面、平顶乳胶漆项目为什么要区分抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆？

答：因为抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆工作内容不一样。抹灰墙面的基层仅做满批腻子处理，而石膏板面的基层除满批腻子处理以外，板缝拼接必须做嵌缝处理和粘贴接缝带，而且满批腻子材料的耗用量有较大区别，所以内墙面涂刷乳胶漆的定额项目设置更符合施工实际情况。

7、问：路面挖填土，如厚度大于30cm，如何计算？

答：沟路工程路面挖填土子目仅指厚度小于30cm的路面挖填土，若实际厚度大于30cm时，则套用定额第二分部土方工程中挖填土方定额子目。

8、问：目前施工脚手架材料己逐步形成了材料租赁市场，如果脚手架材料价格采用租赁价格计价，在套用脚手架定额子目时，材料价格应如何计算？

答：在房屋修缮工程预算定额中，因为脚手架材料消耗量均以一次投入量考

虑，所以脚手架使用的周转性材料可以按摊销价进行计价，也可以按材料租赁价格进行计价。

材料租赁计价公式：

脚手架材料费=材料投入量(定额量)×租赁单价×租赁天数。

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