成都市工业项目建设用地投资强度控制指标 - 图文

成都市工业项目建设用地投资强度控制指标 （2010年修订） （送审稿） 为进一步加强工业项目建设用地管理，促进产业用地的集约利用和优化配置，根据国土资源部《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发?2008?24 号）文件精神和市委市政府关于产业节约集约用地要求，结合我市工业发展和城市建设实际，对市政府办公厅2007年印发的《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2007年修订）》进行修订。

一、适用范围

本控制指标适用于全市所有工业集中发展区（含重点镇工业点，下同）和工业集中发展区外经批准同意单独选址建设的新建、改建、扩建工业项目及其配套项目。

二、投资强度控制指标

工业项目投资强度必须达到《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标》（见附表）规定的指标值，附表以外的工业项目用地按国家已有的工业项目建设用地控制指标执行。

（一）行业分类。按照《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2002）的有关规定，将工业行业划分为30个大类，136个中类（见附表）。本次修订新增加了标准厂房和企业总部项目投资强度控制指标。

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对已列入我市禁止发展的制糖、味精制造（分装除外）、印染、电镀、皮革鞣制、人造原油生产、炼焦、核燃料加工、再生橡胶制造和金属冶炼（压延加工除外）产业，不再设置控制指标。

（二）地区分类

1、一圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区

2、二圈层：龙泉驿区、青白江区、温江区、新都区、双流县、郫县

3、三圈层：都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市、金堂县、大邑县、新津县、蒲江县

一圈层除成都高新区外原则上不再新上生产性工业项目，对确需进入的与园区总部经济相关联的无污染、高技术类生产项目，经市政府相关部门确认同意后，项目投资强度控制指标按二圈层相同行业控制指标上浮30%执行。

三、投资强度计算

固定资产投资强度：项目用地范围内单位土地面积上的固定资产投资额。

计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目净用地面积。其中，项目固定资产投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设备投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购置成本计算，地价款按照合同约定成交金额计算。

四、投资强度控制指标应用要求

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（一）本控制指标是招商引资、工业项目准入、核定项目用地规模、工业项目强制退出和加强工业项目后续管理的重要依据。工业项目在满足“一区一主业”主导产业发展规划、项目建筑密度、容积率和配套行政办公及生活服务设施等条件的前提下，同时必须达到投资强度控制指标要求。

（二）各区（市）县政府、各工业集中发展区管委会和各级国土资源管理部门要按照（一）、（二）项要求，以及国家颁布的《限制供地项目目录》、《禁止供地项目目录》等相关土地管理规定和《成都市人民政府办公厅关于优化工业布局规划促进产业集约集群发展的通知》对产业布局的要求，对工业项目进行认真审查，从严控制供地。对不符合规定的工业项目，不予准入或对项目用地面积予以核减。对于必须在工业集中发展区外选址供地的工业项目，区（市）县政府应按照《成都市人民政府关于印发成都市严格限制工业园区外新上工业项目管理办法（试行）的通知》的要求组织国土、林业、经济和环保等部门进行认定。

（三）各区（市）县政府、各工业集中发展区管委会和各级国土资源管理部门在签订项目投资协议时，必须在协议和土地使用权出让合同中明确约定固定资产投资明细、投资强度等控制指标和违约责任及退出条件。

（四）市经委会同市国土局对各区（市）县执行投资强度控制指标和其他相关规定的情况进行抽查，对不按规定引进工业项目的区（市）县进行通报，并不再享受市上相关扶持政策。

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五、其他

（一）本控制指标由市经委和市国土局负责解释。 （二）本控制指标自发布之日起执行。市政府办公厅2007年印发的《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2007年修订）》同时废止。

（三）本控制指标有效期暂定为2年。

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成都市工业项目建设用地投资强度控制指标

单位：万元/亩

代码 13 农副食品加工业 131 谷物磨制 132 饲料加工 133 植物油加工 135 屠宰及肉类加工 136 水产品加工 137 蔬菜、水果和坚果加工 139 其他农副食品加工 14 食品制造业 141 培烤食品制造 142 糖果、巧克力及蜜饯制造 143 方便食品制造 144 液体乳及乳制品制造 145 罐头制造 146 调味品、发酵制品制造 149 其他食品制造 15 饮料制造业 153 软饮料制造 154 精制茶 155 酒类酿造 156 酒类包装生产 16 烟草制品业 162 卷烟制造 17 纺织业 171 棉、化纤纺织 172 毛纺织 173 麻纺织 174 丝绢纺织及精加工 175 纺织制成品制造 176 纺织面料、针织品、编织品及其制品制造 18 纺织服装、鞋、帽制造业 181 纺织服装制造 182 鞋及配件制造 183 制帽 19 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业 行业名称 控制值 一圈层 — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 二圈层 — — — — ≥140 ≥140 ≥170 ≥190 ≥200 ≥180 ≥180 ≥180 ≥170 ≥180 ≥200 — — — ≥350 — — — — — — ≥200 ≥200 ≥200 ≥130 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥230 ≥140 ≥130 ≥90 ≥130 ≥140 ≥150 ≥130 ≥130 ≥130 120 ≥130 三圈层 ≥120 ≥120 ≥130 ≥120 ≥100 ≥100 ≥110 5

191 皮革制品制造 194 羽毛（绒）加工及制品制造 20 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品 201 锯材、木片加工 202 人造板制造 203 木制品制造 204 竹、藤、棕、草制品制造 21 家具制造业 211 木质家具制造 212 竹、藤家具制造 213 金属家具制造 214 塑料家具制造 219 其他家具制造 22 造纸及纸制品业 221 纸浆制造 222 造纸 223 纸制品制造 23 印刷业和记录媒介的复制 231 印刷 232 装订及其他印刷服务活动 233 记录媒介的复制 24 文化体育用品制造业 241 文化用品制造 242 体育用品制造 243 乐器制造 244 玩具制造 245 游艺器材及娱乐用品制造 25 原油加工及石油制品制造业 26 化学原料及化学制品制造业 261 基础化学原料制造 262 肥料制造 263 农药制造 264 涂料、油墨、颜料及类似产品制造 265 合成材料制造 266 专用化学产品制造 267 日用化学品制造 27 医药制造业 271 化学药品原药制造 272 化学药品制剂制造 273 中药饮片制造 274 中成药制造 275 兽用药制造 — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — ≥270 ≥270 ≥270 — — — ≥140 ≥140 ≥140 ≥140 ≥140 ≥140 ≥140 ≥140 ≥140 — — ≥180 ≥200 ≥210 ≥240 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 — ≥210 ≥200 — — ≥230 — ≥170 — ≥210 ≥210 ≥210 ≥210 ≥120 ≥120 ≥100 ≥100 ≥100 ≥100 ≥110 ≥110 ≥110 ≥110 ≥110 ≥120 ≥120 ≥120 ≥180 ≥190 ≥220 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥120 ≥250 ≥190 ≥180 ≥150 ≥150 ≥160 ≥150 ≥150 ≥150 ≥150 ≥150 ≥150 ≥150 6

276 生物、生化制品的制造 277 卫生材料及医药用品制造 28 化学纤维制造业 281 纤维素纤维原料及纤维制造 282 合成纤维制造 29 橡胶制品业 30 塑料制品业 31 非金属矿物制品业 311 水泥 312 水泥及石膏制品制造 313 砖瓦、石材及其他建筑材料制造 314 玻璃及玻璃制品业 315 陶瓷制品业 316 耐火材料制品制造 319 石墨及其他非金属矿物制品制造 32 黑色金属冶炼及压延加工业 323 钢压延加工 33 有色金属冶炼及压延加工业 334 有色金属合金制造 335 有色金属压延加工 34 金属制品业 341 结构性金属制品制造 342 金属工具制造 343 集装箱及金属包装容器制造 344 金属丝绳及其制品的制造 345 建筑、安全用金属制品制造 346 金属表面处理及热处理加工 347 搪瓷制品制造 348 不锈钢及类似日用金属制品制造 349 其他金属制品制造 35 通用设备制造业 351 锅炉及原动机制造 352 金属加工机械制造 353 起重运输设备制造 354 泵、阀门、压缩机及类似机械制造 355 轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造 356 烘炉、熔炉及电炉制造 357 风机、衡器、包装设备等通用设备制造 358 通用零部件制造及机械修理 359 金属铸、锻加工 36 专用设备制造业 361 矿山、冶金、建筑专用设备制造 ≥270 — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — ≥210 ≥210 — — — ≥180 — ≥180 ≥180 ≥180 ≥170 ≥150 ≥150 ≥230 ≥200 ≥200 ≥180 ≥180 ≥190 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 ≥210 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥190 ≥190 ≥190 ≥210 ≥150 ≥150 ≥130 ≥140 ≥120 ≥120 ≥140 ≥140 ≥140 ≥140 ≥130 ≥110 ≥110 ≥200 ≥150 ≥150 ≥160 ≥160 ≥170 ≥130 ≥130 ≥130 ≥130 ≥130 ≥130 ≥140 ≥130 ≥130 ≥130 ≥130 ≥130 ≥120 ≥120 ≥120 ≥180 7

362 化工、木材、非金属加工专用设备制造 363 食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备制造 364 印刷、制药、日化生产专用设备制造 365 纺织、服装和皮革工业专用设备制造 366 电子和电工机械专用设备制造 367 农、林、牧、渔专用机械制造 368 医疗仪器设备及器械制造 369 环保、社会公共安全及其他专用设备制造 37 交通运输设备制造业 371 铁路运输设备制造 372 汽车制造 373 摩托车制造 374 自行车制造 375 船舶及浮动装置制造 376 航空航天器制造 379 交通器材及其他交通运输设备制造 39 电气机械及器材制造业 391 电机制造 392 输配电及控制设备制造 393 电线、电缆、光缆及电工器材制造 394 电池制造 395 家用电力器具制造 396 非家用器具制造 397 照明器具制造 399 其他电气机械及器材制造 40 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 401 通信设备制造 402 雷达及配套设备制造 403 广播电视设备制造 404 电子计算机制造 405 电子器件制造 406 电子元件制造 407 家用视听设备制造 409 其他电子设备制造 41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 411 通用仪器仪表制造 412 专用仪器仪表制造 413 钟表与计时仪器制造 414 光学仪器及眼镜制造 415 文化、办公用机械制造 419 其他仪器仪表的制造及修理 42 工艺品及其他制造业 — — — — — — — — ≥280 — — — — ≥300 ≥280 — — — — — — — — ≥320 ≥300 ≥320 ≥360 ≥400 ≥330 ≥330 ≥320 — — — — — — ≥210 ≥200 ≥200 ≥200 ≥220 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥220 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥200 ≥220 ≥200 ≥240 ≥210 ≥240 ≥240 ≥270 ≥240 ≥240 ≥220 ≥200 ≥200 ≥200 ≥210 ≥210 ≥190 ≥180 ≥170 ≥170 ≥170 ≥180 ≥170 ≥170 ≥170 ≥130 ≥130 ≥130 ≥130 ≥130 ≥150 ≥130 ≥150 ≥150 ≥150 ≥150 ≥150 ≥150 ≥180 ≥150 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 ≥180 ≥150 ≥150 ≥150 ≥160 ≥160 ≥140 8

421 工艺美术品制造 422 日用杂品制造 424 核辐射加工 429 其他 43 废弃资源和废旧材料回收加工业 431 金属废料和碎屑的加工处理 432 非金属废料和碎屑的加工处理 72 标准厂房（企业总部） 标准厂房 企业总部 — — — — — — ≥200 ≥400 ≥160 ≥160 ≥160 ≥160 ≥160 ≥160 ≥150 ≥350 ≥110 ≥110 ≥110 ≥110 ≥110 ≥110 ≥140 — 备注：一圈层除成都高新区外原则上不再新上生产性工业项目，

对确需进入的与园区总部经济相关联的无污染、高技术类生产项目，经市政府相关部门确认同意后，项目投资强度控制指标按二圈层相同行业控制指标上浮30%执行。

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/jr8f.html