威海华润九里项目外墙涂料施工方案20130518

华润置地威海湾九里二期外墙涂料工程施工方案

一、编制依据

1. 现行国家有关规定、行业标准及本公司内部相关要求。

2. 本公司及各地区特约工程承包商现有施工管理水平、工程技术人员素质、施工能力及机械设备配置情况。

二、工程概况及特点

1．本工程位于威海环翠区，华润置地威海湾九里二期项目处于金线顶威海湾中部凸出中心半岛区，北东南三面环海，与刘公岛隔海相望，是威海市经济区的核心。外墙涂装效果为平搓灰白色及深灰色的质感涂料以及黄褐色仿砖质感涂料及黄褐色普通质感涂料平搓。

2．工程范围：华润中心凯旋门项目一期21#、22#、31#、32#楼及幼儿园外墙质感涂料。

3.本次投标实现的目标： ⑴．质量目标：合格； ⑵．安全目标：安全事故为零； ⑶．进度目标：如期完成；

⑷．配合协调：积极配合建设方，监理方，总包方的各相工作，如期保质安

全完成本工程。

4.本工程的重点及难点在于仿砖涂料的施工程序多，难度大，容易产生质量问题5.与总包的配合措施 施工前技术准备

① 认真查看现场，提前参加现场协调会，仔细分析影响本工程涂料施工的各方面不利因素，提前做好预案。

② 提前与甲方、监理及总包方等接触，根据《赫普涂料对基底的要求》，会同各方对工作面进行检查，提出影响涂料施工的各方面的问题，请管理方协调解决。

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外墙涂料施工组织设计方案

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③ 抹灰阶段，我方派现场项目部人员进入现场协调基面抹灰质量，并验收基面。 ④ 抹灰可分若干工作区（段），每完成一区作为（段）须请业主、监理、土建、涂饰方共同验收签字。 施工中的配合

⑤ 基底抹灰质量和细部处理的好坏是涂料效果好坏的基础，需土建单位 ⑥ 做好，并对窗洞及时封堵，不显接茬，抹灰后要求加强养护，尽量减少抹灰表面裂纹及空鼓现象，以免影响涂料质量与效果，基底抹灰过程中，我方须将派人对其进行跟踪，分楼或分立面验收后办理移交手续。

⑦ 脚手架及跳板：脚手架要求尽铺满跳板，同时离墙过近（<40cm）或靠墙处应撑开，穿墙钢管及拉结件，应逐层去除，并尽早补好洞眼（如来不及，可搭挑架后补），以便涂料工作面完整，一次成活，避免修补形成疤点，造成色差。 ⑧窗：最好在刮涂工程完工后再撕保护膜，装窗扇，打胶，以免污损。影响窗美观，增加清理及保护工时。 三、质量目标及质量保证措施

（一）、质量管理保证体系及质量管理组织机构图见下图（附图5）

质量保证体系

要 素 检 验 管 理 资 料 目 标 工 材 机 基 施 项 质 甲 岗 技 现 岗 奖 质 施 往 质 合 优 人 料 具 底 工 目 检 方 前 术 场 位 优 量 工 来 检 格 设 交 队 部 部 监 培 交 及 责 罚 通 记 文 表 证 备 接 自 全 抽 理 训 底 小 任 劣 病 录 件 检 检 检 验 监 样 制 细 测 督 板 部 报 验 处 告 收 理

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质量管理组织机构图如下

项目经理 项目技术人施工员质检员安全员 根据工程需要量，合理安排工程所需材料的进场，如有不同批号，要求分门别类统计，同一面墙尽量用同一批号面涂。

1.质量目标：确保合格，争创优质。

为保证涂饰质量，涂饰工具由专人进行购置。同时如有必要，配备足够大型电动吊篮及轻便滑板，工机具配备专门机电工负责维修保养。培训工人养成保护好工机具的习惯

3.工人：

选派足够长期施工的熟练技术工人进场施工。经项目部考核登记，并对其进行反复详细的施工技术和安全岗前培训，合格后方可上岗。对于在施工中不听指挥，或达不到要求者从预备队伍中更换。

4.项目管理人员：

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各施工队 2.机具：

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从施工队长到项目管理成员要求驻进场指挥施工。每个岗位要求严格覆行其职责，并作为考评依据。全体人员要求树立质量是企业的生命的观念，认真负责。

5.质量管理三级体系的落实：

严格执行三级质量管理体系，施工前做好详细的技术交底工作，施工中对每一道工序进行检查验收，不合格的坚决返改。上道工序验收合格后方可进入下道工序。重点把好基底关，基底一定要经过土建、监理、甲方及涂料单位分段验收，并书面签字移交后方可进行涂料施工。

6.工序验收程序：

(填自验表)

①施工队自检（每道工序完成） 项目部验收每天检查（所有施工部位） (填验收表) 公司监督人员抽验（对问题提出整改意见）

②在落架以前，请监理、甲方代表对已完成部分进行检验，在施工前请监理、甲方确认小样板及现场样板。

③各项资料（施工日志、基底交接记录、工序验收记录、往来文件、合格证及检测报告、技术交底、安全交底等）应全面整理、存档，便于今后维修、保养、考证。 ④本工程实施目标：力争优良。 （二）、施工过程的质量措施

1.按材料现场验收标准验收到货质量

(1)防水腻子

项目 容器中状态 施工性 涂膜外观

（2）底漆 项目 容器中状态 施工性 4 / 37

验收标准 搅拌后无硬块、呈均匀状态 施工无障碍 正常 验收标准 搅拌后无硬块、呈均匀状态 施工无障碍 华润置地威海湾九里二期外墙涂料工程施工方案

涂膜外观

（3）质感涂料

项目 容器中状态 施工性 涂膜外观

2.涂装施工基面符合相关的标准

正常 验收标准 搅拌后无硬块、呈均匀状态 施工无障碍 正常 外墙涂料施工基面平整度要求，根据JGJ/T29-2003《建筑涂饰工程施工及验收规范》及GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》，对于基层平整度需达 到高级抹灰标准： 项次 允许偏差（mm） 项 目 普通抹灰 1 立面垂直度 2 表面平整度 4 4 高级抹灰 3 3 3 3 用2m垂直检测尺检查 用2m垂直检测尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 检 验 方 法 3 阴阳角方正及垂直度 4 4 分格条（缝）直线度 4 5 墙裙、勒角上口直线度 4 3 达不到以上标准，不进行下道工序施工。 3.施工过程质量控制

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⑴.严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。 ⑵.每个分项工程（工序）开工之前，严格按工艺标准要求对操作班组进行技术质量交底。

⑶、工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，上下工序间的互检，设立专职质检员工序终检及不定期抽检，督促班组的自检并填写自检记录。 ⑷、分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。

⑸、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

过程验收按照每工序“三检制”原则，完工一道，检查一道，本工序合格才能进入下道工序。 4.完工验收

需达到JGJT29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程中合成乳液复层涂料涂饰

标准及砂璧状质感涂料验收标准：

（三）、技术质量保证措施

1． 基础工作

⑴.施工前认真读懂图纸，严格按照国家现行施工规范和总包编写的施工组织设计进行施工。

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⑵.认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。

⑶.按照ISO9001体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。

⑷.要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。

2.物资检验规定

⑴.对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。

⑵.所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向总包提 供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。

⑶.对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。

⑷.对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。 （四） 工程质量检验评定规定

1、分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。

2、分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定，报项目总包质检站进行核定，主要分部由公司质检站核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级。

3、分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。 （五）质量保证资料管理规定

1、质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报总包方质检站，并严格执行地方行业标准。

2、各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。总包方质检站将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。

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3、分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。

4、质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。 四、安全文明目标及保证措施 （一）安全目标及安全施工措施 1、安全目标：确保无大小安全事故。

2、安全管理方针：安全管理方针是“安全第一，预防为主”。 3、安全组织保证体系

以现场项目经理为组长，由现场经理、安全总监、区域责任工程师、专业监理工程师、各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系，成立以项目经理为组长的安全责任小组，实行严格的安全奖罚制度。 4、安全管理

严格执行国家及淄博市有关现场安全管理条例及方法.

建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全教育研讨会，增强安全意识，使安全工作落实到广大职工上。 编制安全措施，设计和购置安全设施。

强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方认可，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度等。

建立定期检查制度。经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即整改；对于日常检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措施排除险情。

5、具体措施

⑴ 施工队每日工前进行安全交底，项目部每周进行安全检查总结评比。项目部定期进行全面安全检查评分。

⑵ 进场人员必须戴安全帽，不得穿拖鞋、赤膊上工地，高空作业工人须佩带安全带，严禁高空抛接物体。 ⑶ 仓库、施工现场禁止吸烟及明火。

⑷ 宿舍里按时就寝，保证休息时间，不得酗酒。

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⑸ 吊篮作业人员须经培训合格后方可操作吊篮。遇5级大风、雨不得使用吊篮，不得用对讲机聊天。

⑹ 高空作业工人购买人身意外伤害保险。

⑺ 工地接电严格按规定要求，未经许可不得使用电器及油、柴等烧水煮饭。 ⑻ 任何人发现安全隐患和事故要及时上报。

⑼ 有关吊篮安全措施详见附件三《吊篮安全守则》 。 （二）环保措施、文明施工：

文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目施工管理过程的绐终，涉及每位员工，生产、生活各个环节。

我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化。结合本工程特点，项目部制定了文明施工的保障体系，责任到人，层层把关。

1、环境卫生保护措施：

项目部经理抓好办公、生产区域的环境卫生工作，设置专门的生活垃圾回收站，每日有专人清理宿舍，临时宿所要专人每日清扫。

2、防扰民措施

施工时间严格控制在早6：00至晚7：00。 现场搅拌使用指定设备，严格控制噪声。 五、临时用水用电方案及处理措施

1、临时用电：由于本工程涂装过程中的机械仅仅是腻子搅拌器以及防停电的备用电机，总容量页不会超过2KW,而且是间歇式用电，时间在早6点至晚7点因此工地完全可以保证，此外特殊情况下，工期紧急，就近接入碘钨灯即可，用电量小，照明强度足够，但增加的用电量很少，每暂碘钨灯的功率20W，可照亮面积约50平米，因此，不必另行增加变电措施；

2、临时用水：主要是腻子混合时用水，采取腻子粉：水=10:3的用水量，因此，按照涂装面积7万平米计算，腻子粉的耗用量约为70000*1.5KG,水的总耗用量为70000*1.5*3/10,主要在约1个月内耗用，每天耗用水量为3吨，每小时耗用300KG,因此，不会给工地增加过多的用水。

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3、夜间照明：正常情况下，由于涂装施工须保证一定平整度，垂直度，确保厚度一致，色彩统一，都是在白天的情况下完成，以保证是高质量。特殊情况下，工期紧急，就近接入碘钨灯即可，用电量小，照明强度足够

4、雨季施工方案：

⑴．成立以项目经理为组长的雨季施工管理小组，组员由安全员，质量员，施工员，材料员，机械员以及施工队长担任

责任分工

组 长： 领导并亲自指导方案控制和检查，督促方案的执行情况，项目经理部夜间设值班人员并做好值班记录，同时注意收听天气预报，随时掌握天气变化情况，做好雨季施工各种材料准备防止暴风雨突然袭击，给施工造成影响。

副组长： 协助组长执行和落实雨施方案。 组 员：

1）、安全员负责天气预报及时报告，并及时检查员工安全防护用品佩戴情况，

做好防滑措施；

2）、施工及质量员根据天气情况安排施工的时间，小雨前4H,大雨前8H不得进行施工，一旦已经施工，雨前做好防护。

3）、机械员负责施工过程中所有使用、连接电气设备及其附件的检查与维修

保养工作，负责施工机械的检查及维修保养工作，电动机械设备和手提电动机具都应安装漏电保护器，电气设备要有接地或接零的保护措施，并经常检查和测试可靠性，保护接地、防雷接地不大于1Ω，在雨施前，对现场所有动力及照明线路，供配电、电气设施进行一次全面检查，对线路老化、安装不良、绝缘降低、漏电现象，应及时修理和更换，严禁迁就使用。

4）、材料员负责施工过程中各种材料的保管工作，尤其是腻子粉必须置于高

处，雨淋不到的地方，防止水倒灌入料，注意防潮。

5）、施工队长按照安排及天气预报组织施工，遇有突然雨天，根据预报及经

验，提前采取措施，注意半成品，未干产品的保护，当空气湿度≥85%时，禁止施工，抓好雨季员工的安全教育。

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6）、各项工作的安全检查和指导。

7）、临时设施检修：对现场临时设施，如工人宿舍、办公室、食堂、仓库等

应进行全面检查，对危险建筑物应进行全面翻修、加固或拆除。对仓库、工具房、宿舍区的排水沟进行彻底清理，保证排水畅 六、处理扰民及防止扰民之措施

1、 严格控制施工时间在早6：00至晚7：00。 2、 现场搅拌使用指定设备，严格控制噪声。 3、严禁在施工过程中大声喧哗。

4、由于本工程涂装施工方式是平搓，平刮，平抹，无噪音。 5、虽然搅拌器功率很低，注意经常检修搅拌器，尽量降低声音。 七、施工方案及技术措施 （一）涂装配套体系

根据项目要求，方案采用平刮质感涂料及平刮仿砖质感涂料。 1、体系组成

1）、普通质感涂层体系组成如下(附图1)：

腻子（两道）+封闭底漆（一道）+质感涂料（一道）

质感涂料（一道） 封闭底漆（一道） 外墙腻子 （两道） 水泥抹灰面 /外保温板胶浆抹面 2）、仿砖质感涂层体系组成如下（附图2）：

腻子（两道）+封闭底漆（一道）+质感中涂料（一道）

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2、本工程涂装施工过程中执行的涂料及施工标准、规范或规程

标准名称 1、合成树脂乳液外墙涂料 2、复层建筑涂料 ①涂料标准 3、合成树脂乳液沙壁状建筑涂料 4、建筑内、外墙用底漆 5、建筑外墙用腻子 6、环境标志产品认证技术要求 水泥抹灰面 /外保温板胶浆抹面 仿砖质感涂料（一道） 封闭底漆（一道） 外墙腻子 （两道） 标准分类 标准号 （GB/T9755-2001） （GB/T9779-2005） （JG/T24-2000） （JG/T210-2007） ②腻子标准 （JG/T157-2009） （HJ/T201-2005） ③环保卫生健康标准 7、建筑中外墙涂料有害物质限量 9、建筑装饰装修工程质量验收规范 10、建筑涂饰工程施工及验收规范 ④涂装施工及验收规范 （GB24408-2009） (GB50210-2001） （JGJ/T29-2003） 11、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 ⑤外墙外保温系统标准 (JG149-2003)

3、配套涂料基础数据

根据华润置地威海湾九里二期项目的要求及设计效果，两种效果的规格及涂布率见下2表：

质感涂料配套体系

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产品名称及型号 外墙柔性腻子（粉） 封闭底漆 E1010 质感涂料 E1932 罩光漆 09370 质感仿砖配套体系

产品名称及型号 外墙柔性腻子（粉） 封闭底漆 E1010 质感涂料 E1932 罩光漆 09370

4、配套涂料的主要原料供应商

比重 （KG/L） 1.01 1.6 1.26-1.4 包装规格 （桶） 25KG/袋 20L 30kg 20L 理论涂布率 涂刷 （KG/ m2） 1.5-2.2 0.08-0.15 1.0-3.0 0.1-0.15 道数 2道 1道 1道 1道 比重 （KG/L） 1.31 1.6 1.26-1.4 包装规格 （桶） 25KG/袋 20L 30kg 20L 理论涂布率 涂刷 （KG/ m2） 1.5-2.2 0.12-0.18 1.0-3.0 0.1-0.15 道数 2道 1道 1道 1道 原料供应商的选择是保证涂料质量的基础，原料供应商本身质保能力不强，如何确保原料质量稳定，因此，赫普公司选择原料供应商的标准，首先是原料的质量极其质保能力，其次是服务，最后才是价格，因此赫普的供应商大部分都是国际顶级知名原材料生产商，世界500强企业；部分是国内同行业知名企业，从而保证了老人牌涂料的质量。老人牌涂料通过全球采购，选用国际名牌产品，以确保涂料原材料质量极其稳定性，为涂料的质量保证奠定基础。 （二）、施工工艺流程及工艺说明 1、老人牌涂料对基底的要求

涂装施工前的基层质量对涂装施工的质量影响很大，由于本项目要求的涂装效果，无论是拉毛还是仿石涂料，涂层干膜厚度比较薄，因此在阳光下，任何基层的凸凹不平，平整度差，极容易出现色差，杠影现象，影响装饰效果。根据《建筑涂饰工程及验收规程》（JGJ—2003、J250—2003）以及的相关要求,建筑涂料施工对基底的相关要求如下：

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1）.外墙抹灰应分层进行，表面用铁抹揉实压光，水泥砂浆配比应符合建筑施工规范的要求。

2）.基底要求平整、光滑、坚固、无孔洞、无酥粉，无脱皮、起壳、粉化等现象，阴阳角顺直。由于基底平整度对涂料观感影响较大，建议外墙抹灰达到高级抹灰要求。 3）.表面无泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹。

4）.大墙面每层之间宜作分格处理，建议分格缝宽度不小于1.5cm，深度不小于2cm（或至结构层）。缝要深浅一致，平直顺滑。大墙面顶部宜作挑檐以防累积污染。 5）.砖砌墙体、窗边等易开裂部位必须做好防开裂处理；水池、花池等贮水构件，内侧必须做好防水处理。

6）.墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安装定位，所有这些不得外露于砂浆面上，对于穿墙件，四周应做好必要的防锈防水处理。 7）.檐口、窗台、空调板等悬挑构件底部必须做滴水线，女儿墙顶部，阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。

8）.基底表面PH值小于10，含水率小于10%，抹灰干燥期不小于15天。

9）.脚手架与墙面距离大于0.5米，脚手架的固定件不要穿过墙面，可固定在窗口、阳台等处。不可避免的穿墙脚手、临时管线留下的洞口，应在落架前，采用快硬砼或砂浆修补。修补处宜低于大墙面1mm左右。

10）、基面施工平整度及阴阳角的垂直度符合JG/T29-2003高级抹灰要求（＜2mm）。

只有基层确保上述要求，涂料施工才能保证系统不开裂，不起鼓，确保涂装质量。

2、 施工工艺流程

1）、质感平搓效果 工艺流程 （15道工序）

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1、基面检查验收 2、刮第一遍腻子 3、找平、修正阴阳角 华润置地威海湾九里二期外墙涂料工程施工方案

4、细砂纸打磨除灰 5、刮第二遍腻子 6、找平、修正阴阳角 7、再检查修正打磨除灰 8、停止检查，甲方、监理验收 9、滚底漆1道 10、停止检查，甲方、监理验收 11、平搓质感中涂1道 12、打磨、检查、完善 13、停止检查，甲方、监理验收 14、检查、修整、验收 15、甲方、监理验收 交工

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2）、质感仿砖涂料工艺流程（18道工序）

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1、基面检查验收 2、刮第一遍腻子 3、找平、修正阴阳角 4、细砂纸打磨除灰 5、刮第二遍腻子 6、找平、修正阴阳角 7、比4更细砂纸多次打磨除灰 8、停止检查，甲方、监理验收 9、滚涂底漆1道 10、检查、完善 11、停止检查，甲方、监理验收 11、弹线 12、检查、完善 13、贴美纹纸 华润置地威海湾九里二期外墙涂料工程施工方案

交工

3、施工方法及工艺说明

施工的总原则：

施工顺序：先上后下；先刮涂，后滚刷；先施工不易被污染工序（或污染后易被清理工序），后施工易被污染工序；同一墙面用同一批号的涂料，且由同一个施工人员施工；先边角后大面的原则。

干燥时间：随温度、湿度、风力、涂层厚度、楼层高低、朝向、施工早晚时间以及是 否向阳，施工应及时变化，随时注意天气变化；施工员了解掌握当天、三天、一周的 天气预报；项目经理还要掌握一周、半月甚至一月的天气预报以及历年的天气情况。

根据威海市环翠区历年的天气情况，确定了配套体系的重涂时间间隔（即每道工序结束后，施工下道工序的时间）

如下表（施工时确实遵守，具体还要根据朝阳情况，墙体温度，大气湿度、风力进行、 风向调整，以确保施工质量，缩短工期。对于风正吹的墙面及正经受高温朝阳施工的 情况下，干燥时间缩短很多，注意施工修补时间：

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14、平刮质感中涂1道 15、停止检查，甲方、监理验收 16、揭除美纹纸 17、检查、修整 18、甲方、监理验收

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涂料名称 第一遍腻子 第二遍腻子 底漆E1010、180cn 质感涂料E1932 罩光漆09370

湿度 ≤50% ≤50% ≤50% ≤50% ≤50% 温度 ?10-20 ℃ ?10-20 ℃ ?10-20 ℃ ?10-20 ℃ ?10-20 ℃ 风力 1-3级 1-3级 1-3级 1-3级 1-3级 指触干 实干 重涂间隔 2-4h 1.0mm厚24h 6h 2-4h 0.5mm厚14h 12h 45min 6h 2h 1h 12h 8h 45min 5h 2.5h 施工禁忌：湿度大于85%以及雨天；温度低于5℃；风力大于5级（尤其对于刮涂）， 尤其对于大于24层的高层；P＞10；基层不符合施工标准，急于赶工期；上道工序不

合格，急于进行下道工序施工；安全得不到保障等禁止施工。 A、仿砖质感涂料施工工艺说明及方法 1）. 基层验收及处理

①、要求墙体基层必须干燥彻底，含水率小于10%；

②、PH值小于10，抹面抗裂砂浆施工及修补后的天数在8-10月份的熟化周期不少于15天，以便基层达到最佳强度，减少膨胀收缩给涂料层带来的影响，防止漆皮、脱落、空鼓、泛碱、发花及裂纹缺陷；

③、消除墙体水泥砂浆流痕，除掉松散水泥砂粒，保证墙体无空鼓现象； ④、因墙体析出的碱性物质较多，影响涂料附着力，并对涂层之间构成腐蚀威胁，故一定要清除掉碱沫，对碱性较重地段用清水清洗；

⑤、对具备施工条件的墙面，认真进行复查，确认达标后签字验收再进入下道工序，坚持上一道工序质量检查合格再进入下道工序的原则；

⑥、基面的平整度及阴阳角，垂直度等，由于本效果要求的涂层较薄，基层不符合标准，极容易产生发花、杠影及凸凹不平的现象，因此，需按照GB/T50210-2001高级抹灰标准验收，详见下表：

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项次 项 目 允许偏差（mm） 普通抹灰 4 4 高级抹灰 3 3 3 3 检 验 方 法 用2m垂直检测尺检查 用2m垂直检测尺及塞规检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 1 立面垂直度 2 表面平整度 3 阴阳角方正及垂直度 4 4 分格条（缝）直线度 4 5 墙裙、勒角上口直线度 4 3 ⑦、以上项次合格，填写四方基层验收单，合格后，方可进行底漆施工。 2）.腻子施工

由于仿石涂料对基层要求较高，因此，

① 首先对基面验收合格后，方可进行腻子施工；

② 由于仿石涂料及拉毛施工厚度薄，因此对基层的要求极高，按照JG/T29-2003的高级抹灰要求。若基面平整度较差，必须对基层进行抹面抗裂砂浆找平后，方可进行腻子施工，不可采用增加腻子厚度的方法来弥补基层的缺陷，腻子最大厚度不可大于2mm,首遍腻子的厚度不可大于1.5mm；

③ 腻子分两遍施工，多遍打磨，以确保施工的平整度，垂直度，无接茬杠影，打磨后要及时清除浮灰；

④ 腻子采用批刀和铲刀进行施工，施工顺序为先边角后大面，注意收刀，尽量减少接茬，接头部位避开脚手架横、立杠位置，避免造成杠影现象。

⑤ 每遍腻子干燥后必须用细砂纸打磨，以求光滑平整，砂纸的细度逐渐变细。 ⑥ 验收合格，交工下道工序。 3）、底漆施工工艺

① 待抹灰层平整度达到涂料施工要求并且干燥（表面含水率低于10%，PH值小于10）后，可在基层上滚涂一道180CN底漆，施工时，9-10月份，可根据气温及湿度加入不超过10%的清水稀释封闭底漆。180CN底漆具有良好的渗透性，耐碱性，在增加基层粘接强度，把墙体的碱性物质、灰尘粉尘封闭的同时又提高基层、中层与面层间的

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附着力，具有界面剂的作用，决不可轻视底漆的作用，它是涂料涂装最基本的保证。只要基层有了保证，建筑装饰涂料才 能真正显示其优越性。

② 底漆采用滚涂的方式进行施工，底漆只要求一道，但必须涂刷均匀，不能漏 涂，特别是阴角处，此处可采用小刷子进行刷涂以达到后继涂层的施工要求。 ③ 重涂时间：9-10月份底漆干燥2小时后可弹线、施工分缝。 ④ 本品加水稀释后，当天用完。

⑤对滚涂底漆后显露的外墙不平整及缺边缺角部位用外墙腻子修补，干燥后细砂纸打磨平整，提供一个更完好的基面，再补涂底漆一道。 4）、分格缝施工—弹线

① 按设计图规定的尺寸要求放线，制作分格缝；用水平管找出平水线，需要2人配 合，做好标记，再用墨斗弹线。

② 按设计要求大小分块，弹墨线。（用平水尺检测）

③ 以墨线的一边粘贴美纹纸，用毛刷刷黑色分隔缝，刷涂黑缝后撕掉美纹纸。（根据设计要求的分隔缝大小，选择适当的毛刷），美纹纸的边角按平，贴劳，以防下道工序的涂料渗入及脱落，影响美观。

④重涂时间：6-10月份，干燥5小时后确保强度满足贴牢美纹纸而不至于在揭美纹纸时，揭掉才可可进行仿石涂料施工。 5）、仿砖涂料施工 1）贴美纹纸

确保分缝漆(底漆)完全达到最大强度，一半在6-8月份正常天气情况下，分缝漆滚/刷一遍，需干燥4h左右，才能进行贴美纹纸的工序。在刮涂前，以黑色分隔缝顺直的一边粘贴美纹纸，保护黑色分隔缝（美纹纸粘贴后需压紧,防止刮涂时脱落）分缝漆干燥后，贴美纹纸，确保牢固、平整； 2）平刮1遍质感涂料

用批刀将刮砂浆料批上墙面，均匀批平。 6）、揭掉美纹纸

根据天气情况-温度，风力，湿度情况，确定揭除美纹纸时间，揭除太晚，无法揭除， 揭除太早，质感涂料尚未形成一定的强度，导致砖棱角不全，两个人应配合均匀揭掉 美纹纸。

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B、 普通质感涂料施工说明及方法

1）、基层检查验收同上A。 2）、腻子施工同上A。

3）、底漆施工同上A（采用E1010而非180CN，其他同）。 4）、平刮质感涂料

平刮1遍质感涂料，用批刀将刮砂浆料批上墙面，均匀批平。 （三）、成品、半成品保护措施

1、 施工单位在进行涂料施工时，应根据现场实际情况，切实抓好工程施工中的成品 保护工作，采取不同程度的遮挡保护措施，要防止涂料在施工中对周围环境的污染以 及涂料成膜后清理的难度，防止涂料对瓷砖、塑料管道、板材以及铝合金窗等造成污 染。

2、 涂漆前检查建筑的瓷砖、门窗、玻璃、雨水管、栏杆、铝合金等已成品设施，均 应遮挡保护，可用纸带、塑料薄膜、旧报纸等将它们遮挡或全包起来，防止涂料对它 们造成的污染或形成疵点，确保原物原样。

3、防止涂装时涂料的飞溅下落，施工时应掌握风速，尽可能控制在低风涂刷，不仅 降低了材料的浪费，同时也避免涂料在滚涂过程中被风吹起对其它物造成的污染，使 涂料涂装的污染指数降到最低限度。

4、 如果形成污染，由干燥后的涂料将很难清除掉，对后续清理工作带来相当大的难 度。所以，在施工时对不慎污染处应立即清擦，特别是瓷砖、护栏部分，决不能等到 干燥后再清理。

5、 施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒施工。 6、 分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。 7、 其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。

8、 施工完毕的墙体不得随意开凿，施工完毕后周围应恢复原状，并注意对接缝做防水处理

9、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。 10、拆架子时，严禁碰损墙面涂层。

11、已施工完的成品，严禁蹬踩，以防污染。 12、 严格禁止重物撞击墙面

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八、施工计划及劳动力安排 （一）、施工进度计划及保障 施工分段及施工工序 施工分段

每栋楼分两段，即施工仿砖的为一段，施工平搓质感的为一段，共分4个施工队，同时开工，同时进行，共计90人 施工工序

详见技术方案的施工工艺流程 工期进度目标及保证措施

1. 进场前提前计算材料用量，提前合理安排工程所需材料的进场时间，以保证工程进度，节假日前提前做好订货安排，以免延误工期。

2. 及时了解材料损耗情况，如须增补材料，及时进行安排，应库存至少一周以上用量的涂料（也就是一个生产及运输周期的用量）。

3. 成立强有力的项目班组，严格管理，保证各项施工计划的顺利实施。 4. 做好施工准备工作，主动协调相关工序，尽快落实基面，以保障工人有连续施工面，尽量避免窝工，提高劳动率。

5. 进场足够数量的熟练工人进行施工，必要时增加人力加班抢工。

6. 配备足够的工具、机具设备，并配备专人维修保养，以保障工程顺利进行。 7. 加强成品保护，避免受污染反复施工。

8. 吊篮提前准备好登记、检查、备案工作。租用质量高，服务好的吊篮，降低停机率。

9. 为确保在涂装条件具备、可连续施工的情况下，无其他因素影响，71天内顺利完工，我公司已准备100人，最高150人的企业员工施工队伍在本项目施工。

10.紧急情况下，我公司可以自北京，天津，青岛等地抽调我公司的队伍，可以组织150人企业施工队伍施工，特别紧急情况下，与我公司形成长期合作的施工队伍300人，可以解决抢工期的问题。

11.紧急情况下，我公司的涂料供应周期可以缩短，通用无颜色的涂料可以自本市或北京，河北的工地调配。

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工期保证承诺

在此，我方郑重承诺，不会因我方原因导致工期延迟；同时，由于非我方原因导致工期延迟，我方积极采取有效措施，抢工期，赶工期，争取缩短施工工期。

（二）、劳动力计划

（A）、劳动力来源

根据本工程的施工总体部署和工期计划的要求，在我公司范围内，选派我公司具有丰富的同类建筑外墙涂料施工经验的队伍组成。我公司自有施工人员300人，为顺利尽快保质完成本项目涂装施工，我公司已准备了70-100人，具有丰富的同类施工效果经验的施工队伍，精选项目经理进行管理，确保组织人员上得到保证。一旦施工紧急，我公司还可自北京，天津以及青岛工地增援50人，同时与我公司合作10余年历史的300人施工队伍届时也可增援30-50人，必要时可以顶上，同时确保施工质量。

所有进场工人均进行进场安全教育，经安全考试合格后方可上岗，施工现场定期对场内施工人员进行安全在教育。

（B）、人员调配计划

根据本工程的特点及施工部署，我公司在本项目劳动力动态管理及计划上，有针 对性的做出如下安排。

1、在我公司范围内，选派具有同类建筑装修经验丰富的施工队伍。他们专业过硬，善于打硬仗、打苦仗，能够顾全大局，把业主的利益永远放在第一位。

2、根据施工方案实施要求及施工进度计划和劳动力配置计划的要求，提前落实组织劳动力进场的准备工作，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。

3、在做好上述计划落实工作后，应另外做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能够随时召集调用，作为确保合同工期的一项必要措施。

4、根据班组所承担的施工项目要求及其劳动力技术、质量、施工管理协作能力等，以公司内部施工管理目标为依据，与其签订本工程具体的施工协议、施工安全协议书及其它有关承诺和保证文件，明确其工作项目和范围、工作目标施工要求、奖罚措施等事项，以满足本工程项目整体的要求。

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5、充分发挥我公司在施工组织管理方面的优势，将有关施工队、班组由项目经理部及其管理人员按工序、分区域、交叉施工做出详细安排，并将其它专业劳务分包单位一并纳入项目经理部的管理体系，确保工期、质量目标实现。

6、对施工人员所需的生活后勤条件做出充分的考虑安排，包括通信、饮食、清洁卫生、季节变化适应等方面，以保证他们无后顾之忧，全力投入施工工作，确保施工进度。

7、在本工程施工期间，根据工程进度需要，本工程项目经理部及所属施工人员取消节假日、休息日，在必要时采取双班制施工方法，以确保施工工期，但不建议在不符合施工条件的情况下施工。

8、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，对审查合格的也必须做好技术安全交底、职业道德教育等方面的工作。

9、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

10、未经项目经理部质量、安全培训的操作工人不允许上岗。

11、加强对施工班组的管理，凡进场的施工班组必须配备一定数量的专职质量、安全的管理人员。

12、组织施工人员在规定的时间内通过楼梯间进入，到达施工楼层。非规定时间禁止施工人员出入楼梯间。

（C）、劳动力管理 （一）、劳动力管理

劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动 管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、检查、监督、和调度，协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其工作效率。

1、充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。

2、正确执行定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。

3、编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作，制定劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。

4、建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。

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5、合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。 6、编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程进展合理调整劳动力，保证劳动的协调和合理使用，并保证在春节过后，劳动力的及时补充，避免劳动力不足，影响工程施工的现象。

（二）、提高劳动生产率的措施

1、开展科学研究，促进技术进步。全面开展科学研究工作，促及建筑技术的发展。

2、提高管理水平，科学的组织生产。

3、改善劳动组织，建立相应的劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的分配和协调的机制，建立岗位责任制，促进劳动生产率的提高。

4、提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育，使所有参加生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。

5、做好设备维护保养，尤其是吊篮的维护保养，降低停机率，提高生产率 （D）、紧急情况下的劳动力调配

一旦施工紧急，我公司还可自北京，天津以及青岛工地增援50人，同时与我公司合作10余年历史的300人施工队伍届时也可增援30-50人，必要时可以顶上，同时确保施工质量。

同时采取双班制，轮换制，提高生产效率，增加单位日施工人数，缩短施工工期。 （E）、劳动力投入承诺

我方在此郑重承诺，为确保施工工期，将优先将劳动力投入到本项目，确保本项目的劳动力足够，一旦工期紧张，将自其它工地抽调精兵强将，充实到本工地。

九、施工组织及施工队伍管理 1.项目管理组织机构

我方拟成立专门的项目部，对本工程进行项目管理。项目部组织机构和各岗 位职责如下（附图7）：

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2.项目部各岗位职责

岗位 职责 项目经理 项目技术人施工员质检员安全员项目经理 1、 根据项目实际情况，提出施工组织设计方案和预算书（材料和人工预算），报工程总监审批后组织实施； 2、 经常检查各项质量记录，及时发现偏差并提出解决方法； 3、 工程完工后，主持项目总结会并提供书面总结报告。 施工员 1、 对施工人员进行技术交底和操作前的培训； 2、 施工人员进场时间的安排和进场前后工作面的安排； 3、 每天主持召开班前班后会议，提出当天存在的问题和解决的方法； 4、 统计工作量并计算工队的工资； 5、 向建设方和监理方办理签证； 6、 负责项目部与业主、总包、监理、设计单位之间各种往来文件分类、保管； 7、 负责工程竣工资料的整理和汇总。 质检员 1、 负责对基层的检查和验收； 2、 对每道工序完工后的质量进行检查，合格者予以签收，不合格者责令其返工。 安全员 1、 经常检查脚手架和安全带等安全设施，对不合格者及时向项目经理提出，并跟踪检查整改结果，直至合格为止（对整改不合格而擅自进行施工者，可以直接向工程总监或总经理报告）； 26 / 37

施工队 华润置地威海湾九里二期外墙涂料工程施工方案

2、 负责全体施工人员的安全文明生产教育和宣传。 3.工地有关制度

每日项目部召开碰头会、交接、通气、协调施工诸事宜。

⑴ .月作好施工日志，包括天气、用工、用料、覆盖率、质量情况、配合情况， 发现偏差及异常情况及时处理。

⑵ 工人员经考核后方可上岗，效益与质量、进度等挂钩。 ⑶ 必要的通讯工具，保证各项指令及时传达和执行。

⑷ 文明施工，遵守工地各项规章制度，服从管理，不得滋事。不听从安排及达 不到要求者随时更换。

⑸ 现场配料须在仓管或管理人员的监督下，严格按规定比例调配。

⑹ 毛刷、滚筒等工具，收工时必须清洗干净后保管，剩料集中回库，空桶要求回收。 4.项目人员配备情况

项目配备项目经理1人，具有具有二级建造师资格，项目技术负责人1人。同时配备兼、专职安全员、施工员、质量员及施工队长3人 ，一线员工70-90人。

十、机械设备供应计划

根据本项目的施工方案及效果要求，需要以下主要施工机械、设备及工具： 1.拌和设备

小型搅拌机、水桶、剪刀、铲刀、手提式搅拌器 2.运输设备

手推车，塑料桶，垂直运输设备，铁锹，铲刀 3.施工设备与工具

吊蓝或脚手架、锯齿型批刀、平口批刀、美工刀、铝合金刮尺、扫帚、滚筒、刷子、冲击钻、螺丝刀、切割机等。

4.靠尺、塞尺、垂直仪、墨斗、铅坠、水平仪、钢尺、方尺、探针等。 5小型发电机。

6.详见主要设备供应计划明细一览表，完全可满足本工程的各项要求。 详见附表6

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十一、雨季、冬季、台风、炎热气候条件施工措施

1. 九月份雨天增多，该类气候天气不稳定，适合施工之工作日较少，需预备足够施工人员，抓紧可施工，日期抢进度。

2. 雨季：空气湿度大于85%及下雨日均不可进行涂料（底漆、面漆）施工。 无雨日施工须密切注意墙面干燥度，预计12小时内有雨应停止施工。尤其是仿石涂料的施工，仿石涂料厚度2mm左右，25度，R.H.25%的情况下48小时完全干燥，24小时可重涂，因此，至少保证24小时内无雨，才可施工。

3. 冬季：气温低于5℃不可施工。

4. 大风：五级以上大风天气禁止施工，吊篮等设备降至地面并用铁丝固定，拆除屋面支架。

5.炎热天气：避开炎热高温期（中午至下午2点）。后附附件及附表

附件一、涂料对基面的要求

附件二、新墙面裂缝、空鼓的预防与处理 附件三、吊篮安全守则

附件四、涂料防开裂、防色差措施

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附件

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附件一

涂料施工对基底的要求

1、老人牌涂料要求基底表面pH值小于10，水性底漆要求基底含水率小于10%，油性底漆要求基底含水率小于8%

2、外墙抹灰应分层进行，表面用铁抹揉实压光，水泥砂浆配比应符合施工规范要求。

3、基底要求平整(偏差小于2mm)、光滑、坚固、无孔洞、无酥粉、无脱皮、起壳、粉化等现象，阴阳角顺直。由于基底平整度对涂料观感影响较大，建议外墙抹灰达到高级抹灰要求。

4、表面无泥土、灰尘、油污、油漆广告色等杂物污迹。

5、大墙面宜作分格缝处理，缝要深浅一致，平直顺滑。大墙面顶部宜作挑檐处理，以防累积污染物。

6、砖砌墙体、窗边等易开裂部位必须做好防开裂处理，水池、花池等贮水构件，内侧必须做好防水处理。

7、墙面上的各种构件，预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安装定位，所有这些不得外露于沙浆面上，对于穿墙件，四周应作好必要的防锈防水处理。

8、檐口、窗台、空调板等悬构件底部必须做滴水线，女儿墙顶部、阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。

9、脚手架与墙面距离大于0.4米，脚手架的固定件应尽量避免穿过墙面，可固定在窗口、阳台等处。不可避免的穿墙脚手、临时管线留下的洞口，应在落架前，采用快硬砼或砂浆修补。修补处宜低于大墙面1mm左右。

涂料施工对天气及环境的要求，可参看《乳胶漆施工说明》和相应产品说明书

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附件二

新墙面裂缝、空鼓的预防及处理

一、 新墙面裂缝、空鼓： 1. 原因分析

目前建筑工地的水泥砂浆抹灰，极易因施工方法和材料配比的原因，造成抹灰层出现空鼓、开裂的现象，这是造成涂料泛碱最直接的原因之一。刚施工的水泥砂浆并不会马上出现空鼓、开裂等现象，而是随着水分的蒸发，水泥砂浆层体积的收缩而逐渐显露。一般在21天（夏天14日）后定型。 2.预防

国标GB 50210—2001 中4.2.4条规定：抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm。

外墙抹灰应分层进行，表面用铁抹揉实压光，水泥砂浆配比应符合施工规范要求。 在涂料施工中，建议采取基面移交签证的办法，即涂饰方从土建方接受基面前，先派人仔细检查基面情况，若基面不合格，则不接受，要求土建方整改，若合格，则作隐蔽工程验收记录并接受基面。

为防止基面出现问题，涂饰方应尽量提前派人进入现场或向甲方、监理、土建提出对基面的要求 3.处理办法

出现上述开裂、空鼓情况应坚决要求土建方进行整改，切除或凿去空鼓、裂痕处，重新抹灰。

根据相关规定，土建方对于面积小于400mm2的空鼓，可以不整改，大于此面积的空鼓必须整改，出现明显裂痕的部位必须进行整改。

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附件三、

吊篮施工安全守则

一、牢固树立“安全第一”的思想，严格执行施工安全措施，及设备、机具的安全操

作等有关规定，确保安全。

二、每次上岗和启用设备前，首先检查设备、机具是否处于良好状态，其次穿戴好必

须的劳保用品（登高作业系好安全带、戴好安全帽）。

三、刻苦钻研技术，做到掌握设备、机具的结构、性能和操作方法，准确判断设备随

时出现的不正常现象，采取果断的措施。

四、工作期间集中思想，不准说笑和打闹，不准打瞌睡，不准穿拖鞋，洒后不准上岗，

多人操作时密切配合协调工作。

五、吊篮的拆卸搬运，架设装配和纵横移位时，一定要按有关规定和顺序进行。 六、吊篮启动前应先招呼动作，升降时两人要相互配合，同时操作。

七、钢丝绳的连接必须有三只绳夹紧固，绳夹间距按使用说明书规定标准做，并经试

用无误方得运行，当钢丝绳磨损严重及每节距出现断丝4-5根时应更新。 八、吊篮运行前必须对安全锁锁紧，制动装置作带荷调节，即手动操作安全锁看是否

灵敏可靠；吊篮带荷提升距地在一公尺处，然后急速降落等试验，直至符合技术要求方可投入正常运行。

九、悬挂机构的设放位置、中梁和后梁的伸出距离，加强绳头等应按设计规定执行，

不准任意超越标准范围。

十、设备、机具的安全防护装置，必须始终保持齐全良好，不准借故任意拆除设备，

运转时严禁向传动等部位掷入异物。

十一、设备、机具严禁带病和超负荷运行，当发现设备不正常时，应立即停机，经 修复后

方可使用。

十二、吊篮不得超载，800公斤吊篮总重量控制在600公斤以内。 十三、工作时突然断电，维修时及工作完毕后都必须切断电源。

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十四、妥善保管和使用药水，不得滥用。根据药水性能该带防护手套的即带，否则不能操作。

十五、严禁患有禁忌症人员登高作业。

十六、遇雷雨、大雾、六级以上大风气候禁止登高作业。

十七、该守则自公布日起执行生效，如因违反本守则而造成事故，一切后果自负，并视情节程度追究经济、刑事责任。

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附件四、

涂料防开裂、防色差措施

1、

开裂产生的原因与措施

漆膜表面出现裂纹，裂纹可因基层或腻子层或涂料本身的原因造成。

成因 预防措施 防止建筑物不均匀沉降导致墙体、外保结构层开裂 温层开裂。 保温板应充分自然失效并固定牢固，消保温层开裂（保温板间缝隙处理不良，除应力；使用符合标准抗裂砂浆，提高拐角等应力集中支出处理不良，保温板抗裂强度；使用符合标准的网格布，同未充分失效，导致变形） 时施工过程中注意在保温板间的缝隙，拐角以及网格布间搭接足够等 涂饰前检查基层，空鼓和裂缝处做整改处理；选择抗开裂、有韧性的外墙腻子； 腻子层开裂导致涂层开裂 腻子施工后应经充分养护，一般应养护3-7天最好，实际上由于工期紧急，一般都在1-2天。 涂料上，下系统不合。 下层漆膜未干即行施工上层涂饰。 涂装时，一次施涂过厚。 涂料不良，缺乏延展性。 使用具有弹性中间漆而采用了非弹性的面漆导致漆膜龟裂 双组分涂料硬化剂添加比例过多。

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选择一种品牌、相容性好的涂料配套系统。 让下层漆膜干固再行上涂。 适量涂布，不可一次过厚。 选用名牌的弹性涂料或厚浆型质感涂料 中间漆与面漆之间均采用弹性涂料 正确且适量添加硬化剂。 华润置地威海湾九里二期外墙涂料工程施工方案

2、色差产生原因与措施

现象：不同批次的涂料，涂饰在同一立面上，可能会导致一定的色差。

成因 涂料本身质量不良 预防措施 使用名牌且工程案例规模较大的产品 涂料原材料本身质量问题（原料产地不涂料厂家加强全面质量管理，固定原材固定导致色差） 料产地，采购名牌且工程涂料应用规模较大的产品 涂料耐候性能差，涂料的树脂或颜料不耐紫外线的照射而产生黄变、褪色、粉化。 涂料施工过程中涂层厚薄不均 选择耐候性能良好的高品质涂料，涂料的粘结剂采用纯丙、硅丙等树脂，颜料采用金红石型钛白粉，采用耐候性良好的色浆。 均匀涂刷 施工前预算涂饰面积，预算涂料用量，尽量减少涂料的生产批次。 同一种颜色，不同批次的涂料涂饰在同一立面上，产生色差 不同批次的涂料尽量涂饰在不同的立面上。 如必须涂饰在同一立面上，立面做分格逢或分色带处理，或将接头位于建筑物自然分隔的部位。 具体如下：

一、 涂料层开裂的原因与预防

近年来，建筑物外墙涂料装饰应用越来越普遍，已逐渐取代其它饰面材料而成为城市建筑物外墙饰面的主流。然而，许多建筑物完工后不久，外墙涂料饰面随之出现开裂，严重影响建筑物的美观；并且开裂所造成的墙面渗水，不仅影响房屋的使用功 能，而且影响建筑物的结构安全，成为工程质量隐患。 1 涂料饰面开裂的原因

1.1 基层的开裂。外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层，在凝结过程中会产生干缩和温差收缩，如果外墙抹灰施工操作不当，则易造成空鼓，开裂。在涂料面

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华润置地威海湾九里二期外墙涂料工程施工方案

层施工前不注意修补就接着进入下道工序，经一段时间的日晒雨刷后，内部裂缝就会逐渐向外发展，而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力，就会随之出现开裂。 1.2 腻子层的开裂。由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷，抗裂性差；或者由于施工操作不当，腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。 1.3 涂料面层的开裂。某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于施工不当，涂刷上墙不久，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。 2 涂料饰面开裂预防措施中的材料选择

2.1 抹灰基层所用水泥。最好不要选用凝结时间过快的早强型水泥，以避免水泥砂浆过快的凝结干缩而造成的龟裂现象，砂子要选用合格的河砂，粒径不要过细，以中砂最好。

2.2外保温层材料选择。外保温材料包括苯板、抗裂砂浆及网格布，市场上

必须谨慎选择，价格差别很大，质量相差更大，尽量选用品牌或大厂生产的产品。 2.3 外墙腻子的选择。目前建材市场上外墙腻子产品种类很多，均标示抗裂性能优异，必须谨慎选择，尽量选用品牌或大厂生产的专用柔性腻子产品，采用弹性腻子效果更好，但腻子价格可能会大幅提高。

2.4 涂料的选择。通过详细的市场调查比较，特别是对在建工程实际应用情况的调查之后，选择几个不同牌子的合格产品，及早做出样板，通过观察对比做出选择。另外，根据经验，最好能选用厚质抗裂外墙涂料，如弹性拉毛漆，浮雕漆及质感涂料等类型的涂料，由于其涂层厚度是普通涂料的5倍以上，通过施工实践发现能有效抵卸基层裂缝原因造成的涂料饰面开裂，当然其价格也高于一般的平涂产品。 3 涂料饰面开裂预防措施中的施工工艺

3.1 外墙腻子层的施工

3.1.1 外墙腻子层施工应在抹灰层达养护期限后再开始进行，正常情况下，外保温抗裂砂浆的养护时间不得少于15天。

3.1.2 腻子批刮前应对外保温抹灰砂浆层进行检查，对出现空鼓、裂缝的部位提前2～3天进行修补。清除抹灰面层的灰尘，浮砂，保持抹灰面层的清洁。 3.1.3 严格按施工规范要求及产品说明施工，确保腻子层与抹灰层粘结牢固，不开裂。同时施工中避免阳光暴晒下作业，保证腻子层处于阴干状态。

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3.2 涂料面层的施工

3.2.1 涂料面层施工前，应保证腻子层的平整、坚实、洁净、无酥松、粉化、脱皮等缺陷，检查中如发现缺陷应及时修补。

3.2.2 根据涂料饰面施工规范及涂料产品要求，腻子基层的含水率在8%～10%以下方可进行涂料面层涂刷施工。施工中腻子基层干燥，是确保涂料面层粘结牢固，不开裂的关键。因此，严禁为赶超工期不待腻子层干透后就强行施工。

3.2.3 涂料面层根据不同功能，使用不同材料分几层涂刷，后一层的涂刷施工必须保证在上一层漆膜面干后再进行，常温下每遍间隔为2～4h，施工环境温度宜在5oC以上。每道漆膜涂刷前要对上道工序进行认真检查，确认合格再施工。 3.2.4 按施工工艺及产品要求，基层ph值均要求在10以下。所以，施工中必须首先涂刷一道防碱底漆，其防霉、防菌、抗酸碱性能好，对腻子层渗透力强，可充分保证涂料层和腻子层的粘结牢固。

3.2.5 涂料面层施工，不得在风力4级以上，或雨天、雾天及相对湿度85%以上的环境中进行，防止大风扬起的灰尘污染涂料漆面，以及保证施工面的干燥。同时也应尽量避免在烈日暴晒或高温天气下施工。

3.2.6外墙外保温抹灰基层应经过足够的养护期，在常温下至少应养护2周；

并且基层的含水率应小于规定指标（对乳液型涂料应低于10%），pH值小于10后方可施工。

3.2.7当气温低于5℃时，不能进行乳液型外墙涂料的涂装；大雾天气或空

气湿度大于85%时，不能进行涂装施工。

为保证外墙涂料饰面不开裂，施工过程中严格遵守施工操作规范和产品工艺要求，控制好每道工序的施工质量。

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