龙脑香项目可行性研究报告 - 图文

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龙脑香项目 可行性研究报告

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目录

第一章 项目总论 .................................................................................. 1 第二章 项目建设背景及必要性 ........................................................ 13 第三章 项目选址科学性分析 ............................................................ 16 第四章 总图布置 ................................................................................ 18 第五章 工程设计总体方案 ................................................................ 21 第六章 原辅材料及能源供应情况 .................................................... 23 第七章 工艺技术设计及设备选型方案 ............................................ 25 第八章 环境保护 ................................................................................ 28 第九章 节能分析 ................................................................................ 30 第十章 组织机构及人力资源配置 .................................................... 34 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章

项目实施进度计划 ......................................................... 37 投资估算与资金筹措 ..................................................... 38 经济评价 ......................................................................... 48 综合评价结论及投资建议 ............................................. 59

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第一章 项目总论

一、项目提出的理由

展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革，要更加注重改革的系统性、整体性和协同性，狠抓改革攻坚，突出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障，应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。

二、项目名称及项目建设单位 （一）项目名称 龙脑香生产制造项目

龙脑香（拉丁学名：Dipterocarpus turbinatus Gaertn.f.），又名：天然冰片、冰片、龙脑香等。属侧膜胎座目，龙脑香科大乔木，常有星状毛或盾状的鳞秕，木质部有树脂。

（二）项目建设单位 某某有限公司

三、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址

该项目选址在贺州某某工业园区。

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（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在贺州某某工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积96667.2 平方米（折合约145.0 亩），代征地面积870.0 平方米，净用地面积95797.2 平方米（折合约143.7 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照龙脑香行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合龙脑香制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积95797.2 平方米，建筑物基底占地面积65716.9 平方米，计容建筑面积108155.0 平方米，其中：规划建设生产车间87941.8 平方米，仓储设施面积12070.5 平方米（其中：原辅材料库房7280.6 平方米，成品仓库4789.9 平方米），办公用房4215.0 平方米，职工宿舍2394.9 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1532.8 平方米；绿化面积6322.6 平方米，场区道路及场地占地面积23757.7 平方米，土地综合利用面积95797.2 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3475.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符

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合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设内容 （一）土建工程

该项目在贺州某某工业园区建设，总用地面积96667.2 平方米（折合约145.0 亩），预计总建筑面积108155.0 平方米，其中：规划建设生产车间87941.8 平方米，仓储设施面积12070.5 平方米（其中：原辅材料库房7280.6 平方米，成品仓库4789.9 平方米），办公用房4215.0 平方米，职工宿舍2394.9 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1532.8 平方米，建筑物基底占地面积65716.9 平方米，场区道路及场地占地面积23757.7 平方米，绿化面积6322.6 平方米，土地综合利用面积95797.2 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

（四）项目产品概述

龙脑香（拉丁学名：Dipterocarpus turbinatus Gaertn.f.），又名：天

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然冰片、冰片、龙脑香等。属侧膜胎座目，龙脑香科大乔木，常有星状毛或盾状的鳞秕，木质部有树脂。

五、项目产品规划方案 （一）产品规划方案

通过产品市场分析和需求预测，结合某某有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产龙脑香65297.0 单位/年的生产经营能力。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入65297.0 万元，总成本费用52205.0 万元，营业税金及附加313.2 万元，年新增利税总额16287.8 万元，年利润总额12778.8 万元，年净利润9584.1 万元，年纳税总额6703.7 万元。

六、投资估算及资金筹措方案 （一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资39820.7 万元，其中：固定资产投资33291.0 万元，占项目总投资的83.6%；流动资金6529.7 万元，占项目总投资的16.4%；在固定资产投资中，建设投资32648.5 万元，占项目总投资的82.0%；建设期借款利息642.5 万元，占项目总投资的1.6%。

2、该项目建设投资32648.5 万元，其中：工程建设费用30256.7 万

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元，占项目总投资的76.0%，包括：建筑工程投资12534.5 万元，占项目总投资的31.5%；设备购置费17205.9 万元，占项目总投资的43.2%；安装工程费516.3 万元，占项目总投资的1.3%；工程建设其他费用1909.3 万元，占项目总投资的4.8%，其中：土地使用权费1218.0 万元，占项目总投资的3.1%，预备费482.5 万元，占项目总投资的1.2%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）39820.7 万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金26761.3 万元，占项目总投资的67.2%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额13059.4 万元，占项目总投资的32.8%，其中：项目建设期申请银行借款13059.4 万元，占项目总投资的32.8%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：65297.0 万元（含税）。 2、年总成本费用52205.0 万元。 3、营业税金及附加313.2 万元。 4、项目达纲年利润总额：12778.8 万元。 5、项目达纲年净利润：9584.1 万元。 6、项目达纲年纳税总额：6703.7 万元。

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八、项目建设进度规划

该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间。

九、项目综合评价

1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合贺州及某某行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某龙脑香产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。

3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“龙脑香生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进贺州某某经济发展，为社会创造563 个就业机会，达纲年纳税总额6703.7 万元，可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

十、主要指标

序 号 一 1 二 1 2 指标名称 项目经营纲领 龙脑香 项目拟定劳动定员 新增一线劳动职工 新增工程技术人员 单位 单位 单位 人 人 人 指标示值 65297.0 65297.0 563 358 113 备注 达纲年 达纲年 〃 〃 〃 6

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3 4 5 三 四 五 1 2 3 4 六 七 1 2 3 八 1 2 3 4 5 （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） 6 7 （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） （10） （11） （12） （13） （14） （15） （16） （17） （18） （19） （20） （21） （22） 九 十 企业管理人员 新增品质管理人员 新增其他人员 项目建设期 项目计算期 企业工作制度 年工作日 日时基数 年时基数 日生产制度 新增总装机容量 新增设备数量 主要生产设备 主要检验设备 环境保护设备 项目占地及土建工程 项目总占地面积 代征地占地面积 净用地面积 建筑物基底占地面积 项目总建筑面积 项目主体生产工程 项目仓储工程 供配电工程 项目给排水工程 项目总图工程 项目服务性工程 绿化工程 消防及环保工程 其他工程 计容建筑面积 项目占地指标分析 绿化覆盖率 建筑系数 建筑容积率 办公及生活占地比重 服务面积占总面积比 固定资产投资强度 固定资产投资强度 项目总投资强度 单位产品用地指标 占地收益产出率 项目占地收益产出率 占地税收产出率 项目占地税收产出率 占地收益利润率 项目占地收益利润率 增加值产出率 项目增加值产出率 占地吸纳当地就业率 占地吸纳当地就业率 理论停车泊位 场区总体利用面积 土地利用系数 原辅材料供应 年运输总量统计 人 人 人 月 年 天 小时 小时 班次/天 KW 台/套 台/套 台/套 台/套 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % % % 万元/公顷 万元/亩 万元/亩 平方米/单位 万元/亩 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 人/亩 人/公顷 个 ㎡ % t/a 28 56 8 12 15 251 24 5422 3 626.9 48 38 8 2 96667.2 870.0 95797.2 65716.9 108155.0 87941.8 12070.5 191.6 287.4 26846.3 7088.9 6322.6 479.0 95797.2 108155.0 6.6% 68.6% 1.1 5.2% 6.6% 3475.5 231.7 4156.6 1.5 454.4 6816.0 46.7 700.5 88.9 1333.5 122.4 1836.0 3.9 58.5 346 95797.2 100.0% 5940721.1 〃 〃 〃 达纲年 〃 90% 145.0亩 1.3亩 143.7亩 98.6亩 9.5亩 占地面积 固定投资 〃 全部投资 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 7

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1 2 十一 1 2 3 4 5 6 十二 十三 1 2 3 4 5 6 十四 1 2 3 4 5 6 十五 1 2 十六 （一） 1 （二） 1 2 3 4 其 中 5 6 （三） （四） （五） 1 2 （六） 1 2 （七） 1 2 十三 年运入量 年运出量 综合能耗指标分析 项目综合能耗 万元收入综合能耗 万元增加值综合能耗 年人均综合能耗 单位产品综合能耗 单位投资综合能耗 企业能源利用率 电力消费指标分析 项目总用电量 万元产值电力消费 万元增加值电耗 单位产品电力消费 人均综合电力消费 单位投资电耗 项目能耗指标分析 单位面积综合能耗 单位面积综合电耗 单位投资（总投资）综合能耗 单位投资（固定投资）综合能耗 单位投资（总投资）综合电耗 单位投资（固定投资）综合电耗 项目节能分析 项目综合节能量 综合节能率 总投资及其构成 项目评价总投资 其中：外汇 建设投资 建筑工程费用 设备购置费 安装工程费用 工程建设其他费用 土地出让金 拆迁安置补偿费 工程勘察费 劳动安全卫生监管费 工程建设监理费 工程保险费 预备费 建设投资占总投资比例 建设期利息 投资方向调节税 固定资产投资现值 其中：外汇 固定投资占总投资比例 新增流动资金 其中：外汇 流动资金占总投资比例 铺底流资增加 其中：外汇 铺底流动资金占总投资比例 项目投资占用指标分析 t/a t/a tce kgce/万元 kgce/万元 kgce/人 千克标准煤/吨 kgce/万元 % kw?h kw?h/万元 kw?h/万元 kw?h/吨 kw?h/人 kw?h/万元 kgce/㎡ kw?h/㎡ kgce/万元 kgce/万元 kw?h/万元 kw?h/万元 tce % 万元 万元 万美元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 万元 万元 万元 万美元 % 万元 万美元 % 万元 万美元 % 5875424.1 65297.0 387.5 5.9 22.0 688.3 5.9 11.6 50.4% 1354260.0 20.7 77.0 20.7 2405.4 40.7 4.0 14.1 9.7 11.6 34.0 40.7 195.5 22.0% 39820.7 39820.7 — 32648.5 12534.5 17205.9 516.3 1909.3 1218.0 0.0 62.3 15.1 42.4 30.3 482.5 82.0% 642.5 0.0 33291.0 — 83.6% 6529.7 — 16.4% 1958.9 — 4.9% 达纲年 〃 达纲年 〃 〃 〃 〃 固定投资 达纲年 〃 〃 〃 〃 固定投资 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 不含出让金 8

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（一） 1 2 3 4 （二） 1 2 3 4 （三） 1 2 3 4 十四 十五 （一） 1 2 3 4 5 （二） 1 2 3 （三） 1 2 （四） （五） 十六 1 2 3 4 5 6 十七 1 2 十八 （一） 1 2 （二） 1 2 十九 1 2 3 4 5 6 7 百元收入占投资 百元收入占用总投资 百元收入占用建设投资 百元收入占用固定投资 百元收入占用流动资金 单位产品占用投资 单位产品占用总投资 单位产品占用建设投资 单位产品占用固定投资 单位产品占用流动资金 人均占有投资 人均占有总投资 人均占有建设投资 人均占有固定投资 人均占有流动资金 资金筹措 项目资本金 自有固定资金 自有固资占总投资比例 自有固资占固资比例 债务资金占固资比例 申请财政资金占固资比例 其他资金占固资比例 自有流动资金 自有流资占总流资比例 流资借款占总流资比例 自有流资占总投资比例 资本金用于建设期利息 建设期利息占固资比例 建设期利息占总投资比例 资本金占总投资比例 资本金占固资比例 申请贷款总额 申请银行贷款 用于建设投资 用于建设期利息 用于流动资金 贷款占总投资比例 贷款占固定投资比例 其他融资方式 其他资金占总投资比例 其他资金占固资比例 申请国家财政资金 财政无偿资金 无偿资金占总投资比例 无偿资金占固资比例 财政有偿资金 有偿资金占总投资比例 有偿资金占固资比例 总成本费用分析 经营成本 折旧费 摊销费 利息支出 长期借款利息 短期借款利息 总成本费用 9

元/百元 元/百元 元/百元 元/百元 元/吨 元/吨 元/吨 元/吨 万元/人 万元/人 万元/人 万元/人 万元 万元 万元 % % % % % 万元 % % % 万元 % % % % 万元 万元 万元 万元 万元 % % 万元 % % 万元 万元 % % 万元 % % 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 61.0 50.0 51.0 10.0 6098.4 5000.0 5098.4 1000.0 70.7 58.0 59.1 11.6 39820.7 26761.3 20231.6 50.8% 60.8% 39.2% 0.0% 0.0% 6529.7 100.0% 0.0% 16.4% 642.5 1.9% 1.6% 67.2% 80.4% 13059.4 13059.4 13059.4 0.0 0.0 32.8% 39.2% 0.0 0.0% 0.0% 0.0 0.0 0.0% 0.0% 0.0 0.0% 0.0% 49530.5 1736.7 348.8 589.0 589.0 0.0 52205.0 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 13059.4 0.0 0.0 0.0 32.8% 32.8% 0.0% 0.0% 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 泓域咨询丨可行性研究报告

8 9 （五） 二十 1 2 3 4 5 6 7 8 二十一 二十二 1 2 3 4 5 二十三 1 2 3 4 5 6 二十四 1 2 3 4 5 二十五 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 二十六 1 2 可变成本 固定成本 单位产品成本 项目达纲年营业收入 总成本占总收入比例 可变成本占总收入比例 固定成本占总收入比例 经营成本占总收入比例 全员货币劳动生产率 技术人员劳动生产率 全员产量劳动生产率 单位用地收益 项目投入产出比 年利税总额 人均利税额 百元收入利税额 百元增加值利税额 单位产品利税额 单位占地利税额 年净利润额 人均利润额 百元收入净利润额 百元增加值净利润额 单位产品净利润额 单位用地净利润额 综合净利润率 年纳税总额 人均纳税额 百元收入纳税额 百元增加值纳税额 单位产品纳税额 单位占地纳税额 项目经济效益指标 经营毛利润率 经营纯利润率 项目经营利税率 成本费用利润率 成本费用利税率 项目综合纳税率 现价增加值 增加值率 增值税 人均纳增值税 营业税金及附加 销售税 消费税 城市维护建设税 教育费附加 资源税 房产税 土地使用税 增值税 企业所得税 人均所得税额 财务收益指标 弥补以前年度亏损 息税前利润 10

万元 万元 元/吨 万元 元/元 元/元 元/元 元/元 万元/人 万元/人 单位/人 万元/公顷 万元 万元/人 元/百元 元/百元 元/吨 万元/亩 万元 万元/人 元/百元 元/百元 元/吨 万元/亩 % 万元 万元/人 元/百元 元/百元 元/吨 万元/亩 % % % % % % 万元 % 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 43302.1 8902.9 7995.0 65297.0 1.25 1.51 7.33 1.32 116.0 577.8 116.0 6816.0 1.6 16287.8 28.9 24.9 92.6 2494.4 113.3 9584.1 17.0 14.7 54.5 1467.8 66.7 14.7% 6703.7 11.9 10.3 38.1 1026.6 46.7 0.0% 14.7% 24.9% 18.4% 31.2% 10.3% 17582.8 26.9% 3195.8 5.7 313.2 0.0 0.0 159.8 95.9 0.0 0.0 57.5 3195.8 3194.7 5.7 0.0 13367.8 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 全部税额 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 达纲年 泓域咨询丨可行性研究报告

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 二十七 1 2 3 4 5 6 二十八 二十九 （一） 1 2 （二） 1 2 （三） 1 2 3 三十 1 2 3 三十一 1 2 （二） （三） （四） （五） 1 2 3 三十三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 可供分配的利润 人均年净利润 全部投资利润率 全部投资利税率 全部投资回报率 总投资收益率（ROI） 资本金净利润率（ROE） 总资产贡献率 总资产周转率 总资产收益率 固定资产周转率 流动资金周转率 平均权益收益率（ROE） 项目清偿能力分析 资产负债率（%） 流动比率（%） 速动比率（%） 利息备付率 偿债备付率 息税前利润保障比率 生产能力利用率 项目投资财务评价 项目投资财务内部收益率 财务内部收益率（所得税前） 财务内部收益率（所得税后） 项目投资财务净现值 财务净现值（所得税前） 财务净现值（所得税后） 项目投资回收期 静态投资回收期（所得税前） 静态投资回收期（所得税后） 固定资产投资回收期 项目资本金财务评价 项目资本金财务内部收益率 项目资本金财务净现值 项目资本金投资回收期（年） 经营盈利能力分析 项目盈亏平衡点（BEP） 项目经营安全度 保本营业收入 安全边际额 安全边际率 盈亏平衡经营价格分析 经营价格控制限度 盈亏平衡经营价格 经营价格下降极限率 社会效益评价指标 土地投资率（总投资） 土地投资率（固定投资） 土地收益产出率 土地纳税产出率 土地收益利润率 土地吸纳当地就业率 项目综合能耗 单位产值综合能耗 单位增加值综合能耗 单位用地综合能耗 11

万元 万元/人 % % % % % % % % % % % % % % % % % 万元 万元 年 年 年 % 万元 年 % % 万元 万元 % % 元/吨 % 万元/亩 万元/亩 万元/亩 万元/亩 万元/亩 人/亩 tce kgce/万元 kgce/万元 kgce/㎡ 9584.1 17.0 32.1% 40.9% 24.1% 33.6% 47.8% 40.9% 164.0% 0.0% 196.1% 1000.0% 69.6% 13.2 1443.9 1298.4 18.2 7.3 22.7 41.1% 36.0% 28.6% 42468.3 23593.5 4.8 4.9 4.8 29.2% 24773.2 2.3 41.1% 58.9% 26837.1 38459.9 58.9% 76.2% 7620.0 23.8% 4156.6 231.7 454.4 46.7 88.9 3.9 387.5 5.9 22.0 4.0 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 经营期平均 达纲年 〃 〃 〃 〃 达纲年 全部投资 ic=12.0% 〃 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 达纲年 ic=12.0% 达纲年 〃 〃 〃 达纲年 〃 〃 达纲年 〃 达纲年收入 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 泓域咨询丨可行性研究报告

11 12 单位总投资综合能耗 单位总投资综合电耗 kgce/万元 kw?h/万元 9.7 34.0 〃 〃 12

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第二章 项目建设背景及必要性

一、项目提出的背景

1、制造业是国民经济的支柱产业，是衡量一个国家或地区综合经济实力和国际竞争力的重要标志，它的兴衰印证着国家的兴衰。历史上中国曾是制造业第一大国，1850年前后旁落他国。经历了150年后，2010年我国再次成为制造业“世界第一”。在此背景下出台的《中国制造2025》，无疑为实现“从制造大国向制造强国的跨越”指明了方向。

2、贺州位于广西东部，是距山水甲天下的桂林最近的城市，同时也是“三省通衢”，是大西南连接粤港澳的重要通道，是广西面向粤港澳开放的前沿和窗口。贺州已有两千多年的历史，文物古迹繁多，民风古朴浓郁，自然风光秀丽。贺州生态环境优越，2013年曾被权威机构评为全国16个空气质量最佳城市之一，是中国第一批外向型林业改革试验区。贺州是中国客家之乡、名茶之乡、奇石之乡、脐橙之乡和马蹄之乡美誉，是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、国家森林城市，是全国唯一的“中国长寿之乡”县域全覆盖城市，同时也是世界长寿市。2015年被列为“全国生态保护与建设示范区”。2016全年实现地区生产总值518.22亿元，按可比价格计算，比上年增长8.1%。分产业看，第一产业增加值111.77亿元，增长4.1%；第二产业增加值

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211.55亿元，增长10.0%；第三产业增加值194.89亿元，增长8.3%。第一、二、三产业增加值占地区生产总值的比重分别为21.57%、40.82%和37.61%，对经济增长的贡献率分别为11.19%、49.94%和38.87%。按常住人口计算，人均地区生产总值25499元。

3、坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式，搭建国际化创新合作平台，高效利用全球创新资源，大力推动我国优势技术和标准的国际化应用，加快推进产业链、创新链、价值链全球配置，全面提升战略性新兴产业发展能力。龙脑香制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

二、项目建设的必要性

1、展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革，要更加注重改革的系统性、整体性和协同性，狠抓改革攻坚，突出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障，应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。

2、国际经验表明，在工业化早期阶段，实现高速增长相对容易，而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只

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有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力，经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，形成了世界上人口最多的中等收入群体，但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展，正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。

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第三章 项目选址科学性分析

一、项目选址及用地方案

1、某某有限公司通过对项目拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的项目最佳建设地点——贺州某某工业园区，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

3、由某某有限公司承办的“龙脑香生产建设项目”，拟选址在贺州某某工业园区。

4、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积96667.2 平方米（折合约145.0 亩），代征地面积870.0 平方米，净用地面积95797.2 平方米（折合约143.7 亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照龙脑香行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合龙脑香生产经营的需要。

二、项目选址综合评价

1、该项目用地位于贺州某某工业园区，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会

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对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是该项目最为理想、最为合适的建设场所。

2、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。

3、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于龙脑香生产经营活动；为此，该区域是发展龙脑香行业的理想场所。

4、场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

综上所述，项目选址位在某某工业园区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

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第四章 总图布置

一、项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

2、根据某某有限公司发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

3、达到工艺流程（生产程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

4、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要生产车间布置方案

1、某某有限公司在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

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2、车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求，生产车间布置详见—《主要生产车间布置示意简图》。

二、运输组成

（一）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、某某有限公司外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全厂物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，该项目资源配置可满

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足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，某某社会运输力量充足，可满足该项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，该项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

三、总图主要数据

该项目总用地面积96667.2 平方米，其中：代征地面积870.0 平方米，净用地面积95797.2 平方米（折合约143.7 亩），场区总建筑面积108155.0 平方米，项目计容建筑面积108155.0 平方米，建筑物基底占地面积65716.9 平方米，绿化面积6322.6 平方米，场区道路及场地占地面积23757.7 平方米，土地综合利用面积95797.2 平方米；该项目建筑系数68.6%，工程容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

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第五章 工程设计总体方案

一、建筑设计方案

1、结构设计：该项目生产车间采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。

2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。

3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。

4、办公用房：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。

5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。

二、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

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（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环保和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0~M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层

1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建（构）筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。

2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）规定执行。

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第六章 原辅材料及能源供应情况

一、原辅材料供应

（一）主要原材料及辅助材料供应

1、该项目生产经营所需的各种原材料均有稳定的供应商，且该项目所在地区位条件优越，交通运输便利，因此，原材料供应有保障。

2、项目所需的辅助材料，如内外包装所用的包装物以及其它用品等，则由公司自主从国内市场采购，且国内的供应完全可以满足该项目的需求。

3、从目前的市场供应情况来看，项目所需主要原材料及辅助材料的供应条件完全可以满足生产需要；根据项目设计规模的要求，所需原辅材料的供应依据“高质量、低价格”的采购原则，确保生产经营活动的正常进行。

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

该项目还可根据具体订单的特殊要求，按照顾客的不同期望采购不同的原辅材料，以确保产品质量和满足用户需求。

二、能源供应情况

1、电能供应：该项目用电由某某有限公司设计自备供电线路系统供应，安装配电功能齐全的配电装置，即可满足项目供电需求；根据测算，该项目年用电量1354260.0 千瓦?时，折合166.4 吨标准煤。

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