高云安置区（二期）东二区6、7栋 施工组织设计

高云安置区（二期）东二区6、7栋

施 工 组 织 设 计

湖南南托建筑股份有限公司

二00九年8月5日

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目 录

一、工程概况 二、施工程序

三、施工部署及管理目标 四、准备工作计划 五、施工总平面布置 六、施工方案

七、各项资源需用量计划 八、施工进度计划及保证措施 九、主要施工技术组织措施

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东一区6、7栋施工组织设计

一、工程概况

1、建筑概况：

该工程位于长沙县暮云镇高云村，东二区6#、7#建筑面积相同为4029.9m2，占地面积为725.4m2，建筑高度为16.5米；底框结构，五层；建筑类别为二类，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震等级6度，耐久年限为50年。 2、建筑设计特点：

该工程由长沙千峰建筑设计院有限公司设计，由湖南中杨建设工程有限公司勘察，高云社区居委会投资筹建，湖南省益佳建设监理有限公司监理，湖南南托建筑股份有限公司承建，东二区6#、7#栋长72.3米，宽10米，（25）-（26）轴间设一条300宽的伸缩缝，建筑层高：一层3.8M、二层3.4M、三~五层均为3.1M。

室外装饰外墙：面砖外墙 。

内墙面及天棚：厨房、洗漱间、卫生间内墙面、顶棚为水泥砂浆抹面，其他内墙面、顶棚为混合砂浆抹面，楼梯间内墙面、顶棚为888仿瓷涂料；楼梯间楼面为陶瓷地砖，其它楼面为水泥砂浆楼面，窗为铝合金窗，门为金属防盗门。

屋面：平屋面构造做法详05ZJ001-屋9，保温隔热层采用40厚挤塑聚苯板， 坡屋面构造 做法详05ZJ211-5/16，保温隔热层采用40厚挤塑聚苯板，防水卷材采用3mm厚改性沥青防水卷材。 3、结构概况：

东二区6#、7#栋工程均为底框结构，基础为人工挖孔桩基础，设计桩

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径为800，桩端扩大头直径以桩帽上钢筋砼柱尺寸不同分别为1200、1400、1710、1910，桩端扩大头高也相应分别为1000、1200,桩尖以强风化泥质粉砂岩⑸为持力层,扩大头进入强风化泥质粉砂岩⑸为持力层深度≥1000，要求单桩竖向承载力特征值

qsa=1800KPa（，桩身砼强度等级为C30主筋砼保护层厚度为50mm。

独立柱基础、基顶~2层砼为C30、3~屋面砼为C25，基础顶至7.200墙砌体采用MU10 烧结多孔砖和M7.5混合砂浆砌筑，7.200~10.300为MU10粘土多孔砖和M10混合砂浆砌筑，10.300以上的均为MU10粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。

4、水、电安装工程概况：

安装工程包括给排水、照明、防雷接地工程等预埋、预留及安装。 给排水安装工程有：给水管道安装、排水管道安装，电气安装工程有：管道及电线的敷设、照明配电箱及灯具安装，开关、插座的安装。

室内给水管道采用PP-R管，热熔焊接；排水管道采用UPVC排水管，承插连接；。

电气安装按三级负荷供电，电源进线由小区变配电间引来，小区低压配电系统采用220/380V，采用TN-C-S系统。

二、施工程序：

先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，以（25）、（26）轴伸缩缝为界，划分为2个流水施工段，由一头向另一头推进，保证均衡连续进行。 施工顺序：桩基础→主体→屋面→门窗及内外装饰→水卫、电气管线敷设及安装。

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三、施工部署及管理目标：

1、施工组织管理

本工程将由施工管理经验丰富、工作能力强的项目经理，组织技术全面、精干得力的技术力量，充实项目管理，挑选技术水平高、实践经验丰富的人员组成施工班组，健全以项目管理为基础的职能机构、健全制度，明确职责与权限，实行规划管理。同时在材料加工、施工设备、施工技术等方面提供强有力的保障，并努力搞好本工程的现场质量、安全，实现文明施工。见组织管理体系图：

钢筋 班组 架工 班组 木工 班组 泥工 班组 土方 班组 水电 班组 预算 员

设备 员

材料 员

施工 员

质检 员

安全 员

资料 员

计量 员

技 术 主 管 项 目 经 理 部

人员配备表： 姓 名 刘再华

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性 别 男 职 务 项 目 经理 职 称

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