【异乡好居】伦敦买房之Fulham区住宅项目New Kings Road

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泰晤士河畔，富甲一方。位于英国伦敦老牌富人区泰晤士河北岸的富勒姆?河畔，这是一个有着悠久历史的传统法式富人社区，生活于伦敦富勒姆区和紧邻的切尔西在伦敦意味着富贵，就像纽约的上东区、洛杉矶的比华利山。那么，对于那些想靠近伦敦市中心、同时又享受西伦敦富人区生活的买家们来说，住在Fulham区是最佳的选择。下面小居（Uhouzz异乡好居）在伦敦最富有的街区为准备在这里买房置业的您推荐一处环境宜居，投资理想的房源。

英国西伦敦Fulham区住宅项目New Kings Road

项目介绍

新国王华庭位于伦敦传统西区富勒姆中心区域的新国王路畔。富勒姆Fulham紧邻切尔西、肯辛顿，是伦敦西区中著名的传统富人区，区内遍布有诸

3e36812eb14e852459fb57da 多传统古典住宅，住在这个区域的居民非富即贵，被誉为伦敦最令人向往的富人区之一。漫步在富勒姆繁忙的街道上，你也许很难相信这里曾是伦敦的国家主教地区，富勒姆地区是伦敦市中一个蓬勃发展、保持绿色、追求发展速度区域。国王大街上的沙奇艺廊和薇薇安?韦斯特伍德的朋克遗迹，斯隆街上的国际顶级大牌一字排开，骑士桥街有哈罗德百货。这里集中了种类繁多的精品商店，优良的咖啡馆，热闹的酒吧和米其林星级餐厅，如今富有现代气息的富勒姆和切尔西是伦敦最热闹繁华的地区，住在这里意味着你会享受到伦敦最有品质的生活这个区域众所周知是英国著名三大足球俱乐部的发源地，包括大名鼎鼎的切尔西足球俱乐部及富勒姆俱乐部。项目所处的地方遍布有高档的传统住宅，步行几分钟便可到达大片绿地Parson Green，阳光好的时候可以看到很多当地人在这里散步晒太阳，非常舒适的环境。

项目参数

3e36812eb14e852459fb57da 物业类型: 公寓

使用面积: 53.42-111.67平方米

交房时间: 2017-03-31

开发商: London Square

主力户型: 一至两房公寓及两房顶层特色公寓

售价:￡79.5-200万英镑| 均价:￥693.64万元

楼盘地址：100 New Kings Road, SW6,London

周边教育设施

该区拥有诸多优秀的私立公立好学校，教学质量一流，周边的中小学教育质量很高，全区共有18所排名前100位的中小学，特别适合自住的家庭。著名的中小学包括：London Oratory School, Westminster School, St Paul"s and the Lycee Francais。一众著名高校如帝国理工大学、伦敦大学等都离的很近。这一带的房子非常抢手，考虑到附近诸多的好学校及离市中心近的优点，许多家庭及高级白领都喜欢家于此。

周边医疗设施

Parsons Green NHS Walk-In Centre，1.2 miles；

Chelsea and Westminster Hospital ，1.2 miles；

3e36812eb14e852459fb57da Charing Cross Hospital，1.9 miles；

周边娱乐休闲设施

国王路和新国王路作为伦敦最为著名的街道之一，由东至西贯穿切尔西和富勒姆，其也被誉为伦敦的最佳购物点之一，各式各样的高街品牌、高档餐厅酒吧、特色商店等林立于此，高档低调而又奢华，位于此的新国王路华庭住户生活将极为便利。

周边交通设施

新国王路华庭交通四通八达

（1）步行15分钟路程，地铁站-达帕森斯格林（Parsons Green）和DISTRICT 线，可方便地访问整个伦敦的地铁网络、城市（City）和西区（West End）；

（2）步行10分钟可到御码头铁路站（2区），便可到达伦敦地上连接性最良好的铁路交汇处——Clapham连接点，快捷的速度、高效率的服务从维多利亚、Waterloo一路到布莱顿，盖特威克机场等。

前往各大著名高校的时间及下车站点：

帝国理工学院（Imperial College）18分钟／South Kensington

国王学院（King’s College）29分钟/Holborn

伦敦政治经济学院（London School of Economics）31分钟/Holborn

3e36812eb14e852459fb57da 英国皇家音乐学院（Royal Academy of Music）32分钟/Baker Street

伦敦商学院（London Business School）33分钟/Baker Street

伦敦大学学院（University College London）35分钟／Euston

伦敦都市大学（London Metropolitan University）37分钟／Holloway Road 中央圣马丁艺术与设计学院（Central St Martins）40分钟／King’s Cross

项目升值空间

近年来，很多的中国投资者投资英国房产占足了便宜。中国买家追捧伦敦住宅市场主要以下三点原因：首先，投资安全天堂：成熟房产市场，完全透明，产权清晰，法律健全，易买易卖，流动性好；地理及政治安全，独立司法系统保证投资人益，不像法国和西班牙开始征收富人税。其次，货币及汇率：全球危机及欧债危机后英镑一直处于低点；且英镑独立于欧盟的欧元，分散投资风险。最

3e36812eb14e852459fb57da 后，教育资源：世界第二大教育目的地，伦敦是全世界大学最集中的城市，有近40多所高等学府，超过40万在校学生，并且学生数目在一直增长，多家世界名校。根据英国政府8月13日公布的统计数据，伦敦平均房价在过去一年里增长8.1%。自2009年三月的最低点以来，伦敦市中心黄金地段的房价已经上涨了48.4%，到达历史最高点。而随着包括中国买家在内的众多国际房地产投资者涌入伦敦房地产市场，在一定程度上助长了房价高涨。就海外房产而言，伦敦是世界上少有的几个大城市，投资十分安全稳健，英国房地产价格平均每20年翻一番，上升以每10年为一个周期并伴随3-4年的下降·或平稳年限。前一轮的房价增长始于1998 年并在2008年结束，并伴随着3-4年的调整过程。事实上英国房价已经在2011年调整完毕，并在2012年有所增长，2013年是新一轮房价增长的起点，并且是20年一遇的难得机遇，有意投资英国房产的人应该现在就行动。

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