传统工业遗址和文化产业园区的融合发展 - 图文

成都传媒文化投资有限公司副总经理杨栩帆:传统工业遗址和文化产业园

区的融合发展

11月26日，中国文化发展指数发布会暨中国文化发展论坛在武汉举行，国务院发展研究中心东方文化与城市发展研究所和湖北日报传媒集团《支点》杂志社联合发布中国城市文化发展百强、中国文化产业园区百强、中国文化企业百强榜单。

以下为参会嘉宾成都传媒文化投资有限公司副总经理杨栩帆在论坛现场的演讲实录：

大家下午好！非常荣幸能在中国文化发展指数发布会暨中国文化发展论坛上谈点自己的感想。

文化产业园区作为文化产业发展的重要商业模式，作为文化地产的重要类型，正被以“互联网+”、“文化+”为代表的产业跨界融合趋势深刻地影响着。在文化产业跨界融合发展的新常态下，虽然我们东郊记忆的生存和发展面临诸多难题，但经过四年的发展，但在传统工业遗址与文化产业园区的共融发展方面也面临着很多机遇，我将从东郊记忆园区自身的发展实践，与大家分享传统工业遗址与文化产业园区的共融发展经验。

一、新环境下，传统工业遗迹与现代文化发展创新结合

东郊记忆园区位于成都市东二环路外侧，占地282亩，建筑面积20.1万平方米。是成都市委、市政府在中央大力推进文化产业发展和文化体制改革的重大历史机遇面前，审时度势，转变发展方式，将文化创意产业列为全市重点推进的战略性新兴产业，在成都“东调”战略工程实施过程中完整保留的原国营红光电子管厂旧址上，以工业遗址保护与文化创意产业相结合的方式，打造的一个现代新型文化创意产业园区。

从老旧的工厂到新型的文化产业园，东郊记忆一直在随着市场的动态变化，科学有序的调整着园区的经营思路和整体定位。自2009年初启动东郊记忆项目策划、设计、建设工作以来，项目已历经多次产业定位调整，甚至在2011年9

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月29日，东郊记忆还曾以“成都东区音乐公园”的名字开园运营。但是，为了让园区形神兼备，产业与商业共发展，我们一直在不断探索和再造文化产业园区商业模式，力争走出传统工业遗址与现代文化创意产业融合可持续发展的新路子。直到进入2015年以来，我们为东郊记忆园区确立了“以数字新媒体为核心，以展览演艺和休闲旅游为支撑的新型文化创意产业园区”的全新定位，似乎趟出了一条新路。

经过四年多的运营发展，东郊记忆已经取得了国家音乐产业基地、国家文化和科技相融合示范基地、国家AAAA级旅游景区、国家文化产业示范基地等多项国家级授牌，成为成都又一张具有划时代意义的城市新名片。

二、新思路下，时代记忆元素与现代文化调性共生营造 （一）保留工业记忆元素，共享城市文化内核

东郊记忆位于原成都红光电子管厂旧址内，该厂始建于上世纪50年代，诞生了中国第一支黑白显像管和第一支投影显像管，曾有“北有首钢、南有红光”的美誉。东郊记忆是成都老工业基地的缩影，是成都人铭刻在心的历史记忆，是成都传承工业文明发展现代文化产业的新型园区。

东郊记忆的景观特色源自于对工业遗迹的原始保护，完整保存了原红光电子管厂的基本建筑风格、厂区构筑、朴素的内部装修以及大量的工业设备设施等遗迹原貌。园区内，红砖厂房和具有工业符号感的建筑物、构筑物保留着五十年代苏联建筑风貌，随处可见的毛泽东语录和各种标语口号是六十年代政治经济发展的时代产物，近百米高的烟囱成为了园区独特的地标。

（二）再造园区文化调性，发展现代文化产业

为完整保留工业建筑的特色，同时把各种构造复杂的厂房改造为商业用建筑，项目聘请了国内知名建筑师刘家琨先生作为项目总设计师，并汇集了多名优秀的建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会《下塔吉尔宪章》和德国鲁尔区的改造经验，我们确定了“保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现”的改造总则，对原厂区内充满情感记忆的苏式红砖厂房、具有工业符号的烟囱管廊等历史遗迹进行了保护性改造，营造了东郊记忆兼具怀旧和时尚气息的文化艺术氛围。比如跨度24米，层高16米的大车间，已被改造为影院与剧场；直径16米的氢气罐，打造成为国内一流的视听空间；多夹层、多管道的厂房，化身为艺术展示殿堂；烟囱、传送带、锅炉等巨大构筑物围合而成的独特区域，已成为国内最具特色、各种音乐流派云集的音乐酒吧区；老的办公楼则被改造为文化创意设计酒店。这些改造都是对建筑文化内涵的保留与延伸，也是旧工业建筑对当代文化的渗入和延展。

三、新常态下，工业遗址保护与现代文化产业共融发展 （一）“文化+展演”，做强文化内容建设

园区在充分融合音乐、戏剧、动漫等艺术形式的创作、展览、演艺等业态基础上，通过做强文化内容植入和建设，打造具有传统、民族、娱乐、科技等不同形式格调的剧场及演出聚合体，以充分实现园区本身的文化内涵展现与商业运营价值。

目前，东郊记忆已有成都舞台、演艺中心、展览中心、艺术中心等18个功能完善的展览演出场馆场地，正持续性地开展着文化展览演出活动，为园区文化内容建设提供了有力支撑，提升了园区展览演出活动的影响和效益。2014年园区共举办各类展览演出活动1293场次，精品活动的单日全园人流量甚至超过了

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14万人次，仅次于2009年开园时创下的单日19万人次的记录，进一步促进形成了园区展览演出活动的聚集效应，在国内已经形成一定的展览演出活动的品牌知名度。

开园至今，东郊记忆已相继举办了“成都国际友城青年音乐周”、“慕尼黑啤酒节”、“世界斯诺克大赛”、“戏剧梅花奖颁奖礼”、“成都百姓故事会”、“国际木偶节”、“全球华语榜中榜颁奖典礼”、“成都传媒动漫展”等兼具国内、国际影响力的各类品牌活动和公益活动，繁荣了成都的展览演出市场，获得了较好的社会效益和经济效益。就在今年第四季度，“东郊记忆戏剧周”、韩国“乱打神厨秀”、“2015东郊记忆电竞动漫节”、“2015中国（成都）数字娱乐节”等丰富多彩的展览演出节庆活动刚刚落幕，代表着园区向时尚、潮流发展的“2015米兰时装周中国行暨成都艺术展时尚发布会”又将在园区举办。而截止到今天，园区今年就已经举办了1321场次活动。

（二）“文化+商业”，促进现代文化落地

截至目前，东郊记忆园区入驻企业有110多家，涉及文化创意、展览演艺和商业配套三大类，涵盖展览、演艺、办公、培训、影院、酒店、零售、餐饮、银行、娱乐等十余种业态。三大业态的租赁面积占比分别为37%、35%、28%。园区已经形成了四条产业功能带：一是在园区北街及外围区域形成的以地方特色餐饮为主的餐饮配套功能带；二是以演艺中心、成都舞台为中心形成的创意制作、教育培训、演艺娱乐功能带；三是以展览中心、艺术中心为重点形成的展览产业融合功能带；四是以整个南区形成的特色酒吧、微电影拍摄、艺术创意、摄影创作为主的艺术工作室及创意、体验、休闲产业带。

东郊记忆园区将进一步做好业态规划和调整，实施品牌战略，发挥文化创意企业的品牌影响力和消费带动力，进一步优化园区招商服务，实现园区的可持续运营发展。

一是加大投入，实现产业培育和产业聚集。根据中央、省、市关于推动传统媒体和新兴媒体融合发展的指导精神，园区将利用传媒集团在传媒领域的优势资源引入新兴媒体企业，打造东郊记忆新媒体产业园，探索“文化+”时代下、媒体融合发展大潮中新媒体产业的培育和发展路径。

二是完善整体配套设施，优化园区服务品质。园区将重点引入在国内、国际上有品牌、品质高、有社会影响力的文化创意企业入驻，利用其品牌影响力来提高园区吸客力，并通过提升园区整体的服务品质进一步提升文化创意产业园区的示范作用。

（三）“文化+旅游”，培育现代文化氛围

2013年7月，东郊记忆成功创建国家AAAA级旅游景区。我们围绕“吃、住、行、游、购、娱”六要素进行了软硬件配套设施的提升。同时，为了做大做强东郊记忆的旅游服务，依托传媒集团的媒体资源进行品牌宣传和营销推广，利用以互联网为载体的新媒体平台进行多维度宣传，搭建了微信、微博等自媒体平台，吸引游客参与互动。我们曾参加了许多国际性旅游节会，比如中国国际旅游节、PATA旅游交流会等，使东郊记忆成功的进入了国际市场。为了满足旅游团队的需要，我们和六十多家旅行社进行了长期的战略合作，建立了良性的合作机制，大力引入团队入园，开发了旅行团餐、文化体验等配套项目。

下阶段，东郊记忆园区将紧扣成都市建设“旅游目的地”、“购物天堂”、“会展名城”、“美食之都”的总体目标，结合园区工业记忆特点，融合文化创意、精品展演等多个文化产业特色，进一步完善东郊记忆园区旅游各要素，将东

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郊记忆园区打造成为兼具工业遗址保护与文创产业发展的新型园区。

一是紧密结合“文化+”、“互联网+”思维，继续推进文化、旅游、科技多产业融合，在新媒体平台的基础上，进一步提升东郊记忆智慧旅游服务功能。

二是打造以夜间旅游、文创旅游、工业记忆游为特色的系列旅游产品，形成差异化竞争优势。

三是进一步开发特色旅游纪念品，向游客提供有工业设计感、复古怀旧风格的实用创意物品。

四是拟引入国际连锁品牌酒店、常年驻场演出剧目、旅游购物中心，逐步实现入园游客来源从周边地区向省外境外转变。

各位朋友，东郊记忆园区的成功建设运营对于工业遗产保护和文化创意产业融合发展具有重要意义。

创意元素的注入和创意科技手段的运用，丰富了工业遗产的文化附加值，促进了工业遗产资源的品位化整合和运行方式的体验式革新。但是，工业遗产与文化创意产业从简单结合到融合发展、最终和谐共赢，还有更广阔、更深远的发展空间。未来，我们将进一步抓住“文化+”时代新契机，拓展传统工业遗产与现代文化融合发展新领域，最终实现文化产业园区商业运营可持续发展。

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