外墙、窗户渗漏水维修施工组织设计
更新时间:2024-05-30 17:48:01 阅读量: 综合文库 文档下载
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一、工程概况
XXX商住小区位于***的黄金地段***,该小区为11栋多层框架结构,总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设,由***设计,由深圳西部城建工程有限公司总承包。该工程于***年竣工,现因多面的原因部分窗户、外墙出现了渗漏水。
二、产生渗漏水的原因
外墙面:因该工程墙体为红砖砌筑,外墙饰面砖缝勾填不严实,女儿墙压顶和饰面砖结合处不密实,空调洞口及安装水管等的膨胀螺栓周围有孔洞,下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。
窗户:1、铝合金窗框与墙体交接处,部分密封胶已开裂翘边。 2、窗四周的墙面及阴、阳角饰面砖缝勾填不密实。 3、铝合金窗的自身结合处不密实,窗框和墙体结合部位中间有空隙,部份推拉窗的密封条安装时有缝隙。
4、因屋面防水层设计时选材不合理,已失去防水效果,雨水穿过防水层,渗到珍珠岩隔热层,再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。
三、维修材料的选用
经我公司技术人员现场查勘,根据渗漏水的实际情况,结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议:
1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实,有空洞的采用聚合物防水涂料(该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好,但不适用于屋
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