创优策划 - 图文

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阿里巴巴“淘宝城”二期T6精装修工程

阿里巴巴“淘宝城”二期T6精装修工程

工程创优策划

编 制: 审 核: 批 准:

上海康业建筑装饰工程有限公司 阿里巴巴“淘宝城”二期T6项目部

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目 录

1.0编制依据……………………………………………… 2.0工程概况………………………………………………

3.0创建精品工程的意义…………………………………

4.0工程创优目标及总体要求…………………………… 5.0建立以项目经理为核心的质量保证体系……………

6.0成立创优工作领导小组建立质量管理制度、制定质量岗位职责 …………………………………………………………

7.0工程质量目标分解和质量控制点……………………

8.0工程质量过程管理……………………………………

9.0工程主要分项创优措施………………………………

10.0 施工科技管理的创新应用……………………………

11.0 技术资料的管理…………………………………… 12.0 工程施工质量的评价……………………………… 13.0 创优影像资料.汇报资料的收集…………………

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1.0编制依据

1.1《建筑装饰装修质量验收规范》GB/T50210—2011 1.2 浙江省建筑装饰装修质量验收规范； 1.3 上海康业建筑装饰工程公司质量标准

1.4公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2011、GB/T50430-2007《质量管理手册》

1.5 ISO9001质量管理体系标准； 1.6 设计图纸； 1.7 施工组织设计；

2.0工程概况

2.1 工程名称：阿里巴巴西溪园区二期T6楼室内精装修工程

2.2 建设地点：项目地址位于杭州市余杭区五常街道，北靠文一西路，东临常二路，西靠高教路，南依创新路 2.3建筑面积：29890平米

2.4工程范围：T6项目室内精装修工程，包括大开间办公区域、公共区域、走廊等所有室内精装修工程，不含架空层顶棚、不含软装等

2.5建筑规模：本建筑高度32.8米建筑层数地上6层，地下2层，采用框架结构

2.6建设单位：阿里巴巴浙江淘宝科技有限公司 2.7设计单位：杭州国美建筑装饰设计院有限公司 2.8监理单位：浙江工程建设监理有限公司

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2.9总包单位：浙江省一建建设集团有限公司 2.10施工单位：上海康业建筑装饰工程有限公司

2.11质量等级：达到国家和行业现行施工质量验收规范的要求，并一次性验收合格，确保配合总包取得“钱江杯”，确保获得国家优秀建筑装饰工程奖 2.12工程工期：8个月

2.13开工日期： 2014年 9月 23日 竣工日期： 2015 年 6月 1 日（共 245天）（暂定）

3.0创建精品工程的意义

创优夺杯，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通过不断的创建精品工程，逐步形成企业优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。从而增强建筑企业的市场竞争力。

品牌是企业的无形资产，每个企业都要以自己的特色来塑造企业品牌，或以产品质量，或以特色服务等。建筑装饰企业塑造自己的品牌必须把工程质量放在第一位，优质的产品质量是装饰企业品牌扩展的基础。工程质量是企业赖以生存和发展的依托。通过严格执行现行有关规范、标准、加强工序过程控制。通过不断提高管理工作的质量达到实现工程质量目标，创建出精品工程。

进而创造出成功的企业品牌，才能增强企业的生存力，促进企业的发展壮大。优质的产品质量是施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，装饰装修市场竞争的最终格局必然是品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。企业通过工程创优行为逐步转化为企业创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效益的转变。从项目创精品工程向企业创品牌的转变。可谓影响深远，意义重大。

4.0工程创优目标及总体要求

4.1工程创优目标：

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4.1.2工程质量目标：联合浙江一建确保浙江省优质工程“钱江杯”，争创“鲁班奖”;

4.1.2确保总公司精品工程；争创中国建筑装饰工程金奖；

4.1.3安全文明施工管理目标：创建浙江省省级文明工地；争创全国级文明工地。 4.2创优总体要求：

领导重视，员工努力；业主支持，分包配合； 设计优秀，深化完美；策划周密，目标管理； 过程精控，一次成优；资料完整，数据详细；

5.0建立以项目经理为核心的质量保证体系

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6.0成立创优工作领导小组建立质量管理制度、制定质量岗位职责

6.1项目部创优领导小组

序号 分工 姓 名 职 务 工作任务 负责质量定职定岗，形成工程创优管理班1 组 长 项目经理 子 组织实施施工方案技术措施，组织过程监2 副组长 项目执行经理 控 组织方案优化，协调各个施工方案的统3 副组长 技术总负责 一。对各项方案的审批和认定。 4 组 员 深化设计员 实施技术方案优化，做详细的图纸方案 合理安排工程施工，建立施工记录，进行 组 员 装饰施工员 技术交底，监督施工过程质量进度的控制与管理，组织隐检预检 合理安排工程施工，建立施工记录，进行5 组 员 水电施工员 技术交底，监督施工过程质量进度的控制与管理，组织隐检预检 负责材料及半成品质量验收，过程产品质11 13 14 6 7 8 9 10 组 员 组 员 组 员 组 员 组 员 组 员 组 员 组 员 质量员 材料员 资料员 木工工长 泥工工长 焊工工长 水电工工长 安装工工长 量监控、验收、组织三检，评定记录 对原材料、构配件质量把关 对技术资料把关，归类整编 按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，监督施工任务得完成，施工过程质量的控制与管理，组织隐检预检

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6.2建立的质量管理制度

为了实现项目的规范化管理，提高工作质量和工程质量，结合质量管理体系的要求，项目部需要建立以下主要管理制度：1、技术交底制度。2、样板制度及挂牌制度。3、质量例会制度。4、质量检查制度。5、“三检”制度。6、材料检验制度。7、项目部质量评比及奖罚制度。

7.0工程质量目标分解和质量控制点

7.1工程质量目标分解

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分部 工程 子分部、分项工程 导墙制作 轻钢龙骨隔墙 轻钢龙骨吊顶 合格率 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 评价得分 ≥96分 ≥96分 ≥97分 ≥96分 ≥98分 ≥96分 ≥96分 ≥98分 ≥97分 ≥98分 ≥96分 ≥96分 ≥95分 ≥95分 ≥98分 ≥96分 ≥95分 ≥96分 ≥95分 ≥95分 ≥95分 ≥95分 ≥96分 ≥95分 ≥98分 隐蔽工程 钢架工程 线管敷设 隔音棉安装 卫生间连廊防水 窗帘盒基层 石材地面铺设 瓷砖地面铺设 瓷砖墙面干挂 陶瓷薄板墙面铺贴 石膏板吊顶 矿棉板吊顶 铝方通吊顶 软灯膜吊顶 饰面工程 石膏板隔墙 钢化玻璃隔墙 木饰面工程 木饰面套装门工程 窗帘盒面层 弹性涂料工程 装饰抹灰乳胶漆工程 不锈钢踢脚收口 灯饰控制面板安装

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8.0工程质量过程管理

8.1工程质量预控措施

项目工程师编制质量意识教育计划。计划内容包括每两周对项目班子人员进行质量意识教育，每周对施工作业人员进行质量意识教育，教育内容包括质量方针、质量目标、项目质量计划、技术法规、规程、工法和质量验评标准。通过教育提高管理人员和施工操作人员自觉贯彻我公司质量管理体系运行程序，提高工作质量意识，人人树立百年大计、质量第一的思想。 8.1.2对劳务分包的技术质量管理

对劳务分包严格考察，选择管理水平高、技术水平强的队伍，进场进行技术工艺再培训和质量教育，建立分包责任制，分包方要服从项目部统一的技术质量管理，对其施工的分项制定质量指标。 8.1.3物资供应商的选择

物资供应商在项目考察的合格供应商中择优确定，采用全方位、多角度的选择方式，选定信誉最好的物资供方。 8.1.4材料采购和进场管理

材料进场严格执行检验制度，由材料员、专职质量员检查材料规格、名称、型号、数量、合格证、检测报告，把好材料质量关，对特殊及贵重的材料要求项目经理、项目工程师与材料员共同验收。对易燃、易爆材料要单独存放，对易碎、易损材料搬运时要书面交底。所有进场材料要质量把关，存放适当，收发台帐明细，有保护措施，收集检测报告、材质证明及合格证。 8.1.5技术准备

工程应分阶段组织技术、预算、施工准备人员熟悉图纸，报业主组织图纸会审，提前解决图纸问题。在施工过程对图纸存在问题及时反馈给业主和设计院。组织施工人员学习技术规范、规程、标准，还要学习应用新材料、新技术、新工艺的施工要求，规范施工，结合创建科技示范工程，保证精品工程的实现。

8.1.6合同约束，促工程质量

任何进场施工劳务方均要和项目部签订劳务合同，对所承担的工程任务，项目部提出质量要求，合同中注明价格、质量标准，责、权、利明确。加强合同管

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理是提高工作效益必不可少的手段，要严格执行合同，奖优罚劣，措施强硬。 8.2.1对劳务方的管理

对劳务方特别是主体劳务承包方的管理要以合同为依据，生产、技术、质量、安全、物资、文明施工等均以合同来约束，条款清楚，责、权、利分明，使他们分担一定的风险。把分包方纳入到项目部统一进行管理，分包施工队伍必须要有自己的管理模式，无条件接受项目部的指挥。对出现的质量问题不论大小不能轻易放过，为工程创优做好基础和铺垫工作。

8.2.2以施工组织设计和施工方案作为工程创优的技术基础

根据工程特点，项目工程师组织编制施工组织设计，提出需要编制的施工方案清单，并进行合理分工。由编制责任人提出方案初稿，召开方案研讨会，通过讨论进行编制→审核→修改→定稿→交底→实施。项目工程师负责检查施工组织设计和方案的执行情况，根据施工方案，施工员对操作人员进行可操作性的技术交底，从而保证工程有条不紊的进行，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水科学，操作人员严格执行规范标准，保证分部分项工程质量目标，同时保证生产计划按期完成。 8.2.3过程控制运行有效的管理制度

a质量例会制度：每周召开生产例会或专门的质量例会，对上周的质量工作进行总结，分析质量动态，指出施工中存在的质量问题，从人、机、料、法、环各方面分析原因，提出整改意见，措施落实到责任人，安排下周质量指标，形成会议记录。

b挂牌制度：施工部位挂“施工牌”内容包括“施工部位、工序名称、操作责任人、技术交底书、要求达到的质量标准、完成日期等”。

c半成品、成品挂牌：对施工现场使用的原材料挂牌标识，注明使用部位、规格、产地、进场时间、检验状态等。

d样板制度：依据图纸、分析施工内容，组织样板区施工，推广的新工艺。项目工程师组织工长、质量员、邀请监理，对样板进行验收，样板未通过不能进行大面积施工。样板区验收合格后，对照实物向各作业班组进行标准交底，统一操作程序，统一施工做法，确保工作质量达标创优。 e三检制和检查验收制度

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①自检：每一分项工程施工完后，由施工班长按质量验收标准要求进行检查，由班组填写自检记录，报专业工长。

②互检：由工长组织上下道工序的班组长进行相互检查，对发现的问题及时解决。

③交接检：由质量员组织工长、班组长，邀请监理进行上下工序交接检查，并填写交接记录。质量员、监理同意后，才能进行下道工序的施工。

④检查评定制度：专业工长对转入下道工序的分项进行质量评定，质量员对质量等级进行核定。 f质量追踪及奖罚制度

分项工程中存在的质量问题或者达不到精品工程要求，要分析原因进行质量会诊，研究对策，落实责任，签订责任状。对达不到质量标准要求的施工班组进行处罚。不进行认真整改、质量无明显好转的要更换队伍。对能坚持按质量标准施工，质量持续达优班组和人员给予奖励。

9.0工程主要分项创优措施:

9.1放线工程 9.1.1控制线交接

工程控制轴线和水平标高控制线由总包提供并进行交底后，办理相应文件在甲方和监理的主持下进行交接。依据移交的基准线比对现场进行调查和尺寸复核，确定无误后才能进行放线。 9.1.2放线前技术准备

施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准,施工放线人员必须仔细熟悉图纸尺寸要求，若发现现场尺寸与图纸间存在偏差，立即通知项目部技术人员进行处理。 9.1.2 放线施工

根据现场已标注的装饰完成面控制线（0.60m线）对吊顶平面图纸进行计 算、测定、编制天花造型坐标定位及完成面定位，并标示在专用放线图纸和现场结构楼地面上;根据现场已标注的控制轴线，对照隔墙尺寸图纸和立面及节点大样图纸进行计算、测定隔墙尺寸，装饰完成面尺寸，并标示在专用放线图纸和现

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场结构楼地面上,施工放线人员逐区定位放线，每放完一区必须通过现场施工员，项目技术员验线，合格后方可进入下一区放线。

对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，并施画网格线,灯具、风口、喷淋、烟感、检修口等根据综合天花点位精准的标注于地面；墙面造型的分割交接的位置均需放线确认，根据立面图的设计要求，采用水准仪计算定位，标出各功能区域的实际标高定位；以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线,门边线、石材等处都弹出边线和所有待加工的内径控制线。 9.1.3质量控制

本工程的测量放线工作必须符合《工程测量规范》的精度要求,测量放线作业过程中，要严格执行“三检制”

?自检：作业人员在每次测量放线完成后测量主管现场施工员及时组织进行自检，自检中发现不合格项立即进行改正，直到全部合格，并填好自检记录。 ?互检：由项目部技术负责人和质量检查员组织进行质量检查，发现不合格项立即改正至合格。

?交接检：由施工负责人和质量检查员组织进行，上道工序合格后移交给下道工序，交接双方及见证单位在交接记录上签字，并注明日期。

9.2地面西班牙米黄大理石铺贴工程 9.2.1施工工艺流程

基层处理 基层弹线 预铺 石材铺设 饰面清理 清缝勾缝 镜面处理 分项验收 成品保护 9.2.2技术措施

（1）基层必须清理干净，不得有空鼓、开裂、起砂现象，铺贴前用水湿润但不能有积水。

（2）根据石材排板图在地面基层上弹出分格线，四周弹出标高控制线，并作出标高控制。

（3）对大理石颜色纹理几何尺寸、表面平整严格调选，按排板图预铺，对出现的误差进行调整、交换、排序达到最佳效果。

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（4）在清理好的地面上刷一道水泥砂浆，铺30mm厚1:4搅拌均匀的干硬性砂浆，用灰板拍实，然后按把已编号的石材按照要求放在砂浆上用橡皮锤砸实，调整好砂浆厚度。从中间向四周铺贴。取下石材在背面均匀上石材粘合剂，把石材放上，用橡皮锤砸实，然后用棉砂擦干净接缝余浆。（结晶镜面处理做后）

9.2.3质量要求：花纹基本通顺，接缝饱满与板齐平，洁净美观，板块挤靠严密无缝隙；十字缝平整无错缝，图案清淅无磨划痕，周边顺直方正，表面洁净。 9.2.4成品保护：地砖铺设完在上面铺一层塑料布，然后再铺一层石膏板保护。

9.3卫生间墙面陶瓷薄板镶贴工程 9.3.1施工工艺流程

基层处理 基层弹线 预排 做标志块 镶铁板陶瓷板

勾缝 成品保护 单项验收 9.3.2技术措施

（1）对抹灰刮糙面清理，检查不能有空鼓。 （2）弹出水平和垂直控制线。

（3）根据排版图预排砖、墙面不应出现少半块砖。

（4）用废砖贴出标准厚度块，作为贴面砖厚度的依据，大面铺贴用水平尺和 靠尺随时检查垂直度、平整度，保证横竖缝平直。

（5）计算最下块砖高度，垫好尺板作为第一皮砖上口的标准，底尺安放必须水平，摆实摆稳。

（6）贴板采用专用粘合剂，充分搅拌，随贴随抹砂浆，面砖提前浸水阴干后再开始镶贴，先大面后小面，先阳角后阴角，由上向下镶贴。

（7）墙面砖贴好填缝剂勾缝隙，擦缝密实，砖表面清理干净，砖缝线条统一。 9.3.3质量要求 项次 1 2 3 4

项 目 表面平整 立面垂直 阴角方正 接缝平直 允许偏差 2 2 2 2 检验方法 用2米靠尺和塞尺检查 用2米标准检测尺 用方尺和塞尺检查 拉5米线检查 14

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墙裙上口平直 接缝高低 接缝宽度 2 0.5 0.5 拉5米线检查 用方尺和塞尺检查 用塞尺检查 9.4干挂仿石材玻化砖工程

9.4.1施工工艺：测量放线→材料加工→龙骨锚固件安装→主龙骨安装、焊接定位→次龙骨安装、焊接定位→金属结构防锈处理→金属骨架隐藏验收→玻化砖预拼、选色→玻化砖安装、注入大力结构胶→泡沫条嵌缝→注入耐候胶并勾缝→表面清洗→检查验收。 9.4.2施工要点：

① 测量放线：复核土建基准线，按设计分格要求，用经纬仪放线主龙骨安装线主龙骨间距按实际玻化砖高度为准，用水平仪测量，弹横向通线。 ② 主龙骨锚固件安装：将主龙骨锚固件直接焊在锚固板（用化学螺栓固定）上。

③ 主龙骨与锚固件连接：用镀锌螺栓穿过角码与主龙骨、拧紧，螺帽并焊牢。

④ 主龙骨安装：主龙骨用镀锌钢板连接件上端焊牢，下端用镀锌螺栓连 接，并注意互托间留伸缩缝。

⑤次龙骨与主龙骨连接：按设计要求及做法设置次龙骨伸缩缝，同时注意施焊受热变形，并及时采取措施。

⑥ 金属骨架防锈：全部金属结构、包括主次、角钢支撑，角码、螺栓等均选用镀锌产品，安装施焊后，还应除去药皮、焊渣后刷红丹防锈漆两遍。 ⑦ 玻化砖安装：安装时把色差相近板材集中在一起，做到成品美观。采用干挂件应符合设计要求。每块板材上、下各挂两点，使用挂件临时固定调平后，挂件一端填塞大力结构胶，另一端用不锈钢马车螺栓紧固于次龙骨上。槽口距内表面距离不得小于板厚的1/2，花岗石板竖缝隙调匀后，用与同色的石材胶勾缝。 ⑧ 擦洗表面：玻化砖安装后，应将表面擦洗干净。

9.5地面地砖铺贴工程

9.5.1技术准备

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组织技术人员、施工管理人员认真熟悉图纸、会审记录、施工技术验收标准，作好技术交底及安全交底，并组织班组人员学习有关技术标准及操作规程，熟悉施工图纸，对铺贴地砖过程中的重点、难点部位提出解决办法，确保施工质量并按进度计划提出材料需用及加工计划。 9.5.2施工工艺：基层处理→找平→选砖→浸砖→放线→预排→贴砖→擦缝、勾缝→清洁及成品保护。

① 基层处理，要求基层表面应具有足够的稳定性和刚度，对光滑的基层表面进行凿毛处理，凿毛深度应为0.5—1.5cm,间距3cm左右,基体表面残留的砂浆、灰尘及油渍等应用钢丝刷洗干净,明显不平的部位事先剔平或用1:2.5的水泥砂浆补平。不同基体材相接处,应铺钉金属网然后抹灰平。

② 选材:根据设计要求，挑选规格一致，形状平整方正，不缺掉角，不开裂无凹凸扭曲，颜色均匀的砖块。方法：用钢卷尺和靠尺即可。 ③ 放线：依照室内水平线，找出地面标高，按贴砖的面积，计算纵横的皮数，用水平尺找平，弹出水平控制线。用若干块废砖作标志块，作为粘贴厚度的依据，横向每隔3米左右做一个标志块，用拉线或靠尺较正平整度。

④ 预排：粘贴前要做好选砖预排，做到拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。

⑤ 砖在粘贴前应将背面处理干净，并浸水2—3小时，待表面晾干后至手按砖背面无水迹时方可使用。

⑥ 砖粘贴宜用干贴法，即干水泥砂浆作基层，干湿度为手握能成一团不散为宜，在砖背刮10--20mm厚的素水泥浆粘贴即可。

⑦ 如遇有突出墙 面的管线、灯具、设备支撑等，应采用整砖套割 吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。并且要做到表面平整，不显接花，接缝平直。 9.5.3基本要求及验收方法

① 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞现象，采用自然光线下目测的方法 验收。 ② 用小锤在地面上轻敲击，不得有鼓声。

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③ 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应封密牢固。

④ 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法符合下表的规定： 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法 单位：mm 项目 表面平整度 接缝高底 接缝平直 缝隙宽度

9.6轻钢龙骨纸面石膏板吊顶

9.6.1施工工艺：预检顶棚内各隐蔽项目→找平放线焊接吊杆安装→主 龙骨→固定副龙骨→装横撑龙骨→拉线校平整→安装石膏板→补缝 9.6.2施工要点：

（1） 弹线，把标高线弹到墙及柱的四周上。 （2） 吊杆固定采用膨胀螺栓焊接Ф8圆钢。 （3） 吊杆与龙骨连接采用吊顶龙骨配套挂件。

（4） 龙骨安装，按照预先弹好的位置线从一端依次安装到另一端。在高低 跨部位，先安高跨部位，后安低跨。吊杆间距控制在1.2m以内，次龙骨安装

间距根据石膏板的规格进行调配，一般不大 于600mm。

⑸ 龙骨调平：安装主龙骨时，随时检查主龙骨的标高是否在同一平面上，

主龙骨调平后再安装次龙骨。

允许 偏差 ≤2.0 ≤0.5 ≤2.0 ≤2.0 量具 2米靠尺,楔形塞尺 钢直尺和楔形塞尺 拉线钢直尺 钢直尺 每测量不少于两处,取最大值 验收方法 测量方法

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(6) 对于检修孔、通风部位，在安装龙骨的同时，将其尺寸位置留出，将封

边的横撑龙骨安装完毕。

（7）石膏板的固定：纸面石膏板在安装前应符合下列规定：第一，所有龙骨 已调整完毕；第二，大型灯具等设备的吊杆布置完毕，第三吊顶内的通风、 水、电管道安装并调试完毕。板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸棱现象，石膏板的长板应沿纵向次龙骨铺设，自攻螺钉以25mm-30mm为宜，螺钉应与板面垂直，螺钉头的表面略埋入板面并不使板面破坏为宜，钉眼作防锈处理，然后用石膏腻子抹平，石膏板安装时应留5mm左右间隙，然后用腻子嵌入板缝，并填平贴上玻璃纤维带。

9.7 轻钢龙骨隔墙工程 9.7.1材料要求：

（1） 轻钢龙骨主件：沿顶龙骨、沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横撑龙骨的规格、尺寸及质量等应符合设计要求及国家《建筑用轻钢龙骨》标准的规定。 （2） 轻钢骨架配件：支撑卡、卡托、交托、连接件、固定件、护墙龙骨和压条等附件，应符合设计要求和有关标准的规定。

（3） 紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝和粘贴嵌缝料，应按设计要求选用。

（4） 填充隔声材料：矿棉板、岩棉板等按设计要求选用。

（5） 罩面板材：其材质、规格、性能、颜色应符合设计要求及国家有关产品标准的规定。 9.7.2主要机具：

主要机具包括：水平仪、电焊机、电动无齿锯、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、靠尺等。 9.7.3作业条件：

1 根据设计图纸的隔墙位置测量放线并且经过质检部门预检验收准确无误后方

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可进行施工。

1 设计要求隔墙有地枕带，应将地枕带浇砼施工完毕并达到设计强度后，方可进行轻钢骨架的安装。

3 根据设计施工图和备料计划，配齐全部隔墙材料。 9.7.4施工工艺： （1）工艺流程：

隔墙放线 地枕基座施工 安装沿顶龙骨和沿地龙骨 安装竖龙骨

安装门洞口框的龙骨 竖向龙骨分档 安装横向贯通龙骨、横撑及卡档龙骨 安装一侧罩面板 安装墙体内电管、电盒和电箱等 安装墙体填充材料 安装另一侧罩面板 接缝处理 面层施工 9.7.5操作工艺：

1．隔墙放线：根据设计施工图，在地面上放出隔墙位置线、门窗洞口边框线，并放好顶龙骨位置边线。

2．地枕基座施工：依据设计要求，地面植筋，间距不≧400㎜，做水平拉筋，支模规格为宽100mm×100mm，C20细石混凝土浇捣。

3．安装沿顶龙骨和沿地龙骨：按已放好的隔墙位置线，安装顶龙骨和地龙骨，用射钉固定于主体上，射钉间距为600mm。

4．安装门洞口框龙骨：放线后按设计要求，先将8＃槽钢垂直固定在门框竖龙骨内后安装隔墙的门洞口框龙骨。

5．竖龙骨分档：根据隔墙、门洞口位置，在安装顶、地龙骨后，按罩面板规格板宽确定分档尺寸，如板宽为1200mm时，分档尺寸为402mm。不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。

6．安装竖龙骨：按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨，调整垂直及定位准确后，用抽芯铆钉固定螺丝与墙、柱固定。

7．安装横向贯通龙骨、横档及卡档龙骨：安装横向贯通龙骨。根据设计要求，隔墙高度大于3m时应加横向卡档龙骨，采用抽芯铆钉或螺栓固定。

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8．安装一侧罩面板：

1）检查龙骨安装质量，门洞口框是否符合设计及构造要求，龙骨间距是否符合木工板＋木饰面宽度的模数。

2）装一侧的罩面板（木饰面和烤漆玻璃面基层为18㎜木工板，乳胶漆墙面为9.5㎜双层石膏板），从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺丝固定，板边钉距不大于200mm，板中间距不大于300mm，螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm,也不得大于16mm。自攻螺丝紧固时，纸面石膏板必须与龙骨紧靠。

9．安装墙体内电管、电盒和电箱设备，并进行隐蔽工程检查验收。 10．安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料。

11．安装另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板、其接缝应与第一侧面板缝错开。

安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第二层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。

12．接缝处理：

1）刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。

2）粘贴拉结带：待嵌缝腻子凝固后即行粘贴拉接材料，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1mm，宽度为拉结带宽，随即粘贴拉接带，用中刮刀从上而下方向一个方向刮平压实，赶出胶腻子与拉接带之间的气泡。

3）刮中层腻子：拉接带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉接带宽80mm左右、厚度约1mm的中层腻子，使拉接带埋入这层腻子中。

4）找平腻子：用大刮刀将腻子填满楔形槽与板面平。

13．墙面装饰：进行墙面装饰前，板面钉帽应进行防锈处理。纸面石膏板墙面，根据建筑物的标准，可做各种饰面，如涂刷油漆、喷刷浆、彩色喷涂、贴墙纸等。

9.7.6质量标准： （1） 主控项目：

1、轻钢龙骨隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及门框槽钢等材料规

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格、性能和木材的含水率应符合设计要求。材料应有相应性能等级的检测报告。

2、轻钢龙骨隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。

3、轻钢龙骨隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。

4、轻钢龙骨隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。 5．固定板面的铁件应做防锈处理。

6．墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。 （2） 一般项目：

1．轻钢龙骨隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。

2．轻钢龙骨隔墙上的空洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。 3．轻钢龙骨隔墙的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。 4．轻钢骨架石膏罩面板隔墙的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

轻钢骨架石膏罩面板隔墙允许偏差和检验方法

项次 1 2 3 4 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝高低差 允许偏差（mm） 3 3 3 1 检验方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 用钢直尺和塞尺检查 9.7.7 成品保护： 1 轻钢轻钢龙骨隔墙施工中，工种间应保证已装项目不受损坏，墙内电管及设备不得碰动错位及损伤，隔墙龙骨安装完后不能碰撞、严禁上人、注意交叉作业保护。非本专业人员不能随意切断，保护成品。

2 轻钢骨架及纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形、不受潮、不污染，无损坏。

3 施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。 4 已安装的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。

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9.8成品木饰面干挂安装 9.8.1、施工准备 9.8.1.1材料准备

成品木饰面、轻钢龙骨等。 9.8.1.2 机具准备

经纬仪、激光扫平仪、切割机、曲线锯、电钻、吸尘器、水平尺、电箱等； 9.8.1.3 作业条件

9.8.1.3.1 弹好室内标高控制线，并经预检合格； 9.8.2、操作工艺 9.8.2.1 工艺流程

基层处理→装饰面位置放线→安装轻钢龙骨→安装木挂件→安装成品木饰面→复核并调校木饰面位置→成品保护 9.8.2.2基层墙面处理

混凝土墙面及砌筑墙面平整度误差过大的地方应进行剔凿处理，平整度应控制在4mm 以内。 9.8.2.3装饰面位置放线

按设计要求在墙面上弹出控制线，应弹出每块板的位置线和基层轻钢龙骨的准确位置。 9.8.2.4安装基层板

基层板为18㎜细木工板，度做加强固定点，具体以节点图纸为准。基层平整度与垂直度要控制在2mm以内。 9.8.2.5安装木挂件

干挂成品木饰面采用木挂件，木挂件要安装牢固，木挂件大小规格要与成品木饰面开槽 相符合。

9.8.2.6安装成品木饰面

成品木饰面安装是从底层开始，吊好垂直线，然后依次向上安装。必须对木饰面的颜色、纹路、加工尺寸进行检查，按照木饰面的编号将木饰面轻放在

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木挂件上，按线就位后调整准确位置，板材垂直度、平整度、拉线校正调平。 9.8.3、质量要求 木饰面安装的质量允许偏差

项次 1 2 3 4 5 6 9.8.4、成品保护

9.8.4.1木饰面出场要求有成品防护膜，施工过程中保护膜要保留，安装完毕后部分保护膜有损

坏地方及时修补，避免交叉污染。

9.8.4.2运输时应特别小心，避免磕碰边角，必要时用地毯与软物等包住边角。 9.8.4.3材料堆放要整齐牢固，堆放位置要先选好房间，避免来回搬运及雨淋，木饰面平躺堆放，下面用木方固定。

9.8.4.4施工完毕后，做好警示牌和设置防护栏杆，特别是柱、墙阳角等处用软物包住边角避免施工磕碰，墙面用防护膜覆盖。

9.8.4.5在施工过程中垃圾应随时清理，做到工完场清，责任到人，奖罚分明。 9.8.4.6应设专职成品保护人员，制定成品保护制度并严格执行。 9.8.5、应注意的问题

9.8.5.1成品木饰面应提前两周进场，在现场打开自然风干。

9.8.5.2木饰面干挂应严格按照施工技术交底进行，同时遵守样板引路原则，如不遵守，项目部有权不进行验收，视为质量不合格。 9.9 电路管敷设工程

项目 允许误差 检验方法 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正度 接缝直线度 接缝高低差 接缝宽度 1.5mm 1mm 1.5mm 1mm 0.5mm 1mm 2米垂直检测尺 2米靠尺和塞尺 直角检测尺 拉5米线和钢尺 钢尺和塞尺 钢尺检查 23

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9.10 JS卫生间及连廊防水工程 9.10.1施工准备 1、材料

（1）材料：1.5mm厚JS 防水涂料

（2）材料的标准：进场材料在监理见证下取样送检复试，复试合格后方可进行防水施工。 2、施工条件 ：

（1）施工环境温度应在 5~35 ℃ , 五级以上大风天气不宜施工。雨天及特别潮湿天不施工，否则影响成膜 效果。施工基面要求必须牢固，干净平整，无明水，无渗漏，凹凸不平及裂缝须先找平， 若有渗漏，应先进行堵漏处理。 （2）进场材料质量合格证、试验报告等资料齐全，复试报告合格。 （3）对操作人员进行过技术交底、安全交底。 （4）操作人员持证上岗。

（5）基层转角处，均应抹成圆弧，其半径不应小于 50mm，以保证涂膜层厚薄 均匀。

（6）做防水前基层应验收合格。

9.10.2施工工艺：

施工流程： 清理基层--- 配料搅拌 ---底面防水层 ---配料搅拌--- 涂刷中间防水层--涂刷表面防水层 ---饰面施工 ---工程质量验收

1、清理基层： 清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。基面要求必须牢固、平整、 对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、 杂物、明水等。

2、配料： 配料由专人负责称取材料配制，先按公司提供的配合比（按基材干湿状 况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将 水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料续续加入，搅拌均匀使其 不含有未分散的粉料。已拌和好的涂料必须在 3 小时内用完，各层涂料应分别配制。

3、涂刷第一道防水层：基层验收合格后，即可进行复合防水涂料第一道防水层

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的施 工。第一道 JS 防水涂料，该道涂料用较稀的配合比（1：2） ，对基层进行处理。墙面涂 粘接强度≥1.5mpa 断裂延伸率≥250% 刮要均匀一致，涂膜不宜过厚和流淌，要形成一层均匀的涂膜，不得露白见底。 交底内容：

4、第一遍涂膜完工约 2 小时后，即干燥后才能进行第二遍 JS 施工，施工方法同第 一遍相同。第二道涂料施工各为整体单独一道 JS 防水涂料，配比为液料：粉料=1：2。 第二道防水层的涂刷应与第一道防水层的涂刷的方向垂直。 5、涂刷第三道防水层材料的配比施工方法和第一道、第二道相同，涂刷方向第三道 和第二道的涂刷方向垂直。

6、收头处理 在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。收头处的胎体增 强材料应剪裁整齐，粘接牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行 涂封。

7、防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使 上下遍涂层互相覆盖严密， 避免产生直通的针眼气孔， 提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬 50mm——100mm，接茬时也应超过 50mm——100mm，避 免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。

8、 变形缝、 穿墙管道、 转角处等部位为防水的薄弱部位， 须先进行增强处理，按《地下建筑防水构造》要求施工：

（1）变形缝：沿缝两边各 80-100mm 涂刷 JS 水泥基防水涂料一遍； （2）穿墙管道：沿管架向上和距管架 100mm 范围涂刷 JS 水泥基防水涂料一遍；

（3）转角处：沿角两边各 60-100mm 涂刷 JS 水泥基防水涂料一遍。 （4）竖管与地面墙转角处均附加300宽一布二涂卷起300高。

9、防水层验收：施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请监理方/建设方进行防水层的整体验收。防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验，蓄水高度20mm～30mm左右，不渗不漏为合格。第一次试水合格后即可做保护饰面层。地暖管施工完毕后，并且面层施工完毕应做第二次试水试验，以最终无渗漏为验收

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合格。

9.10.3质量标准 1、主控项目

（1）涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求。

（2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。 2、一般项目

（1）涂料防水层的基层应牢固、基层面应洁净、平整，不得有空鼓松动、起砂 和脱皮现象。基层阴阳角应做成圆弧形。

（2）防水涂料应与基层粘结牢固，表面涂刷均匀，不得有流淌皱折、鼓泡、露胎体 和翘边等缺陷。

（3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求， 最小厚度不得小于设计厚度的 80％。

9.10.4成品保护

1、现场施工严禁穿带钉子的鞋进入施工现场，非施工人员不得进入施工现场，避免 铁器或其他钝物对防水层接触,防止损坏防水层。干燥后方可进行下道工序施工。

2、整个防水涂膜施工完后，应有一个自然养护的时间。JS 防水涂料最低养护时间 需要 72h（即 3 天） ，充分养护时间需要 168h（即 7 天） 。特别是由于涂膜防水层的厚度 较薄，耐穿刺能力较弱，为避免人为的因素破坏防水涂料的完整性，保证其防水效果， 新规范规定“在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜防水层上不得直 接堆放物品。

9.10.5注意事项：

1、JS防水涂料施工时应按规定的配合比准确计量，充分搅拌均匀； JS 防水涂料的粉状填充料，如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使没有搅拌均匀的颗 粒杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。

2、每道防水涂料的施工必需认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂。 3、防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时做好质量评定及隐 蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。

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4、每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，或最后防水层厚度不够，可加 涂一层。

5、 在施工间隙或施工结束时， 应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。 否则， 等涂料干固后很难洗净。

6、砂浆层的作用是保护防水材料，因此应避免砂浆中混入小石子及尖锐的，以免在抹砂浆保护层时损伤涂层。

7、施工温度宜在 5℃ 以上，雨或大风天气不易施工。 8、涂料应做到随配随用，间隔时间不宜超过 3H。 9、防水层的临时保护措施

室内涂膜第一次验收合格后，应在涂膜表面做软保护，如铺盖纸箱或辐射膜等，以便安装管道或后序施工进程中不致破坏防水层。防水层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时修补，避免渗漏隐患的存在。 9.10.6细部做法：

150加筋布增强处理JSA防水涂料防水层150密封膏密封铅丝捆扎加筋布加筋布增强处理密封膏嵌缝圆弧处理说明：铸铁管道需打磨除锈， PVC管道需砂纸打磨增糙管根处防水做法

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JSA-101涂膜防水层地漏篦子防水堵漏宝封堵凿缝、嵌10×10止水条

地漏防水做法10.0 施工科技管理的创新应用：

了解和把握国内外的技术发展动向，推动企业科技进步，提高设计和施工水平。

当代科学技术的发展速度之快，大大促进了生产力的提高。科学技术转化为生产力，使社会的方方面面正悄然地发生变化；信息爆炸和信息高速公路令世界变小。搜集、整理、比较、筛选有关装饰业的最新科技信息和动态，使我们利用新技术、新工艺、新材料变为可能。每年的各类展览会和博览会，使我们很直观的了解和搜集到最新的业内信息，各种专业报刊和网上信息，又成为我们了解最新业内动态的便捷途径。

建立技术储备档案

对搜集到的有关资料，按化工、建材、纺织、五金等大类分别存档；又在大类中进行细分，如化工中的防火、防水、防腐材料，木材、钢材、块材等的粘合剂，各部内外墙的涂饰材料，各种木材、钢材的涂饰材料等分门别类地造册存档。便于日后检索和查找。并不断地对档案进行更新换代，使之完善。

推广和应用新技术及其成果

率先开发应用网络管理系统和CAD辅助设计，使我们受益菲浅；而进一步加强网络化管理的深度，提高微机的自动化水平，又成为我们新的亟待解决的课题。推进行业进步要从推广和应用新技术、新工艺、新材料入手，对已把握的平安、

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环保、高效、节能等方面的产品和技术，要优先利用；从前期谈判就向业主介绍和推荐，设计时积极采用，从而形成企业优势。在这里还应看到，推广和应用新技术、新工艺、新材料一定要具有前瞻性；在一定的时段或一定的经济环境中，这种推广和应用可能有阻力或不被业主认可，但这只是暂时现象，纵观时代的进步，优胜劣汰是发展的必然趋向。在这方面谁走在前面，谁将会有更多的机会和能力赢得市场。

推广技术的更新改造现代装饰技术较之传统装饰技术，已不可同日而语，不同的材料、工艺、设备，必然导致技术的变革和更新改造。纳米技术的出现可预见的是会对涂料工业注入新的活力，出现划时代的新型涂料产品，那么和之相关的施工工艺和技术也会出现变化。微机内存配置的提高，新的管理和设计软件的开发应用，无疑会使管理和设计上一个新台阶，会使工作效率得到更大的提高，加工设备的更新改造，数控设备的应用，使半成品和加工件的质量和材料利用率得到提高。抱残守缺的时代已经一去不复返了。我们相信装饰技术的更新和改造的周期会越来越短，发展的速度会越来越快。

培训相关人员应用新技术、新工艺、新材料的能力

随着新技术、新工艺、新材料的出现，我们经过试验或比较得出有关数据和操作经验，然后编制作业指导书，将使用的工具、施工工艺、技术要点、检验和验收标准列入其中，下发相关的部门和操作人员；使管理、操作和检验人员很快熟悉了自己的工作要点。在实际操作中，由工艺员和技术员进行指导，以点带面的逐步展开，这种做法已被实践证实是快捷而又行之有效的。

制定科技人员发展规划及实施办法，对技术质量管理的制定修订提出建设性意见。技术人员已越来越被企业所重视，人才专业结构的合理组合已成为企业人才发展规划的侧重点。就装饰企业而言，设计和施工是两个重要的一线部门，所要求的技术人员的标准相对较高，专业设置既全面又要有所侧重；而企业的网络管理和开发则需要相当水平的专业人才，那么管理层的人员配置又需要管理加技术的复合型人才，人才的综合素质越高，企业的发展潜力和市场竞争力就会越大，这是不容置疑的的事实。人才发展规划是根据企业规模、实力和发展规划而制定的，不可能一蹴而就。因此，在企业发展的大目标下，有计划、有侧重地逐步招

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聘，培养和合理使用人才，并不断地更新知识；实施进程不会是一年两年，是要不断调整，平衡、优化，使企业的人才资源配置合理，加快企业的发展步阀。企业的技术质量管理，是企业逐年发展过程中所积累、总结、完善而形成的制度或办法，它通过内部和外部条件的转化和提高而逐渐完善。制度的形成和完善是要经过长期的修正、补充和检验的。因此，技术质量的控制是否有效，成为是否修订现阶段办法的基本条件；基于此点来衡量技术质量管理工作，将会得出正确的判定，无效或失效就要修订或改进；相反，则要巩固和加强管理力度，使企业发展。

参加或主持企业重大技术会议，解决技术疑难新问题

解决技术疑难新问题，是技术管理工作中的重中之重，无论是设计还是施工，这类新问题不解决，将直接影响工程质量而造成无谓的浪费或经济损失。针对不同的新问题召开专题会议，比如专业或技术要求较高的单位工程，对其消防、屏蔽、抗静电、温湿度、超静除尘、强弱电、声学、隔音等等，都要进行充分的论证，形成合理可行的方案；对质量通病的预防，如大面积的铺贴石材、地砖，或是大面积的纸面石膏板吊顶，针对轻易出现的地面空鼓、不平或吊顶不平和开裂，分析缺陷成因，制定相对应的施工方案和技术要点，在实施过程中严格控制和检查，使新问题相继得到解决。对已经出现的质量新问题，经过分析找出原因，然后进行小范围试验，新问题解决后，写成作业指导书进行推广。技术疑难新问题会随着新技术、新工艺、新材料的不断采用，而逐渐出现，及时发现、及时解决、不留尾巴是解决新问题的最好办法。自己解决不了可以采用派出去、请进来的办法，积累解决新问题的经验和能力。

参和合同评审，对合同中涉及的技术能力把关

前文说到的专业或技术要求较高的单位工程，在合同评审中会经常出现，对其技术可行性评审论证后，确定自己的技术能力范围；对一些专业的单项工程或作业进行分承包，进而保证工程整体的施工质量和要求。

主持重要的设计评审，最终审批图纸对重要工程的设计评审包括几个方面摘要：图纸设计是否满足了建设方的各方面要求，是否符合国家规范；图纸设计是否科学合理又有先进性，总体风格及效果；图纸设计的规范性，完整性和保证程

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度；图纸设计材料的购置能力，施工的可行性；能够满足以上要求，由企业技术负责人审批。

对设计的质量进行抽查和评定，审批设计更改

定期和不定期进行图纸设计抽查，对已竣工的图纸设计分为优、良、可、差四级评定，促进设计质量的提高，并将量化的统计结果发放至每一设计人。审批由于业主、现场或设计需要的设计变更，汇总不同的变更原因，找出设计失误，同样是提高设计质量的又一手段。

审批施工组织设计和工程技术交底好的施工组织设计和工程技术交底，是有效控制施工质量、进度、成本的先决条件；因此对其科学合理和严密可行的要求很高，不同的环境、条件、技术含量和工期要求，以及不同的地区、季节等因素，都是施工组织设计和工程技术交底的依据。稍有疏漏将会出现失误，从而影响施工作业的顺利实施，规范施工组织设计和技术交底已成为企业招投标和施工预备的重要运作环节。因此，其编制的科学合理和严密可行，能够指导施工是得到审批的必备条件。

施工过程中技术资料和工程质量的检查

施工过程中技术资料是否齐备，工程质量是否达标，是衡量企业和项目经理管理水平高下的关键，是质检部门评定质量的依据。因此，对于施工中技术资料和工程质量的检查就十分必要了，施工组织设计实施的效果怎样，技术办法是否可行，分项工程的质量如何；质量评定纪录，质量保证资料等是否齐备，通过经常性的检查而得到监督和修订，从而保证施工顺利展开，质量得到保证。

各人自检、班组互检，下道工序检查上道工序，验收合格后进入下道工序的检验模式和班组长、质检员、项目经理和公司品管员的检验模式相结合，做到及时发现新问题，及时制定办法解决新问题；公司品管人员进行全过程跟踪，直到不合格得到纠正。通过有效的检查和奖罚，使操作人员真正懂得了“不是干了活就有工资，而是干好了才有工资，干坏了不但挣不到钱还要赔偿物料损失。”使管理人员懂得了不但工程要按期交付，质量要好，技术资料还要完备，否则也要受到处罚；这种机制从另一方面扭转了传统的意识和价值观，使检查达到了目的。

审查交付工程的竣工资料

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审查交付工程的竣工资料是对工程可追溯性的保证，一旦出现新问题，可根据资料进行追查分析，找出原因，明确责任方或责任人，使新问题能够彻底解决。另一方面也是工程决算的实际依据，是企业经营中不可缺少的环节。

竣工图审查技术管理办法资料审查。（施工组织设计、洽商记录，设计变更通知，施工日志，单项、单位工程质量评定记录、检查记录，隐蔽工程验收记录，工程验收记录，消防验收记录等。）质量保证资料审查。（各种产品的合格证或试验，检测报告等）审查中发现的新问题要及时纠正，将完备的工程竣工资料存档保管。组织编写及审批企业的有关技术标准。界定有关的国家、省、市颁布的标准、规范、定额的使用，作为外部受控文件；编制企业标准、规范；（各工序、工艺、材料的作业指导书）编制企业的标准图集。上述工作是以标准和规范等，使企业的生产、技术活动有章有循，有法可依。是产品质量的保障。

企业的技术管理工作一定要随着时代而发展，不断地改进完善管理方式和内容是技术管理的长久任务。通过技术管理使科技人员、技术人员和员工的意识和价值观以及思想方法和工作方法得到升华，使企业取得技术进步和发展，是技术管理的目的。技术管理的工作目标制定和实施，要求创新和发展；为企业管理规范化、技术标准化、生产工业化和经营规模化创造条件，完成和实现品牌战略目标。

11.0工程技术资料管理：

12.1工程技术资料管理在项目经理的指导下，资料员随施工进度分阶段定期制定自查计划，进行自检，对所有工程技术资料实行全过程监督管理。

11.2资料建立必须同工程进度同步、齐全、分类整编真实可信，建立资料柜，分盒标识，便于检阅。

11.3按档案法规定书写，不应采用铅笔和普通圆珠笔书写，要做到字迹工整，书写清晰，内容真实，不得涂改，资料的组卷规整。

11.4所有资料应按人员职务分别签名，应加盖业务专用章或公章，没有签字的资料不能归档。

11.5材料出厂合格证要注明使用工程名称，盖供货单位红色印章，按批号或批量复试，分类整理，签章齐全，收集材料准用证。

11.6木工板、石膏板、水泥、电线等原材料的复试必须执行见证取样制度，符合规定程序。

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11.7建立施工分部分项过程质量记录，专人负责。

11.8施工员认真编写施工日志，质量 进度 文明生产等做详细记录。 11.9工程分部分项质量评定和工程实体相一致，项目经理定期组织复检。 11.10工程资料严格按照规定分册组卷进行整编。

12.0工程施工质量的评价：

建筑工程的质量评价，严格按照GB/50210-2011《建筑装饰工程施工质量评价标准》实施，具体包括：

12.1.施工现场质量保证条件的评价； 12.2.装饰装修工程分项工程质量评价； 12.3.安装工程质量评价； 12.4.单位工程质量综合评价；

12.5.施工单位的自评，必须有现场监理签署的评价意见。

13.0工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理：

13.1反映工程概貌及工程特点、难点、亮点并附文字说明的工程各部门彩照120张。

13.2配有解说词的工程录像带一盘（或多媒体光盘一张）时间约15分钟左右。 13.3为配合这15分钟光盘的准备和剪辑，施工中应从以下几方面进行收集和拍摄。工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基础施工，基层施工、面层安装、涂料施工、防水施工，管线敷设，设备安装等的质量水平介绍，以及能反映主要施工方法和新技术、新工艺、新材料、新设备和环保节能减排的措施等。

13.4录像收集中应注意的几个问题：

1）、工程创优录像制作中，解释词与画面应同步，画面避免重复出现。 2）、制作中注意不宜使用变形镜头，同时注意声光效果，画面要清晰。 3）、背景音乐要柔和、轻盈、悦耳动听、更不能成噪音或多声道。不得高于解释词声音，以免“喧宾夺主”。

4）、注意摄影放映技巧，一般3秒钟就有视觉印象，5秒钟就有加强镜头，做到哪些镜头为一般画面，哪些镜头（特写）需要延长加强，要掌握适宜，手放

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有度。

13.5工程汇报材料的内容：（要求图文并茂）

1)工程概况：（含工程名称、类别、规模、面积、层数、总高、结构类型、投资额、竣工决算、装饰、安装分叙、工程开竣工日期、自评工程质量等级和有关部门核定等级）工程的设计、监理、建设及参施单位名称

2)工程特点和施工难点：找准该工程项目的闪光点，如何创新、创优、创高。如何将工程项目的目标、标准化程度等落实在项目的操作技能上，用操作质量来实现工程质量，突出预控和过程控制，保证一次成优，整体精品。

用数据来说明工程的技术、质量水平，用技术含量来提升工程项目的品味。 3)工程质量管理措施及其措施:目标管理，精品策划、过程监督、阶级考核，连续改进，在计划上，组织上，工程质量预控上，材料选型上，施工工艺有那些特殊之处。

4)新取的质量成果及新产品的社会，经济效益:各级质量监督部门，建设行政

主管部门的评价，项目新获得的各种荣誉，竣工后就产生的政治、经济、社会影响和效益。

上海康业建筑装饰工程有限公司 阿里巴巴“淘宝城”二期T6精装项目部 2014.11.1

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阿里巴巴“淘宝城”二期T6精装修工程

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