宁波市鄞州中心区南裕新村工程施工组织设计

宁波中洲建设工程有限公司南裕新村施工组织设计

第一篇技术标书的总说明

一、标书综合说明

1.1 首先，诚恳地表示：我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施，与本工程建设单位、设计院、监理公司一起共同建设好宁波市鄞州中心区南裕新村拆迁房工程，为本工程早日建成投入使用作出我们应有的一份贡献。

1.2我们通过认真学习和研究了文件、有关设计图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证以高质量、如期完成本工程招标文件规定的总承包工程范围内的任务。

1.3一旦我公司有幸中标一定全力以赴, 我公司将严格按照浙江省及宁波市鄞州区有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到区级文明工地标准。

1．4我们一定发挥我公司管理优势，建立完善的管理组织机构，落实严格的责任制，实施项目主承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标，确保工程质量达到一次性验收合格。

1.5我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和浙江省、宁波市建委有关质量规定进行。在本工程的施工中实行质量目标管理体系，质量职责层层分解落实到人。

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1.6我公司将严格按照浙江省及宁波市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到宁波市市级文明工地标准。

1.7我公司各类施工机械装备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的各类型机械，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。

1.8若我公司中标承建本工程，将按招标文件规定的总工期290天的要求组织施工。（正式开工日期以收到建设单位书面通知为准）

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二、技术标书编写说明

2.1在认真、全面地阅读本工程招标文件、现有图纸基础上，深刻领会和贯彻设计意图及对投标施工组织设计的要求，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程中的施工经验，我们本着实事求是、“科学技术是第一生产力”的科学态度，编写本工程技术投标书。

2.2本工程技术标书的编制范围为宁波市鄞州中心区南裕拆迁安置房工程土建工程的施工方案及总承包对工期、质量、安全、文明施工的总协调、管理措施。

2.3本技术标书仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料进一步完善施工方案，补充细化各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、内容全面性、科学合理性、经济适用性、操作简易性的施工组织设计，同时在施工全过程中接受业主及现场监理工程师的指导和审查。

2.4根据本工程招标文件中对于工程的施工质量、施工工期的要求较高，因此在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关保证工程质量及工期的保证体系和具体措施。并且将在绝对保证本工程施工质量的前提下选择最优施工方案加快施工速度，同时加强现场施工管理，合理组织部署施工，积极配合业主监理对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强原材料的质量控制及各施工工序的施工过程控制，充分体现我公司“优质、高效、文明”之宗旨。

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三、技术标书编制依据

3．1鄞州中心区南裕新村拆迁安置房小区工程投标文件；

3．2鄞州中心区南裕新村拆迁安置房小区工程平面布置图；

3、3本工程现场自然条件和现场施工条件；

3．4国家现行的建筑与安装工程施工及验收规范、建筑施工操作规程、工程项目建设工期定额、劳动定额等有关技术标准、规范、规程及技术经济指标。

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第二篇施工组织方案

第一部分概述

一、工程概况

宁波市鄞州中心区南裕新村工程由宁波市鄞州中心区房地产开发有限总公司建设，建设地点位于鄞州区钟公庙镇鲍家村。

本工程采用砖混五层，建筑总面积约35000平方，共十幢。本工程设计单位为宁波新城建筑设计有限公司，质量监督单位为鄞州区建设工程质量监督站。（因甲方只提供工程总平面图，未提供工程施工图，以下说明

（一）主要设计施工说明建筑：

1、本工程设计标高±0.000，绝对标高现场定。

2、楼地面

1）地面：素土夯实，塘渣分层夯实，200厚干砌块石，80厚碎石，80厚C20细石混凝土面层加纯浆随捣随抹平；

2）水泥砂浆楼面：现浇钢筋混凝土楼板，20厚1：2水泥砂浆光面。

3、外墙

（色块看样板商定），1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆木蟹光面，外墙弹涂，底漆一道面漆二道。

4、内墙

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宁波中洲建设工程有限公司南裕新村施工组织设计1：1：6混合砂浆分层赶平底，2厚细纸筋灰光面，刷内墙白色乳胶涂料二度。

5、顶棚

1：1：6混合砂浆分层赶平底，2厚细纸筋灰光面，刷内墙白色乳胶涂料二度。

6、屋面

现浇钢筋混凝土屋面，20厚1：3水泥砂浆找平，涂刷冷底子油一层，SBS防水卷材；再采用英红瓦片。

屋面雨水管采用白色φ100PVC塑料管。

7、门窗

详见门窗表，

外窗一般采用推拉塑钢窗，外门一般采用钢进户门和阳台塑钢推拉门、车棚外围采用钢门、内采用木门。

8、油漆与防腐

所有木门均做奶黄色聚脂漆一底二度，木扶手均做栗壳色聚脂漆一底二度，所有钢制构件，金属预埋件均做红丹底，楼梯栏杆做棕色聚脂漆一底二度罩面。进户门和钢门做红丹底，要壳色聚脂面漆。

1、主体工程

（1）钢筋：φ为Ⅰ级钢筋，Φ为Ⅱ级钢筋。

（2）主体梁、柱、板及楼梯等砼一般均采用C25级钢筋砼；

（3）屋面一般采用C25钢筋斜屋面；

（4）、墙体一般采用M7.5水泥砂浆，MU7.5多孔粘土砖。

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2、基础做法

100厚碎石垫层，80厚C10 砼垫层，C25钢筋砼基础。砖基础采用MU10级水泥砂浆，标准实心砖砌筑，并且砖基础水泥砂抹灰。

底层（车棚）基础另砌砖基础。

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二、编制依据

本施工组织设计依据下述规范、文件编制：

1、《地基基础工程施工及验收规范》（GBJ50202-2002）

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

4、《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）

5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

6、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）

7、《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）

8、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）

9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

10、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207-2002）

11、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JBJ126-2000）

12、我公司<<施工质量验收企业标准>>有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。

13、建设单位招标文件等。

14、在施工期，因相关规范的更新，按新规范实施执行。

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三、施工组织机构

我公司将选派优秀的项目经理负责本工程的施工。公司授权项目经理对工程合同范围条约负全责，授权项目经理组建项目经理部。

项目经理部按下述程序设置

确定施工项目目标目标划分

设事工作划分定职责设机构分层次机构及职责确定

授权设人定制度人员及责权确定

实现目标吗？检查及反馈NO YES

实施组织运行根据本工程规模和既定质量目标，现场项目设项目经理部由项目经理、项目副经理、技术负责人、后勤负责、现场施工员、核算员及质量员、安全员、木工翻样、泥工观砌、钢筋翻样等组成。

项目部管理体系见附件-1“项目管理网络图”

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四、施工项目控制目标的制定和控制

施工项目控制目标的制定程序为

项目经理部、部门、班组、人员

研究承包合同中的 施工项目总目标

收集各控制目标 制定的依据

与公司、分公司签订承包合同

确定控制目标

编制施工组织设计 确定施工项目计划总目标 分解总控制目标

形成控制目标体系

制定各阶段控制目标和年度控制目标

落实控制目标明确责任

责任者提出控制措施

施工项目控制目标制定程序

施工项目目标控制的全过程也即施工项目管理的全过程。

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项目组织管理网络图 附件1

工程合同

项目经理 公司、职能外室 后勤

项目副经理

技术负责人

施工员

安 全 员

质 安 员

治安保卫

财务管理 生活设施 生产计划 机械机具 劳动力 安

全交底

安全检查 材料供应 成本核算 质量验收 图审工程联系单

技术交底 技术培训 施工方案

各工种工长

各工种队组

施工项目目标控制

事先控制

事中控制

事后控制

投标→签约→施工准备 项目施工→验收交工

总结结算

施工项目管理

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施工项目目标控制全过程

本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表

施工项目目标控制全过程 控制目标 控制任务 采用方法

进度控制 ● 使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工

●实现计划工期，（合同工期）要求

横道图法、

网络图法、 质量控制 ● 使分部分项工程达到质量检验评定标

准的要求 ● 实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施 ● 和质量等，保证合同质理目标等级的

实现

检查对比法、 数理统计法、 方针目标管理法、 成本控制 ● 降低每个分项工程的直接成本

● 实现项目经理部盈利目标

●实现公司利润目标和合同造价

价值工程法、 偏差控制法、 估 算 法、 安全控制 ●实现施工组织设计的安全规划和措施

●控制劳动者、劳动手段和劳动对象、

使人的行为安全

● 物的状态安全

●控制环境、消除环境危险源 安全检查表法、 因果分析图法、 故障树分析法、 事件树分析法、

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五、工程目标

质量目标：工程质量确保“一次性验收合格”，争创“钱湖杯”。

工期目标：本工程确保在290日历天内竣工。

标化目标：按双标化现场的要求组织施工，安全生产和文明施工的各项措施到位，现场文明有序。确保区级标准化，争创市级标准化工地。

管理目标：采用现代化的管理技术，达到国内一流管理水平；采用各项先进新技术、新材料、新工艺。

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第二部分工程施工组织设计

（一、土建部份）

一、施工总平面布置

本工程施工场地较小，为保证工程能在合同工期内要求高、产品质量要求严的情况下，优质、安全、文明、及时地完成全部施工任务，我项目部将协调前期施工方，结合现场实际情况，对施工场地做以下布置，以适合本工程的需要。

（一）总平面布置

1、进行临时设施的合理布置，搭设办公用房、会议室、职工宿舍、食堂、厕所，仓库、电工、修理间等，生产用房及材料堆场等设置具体见施工平面布置图。

2、在施工总平面布置中基础施工时基坑四周尽量少堆载，并加快施工进度,减少土体暴露时间,降低基础土体变形的不利因素。

3、为满足施工要求，对施工现场形成封闭管理。如若有幸中标，在进场施工准备期内，尽快完成施工区域的临设。另外，我公司将与有关部门协商，保证施工车辆进出的畅通。

4、本工程钢筋将采取现场配制，钢筋场地位于现场便于施工，木工制作场地位于现场内。

5、临时办公室及其他临时用房方案。

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宁波中洲建设工程有限公司南裕新村施工组织设计1）临时生活区、临时办公用房等设小区西侧。

2）生活设施按施工最高峰时土建、安装、装潢施工人员总数设置，待中标进场时，我公司将立即进行施工，以能适应工程施工需要。

3）进场后，在生产区内塔设一层临时房屋，作为机修、仓库、养护室。（详见“临时设施计划表”）

6、临时堆场主要文明施工

1）现场施工场地并不大，但我公司仍将合理布置，按类型规格划分堆场。

2）材料堆场原则上有利于二次驳运，便于施工，砂石堆场布置在场地近搅拌机处。砖堆放设置在场地内侧。

3）材料按规格、类别分别挂牌堆放，必要时应架空遮盖。危险品一律专人统筹管理。

4）施工现场设置排水明沟，进出生产区的路口上方设置防护架，标识安全通道。

7、施工总平面布置阶段设想

（1）基础、主体结构施工阶段，材料主要依靠塔吊、井架运输。

（2）砼自拌。

（3）地面结构装饰、安装阶段施工布置（详见施工平面布置图）。

①此阶段以土建结构施工为主，安装、装饰合施工。

②在现场设置砂浆搅拌区域配合施工。

③建筑物四周回填土地面作硬化处理后，可搭设落地施工脚手架。

④本工程拟采用井架11台，塔吊2台，辅助运输。

⑤施工用水采用高压泵送到工作面，施工用水和消防用水分别设立管。

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（二）施工用电布置

1、根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上职工宿舍、食堂、门卫、临时办公室用电与生产区用电分开布置。

2、在建设单位提供的总电源上接出电表，以提供结算计量的依据。

3、从现场临时配电箱引出二根输电电缆，一路线供生产区使用，一路线供门卫、临时办公室、会议室、职工宿舍、食堂使用。

4、临时用电在接出位置各设置一只2#（P-2）总配电箱，其余配电箱均从此箱分配，以满足JGJ-59-99安全规范中临时用电的规定。

5、生产区供电线又分为3路：一路专供塔吊使用；一路专供机械使用；另一路供应各楼层施工用电，每个楼层设3#（P-3）电箱一只。施工用电做到“一机一箱一漏一闸”，动力与照明用电分开设置。

6、生活供电线中路：主要为施工现场照明及办公室生活区用电。

7、为便于夜间施工及确保人员安全，在生产区域现场四周布置若干镝灯。

8、临时供电系统施工说明

（1）为了保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规范，根据国标JGJ-59-99标准实施。

（2）根据工程特点，生产用电、照明用电、办公用电、生活区施工用电在配电时予以全面分开。

（3）电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式。

（4）基础尚未开工前，设立临时接地装置，保障施工现场安全用电。施工中利用结构钢筋采用联合接地体。

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宁波中洲建设工程有限公司南裕新村施工组织设计（三）施工用水布置

1、将业主提供的配接管线后主要用来满足现场生产用水。

2、上部结构施工时，设置一台高压泵满足六层用水需要。

（四）现场施工排水方案

1、平面排水布置

在施工场地周转以内布置环形排水沟，排水沟截面为250×300，采用砖砌并加以粉刷，盖板采用废旧钢筋电焊制成。在场地内设置沉淀池，场地污水处理经沉淀地沉淀后方能排入污水管或河流下游，沉淀池派人定时清理。

2、结构排水布置

在上部结构施工中，随施工进度跟进安装一根竖直污水排水管。楼层施工、调试设备产生的水都通过该污水管引入废水池。

（五）施工消防布置

1、建立消防组织和制度

（1）在本工程施工中坚决认真执行《中华人民共和国消防条例》，建立以总包项目副经理、安全员组成的消防领导小组，具体负责实施防火安全工作。贯彻消防工作“以防为主、消防结合”的原则。

（2）建立工地消防管理制度，日常进行现场各施工面以及防火重点部位的巡查，定期进行消防设备、器材的可靠性、使用性的检查。进入安装、装饰施工高峰阶段，制定专项一系列安全、消防、防盗措施，报请业主同意后实施。

（3）建立明火管理制度，对施工现场范围内的明火进行严格控制。施工现场实行三级动火申报制度。

（4）加强消防意识和消防制度的教育宣传，认真贯彻各项消防制度，

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宁波中洲建设工程有限公司南裕新村施工组织设计经常开展消防教育，以提高全员的消防意识。

（5）工地消防组织与本地区的消防组织挂钩，及时把工程情况进行通报，一旦发生火警情况，可及时得到城市消防队的紧急援助。

（6）加强警卫人员上岗职责，每天下班后对工地临时设施进行一次防火巡查，消灭事故隐患。

2、配备必要的消防设施和器材

（1）施工消防设施以现场给予水管网配合灭火机构成。在进场施工前对现场四周消防龙头调查清楚。进入工地道路保持畅通，宽度不小于3.5m。消防给水管道随工程进度而同步跟进，并且楼层必须配有消防栓、消防带。在现场设置高压水泵进行加压供水，水泵由独立的输电线供电。

（2）按标准化工地的要求，在工地各区域尤其是各消防关键部位（如木料堆场、危险品仓库），安放一定数量的灭火器，位置在明显易取的地方，由安全员检查落实到位。

3、施工现场的明火管理

（1）对整个工地划分禁火区域和动火等级区域，对危险品仓库、油漆储存等不准明火的区域要特别划出禁火区范围，事先挂牌明确，禁止一切可携带明火火种的人进入。对于其他施工区域要分别根据动火危险程度，按国家《施工现场防火规定（试行）》划分三级动火区域，在施工过程中按标准进行管理。

（2）施工中动用明火如：电焊、气割等，都必须按照所在区域的动火等级进行动火申报，严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有“二证一器一监护”才能进行，且动火时派临护人员值班。

（3）高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空

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宁波中洲建设工程有限公司南裕新村施工组织设计散落。

（4）严禁在工地利用太阳灯和明火取暖；严禁利用煤油炉、液化器、电炉烧煮，如有发现则严加处理。

（六）文明施工方案

1、在办公区前种植多种花草，形成绿化带，派人定期养护，以美化工地环境。

2、车辆离开工地，在大门前需清洗车身、车轮，检查装卸物是否符合要求，防止污染道路。夜间进出场车辆保证静音，禁止鸣喇叭。

3、现场道路及主要出入口的道路专人清扫，保持现场整洁。

4、在主大门处设置“五牌二图”标志。

5、规范现场各项管理工作，严格按照宁波市施工现场标准化进行施工管理，确保文明安全施工。

6、建筑材料划区域堆放整齐，并采取安全保卫措施，生产区域与生活办公区域分隔，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。

7、对进入施工现场的班组进行文明施工的教育，并针对性地制定制度和措施，确保工程的文明施工。

8、工地卫生方案

（1）工地设环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水。

（2）防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象。

（3）现场办公室设置医务人员。做好职工卫生防病的完全教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。医务人员对生活卫生要起到监督作用，定期检查现场卫生情况。

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宁波中洲建设工程有限公司南裕新村施工组织设计（4）在建筑物内，第二层设置小便桶，四层设置大便桶，均由专人每天进行清扫。

（5）现场设立建筑垃圾临时堆放点。建筑施工阶段产生的垃圾及时予以清除、外运；生活垃圾由专人生日清扫，倒入城市垃圾箱内。建筑垃圾严禁擅自倒入城市垃圾箱。

（6）在现场设置清毒过的饮水桶，及时补充茶水，以保证施工人员的饮水。

（7）在施工阶段有粉尘的作业和有毒气体的作业时，除必要的防护设备外还要加强施工面的通风。

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二、施工进度计划、劳动力调配及材料供应计划保证措施

（一）施工进度安排

本工程我公司承诺在290日历天内竣工。

具体计划工期与施工进度情况详见“施工进度网络计划图”。

（二）确保工期的技术组织保证措施

为了保证工期，生产计划要编排紧凑，尽量满足建设单位的要求，精心施工，我们将采取以下措施：

1、现场成立工程综合管理指挥部，每月定期召开两次会议，由建设单位、监理公司、总包、各专业单位参加，做好各专业队伍的协调工作，及时处理施工中遇到的技术问题，合理安排设备安装和土建、装饰各分部分项工程的穿插施工，使工程按计划进度运作。

2、组织强有力的项目管理班子，落实管理岗位职责。建立各工种专人负责，既分工又协作的有机管理网络，对工程进度、质量、安全进行全过程控制，并与经济挂钩进行考核，调动生产班组的工作积极性。

3、精心、实际地编写施工组织设计，对重要部分项工程同项目部制定切实可行、有针对性的单项施工方案。做到生产月、旬有作业计划，每周召开一次生产会议，分析施工进度情况，根据计划落实劳动力、材料、设备的进场，做到规范化和有序施工。

4、劳动力优化组合，各楼尤其在结构施工中安排好梁板结构施工等关

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