棚户区改造及配套基础设施(EPC)总承包项目（监理实施方案、监理规划大纲）-监理投标三个模板 - 图文

新建学校勘察-设计-施工（EPC）总承包项目

监理实施方案 监理规划大纲

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监理实施方案、监理规划大纲 模板一 ........................................................................................ 16 第一章 工程概述 ............................................................. 16 一、编制依据 ...................................................................................................................................... 16 二、工程概况 ...................................................................................................................................... 16 第二章 监理工作计划和方案 ................................................... 17 一、工作纲要 ...................................................................................................................................... 17 二、人员组织 ...................................................................................................................................... 17 三、工作计划 ...................................................................................................................................... 18 四、控制方法 ...................................................................................................................................... 19 五、监理报告 ...................................................................................................................................... 20 第三章 监理指导思想和监理工作目标........................................... 21 一、监理工作的指导思想 ................................................................................................................. 21 二、监理目标 ...................................................................................................................................... 22 第四章 监理工作范围及任务 ................................................... 22 一、监理工作范围 ............................................................................................................................. 22 二、监理工作任务 ............................................................................................................................. 23 第五章 监理组织机构及人员配置 ................................................ 24 一、监理组织机构框图 ..................................................................................................................... 25 二、公司监理人员情况及拟派往本项目监理机构的监理人员 ................................................. 26 四、监理人员职责 ............................................................................................................................. 26 五、监理工作守则 ............................................................................................................................. 31 六、公司对项目监理部的考核 ........................................................................................................ 31

第六章 投资控制的监理方法和措施 ............................................. 32 一、投资控制的目标 ......................................................................................................................... 32 二、投资控制的任务 ......................................................................................................................... 32 三、投资控制的方法 ......................................................................................................................... 32 四、投资控制的措施 ......................................................................................................................... 33 五、现场签证的措施 ......................................................................................................................... 34 六 、工程预算和结算 ........................................................................................................................ 34 第七章 进度控制的监理方法和措施 ............................................. 35 一、进度控制的目标 ......................................................................................................................... 35 二、进度控制的任务 ......................................................................................................................... 36 三、进度控制的方法 ......................................................................................................................... 36 四、 进度控制的措施 ........................................................................................................................ 42 第八章 质量控制的监理方法和措施 ............................................. 42 一、质量控制的目标 ......................................................................................................................... 42 二、质量控制的依据 ......................................................................................................................... 42 三、质量控制的任务 ......................................................................................................................... 43 四、质量监理基本程序 ..................................................................................................................... 43 五、质量控制监理工作的方法 ........................................................................................................ 44 六、质量控制的措施 ......................................................................................................................... 47 七、工程质量控制点 ......................................................................................................................... 53 八、施工工艺过程质量控制 ............................................................................................................ 55 九、各工序、隐蔽工程检查要点 .................................................................................................... 60 十、施工试验控制要点 ..................................................................................................................... 63 十一、主要检测内容 ......................................................................................................................... 66 十二、常用建筑材料质量监理措施 ................................................................................................ 70 十三、本工程主要专业的质量控制措施 ....................................................................................... 73 第九章 旁站监理方案 ........................................................ 105

一、旁站监理的要求 ....................................................................................................................... 105 二、旁站监理人员的主要职责 ...................................................................................................... 106 三、 旁站监理的措施 ...................................................................................................................... 106 四、质量控制旁站监理部位及工序 .............................................................................................. 108 第十章 合同管理的监理方法和措施 ............................................ 111 一、合同管理目标 ............................................................................................................................ 111 二、合同管理的任务 ........................................................................................................................ 111 三、合同管理的方法 ........................................................................................................................ 111 四、工程变更处理的措施 ............................................................................................................... 112 五、工程延期处理的措施 ............................................................................................................... 112 六、费用索赔处理的措施 ............................................................................................................... 113 七、争端与仲裁处理的措施 .......................................................................................................... 114 八、承包人违约处理的措施 .......................................................................................................... 114 九、分包与转让处理的措施 .......................................................................................................... 114 十、保险处理的措施 ....................................................................................................................... 115 第十一章 组织协调的监理方法和措施.......................................... 116 一、组织协调的任务 ....................................................................................................................... 116 二、 组织协调的方法 ...................................................................................................................... 116 三、 组织协调的措施 ...................................................................................................................... 116 第十二章 安全生产文明施工监理的监理方法和措施 ............................. 117 一、安全文明施工监理目标 .......................................................................................................... 117 二、安全文明施工监理的任务 ...................................................................................................... 118 三、安全文明施工监理方法 .......................................................................................................... 118 四、安全生产文明施工监理措施 .................................................................................................. 119 五、设置安全控制点 ....................................................................................................................... 121 六、日常巡视的安全管理 ............................................................................................................... 124 七、自然条件可能引起灾害的对策 .............................................................................................. 124

第十三章 信息管理的监理方法和措施.......................................... 125 一、信息管理的任务 ....................................................................................................................... 125 二、信息管理的措施 ....................................................................................................................... 125 第十四章 监理资料、报表（报告） ............................................ 125 一、施工技术资料 ........................................................................................................................... 126 二、工程监理文件 ........................................................................................................................... 126 三、监理月报 .................................................................................................................................... 126 四、工程监理总结 ........................................................................................................................... 128 第十五章 缺陷责任期的监理方法 .............................................. 129 一、缺陷责任期的监理目标 .......................................................................................................... 129 二、缺陷责任期监理方法 ............................................................................................................... 129 三、保修期监理人员安排 ............................................................................................................... 130 第十六章 工程监理控制重点难点 .............................................. 130 一、主体结构和基础 ....................................................................................................................... 131 二、工程质量无三漏的控制 .......................................................................................................... 132 三、弱电系统监理控制 ................................................................................................................... 133 四、进度控制 .................................................................................................................................... 134 五、投资控制 .................................................................................................................................... 134 第十七章 合理化建议 ........................................................ 135 一、加快工程进度的建议 ............................................................................................................... 135 二 节省工程投资的建议 .................................................................................................................. 136 三、确保工程质量的建议 ............................................................................................................... 137 四、业主对监理的授权 ................................................................................................................... 137 第十八章 拟投入本项目的监理技术装备一览 ................................... 138 第十九章 监理工作程序、工作流程 ............................................ 139 第二十章 施工阶段监理工作基本表式.......................................... 153 第二十一章 现场监理内部监理工作制度 ....................................... 178

监理实施方案、监理规划大纲 模板二 ...................................................................................... 218 第一篇 大纲总则 .................................................................................................................................. 218 一、工程概况 ................................................................ 218 二、监理工作的目标和控制内容 ............................................... 218 三、监理目标实现的原则 ...................................................... 220 第二篇 本工程监理组织机构及制度 ............................................................................................. 221 第一节、本工程监理机构设置 .................................................. 221 第二节、监理机构人员岗位职责 ............................................... 222 一、总监理工程师岗位职责 .......................................................................................................... 222 二、总监理工程师代表岗位职责 .................................................................................................. 222 三、专业监理工程师岗位职责 ...................................................................................................... 223 四、监理员岗位职责 ....................................................................................................................... 223 第三节、监理工作程序 ........................................................ 224 第四节、监理工作制度 ........................................................ 225 第五节、对工程质量控制的监理思路 ........................................... 232 第四篇 本工程质量控制方法和措施 ............................................................................................. 238 第一节、质量控制目标 ........................................................ 238 第二节、工程质量控制要素 .................................................... 238 一、对人的控制 ................................................................................................................................ 238 二、对材料、构配件的质量控制 .................................................................................................. 238 三、对方法的控制 ........................................................................................................................... 239 四、对施工机械设备的质量控制 .................................................................................................. 239 五、环境因素的控制 ....................................................................................................................... 239 第三节、本工程质量控制方法 .................................................. 239 一、工程项目施工招标阶段及监理控制方法 ............................................................................. 240 二、开工前准备阶段的监理控制方法 ......................................................................................... 240 三、质量的事前控制监理方法 ...................................................................................................... 240

四、质量的事中控制监理方法 ...................................................................................................... 241 五、质量的事后控制监理方法 ...................................................................................................... 242 六、质量控制流程图 ....................................................................................................................... 242 七、项目保修阶段监理方法 .......................................................................................................... 246 第四节、本工程质量控制针对性措施 ........................................... 247 一、优化组织措施，提高监理服务质量 ..................................................................................... 247 二、采取经济措施，保证工程质量目标的实现 ........................................................................ 248 三、采取技术措施，保证工程质量符合规范标准和设计的要求........................................... 248 四、采取合同措施，加强合同管理严把质量关 ........................................................................ 249 五、严格旁站监理，控制重要工序、重点环节施工质量 ....................................................... 249 六、工程材料质量监理控制措施 .................................................................................................. 252 第五篇 本工程进度控制方法和措施 ............................................................................................. 254 第一节、进度的总体安排 ...................................................... 254 一、本工程进度控制目标 ............................................................................................................... 254 二、本工程进度特点、难点分析 .................................................................................................. 254 三、项目总控进度计划编制的依据与原则 ................................................................................. 254 第二节、进度控制方案 ........................................................ 255 一、进度控制的依据 ....................................................................................................................... 255 二、进度控制的任务 ....................................................................................................................... 255 三、进度控制的措施 ....................................................................................................................... 256 四、本工程进度监理工作原则 ...................................................................................................... 257 五、项目施工进度控制 ................................................................................................................... 258 六、进度计划控制中重点、难点的有效解决途径 .................................................................... 260 第三节、本工程针对性控制方法和措施 ......................................... 262 一、本工程进度控制的主要方法 .................................................................................................. 262 二、本工程工期控制的总体措施 .................................................................................................. 265 三、本工程工期控制具体措施 ...................................................................................................... 265

四、本工程工期优化和补救“破网”措施 ................................................................................. 267 五、本工程关键节点进度控制措施 .............................................................................................. 270 第六篇 本工程投资控制方法和措施 ................................................................................................ 271 第一节、投资控制的目标及任务 ............................................... 271 一、投资控制的目标： ................................................................................................................... 271 二、投资控制的主要任务： .......................................................................................................... 271 第二节、投资计划 ............................................................ 271 一、投资分解计划 ........................................................................................................................... 272 二、投资基准计划 ........................................................................................................................... 272 三、现金流量计划 ........................................................................................................................... 272 第三节、投资控制的措施和方法 ............................................... 273 一、投资控制的措施 ....................................................................................................................... 274 二、投资控制的方法 ....................................................................................................................... 274 三、投资控制其他方法 ................................................................................................................... 279 第四节、本工程投资控制的难点及对策 ......................................... 279 一、投资控制的特点 ....................................................................................................................... 279 二、监理针对性的方法和措施 ...................................................................................................... 279 第七篇 本工程合同与信息管理方案 ............................................................................................. 281 第一节、本工程合同管理的针对性方案 ......................................... 281 一、本工程招标、采购方式 .......................................................................................................... 281 二、本工程采用的合同价格类型。 .............................................................................................. 282 三、合同重条款及其它重大问题的决策 ..................................................................................... 283 四、招标投标阶段的合同管理。 .................................................................................................. 283 五、施工阶段合同管理 ................................................................................................................... 284 六、合同管理手段 ........................................................................................................................... 284 七、合同管理的措施 ....................................................................................................................... 285 八、合同变更、延期的监理措施 .................................................................................................. 286

第二节、监理对合同纠纷的监控及处理措施 ..................................... 287 一、合同策划阶段，监控合同纠纷的措施 ................................................................................. 288 二、合同履行阶段，监控合同纠纷的措施的措施 .................................................................... 289 三、处理合同纠纷的监理措施 ...................................................................................................... 290 第三节、本工程信息管理方案 .................................................. 294 一、明确信息管理任务 ................................................................................................................... 294 二、确定信息管理要点 ................................................................................................................... 294 三、项目监理部信息管理职责 ...................................................................................................... 295 四、本项目信息资料管理的措施 .................................................................................................. 295 五、监理资料日常管理及归档资料目录 ..................................................................................... 297 六、监理信息管理工作流程 .......................................................................................................... 304 七、本工程监理文件和档案资料的传递流程图。 .................................................................... 305 八、利用专业监理软件实现信息管理 ......................................................................................... 305 第八篇 本工程现场组织和协调管理方案 ..................................................................................... 306 第一节、现场组织协调的任务和方法............................................ 306 一、现场组织协调的任务 ............................................................................................................... 306 二、组织协调工作的方法 ............................................................................................................... 306 第二节、现场组织协调的措施 .................................................. 308 一、项目监理部内部组织协调管理工作 ..................................................................................... 308 二、对承包人的协调管理 ............................................................................................................... 310 三、协助业主做好外部工作协调关系 ......................................................................................... 311 四、协调发承包双方的工作配合 .................................................................................................. 311 第三节、本工程协调工作的针对性对策 ......................................... 312 一、加强与业主代表的沟通 .......................................................................................................... 312 二、加强与设计单位的沟通 .......................................................................................................... 312 三、充分发挥合同的作用 ............................................................................................................... 312 四、与总承包单位的协调 ............................................................................................................... 313

五、主动与质监站等上级主管部门联系 ..................................................................................... 314 六、组织协调中应注意的几个问题 .............................................................................................. 314 第九篇 本工程文明施工和安全生产管理方案 ............................................................................... 317 第一节、安全监理的目标和原则 ............................................... 317 一、安全监理工作目标 ................................................................................................................... 317 二、安全监理的几个基本原则 ...................................................................................................... 317 第二节、安全监理工作主要内容 ............................................... 319 一、施工准备阶段安全监理的主要工作 ..................................................................................... 319 二、施工过程中安全监理的主要工作 ......................................................................................... 320 第三节、本工程安全文明施工管理的重点及应对措施 ............................................................ 323 一、本工程安全文明的特点 .......................................................................................................... 323 二、关键环节的安全管理措施 ...................................................................................................... 323 第四节、创建市级安全文明工地 ............................................... 325 一、督促施工单位做好施工的环境保洁工作 ............................................................................. 325 二、创建文明工地监理管理措施 .................................................................................................. 326 第五节、安全生产资料的管理 .................................................. 327 一、监督总包方安全生产管理资料的建立与管理 .................................................................... 327 二、安全文明监理资料的管理工作 .............................................................................................. 327 第十篇 本工程技术重点、难点监理控制措施 ............................................................................ 328 第一节、场地平整的技术重点和监理对策 ....................................... 328 第二节、工程测量的技术重点和监理对策 ....................................... 329 一、工程测量的技术重点 ............................................................................................................... 329 二、工程测量的监理对策 ............................................................................................................... 331 三、竣工测量的监理 ....................................................................................................................... 332 第三节、桩基工程的技术重点和监理对策 ....................................... 332 一、本项目桩基的特点 ................................................................................................................... 332 二、静压桩的质量控制 ................................................................................................................... 333

三、静压桩施工中常见的质量问题及防治对策 ........................................................................ 335 第四节、基坑工程的技术重点和监理对策 ....................................... 337 二、围护桩和深搅桩的技术要点和监理控制措施 .................................................................... 338 三、圈梁和钢筋混凝土支撑施工质量的监理控制要点 ............................................................ 343 四、基坑施工及开挖期间的监测工作 ......................................................................................... 343 五、基坑内外降排水监理控制要点： ......................................................................................... 344 六、挖方质量监理控制要点 .......................................................................................................... 345 七、填方质量监理控制要点 .......................................................................................................... 346 八、基坑安全监理控制措施和施工中应急措施 ........................................................................ 346 第五节、地下室防水施工的技术重点和监理对策 ................................. 347 一、结构自防水监理控制要点 ...................................................................................................... 347 二、附加材料防水监理控制要点 .................................................................................................. 350 第六节、地下室底板大体积混凝土施工的技术重点和监理对策 ..................... 350 一、分析裂缝产生的原因 ............................................................................................................... 351 二、裂缝控制的措施 ....................................................................................................................... 351 三、混凝土养护的控制措施 .......................................................................................................... 354 四、浇筑混凝土前应注意天气变化 .............................................................................................. 355 五、后浇带监理控制措施 ............................................................................................................... 356 第七节、主体结构的技术重点和监理对策 ....................................... 357 一、模板工程 .................................................................................................................................... 357 二、钢筋工程 .................................................................................................................................... 358 三、混凝土工程 ................................................................................................................................ 362 第八节、大空间、大跨度模板承重支架的技术重点和监理对策 ..................... 364 第九节、人防工程施工重点及监理控制措施 ..................................... 365 第十节、防治混凝土裂缝的监理措施............................................ 366 一、混凝土结构裂缝的危害性 ...................................................................................................... 366 二、混凝土结构裂缝产生的原因 .................................................................................................. 367

三、混凝土结构裂缝的三阶段控制措施 ..................................................................................... 367 第十一节、给排水及消防工程的技术重点和监理对策 ............................. 369 一、本工程给排水及消防工程特点： ......................................................................................... 369 二、针对本工程特点，给排水及消防工程监理对策： ............................................................ 370 三、本工程给排水及消防工程难点： ......................................................................................... 380 四、针对本工程难点，给排水及消防工程监理对策： ............................................................ 380 五、监理合理化建议 ....................................................................................................................... 381 第十二节、弱电（智能化系统）工程的技术重点和监理对策 ....................... 382 一、本工程智能化系统的特点 ...................................................................................................... 382 二、针对特点，智能化系统工程的监理对策 ............................................................................. 383 三、智能化系统监理控制难点及对策 ......................................................................................... 385 四、合理化建议 ................................................................................................................................ 389 第十三节、建筑电气工程的技术重点和监理对策 ................................. 390 一、本工程建筑电气工程的特点 .................................................................................................. 390 二、针对本工程特点的监理对策 .................................................................................................. 391 三、电气工程的重点控制措施 ...................................................................................................... 393 四、监理合理化建议 ....................................................................................................................... 394 第十四节、采暖通风与空调工程的技术重点及监理对策 ........................... 395 一、本工程暖通空调系统特点。 .................................................................................................. 395 二、针对特点，通风与空调工程监理控制对策。 .................................................................... 395 三、通风与空调工程监理难点及控制对策。 ............................................................................. 397 四、监理合理化建议： ................................................................................................................... 400 第十五节、建筑防火工程施工技术重点及监理措施 ............................... 400 第十六节、室外安装工程的技术重点和监理对策 ................................. 403 一、一般监理对策 ........................................................................................................................... 403 二、给排水系统监理 ....................................................................................................................... 404 三、电气工程 .................................................................................................................................... 405

第十七节、室内外装修工程的技术重点、难点的监理措施 ......................... 406 一、装饰施工与安装、土建施工关系的监理措施： ................................................................ 406 二、安全、质量、环保与进度、造价关系的监理措施 ............................................................ 407 三、细部工程质量的监理措施 ...................................................................................................... 407 四、防渗漏控制的监理措施： ...................................................................................................... 407 五、地面工程的监理措施 ............................................................................................................... 407 六、饰面板砖的监理措施 ............................................................................................................... 410 七、涂料装饰、裱糊壁纸工程的监理措施 ................................................................................. 411 八、吊顶工程的监理措施 ............................................................................................................... 413 第十八节、幕墙工程的技术重点和监理对策 ..................................... 415 第十九节、环境景观、绿化工程控制重点 ....................................... 417 一、景观绿化工程的特点： .......................................................................................................... 418 二、绿化工程的技术质量要求 ...................................................................................................... 418 三、苗木报验手续： ....................................................................................................................... 422 四、绿地的给水和喷灌 ................................................................................................................... 422 五、绿地排水管道 ........................................................................................................................... 422 六、环境照明 .................................................................................................................................... 423 第二十节、冬季、雨季施工的控制措施 ......................................... 423 一、冬季施工监理控制措施。 ...................................................................................................... 423 二、雨季施工监理控制措施。 ...................................................................................................... 424 监理实施方案、监理规划大纲 模板三 ...................................................................................... 430 （一）工程项目概况 .......................................................... 430 （二）监理工作范围及内容 .................................................... 430 1、监理工作范围： ......................................................................................................................... 430 2、监理工作内容： ......................................................................................................................... 430 （三）监理工作依据 .......................................................... 431 （四）项目监理组织机构人员岗位职责 ......................................... 432

1、总监理工程师职责 ..................................................................................................................... 432 2、专业监理工程师职责 ................................................................................................................. 433 3、监理员岗位职责 ......................................................................................................................... 434 4、见证取样员岗位职责 ................................................................................................................. 435 （五）监理工作程序 .......................................................... 436 (六)质量控制措施 ............................................................ 439 1、施工准备阶段质量控制 ............................................................................................................. 439 2 、施工阶段的质量控制 ................................................................................................................ 440 3、保修阶段的质量控制 ................................................................................................................. 447 4、工程质量控制要点 ..................................................................................................................... 448 （七）进度控制措施 .......................................................... 466 1、组织措施 ...................................................................................................................................... 466 2、技术措施 ...................................................................................................................................... 467 3、经济措施 ...................................................................................................................................... 467 4、合同措施 ...................................................................................................................................... 467 5、进度监控程序 .............................................................................................................................. 468 （八）投资控制措施 .......................................................... 469 1、组织措施 ...................................................................................................................................... 469 2、经济措施 ...................................................................................................................................... 469 3、技术措施 ...................................................................................................................................... 470 4、合同措施 ...................................................................................................................................... 470 （九）合同管理措施 .......................................................... 471 1、监理责任 ...................................................................................................................................... 471 2、合同管理的措施： ..................................................................................................................... 472 （十）信息管理措施 .......................................................... 473 1、监理职责： .................................................................................................................................. 474 2、归案文件的质量要求： ............................................................................................................. 474

（十一）现场组织与协调措施 .................................................. 475 1、项目项目监理机构内部组织协调管理： ............................................................................... 475 2、项目监理活动过程中的协调管理： ....................................................................................... 476 （十二）安全文明施工监督管理 ................................................ 478 1、 监理的安全职责： .................................................................................................................... 478 2、施工准备阶段安全监理的主要工作： ................................................................................... 479 3、施工阶段安全监理的主要工作 ................................................................................................ 480 4、 安全监理资料 ............................................................................................................................. 482 （十三）针对本工程的重、难点制定的监理措施 ................................. 482 1、桩基础监理要点及措施： ........................................................................................................ 483 2、基坑土方开挖和围护监理要点及措施： ............................................................................... 485 3、墙体裂缝防治措施： ................................................................................................................. 488 4、钢筋混凝土现浇板裂缝防治措施： ....................................................................................... 489 5、楼地面渗漏防治措施： ............................................................................................................. 491 6、外墙渗漏防治的技术措施： .................................................................................................... 492 7、门窗渗漏防治措施： ................................................................................................................. 493 8、屋面渗漏防治措施： ................................................................................................................. 493 9、水电安装分项工程监理要点及措施 ....................................................................................... 494 10、本工程进度控制要点及措施： .............................................................................................. 495 11、投资控制控制要点及措施： .................................................................................................. 496 （十四）监理工作制度 ........................................................ 497 1、施工图纸会审及设计交底制度 ................................................................................................ 497 2、施工组织设计审核制度 ............................................................................................................. 498 3、工程开工申请审批制度 ............................................................................................................. 498 4、工程材料、半成品质量检验制度 ............................................................................................ 498 5、隐蔽工程分项（部）工程质量验收制度 ............................................................................... 498 6、施工技术复核制度 ..................................................................................................................... 499

7、单位工程、单项工程中间验收制度 ....................................................................................... 500 8、工程质量检验方面的制度 ........................................................................................................ 500 9、工地例会制度 .............................................................................................................................. 501 11、施工现场紧急情况处理制度 .................................................................................................. 502 12、工程质量事故处理制度........................................................................................................... 502 13、工程款支付证书签审制度 ...................................................................................................... 503 14、工程索赔签审制度 ................................................................................................................... 504 15、施工进度监督及报告制度 ...................................................................................................... 504 16、投资控制方面的制度 ............................................................................................................... 504 17、工程竣工验收制度 ................................................................................................................... 505

监理实施方案、监理规划大纲 模板一

第一章 工程概述

一、编制依据

1、本项目招标文件、图纸及其配套文件 2、《建设工程监理规范》

3、房屋建筑工程建设标准强制性条文 4、建设工程质量管理条例 5、建设工程安全管理条例

二、工程概况

1、建设单位：

2、工程名称：棚户区改造及配套设施基础工程 3、建设地点： 本项目建设地点内 4、建设规模： 详见招标公告 5、计划投资： 5.8亿元

6、工程主要特征描述：详见招标公告

第二章 监理工作计划和方案

一、工作纲要

1、我公司在业主委托的监理服务范围内，依据国家的法律、法规、标准规范规程，地方法规、规章，综合运用法律、合同管理和经济、技术、组织、信息、协调等手段，认真勤奋地工作，以项目目标管理为中心，通过工程目标规划、风险管理和目标的动态控制，为业主搞好质量、进度、造价控制、安全与环保监督、合同和信息管理，协调好各参建单位的关系，公正地维护各方的合法权益。

2、实现目标的主要监理保证措施

组织措施：根据工程特点，组建高效有力的项目监理组织机构，选派专业设置合理、系统全面的人员结构常驻现场；建立健全工程监理质量保证体系； 技术措施：按标准规范严格管理；采用先进的方法和手段对工程进度、造价、合同信息进行动态管理，并及时上报业主；完善监理工作制度，严格监理管理工作。

经济措施：严格考核制度，实行内部奖赏，激励合理化建议。 合同措施：按照法律、法规和合同监理；信守服务承诺。

二、人员组织

根据项目特征和工程特点，按照形式合理、结构清晰、职责明确、配置合理、老中青相结合的原则，选派专业对口、工作能力强的监理人员11人（监理工程师10人、监理员1人）组建本工程项目监理部，由高级工程师、国家注册监理工程师陈永鸿任总监，负责本工程的监理工作，同时，根据工程进展情况，按监理计划派遣专业监理工程师进驻现场开展监理工作。

三、工作计划

1、监理工作从监理准备阶段开始到施工阶段结束，对工程质量、进度和造价进行控制；对施工安全和环保进行监督；对合同和信息进行管理；对各有关单位间的关系进行协调、参加工程竣工验收，进行保修期监理等建设全过程。

2、成立工程项目监理部，建立工程项目监理组织人员岗位职责，建立在总监理工程师领导下的工程项目监理组织，组成的内部管理制度。根据监理合同要求确定各阶段监理工作內容，建立各阶段监理工作程序，制定监理规划、监理细则，积极开展监理工作。

3、监理部根据工程施工的具体情况，将质量控制贯穿于工程施工管理全过程，确定关键部位、主要环节、重点工序，对工程质量实施全方位、全过程、全天侯的系统监理，并采取重点控制与一般控制相结合，巡视检查与旁站监理相结合的方法，使工程始终处于良好的受控状态，对工程质量总目标实行分解管理，分别制定各分项分部工程质量控制目标，并对其进行动态控制，当分项分部工程质量的实际情况与质量目标出现偏差时，及时予以调整，以分项工程质量保分部工程质量，以分部工程质量保整体工程质量，最终确保本工程质量总目标的实施。

4）合理有效地控制工程造价，严格控制合同外投资，以“量”的控制为重点，把好工程变更审核关，认真审查施工图纸，挖掘节约投资的潜力，做好限额采购工作，把工程投资控制在既定目标内。

5）抓好进度计划的优化落实，审查施工单位编制的施工组织设计，并积极为进度计划的优化出谋划策，以求尽可能准确地控制工程进度。监理部每周召开一次现场工地会仪，找出延误工期的原因，及时采取措施解决，分析和预测下阶段施工进度，对影响进度的不利因素做好防范对策，确保工程进度按控制目标进行。

四、控制方法

为了控制投资、工期、质量达到预定的目标，我们采取“严格控制”、“积极参与”、“热情服务”的方法，在经济合同、技术组织上主要监理方法和措施为：

1)投资控制监理措施

组织措施：健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。 技术措施：严格审查施工组织设计和施工方案，按合理工期组织施工， 避免不必要的赶工费、施工机械闲置，严格工程变更的审查程序，正确签发变更令。

经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的比较，对提出的合理化建议被采用，并节省投资的人员予以奖励。

合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量支付，全面履约， 减少对方提出索赔的条件和机会，正确处理索赔。

2)进度控制监理措施

组织措施：落实进度的责任，建立进度控制协调制度，根据实际工程 进度情况适时提出对工程进度的调整意见，以保证进度计划的落实。 技术措施：建立多级网络计划和施工作业计划体系，增加同时作业的施工面，采用新工艺、新技术，实行平行流水交叉作业，缩短工序时间，减少技术间歇期。

经济措施：严格按合同有关条款规定执行，严格工期延误、延期的批准。 合同措施：改善外部配合条件，改善劳动条件，加强调度力度，按合同要求及时协调有关各方面的工作，以确保进度计划的落实。

3) 质量控制监理措施

组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任；加强监理和政府监督的配合，加强与承建单位的配合、理解，取得建设单位的支持。

技术措施：审查施工图、施工组织设计和技术方案、措施，检查材料、构件、制品及设备的质量。现场质量监督检查、量测、记录、分析，做好工序签证、中间验收及竣工验收。

经济、合同措施：严格质量检验和验收，严格按合同有关条款规定执行，不符合规定质量要求的不予支付工程款。

五、监理报告

在监理活动进行过程中，我单位向业主提供监理报告主要目录如下：

1) 监理月报；

2) 有关施工监理工作联系单；监理通知单 3) 监理停工、复工令； 4) 施工组织设计审核签证； 5) 施工进度计划表审核签证； 6) 材料、设备、构件复核表； 7) 工程质量事故处理审核表； 8) 年度施工用款计划报表核定； 9) 月计量及付款报表签证；

10) 变更洽商、工程变更费用核定表； 11) 工程结算核定表；

12) 分部分项工程质量评定监理核查意见； 13) 主体结构质量评定监理核查意见； 14) 单位工程竣工预验收监理意见； 15) 单位工程验收记录。

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