漳浦县人民政府关于公布漳浦县城镇土地基准地价（修订更新）的通告 - 图文

漳浦县人民政府关于公布漳浦县 城镇土地基准地价（修订更新）的通告

浦政?2008?20号

各乡镇人民政府、国有农林盐茶场、各工业区（园）和长桥农业园区管委会、县直各有关单位：

根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）、《国土资源部关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》（国土资发[2006]307号）和《福建省国土资源厅关于开展基准地价更新工作的通知》（闽国土资综[2007]45号）精神，为及时准确反映我县城镇土地市场变化状况，节约集约利用土地，加强地价管理，规范土地市场。我县于2007年6月组织开展全县城镇土地基准地价修订更新工作，县政府于2007年11月23日组织召开基准地价更新成果听证会，并于2008年3月17日通过漳州市国土资源局的验收，经研究决定，现将《漳浦县城规划区基准地价》、《漳浦县乡镇（场）基准地价》予以公布，自公布之日起实施。基准地价具体应用问题由漳浦县国土资源局负责解释。

县政府2005年7月21日公布的《新一轮漳浦县城镇土地基准地价》（浦政[2005]5号）同时停止执行。

附件：1、漳浦县城规划区基准地价； 2、漳浦县乡镇（场）基准地价；

3、基准地价内涵

4、漳浦县城区监测点地价一览表。

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二OO八年十月二十五日

主题词：城乡建设 土地 基准地价 通告 抄送：漳州市国土局，县委办、人大办、政协办、纪委办。 漳浦县人民政府办公室 2008年10月25日

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一、漳浦县城规划区基准地价

一类区域 商业用地 表1 土地 应用说明 基准地价 修正幅级别 （元/平方米） 度(%) 1、麦市街中段：恒晟超市－绥东溪 2、金浦路南中段（西大街）：青年路口（与西大街的交2938 一级 叉口）－金芳楼 ±10 3、环城东路东北段：朝阳路口－献台路口 (195.9万元/亩) 4、大亭路南段：闽洋大酒店—大亭路与麦市街交叉路口 5、麦市街西段（许官巷）：西湖公园－恒晟超市 1、金浦路南段（西大街）：金芳楼—南门路口 2、环城东路南段：绥东桥头－献台路口 3、府前路中段：县供销大楼—绥东溪 2410 4、麦市街东段：绥东溪—麦市街与学村路交叉口 ±10 二级 5、大亭路南北段：闽洋大酒店—交通大楼 (160.7万元/亩) 6、朝阳路西段：汽车站—交通大楼 7、金浦路南北段（西大街）：汽车站—青年路口（与西大街的交叉口） 8、青年路东段：青年路口（与西大街的交叉口）－粮食局 9、龙湖路中段：漳浦一中—绥东桥头 1、金浦路中南段：汽车站—科技大楼 2、龙泉路东段：原长途长站－汽车站 三级 3、青年路西段：粮食局—县医院 4、金鹿路南段：县医院—金鹿大酒店 1993 5、龙湖路西段：烟草局—西湖苑 ±10 6、龙湖路东西段：绥东桥头—学村路口 (132.8万元/亩) 7、朝阳路东段：交通大楼－富丽山庄 8、大亭路中段：浦贤路—交通大楼 1、浦兴路中段：兴利达公寓—印石路 2、金浦路中段：兴利达公寓—金鹿路 3、龙泉路中段：原长途汽车站—得仙路 1642 ±10 4、金鹿路中段：县医院—原长途汽车站 四级 5、西湖路（原中华路）：县医院—检察院 (109.5万元/亩) 6、得仙路：检察院—农民街 7、龙湖路西段：移动公司—得仙路 8、龙湖路东段：学村路口—黄仓开发区 1、金浦路北段：兴利达公寓—324国道 2、县城区324国道：金浦路口—龙湖路口 1356 五级 3、浦兴路西段：兴利达公寓—324国道 (90.4万元/亩) ±10 4、龙泉路西段：得仙路—合成氨厂路口 5、县城区牛旧线：黄仓开发区—收费站 除一、二、三、四、五级以外的其他城区规划区内的所有1146 ±10 六级 用地 (76.4万元/亩)

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一类区域 住宅用地 表2 土地 应用说明 级别 1、朝阳路：国土大厦—卫生院 2、麦市街中段：南北四路—西湖公园 一级 3、府前街中线：绥东溪—县供销大厦 4、环城东路：车站—绥东桥 5、大亭路南段：物价局—盛唐小区 6、西湖路东段：青年路口—工商银行 7、金浦路南段（西大街）：车站—金芳楼 1、龙湖路中段：南北四路—供电公司 2、金浦路中南段：车站—浦兴公司 二级 3、金鹿路全段：西湖开发区 4、府前街东南段：南北四路—绥东溪 5、龙泉路东段：林业局—交警绥安中队 6、西湖路西段：工商银行—旧罐头厂 7、得仙路（检察院—法院） 8、大亭路中段：物价局—兴教寺 1、龙泉路中段：交警绥安中队—得仙路 2、大亭路北段：兴教寺—华府金浦世家 三级 3、金浦路中段：浦兴公司—兴利达公寓 4、农民街：法院—国道324线 5、龙湖路西段：得仙路口—国道324线 6、龙湖路东中段：黄仓路—南北四路 7、府前路东中段：黄仓路—南北四路 8、麦市街东中段：黄仓路—南北四路 1、麦市街东段：东环城路—黄仓路 2、府前街东段：东环城路—黄仓路 四级 3、龙湖路东段：黄仓管委会—黄仓路 4、龙泉路西段：得仙路—合成氨厂路口 5、县城区国道324线南段：威惠寺—交警培训中心 6、浦贤路西段：得仙路—国道324线 7、金浦路北南段：兴利达公寓—新潮手套厂 1、牛旧线：收费站—黄仓管委会 2、县城区324线北段：交警培训中心—金浦路口 五级 3、金浦路北段：国道324线—新潮手套厂 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 1080 ±12 (72.0万元/亩) 864 ±12 (57.6万元/亩) 693 ±12 (46.2万元/亩) 558 ±12 (37.2万元/亩) 452 ±12 (30.1万元/亩) 六级 除一、二、三、四、五级以外的其他城区规划区内的所有366 ±12 用地 (24.4万元/亩)

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一类区域 工业用地 表3 土地 应用说明 级别 1、金浦路段迎宾门至路心环岛东侧300米 2、国道324线西侧已开发利用的区域 一级 3、浦发路南侧400米 4、黄仓开发区路心环岛往东1.6公里省道两侧各250米 1、浦发路北侧金浦路东侧330米外的工业用地 2、国道324线绥安开发区建成区以西-大三保以东-罐头厂 及以南一带 3、海关前面牛旧线以南400米外工业用地 二级 4、环城东路以东工业用地 5、漳浦一中-东门新村-消防大队一带 6、黄仓开发区一级地外南侧180米，北侧300米 7、黄仓开发区一级工业用地外省道北侧200米，南侧300米 1、大三保以西工业用地 三级 2、龙湖路以南工业用地 3、黄仓开发区工业二级地外除最南面山头地外的全部工业用地 四级 黄仓开发区南面山头地块

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基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 170 ±10 (11.3万元/亩) 160 ±10 (10.7万元/亩) 153 (10.2万元/亩) ±10 147 (9.8万元/亩) ±10

二、漳浦县乡镇（场）基准地价

二类区域 商业用地 表4 乡镇名称 杜 浔 镇 土地 级别 应用说明 1、镇区漳东线中段：水厂路口-邮电路口 一级 2、正大街北段：水厂路口-中心小学 3、商业城 4、九二路两侧 1、旧杜古线北段：阳城路口-旧公社路口 2、漳东线中西段：水厂路口-文卿河 二级 3、镇区漳东线北段：邮电路口-高速路口 4、正大街正阳段：中心小学路口-旧杜古线路口 5、水厂路：漳东线路口-水厂 1、漳东线西段：文卿河-黑桥 三级 2、旧杜古线南段：旧公社路口-环城路口 3、阳城路西段：旧杜古线路口-勤政路口 4、勤政路 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 799 ±10 (53.3万元/亩) 665 ±10 (44.3万元/亩) 563 (37.5万元/亩) ±10 二类区域 住宅用地 表5 乡镇名称 杜 浔 镇 土地 基准地价 修正幅级别 应用说明 （元/平方米） 度(%) 1、漳东线东段：文卿河-高速路口两侧 一级 2、正大街两侧：商业城 390 ±12 3、镇区旧杜古线北段：四中路口-旧公社路口 (26.0万元/亩) 1、漳东线西段：黑桥-文卿河 二级 2、镇区旧杜古线南段：旧公社路口-青竹山文武学校 321 ±12 3、环城村两侧：范阳村、文卿村 (21.4万元/亩) 4、阳城路两侧 1、近城村下河社 267 三级 2、近城村后巷 (17.8万元/亩) ±12 二类区域 工业用地 表6 乡镇名称 杜 浔 镇 土地 级别 应用说明 1、文卿洋 一级 2、近城、正阳宫片区 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 150 (10.0万元/±8 亩) 1、镇区漳东线中段两侧100米：正阳宫-文卿河 146 二级 2、镇区旧杜古线两侧100米：四中路口-青竹山文武(9.7万元/亩) ±8 学校 三级 除一、二级以外的其他区域 140 (9.3万元/亩) ±8

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三类区域 商业用地 表7 乡镇名称 赤 湖 镇 土地 级别 一级 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 1、元光路与育贤路1段之间 2、锦湖大道路口至凤城路路口 3、锦东路口至元光路口 609 4、凤城路东段(规划中) ±10 5、凤城路西段(规划中) (40.6万元/亩) 1、凤城路与锦东路2段之间夹角部位居民区内部小 商贩 508 二级 2、锦东路3段 ±10 3、育贤路1段 (33.9万元/亩) 4、锦湖大道1段 5、锦湖大道3段 1、公园路与育贤路2段相交叉部位以农贸市场为主 营 2、东城村西南角，以农贸为主营 429 3、锦东路4段 三级 4、锦东路2段 (28.6万元/亩) ±10 5、新岭路1段 6、育贤路2段 7、锦湖大道3段南侧 8、洋坪路（规划中） 各乡镇政府所在地、乡镇建成区商业用地；高速公路609 一级 互通口控制区；省道公路控制红线外30米进深范围。 (40.6万元/亩) ±10 二级 各乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道路沿508 ±10 线商业用地。 (33.9万元/亩) 429 三级 除一、二级范围以外的其他商业用地。 (28.6万元/亩) ±10 应用说明 佛 昙 镇 旧 镇 镇

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三类区域 住宅用地 表8 乡镇名称 赤 湖 镇 土地 应用说明 基准地价 修正幅级别 （元/平方米） 度(%) 1、锦东路1段西侧居住片 2、锦东路1段东侧居民片 363 一级 3、育贤路1段西侧规划中综合用地区 ±12 4、育贤路2段西侧规划中综合用地区 (24.2万元/亩) 5、育贤路1段东侧 1、锦东路2段西侧用地区 2、锦东路2段东侧用地区 3、育贤路3段西侧综合用地区 ±12 4、元光路南段西侧用地区 302 二级 5、新岭路与环城东路交叉部位用地区 6、体育中心与新岭路之间 (20.1万元/亩) 7、锦湖大道与体育中心之间 8、锦湖大道与环城东路交叉部位用地区 9、育贤路2段东侧居民用地区 10、育贤路3段东侧居民用地区 1、锦东路3段西侧居民群 2、锦东路4段西侧居民群 255 三级 3、锦东路3段东侧小学附近居民群 ±12 4、锦东路4段东侧用地区 (17.0万元/亩) 5、锦湖大道加油站南侧 6、锦湖大道加油站一侧 1、赤湖大道与环城西路交叉部位用地区 2、前张村洋坪岭原居民区 218 3、腾飞路与工业路交叉部位用地区 四级 4、后湖村后山边居民区（在规划区内，不在城建规(14.5万元/亩) ±12 划中） 5、后湖村后蔡居民区（在规划区内，不在城建规划中） 各乡镇政府所在地、乡镇建成区住宅用地；高速公路363 一级 互通口控制区；省道公路控制红线外30米进深范围。 ±12 (24.2万元/亩) 255-302 二级 各乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道路沿 ±12 线住宅用地。 （17-20.1万元/亩） 218 三级 除一、二级范围以外的其他住宅用地。 ±12 (14.5万元/亩) 8

佛 昙 镇 旧 镇 镇

三类区域 工业用地 表9 乡镇名称 赤 湖 镇 土地 应用说明 级别 1、工业路南段东侧 一级 2、工业路南段西北侧 3、工业路南段西侧 1、工业路中段东侧 2、工业路中段东北侧 二级 3、工业路中段西侧 4、工业路北段东侧 三级 规划区最北端(规划中，不在城镇建设规划中) 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 150 (10.0万元/亩) ±8 146 (9.7万元/亩) ±8 佛 昙 镇 旧 镇 镇 140 ±8 (9.3万元/亩) 各乡镇政府所在地、乡镇建成区工业用地；高速公路150 一级 互通口控制区；省道公路控制红线外100米进深范(10.0万元/亩) ±8 围。 二级 各乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道路沿 ±8 线工业用地。 146 (9.7万元/亩) 三级 除一、二级范围以外的其他工业用地。 140 ±8 (9.3万元/亩)

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四类区域 商业用地 表10 乡镇名称 深 土 镇 土地 应用说明 级别 一级 1、养猪场-粮站路口路段 2、邮电局往东-卫生院路段 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 504 ±10 (33.6万元/亩) 1、丹山中学-加油站路段 416 ±10 2、邮局-工商所150米路段 (27.7万元/亩) 1、小学往南150米-山兜村头 339 2、供电所往南去竹屿盐场公路往南200米公路 ±10 两侧 (22.6万元/3、示埔村与埔下村之间的漳云线过境段200米 亩) 504 各乡镇政府所在地、乡镇建成区商业用地；高速 ±10 公路互通口控制区;省道公路控制红线外30米进(33.6万元/深范围。 亩) 各乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道416 路沿线商业用地。 ±10 (27.7万元/亩) 除一、二级范围以外的其他商业用地。 339 ±10 (22.6万元/亩) 二级 三级 霞美镇 六鳌镇 前亭镇 古雷镇 沙西镇 湖西乡 古雷工业园区 古雷港口园区 古雷工业杜浔片区 一级 二级 三级

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四类区域 住宅用地 表11 乡镇名称 深 土 镇 土地 应用说明 级别 1、税务局-土地所片区 一级 2、供销社-卫生院片区 3、山兜村北侧片区 二级 1、镇政府-板材厂片区 2、镇政府路对面至板材厂路对面片区 3、山边村南片区 4、山兜村南片区 5、税务局-小学片区 6、示埔外厝片区 7、下埔片区 1、漳云线东段路北区片 三级 2、漳云线西段路南区片 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 306 ±12 (20.4万元/亩) 242 ±12 (16.1万元/亩) ±12 霞美镇 六鳌镇 前亭镇 古雷镇 沙西镇 湖西乡 古雷工业园区 古雷港口园区 古雷工业杜浔片区 201 (13.4万元/亩) 各乡镇政府所在地、乡镇建成区住宅用地；高速306 一级 公路互通口控制区;省道公路控制红线外30米进 深范围。 (20.4万元/ 亩) 各乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道 二级 路沿线住宅用地。 242 (16.1万元/亩) 三级 除一、二级范围以外的其他住宅用地。 201 (13.4万元/亩) ±12 ±12 ±12

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四类区域 工业用地 表12 乡镇名称 深 土 镇 霞美镇 六鳌镇 前亭镇 古雷镇 沙西镇 湖西乡 古雷工业园区 古雷港口园区 古雷工业杜浔片区

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土地 级别 一级 二级 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 1、往竹屿盐场公路两侧片区 146 2、粮站至养猪场公路两侧片区 （9.7万元/亩） ±8 1、漳云线西段两侧片区 140 2、养猪场-石料厂两侧片区 ±8 (9.3万元/亩) 135 三级 石料厂-示浦村头两侧片区 ±8 (9.0万元/亩) 各乡镇政府所在地、乡镇建成区工业用地；高146 一级 速公路互通口控制区;省道公路控制红线外100（9.7万元/亩） ±8 米进深范围。 各乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道140 二级 路沿线工业用地。 ±8 (9.3万元/亩) 三级 除一、二级范围以外的其他工业用地。 135 ±8 (9.0万元/亩) 应用说明 五类区域 商业用地 表13 乡镇名称 石 榴 镇 土地 应用说明 级别 一级 新农贸市场附近及对面的区段 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 438 ±10 (29.2万元/亩) 364 (24.3万元/±10 亩) ±10 1、镇政府-石榴街中西段-医院区段 二级 2、车站一供销社会区段 3、小学门口所对街道的两侧区段 4、途经广场的街道两侧区段 5、粮站东侧与信用社附近区段 1、石榴街东段-变电站区段 三级 2、车站以西的石查线两侧区段 3、粮站与信用社以东的区段 长桥镇 官浔镇 赤土乡 盘陀镇 大南坂农场竹屿盐场 下蔡林场 白竹湖农场杜浔盐场 石古农场 万安农场 长桥农场 302 (20.1万元/亩) 各乡镇政府所在地、乡镇建成区商业用地；高速438 一级 公路互通口控制区;省道公路控制红线外30米进(29.2万元/ 深范围。 亩) 各乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道364 二级 路沿线商业用地。 (24.3万元/亩) 三级 除一、二级范围以外的其他商业用地。 302 (20.1万元/亩) ±10 ±10 ±10

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五类区域 住宅用地 表14 乡镇名称 石 榴 镇 长桥镇 官浔镇 赤土乡 盘陀镇 大南坂农场竹屿盐场 下蔡林场 白竹湖农场杜浔盐场 石古农场 万安农场 长桥农场

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土地 应用说明 级别 一级 1、镇区内主要已建建设用地区 2、镇区南部新农市场及其附近区片 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 202 ±12 (13.5万元/亩) 1、镇区东部较为偏远的区片 170 二级 2、镇区北部较为偏远的区片 ±12 3、镇区西部较为偏远的区片 (11.3万元/亩) 三级 离镇区较偏远的东南部山旧线两侧区片 141 ±12 (9.4万元/亩) 各乡镇政府所在地、乡镇建成区住宅用地；高速202 一级 公路互通口控制区;省道公路控制红线外30米进(13.5万元/±12 深范围。 亩) 各乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道路170 二级 沿线住宅用地。 ±12 (11.3万元/亩) 三级 除一、二级范围以外的其他住宅用地。 141 ±12 (9.4万元/亩) 五类区域 工业用地 表15 乡镇名称 石 榴 镇 长桥镇 官浔镇 赤土乡 盘陀镇 大南坂农场竹屿盐场 下蔡林场 白竹湖农场杜浔盐场 石古农场 万安农场 长桥农场

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土地 级别 一级 二级 应用说明 山旧线东段南侧地形较为平坦的区片 其余地形较不平坦的区片 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 140 ±8 （9.3万元/亩） 135 ±8 (9.0万元/亩) 一级 二级 140 各乡镇政府所在地、乡镇建成区工业用地；国（9.3万元/亩） ±8 道、省道公路控制红线外100米进深范围 除一级以外的其他工业用地 135 (9.0万元/亩) ±8

六类区域 商业用地 表16

土地 应用说明 基准地价 修正幅级别 （元/平方米） 度(%) 一级 1、新龙街北侧区段 360 ±10 2、新龙街南侧中西部区段 (24．0万元/亩) 南 1、龙溪桥头向南延伸的小路东侧区段 308 二级 2、新龙街南侧东部区段 ±10 浦 3、程长线北段南部靠近三叉路口的沿街两侧区(20.5万元/亩) 段 乡 三级 程长线北段的部沿街两侧区段 236 ±10 (15.7万元/亩) 各乡镇政府所在地、乡镇建成区商业用地；国360 马坪镇 一级 道、省道公路控制红线外30米进深范围。 (24．0万元/亩) ±10 赤岭乡 玳瑁山农场 乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道路308 二级 沿线商业用地。 ±10 南山茶场 (20.5万元/亩) 中西林场 三级 除一、二级范围以外的其他商业宅地。 236 ±10 (15.7万元/亩)

六类区域 住宅用地 表17 乡镇名称 南 浦 乡 乡镇名称 土地 应用说明 级别 一级 1、新龙街北侧靠近街道的区片 2、新龙街南侧靠近街道的区片 1、新龙街北侧离街道较远的北部区片 2、龙溪桥头向南延伸的小路两侧的区片 二级 3、石榴街南侧离街道较远的南部区片 4、程长线南段南侧乡镇府附近区片 5、程长线东侧靠近三叉路口和街道的区片 16 基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 170 ±12 (11.3万元/亩) 143 ±12 (9.5万元/亩) 三级 1、程长线东侧离三叉路口较远的区片 122 2、程长线南段南侧离乡镇府较远的区片 (8.1万元/亩) 各乡镇政府所在地、乡镇建成区住宅用地；国170 马坪镇 一级 道、省道公路控制红线外30米进深范围。 (11.3万元/亩) 赤岭乡 玳瑁山农场 各乡镇建成区外中心村的规划区及规划区外道 二级 路沿线住宅用地。 143 南山茶场 (9.5万元/亩) 中西林场 三级 除一、二级范围以外的其他商住宅地。 122 (8.1万元/亩)

六类区域 工业用地 表18 乡镇名称 土地 应用说明 级别 一级 程长线南段南侧靠近道路的区片 ±12 ±12 ±12 ±12 南 二级 程长线南段南侧离道路较偏远的区片 浦 乡 135 马坪镇 一级 各乡镇政府所在地、乡镇建成区工业用地；省(9.0万元/亩) ±8 道公路控制红线外100米进深范围。 赤岭乡 玳瑁山农场 131 二级 除一级以外的其他工业用地。 ±8 南山茶场 (8.7万元/亩) 中西林场

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基准地价 修正幅（元/平方米） 度(%) 135 ±8 (9.0万元/亩) 131 ±8 (8.7万元/亩)

三、基准地价内涵

更新的漳浦县土地基准地价修订更新评估期日为2007年1月1日。 县城区土地开发程度为“五通一平”，乡镇为“三通一平”。 商业用地容积率为2.0，土地使用年期为40年。 住宅用地容积率为1.8，土地使用年期为70年。 工业用地容积率为1.0，土地使用年期为50年。

四、漳浦县城区监测点地价一览表 表19

编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 地 址 盛唐小区 富丽山庄 盈丰名城 锦绣西湖 盈丰花园 阳光龙泉 监测点地价（元/平方米） 12414 737 8138 526 9303 294 6714 561 8896 281 337 用 途 商业 住宅 商业 住宅 商业 住宅 商业 住宅 商业 住宅 住宅 土地级别 1 1 3 1 3 2 3 2 4 3 2 面 积 （平方米） 892 5435 496 6040 968 5639 1232 8901 1330 16868 17356.5

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