云南城投出手！肩负重望 - 图文

云南城投出手！肩负重望

（融城金阶效果图）

不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域

——（清）经史学家陈澹然《寤言·迁都建藩议》

巫家坝留给昆明太多的记忆，也承载着更多的托付和憧憬。

新巫家坝需要提振人心的规划引导，更需要强大的企业进驻，需要具有号召力的大项目启动，从而奠定一个城市中央区的高起点。

早在2008年，坊间就纷纷传言李嘉诚的和记黄埔已锁定巫家坝地块，后来又有一种说法是山东鲁能和北京百荣将要入驻，这些八卦消息一直此起彼伏，但均未得到官方证实。目前，只有融城金阶，这个距离巫家坝机场跑道不足900米，处于关上核心、昆明城市商务金融次级中心门户位置的项目，以大视野大格局的姿态闯入人们的视线。

云南城投率先踏上巫家坝征程

巫家坝片区上万亩成片的可供开发土地、没有建筑限高的要求，这相当于是在一块处女地上兴建一座城市的规格了，使得省内外众多实力企业一早就开始谋划，在这里排兵布阵，蓄势待发。云南城投是其中的翘楚，而融城金阶，可能只是其以城市运营商为发展定位的牛刀小试之作。

“不谋全局者，不足谋一域”，云南城投显然有着“谋一域”的魄力和野心，这从其发展轨迹中可以看出端倪。

作为融城金阶的投资商，云南城投于2007年11月30日在上海证券交易所复牌上市，公司注册资本为8.23亿元。到2012年第一季度末，公司资产总额从上市时的10亿元增长到148.59亿元，翻了14.8倍。

查阅相关资料，云南城投的简介是“作为以经营性房地产开发为主要业务的上市公司，以城市运营商为发展定位，规划逐步成长为国内一流的品牌房地产企业，并致力于广大投资者、商业经营者提供投融资、连锁经营平台”。

从短短的几行字之间，企业的格局和野心尽显。云南城投给巫家坝开启的很有可能是一扇“站在高岗上”的门。

整合关上商圈独领风骚

居大昆明几何中心，守着巫家坝新城门户的融城金阶，属于官坡区域城中村及旧城改造项目，官渡区政府将一早就将项目定位为关上中央商务区（CBD）。

开发商对外的说辞是：融城金阶，作为云南城投启动的核心地段城市综合体项目，以敬仰历史之心，城市运营商之责任使命，汇城市财富资源，承巫家坝百年荣耀，开启关上未来，打开这座被雪藏的城市金脉。

项目周边目前的实际情况是，民航路旁、巫家坝机场附近的关上片区，经过数十年的经营积累，沉淀了深厚而强大的商业根基，空港经济、物流经济长盛不衰，会展经济、国贸经济蓬勃发展。方圆一公里范围内就有着1300家餐饮娱乐店、72幢写字楼、26家银行……

但由于航空限高，关上的建筑很早就停止了“发育”，关上的旧城改造也乏人问津，房地产开发不敢轻易涉足，低矮和陈旧成了关上给人们留下的固有印象。72幢写字楼中，完全达到现代办公要求的只有寥寥几幢。

这对于融城金阶来说，应该是一个千载难逢的机遇。就如同其开发商总经理说的“一个世纪的历史变迁和一部中国发展史，一再证言，城市格局演变的关口，将是财富英雄辈出的历史时刻”。

融城金阶重建昆明商务地标

决定一个商业综合体项目生命力的因素，除了区域规划定位，周边配套资源外，最重要的是交通状况。位于日新路和民航路交汇处的融城金阶，凭借福德立交桥、石虎关立交桥、朱家村立交桥，二环、三环快速干道，以及春城路、彩云北路等四条城市主干道的“3立交6干道”，构建了优越通达能力。

项目一公里半径内的官渡森林公园、宝海公园、石虎关森林公园和官渡广场绿意森森，

则让大环境更加舒适宜人。

融城金阶对商务写字楼的理念是舒适和从容。项目在深入洞察城市商务人群需求，充分考量商务，商业和城市居家的联动关系的基础上，精心规划全景体验商务区，创新超能SOHO区、情景体验商业区、精英住宅四种业态。项目还大手笔地打造了10000平米中央广场、4200平米禅意园林、10000平米的南北广场，以及五星级国际影城……

应该说，融城金阶在坐享城市资源的同时，自身也会成为城市资源的一部分。可以预见，融城金阶这个张弛有度的商务之都，将成为关上新的商务中心。其依照顶级写字楼的硬件指标设计，也将成为关上商务写字楼的标杆。

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