第一章 建筑工程概预算综述

欢迎同学们学习:

《建筑工程概预算》课程任课教师：刘蕊

《建筑工程概预算》教学课件

布置 作业 课后 小结 新课 教学 温故 知新

一、课程性质

(一)课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主 干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是 使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计 算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 措施项目清单金额，应根据拟建工程的施工方案或施 工组织设计，由投标人自主报价。“低价者中标”

(二)主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程 造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋 势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思 维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 熟知工程造价实际内容可分为“建筑工程预算”和“工程 量清单计价”。 重点侧重预算定额的应用。 “工料单价法”、“综合单价计价”

二、教学要求 1、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 2、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的 计算及概预算的实际计算。

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新 引言： 课 教 学新中国成立以来，我国的工程建设产品造价制度、 框架与计价等，是在社会主义计划经济体制下，根据中 国工程建设和经济发展的需要，结合学习苏联经验的基 础上逐步建立和发展起来的。我国目前的工程建设定额 管理体制是经过建国后几十年的发展逐渐形成的。

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一、定额体制的发展我国的工程建设定额管理，经历了一个从无到有， 建立发展到削弱破坏，又整顿发展和改革完善的曲 折过程，这一过程大体上可以分为四个阶段。

1950~1957年 1958~1966年 1966~1976年 革)

我国工程建设定额管理的建立时期。 工程建设定额管理遭到了弱化。 是工程建设定额管理的倒退期。(文

1976年10月十年动乱结束之后，工程建设定额管理进 入了一个新的发展时期。(十一届三中全会后)

二、定额体制的全面改革

自90年代以来，特别是在全国工程建设标准定额会议(1992 年)召开后，我国定额的改革力度不断加大。1991年制定了《关于调整建筑安装工程费用组成的若干规定 》,对建筑安装工程成本费用项目进行规范。 2001年发布《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,提 出可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。

2003年2月17日发布第119号公告，批准国家标准《建设工程 量清单计价规范》自2003年7月1日起实施。

标志工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式转变。

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第二节

国外的工程造价管理

一、法国的工程造价管理 采用工程量清单计价，没有社会统一定额单价，基本以 企业定额报价，以公开招标或邀请招标方式确定承包商。 二、德国的工程造价管理 强调建设项目投资估算的严肃性、科学性和合理性，以 此作为投资总控制的关键。工程预算在工程实施中是工程费 用支付、管理的依据，是招标审查报价的尺度。工程费基本 与FICDI的要求和做法一致。

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三、英国的工程造价管理 英国没有统一的定额，但有统一的工程量计算规则，现 行的《建筑工程工程量计算规则》(SMM)是英国皇家测量 师学会组织制订的，已成为参与工程建设各方共同遵守的计 量、计价的基本规则。 四、美国的工程造价管理 美国的政府部门不组织制订计价依据，也没有全国统一 的计价依据和标准。用来确定工程造价的定额、指标、费用 标准等，一般是由各个大型的工程咨询公司制订。 五、日本的工程造价管理 有统一的工程量计算规划和计价基础定额，实行量价分 离，政府只管实物量消耗，价格由咨询公司采集、跟踪管理， 政府不干预私人投资项目的价格确定。

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六、国际上工程造价管理的共同特征 1、行之有效的政府间接调控。 2、有章可循的计价依据。 3、采用工程量清单计价方式，并委托专业咨询工程公 司进行工程计价和控制。 4、多渠道的工程造价信息。 5、形成了工程总包与分包的项目管理体制。

第三节 我国建设产品及其价格构成的基本概念建设项目的分解：建设项目 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。

单项工程

单位工程

分部工程

分项工程

分部工程： 按照工种不同：土石方工程、砌筑工程、 脚手架工程。 按照单位工程的构成 不同：基础工程、墙 体工程、梁柱工程、楼地面工程、门窗工 程、屋面工程等。 一般预算定额是综合上述两种方法。

对应的工程造价分别为： 建设项

目→编制工程估算、设计总概算或修正概算 单项工程→单项工程综合概预算 单位工程→施工图预算

***补充内容：

第四节 工程概预算与基本建设的关系(一)基本建设概念： 1、固定资产再生产的两种方式： 1)简单再生产 2)扩大再生产

2、基本建设概念：(P2)提出恢复项目、迁建项目也是。以新建、扩建、改建的形式来实现固定资产的扩大再生产。 (注意：某些报废的重建项目的简单再生产，也属于基本建 设的范畴。)

(二)基本建设的内容1、建筑工程 2、设备安装工程 3、设备购置 4、勘察与设计

5、其他基本建设工作平台

(三)基本建设程序概念：指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣 工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作 必须遵循的先后次序。

(注意：相邻阶段之间存在着严格的先后次序，可以进行 合理的的交叉，但不能任意颠倒次序。)

基本建设程序内容:1、项目建议书：提建议并论证其必要与可能性。 2、(初步)可能性研究报告：一经批准，正式立项。 3、设计工作：初步设计、技术设计、施工图设计 4、建设准备：“三通一平” 5、建设实施 6、竣工验收 7、交付使用

8、生产运营9、项目后评价(生产运营一年后)

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/isl1.html