概预算招投标

【工程造价的含义？举例说明区分两种含义在工程实践中有什么意义？工程造价既工程的建造价格，第一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。第二：工程造价是指工程价格。既为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。区别工程造价两种含义，理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为为提供理论依据。

【工程计价有哪些特点？计价的单件性 多次性（投资估算 概算造价 修正概算造价 预算造价 合同价 结算价 实际造价） 组合性 多样性 复杂性

【建筑安装工程费用包括哪些组成部分？直接费（直接工程费和措施费） 间接费（规费和企业管理费） 利润 税金（营业税 城乡维护建设税 教育费附加）

【简述预算定额的编制原则、依据和方法 原则：1.按社会平均水平确定预算定额的原则2.简明适用原则3.坚持统一性与差别性相结合 依据：1.现行的设计规范，施工及验收规范、质量评定标准及安全操作规程等技术法规，以确定工程质量标准和工程内容以及应包括的施工工序和施工方法。2.现行全国统一劳动定额、本地区补充的劳动定额以及材料消耗定额、机械台班适用定额 3.通用的标准图集和定型设计图纸、有代表性的设计图纸或图集，据以测定定额的工程含量。4.新技术新结构、新材料及先进经验材料，供定额能及时反映社会生产力水平 5.有关科学实验、测定、统计和经验分析资料，使定额建立在科学的基础上。6.国家和地方最新的和过去办法的编制预算定额的文件规定和定额编制过程的基础资料。方法：1.确定预算定额的编制的计量单位2.按典型设计图纸和资料计算工程数量3.确定预算定额各项目人工、材料和机械台班的消耗指标4.编制定额表和拟定有关说明

【简述单位估价表的概念、作用。单位估价表是根据预算定额所确定的人工、材料、机械台班消耗量数量乘以人工工资单价、材料预算单价、机械台班单价而汇总成的表格。作用：1.它是确定工程造价的基本依据之一2.方案设计阶段进行技术经济分析的基础资料3.是施工企业进行核算依据4.进行已完结工程结算的依据之一5.审价机构进行审价工作的重要依据

【人工费单价：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。材料费单价：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。机械费单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税

【简述概算定额、概算指标、估算指标的概念及作用。 概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。作用：1.概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算的依据2.设计方案比较的依据3.编制主要材料需要量的计算依据4.编制概算指标依据5.在实行工程总承包时，作为已完工工程价款结算的依据。概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。主要用于初步设计阶段或投资估价阶段。作用：1.可以作为编制投资估算的参考2.它其中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量依据3.是设计单位进行设计方案比较、建设单位选址依据4.是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的依据。估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。是一种非常概略的定额，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和。作用：在固定资产的形成中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。对建设项目的合理评估、正确决策有重要意义。

【何谓工程量？工程量、实物量与工程计量的区别是什么？工程量是指按照事先约定的工程量计算规则计算所得的、以物理计量单位或自然计量单位表示的分部分项工程的数量。区别：实物量是实际完成的工程数量，而工程量是按照工程量计算规则计算所得的工程数量，工程计量室工程造价中主要工作之一，他是工程造价的基础，计量正确与否】直接影响工程造价正确性

【工程计量的一般方法有哪些？1.工程计量的顺序（单位工程各分项构成计量顺序 分项工程各部位工程计算顺序）2.列表计算工程量3.规范计算式书写，并标记出构件的代号或所在的部位4.装饰工程计量方法5.利用基本数据--三面一线计算工程量

【建筑面积对工程造价有何作用？建筑面积由哪几部分组成？建筑面积也成建筑展开面积，是指建筑物各层结构外围水平投影面积的总和。1.建筑面积是编制和考核固定资产投资计划的重要依据2.建筑面积是控制固定资产投资规模的依据3.建筑面积是控制建筑标准和计算技术经济指标的依据4.建筑面积是确定概预算造价的基础数据5.建筑设计和建筑规划中，也经常使用建筑面积控制某些指标 在编制估算造价时，将建筑面积作为估算指标依据，在概预算编制时，利用建筑面积，计算建筑或结构工程量，还可计算造价指标、材料消耗指标等技术经济指标。建筑面积包括：使用面积（直接为生产生活使用净面积 居住面积 民用住宅中使用面积）辅助面积（辅助生产或生活所占的净面积 公共走道）结构面积（墙、柱等构件所占面积）

【什么是工料单价法与综合单价法？工料单价法：是目前普遍采用的方法。工料单价法是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程

量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。综合单价法：所谓综合单价，即分项工程全费用单价，也就是工程量清单的单价；它综合了人工费、材料费、机械费，有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。

是指分项工程单价为全费用单价，既单价中考虑了其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等的取费标准，将各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程承发包价。

【什么是实物法？实物法是首先根据施工图纸分别算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总得出单位工程施工图预算造价。

【投标报价有哪些策略，应如何应用？常用的投标策略主要有：（1）根据招标项目的不同特点采用不同报价（投标报价时，既要考虑自身的优势和劣势，也要分析招标项目特点。按照工程项目不同特点、类别、施工条件来选择报价策略）（2）不平衡报价法指一个总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。①能够早日结账收款的项目可适当提高。②预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高；将工程量可能减少的项目单价降低。③设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；而工程内容解说不清楚的，则可适当降低一些单价，待澄清后再要求提价。④暂定项目具体分析。（3）多方案报价法 按原招标文件报一个价；然后再提出，若某些条款作某些变动，另外报价，以吸引业主。（4）增加建议方案 建议方案，即是可以修改原设计方案，提出投标者的方案。新方案要求可以降低总造价或是缩短工期，或使工程运用更为合理。注意：①对原方案一定要报价；②建议方案不要写得太具体；③建议方案一定要比较成熟，有很好的可操作性。

【工程价款的结算方式有哪几种？我国目前采用的工程结算方式主要有以下几种：1、按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。2、竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。3、分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

4、按目标结算 将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件 5.双方约定的其他结算方式

【简述工程预付款的概念、用途、拨付方法及扣还方式？预付款，又称备料款，是工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的备料周转金。

此款供承包商提前储备材料和订购构配件。

拨付方式1.包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%；对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 2.在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。

扣还：当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和构配件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。

应该说，当未施工工程所需的主要材料和构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣.

在实际工程中，预付备料款的扣回情况比较复杂。有些工程项目工期较短，就无需分期扣回。有些工程项目工期较长，如跨年度施工，预付备料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付备料款调整，多还少补。

竣工结算工程价款=预算或合同价款+调整数额-预付价款-保修金

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