茂名可行性研究报告

茂名**某某建设项目

可行性研究报告

聚思易商务文书事务所

二〇一〇年十二月

茂名**建设项目可行性研究3000

目 录

1

总论........................................................................................................................................... 6 1.1 项目概况 ................................................................................................................... 6 1.2 承办单位概况 ........................................................................................................... 6 1.3 主要经济指标 ........................................................................................................... 7 1.4 分析结论 ................................................................................................................... 8 项目背景及建设的必要性 ....................................................................................................... 9 2.1 项目背景 ................................................................................................................... 9

2.1.1 文化旅游业方兴未艾 ....................................................................................... 9 2.1.2 休闲娱乐产业增长潜力巨大 ......................................................................... 10 2.1.3 房产业仍将高速增长 ..................................................................................... 10 2.2 建设的必要性 ......................................................................................................... 11

2.2.1 提升城市形象，促进茂名县文化旅游业的发展 ......................................... 11 2.2.2 有利于发挥对茂名经济开发区的服务和配套作用 ..................................... 11 2.2.3 带动茂名现代服务业发展，增加地方税收，促进就业 ............................. 12 市场分析与预测 ..................................................................................................................... 13 3.1 市场容量分析 ......................................................................................................... 13

3.1.1 **的主要应用领域 ......................................................................................... 13 3.1.2 **应用领域的发展状况 ................................................................................. 13 3.1.3 国内**市场规模及增长率 ............................................................................. 15 3.2 市场趋势分析 ......................................................................................................... 16

3.2.1 基于消费升级，**应用范围越来越广 ......................................................... 16 3.2.2 基于功能升级，**逐渐取代多层板 ............................................................. 16 3.2.3 **产品占**整体比重逐年增高，增长最快 ................................................. 16 3.3 市场供求分析 ......................................................................................................... 17 建设地点及用地方案 ............................................................................................................. 18 1.1 建设地点 ................................................................................................................. 18 1.2 用地方案 ................................................................................................................. 21 1.3 土地利用合理性分析 ............................................................................................. 21 1.4 征地拆迁和移民安置规划方案 ............................................................................. 21 工艺技术方案 ......................................................................................................................... 22 2.1 基本原理 ................................................................................................................. 22

2.1.1 货架概念及分类 ............................................................................................. 22 2.1.2 货架的作用及功能 ......................................................................................... 22 2.1.3 技术要求及规范 ............................................................................................. 23 2.1.4 技术规范 ......................................................................................................... 25 2.2 生产工艺 ................................................................................................................. 26

2.2.1 冷轧工艺 ......................................................................................................... 26 2.2.2 焊接工艺 ......................................................................................................... 26 2.2.3 表面处理工序 ................................................................................................. 27 2.3 设备方案 ................................................................................................................. 27

2.3.1 购置原则 ......................................................................................................... 27 2.3.2 设备选型 ......................................................................................................... 28

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2.3.3 设备来源 ......................................................................................................... 29 公用工程和辅助设施 ............................................................................................................. 30 3.1 总图 ......................................................................................................................... 30

3.1.1 总平面布置原则 ............................................................................................. 30 3.1.2 总平面布置及功能划分 ................................................................................. 30 3.1.3 总平面规划 ..................................................................................................... 31 3.2 竖向设计 ................................................................................................................. 31 3.3 工厂防护设施 ......................................................................................................... 32 3.4 给排水 ..................................................................................................................... 32

3.4.1 给水 ................................................................................................................. 32 3.4.2 排水 ................................................................................................................. 32 3.5 土建 ......................................................................................................................... 33 3.6 供电 ......................................................................................................................... 34

3.6.1 其他 ................................................................................................................. 34 建设规模与产品方案 ............................................................................................................. 36 4.1 执行规范及标准 ..................................................................................................... 36 4.2 建设规模 ................................................................................................................. 36

4.2.1 预测依据 ......................................................................................................... 36 4.2.2 设计能力 ......................................................................................................... 36 4.3 配送类型及运输量 ................................................................................................. 37 建设进度规划 ......................................................................................................................... 38 5.1 建设工期 ................................................................................................................. 38 5.2 建设进度计划 ......................................................................................................... 38 环境保护 ................................................................................................................................. 39 6.1 采用的环境保护标准 ............................................................................................. 39 6.2 主要污染源及污染物 ............................................................................................. 39

6.2.1 水污染物 ......................................................................................................... 39 6.2.2 气污染 ............................................................................................................. 39 6.3 “三废”及噪声治理方案 ..................................................................................... 39

6.3.1 废酸治理措施 ................................................................................................. 39 6.3.2 废气治理措施 ................................................................................................. 40 6.3.3 废水治理措施 ................................................................................................. 40 6.3.4 废渣治理措施 ................................................................................................. 41 6.3.5 噪声治理措施 ................................................................................................. 41 6.4 厂区绿化 ................................................................................................................. 41 6.5 环境监测 ................................................................................................................. 41 劳动保护及安全卫生 ............................................................................................................. 42 7.1 编制依据 ................................................................................................................. 42 7.2 主要危险有害因素分析 ......................................................................................... 42 7.3 主要化学物料危险特性及防治措施 ..................................................................... 42 7.4 机加工及焊接过程中的安全措施 ......................................................................... 45 7.5 其他安全措施 ......................................................................................................... 46 节能减排 ................................................................................................................................. 47 8.1 用能标准及规范 ..................................................................................................... 47

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能源消耗 ................................................................................................................. 47 能源供应状况分析 ................................................................................................. 47 主要节能措施 ......................................................................................................... 48 8.4.1 建筑节能 ......................................................................................................... 48 8.4.2 工艺设计节能 ................................................................................................. 48 8.4.3 设备节能措施 ................................................................................................. 48 8.4.4 公用工程节能措施 ......................................................................................... 49 8.4.5 节水措施 ......................................................................................................... 49 8.4.6 主要管理节能措施 ......................................................................................... 49

9 消防......................................................................................................................................... 50

9.1 主要设计依据 ......................................................................................................... 50 9.2 火灾分析 ................................................................................................................. 50 9.3 主要防范措施 ......................................................................................................... 50

9.3.1 总图 ................................................................................................................. 50 9.3.2 建筑与结构 ..................................................................................................... 51 9.3.3 电气 ................................................................................................................. 51 9.3.4 危险化学品 ..................................................................................................... 51 9.4 消防措施 ................................................................................................................. 51

9.4.1 消防给水 ......................................................................................................... 51 9.4.2 消防手段 ......................................................................................................... 51 9.4.3 其它灭火 ......................................................................................................... 51

10 组织机构、劳动定员及人员培训 ................................................................................. 52

10.1 组织架构 ................................................................................................................. 52 10.2 工作制度 ................................................................................................................. 52 10.3 劳动定员 ................................................................................................................. 52 10.4 人员培训 ................................................................................................................. 53 11 投资估算与资金筹措 ..................................................................................................... 54

11.1 项目总投资及使用方案 ......................................................................................... 54

11.1.1 投资估算编制依据和说明 ............................................................................. 54 11.1.2 总投资估算 ..................................................................................................... 54 11.1.3 资金使用计划 ................................................................................................. 55 11.2 资金筹措方案 ......................................................................................................... 55 12 财务分析 ......................................................................................................................... 56

12.1 财务评价计算依据 ................................................................................................. 56

12.1.1 项目基准收益率 ............................................................................................. 56 12.1.2 税种确定 ......................................................................................................... 56 12.2 销售收入估算 ......................................................................................................... 56 12.3 成本及成本总费用估算 ......................................................................................... 57 12.4 利润总额及分配 ..................................................................................................... 58 12.5 财务盈利能力分析 ................................................................................................. 58

12.5.1 静态指标分析 ................................................................................................. 58 12.5.2 动态指标分析 ................................................................................................. 59 12.5.3 不确定性分析 ................................................................................................. 59 12.6 财务分析结论 ......................................................................................................... 60

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8.2 8.3 8.4

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社会影响分析 ................................................................................................................. 61 13.1 社会影响效果分析 ................................................................................................. 61

13.1.1 项目建设的原则 ............................................................................................. 61 13.1.2 社会影响分析 ................................................................................................. 61 13.1.3 社会效益分析 ................................................................................................. 62 13.2 经济社会适应性分析 ............................................................................................. 62

附表

附表1 主要经济数据与财务评价指标表 附表2 项目现金流量表 附表3 借款还本付息计划表 附表4 利润与利润分配表

附表5 总成本费用估算表(生产成本加期间费用法)

附表6 产品销售收入、销售税金及附加和增值税估算表 附表7 固定资产折旧估算表

附表8 无形及递延资产摊销估算表

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1 总论(酒店为例)

1.1 项目概况

1、项目名称

茂名市**县***国际大酒店项目 2、承办单位

茂名**实业发展有限责任公司 3、拟建地点

**省茂名市**县经济开发区平安大街东段（平安大街以南，西邻**铁路） 4、建设性质 新建

5、建设内容与规模

建设“***国际大酒店”一座，建筑面积90000平米，高15层；商务会所（含健身场馆设施等休闲娱乐项目）一座，建筑面积19200平米，高8层；民用住宅两座，建筑面积共56000平米，层高10层。建筑总面积为165200平米。

6、建设年限 16个月 7、概算投资

35，698.88万元

8、效益分析

投资收益率11%，全部投资回收期9.43年

1.2 承办单位概况

1、单位名称

茂名**县**实业发展有限责任公司 2、注册地址 茂名**县*** 3、经营范围

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***** 4、注册资本 800万美元 5、公司类型 民营有限公司 6、企业负责人 赵一海 7、项目负责人

赵三树 联系电话：136****8764

1.3 主要经济指标

表1-1 项目主要经济指标表 序号 1 2 指 标 项目用地面积 规划总建筑面积 单位 M2 M2 M2 M2 M2 M2 % % 个 人 年 年 万元 万元 万元 万元/年 数量 33950 165200 90000 19200 56000 10444 41.24 4.87 28 300 300 16个月 2013年 35698.88 备注 50.9亩 不含硬化地面 一、 主要建设指标 2.1 其中:酒店建筑面积 2.2 商务会所建筑面积 2.3 住宅建筑面积 3 4 5 6 7 8 9 10 1 硬化地面面积 建筑系数 容积率 绿地率 停车位 项目定员 项目建设期 项目达纲年份 项目总投资 二、 主要经济指标 1.1 其中：固定资产投资 1.2 其中：铺底流动资金 2 酒店会所项目年销售收入 35628.88 70.00 正常年 7098.32 第 7 页 共 63 页 13455106615

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3 4 5 6 7 8 9 10 酒店会所总成本费用 酒店会所利润总额 酒店税收总额 酒店会所项目投资回收期 酒店会所投资利润率 住宅项目经营收入 住宅项目税收总额 住宅项目净利润 万元/年 万元/年 万元/年 年 % 万元 万元 万元 3378.22 3392.70 1222.83 9.43 11.00 15960.00 2039.27 1283.74 正常年 正常年 正常年 静态 正常年 1.4 分析结论

1、本项目为酒店及商务会所建设和住宅开发项目，对环境不造成不良影响，符合国家的规划政策和产业政策，也符合茂名经济**开发区发展和产业布局规划。

2、作为建设规模较大的酒店项目，本项目规划设计的***国际大酒店按三星级建设，档次较高，楼层达15层，建成后将成为茂名**开发区的标志性建筑。因此，本项目的建设，对提高茂名文化旅游业档次和水平，增加茂名的城市综合实力，塑造茂名良好的城市形象，促进茂名*****县文化旅游业的发展等方面无疑将发挥十分积极的作用。 3、本项目可为开发区企业和居民提供住宅、酒店餐饮及休闲娱乐服务，同时拟采取开设超市等便民服务措施，满足经济开发区日益增长的服务和配套需求。

4、作为能突出体现本地文化旅游资源特色的高档酒店建设项目，本项目必将成为茂名***经济开发区的一个建设亮点，成为茂名招商引资的一个典范，其建设更可带动茂名现代服务业内其他业态的发展，对增加地方税收，促进就业方面具有相当大的积极意义。

5、酒店会所项目建成后可以安排直接就业人数300人，间接就业人数80人左右；人均增加收入1.60万元/年，同时，可以增加税收1223万元/年，社会效益十分显著。

6、项目的各项建设条件具备，性价比高，推广价值较为显著。

7、各项主要财务经济指标合理可行，经营安全性较高，是一个投资见效较快，具有很好社会效益和较好经济效益的建设项目。

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2 项目背景及建设的必要性

2.1 项目背景

2.1.1 文化旅游业方兴未艾

1、文化旅游业发展的产业基础

旅游业，是凭借旅游资源和设施，专门或者主要从事招徕、接待游客、为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱等六个环节的综合性行业。进入二十一世纪以来，党中央、国务院把扩大内需、促进消费确立为促进国民经济发展的长期战略方针和基本立足点，旅游业作为第三产业的重要组成部分，是世上发展最快的新兴产业之一，被誉为“朝阳产业”，得到了我国政府的高度重视。《国务院关于加快发展服务业的若干意见》提出，要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级的要求，大力发展旅游、文化、体育和休闲娱乐等面向民生的服务业。随着我国全面建设小康社会不断推进，中国旅游业面临重大发展机遇：中国经济持续快速增长，必将对旅游需求增长发挥基础性的支撑作用；城乡居民收入将稳定增长，到2020年人均GDP将达3500美元左右甚至更多，这将进入世界旅游界公认的旅游业爆发性增长阶段；国家扩大内需的经济发展方略和加快推动服务业的发展，将为旅游业进一步发展创造新的机遇；中国对外开放的进一步扩大，将为我国旅游业在国际市场和世界舞台更好地发挥作用，创造更为有利的条件；中国政通人和，社会安定，将成为世界上最安全的旅游目的地之一；随着对现行休假制度的完善和带薪休假制度的落实，将形成巨大的国内旅游消费市场。

2、文化旅游业的含义及发展的意义

文化旅游是指通过旅游实现感知、了解、体察人类文化具体内容之目的的行为过程。文化旅游，是最近几年才出现并流行的一个名词，它的出现与游客需求的转变密切相关。中国文化旅游可分为以下四个层面，即以文物、史记、遗址、古建筑等为代表的历史文化层；以现代文化、艺术、技术成果为代表的现代文化层；以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰等为代表的民俗文化层；以人际交流为表象的道德伦理文化层。

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从文化旅游兴起的背景和概念来分析，在我国，发展旅游业，开展文化旅游是相当重要的，它不仅可以增强产品吸引力，提高经济效益，还可大力弘扬中国文化，让世界了解中国，同时也可改变目前越来越多的中国人不懂中国文化这一状况。

茂名***县具有丰富的旅游资源，拥有为数众多的文化古迹，文化旅游业的发展潜力巨大。

2.1.2 休闲娱乐产业增长潜力巨大

休闲娱乐业是指包括电子游戏游艺、台球娱乐、健身康体按摩、KTV迪厅、桑拿水疗、棋牌、健康睡眠、水上运动以及钓鱼用品等在内的产业业态。据专家分析，当人均GDP达到800美元至1000美元时，休闲娱乐消费将进入快速增长期。从世界范围来看，目前休闲娱乐业已发展为世界重要的支柱产业，在发达国家占有相当大的比重。从我国的发展情况来看，中国休闲娱乐业经过二十多年发展，取得了长足进步，我国政府将休闲娱乐业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。根据世界专业组织预测，到2020年我国将成为世界休闲娱乐第一大国。

从产业发展的环境来看，目前，我国休闲娱乐业面临前所未有的发展机遇。据中投顾问发布的报告显示，去年一年，国内九大休闲娱乐行业的产品年贸易额高达6500亿元，投资休闲娱乐产业渐成趋势。据悉，中国休闲产业经济正在逐步成型，台球娱乐、KTV迪厅等九大休闲娱乐行业，这些行业均以60％以上的年增长率快速发展。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均GDP达1000美元之后，消费结构将朝着发展型、享受型转变，休闲娱乐消费成为新热点，休闲娱乐业进入兴盛期。

2.1.3 房产业仍将高速增长

住宅是人们的最基本的生活资料之一。我国房地产业起步于上个世纪九十年代初期，针对当时我国房地业发展严重滞后的状况，政府出台了一系列措施，鼓励房地产业的发展，使得房地产业在我国国民经济中的地位越来越高，对国民经济的贡献率逐步增大，在此基础上，我国逐步提出了把房地产业作为国民经济支柱产业来发展的指导思想，到今天，房地产业已经成为我国最重要的国民支柱产

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业之一。

在促进房产业发展的因素里，人口的增长和城镇化进程起着极为重要的作用。在过去30年，我国一直保持了较快的城镇化进程，2009年达到46.6%，城镇新居民催生了大量的住房需求，在1998年住房货币化改革之后，国内商品住宅竣工面积一路走高，2000年到2009年CAGR达到13.58%，除08年出现轻微负增长以外，多数年份均保持了15%以上的高增长。由于我国的城镇化将是一个长期的渐进过程，也是一个必然的趋势，因此，预计未来几十年内我国的房产业仍然将保持每年两位数以上的的增速。

2.2 建设的必要性

2.2.1 提升城市形象，促进茂名县文化旅游业的发展

作为历史文化名城，茂名具有得天独厚的历史、人文、生态方面的文化旅游资源优势，拥有深厚的文化底蕴和独特的***品牌魅力，茂名完全可以利用这些资源，以独特的视角挖掘文化资源“富矿”。大力发展茂名的文化旅游产业，可以极大地推动茂名现代服务业发展，促进经济和产业结构升级。

旅游业务一般由三部分构成：旅游业、交通客运业和以饭店为代表的住宿业，这三部分称为旅游业的三大支柱。酒店或宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾馆业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断提高。作为建设规模较大的酒店项目，本项目规划设计的酒店按三星级建设，档次较高，楼层达15层之高，建成后将成为茂名开发区的标志性建筑，因此，本项目的建设，对提高茂名文化旅游业档次和水平，增加茂名的城市综合实力，塑造茂名良好的城市形象，促进茂名县文化旅游业的发展等方面无疑将发挥十分积极的作用。

2.2.2 有利于发挥对茂名经济开发区的服务和配套作用

**茂名**经济开发区规划范围为东至二环东路，西至规划一号路、行政西路，南至马洪干渠、平尹公路，北至规划二号路，总规划面积22.2157km2。其规划性质被县委、县政府明确为“现代化的工业区和新城区”，规划内容为以工业为

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主体，生产、生活相对配套，功能相对完善的综合性工业区。该开发区将通过对开发区内现有村庄进行就地、就近安置的方法，形成3个居住组团，预期2020年将达到9万人。根据茂名的十一五规划，开发区拟建设成为“功能齐全、设施完善，集生产、休闲、娱乐、行政管理与服务于一体的现代化工业区和人民富足、环境优美、经济繁荣、社会稳定的新城区”。

本项目选址位于茂名***县经济开发区平安大街东段，在平安大街以南，西邻**铁路，该地块规划为发展商业地产和服务业。本项目根据开发区的规划，拟建设住宅、酒店、商务会所及健身场馆，为开发区企业和居民提供住宅、文化旅游及娱乐设施，同时拟采取开设超市等便民服务措施，以满足经济开发区日益增长的服务和配套需求。

2.2.3 带动茂名现代服务业发展，增加地方税收，促进就业

现代服务业作为朝阳产业，在繁荣经济、安置就业、富裕群众、加快发展中的作用越来越重要。为此，近年来，茂名**县委、县政府一直高度重视服务业发展，县十二次党代会明确提出了“建城聚商”战略，茂名有关部门提出要把加快服务业发展摆在更加突出的位置，加快构建与经济社会相统一、与先进制造业相配套、与城市化进程相协调、与群众需求相适应的现代服务业体系。同时，还明确提出了商贸业要创出品牌、流通业要做活做强、旅游业要破题上路的具体发展思路。

作为茂名一个建设投资较大，建设档次较高的酒店及休闲娱乐类项目，本项目必将成为茂名经济开发区的一个建设亮点，成为茂名招商引资的一个典范，其建设更可带动茂名服务业内其他业态的发展，对增加地方税收，促进就业方面具有相当大的积极意义。

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3 市场分析与预测（HDI）

3.1 市场容量分析

3.1.1 **的主要应用领域

**主要用于手机、笔记本电脑、数码相机、数码摄像机、汽车电子以及其他消费电子产品，其中手机为** 最大的应用领域。

2008年，手机、笔记本电脑和数码相机占**用量的92%。因此，手机、笔记本电脑、数码相机对**未来发展趋势及市场容量影响巨大。而在未来三年（2011年-2013年），智能手机、GPS、蓝光DVD等将成为继以上产品之后**新的大宗应用领域。

2008年中国**应用领域结构图

3.1.2 **应用领域的发展状况

考察中国**下游产业要从以下两方面考虑：一是下游产品应是**大规模应用的对象，比如2008年全球手机、笔记本电脑和数码相机消费的**数量分别占**总量的62%、17%和13%；二是中国在这些产品制造方面处于主导地位，比如中国手机、数码相机、笔记本电脑的产量分别占全球的50%、50%和90%。

1、手机市场状况

手机是未来**需求增长的主要动力。手机行业的成长将带动**产品需求总量的增长，手机产业的发展将带动**产品的更新换代。

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我国手机产量历年增长情况

信产部预计，我国通信固定资产投资将一直保持26%左右的增长速度，而手机厂家不断推出个性化产品，促进手机不断更新换代，增加了市场的需求量，特别是国产品牌手机利用自身的价格优势和灵活的营销策略，取得了长足的进步，这些都为我国手机产量的提升提供了广阔的市场空间。

在巨大市场需求的牵引下，我国移动通信产业已经成为最具吸引力的投资领域。摩托罗拉、诺基亚进一步加大了在我国的投资计划；爱立信、西门子、飞利浦纷纷关掉本国的工厂，转移到我国。与此同时，摩托罗拉、诺基亚、爱立信、阿尔卡特等跨国公司纷纷在我国投资设立面向全球、高水平的移动通信技术开发中心，不断增加研发投入，提高在我国企业的技术水平。我国已经成为移动通信产品的生产加工研发基地。

移动通信产业的快速发展也引导了投资主体的多元化，带动了企业结构的调整和升级。我国手机生产企业初步形成了以北京、**等9家生产企业为主体的北方基地，以广东地区9家企业为主体的南方基地和以长江三角洲地区6家生产企业为主体的华东基地。北方、南方和华东三大手机生产基地的年产量分别占全国总产量的44.9%、22.6%和23.4%，生产总量占全国总产量的91%。

目前，我国的3G发展已经处于全面快速发展阶段。3G移动终端一直是制

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约着3G通信技术产业化发展的主要瓶颈。而目前制约着3G手机终端，尤其是WCDMA和TD-SCDMA终端发展的主要问题包括体积偏大、重量过重、待机时间短、成本偏高、互联互通性较差、供货商与新款机型较少等原因。这对于手机用**的生产及技术的进步提出了更高需求，同时也推动**技术更广泛应用于**的生产，在更小的面积实现更密的布线、降低串扰、提高信号传输质量。

尽管2009年手机产量将有所下降，到2010年才能恢复增长，但据专家预计，智能手机将取得更快的增长速度，其出货量将从2008年的2.1亿部增长到2011年的4亿部。随着全球更多国家建立3G网络（现在全球84个国家和地区先后发放了249张有效的3G牌照)，智能手机的应用将越来越广泛，在手机中的比例将逐步增加，因而应用于智能手机的二阶、三阶**将快速增长。

2、笔记本电脑市场状况

笔记本电脑是**的另一个重要应用领域。由于笔记本电脑在体积上要求轻量薄型，相同面积采用**可较传统多层板节省30%-50%的空间。目前笔记本电脑中约有20%采用**，以一阶**为主。目前全球主要的笔记本电脑代工厂已将大部分产能迁移到大陆。2008年，全球90%的笔记本电脑产自中国大陆。

3、数码相机市场状况

数码相机是继手机、笔记本电脑之后**另一大宗应用。近年来，数码相机行业蓬勃发展，数码相机已成为人们不可或缺的电子产品。随着数码相机代工厂不断布局中国，数码相机已经成为**非常重要的应用领域。

3.1.3 国内**市场规模及增长率

2008年，中国**市场规模达到26.6亿美元，同比增长17.70%，**产值约占国内**总产值的15%。预计中国**市场规模将继续增长，原因在于：目前全球手机、数码相机和笔记本电脑的平均渗透率与发达国家水平相比，仍然处于较低水平。以手机为例，目前全球手机的平均渗透率仅为58%，而欧洲不少发达国家已经超过100%。中国已经成为手机、数码相机和笔记本电脑等电子产品的“世界工厂”，这些产品的持续增长将推动**保持高速增长。

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3.2 市场趋势分析

3.2.1 基于消费升级，**应用范围越来越广

随着消费电子产品轻薄化、一体化、多功能化的发展趋势，其对**板的要求越来越高。顺应这种趋势，**由于具备提供更高密度的电路互连、能容纳更多的电子元器件等特性逐渐成为消费电子用**的主流。

在消费升级的驱动下，**应用范围已经不再局限于手机、数码相机、数码摄像机等，新兴消费电子产品催生更多的**应用，如电子阅读器、智能手机、上网本、GPS、MID、汽车音响等都在使用**。随着价格下降这些产品将逐渐普及，从而极大推动**的发展。

3.2.2 基于功能升级，**逐渐取代多层板

除了新兴电子产品使用**以外，原有使用普通多层板的电子产品随着功能升级也逐步使用**。以占**应用范围接近一半的手机为例，3G和智能手机由于具备可扩展性和更丰富的应用，正逐渐演变为手机的主流。预计未来100%的手机**板将采用**，并且二阶、三阶的比重将不断加大。

3.2.3 **产品占**整体比重逐年增高，增长最快

由于**新的应用不断增加，同时在很多产品上逐渐取代普通多层板，**占**产值的比重越来越高，成为增长最快的**细分领域。

2000年-2008年，全球**复合增长率达14.9%，远高于其他四种**类型。2008年全球**占**的比重已经达到13%，并有继续增加的趋势。**是**领域最有发展前景的一个类型。

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全球**产值百分比情况

3.3 市场供求分析

**行业一般用面积来考量**的市场需求或产能。根据手机、数码相机、电子阅读器和笔记本电脑的需求量可以推算出中国的**需求在470-550万平方米之间。

供给方面，从中国主要**厂商的产能情况来看，尽管部分厂商进行了投资扩产，但从整体来讲，国内**产能仍不能满足快速增长的需求。据CPCA统计，目前中国大陆**产能约为350万平方米。

但是，上述**产能并不都能形成真实有效的供应。中国**板供应商的一个突出特点是外资企业（包括台湾）占绝对优势，外资企业在中国设厂是中国人力成本较低、环保压力较小的被动选择，是其产能在海外的延伸，因而其客户群体也带着强烈的外资背景色彩，这些厂商的产能绝大部分都预留给国外客户。因此，实际供应国内的**远远低于350万平方米。据统计，中国国内本土**供应商的总产能约为65万平方米。

所以，国内市场**真正的“有效供给”非常不足，原因在于：第一，行业整合的力度在加大，部分实力不强的**企业将逐渐退出市场；第二，**供应商集中度在提高，市场门槛大大提高；第三，客户品质要求更加苛刻，规模小的厂商在资金、研发实力方面无法满足更看重品质的跨国公司客户的需求。

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1 建设地点及用地方案

1.1 建设地点

1、项目选址

本项目位于茂名市**县***开发区*门路以北，南面与**路相接，西临**大道，北部与**大道相邻，东面为**铝业公司。

茂名市位于南中国海之滨，地处广东省西南部，背靠祖国大西南。据历史记载，茂名秦朝时分属象郡和南海郡，隋朝时设置茂名县。1959年设立茂名市，1983年实行市管县体制，现辖茂南区、茂港区和电白县，并代管高州市、化州市和信宜市。茂名市陆地总面积11459平方公里，城市建成区面积67平方公里（2009年）。 2007年末，全市户籍人口716．44万人,其中市辖区126．45万人。茂名“三高农业”蓬勃发展，高州荔枝、香蕉、龙眼等“岭南佳果”驰名中外，在1996年“中华之最”评选活动中，茂名市被国务院发展研究中心命名为“中国最大的水果生产基地”。2000年，时任中共中央总书记江泽民同志在高州出席县级领导干部“三讲”教育动员会，期间亲手植下“中华红”荔枝树，使高州荔枝更是名扬天下。

2、自然条件 （1）气温 极端最高温度 极端最低温度 年平均温度

40℃ -2.9℃ 22.2℃

最高月平均温度 31.8℃

最低月平均温度 3.2℃ （2）湿度 年平均相对湿度

77% 81% 65%

最高月平均相对湿度 最低月平均相对湿度

年平均最高相对湿度 65%

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年平均最低相对湿度 42% （3、气压 年平均气压

0.101 MPa

0.102 MPa

最高月平均气压 最低月平均气压

0.099 Mpa

极端最高气压 0.104 Mpa 极端最低气压 0.096 Mpa （4）降雨量

历年平均降雨量 年最大降雨量 月最大降雨量 日最大降雨量 小时最大降雨量 （5）风

年主导风向 东北 夏季主导风向 西南 冬季主导风向 东北 年平均风速

3.1m/s

24m/s 1364.4mm

1759.2mm 677.8mm 204.4mm

55.7mm 最大风速 （10m高处）

设计风压值（10m高处） 400N/m2 （6）雪

最大积雪深度 310 mm 雪荷载 （7）其他

基本地震烈度 6度（按7度设防） 地耐力 7-9t/m2

最高地下水位 10.94m（绝对标高） 最高洪水位 16.32m 最低枯水位 2.80m

400N/m2

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3、地质地貌条件

茂名市陆地总面积11459平方公里，约占全省陆地面积的6.4%。茂名地势北高南低，地貌以山地丘陵为主，兼有平原和沿海滩涂。平原占总面积 13.8%，丘陵占55.8%，山地占11.2%，台地占6.6%，河流水面占12.6%。耕地面积7.065万公顷（255.23万亩），其中水田 13.44万公顷（201.60万亩）占79.4%。茂名海岸线曲折，港湾多，海岸线总长达248.4公里。

4、矿产资源

已查明矿藏57种，高岭土储量和质量居全国首位；油母页岩已探明储量居全国第二；被誉为“南方璧玉”的信宜玉矿是全国三大玉石矿之一；稀土、斑岩型锡矿、金矿也属全国大矿。海洋生物有鱼类、虾类、蟹类、贝类以及海胆、海星、海蜇等140多种，海洋渔产居广东前列。

5、交通条件

茂名市已形成铁路、海运、公路和管道等络。国道207线、325线贯穿全境，市区至市辖各县（市）全部通一级公路，广湛高速公路纵贯境内；境内三（水）茂（名）铁路与京广、广九线相接，河（唇）茂（名）铁路与柳（州）湛（江）铁路相连，洛湛铁路建设工程进展顺利；茂名港是国家对外开放一类口岸，有水东、博贺、北山岭等多个相互配套的港口群，拥有30万吨级单点系泊原油接卸系统；从茂名通往西部的西南成品油输油管道、通往珠三角的珠三角管道已建成投产。

6、经济条件

2008年全年完成生产总值1217.84亿元，比上年增长9.8％，其中第一产业229.5亿元，增长3.6%；第二产业506.48亿元，增长7.1%；第三产业481.86亿元，增长15%。人均生产总值20013元，增长8.1%。来源于茂名的财政总收入161.4亿元；财政一般预算收入36.37亿元，增长14.9%。年末金融机构人民币存贷款余额分别为734亿元和220.9亿元，比年初增长18.1%和8%。城市居民人均可支配收入和农民纯收入分别为12006元和5405元，增长7.2%和7%。居民消费价格总水平累计上涨5.6%。新增城镇就业岗位5.26万个，城镇登记失业人员实现再就业2.3万人，年末城镇登记失业率3.17%，实现农村劳动力转移就业103万人。被征地农民社会保障纳入城镇社保体系，解决早期离开国有集体企业人员

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的社保参保难问题。在茂名市居住的农民全部参加新型农村合作医疗。

1.2 用地方案

1、建设场址现状

本项目位于茂名市**县***开发区*门路以北，南面与**路相接，西临**大道，北部与**大道相邻，东面为**铝业公司。该区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，是开发建设的理想地段。项目所在区域内无矿床、文物古迹和军事设施，没有基本农田保护区，没有各类列入国家保护目录的动植物资源，没有风景名胜古迹等环境敏感点，不影响交通运输和周边地块的防洪排涝。

2、用地方案

本项目拟在茂名***县开发区**路用地20亩。

1.3 土地利用合理性分析

根据茂名市***县发展总体规划，该建设场址处于城市规划中的工业建设用地，项目的建设符合该区土地利用控制规划的有关要求。本项目占地规模合理，符合国家及当地关于节约和有效使用土地的有关要求。

1.4 征地拆迁和移民安置规划方案

本项目用地的征地拆迁和移民安置统一由茂名市***县政府严格按照《***征收土地管理办法》（市政府60号令）规定的标准和程序开展征地工作。

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2 工艺技术方案（货架为例）

2.1 基本原理

2.1.1 货架概念及分类

货架是指为了节***货品存放空间，增加库房利用效率，用支架、隔板或托架构成的立体存储货物的保管设备。

1、货架按用途可以分为仓储物流货架、超市货架、图书货架、音像货架、蔬菜货架、粮油货架等。

2、按货架是固定式的或是移动型的可分为固定型货架和移动型货架，其中固定型货架可细分为搁板式、托盘式、贯通式、重力式、压入式、阁楼式、钢结构平台、悬臂式、流动式、抽屉式和牛腿式货架等；移动型货架可细分为移动式货架和旋转式货架，其中移动式货架又可细分为轻中型移动式货架(又称密集架，分为手动和电动)、重型托盘式移动货架，旋转式货架又可细分为水平旋转式、重直旋转式货架两种。

3、按货架整体结构可分为焊接式货架和组装式货架。目前国内大多使用组装式货架。

4、按货架系统与仓库建筑结构的联接与否，可分为库架合一式货架、分离结构式货架。

5、按货架的高度分为低位货架（5m以下）、高位货架（5~12m）及超高位货架（12m以上）。

6、按货架每层载重量，大致可分为轻型货架（每层载重量不大于200kg）、中型货架（每层载重量为200~500kg）、重型货架（每层载重量在500kg以上）。

2.1.2 货架的作用及功能

货架的作用和功能，概括起来主要有如下几方面：

1、货架是一种架式结构物，可充分利用仓库空间，提高库容利用率，扩大

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仓库储存能力。

2、存入货架中的货物，互不挤压，物资损耗小，可完整保证物资本身的功能，减少货物的损失。

3、货架中的货物，存取方便，便于清点及计量，可做到先进先出。 4、保证存储货物的质量，可以采取防潮、防尘、防盗、防破坏等措施，以提高物资存储质量。

5、很多新型货架的结构及功能有利于实现仓库的机械化及自动化管理。

2.1.3 技术要求及规范

1、技术要求

货架的生产原料有铝合金、角铁及铁板、有机玻璃、塑料等，这是相对承重要求不高的货架而言，对承重要求高的仓储物流货架，通常是应用角钢、钢板等钢材作为主要原材料。

根据我国颁布的钢货架技术规范，承重结构的钢材通常采用《碳素结构钢》(GB700－88)规定的Q235钢和《低合金结构钢》(GB1591－88)规定的16锰钢；自动焊和半自动焊接用的焊丝，应符合现行《焊接用钢丝》的规定，选用的焊丝和焊剂应与主体金属强度相适应；普通螺栓宜采用《碳素结构钢》(GB700－88)规定的Q235钢制作，高强度螺栓应符合现行《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角螺母、垫圈型式尺寸与技术条件》或《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副型式尺寸与技术条件》的规定；锚栓采用《碳素结构钢》(GB700－88)规定的Q235钢和《低合金结构钢》(GB1591—88)规定的16锰钢制作。

钢结构货架对钢材的强度要求如下： 钢号 钢材种类 热轧型钢 冷弯型钢 热轧型钢 冷弯型钢 抗拉、抗压、抗弯f 215 205 315 300 抗剪fv 125 120 185 175 端面承压（磨平顶紧）fce 320 310 445 425 Q235钢 16锰钢 钢材强度设计值(N/MM2)

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注：1、Q235镇静钢钢材的抗拉、抗压、抗弯和抗剪强度设计值可按表中数值提高5%。 2、其他钢材及进口钢材的强度设计值可根据其屈服强度按相应钢号的数值采用。 3、表中热轧型钢的设计强度系第一组钢材的值。

焊缝的强度要求如下：

钢材 钢号 Q235钢 对接焊缝 角焊缝 抗压、抗拉、抗剪、 160 140 200 195 钢材种类 抗压 抗拉 抗剪 热轧型钢 冷弯型钢 热轧型钢 冷弯型钢 215 205 315 300 185 175 270 255 125 120 185 175 16锰钢 焊缝的强度设计值(n/m㎡)

普通螺栓连接的强度要求如下： 强度类别 螺栓的钢号 Q235钢 170 (165) 130 (125) － 构件的钢号 Q235钢 － － 305 (290) 16锰钢 － － 120 (420) 抗拉 抗剪 承压 普通螺栓连接的强度设计值(N/m㎡)

注：表中括号内数字适用于冷弯型钢货架结构。

在货架结构设计方面，货架钢结构系统设计分析过程较为复杂，如果设计得不恰当，要么使结构浪费了材料，增加了自重，提高了成本，要么就会因局部结构强度不够而埋下安全隐患。由于超静定桁架结构、静定桁架结构或刚架结构是货架钢结构中的主体形式，目前对于较复杂的货架钢结构系统多采用专用分析软件或有限元分析技术、实际承载模拟试验以确定货架结构体的实际工作特性，以确定其设计荷载、结构体细节设计等。在钢货架的设计原则上，计算货架结构构件和连接所采用的荷载标准值、荷载分项系数和荷载组合值系数的取值以及荷载

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效应组合，均应符合《建筑结构荷载规范》(GBJ9－87)的规定；结构内力和变形可按结构力学方法确定；截面选择应按《钢结构设计规范》(GBJ17－88)或（和）《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GBJ18－87)中的规定。

2.1.4 技术规范

目前我国已经颁布的货架技术标准和规范主要有8个，其明细如下：

标准编号 CECS23：90 JB/T 9018—1999 JB/T5323—91 ZBJ83015—89 GBJ7—89 GBJII—89 JB/T 531 9．1—91 JB/T 7016—93 标准名称 《钢货架结构设计规范》 《有轨巷道式高层货架仓库设计规范》 《立体仓库焊接式钢结构货架技术条件》 《高层货架仓库设计规范》 《建筑地基基础设计规范》 《建筑抗震设计规范》 《有轨巷道堆垛起重机安全规范》 《有轨巷道堆垛起重机技术条件》 我国货架的主要技术标准和规范 另外，去年6月3-4日，全国物流标准化技术委员会召开标准审查会，与会专家一致通过对《货架术语》、《货架分类与代号》、《托盘式货架》、《驶入式货架》四项行业标准的审查。目前，这些标准正在等待国家标准化管理委员会的审批通过，即将公布、贯彻。由于我国货架生产的技术标准尚不完备，在实际生产中，部分企业参照国外的标准进行，这些技术标准主要如下：

国家或地区 日本 日本 欧盟 欧盟 标准编号 IB／T5323—91 JB／T9018-199 FEM 9．831 FEMl0．2．02 标准名称 《立体仓库焊接式钢结构货架技术条件》 《有轨巷道式高层货架仓库设计规范》 《有轨巷道堆垛起重机设计规范高架仓库的公差、变形和间隙》 《托盘用静力钢货架设计》 页 13455106615 第 25 页 共 63

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国家或地区 美国 美国 标准编号 NSI／MHl0．21984 Hl6．I一2004 标准名称 《工业和商业用钢制货架使用安全规范》 《工业存储用钢货架设计、试验和应用规范》等 国内企业主要参照的国外钢结构货架技术标准及规范

2.2 生产工艺

在本项目仓储用钢结构仓储物流货架的生产上，主要有三道工序，分别是冷轧工艺，焊接工艺和表面处理工艺。现分述如下：

2.2.1 冷轧工艺

其工艺流程如下：

卷材装料 压平 高速冲孔 滚轧成型 切断

冷轧工艺流程图

2.2.2 焊接工艺

主要采用的是二氧化碳气体保护焊焊接，焊丝的选择，材质要求低碳钢实心焊丝，规格主要有φ0.8、φ1.0、φ1.2、φ1.6四种，焊接时的气体压力、电流和电压大小由焊工根据工件厚度、焊接速度进行调整。货架焊接产品不允许有漏焊、假焊、气孔和夹渣的现象。货架焊接检测方法主要用焊接检测尺根据图纸检测焊接高度，用探伤剂检测假焊和气孔，其他目测。

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2.2.3 表面处理工序

先针对不同情况进行脱脂、除油处理，然后按如下工艺进行：

酸洗 水洗 表调 水洗 高压冲洗 烘干 喷涂 流平 固化 冷却 包装 表面处理工艺流程图

2.3 设备方案

2.3.1 购置原则

本项目在设计购置方案时主要考虑以下几点

1、所增加的主要生产设备应与产品方案和工艺技术相适应。

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2、有利于降低劳动强度，提高劳动生产率。 3、降低原料、水、电等单位消耗，符合环保要求。 4、设备技术先进、成熟，运行安全、可靠。 5、符合国家的有关技术标准要求。

6、在力求经济合理的同时，考虑到关键工序对产品质量的影响，拟采用部分国外先进生产线。

7、主要设备和辅助设备之间相互配套，协作性良好。

2.3.2 设备选型

根据以上原则，经多方对比，并结合公司情况、选址地条件等方面综合考虑，拟主要选择以下设备：

序 号 1 2 3 4 5 6 设 备 名 称 三辊卷板机 纵剪分条机 货架立柱轧机 冷弯型钢轧机 数控龙门铣床 次级整流换向器点焊机 规格型号 W11-8*2000 HCFQ1700 ST-1510 QPW-16-40 制造单位 广州深圳 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 套 台 数量 20 20 15 20 5 20 15 20 5 10 江苏常熟市 江苏泰兴市 广东佛山 苏州市 广东东莞 南通 广东东莞 X2025，2500X8000MM SDZ-25Z 型 DSC-Q25B型 LHL-QSF 型 YAWEI-型号 T44QS系列 0.5-3X1600 NCF-200 CM-101B CD05507-0155 -0120 CK61125C 金马 7 全自动数控（转塔）冲床 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 液压摆式剪板机 数控开卷机 校平机 伺服送料机 货架打包机 机器人自动横梁焊接机 数控卧式机床 粉末静电喷涂生产线 酸洗磷化生产线 落地镗铣床 上海 深圳 北京 苏州市 广东深圳 20 10 10 2 5 5 5 北京 瑞士 SX1500 T6920D 河北廊坊市 **市 页 13455106615 第 28 页 共 63

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序 号 18 19 20 21 22 23 设 备 名 称 压力机 无级微型钻铣床 法兰成型机 钢制托盘生产流水线 工位器具生产流水线 模具生产流水线 规格型号 J21-4 LF9512 ZYW 制造单位 东莞 苏州 苏州 单位 台 台 台 套 套 套 数量 20 10 10 1 2 1 设备选型清单

2.3.3 设备来源

考虑到国内卷板机、分条机、轧机、剪板机等设备的可靠性较强，技术已经较为成熟，本项目的大部分设备拟从国外购买，主要是广东和江苏。另外，考虑到表面处理工序时粉末喷塑对产品的外观、质量影响较大，国外的技术比较先进，因此，喷塑生产线相关设备拟从瑞士进口。

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3 公用工程和辅助设施

3.1 总图

3.1.1 总平面布置原则

在符合本地工业区规划要求，符合防火、安全、卫生等有关规范的要求的前提下，按下列原则布置：

1、操作有效性

明确空间位置、建设规模、功能定位和主要服务对象等。 2、规模适宜性

物流设施建设规模的确定，要科学合理，杜绝浪费土地、岸线等资源现象，积极鼓励物流经营模式的创新，提高土地利用率，牢牢确立资源稀缺性意识，坚持规模的适宜性。

3、经济合理性

以现代物流理念所倡导的高效率、低成本原则为指导，结合物流企业所服务的对象分布特征，力求贴近主要的物流需求源和充分利用既有物流资源，改造和新建相结合，集中和分散相结合。

4、环境和谐性

充分结合综合交通体系的发展规划框架，注重物流基地所处场址的交通组织，避免选址不合理等所带来的迂回、集散不便等问题，确立环境和谐性原则。

5、理念前瞻性

物流基地设施的布局，既要本着与时俱进的现代物流理念，如供应链管理、一体化运作、信息是第一要素等理念，又要全面贯彻当今社会发展的人本理念、循环型社会理念等，坚持理念的前瞻性。

3.1.2 总平面布置及功能划分

1、配送中心区

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配送中心区由配送中心群通过合理布局而形成。作为物流园区中建设规模较大的服务功能区，配送中心区的服务对象主要分布于**市主城区内。因此，在区域布局原则上应寻求将该功能区置于与**市主城区及现有商业区域联系最为便捷的位置，同时兼顾与园区内物流中心区的联系。拟将配送中心区置于物流园区靠近市区一侧。

2、物流中心区

物流中心区由物流中心群通过合理布局和兼顾与配送中心、运输中心的关系而形成。作为园区中运作服务核心功能区，物流中心区的服务对象主要分布于**市主城区外以及**市周边地区。因此，在区域布局上首先应寻求将该功能区与**市进出市主通道的便捷连接，其次应考虑与**市规模较大的经济开发区或工业园区联系便捷，同时兼顾与园区内配送中心区的联系。

3、运输中心区

拟将公路联运中心区置于物流园区南侧。 4、园区主通道

园区进出的公路运输通道主要由区内主干道以及对外通道连接线构成，厂区内道路采用水泥砼路面，主干道宽9m，次干道宽6m。运输道路要使物流运作活动尽量与生活区隔离，并使区内各功能区顺利连接。园区内通道主要考虑各功能区的联系通畅，同时为配送中心区通过园区内通道进入**市主城区路网提供合理的连接线，减少车辆进入市区过程中的噪音与污染，在确保配送效率的同时尽量避免干扰城市交通和城市居民生活。

3.1.3 总平面规划

见下图： （略）

平面规划图

3.2 竖向设计

1.根据建设场地地形状况，进行合理规划，采用平坡式规划设计，建筑物室内地坪标高要考虑当地洪水水位、保证厂区不受洪水淹没；车间的地坪标高高于

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场内道路标高30CM；

2.建筑物以外墙面及道路上空+0.5米的空间不应布置架空管线，和跨路缆线。

3.3 工厂防护设施

在厂区周围设围墙，在出入口处设大门及门卫。

3.4 给排水

3.4.1 给水

本项目的生产及生活用水取自园区供水管网，其水量、水质均满足生活、生产用水要求。生活用水量标准根据国家有关标准，设计考虑为300L/人/d，时变化系数取2.5。在总进水管上设总水表井，项目区内设给水环管，管径DN100，环管上设置室外消水栓若干，并为每个单体建筑在适当位置预留阀门井。

根据整个场区的占地面积、建筑物性质以及消防规范，按同时发生一次火灾设计，一次灭火水量为25L/S，火灾延续时间为两小时，消防用水量为180m3。

在场区各适当位置设置若干个（室外）地上式消火栓供城市消防用水，同时将循环冷、热水池设计为备用消防水源，并设计消防取水口。

3.4.2 排水

1、排水体制采用污水、雨水分流制排放。 2、污水排水

1）室内排水系统：室内排水采用单立管排水系统，室内污水经排水管道接至室外，本项目每天污水量约为30m3。

2）室外排水系统：本项目生活污水由管道收集后经化粪池处理进入排水管道，其他污水经处理后进入排水管道，统一排入城市排水管道。

3雨水排水系统

1）屋面雨水:由雨水斗收集屋面雨水经雨水立管排至室外雨水井。 2）室外场地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔10m—30m设置一个，屋面

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雨水及室外场地雨水经室外雨水井及雨水管道收集后排入城市雨水管道或附近水体。

3.5 土建

主要工程如下：

序号 1 建构筑物名称 长×宽×高 m×m×m 建筑面积m 10000 2层 结构类型 数 水泥砼地面，钢其中2000 m2为恒温仓库 2 备 注 配送仓库 100×50×5 配送仓库结构，砖混墙 水泥砼地面，钢2 100×50×5 （三期） 运输仓库100×50×5 （二期） 运输仓库 100×50×5 （三期） 物流仓库100×50×5 (二期) 物流仓库100×50×5 (三期) 办公楼 40×25×3 （二期） 服务大厅 40×25×3 （二期） 车库 门卫 变电室 6×8×3 5×3×3 4×3×3 10000 2 结构，砖混墙 水泥砼地面，钢3 5000 1 结构，砖混墙 水泥砼地面，钢 4 5000 1 结构，砖混墙 水泥砼地面，钢 5 5000 1 结构，砖混墙 水泥砼地面，钢 6 5000 1 结构，砖混墙 7 3000 3 砖混结构 8 9 10 11 1000 48 15 12 1 1 1 1 砖混结构 水泥砼地面 砖混结构 砖混结构 页 13455106615 第 33 页 共 63

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序号 建构筑物名称 合 计 长×宽×高 m×m×m 建筑面积m 2层 结构类型 数 备 注 44075m2 主要构建、筑物表

3.6 供电

1、电源

本项目采用两回路10KV电源直供方式供电，在项目区的适当位置设一配电房；10KV电源采用电缆直埋方式进入配电房，经变压器后引出低压电缆至各用电点。

2 用电负荷计算

建筑用电负荷为32kw，场内设备装机容量约630kw，同时系数按kc=0.8测算，则动力用电负荷为504kw。

整个计算负荷为：32+504=536kw 根据有关要求，按功率因数cosΦ=0.9计算，则变压器的容量：S=578.4/0.9=672KVA，选用两台容量为400KVA的变压器供电。

3 供配电房保护

供配电房高压采用反时限过流跌落式熔断器保护；低压采用速断、过流长延时和短延时保护。

4、 场区供电及照明

变电所至各用电点低压供电主回路采用VV22电缆直埋或穿钢管方式敷设；路灯照明采用PVC管穿线敷设，主要道路采用造型优美的路灯作为照明以衬托场区优美环境。

3.6.1 其他

1、防雷、接地保护

建筑物防雷等级为二级，建筑物屋顶设置避雷带，利用基础钢筋作接地体，钢柱作引下线组成接地装置，接地电阻应小于10Ω。

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变电所工作接地采用接地极加接地带焊接埋地而成，接地电阻小于4Ω，仓库所有动力设备采用接零保护。

2、 通讯

本项目场址周边已有通讯线路引入，根据总图布置，场区通讯线路沿园区供电线路敷设，场区内设置1台室外分线箱。服务中心设置10台电话和3台传真机。所有室内通讯线路穿PVC管暗敷。场内电话按60对预留。在办公楼、服务中心及有关需上网联通的计算机处设置宽带网。

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4 建设规模与产品方案（物流为例）

4.1 执行规范及标准

1、GB/T 18354-2006 《中华人民共和国国家标准**术语》； 2、全国**标准2005年—2010；

3、GB/T 22126-2008 《**中心作业通用规范》； 4、GB/T 21334-2008 《**园区分类与基本要求》； 5、GB/T 20523-2006 《企业**成本构成与计算》； 6、VDI 4485-2007 《电子商务和**》；

7、GB/T 22263-2008 《**公共信息平台应用开发指南》。

4.2 建设规模

4.2.1 预测依据

1、**集团各子公司每年**配送需求；

2、**集团各子公司**配送需求年增长率及趋势； 3、工业园内企业的**服务需求情况； 4、计算因素：

1）设定仓库年周转次数，25次／年； 2）仓库单位承载率0.4吨／平方米； 3）仓库单位处理能力平均为6吨／平万米。

4.2.2 设计能力

项目达到设计能力后，将形成24万吨的商品及货物中转、配送能力。

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4.3 配送类型及运输量

设计能力 （吨） 仓储及中转 80000吨 货物配送 160000吨 合计 240000吨 页 13455106615 第 37 页 共 63

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5 建设进度规划

5.1 建设工期

一年半，分三期进行，每期6个月。

拟一期先期建设一万平米仓库一座（或五千平米仓库两座）和停车场（泊停配送车辆100辆）以满足公司及其关联公司当前的需求；二期续建两座五千平米仓库、办公楼（3000平米）及服务大厅（1000平米）各一座；三期完成最后两万平米仓库建设（10000平米一座、5000平米两座）。根据我们存储商品的特点，部分仓库将建成恒温仓库。两座万米仓库计划建设为立体库（二层）。

5.2 建设进度计划

见下表： 序 项目 号 1 2 3 4 5 6 7 8 工程日历 1 2 _ __ 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16 项目可研__ 编制 评估论证 工程设计 土建施工 设备采购 设备安装 调 试 验收

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6 环境保护(货架为例)

6.1 采用的环境保护标准

1、《环境空气质量标准》GB3095-1996； 2、《污水综合排放标准》GB8978-1996； 3、《工业企业噪声控制设计规范》GBJ87-1985； 4、《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996； 5、《危险废物鉴别标准》GB5085-1996。 6、《城市区域环境噪声标准》GB3096-93 7、《工业企业设计卫生标准》TJ36-79 8、《土壤环境质量标准》GBl5618-1995。

6.2 主要污染源及污染物

本项目在酸洗磷化过程中会产生废水、废液、酸雾及少量废渣，具体如下：

6.2.1 水污染物

1、酸洗时冲洗水产生的含铁、酸性废水。

2、酸洗槽产生的含铁废酸及废渣，由于酸洗进行1--2周后酸洗槽酸性降低，需进行更换。

6.2.2 气污染

在酸洗过程中酸类挥发导致空气中HCI含量过高，造成空气污染。

6.3 “三废”及噪声治理方案

6.3.1 废酸治理措施

拟采用焙烧法和洗涤塔进行处理。废酸经过预热后进人焙烧炉，经高温反应，

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生成氧化铁粉和氯化氢，氯化氢气体经过旋风分离器除去氧化铁粉尘，在预浓缩器和废酸换热冷却后进入吸收塔，喷入漂洗水或去离子水得到质量分数为18％左右的再生酸，再生酸送至酸洗线，吸收塔尾气经洗涤塔后排放。反应生成的氧化铁落入反应炉底部，通过氧化铁粉输送管进入铁粉料仓，尾气经布袋除尘器净化后排放。该方法充分利用了氯化亚铁在水蒸气和空气流中分解出Fe2O3和HCl气体的特性原理，经处理后可使再生酸再生效率达99％以上，回收的酸质量分数约18％。废酸处理后，不含有污染物，避免对企业及周边地区的生态环境造成影响。

6.3.2 废气治理措施

对酸性废气采用错流式填料水喷淋吸收塔进行处理（在各作业场所设置集气罩，通过风管由引风机排入喷淋吸收塔，净化后经排气筒排放），并在水中添加碱液（NaOH溶液）以提高吸收效率，处理率可达90%以上，吸收液循环使用，定期排入厂区废水处理站处理，净化后硫酸雾的排放浓度为1mg/Nm3，排放速率为0.018kg/h；HCl排放浓度为2mg/Nm3，排放速率为0.036kg/h，满足《大气污染物综合排放标准》二级标准要求。酸性废气共设4个废气净化塔，排气筒高度均为15m。

6.3.3 废水治理措施

采用强化混凝沉淀和化学反应的处理方法为主，混合废水先经隔油预处理后经二级混凝沉淀、氧化、固液分离，过滤再次调PH值后达标排放。考虑到该厂连续生产运行，并保证废水处理系统的正常工作，本方案采用全自动控制方式。对水泵采用水位控制系统控制，对于水处理药剂(酸碱)的加入量则采用PH控制系统进行调节自动投加。从生产车间排出的废水先流入隔油池，去除废水中的石油类物质后流入废水调节池，经6小时的水力调节，均匀废水的水质水量后用泵打入一级混凝反应池，通过PH控制仪控制投加石灰水，调节PH值在11左右，流入一级絮凝反应池再投加助凝剂PAC，搅拌机搅拌，慢速混合，形成可沉淀的絮凝胶体，经l小时的充分反应后流入一级沉淀池，经3小时的固液分离，去除废水中的磷酸盐后流入二级混凝反应池，通过PH控制仪控制投加酸水，调节PH

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值在8左右，流入二级絮凝反应池再投加助凝剂PAC，搅拌机搅拌，慢速混合，形成可沉淀的絮凝胶体，经l小时的充分反应后流入二级沉淀池，经3小时的固液分离，去除废水中的锌后流入中间调节水池，由泵二次提升进入砂滤器，滤掉水中未沉去的悬浮物后流入PH中和槽，槽内设置PH控制仪，经加酸调PH值至6-9之间，排入清水槽，再达标排放。

6.3.4 废渣治理措施

边角废料、粉尘、和各种高浓度废液为危险废物，按国家有关规定送具有危险废物回收和处理资质的单位进行回收和处理。

6.3.5 噪声治理措施

首先是尽量选用低噪声设备，其次采用消声（如在风机吸气口和排气口安装消声器）、隔声、屏蔽(如设置单独隔声间、安装吸声材料等，分条机、轧机等噪声较大的设备设置隔声罩)、减震和个体防护等措施。

6.4 厂区绿化

为了使项目建成后有一个优美、舒适的工作环境，在车间平面设计中，应对绿化进行规划设计，各建筑物四周、道路两旁种一些花草树木。

6.5 环境监测

项目建成后，本工程项目环保工作应纳入公司环保部门统一负责。环境监测由当地环境监测部门对该地区的环境质量进行定期监测。

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7 劳动保护及安全卫生

7.1 编制依据

1、《工业企业设计卫生标准》J139—83；

2、《关于生产性建设项目职工卫生监督现行规定》；

3、《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》 劳动部1996年第3号令； 4、《工业企业设计卫生标准》 TJ36－79； 5、《危险化学品名录》（2002年版）；

6、《常用危险化学品的分类及标志》GB13690－1992； 7、《危险货物品名表》GB12268－2003； 8、《冷冲压安全规程》GB13887-92； 9、《剪切机械安全规程》GB6077-85； 10、《冲压车间安全生产通则》GB8176-87。 7.2 主要危险有害因素分析 本项目主要有害因素可分为两类，其一为自然因素形成的危险或不利影响，一般包括地震、不良地质、暑热、冬季低温、雷击等因素；其二为生产过程中产生的危害，包括有害化学物品、尘毒、火灾爆炸事故、机械伤害事故及电伤、**倒塌及坠落等各种因素。

本项目是钢结构**的生产，主要工序有机加工、焊接、表面处理三道，其中机加工和焊接中可能会发生机械性伤害或电焊火光伤害，表面处理工序主要是酸洗磷化过程中涉及硫酸、氢氟酸等有害物质，容易对人体造成危害。

7.3 主要化学物料危险特性及防治措施

1、硫酸 1）危险特性

分子式：H2SO4，第8.1类酸性腐蚀品，侵入途径：吸入、食入、皮肤接触。对皮肤、粘膜等组织有强烈的刺激和腐蚀作用，助燃物接触会引起燃烧，遇电石、

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高氯酸盐、雷酸盐、硝酸盐，苦味酸盐、金属粉末等猛烈反应，发生爆炸或燃烧，有强烈的腐蚀性和吸水性。

2）防护措施

可能接触其烟雾时，佩戴自吸过滤式防毒面具（全面罩）或空气呼吸器，紧急事态抢救或撤离时，建议戴氧气呼吸器；穿橡胶耐酸碱服；戴橡胶耐酸手套；工作现场禁止吸烟、进食和饮水，工作完毕，沐浴更衣，单独存放被毒物污染的衣服，洗后备用；保持良好的卫生习惯。

3）急救处理

皮肤接触：立即脱去污染的衣着，用大量流动清水冲洗到少15分钟，就医。眼睛接触：立即提起眼睑，用大量流动清水或生理盐水彻底冲洗15分钟，就医。吸入：迅速离现场至空气新鲜处，保持呼吸道通畅，如呼吸困难，给氧，如呼吸道停止，立即进行人工呼吸，就医。食入：用水漱口，给饮牛奶或蛋清，就医。

灭火方法：消防人员必须穿全身耐硫碱消防服。灭火剂：干粉、二氧化碳、砂土。

2、硝酸 1）危险特性

分子式：HNO3，第8.1 类酸性腐蚀品，侵入途径：吸入、食入、皮肤接触。强氧化剂，能与多种物质如金属粉末、电石、硫化氢、松节油等猛烈反应，甚至发生爆炸，与还原剂、可燃物如糖、纤维素、木屑、棉花、稻草或废纱头等接触，引起燃烧并散发出剧毒的棕色烟雾，具有强腐蚀性。其蒸气有刺激作用，引起眼和上呼吸道刺激症状，如流泪、咽喉刺激感、呛咳，并伴有头痛、头晕、胸闷等，口服引起腹部剧痛，严重者可有胃穿孔、腹膜炎、喉痉挛、肾损害、休克以及窒息，皮肤接触引起灼伤；慢性影响：长期接触可引起牙齿酸蚀症。

2）防护措施

密闭操作，注意通风，尽可能机械化、自动化，提供安全淋浴和洗眼设备；可能接触其烟雾时，佩戴自吸过滤式防毒面具（全面罩）或空气呼吸器，紧急事态抢救或撤离时，建议佩戴氧气呼吸器；穿橡胶耐酸碱服；戴橡胶耐酸碱手套；工作现场禁止吸烟、进食和饮水，工作完毕，淋浴更衣，单独存放被毒物污染的衣服，洗后备用，保持良好的卫生习惯。

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3）急救处理

皮肤接触：立即脱去污染的衣着，用大量流动清水冲洗至少15分钟；就医。眼睛接触：立即提起眼睑，用大量流动清水或生理盐水彻底冲洗至少15分钟；就医。吸入：迅速脱离现场至空气新鲜处，保持呼吸道通畅，如呼吸困难，给输氧，如呼吸停止，立即进行人工呼吸；就医。食入：用水漱口，给饮牛奶或蛋清；就医。

灭火方法：消防人员必须穿全身耐酸碱消防服。灭火剂：雾状水、二氧化碳、砂土。

3、氢氟酸 1）危险特性

分子式：HF，具有弱酸性。侵入途径：吸入、食入、经皮吸收。腐蚀性极强。遇H发泡剂立即燃烧。能与普通金属发生反应，放出氢气而与空气形成爆炸性混合物。对皮肤有强烈的腐蚀作用，能穿透皮肤向深层渗透，形成坏死和溃疡，且不易治愈。眼接触高浓度氢氟酸可引起角膜穿孔。接触其蒸气，可发生支气管炎、肺炎等。长期接触可发生呼吸道慢性炎症，引起牙周炎、氟骨病。

2）防护措施

可能接触其蒸气或烟雾时，必须佩戴防毒面具或供气式头盔。紧急事态抢救或逃生时，建议佩带自给式呼吸器；戴化学安全防护眼镜；穿工作服(防腐材料制作)；戴橡皮手套；工作后，淋浴更衣。单独存放被毒物污染的衣服，洗后再用。保持良好的卫生习惯。

3）急救措施

皮肤接触：脱去污染的衣着，用流动清水冲洗10分钟或用2%碳酸氢钠溶液冲洗。若有灼伤，就医治疗。眼睛接触：立即提起眼睑，用流动清水或生理盐水冲洗至少15分钟。就医。吸入：迅速脱离现场至空气新鲜处。保持呼吸道通畅。呼吸困难时给输氧。给予2-4%碳酸氢钠溶液雾化吸入。食入：误服者给饮牛奶或蛋清，立即就医。

灭火方法：雾状水、泡沫。 4、磷酸 1）危险特性

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分子式：H3PO4，是一种常见的无机酸，是中强酸。侵入途径：吸入、食入、经皮吸收。与强碱（如氢氧化钠）、氧化物（如过氧化合物）和还原剂都能起激烈反应。与硫化物、氰化物、乙酰基化合物、氟化物、硅化物和碳化物反应并释放出易燃和有毒的气体。腐蚀性强，刺激皮肤，皮肤长期或反复接触会产生皮炎，症状有发痒、变红和肿胀。

2）防护措施

如果蒸气或烟雾浓度不明或超过暴露限应戴用合适的呼吸器；如需要应使用手套、工作服、工作鞋。合适的材料是氯丁橡胶；工作场所应备有可用的安全淋浴和眼睛冲洗器具；戴用化学防溅镜。如需要还应戴用面罩。

3）急救措施

皮肤接触：脱离磷酸产生源或搬移患者至新鲜空气处。眼睛接触：使眼睑张开，用微温的缓慢的流水冲洗患眼约30分钟，勿让污水浸入未受伤的眼睛。口服：用水充分漱口，不可催吐。各患者饮水约250毫升，将患者送至急诊所。

7.4 机加工及焊接过程中的安全措施 1、安全式压力机和剪切机必须装有双手安全装置或装有传感式安全装置或可移式隔栏或装有联锁式安全罩。

2、在离合器、制动器控制系统中，必须安装有急停按钮，其技术要求如下：剪切机的每个立柱都必须安装一个急停按钮；多人操纵时每人应有一个急停按钮；急停按钮的停止动作应超控于其他控制装置。

3、冲压、剪切设备在工作前应将设备空运转1至3分钟，严禁设备带病运行。

4、在手工操纵，试冲（剪）、单件生产或检修、调整时，必须采用单次行程。 5、在非安全压力机、剪切机上操作时必须用手工具（如镊子等）取放工件，严禁用手进入危险区内取放工件。

6、停止运转的冲压、剪切设备，应锁闭启动装置，并挂上“禁止启动”字样的警告标志。

7、在冲压、剪切设备检修、调整及安装拆卸刀片时，应在冲模上、下模间或刀架下安放安全栓或刀垫。

8、冲压、剪切设备在使用脚控操纵时的操纵频率不得超过每分钟20次。

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9、建立健全冲压、剪切设备的维护保养制度和定期检验与检修制度。

7.5 其他安全措施

1、所有进入车间区人员必须佩戴穿好工作服；

2、仓储人员应严控仓库内温度在50℃以下，远离热源、火源，防止阳光照射，注意通风，搬运物品时应轻装轻卸；

3、转动设备部件应设置安全防护罩，振动设备考虑防装设施，操作平台、地坑、孔洞设置防护栏或加盖，充分保护操作人员人身安全；

4、安全配备必要的防火防爆设施，确保生产安全、稳定运行；

5、厂房设置防雷接地装置，各电器设备外壳接地，以防止雷击与电击； 6、高温区、变压器区应设置明显警示牌，以免在这二个高危区出现人员和财产损失；

7、产生粉尘、余热、余温的地方，在建筑物上应采用措施，如设置足够的门窗、房顶设置通风帽以利通风换气和散热。 页 13455106615 第 46 页 共 63

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8 节能减排

8.1 用能标准及规范

1、《中华人民共和国节约能源法》； 2、《中华人民共和国清洁生产促进法》； 3、《节约用电管理办法》； 4、《******节能监察办法》； 5、《******节约能源条例》； 6、《******资源综合利用条例》；

7、《中国节能技术政策大纲》计交能[1996]905号； 8、《综合能耗计算通则》GB2589-1990；

9、《评价企业合理用电技术导则》GB/T3485-1998； 10、《评价企业合理用水技术通则》GB/T7119-93； 11《公共建筑节能设计标准》GB50189-2006。

8.2 能源消耗

项目主要能源（资源）消耗见下表：

序号 1 2 名称 电 水 单位 度 吨 年消耗量 3500000 378000 表11-1主要能源（资源）消耗情况

8.3 能源供应状况分析

**开发区建有日供水能力5万吨水厂、日处理能力4万吨污水处理厂各一处；建有110KV变电站两处，形成了自动化供电网络；2.2万千瓦热电联产项目已经开工建设。根据以上本项目的能源消耗量，**经济开发区完全能满足本项目能源供应需求。

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8.4 主要节能措施

8.4.1 建筑节能

1、根据******建筑节能设施标准对区内的车间厂房、办公生活等辅助设施采取保温节能设计，在施工中在不增加投资的前提下，采用新型节能的墙体材料，重点使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。推广使用新技术、新工艺，各主要房间朝南，充分利用自然光和自然通风，以节能降耗。

2、积极采用工厂布置一体化。

3、除生产上有特殊要求外，柱网及承重结构的布置符合建筑模数的要求，构件的种类和类型尽量统一。

4、建筑材料的选择尽量做到标准化、系列化、定型化，并积极推广新技术、新材料以取得技术进步和经济效益，并尽量采用当地的建筑材料。

8.4.2 工艺设计节能

该项目采用先进的技术及关键设备，先进的生产技术和先进设备带来能源和原材料的节***，主要表现在半成品和成品的质量得到控制，提高了产品合格率，节***了原材料。

8.4.3 设备节能措施

1、通过多方比选，尽量选用先进适用的节能型生产设备，充分运用新技术、新工艺，合理布置生产工艺流程，以达到节约能源降低成本的目的；

2、合理设计生产工艺，防止设备空转；

3、在工艺上，合理调整工艺路线，使得**通畅、运输便捷，降低能源消耗，以达到节能目的。

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8.4.4 公用工程节能措施

1、车间变电所的位置尽量靠近负荷中心，以缩短供电距离，减少电力的损耗。

2、选用高效的节能灯具和光源，如荧光灯和金属卤化物灯。 3、采用节能变压器。

8.4.5 节水措施

为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施：

1、给水阀门选用高质量的防泄漏阀门，卫生器具选用延时自闭冲洗阀门，降低水资源的耗费，各用水户均配置计量水表，便于计量考核。

2、控制绿化用水。根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水份较快蒸发。 8.4.6 主要管理节能措施

1、加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以减少不必要的浪费。

2、加强对车间用水、电、气的计量，为企业管理提供依据，搞好能源管理，合理地实现供水、供电、供气及用水、用电、用气。

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9 消防

9.1 主要设计依据

1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 2、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005； 3、《固定消防炮灭火系统设计规范》GB50338-2003； 4、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；

5、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92； 6、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年版。

9.2 火灾分析

本工程在生产过程中使用的辅助原料中有较大数量的硫酸、磷酯、硝酸等助燃化学品，其在储存、输送、加工中过程中可能会诱发火灾，如在静电、明火、雷击、电气火花等诱发下，存在发生火灾的可能，其危险性大小与危险物质的多少及生产性能，操作管理水平、环境状况等有直接关系。酸类与部分金属化合会产生氢气，而且本项目的焊接工序中会产生焊接电火光，也存在发生火灾的可能。

9.3 主要防范措施

9.3.1 总图

1、总图设计严格按照《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）有关规定进行。本工程建筑物与厂外四邻间的距离均满足相应的防火安全距离的要求。在各功能小区间采用道路相隔，在小区间尤其是在火灾危险性较大的设施之间，设置足够的防火安全间距，以防止一旦发生火灾造成火势扩大。

2、厂区道路呈环形布置，并在货物装卸区的道路尽头处设面积不小于12m×12m的回车场，全场设出入口与厂外道路相连接，在道路上空的管廊、管道及其它设施净空高度均大于5m，满足消防车对道路的要求。

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