消防系统维护保养专用文件表格消防系统维护维护细则 (1)

消防系统维护维护细则

目录

一、维修细则 ............................................................... 2

1.巡检制度 .............................................................. 2 2.系统日常运行工作 ...................................................... 2 3.维修规定 .............................................................. 2 二、附件：表格部分 ......................................................... 3

1.月巡检细则 ......................................................... 4 2.季巡检细则 ......................................................... 5 3.年巡检细则 ......................................................... 6 4.季（年）检查登记表 ............................................... 7 5.控制器日检查登记表 ............................................... 8 6.消防工程维修单 .................................................... 9 7.消防维修工程排故报告单 ......................................... 10 8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) .................... 11 9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) .................... 12 10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) ................... 13 11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1） ..................... 14 12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) ........................ 15 13.气体自动灭火保养综合检测记录（1） .......................... 16 14.气体自动灭火保养综合检测记录（2） .......................... 17 15.防排烟系统维护保养综合检测记录 .............................. 18 16.消防系统检测表 .................................................. 19

一、维护细则

为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：

1.巡检制度

建立严格的月、季、年巡检制度，使维护工作有据可依，有序执行： （一）、月、季、年巡检内容规定：

1、 月巡检规定：每月对总系统维护点的5%进行一次巡检。其细则见表一； 2、 季巡检规定：每季对总系统维护点的8%进行一次巡检。其细则见表二； 3、 年巡检规定：每年年末对总系统维护点进行一次总结巡检。其细则见表三； （二）、月、季、年巡检其他规定： 1、 每月巡检参加人数：2人 2、 每季巡检参加人数：2人 3、 每年巡检参加人数：2人

2.系统日常运行工作

系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。

3.维护规定

我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强检测工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维护人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：

（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；

（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；

（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处； （四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。

二、附件：表格部分

1.月 巡 检 细 则序号 1 内容 消防控制室 各类显示灯正常 自动报警系统 探测器 水 流 指 示 器 、压 力 正常工作 2 开关等 对 备 电 进 行 1-2 次 充 放 电 电源 使系统正常运行 试 验 ， 1-3 次 主 电 源 和 备 用 电源自动切换试验 自动喷淋系统及消火栓系统 1、 水 源 控 制 阀 、 报警控制装置 2、 设 置 储 水 设 备 寒冷季节测定室温 3 的房间 温 度 、压 力 、位 置 响 声 处 于 3、 水 泵 房 正常状态 无 跑 、冒 、滴 、漏 现 象 ，无 4、 管 网 系 统 使用故障 联动系统 4 1、 消 防 广 播 2、 消 防 通 讯 功能正常 功能正常 排烟风机手、自动启动正 手、 自动启动风机试验排烟 3、 排 烟 系 统 常 ；防 火 阀 、排 烟 阀 动 作 灵 阀、防火阀是否正常工作 敏，无滞碍 4、 防 火 分 隔 系 统 处于待用状态无障、碍物 播放、强制转换 通话试验 目测管网外观 临场判断 观察系统压力是否恒定 观察仪表读数 测量 状况完好 目测巡检 开闭位置正常 放末端，开试铃阀 正常工作无故障 模拟、仪器检查 有无故障 标准 设备无异常 检查方法 观察显示灯 确认设备

2.季 巡 检 细 则序号 1 内容 消防控制室 自动报警系统 探测器 水 流 指 示 器 、压 力 2 开关等 正常工作无故障 正常工作 模拟、仪器检查 放末端，开试铃阀 对 备 电 进 行 1-2 次 充 放 电 电源 使系统正常运行 试 验 ， 1-3 次 主 电 源 和 备 用 电源自动切换试验 自动喷淋系统及消火栓系统 控制阀门电磁等 报警阀 2、 设 置 储 水 设 备 的房间 3 3、 水 泵 房 状况完好 保持正常工作状态 寒冷季节测定室温 温 度 、压 力 、位 置 响 声 处 于 正常状态 无 跑 、冒 、滴 、漏 现 象 ，无 使用故障 启闭位置正常无渗漏 无渗漏 完好无损 目测巡检 放水试验，启泵性能 测量 观察仪表读数 临场判

断 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 目测 目测 清除异物 标准 设备无异常 各类显示灯正常 检查方法 观察显示灯 有无故障 确认设备

4、 管 网 系 统 5、 室 外 阀 门 井 6、 水 泵 接 合 器 7、 喷 头 联动系统 1、 消 防 广 播 2、 消 防 通 讯 4 3、 排 烟 系 统

功能正常 功能正常 排烟风机手、自动启动正 常 ；防 火 阀 、排 烟 阀 动 作 灵 敏，无滞碍

播放、强制转换 通话试验 手、 自动启动风机试验排烟 阀、防火阀是否正常工作

4、 防 火 分 隔 系 统 5、 启 泵 试 验

处于待用状态无障碍物 手、自动均能正常启动 试验

3.年 巡 检 细 则序号 1 内容 消防控制室 自动报警系统 探测器 2 水 流 指 示 器 、压 力 开关等 电源 正常工作无故障 正常工作 模拟、仪器检查 放末端，开试铃阀 对 备 电 进 行 1-2 次 充 放 电 试 验 ， 1-3 次 主 电 源 和 备 用 电源自动切换试验 标准 设备无异常 各类显示灯正常 检查方法 观察显示灯 有无故障 确认设备

使系统正常运行

自动喷淋系统及消火栓系统 控制阀门电磁等 报警阀 2、 设 置 储 水 设 备 的房间 3 3、 水 泵 房 4、 管 网 系 统 5、 室 外 阀 门 井 6、 水 泵 接 合 器 7、 喷 头 联动系统 1、 消 防 广 播 2、 消 防 通 讯 4 3、 排 烟 系 统 4、 防 火 分 隔 系 统 5、 启 泵 试 验 供水设施 5 1、 水 源 2、 储 水 设 备 3、 气 压 稳 压 设 备 正常工作 测试年供水能力 检查结构材料 模拟试验 功能正常 功能正常 排烟风机手、自动启动正 常 ；防 火 阀 、排 烟 阀 动 作 灵 敏，无滞碍 处于待用状态无障碍物 手、自动均能正常启动 试验 播放、强制转换 通话试验 手、 自动启动风机试验排烟 阀、防火阀是否正常工作 状况完好 保持正常工作状态 寒冷季节测定室温 温 度 、压 力 、位 置 响 声 处 于 正常状态 无 跑 、冒 、滴 、漏 现 象 ，无 使用故障 启闭位置正常无渗漏 无渗漏 完好无损 目测巡检 放水试验，启泵性能 测量 观察仪表读数 临场判断 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 目测 目测 清除异物

4.季 ( 年 ) 检 查 登 记 表单位名称 日期 设备种类 防火负责人 检查试验内容及结果 检查人

仪器自检情况

故障及排除情况

备注

巡检员： 甲方值班员： 第 页 共 页

6.消防工程维修单

7.消防维修工程排故报告单

单位名称： 编号： 表七

8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1)

9 . 火 灾 自 动 报 警 系 统 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (2 )系统名称：火灾自动报警系统 ⑻ 电源转换功能 ⑼ 电源指示功能 7.备用电源自动充电功能 四 火 灾 事 故 广 播 、 消 防 通 讯 、 消 防 电 梯 、 消 防 联 动 控 制 设 备 五 火 灾 1.火灾事故广播 ⑴ 扬声器的设置 ⑵ 音响试验 ⑶ 强行切换功能 ⑷ 选层广播功能 2.消防通讯 ⑴ 控制室与设备间的通话 ⑵ 电话插孔通讯试验 ⑶ 与“119”台通话 3.讯响器(声光报警器) ⑴ 牢固程度 ⑵ 音响 ⑶ 报警功能 4.消防电梯 ⑴ 联动功能 ⑵ 信号反馈功能 5.消防联动控制设备 ⑴ 接地保护 ⑵ 主要部件性能 1.火灾应急照明灯 ⑴ 外观质量 ⑵ 短路保护及试验无锁按 钮 外表完整无损 具备但不应设其它开关 具备，可靠 应符合设计要求 确认火灾后，可手动、自动迫降至首层 对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室 牢固，平衡，不斜

,不松动 >背景噪声 15dB 及时报警 功能正常，语音清楚 手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清 晰 消防控制室应设置向当地消防部门直接报警 的外线电话 距本楼层内任意处≯25m,额定功率≮3W 播放范围内最远点声压级>背景噪声 15dB 合用系统可在消控室将进行中的一般广播强 切换为火灾广播 消控室内可选定楼层(区域)广播 共3页 第2页 主电源切断，备用电源自动投入运行 主、备电源转换，指示灯正常 主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用 NO:

1 0. 火 灾 自 动 报 警 系 统 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (3 )系统名称：火灾自动报警系统 应 急 照 明 ⑹ 应急照明照度 2. 安全疏散指示灯 ⑴ 外观质量 ⑵ 疏散指示方向和图形 ⑶ 应急转换功能 ⑷ 疏散指示照度 检 员 甲方值 班员 备注：检查内容符合要求打“√” ;不符合要求打“×” ,并在备注栏中注明情况。 日 期 查 外表完整无损 指向正确，图、文、尺寸规范 应急转换时间≯5S,可连续转换 10 次 ≮1.0Lx ⑶ 应急转换功能 ⑷ 设置状态指示灯 ⑸ 应急工作时间及充、 放电 功能 共3页 第3页 正常电源切断，应急转换时间≯5S 应设等待(红) 、充电(绿) 、故障(黄) ≮30min;放电终止电压≮额定电压 85%,并有 防过充、放电保护 ≮0.5Lx 火灾时继续工作的房间应保证正常照 明的照度，见规程 P12 表 2 NO:

11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1）

G-7.5-16(Z)

系统名称：自动喷水灭火系统 共2页 第1页 NO:

12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2)

G-7.5-16(Z)

1 3. 气 体 自 动 灭 火 保 养 综 合 检 测 记 录 ( 1 )系统名称：气体灭火系统 检查项目 1.灭火剂贮存容器 (1)外观质量 (2)规格 (3)贮存容器上的压力表 一 (4)管道颜色 (5)设备编号 贮 瓶 间 设 备 检 查 4.贮瓶间照明灯光照度 5.集流管 (1)外观质量 (2)泄压装置 6.高压软管和单向阀 (1)外观质量 (2)安装方向 7.选择阀 (1)外观质量 (2)防护区标志 标牌 8.气体驱动装置 (1)外观质量 无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封 无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌 阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性 无缺损、碰撞损伤；标志齐全 与灭火剂流动方向一致 焊接，内外镀锌；外表涂红漆 泄压口方向不得朝向操作面和人员通道 ≮150Lx 2.贮瓶间温度 化碳:0-49℃ 3.贮瓶间相对湿度 ≯85%RH (6)贮存容器的记录 期 (7)充装压力 ≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力 5% 卤代烷 1211:0-50℃;1301:-20--+55℃;二氧 无变形、缺陷；手动操作装置有铅封 同一系统规格要一致，高度差≯10mm 符合图纸设计要求 外表面涂红色油漆 标明设计规定的灭火剂名称和编号 永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日 共2页 第1页 检查 检查要求 结果 NO: 备 注

1 4. 气 体 自 动 灭 火 保 养 综 合 检 测 记 录 ( 2 )系统名称：气体灭火系统 检查项目 (2)名称与编号 1.外观质量 二 2.涂漆 三 1.防护区门窗 防 2.防护区开口设置 护 3.泄压口设置 区 4.安全要求 检 查 5.自动控制启动条件 1.启动方式 无管网式自动和手动二种 四 系 统 功 能 试 验 2.感烟火灾探测器 3.感温火灾探测器 4.模拟自动喷气试验 5.模拟手动喷气试验 6.紧急启动试验 7.紧急阻断功能 8.延时启动量 9.喷药指示、声、光报警 10.选择阀试验 检 查 员 甲方值班员 日 期 功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 具备 30s 内 具备 功能正确 灭火剂输送

管道外表面涂红色消防标志 门窗材质符合要求 设置自动关闭装置 设在外墙上，距地面 2/3 以上 有人防护区内应有紧急切断自控手动装置； 区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏 散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志 接到两个独立火灾信号才能启动 管网式：自动、手动和机械应急操作三种， 共2页 第2页 检查要求 结果 标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号 平整光滑 NO: 检查 备 注

备注：检查内容符合要求打“√” ;不符合要求打“×” ,并在备注栏中注明情况。

15.防排烟系统维护保养综合检测记录

16.消防系统检测表

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/iql1.html