星河湾提案

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KINGO

北京星河湾全新二期第二阶段广告投放建议

今久传播2006.11

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大纲：1. 12月-07年1月的广告表现，媒体建议 2. 这一阶段的活动建议 3. 其他建议

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第二阶段广告要达成的任务 1、延续与扩大社会对星河湾的关注度，造成良好的大众口碑； 2、强化星河湾品质理念，以品质支撑价格,能够得到新客户的关注； 3、巩固已积累的业主信心，维系购买关系，挖掘附加潜力；

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在一期投放基础上，加强小众营销的力度；根据第一阶段广告投放效果与目标分析，我们建议第二阶段广告投放以扩大投放广 度、加强社会关注度为投放目标，以报媒(北青等)、航机杂志、政经杂志、网络

为主要投放渠道。同时针对一期业主、业内商圈与来自部分省市(如内蒙、山西、唐山,大庆,东营等能源重工地区)利用小众营销、数据库营销和公关营销为主要销 售手段； 以广度吸引+针对销售的方式有效的吸引目标客户，促进二期销售。

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此阶段平面创意

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平面渠道

北青等报媒：建议应延续10月的热浪，12月在开盘日前连续二日 整版投放； 航机杂志：由于机场内不会每月进行杂志更新，建议选择其他在 第一阶段中未投放的航机媒体作为12月投放重点； 网 络：建议在12月中上旬再次投放，第一阶段网络投放在开盘 日后基本均以截止，12月既可延续11月的热浪又能在 年底高点击率期内有所展现； 户 外：建议第二阶段随季节及销售情况更换户外画面、文字；

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画面主题： 雍容的广角镜头+细腻的细节描写用产品体现品质，用镜头体现二期别墅质感的 华贵空间，这是目标客群最能接受的创意。视 觉角度将会由外(园林),转向内在(样板间)

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此阶段主题：

国际大师 定制精装交楼标准在第一阶段盛情开放的信息投放后，告知市场，星河湾全新二期12月开始全面发 售，园林、户型、精装等品质全面升级。

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户外建议：东四环户外建议仍然维系目前画面和主题，仍然多强调星河湾独有的环 境品质。 同时建议在西山别墅区和温愉河别墅区相应地段，树立专门针对别墅人 群的户外。诉求主题为：

有没有想过，在市区多一个空中别墅——星河湾全新二期，倾情发售

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报纸媒体

媒介载体：北青、新京、南方周末等 刊登日期：06年12月6、7、8日，连续3天向市场告知星河湾大师精装标准

河多样化的精装风格。创意思路：与第一阶段统一；突出二期销售信息 采用形式：6日整版、7日整版、8日半版

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周三整版

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文案

国际大师，定制精装交楼标准聘请国际知名大师定制精装标准，只是星河湾实现二期品质全面升级的创新之一。 建筑+园林+精装+配套，星

河湾全新二期，品质生活全面升级。

户型升级：户型面积更大、更舒适，增加复式空中别墅户型。 园林升级：南方水景更灵动，新增加北方常青植物，景观更丰富。

精装升级：多种大师精装风格，采用珍贵黑檀、名贵石材等。配套升级：朝青板块更成熟；四季会已经成为中国高端人士首席社交场。

星河湾全新二期倾情开盘，欢迎来到心情盛开的地方！ 【业主谈】: “真没想到国内的房子，也有把精装做的这么好的，甚至比国外的同类高档物业还要 好” ——二期准业主张女士 星河湾大师精装之——现代简约，明日倾情上演，敬请关注。

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周四整版

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文案

国际大师，定制精装交楼标准建筑+园林+精装+配套，星河湾全新二期，品质生活全面升级。

星河湾二期多种风格现楼样板间盛情开放，标准由国际知名大师定造，品质处处有保障！

户型升级：户型面积更大、更舒适，增加复式空中别墅户型。 园林升级：南方水景更灵动，新增加北方常青植物，景观更丰富。 精装升级：多种大师精装风格，采用珍贵黑檀、名贵石材等。 配套升级：朝青板块更成熟；四季会已经成为中国高端人士首席社交场。

一切都准备好了，欢迎来到心情盛开的地方！

【业主谈】: “我在欧洲有好几套高端物业，但回到国内还是被星河湾的细节品质打动，这里的房子真 是物有所值，甚至是物超所值！”——一期业主何先生 星河湾大师精装之——现代经典，明日倾情上演，敬请关注。

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周五半版

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文案

国际大师，定制精装交楼标准四年潜心雕琢，精装交楼标准大师定造，只为品质阶层创造一个心情盛开的地方！ 建筑+园林+精装+配套，星河湾全新二期，品质生活全面升级。

户型升级：户型面积更大、更舒适，增加复式空中别墅户型。 园林升级：南方水景更灵动，新增加北方常青植物，景观更丰富。

精装升级：多种大师精装风格，采用珍贵黑檀、名贵石材等。配套升级：朝青板块更成熟；四季会已经成为中国高端人士首席社交场。

星河湾全新二期倾情发售，欢迎来到心情盛开的地方！【业主谈】:“好几个国外的老同学都说，我买星河湾绝对有投资的眼光，二期出来的时候我给他们打了 电话，已经有两个回来看了，都很满意。”——一期业主蔡先生 星河湾大师精装之——ART DECO,今日倾情上演，敬请关注。

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备选设计

设计样式三

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备选周三整版

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/imxi.html