质量通病监理细则

质量通病监理实施细则

B13

中谨·翰铂府（南区） 工程

监理实施细则 （质量通病防治）

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日 期：

江苏省建设厅监制

南通市通大建设监理有限公司编制

质量通病监理实施细则

质量通病防治监理实施细则

一、 工程概况

本工程南通中谨置业有限公司投资开发，上海浚源建筑设计有限公司设计，南通一建、通州二建承建，南通市通大建设监理有限公司监理，工程位于位于江苏省南通市通州区北一环路北侧。结构类型为框剪结构。

二、编制依据

（一）各相关施工质量验收规范：

1、 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 2、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 3、 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002 4、 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2002

（二）批准的施工设计图纸 （三）监理规划

（四）施工单位编制的施工组织设计 三、监理工作的流程

施工阶段质量控制程序

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整改通知 N 不合格作业整改通知 整改通知 N 整改通知 N 整改通知

开工准备 开工报告 监理审核意见书 Y隐蔽作业和工序作业自检合格报验 监理工程师检验 单位工程报验 汇总单位工程工序作业资料、质量评定表交监理复验 Y 单位工程初验 工艺检查 施工图检查 抽测抽查 Y 单项工程质量综合评定初验报告 N 竣工验收申请 Y 正式验收 Y 办理工程移交手续 N 整改通知

四、监理工作的控制要点及目标值

质量通病防治是一个系统工程，从设计、监督到施工，在各个环节上都应该

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有严格的要求，层层把关，相互监督以达到一个共同的目标。

设计方面：主要根据防质量通病的要求，考虑材料、施工、造价、技术等方面的因素，能够使施工中分项工程达到要求的做法。

施工方面：根据设计要求，具体的细化施工方法，在施工过程中采取先进的施工技术及工艺，选用合格的材料，通过认真的施工操作达到质量通病防治的要求。

业主与监理方面：确认设计的要求以及施工的做法，合理造价，并在施工过程中对操作过程进行监督指导。

具体分部分项工程质量通病防治控制要点： （一）墙体裂缝的防治

检查空心砖、水泥、外加剂的质量保证书，对水泥、砖、砂进行抽样检验砌筑砂浆采用中粗砂；由检测中心确定砂浆配合比，并对砂浆进行试配。

按规范要求制作砂浆试块进行检验。

填充墙体砌筑一次砌筑高度不得大于1800mm，各层的填充墙体砌筑最好由上至下砌筑；

砖砌体的转角处与交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的2/3

填充墙砌至接近梁底、板底时，留下一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15天以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

砌体结构砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不得少于30天。 框架填充墙拉结筋间距应满足砌块模数要求，不得折弯压入灰缝。 填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。

此部分重点检察所用砂、砌块、水泥的进场材料报审表，砂浆配比报告和砂浆试块检测报告；加强巡视和平行检查并做好施工状况的原始记录。

（二）钢筋混凝土现浇板裂缝的防治 现浇板的混凝土应采用中粗砂。

混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其

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减水率不应低于8%。

检查混凝土的配合比，确保混凝土水灰比不大于0.4，含砂率在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的掺量不大于15%。

预拌混凝土进场时逐车检查入模坍落度，其坍落度不应大于150mm。现浇板上所留孔洞直径或短边尺寸≤300mm时，将板受力筋绕过洞不得切断，当该尺寸＞300mm且≤1000mm时应在孔洞边每侧板底部配置附边钢筋，其面积不小于孔洞宽度内被切断的受力钢筋等强折合面积的一半，且不小于2加钢筋每边伸出洞边35d，且应保证有一个方向两边伸至两侧梁内。

混凝土浇筑前施工单位必须备有充足的机具和人员，夜间施工时还应有足够的照明。准备工作不充分的绝不允许施工单位进行砼浇筑。

现浇板浇筑前应搭设可靠的施工平台、走道，施工中应投设标高控制点及采取其他可靠措施控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋位置，特别是上层负弯矩的位置。旁站监理人员在混凝土浇筑施工时随时检查，确保板厚和钢筋位置的正确性。

预埋于现浇板内的管线，需尽量将管线预埋在板截面的中心部位，不能距板底板面过近；线管必须布置在钢筋网片之上，交叉布线处采用线盒，线管的直径应小于1/3板厚，同时沿预埋管线方向增设φ6@150、宽度不小于500mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。在砼浇筑前进行检查。

现浇板浇筑后，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。在收光跟不上时可要求施工单位增加后备人员。

现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14d；冬季施工前还应报混凝土冬季施工防护措施到监理部。

现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。在以后的施工中，吊运和堆放重物时板上应放置缓冲层以减轻对现浇板的冲击影响。模板支撑的拆除应满足规范要求及施工设计方案要求，同时注意满足上部结构施工承载的需要。大不于8m跨度的楼板模板支撑的拆除时混凝土强度不小于设计强度的80%，大于8m跨度的模板支撑拆除时混凝土强度须达到设计强度的100%。楼板混凝土强度的确定以制作同楼板种类混凝土同楼板混凝土养护条件时间的拆模试块

12，附

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