2020年05月济宁二手房市场监测报告

2020年05月济宁二手房市场监测报告

二手房产市场

市场成交评级

目录

二手房产市场

市场成交|成交量

济宁市二手住宅成交量走势

根据CREIS中指二手版数据统计，2020年5月济宁市二手住宅总体共成交772套，环比下降16.7%，同比下降25%， 较2020年1-5月，平均成交水平上升3%。2020年5月济宁市二手住宅成交面积为7.81万㎡，环比下降15.6%，同比下降21.9%,2020年1-5月，济宁市二手住宅成交面积为27.4万㎡，同比下降39%。套%

市场成交|成交均价

从价格走势看,2020年5月济宁市,二手住宅均价为9184元/平米，环比上升1.3%，同比上升8.1%， 今年以来，二手房均价在2020-02月达到最高。

济宁市二手房成交均价走势

%

市场成交|成交对比

济宁市二手房成交面积段对比2020年5月，从面积段来看，90(含)-110㎡面积段成交229套，同比减少20.8%，套数占比同比上升1.6个

百分点。济宁市二手房成交总价段对比2020年5月，从总价段来看，200万元以下总价段成交

732套，同比减少22.1%，套数占比同比持平。

市场成交|成交结构

2020年5月济宁市二手房面积、总价成交结构

面积段

50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)总价段

200万以下139318822083102285073294.8 200-250万00000040040.5 250-300万00000001010.1 300-400万00000000000.0 400-500万00000000000.0 500-800万00000000000.0

800-1000

00000000000.0万

1000万以

00000000000.0上

其他03996413035 4.5汇总1396197229891063390772100占比(%) 1.712.425.529.711.513.7 4.3 1.20100

排行榜|区域排行（按成交套数）

2020年5月济宁市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）

从区域分布来看，2020年5月任城区位居全市成交套数排行榜首位，成交548套。 市中区、兖州区,分别成交149套、29套分别位居二三位。

排名项目名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1任城区548 5.72902610451616.792市中区149 1.3593219112598.503兖州区290.3071061022102.044曲阜市120.087656660.695嘉祥县20.022*******.846邹城市20.010740.007

汶上县

1

0.01

8575

62

52.82

排行榜|板块排行（按成交套数）

排行榜|小区排行（按成交套数）

2020年5月济宁二手住宅小区成交套数TOP10

从小区成交热度来看，2020年5月恒大名都小区成交套数居首,成交25套，套均面积为122平米/套，均价为9696元/平米。杨柳国际新城次之，成交24套。

排名项目名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1恒大名都253052.4896961222959.682杨柳国际新城243025.0871161262152.653运河佳园201817.108440911533.634开泰花园181632.708669911415.395古楷园小区161643.67104481031717.316冠亚星城151570.3392511051452.717来鹤小区北区

131030.64767479790.918华城

131341.6176701031029.019济宁太白路万达广

场131296.4591101001181.0710

华都·金色兰庭

12

1360.81

9322

113

1268.55

排行榜|经纪公司排行

2020年5月济宁二手房经纪公司市场占比TOP10（%）

评级|区域评级结构

从小区评级分布来看，2020年5月任城区 评级为A级的小区共计70个，占比最高，达76.1%；曲阜市次之。B 级小区任城区占比最高，达47.7%

济宁市二手房小区分区域评级结构

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/iks1.html