总包施工合同

XXXXXXXXXX工程 发包人：

承包人：

施工承包合同

XXXXXXXXXX（甲方） ）

二0一三年 月 日

（乙方

第一部分 协议书

发包人（以下简称甲方）： XXXXXXXXXX 承包人（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况

工程名称： “XXXXXXXXXX”项目 工程地点： 成都市XXXXXXXXXX

工程内容：XXXXXXXXXX项目单体建筑工程施工图纸范围内的内容 工程立项批准文号： 川投资备﹝XXXXXXXXXX﹞0084号 资金来源： 业主自筹 二、工程承包范围、方式

1、承包内容：XXXXXXXXXX工程项目建筑面积约 38万 ㎡。计划分四期开发完成。各期工程建筑面积，以甲方书面通知为准。 主要工作内容包括：

1.1项目的单体建筑散水及地下室范围内的土建工程；水电安装工程施工范围不含燃气、通风、消防、气体灭火工程等项目；甲方独立分包和指定分包工程项目详见本大条第2、3条；

1.2为甲方指定分包工程提供控制线和合理工作面，履行总包管理责任，预留孔洞，以前安装后的堵补工作，费用进入工程基本措施项目费中；

1.3乙方承担自身施工期间的水电费用，费用进入工程基本措施项目费中； 1.4乙方允许甲方独立分包和指定分包单位在合理施工期间免费使用已搭设的施工脚手架和垂直运输设备，费用进入工程基本措施项目费中； 1.5总包质量竣工验收时，验收需要的白炽灯由乙方负责安装；

1.6包括当地关于材料抽样检测要求的甲供材料检测工作和费用，满足竣工备案要求；

2、甲方独立分包项目包括但不限于： 2.1室外变配电工程；

2.2室外市政水、燃气工程；

2.3消防工程（含喷淋系统、消火栓系统、火灾报警系统、通风系统、应急照明等）；

2.4电梯设备采购及安装调试工程； 2.5空调工程；

2.6园林总平绿化景观工程； 2.7外墙玻璃幕墙工程。

3.甲方分包的项目在同等条件下由乙方施工的工程如下： 3.1外墙装饰工程（仅指干挂石材）；

3.2每栋入户大堂、首层和标准层电梯前室及楼梯间及走廊精装修工程、样板房室内精装修工程，酒店室内精装修工程；

3.3弱电工程[含电话系统、网络、智能化（监控系统、对讲系统、停车场管理、门禁系统）、电视系统、背景音乐工程]； 3.4室外道路工程；

3.5基础处理（挖、钻孔桩等）工程、基础降水工程、护壁（坡）工程。 上述第3条内容，由乙方配合甲方协调管理，总包管理与配合费包含在工程基本措施费中。如乙方承担甲方分包的项目在同等条件下由乙方施工的工程的项目，不再计取以上相应的总包管理与配合费。

4.本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包风险、包验收合格。保修期按《工程质量保修书》的约定执行。

5.甲方有权选择直接购买指定材料、单体建筑中部分工程由甲方直接分包、甲方指定供应商供货、认质认价等方式来调整具体承包模式，并可能根据项目需要对承包范围作出适当调整，乙方不得有异议。若发生下列情况，甲方不仅有权无条件变更或减少乙方的承包范围，还有权根据合同约定追究乙方的违约或赔偿责任，乙方不得有异议，且不得提出费用索赔。

5.1甲方发现乙方就某项分部工程或专业工程的施工管理不善造成进度拖延或质量不符合合同要求的；

5.2需乙方、甲方进行认质认价或按质认价的，经双方共同进行市场询价后，

甲方按合理的市场价（甲方以该价能采买到为合理）认价后仍不能达成一致的，该部分材料改为甲供，同时甲方向乙方收取实际材料采购款不低于1.5％的采管费。实际材料采购款以甲方和供货方签订的合同履行价格为准，量以乙方申请的材料数量为准。 三、合同工期

1、本工程实行分四期建设。各期工程暂定开工时间为：一期工程 年 月；二期工程 年 月；三期工程 年 月；四期工程 年 月。

各期工程实际开竣工日期，以甲方书面通知为准。除合同明确约定外，开工时间的延后并不涉及费用及工期的索赔。

2、该工程总工期包括完成施工图纸上的工程量和所有经批准变更、甲方委托的工程量并通过接收验收的时间以及包括乙方准备与搭设临时设施时间。各期工程，乙方必须保证甲方关键节点要求的工期。在竣工验收完成后30个日历天内，乙方配合甲方完成规划验收。 四、质量标准、安全责任

1、工程质量等级：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，工程质量一次验收合格。

2、乙方应对全部现场作业和施工方法的完备性、稳定性和安全性承担全部法律责任及经济责任。甲方的批准仅为本工程管理程序中的确认，不承担技术及其它责任。 五、合同价款

本工程暂定合同价为：约人民币 60000 万元，最终以工程竣工结算为准。 工程进度款的支付详见专用条款。

六、本合同的组成文件 （1）本合同协议书； （2）本合同专用条款； （3）本合同通用条款； （4）本合同价款组成清单； （5）中标通知书；

（6）标准、规范及有关技术文件；

（7）图纸；

（8）双方有关工程的洽商、变更等书面协议文件视为本合同的组成部分。 上述各文件是相互解释的，若上述文件或书函有含糊及矛盾之处，一切解释以日期较后之文件为准。 七、其他

7.1在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。 八、合同生效

合同订立时间：2013年 月 日，（合同的签订时间不影响合同条款的履行，中标通知的下发作为承包人开始履行合同条款的开始时间）。 合同订立地点：四川省成都市

本合同组成文件经甲乙双方签字盖章生效；本合同组成文件正本贰份，甲乙双方各执壹份，副本陆份，甲方伍份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： （公章） （公章） 法人代表人： 法人代表人： 或授权代理人： 或授权代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：

2013年 月 日

第二部分 通用条款

详见《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）之通用条款。

第三部分 专用条款

如本专用条款与第二部分之通用条款有所抵触，以本专用条款为准。 一、词语定义及合同文件

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，不得使用其他语言文字。 3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：执行国家现行法律、法规和四川省建设主管部门发布的规范性文件。

3.3适用标准、规范名称：本工程的建设施工规范标准、材料标准、性能检测标准、工程质量检测标准等，必须全面符合国家、四川省、行业现行适用的标准规范，如国家、四川省、行业现行适用的标准规范各项目不一致的，则应以三者较高标准或规范条款为准，甲方不额外支付执行较高标准或规范所需的费用。 甲方提供标准、规范的时间：按3.2、3.3的要求乙方自备。 4、图纸

4.1甲方向乙方提供图纸日期和套数：开工之日前10日内提供8套图纸（含竣工图4套）。乙方若认为图纸数量不够，可以自费复印，甲方提供便利。 4.2甲方对图纸的保密要求：除了政府部门的强制要求外，乙方不得将图纸、合同文本等本项目涉及到的任何资料和信息向任何与本工程无关人员和公司透露或将图纸等任何资料和信息用于本合同以外的目的，其分包单位也仅能查看其分包范围内的图纸。

二、双方一般权利和义务 5、工程师

5.2 监理单位委派的工程师（也称为监理工程师） 姓名： XXXXXXXXXX 职务：总监理工程师

甲方委托的职权：对本合同工程范围内各施工过程中的施工质量控制、材料

质量控制、安全文明施工管理、信息资料管理、工程周进度报表、管理及协调。 需要取得甲方批准才能行使的职权：开工、停工、复工令的下达，设计变更、技术核定、现场签证、甲供材料领用计划，工程款支付、垂直运输工具的拆除、施工临水临电方案、外架方案、以及其他需甲方批准才能行使的职权。 5.3 甲方派驻的工程师（也称为业主代表）

姓名： XXXXXXXXXX 职务： 甲方代表 职权：现场总协调、进度控制等甲方工作。

上述甲方代表的职权与监理工程师的职权如相同、近似或发生冲突时，则应视为甲方代表有最终决定的权力。其他职权由双方在以后的工作中另行协商确定。

5.6 不实行监理的，工程师的职权：不适用。 7、项目经理:

7.1 姓名： 职务：施工项目经理 ，乙方应提供书面指派项目经理证明文件。 8、甲方工作

8.1 甲方应按约定的内容和时间完成以下工作：

（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、桥梁、河堤等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电从市政管线引至指定地点，保证施工期间的需要。（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要（承包人应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通，且费用已含在临时设施费中）；（4）办理施工所需证件、批件。 8.2 甲方委托乙方办理的工作：（包括但不限于）配合甲方完成本工程规划验线的定位桩保护工作。

8.3 向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。

8.4将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。

8.5在不影响工程进度的情况下，甲方可按进度要求提供乙方所需的补充施工图纸及资料；

8.6组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各分包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。

8.7审核乙方编制的施工组织设计（甲方无需对此审核承担任何安全责任）、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织或参与各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。

8.8对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用，工期顺延；如不合格，乙方承担相应费用及一切因此造成的损失，且工期不顺延。

8.9根据销售等实际需要，甲方可对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

8.10如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待乙方整改完毕报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。 8.11甲方办理招标备案及施工许可证变更及换证及本合同相关事宜，乙方需配合甲方做好以上工作。

8.12甲方根据合同约定支付工程款项，并监督工程款项的使用。 8.13对劳务分包的管理

甲方有权根据实际情况对不符合工程质量和安全要求的劳务分包的工作范围进行调整，包括但不限于缩小其施工范围，清退出场，另行更换合格的劳务分包单位等。对此乙方必须无条件予以配合。 9. 乙方工作

9.1应提供计划、报表的名称及完成时间：在拿到图纸后10天内提供工程总进度计划，项目组织架构表，开工后在对应分项工程实施前7日内提供年度、季度、月度、周或日（具体视工程实施需要和甲方要求）工程计划报表及按月提供工程完成情况的统计分析报表。

9.2承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：按工程需要提供和维修施工使用的照明、安全、看守、围栏和警卫等，费用已包括在合同价款中约定的工程基本措施项目费用中。如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失、安全事故和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。

9.3向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求：无偿提供3间办公用房(含办公桌椅、柜子、空调、饮水机等)，每间面积不少于15㎡。

9.4需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：乙方按政府相关管理部门的规定办理各类相应手续、执行工程施工所需各项要求。此项费用已包括在合同价款中约定的工程基本措施项目费用中。

9.5已完工程成品、半成品、建材保护的特殊要求及费用承担：由乙方负责保护相关成品和半成品（含箱变、现场管线等）、建材，并承担费用，费用已包括在合同价款中约定的工程基本措施项目费用中。

9.6施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：乙方负责保护工作，且乙方负责委托有资质的单位对临近建筑物进行沉降量的观测和计算，定期向甲方作汇报，乙方承担因自身原因由此引起的一切责任，费用已包括在合同价款中约定的工程基本措施项目费用中。

9.7施工场地清洁卫生的要求：施工现场必须达到成都市与XXXXXXXXXX相关安全文明现场要求，环保达到成都市与XXXXXXXXXX要求。交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款等行政处罚责任。

9.8原地面高程复测。在施工现场及原始基准点和基准高程等资料移交给乙方之后，乙方应对施工红线内原地面高程进行复测（须由监理及甲方现场代表复核认可），在竣工前再编制工地的情况及现场标高以供甲方审核，并向各分包单位提供基准线和标高。

9.9对于基坑捡底、独立基础、集水坑、电梯基坑等所有涉及到的土石方工程，乙方修整到施工图设计要求，对有可能出现的边坡处理、加固等费用，已包括在工程基本措施项目费用中。 9.10临时设施的搭建及拆除

9.10.1临时设施的修建：乙方在修建临时设施（临时生活、办公、道路、场地及加工区等）时必须服从甲方安排及指挥，合理安排生产、生活区域。 9.10.2临时设施的拆除：乙方承建工程施工完毕后及时清理垃圾和临时设施，并按甲方要求拆除临时道路、场地等，保证工完场清。甲方有权根据需要，

要求乙方搬迁现有临时设施，乙方必须按甲方要求按时完成。

9.11乙方应按照本合同要求组建本工程项目管理组织机构，其人员必须包括：项目经理、项目执行经理、项目技术负责人、项目内业技术员、安装工程负责人、造价负责人、各分部或专业施工员、质检员、安全员、机械管理员、测量人员、试验人员等，以上全部人员必须为专职，且必须常驻现场。上述项目部组成人员名单乙方在项目组织架构表中必须明确，其中项目经理、项目执行经理、项目技术负责人在乙方中标前须经甲方同意，且确定后不得变更。其余主要管理人员必须在施工许可证办理后15天内确定完成，否则每超过一天，乙方须支付违约金1000元。

9.12 进场同时将施工人员花名册、身份证复印件报甲方备案；乙方按时支付施工人员工资，并及时将施工人员工资支付表（民工签字领取表复印件）及考勤表加盖公司印章后交甲方备案。按规定需乙方缴纳的民工工资保证金由乙方自行缴纳，甲方不予负责。甲方分包工程民工保险，乙方不再单独向甲方收取费用。 乙方不得以任何理由和事项为借口拖欠劳务工人工资，若因承包人拖欠工人工资，导致劳务工人集体上告、上访、闹事（如拦马路）、罢工停工，围攻现场或围攻甲方办公室，影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生，甲方处以乙方10000元/次的违约金。

9.13乙方如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行。

9.14乙方以下人员，经监理提出，甲、乙双方同意，必须在24小时内调离本工程范围，同时乙方应在3天内用经甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员：

① 甲方确认无法胜任工作者，包括：对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员、专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员； ② 不能积极配合监理及甲方正常工作（包括销售）者； ③ 违反甲方或乙方工地现场管理规定者。

9.15乙方执行经理、项目技术负责人等相关人员必须参加每周工程例会等其它由甲方或监理组织召开的会议，因故不能参加的应提前24小时向组织方提出申请并在获得组织方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。

9.16乙方须做好施工记录，汇集施工技术资料，包括摄影、摄像资料。乙方负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，创建文明施工工地及标准化管理。乙方应严格安全文明施工并负责对施工现场周围的道路、建筑物、构筑物、临时设施、苗木植物、管线等进行保护，如因施工原因造成污染或破坏，乙方负责因此造成的一切损失。乙方对地下室及顶板的排水措施应特别重视，应采取相应措施保证作为施工场地的地下室顶板日常不积水，并按文明施工工地要求进行维护。所涉及费用均已在合同价款中约定的工程基本措施项目费中计取。 9.17在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工。合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等），如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方有权安排其他单位完成，所发生的费用从乙方工程款中扣回，乙方承担工期延误的责任。

9.18本工程施工过程中和竣工后，在甲方履行了应尽义务的情况下,若需乙方配合完成其他相关工作或由乙方提供、出具相关资料、文件以及盖章的（含办理预售和其他许可证、备案证以及甲方合法融资手续等所需的应由乙方出具、提供的资料、文件等），乙方应按甲方要求及时完成，否则，由此造成的责任及损失由乙方承担和赔偿，并从要求完成之日起至乙方实际完成之日止按每天10000元累计计算违约金；工程竣工交房时，乙方须派专人无偿配合甲方的交房工作。 9.19乙方在施工中必须遵守“样板先行”原则，进场后10天内提供施工样板计划并报甲方和监理确认，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。如经甲方或监理发现违反“样板先行”制度的情况，甲方有权要求乙方支付每次10000元的违约金。

9.20乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定及安全文明施工方面的管理，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。

9.21乙方负责自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的安全并支付相应的保险费用；若出现机械设备的遗失或损坏，由乙方自行负责。

9.22对于未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责组织自有机械设备、半成品及成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方自行负责修复或赔偿；对于甲方专业分包的项目，如玻璃幕墙等，乙方有责任配合分包单位做好成品及半成品的保护工作，期间如因乙方原因造成刮花、损坏等，由乙方负责全价赔偿。 9.23在甲供材料管理中，由乙方负责计划、联系、接受、保管等，对材料质量验收进行把关。

9.24乙方的责任不单只是工程的施工，乙方作为本工程总承包合同的责任人，必须对本工程负全责，包括但不限于对整个项目的进度、质量、安全文明施工、防盗、成品保护等进行总控制，对各专业分包工程进行专业总协调和管理，并满足政府部门之要求，及时解决因乙方及分包工程施工而引发的邻近居民投诉等问题（重点做好各专业分包及独立发包工程的防盗及成品保护等问题）。 9.25本工程验收合格后，乙方不得以任何理由拒绝交付工程，必须在甲乙双方协商一致后7日内无条件撤场，乙方拒不撤场或延期撤场，按每逾期一天壹万元承担违约金，若造成其他损失的还应承担损失，且甲方有权暂停支付工程款；本工程交付前乙方须撤除所有机械设备、临时设施及工作人员，做到工完场清，不得以任何理由强占场地，否则按相关条款承担违约责任。

三、施工组织设计和工期 10. 进度计划和施工组织设计

10.1 乙方收到施工图后，应在10天内向监理工程师提交3份详细的施工组织设计，报总监及甲方审批后方可实施。甲方接到监理审核通过的施工组织设计后10天内组织审核批准或提出修改意见，甲方10天内未提出修改意见乙方可视为确认和接受，甲方批准的施工组织设计不作为工程款的支付参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。 10.1.1施工组织设计应包括以下内容：

①编制说明、工程概况、工程特点，工程目标、施工部署，施工总平面布置与管理（必须包括施工各阶段总平面布置图、施工临时水电平面布置图、施工临时消防平面布置、施工道路的线路布置等），施工进度（网络）计划及工期保证措施、总承包与对分包单位的管理服务方案、组织管理架构及劳动力配置方案、

机械设备配置及材料进场安排、质量及创优计划保证措施（含质量通病防治措施）、安全文明施工保证措施、成品保护措施、环境保护措施、季节性施工措施、计量管理措施、四新技术推广应用等内容。

②各专项施工技术方案：施工测量、土石方工程、基础工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、预应力工程、砌体工程、楼地面工程、装饰工程（内外墙抹灰、饰面砖、内外墙涂料工程等）、屋面工程、防水工程、主体支模方案、水电风预留预埋方案、水电风安装施工方案、外脚手架方案、塔吊安拆方案、施工电梯基础及安拆方案等。

10.1.2如由于图纸审查不严（包括但不限于各专业施工图深度是否能满足要求，有无“错”“漏”“碰”“缺”及违反《工程建设标准强制条文》等情况），造成工程返工，经甲方及监理单位判定属乙方责任或主要责任造成的，由乙方承担相应责任。

10.1.3甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，所涉及费用已包含在合同价款中约定的工程基本措施费用中，乙方不能免除其所应承担的责任。 13．工期延误

13.1因以下原因造成工期延误，经甲方工程师确认，工期相应顺延，但不做经济赔偿：

13.1.1甲方未能按约定提供图纸及开工条件的；

13.1.2甲方工程师未按合同约定提供所需要指令、批准等，致使施工不能正常进行的；

13.1.3不可抗力；

13.2非13.1所述原因，工程不能按合同约定工期（包括关键节点工期）完成，乙方除承担甲方的所有损失外，工期每延长一天，乙方向甲方支付违约金2万元。

14.暂停施工

14.1在甲方发出书面开工通知后，因甲方原因要求乙方暂停施工的，均属于暂停施工，暂停施工处理办法：因甲方原因造成停工的，由甲方承担工期损失，工期相应顺延，单次连续停工时间30天以内（含）的不做经济赔偿，但停工超

过30天以上的，甲方承担乙方的直接经济损失中的因停工造成的下列明示约定的费用损失，即：不可周转或无法正常周转的租赁设备延长租赁的费用损失、需保管或撤场的机械模板架料等建设物资的保管及撤场费用，劳务及管理班组重新派遣所发生的派遣费用、现场管理人员工资。除此以外，甲方不予计取延期开工造成的乙方其他如预期盈利等间接费用。

14.2暂停施工时间7天以内，竣工验收日期不作顺延。 双方约定工期顺延的其他情况：无 四、质量与验收 15.工程质量

15.1双方约定的质量违约金及计算办法：

工程质量验收达不到合同约定合格标准的，处以违约金100万元，直接从工程款中扣除，还应承担质量修复直至达到合同约定，修复费用由乙方承担。若经修复仍无法达到约定质量标准的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。 15.2工程质量奖：无。

15.3在竣工验收后，当有精装修等下一道工序时，乙方应达到工程移交的质量要求。

15.4工程中使用大厂水泥的构件和部位是：主体结构（梁、板、柱、剪力墙、构造柱、楼梯、基础等），外墙打底、抹灰、地坪；其余构件和部位使用小厂水泥。

15.5天棚的平整度须控制在8mm之内，否则由乙方自行找补且承担相应费用。 15.6地面平整度、净高、构件尺寸须达到混凝土结构工程验收标准，否则由承包人自行找补并承担相应费用。

15.7砌体：在多孔砖和空心砖墙面，电气及给水预留预埋需随砌体一次成型；如必须开槽须征得甲方和监理同意，须使用机械开槽且不得开水平槽，开槽、细石砼堵补及挂钢丝网等的费用计入工程基本措施项目费用，不再单独计取。 15.8工程质量重要原则一：主要房间（卧室和客厅）不得显梁显柱。如施工单位未发现或发现了与甲方未沟通造成返工，返工费自理。重要原则二：如各专业图纸不符，施工单位未发现或发现了未落实造成返工，返工费自理。 15.9关于质量要求的处罚：每层实测实量合格率低于80%，每差1%处以违约

金500元；每层实测实量不合格点位允许偏差超过规范允许偏差的150%，每一个点位处以违约金500元；每一处严重质量缺陷（规范界定的）视其严重程度处以违约金500-10000元不等。双方对工程质量有争议，由法定的工程质量监督部门鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 16检查和返工

16.1乙方在施工过程中，严格执行三级检验制度和验收程序办理，并经甲方和监理工程师现场验收合格后，方可进入下一道工序，若未在甲方和监理工程师要求的整改期限完成或拒不整改的，甲方有权对乙方处违约金人民币2000-5000元/次。

16.2乙方应认真按照施工规范、设计要求进行施工，随时接受甲方和现场监理工程师的检查验收。若未在甲方和监理工程师要求下接受检查验收或拒不接受的，甲方有权对乙方处以违约金人民币2000元/次。 17隐蔽工程和中间验收

17.1 双方约定中间验收部位和关键工序：地基、基础、主体、门窗洞口、防水、保温。 19工程试车

19.5试车费用的承担：无。 五、安全施工

20安全施工与检查：在通用条款第20.2条后增加20.3条： 20.3其他增加内容

20.3.1乙方应按规定参加各项保险，严格按照安全文明施工标准、规范施工，若在施工过程中发生一切安全、治安、纠纷、事故、损失等全部由乙方负责，此项费用已包含在合同价款约定的工程基本措施项目费用中；

20.3.2乙方应严格质量管理并不允许出现质量安全事故，一旦发生质量安全事故，乙方严格按规定程序处理并承担质量安全事故责任，甲方将有权暂停支付工程进度款，直至事故处理完毕方可进行进度款支付。同时甲方有权单方解除合同并追究相关责任（包括经济赔偿）。如被上级管理部门或政府主管部门发现并处以罚款，甲方有权要求乙方支付罚款额等额的违约金。

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