双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告(发改立项备案+

360市场研究网 www.shichang360.com 双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告（发改立项备案+2014年最新案例范文）详细编制方案 北京博思远略咨询有限公司投资研究部 二零一三年四月 0 360市场研究网 www.shichang360.com

目录

第一部分博思远略编制双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可研报告思路 ....... 3

一、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目必要性及可行性研究主要内容 .... 3 二、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求 ........................................................................................................................... 4 第二部分甲级资质单位编制双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告大纲（2014发改委标准） ............................................................................................ 5 第三部分关于双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可研不同用途及编制重点差异的说明 .............................................................................................................................. 11

一、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可研报告按用途分类构成 .......... 11 二、用于发改委立项的双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告编制独特性说明 ................................................................................................................... 11 三、用于银行贷款的双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告编制独特性说明 ........................................................................................................................ 12 四、用于申请用地的双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告编制独特性说明 ........................................................................................................................ 13 五、用于IPO上市募投的双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可研报告编制独特性说明 ............................................................................................................................ 15 第四部分 双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可研编制热点问题与专家答疑集锦 ....................................................................................................................................... 16

一、企业在项目立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？ ............... 16 二、哪些项目可行性研究报告需要具有发改委甲级资质的机构撰写？ ..... 17 三、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目投资决策分为哪几个阶段，每个阶段博思远略可以提供哪些服务？ .................................................................................. 18 五、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料清单？ ................................................................................................................... 19 第五部分 双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究方案设计（市场前景+技术可行性+经济可行性） ........................................................................................... 21

一、“申报单位及项目概况”部分编写要点说明 ................................................... 21 二、“发展规划、产业政策和行业准入分析”部分编写要点说明 ................. 21 四、“节能方案分析”部分编写要点说明 ................................................................. 22

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360市场研究网 www.shichang360.com 五、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”部分编写要点说明 ................. 23 六、“环境和生态影响分析”部分编写要点说明 ................................................... 24 七、“经济影响分析”部分编写要点说明 ................................................................. 25 八、“社会影响分析”部分编写要点说明 ................................................................. 26 第六部分 双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告范文节选（基于成功案例） .......................................................................................................................... 28

一、项目建设投资估算方案 ........................................................................................... 28 二、企业介绍说明（图形数据归纳直观化） .......................................................... 29 三、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图） ............................. 29 四、项目综合能耗方案设计 ........................................................................................... 30 五、项目投资构成方案设计 ........................................................................................... 31 六、项目设备选型方案设计 ........................................................................................... 33 七、项目生产工艺流程方案设计 .................................................................................. 35 八、项目市场前景分析（基于大量数据） ............................................................... 36 九、项目盈利模式分析 ..................................................................................................... 38 十、项目盈亏平衡分析 ..................................................................................................... 38 第七部分博思远略双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告编制服务 ............................................................................................................................................ 40

一、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可研报告涉及关键词 .................... 40 二、编制团队构成 .............................................................................................................. 40 三、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告（2014版甲级资质）编制工作流程 .............................................................................................................. 40 第八部分最新可行性研究成功案例（包括但不限于）............................................ 42 第九部分关于北京博思远略咨询公司 .......................................................................... 49

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360市场研究网 www.shichang360.com 第一部分博思远略编制双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可研报告思路

一、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目必要性及可行性研究主要内容

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360市场研究网 www.shichang360.com 二、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求

项目可行性研究工作作为工程咨询的重要业务内容，需要把贯彻“十二五”规划中可持续发展理念作为指导思想，才能使可行性研究工作符合自然、经济、社会可持续发展的要求。因此在双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告的编制过程中，博思远略公司秉承五大基本要求：

第一，从提供投资效益、规避风险的角度出发，更加注重对市场的深入分析、技术的先进适用性评价和产业、产品结构的优化；

第二，从以人为本的角度出发，全面关注投资建设对所涉及人群的生活、生产、教育、发展等方面所产生的影响；

第三，从全面发展的角度出发，深入分析投资建设对转变经济增长方式和促进社会全面进步所产生的影响；

第四，从协调发展的角度出发，综合评价投资建设对城乡、区域、人与自然和谐发展等方面的影响；

第五，从可持续的角度出发，统筹考虑双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目投资建设中资源、能源的节约与综合利用，以及生态环境承载能力等因素，促进循环经济的发展。

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360市场研究网 www.shichang360.com 图表逐年财务费用

图表总成本费用估算表单位：万元 图表项目销售收入测算表

图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元 图表损益和利润分配表单位：万元 图表财务评价指标一览表

图表项目财务现金流量表单位：万元 图表项目资本金财务现金流量表单位：万元 图表项目盈亏平衡图 图表项目敏感性分析表 图表敏感性分析图

图表项目财务评价主要数据汇总表

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360市场研究网 www.shichang360.com 第三部分关于双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可研不同用途及编制重点差异的说明

一、双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可研报告按用途分类构成

二、用于发改委立项的双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告编制独特性说明

按照《国务院关于投资体制改革的决定》的规定，凡企业不适用政府性资金投资的建设项目，除重大项目和限制类项目外，均实行备案制。具体实施办法由省级政府制定并实施。

备案制项目由企业自主决策，但须向有关政府部门提交备案申请，履行备案手续后方可办理其他手续。《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[2007]64号），明确规定了备案制项目的行政管理程序：实行备案制的企业投资项目，项目单位必须首先向发改委等备案管理部门办理备案手续；备案后分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。最后，依据相关批复文件，向建设主管部门申请办理项目开工手续。 在企业投资项目备案过程中，各相关行政管理部门应按国家有关规定，在投资者提交相关项目文件和报告等资料后，在确定的期限内完成备案手续。备案项目文

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360市场研究网 www.shichang360.com 件的具体内容和格式等，由各级政府发展改革部门根据本地实际情况确定。

博思远略特别提示：根据政策规定，各级地方政府对备案双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目进行“合规性”审查，并在规定的时限内向企业出具项目备案确认书。“合规性”审查的内容主要包括申请备案项目是否符合国家法律法规、产业政策、行业准入标准，是否应由政府核准或审批而不属于备案等。项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等由企业自主决策，自担风险。

三、用于银行贷款的双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告编制独特性说明

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。

博思远略所编制的银行贷款用可研报告一般来说分为国内贷款版和国际贷款版两个版本。国内版可称为“项目可行性研究报告”，国际版可称为“项目投资及市场风险评定报告”。两个版本编制重点基本相同，侧重项目承办企业资金实力、财务报表、项目投资构成、资金使用计划、财务指标、风险控制、偿债能力等方面，具体目录按照银行要求调整。

特别说明：企业经营规模、盈利能力和清偿实力是可研报告中应重点分析的部分。一般来说更大的规模、更强的盈利能力和清偿实力意味着更容易获得银行贷款。但是企业规模的影响力并不显著,而更能体现出企业质地的盈利能力和清偿实力的变量则较为显著,体现出了银行授信时,更看重企业本身的质地,即

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360市场研究网 www.shichang360.com 盈利能力和企业提供抵押的能力。

风险等级 一般风险 说明 风险发生的可能性不大，或者即使发生造成的损失较小，一般不影响项目的可行性 较大风险 风险发生的可能性较大，或者发生后造成的损失较大，但造成损失程度市项目可以接受的 严重风险 有二种情况，一是风险发生的可能性大，风险造成的损失大，使项目由可行性变为不可行；而是风险发生后造成的损失严重，但风险发生的概率很小，采取有效的防范措施，项目仍然可以正常实施 灾难性风险 风险发生的可能性很大，一旦发生将产生灾难性后果，项目无法承受

四、用于申请用地的双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告编制独特性说明

申请用地涉及主要部门 注意事项 1、多部门联席会议讨论项目：有些开发区或经济园区是主任办一份好的可公会议或其他形式，这个会议主要是涉及企业日后投资密度、外行性报告可资比例、实收资本、鼓励行业、容积率、产出效能、社会效益等让你事半功工业用地各步骤说明及注意事项相关的管理部门派人参加，集体讨论项目的可行性，所以可行性倍； 研究报告是十分重要的。这是一个比较公开的讨论过程，这是前前期审批的期审批的最关键一步。 最关键一步 2、招商局（外经局）审批：一旦多部门联席会议通过项目的论审批时间长证，接下来开始办理审批手续，涉及外资的必须先取得外经局（招短不一，短则商局）的批文和批复。 几天，长则数月。 3、工商登记手续：取得外经局（招商局）批复后就可以带齐其章程或合资他资料去工商部门办理登记手续了，一般资料齐全后再3～5个合同必须规工作日后可以取得营业执照，但是现实情况基本要1个月左右的范，以免造成时间，因为基本上所有企业起草的章程或合资合同都不会符合工不必要的时商局的要求，都需要来回修改数次，如果设计经营范围的修改，间浪费。

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360市场研究网 www.shichang360.com 则需要到外经局（招商局）重新取得批文或批复（一般数天），领取的营业执照中注册资本项标明实收资本为零。 4、国地税和银行开户：这两步办理的手续相对简单，但是选择开户银行的开户银行一定要谨慎，因为日后设计到位资金和外币结汇问题，选择要谨慎 不是每个银行都能够很顺利将外币结汇成人民币的，一旦遇到无能的银行，外币在里面可是天天贬值呀。 5、实收资本到位和验资：按照审批时批文的要求，领取营业执 照后3个月内要将首期资金到位，一旦资金到了银行的资本金账户后，要请会计师事务所出具验资报告，凭验资报告要申请新的营业执，换发执照中注册资本项中实收资本为验资报告所标金额。 6、土地公开招牌挂程序：现在工业用地必须经过招拍挂流程方没有办理好能签署用地手续，一般在国土资源部门的网站上有公开招拍公以上手续的告，按照规定所有符合要求的企业都可以竞价购买，实际情况除企业不要尝了办好上述手续的企业能够取得招拍地块外，其他参与的企业都试竞拍 是不符合要求的。 7、签署土地出让手续：当招拍挂过程完成后，需要准备其他文 件，比如成交确认书、规划红线、勘测定界报告、环保批复等一系列资料，这些文件准备完毕后才可以签署土地出让手续。

因此，一般来说申请用地的《双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告》必须重点考虑以下因素：

一、投资密度：通常是指投资总额和所需土地的比率，因为土地紧张，也有部分开发区算作注册资本和所需土地的比率，不同地区对投资密度要求会有所不同，部分开发区还对投资总额有限制，规定注册资本必须在多少以上才可以供应土地。

二、容积率：因为土地供小于求和政府出于节约用地的要求，一般地方政府希望企业能在尽量少的土地上多造厂房，所以容积率会比国家最低要求大大提高。

三、社会效益：各级政府除了从鼓励行业考核外，还有一个很重要的指标就是这个企业能给地方带来多大的拉动效益，如果是一个知名品牌必然好于一个普通品牌，如果是一个能带动一个产业链的企业必然好于一个仅仅是做配套生产的企业。

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360市场研究网 www.shichang360.com 对于建设在地质灾害易发区内或可能诱发地质灾害的项目，应结合工程技术方案及场址布局情况，分析项目建设诱发地质灾害的可能性及规避对策。通过工程实施可能诱发的地质灾害分析，评价项目实施可能导致的公共安全问题，是否会对项目建设地的公众利益产生重大不利影响。对依照国家有关规定需要编制的建设项目地质灾害及地震安全评价文件的主要内容，进行简要描述。

对于历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等特殊环境，应分析项目建设可能产生的影响，研究论证影响因素、影响程度，提出保护措施，并论证保护措施的可行性。

七、“经济影响分析”部分编写要点说明

企业投资项目的财务评价，主要是进行财务盈利能力和债务清偿能力分析。而经济影响分析，则是对投资项目所耗费的社会资源及其产生的经济效果进行论证，分析项目对行业发展、区域和宏观经济的影响，从而判断拟建项目的经济合理性。

对于产出物不具备实物形态且明显涉及公众利益的无形产品项目，如水利水电、交通运输、市政建设、医疗卫生等公共基础设施项目，以及具有明显外部性影响的有形产品项目，如污染严重的工业产品项目，应进行经济费用效益或费用效果分析，对社会为项目的建设实施和运营所付出的各类费用以及项目所产生的各种效益，进行全面地识别和评价。如果项目的经济费用和效益能够进行货币量化，应编制经济费用效益流量表，计算经济净现值ENPV、经济内部效益率ElRR等经济评价指标，评价项目投资的经济合理性。对于产出效果难以进行货币量化的项目，应尽可能地采用非货币的量纲进行量化，采用费用效果分析的方法分析评价项目建设的经济合理性。难以进行量化分析的，应进行定性分析描述。

对于在行业内具有重要地位、影响行业未来发展的重大投资项目，应进行行业影响分析，评价拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，包括产业结构调整、行业技术进步、行业竞争格局等主要内容，特别要对是否可能形成行业垄断进行分析评价。

对区域经济可能产生重大影响的项目，应进行区域经济影响分析，重点分析项目对区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等方面的影响，为分析投资项目与区域经济发展的关联性及融合程度提供依据。对于投资规模巨大、可能对国民经济产生重大影响的基础设施、科技创新、战略性资源开发等项目，应从国民经济整体发展角度，进行宏观经济影响分析，

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360市场研究网 www.shichang360.com 如对国家产业结构调整和升级、重大产业布局、重要产业的国际竞争力以及区域之间协调发展的影响分析等。

对于涉及国家经济安全的重大项目，应从维护国家利益、保证国家产业发展及经济运行免受侵害的角度，结合资源、技术、资金、市场等方面的分析，进行投资项目的经济安全分析。内容包括：

⑴产业技术安全，分析项目采用的关键技术是否受制于人，是否拥有自主知识产权，在技术壁垒方面的风险等；

⑵资源供应安全，阐述项目所需要的重要资源来源，分析该资源受国际市场供求格局和价格变化的影响情况，以及现有垄断格局、运输线路安全保障等问题；

⑶资本控制安全，分析项目的股权控制结构，中方资本对关键产业的资本控制能力，是否存在外资的不适当进入可能造成的垄断、不正当竞争等风险；

⑷产业成长安全，结合我国相关产业发展现状，分析拟建项目是否有利于推动国家相关产业成长、提升国际竞争力、规避产业成长风险；

⑸市场环境安全，分析国外为了保护本地市场，采用反倾销等贸易救济措施和知识产权保护、技术性贸易壁垒等手段，对拟建项目相关产业发展设置障碍的情况；分析国际市场对相关产业生存环境的影响。

八、“社会影响分析”部分编写要点说明

对于因征地拆迁等可能产生重要社会影响的项目，以及扶贫、区域综合开发、文化教育、公共卫生等具有明显社会发展目标的项目，应从维护公共利益、构建和谐社会、落实以人为本的科学发展观等角度，进行社会影响分析评价。

社会影响效果分析，应阐述与项目建设实施相关的社会经济调查内容及主要结论，分析项目所产生的社会影响效果的种类、范围、涉及的主要社会组织和群体等。重点阐述：

⑴社会影响区域范围的界定。社会评价的区域范围应能涵盖所有潜在影响的社会因素，不应受行政区划等因素的限制；

⑵影响区域内受项目影响的机构和人群的识别，包括各类直接或间接受益群体，也包括可能受到潜在负面影响的群体；

⑶分析项目可能导致的各种社会影响效果，包括直接影响效果和间接影响效果，如增加就业、社会保障、劳动力培训、卫生保健、社区服务等，并分析哪些是主要影响效果，哪些是次要影响效果。

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360市场研究网 www.shichang360.com 社会适应性分析，应确定项目的主要利益相关者，分析利益相关者的需求，研究目标人群对项目建设内容的认可和接受程度，评价各利益相关者的重要性和影响力，阐述各利益相关者参与项目方案确定、实施管理和监测评价的措施方案，以提高当地居民等利益相关者对项目的支持程度，确保拟建项目能够为当地社会环境、人文条件所接纳，提高拟建项目与当地社会环境的相互适应性。

社会风险及对策分析，应在确认项目有负面社会影响的情况下，提出协调项目与当地的社会关系，避免项目投资建设或运营管理过程中可能存在的冲突和各种潜在社会风险，解决相关社会问题，减轻负面社会影响的措施方案。

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360市场研究网 www.shichang360.com 第六部分 双面海绵长胶反贴直板乒乓球拍项目可行性研究报告范文节选（基于成功案例）

一、项目建设投资估算方案

序号 项目 占地面积 （m2） 1 2 3 4 综合办公楼 生产包装一体化车间 管件生产车间 封闭型原料破碎及混料配料车间 5 6 7 8 9 10 检测工作室 原料库 成品库 澡堂 锅炉房 地下循环水池（含管道及地面处理） 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 四 深水井泵房（含管道） 厂区配电站（含管线） 厕所 门房 环岛及景观水池 停车场（1个货运、2个公务） 硬化地面 道路 绿地 围墙、门及其他辅助工程 合计 16.00 16.00 32.00 16.00 80.00 900.00 3148.00 3600.00 5400.00 183.31 21980.11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 16.00 16.00 32.00 16.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10086.40 1200.00 600.00 1000.00 1200.00 400.00 270.00 30.00 80.00 50.00 300.00 1.92 0.96 3.20 1.92 3.20 24.30 9.44 28.80 27.00 5.50 1476.18 240.00 1500.00 1500.00 120.00 80.00 200.00 1 1 1 2 1 1 240.00 1500.00 1500.00 240.00 80.00 0.00 2000.00 700.00 700.00 2000.00 600.00 800.00 48.00 105.00 105.00 48.00 4.80 16.00 748.80 2100.00 1500.00 600.00 3 1 1 1 层数 建筑面积 （m2） 2246.40 2100.00 1500.00 600.00 建筑单价 （元/ m2） 2400.00 1200.00 1200.00 1200.00 建筑工程费 （万元） 539.14 252.00 180.00 72.00

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360市场研究网 www.shichang360.com 二、企业介绍说明（图形数据归纳直观化）

三、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图）

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360市场研究网 www.shichang360.com 环保设施 消防通信安全设施 后勤安保设施 备用电机、水泵等设备 设备购置费 安装调试费 合计 套 套 套 套 1 1 1 1 7.32 8.35 3.24 7.23 7.32 8.35 3.24 7.23 1387.26 41.62 1428.88

七、项目生产工艺流程方案设计

表5-3 冰箱空调等无害化处置及资源回收生产线单元划分 单元名称 预处理系统 功能说明 包括拆解工作台和制冷剂回收装置，用于回收制冷剂、人工辅助拆解压缩机、分拣易拆塑料件 包括液压送料、强制给料、皮带输送及破碎设备，用于物料的输送及整机破碎 独创的用于物料高效粉碎和聚氨酯泡沫分离一体化设备，可实现聚氨酯泡沫的分选 包括磁选机，用于将物料中铁类物质去除 用于铜、铝等有色金属和塑料的分离 包括泡沫减容设备，用于泡沫进一步粉碎，使泡沫孔隙气体逸出及后续的打包输送 包括喷雾、喷氮、环戊烷检测设备，确保生产线安全运行 包括布袋除尘、活性炭吸附装置，确保排放的尾气达到国家标准 包括视屏监控及自动控制设备，提高生产线自动化程度，降低操作难度 破碎系统 整体解离系统 除铁系统 有色金属分离系统 泡沫减容回收系统 安全系统 尾气处理系统 自动控制系统 35

360市场研究网 www.shichang360.com 制冷剂吸取 S2制冷剂 钢瓶 G1粉尘、S5废活性炭、S8粉尘灰 废冰箱/空调 前端人工拆解 破碎系统/整体解离系统 委托长绿固废公司处理 S7 印刷线路板 木板、金属料、塑料、电线等 S4 压缩机、变压器 氮气供应系统 氧气浓度测试系统统 S3回收发泡剂 磁选 有色金属分选机 塑料 铁 铜、铝 图5-9 冰箱空调等无害化处置工艺流程图

八、项目市场前景分析（基于大量数据）

4.4 我国多高层钢结构建筑市场需求分析

4.4.1 多高层钢结构住宅建筑逐步兴起，市场前景广阔

美国按建筑面积统计，多高层钢结构在房屋中占比为52%；日本2005年多高层钢结构建筑新开工面积就达到38%；我国目前多高层钢结构住宅占比不到1%，仍处于推广阶段，随着人们对住宅安全性的要求越来越高，未来前景很大。

2010年住宅竣工价值为1.77万亿元，若30%为多高层钢结构住宅、且投资占20%，则容量为1000亿元。目前，在住建部的推动下，多高层钢结构住宅处于发展的初步阶段。至此已建成了32 个约300 万平方米的钢结构住宅项目。

多高层住宅钢结构建筑是我国城镇化和绿色节能的必然选择。随着城镇化进程的快速推进，城市新增人口急速增长，对住宅的需求极为紧迫，工业化生产的多高层钢结构住宅将成为首选。

根据住建部权威测算，城市化率每提高1%，城市人口将增加1300 万，按

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360市场研究网 www.shichang360.com 人均住宅面积25 平米（全国人均住宅面积28 平米），则需要新增住房面积32500 万平方米。再加上原有旧屋拆迁，以及没有计算进城市人口的2亿多农民工，近几年每年近6 亿平米的住房竣工面积仍供不应求。城市化率达到50%会后有加速趋势。日本1950 年到1960 年10 年城市化率从38%上升到64%，平均每年增长2.6 个百分点。预计中国未来城市化进程将会进一步加快，因此工业化程度高工期短的多高层钢结构住宅具有明显优势。另外多高层钢结构住宅在节能方面的性质十分有利于其推广。因此，多高层钢结构可循环利用在资源短缺日趋严重的未来将受到广泛重视。

十二五规划大力鼓励建筑节能。住房和城乡建设部副部长仇保兴透露，为推进未来我国绿色建筑，我国将全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策。未来采取的策略将包括购房贷款利率优惠，并在试行物业税的地区减半征收物业税。即消费者购买绿色建筑可以享受贷款利率优惠，在试行物业税的地区物业税减半征收。而“十二五”期间新建的保障性住房将首先成为“节能房”。 时间 1998 1998 2001 2003 2003 2005 2007 2009 2010 规范 国办《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》 《高层民用建筑钢结构技术规程》 建设部《钢结构住宅建筑产业化技术导则》 《天津市钢结构住宅设计规程》 《钢结构设计规范》 建设部《底层轻钢结构装配式住宅技术要求》 《上海市多高层钢结构住宅技术规程》 《钢结构住宅设计规范》 《轻型钢结构住宅技术规程》 表4-2钢结构住宅相关技术规范

另外，企业主导政府支持的各钢结构产业化基地的建立如火如荼。首个“国家钢结构住宅产业化基地”萧山住宅钢结构构件生产基地已经成熟；武汉阳逻开发区成立首个国家级钢结构特色产业基地。福建投资建立海西钢构配送中心，计划5 年时间构建百亿钢构产业集群。

4.4.2 多高层钢结构在基础建设领域应用前景多重利好

目前钢结构建筑在火车站、机场航站楼、超高层建筑以及大型场馆建设方面，已全面替代传统钢筋混凝土结构，而且在多高层建筑物中的应用比例正逐步提升。

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360市场研究网 www.shichang360.com 随着城镇化建设的不断推进，十二五期间仍将持续有火车站、机场、高层建筑、大型场馆的投资需求，由此带动重型钢结构及空间钢结构的快速发展。

火车站：2010 年我国铁路营运里程达到9 万公里，根据铁道部中长期铁路网规划，预计2020 年我国铁路营业里程将达到12 万公里以上，未来10 年铁路新增里程至少3 万公里，2010 年全国已有客运站1779 座，照此推算中长期我国还将新建客运站600 座。

机场：根据《民航发展第十二个五年规划(草案)》，民航基础设施建设预计“十二五”期间投资规模达到4000 亿元以上，比“十一五”增加60%以上。到2015 年，运输机场数量达到220 个以上，比2010年增加45个以上。实施63个机场新建工程，88个机场改扩建工程，20个机场迁建工程。 ……

九、项目盈利模式分析

十、项目盈亏平衡分析

通过项目预期销售产能的实现程度来分析项目的赢亏平衡问题，可以发现，

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360市场研究网 www.shichang360.com 在其它条件不变的情况下，只要项目的预期产能达到约51.75%，即可保本不发生亏损。如下图所示：

22000 y = 20000x -5E-1217000 12000 y = 14341.25 x + 2673.26 7000 2000 -3000 0 0@P`p??0%产能x=51.75%时达到盈亏平衡总成本营业收入线性(固定成本)可变成本线性(总成本)线性(营业收入)固定成本线性(可变成本)

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