二期智能化招标文件火灾报警控制

曲江六号二期

火灾报警联动系统及气体灭火系统

安装工程

招标文件

招 标 人：西安万业房地产开发有限公司 日 期： 2011年1月

投标须知前附表

项目 1 2 3 4 5 6 项 目 项目名称 招标内容 建设地点 质量标准 承包方式 暂定工期 内 容 曲江六号二期火灾报警联动系统及气体灭火系统安装工程 招标文件所示工作内容的设计、施工、调试 翠华南路以东，曲江六号二期工地 合格 包工包料 2011年06月01日至2012年03月01日 开工日期以甲方通知为准 消防工程施工壹级及以上资质 拟报项目经理须持有建造师证书 正本壹份，副本壹份 2011年1月13日17时00分（北京时间） 2011年1月16日17时00分（北京时间） 西安市新城区西二路23号万景商务中心1202室合同预算部 联系人：梁工 电 话：029-87543422 传 真：029-87543131 邮 箱：captain3paolo@qq.com 7 8 9 10 11 投标人资格 投标文件份数 答疑提交截止时间 投标截止时间 文件递交地点 12 招标负责人 联系方式

第一部分 投标工作程序

1、 投标人领取招标文件及电子版图纸； 2、 投标人自行踏勘现场；

3、 投标人向招标人提交对招标文件需答疑问题的书面质疑（加盖公章），将质疑文件电子版发送至招标人的电子信箱中； 4、 招标人向投标人发送答疑纪要； 5、 招标人负责开标、评标、询标、定标； 6、 中标人与总包单位签订合同。

第二部分 招标内容

一、招标范围

曲江六号二期图纸所示火灾报警联动系统及气体灭火系统安装工程的优化设计、施工、调试。确保施工通过招标人及政府相关部门验收。 1、 火灾自动报警监控系统

a、根据原有设计图纸进行必要的优化设计。包含消防联动控制、火灾应急广播、火灾警报装置、消防专用电话等设施；并有符合相关规范的接地。消防控制室与保安监控合一。

b、火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置；

c、火灾报警控制器和每一个回路所连接的火灾探测器和控制模块或信号模块的地址编码总数，应留有一定的余量；

d、火灾报警系统的设备，应采用经国家有关产品质量监督检测单位检验合格的产品；

e、施工过程中根据现行国家规范对预埋位置不合理的点位进行必要的调整；

f、组织协调消防整体验收； g、预留消防119电话接口； 2、气体灭火系统

a、结合现行国家规范，对气体灭火系统进行优化设计； b、两个发电机房内分别安装一套气体灭火装置；

c、采用经国家有关产品质量监督检测单位检验合格的产品；

二、设计依据

《智能建筑设计标准》 《民用建筑电气设计规范》 《建筑设计防火规范》 《高层民用建筑设计防火规范》

《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》

以上所列的技术标准和规范，均指现行的最新标准；各个系统还应符合陕西省西安市公安局、消防验收主管部门的有关规定， 三、设备选型要求

招标人接受以下品牌的设备： 1、 火灾自动报警系统：海湾 2、 气体灭火系统：艾尔索 四、系统设备及材料要求

1、制造商的资格证明

投标人须向招标人提交各个系统主要产品制造商的投标授权书；投标人负责在本合同中所提供的材料和设备，其设计均须为有关方面认可的产品，并须由具有5年或以上生产同类型产品经验的制造商提供。 2、若招标人认为其收到的投标文件违反本技术文件的基本要求，或修改技术文件的条款、工程范围或其他要求时，招标人保留其拒绝接受该类投标的权力。

3、投标人须确保本工程范围内各个系统安装及运行均达到有关规范的要求。

4、除本技术文件另有指定外，投标人须对其承包合同中的所有工作做出质量保证，而保修期自竣工验收合格之日起二年。

5、投标人如认为本技术文件或图纸中的要求或说明，对其所保证或所负的责任并不适用或不一致，必须在投标时详尽列出。

6、若在保修期满后，发现潜在的问题，经鉴定是由于投标人在选材或施工等方面的责任造成的，仍由中标人负责免费更换或维修，不能以任何理由为借口推诿； 7、设备的更换

1）如投标人认为确须采用非投标时招标人所建议的设备或材料，应提交书面论证材料，获得招标人的认可后方可使用，而该设备及材料也必

须达到本技术文件的要求。合同上的责任应由投标人完全负责。 2）若招标人接受投标人采用与投标时不同的设备或材料，所有由此而导致的改动，包括建筑和结构的改动及对本身和其他工作产生的影响而所引起的一切额外费用均由招标人负责；并不允许由此引起的系统性能降低。

3）如获批准的改动与原指定或表示在投标图纸上的管道、线路、设备数量及排列有差距，投标人须提供所有的管道、结构支架、材料、控制器、启动器、电线和其他所需的附加材料及附件，并须负担所有的增加费用。

8、设备材料的包装和保护

1）投标人必须负责所有运送到工地的材料和设备均应是全新的，并应有完好的包装；

2）所有在运送过程中或在工地上受损坏的设备和材料将被拒绝接收，投标人必须做无偿更换。因更换设备要求延长工期将不获批准。 9、在本工程进行期间投标人须对任何材料、机件及设备的破损和遗失等负责。 10、安全设施 1）临时安全设施

在施工期间，投标人须负责对所安装的任何设备和装置提供足够的临时安全设施。同时投标人的工作现场在其所负责的范围之外时，所有会对其工作人员及其他行业人员构成危险的地台、墙壁孔洞等都必须提供足够的安全保护设施； 2）永久性的安全设施

投标人应对其应安装的任何设备和装置，提供防护装置。有关安全装置的设计和制造，应符合当地对机械操作防护要求的条例；

第三部分 投标须知

一、 招标文件说明

1、本招标文件所用的下列词语的意义规定如下： “招标人”系指组织本次招标的建设单位； “投标人”系指向招标人提交投标文件的施工企业；

“设备”系指投标人按照招标文件规定，须向招标人提供的一切设备、机

械、仪器仪表、备品备件、工具、手册及其他技术资料和材料； “施工”系指招标文件中规定投标人必须承担的设计、安装、调试、试运行、技术协助、培训及其他类似的义务。 2、图纸：曲江六号二期电气施工图（电子版）

各投标单位必须对本次招标领取的电子版图纸做好保密工作。如因投标人原因造成电子版图纸外泄，招标人有权向该投标人追诉。 二、 资格要求

1、 投标人应具有法人资格并经国家（或省级）有关部门审查批准的具有消防施工壹级及以上的施工企业；

2、 投标人递交标书时应向招标人出示下列资料原件：营业执照、设计资质等级证书、施工资质等级证书、安全施工许可证、产品生产许可证、行业施工许可证、外地企业进驻西安市施工许可证、法人或委托人代理人证件、项目经理资质证书、主要设备生产厂家办事处（或代理商）针对本项目的投标授权书等。 三、 投标文件编制要求

1、 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，充分考虑到影响投标的各种因素、行业规范，按照招标文件要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性；

2、 投标人须根据本工程全部承包范围投标报价，此投标价格将被确认已经包含了满足招标文件及合同基本文件全部要求所需费用； 3、 投标报价要求：

1） 只允许有一个报价，不接受有任何选择的投标报价；不接受按定额报价；

2） 要求按照招标人提供的表格（见附件）形式进行报价；

3） 投标人的报价应综合考虑投标文件中提出的各项费用支出，即包括完成该工程的直接费、间接费、利润、税金、风险、政策性文件规定的所有费用，报价中还应充分考虑施工配合费、材保费及设计费自主报价；

4） 所有投标报价均以人民币计入；所有设备材料单价包死，不受国家政策性调价或原材料价格市场价格变化影响；

5） 投标人的投标报价须由法定代表人或授权代理人签署；

6） 投标人报价须以招标文件为依据，招标文件中的材料、设备数量不

作为报价依据，具体工程量以投标人的设计图纸为依据，进行报价； 7） 投标人漏报的项目将被视为已经包含在投标报价内，中标人不得以漏报为由，要求增加任何费用；

8） 投标人必须自行组织认真踏勘施工现场，了解所有影响其报价的因素，一旦中标则中标人不得以不熟悉施工现场为由，要求增加任何费用。

4、 投标报价特殊要求：

1） 各投标人根据各自的情况给予招标人以工程造价、工程保修等方面的优惠条件填写在附件六承诺书中；

2） 出现变更、修改部分的工程量按实调整，若报价中有相同的项目，则综合单价不变；若无相应项目，其综合单价由中标人提出，招标人审定后计算。

5、 投标人必须根据本工程承包范围、总进度计划以及工程现场的实际情况自行报本承包工程的工期（日历天）。若中标，除招标人另有规定外其合同工期以投标人的自报工期为准，开工日期以招标人下达的开工令为准。

6、 投标文件中各项完全响应招标文件要求，否则，视为废标。 7、 投标有效期：自截标之日起90日历天内，投标文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。 8、 投标文件的签署及规定：

组成投标文件的各项资料均应遵守以下条款： 1） 投标人应填写全称，同时加盖公章；

2） 投标文件必须由法人代表或授权代表签署，如果是授权代表签署必须持有法人代表授权书；

3） 投标文件须正本一份，副本一份；

4） 投标文件不得涂改和增删，如有修改，必须由同一签署人签字并加盖公章；

5） 投标文件因字迹潦草或表达不清引起的后果，由投标人负责； 6） 电话、传真、电子邮件形式的投标概不接受。 四、 投标文件的组成

投标人必须严格按照商务标和技术标两部分编制投标文件，打印装订成册并加盖公章方为有效。未按照本要求编写的投标文件将被取消。

1、 商务标应包括 1） 投标书

a、投标书(见附件一)施工单位填写主要内容； b、投标报价汇总表（见附件二）；

c、分项工程材料设备（用量）清单报价表；(见附件三) d、其他分项报价表；

e、项目经理简历表(见附件四)； f、项目技术负责人简历表（见附件五）；

g、承诺书（见附件六）施工单位可根据单位自身情况增加内容； h、法定代表人授权书（见附件七）； 2） 投标企业状况表

建设行政主管部门核发的企业法人营业执照、企业资质等级证书、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、拟投入本工程的项目经理的资质证书等复印件（加盖单位公章）。

企业人员组成及主要设备情况；

近三年内设计施工的安防工程及质量监督部门验收证明报告，用户的使用情况及获奖情况。拟投入本工程的项目经理的工作业绩和获得的各种荣誉证书。 2、 技术标包括下列内容

1） 优化设计方案（含电子文档）； 2） 设计图纸及说明； 3） 拟报产品的相关证明文件； 4） 施工方案及施工进度计划； 5） 施工组织设计（应包括以下内容） a、施工进度计划及保证措施； b、主要施工机械及人员调配计划； c、确保工程质量的技术组织措施； d、确保安全生产的技术组织措施； e、确保文明施工的技术组织措施； f、确保工期技术组织措施； g、施工技术方案；

h、人员培训及售后服务保障。

五、 投标文件的递交 1、 投标文件的密封及标记

1） 投标文件应按以下方法分别装袋密封，投标人应将投标文件用不容易破损的纸袋子密封（正、副本分开）并在封口处加盖法人代表或授权代表及投标单位印章；

2） 如果投标人未按上述要求封装，招标人对投标文件的误投和提前启封概不负责。 2、 投标截至时间

1） 招标文件必须在投标截至时间前派人送达指定地点；

2） 招标人如推迟投标截至时间，则按招标人修改通知规定的时间递交；

3） 招标人对投标文件的误投及损坏不负责任。 3、 迟交的投标文件

在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝接受。 4、 投标文件的修改和撤回

1） 投标以后，如果投标人提出书面修改投标文件的要求，修改后的文件在投标截至时间前送达招标人者，招标人可以予以接受，但提出修改的书面要求必须经法定代表人或授权代理人签字；

2） 投标人修改投标文件的书面材料，须按本部分规定密封递交，同时应在封面上标明“修改投标文件”字样。

3） 所有投标单位的投标文件无论是否中标，概不退还。 六、 开标、评标、定标

评标规则：

1、 评标小组成员是招标人组织的有关专业人员，评标时本着严肃、客观、公正的态度进行评选；

2、 任何人不得干预评标小组人员的打分权利和评选决定。

3、 评标委员会依据适宜的价格，较强的企业实力；产品质量、售后服务承诺及响应招标文件的程度等为评估原则确定中标人。优先考虑经评审的投标价最低者中标，但不保证最低价中标。 七、合同的授予及部分合同条款

1、本项目合同将授予按本须知所确定的中标人。

2、我公司负责招标，本项目合同由曲江六号二期总承包施工单位陕西

建工集团第五建筑工程有限公司与中标人于定标之日起 10日内，按照招标文件和中标人的投标文件及有关规定签订本项目施工合同。

3、中标人如不按本投标须知的规定与陕西建工集团第五建筑工程有限公司签订施工合同，招标人将有充分的理由废除授标。中标人应承担对招标人造成的损失，同时依法承担相应法律责任。

4、中标人应当按照合同约定履行义务，不得将中标项目转让（转包）给他人，如发生转让现象，招标人有权向中标人索赔。 5、工程质量等级

乙方严格按照国家颁布的行业施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量达到国家或专业质量检验评定标准的合格条件，本工程要求质量等级：合格。除此之外还应满足陕西建工集团第五建筑工程有限公司对质量的要求； 6、工期要求

工期：2011年06月01日至2012年03月01日。具体开工时间以招标方的开工令为准。 7、索赔办法

1） 按照中标工期，工期每延误一天，按合同总价的百分之贰索赔； 2） 达不到中标质量等级的，除按规定进行整改，直至合格外，还应接受合同总价款2%的索赔。

8、中标单位未经招标人同意，不得私自更换招标人在招标时认定的本工程项目经理、项目负责人及施工队伍，招标人有权终止合同； 9、中标单位未能按照投标文件中所列的施工方式方法、项目经理人选及其他承诺执行时，视为违约，招标人有权指正、更正，直至终止合同； 10、中标单位在投标中关于投标报价、投标工期、投标质量等级、合同主要条款的承诺及补充意见等内容，将作为中标条件列入合同，招标文件及答疑纪要作为合同附件，具有同等的法律效力；

11、中标单位应按照投标时所报“施工组织设计”组织施工，若确因实际情况发生变化需要修改时，需同招标人商定；

12、投标人在报价表中必须考虑与总包单位间的配合费，并单列。中标后，招标方不再增加任何配合费；

13、中标单位在工程进度、质量、安全等方面出现下列情况时，招标方有权终止施工合同：1、进度方面：工程关键节点进度不能按计划完成，

延误工期超过该节点计划工期的15%时，并且不能采取令招标方信服的赶工补救措施；2、质量方面：出现重大的质量问题，经招标人、陕西建工集团第五建筑工程有限公司、监理单位提出，没有及时采取有效措施进行补救；被建设行政主管部门因为质量问题通报两次者；3、安全问题：出现重大安全隐患，经监理单位提出，在有限的期限内没有得到整改；被建设行政主管部门因为安全问题进行通报两次者；因以上原因，除终止施工合同外，还对中标人进行合同价款3%的处罚，另由于终止合同对招标人造成的损失由投标方承担；

14、本工程质保期为贰年，质保金的返还须经招标人物业管理部门的签字确认。

15、投标单位中标后，招标人要求增加的属于本工程范围内的工作内容，投标人应无条件配合增加，费用按照投标单价计算。

西安万业房地产开发有限公司

2010年10月

附件一

投标书

西安万业房地产开发有限公司：

我单位收到贵单位 的招标文件，经研究决定参加投标。 1、 我们对招标文件的全部条款完全响应；

2、 我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有选择投标者的

权利；

3、 我们同意，本投标书自截标之日起90天内保持有效。在此期间，

本投标书将始终对我们具有约束力；

4、 我们同意提供贵单位要求的有关本次招标的其他资料。

投标单位： （公章）

法定代表人（委托代表人） （公章） 日期：

附件二

投标报价汇总表

项目名称： 序号 1 2 3

投标单位： （公章）

法定代表人（或委托代表人） （签字或盖章）

名称 火灾自动报警监控系统 气体灭火系统 总价优惠承诺 投标内容 报价

附件三

分项工程材料设备（用量）清单报价表 序号 1 2 3 4 5 6 设备总价 安装调试费 合计 税金 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 单价 合价 备注 含税工程造价

附件四

项目经理简历表

姓名 职务 性别 职称 年龄 学历 参加工作时间 担任项目经理年限 项目经理资格证书编号 在建和已经完工程项目情况 建设单位 项目名称 建设规模 开竣工时间 工程质量 证明人 附件五

项目技术负责人简历表

姓名 职务 性别 职称 年龄 学历 参加工作时间 担任技术负责人年限 在建和已经完工程项目情况 建设单位 项目名称 建设规模 开竣工时间 工程质量 证明人

附件六

承诺书

西安万业房地产开发有限公司：

我们拟参加贵公司组织的 工程投标，若中标我们保证： a) 质量达到招标文件及国家相关规范合格标准，质保期两年； b) 工期承诺 日历天； c) 付款方式：响应标书要求； d) 售后服务： ；

e) 办理消防工程验收手续并保证通过政府部门的验收； f) 双方发生争议，我们同意按照以下方式解决：向西安市中级人民法院提起诉讼。

投标单位： （公章）

法定代表人（委托代表人） （签字或盖章） 日期：

附件七

法定代表人授权书

西安万业房地产开发有限公司：

现委派 参加贵公司组织的 工程的招标活动，全权代表我单位处理招标活动、合同谈判、合同签订中的一切事宜。

附：全权代表姓名： 性别： 年龄：

职务： 身份证号码：

通讯地址： 电话：

投标单位： （公章）

法定代表人（委托代表人）： （签字或盖章） 日期：

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