kdsj房地产项目户型配比建议

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房地产项目住宅户型配比及建议

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

凯德世家广场住宅户型配比建议

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

项目整体住宅配比统计类型 面积段 80 90 住宅 100 110 120 套数比 20% 20% 20% 20% 20% 户型配套 两室两厅一卫 两室两厅一卫 两室两厅一卫 三室两厅一卫 三室两厅一卫 备注 舒适两房 两房 豪华两房 舒适三房 主流三房

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

项目整体住宅面积配比统计类型 面积段 75-85 85-95 住宅 95-105 105-115 115-130 面积比 10% 25% 25% 25% 15% 户型配套 两室一厅一卫 两室两厅一卫 两室两厅一卫 三室两厅一卫 三室两厅一卫 备注 舒适两房 两房 豪华两房 局部三房 舒适三房 主流三房

社会型企业 服务型企业 投资型企业

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户型参考

社会型企业 服务型企业 投资型企业

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岳麓新城户型案例

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

100平米三居室

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

120平米三居室

厨房采光 良好

卫生间 通风采光

卧室都 带凸窗 生活阳台社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

户型 两室 左三室 右三室

面积(平米) 85 120 110

套数比例 20% 20% 20%

120㎡ 85.16㎡

110㎡

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

户型

面积(平米)

套数比

三室

105-110

40%

110㎡

105㎡

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

户型 三室

面积(㎡) 110-125

套数比% 40

110㎡

120㎡

110㎡

125㎡

社会型企业 服务型企业 投资型企业

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户型 三室

面积(平米) 110-120

套数比 55%

120㎡ 110㎡

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

户型 两室 三室

面积(平米) 90 110-110

套数比

20%40%

110㎡ 90㎡

115㎡

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

户型 两室左三室

面积(平米) 95105

套数比 20%20%

右三室

115

20%

105 95

115

社会型企业 服务型企业 投资型企业

户型建议

户型 两房 左三房 右三房

面积(平米) 80 110 120

套数 20% 20% 20%

110㎡ 80.16㎡

120㎡

社会型企业 服务型企业 投资型企业

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说明： 房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美 观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有 效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区， 应近 入户门设置； 卧室是静区， 应比较深入； 卫生间设在动区与静 区之间， 以方便使用。

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关于住宅房型设计的技术指标1、住宅应按套型设计，应有

卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室或壁

橱、阳台阳光室等基本空间。2、小套、中套至少应有一个，大套至少应有两个居住空间 3、套内功能分区设计应明确合理，做好洁污分离，动静分离。套内应预 留洗衣机位置。 4、 卧室的使用面积主卧不应小于12 平方米，双人卧室不应小不10 平方 米，单人卧室不应小于6 平方米。 5、卧室应有直接采光、自然通风。主卧室面宽，小套、中套不应小于3.2 米；大套不应小于3.6 米。

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6、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12 平方米，大套不应小于14 平方米。起居室应有直接采光、自然通风。起居室的面宽，小套、中套不宜小于3.6 米，大 套不宜小于3.9 米。起居室至少一侧的墙面直线长度不宜小于3 米。 7、厨房必须独立可封闭。使用面积小套、中套、大套分别不能小于4.5、5、5.5 平 方米。低层、多层住宅的厨房应有直接采光，中高层、高层住宅的厨房有可开向公 共走廊的窗油烟道。 厨房的净宽度单排布置设备的，不应小于1.5 米，双排布置设 备的，不应小于2.1 米。厨房宜配服务阳台，开设污洗池。

8、卫生间至少应有一间，其使用面积不小于4 平方米。卫生间应直接采光、自然通风；有多个卫生间的至少有一间最好直接采光和通风。卫生间的门，不应直接开向 起居室、餐厅或厨房。 9、小套、中套的壁橱，净深不宜小于60 公分，净宽不宜小于80 公分。大套储藏使

用面积不应小于1.5 平方米。10、套内出入口净宽不宜小于1.2 米。主要阳台净深不小于1.3 米，阳光室的净深不 小于1.5米。社会型企业 服务型企业 投资型企业

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说明：总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求； 普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅 强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。

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