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长葛市老干部活动中心部分功能室租赁竞买须知

一、竞买人必须具备以下条件：

(一) 境内依法注册的具有独立法人资格的企业、自然人； （二）请有意竞买者在考察、咨询清楚后,于2013年12月19日下午16时前，持能证明符合竞买条件的有效证件原件及复印件、竞买保证金人民币3000元(若不成交，在3个工作日内无息退回)，到长葛市招标投标交易管理中心综合部办理报名登记手续，竞买人办理报名登记手续后凭授权代表身份证明、授权委托书及银行出具的转款凭条在拍卖当天签订《竞买合同》并领取竞买号牌。

（三）提供的各种书面材料均真实、合法、有效；

（四）在拍卖成交后2日内，以现金或转账方式支付全部价款。 二、报名时须提供的证件 （一）、自然人须提供本人身份证原件。 （二）、法人单位或其他经济组织须提供营业执照、税务登记证、法定代表人（或负责人）身份证明及其身份证原件，如有授权委托书的须提供授权委托书原件及授权代表的身份证原件。

（三）、以上证件验原件，留存加盖公章的复印件一份（授权委托书留存原件）。

三、拍卖佣金

本次拍卖会标的的拍卖成交价均不包括5%的拍卖佣金。 四、标的说明

第一，本公司对拍卖标的以任何方式（包括印刷资料、新闻媒体等）所做的介绍及本公司工作人员对标的物的描述和评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人要认真查看，一切以拍卖标的物的实际状况（包括质量、数量、规格、型号、属性及相关文本、证照资料等）为准。

第二、本次拍卖会涉及拍卖标的物面积数，均由委托人提供，但不作为确定准确数。

第三、本次拍卖成交后，承租人须与委托方签订《租赁合同》(详见附件)，合同生效期自委托方正式向承租人移交标的之日起。

第四、本次拍卖的标的不实行“三包”服务。 特别提示：

1、本次竞拍不接受联合报名；

2、拍卖成交后，买受人须满足老年人日常活动及老干部局职能需求（详见《委托管理方案》）；

3、拍卖成交后，委托人根据每个标的成交价的情况向买受人收取一定数额的租房押金,委托人就《租赁合同》未尽事宜，经双方协商，可订立补充条款。

五、竞价规则

本次拍卖会主要实行增价方式拍卖，并遵循“价高者得”规则。主槌拍卖师可根据标的额度大小和竞价程度，可以随意调整加价幅度。竞买人举牌应价不得低于拍卖师的报价。

六、竞价纪律

各位竞买人要文明竞价，不得操纵拍卖会场和垄断竞价，更不能阻挠拍卖师主持竞价。否则，一旦发现，取消其竞买人资格。

七、竞价成交

本次拍卖会确立拍卖成交的标志为击槌成交。拍卖师在叫最高报价第一次、第二次、第三次且竞买人再无竞价的情况下击槌成交。在拍卖成交后，买受人（即为承租人）应当场签订《成交确认书》，所签署的单位和姓名应与办理竞买登记填写的内容保持一致。

八、价金支付

承租人须在拍卖成交后的2个工作日内交清全年的租金和成交价5%的拍卖佣金。

九、标的移交

在买受人完全付清拍卖成交价款和拍卖佣金之后，凭拍卖人开具的有关收款手续，由委托方负责按标的物的现状向买受人移交拍卖标的，标的移交期限由委托方确定。

十、违约事项

出现下列情形之一的，均视为违约：

(一)承租人拒不签订《成交确认书》或签订的《成交确认书》上填写的姓名与报名登记时不一致的；

(二)承租人拒绝支付或延期支付拍卖成交价款及拍卖佣金的； (三)承租人拒绝接受拍卖标的物的。 十一、违约责任

承租人违约，必须承担以下责任：

(一)承租人缴纳的竞买信誉保证金不再退回； (二)承租人承担本次拍卖所有佣金； (三)因承租人违约导致该标的再次拍卖的，再次拍卖成交价低于首次拍卖成交价的,承租人要全额补足本次和再次拍卖成交价的差额；

(四)依据相关法律、法规，追究其它责任。 十二、竞买保证金交纳与退还 （一）、竞买保证金递交方式：

电汇或转让（法人单位需从基本账户转账）递交 截止时间：2013年12月19日16时 金 额：三千元整（3000元）

收 款 人：长葛市招标投标交易服务中心 开户银行：长葛市轩辕村镇银行有限责任公司 账 号：898 0101 0010 0038 560 （二）、承租人持《拍卖成交确认书》办理退还手续，未成交人的竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内原途经返还。

十三、其它

(一)根据税法等有关文件规定，本公司只负责开具收取拍卖佣金的发票及拍卖标的成交价款的收款凭证，不负责提供拍卖标的成交价款的发票。

(二)本次拍卖会的《竞买合同》、《竞买规则》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《委托管理方案》均作为《成交确认书》的有效附件,与其具有同等法律效力。

(三)《授权委托书》可在长葛市招标投标网站下载。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/i7fa.html