房屋出租合同

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，订立本合同。

第一条：房屋的坐落、面积

甲方愿将位于 房屋，其建筑面积为 平方米，室外场地 平方米，出租给乙方使用。乙方仅是合同使用期限内的使用者。

第二条：租赁期限、用途

甲乙双方商定租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期为 年。在此期间经营 业务。经营范围在房屋建筑面积限界以内。租赁期满，乙方如期交还.如需续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条：租金及付款方式

1、该房屋年租金为 元，(大写 )。

2、付款方式为乙方应在合同生效之日起 天内交付 年租金 元。

3、备品押金 元（详见备品交接清单金额）， 4、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第四条：租赁期间相关费用及税金

1、甲方保证所出租房屋没有产权纠纷，保证乙方正常使用。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

2、乙方应按时交纳自行负担的费用（水电费及城市公共设施管理费，直接缴纳到收费管理部门），逾期不交造成的停水、停电及滞纳金等责任由乙方自行承担。

3、乙方在租赁期间，按备品交接清单总金额向甲方缴纳备品使用折旧费，每年折旧费率为 ，计 元，若乙方损坏备品应按价赔偿或更换。

4、每年租金随市场变化调整单价。如周边商铺租金上涨时，本商铺租金做相应调整，幅度不大于10％。

第五条：房屋的安全使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，尽房屋修缮

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

义务，主要指屋面漏雨严重影响使用的。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，不得擅自做主挖墙，拆改房屋固定设施。如果需要，应向甲方提报书面修改方案,必须征得甲方书面同意后方可施工。对于修改、装饰后的房屋，在租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方所有； 要求乙方恢复原状； 乙方不恢复原状甲方向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

3、出租房屋广告牌安装，应按甲方要求统一尺寸，由乙方负责制作安装。如不经甲方统一，自己安装不符合要求，由乙方承担责任。

4、乙方在租赁期内，不得利用租赁房屋，存放危险物品或经营从事任何非法活动,扰乱社会治安及未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5、乙方在租赁期内，必须做好防火、防盗等各项安全措施，及时解决各种安全隐患问题，防止各类事故发生。对不执行消防安全规定，不服从管理，不及时进行整改隐患的，甲方有权终止合同，并不承担违约责任。对公安消防部门检查存在问题及罚款是乙方的责任由乙方负责承担，并从消防押金中扣除，是甲方的责任由甲方负责承担。在租赁期内发生火灾，失窃等各种不安全事故，全部责任由乙方负责。乙方应配合有关部门要求，搞好门前卫生及绿化设施。交付有关部门正当的行政事业收费。

5.乙方在租赁期内，必须正确使用租赁房屋本身及附属设施；如不正确使用造成设备损毁，必须无条件及时进行修缮，并保证使用安全。无法修缮的要照价赔偿。

第六条：房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证所租赁房屋本身及附属设施，设备处于良好正常使用状态。

2、交验时双方共同参与，对房屋主体设施，设备有异议时当场提出，当场难以检测判断时，应于是10日内向甲方提出异议。

3、乙方应于房屋租赁期满后，交还甲方时保持房屋结构及设施状态良好，不得留存物品或影响房屋后续的正常使用,对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

第七条：合同的变更，解除与终止

1、双方可以协商本合同有关条款内容的变更，签定补充协议，或终止合同。

2、甲方若因房屋产权问题发生纠纷，房屋渗漏水严重影响使用

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

未及时解决处理，乙方有权要求解除合同并退还剩余房租。

3、乙方若未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，改变合同约定租赁用途，存放危险物品或进行违法活动，逾期不交纳房租，给甲方造成严重损害的,甲方有权要求解除合同，并从押金中扣除相关费用。

4、租赁期内，乙方不得擅自转租给第三者使用。

5、租赁期满合同自然终止。因不可抗力导致本合同无法履行的，合同自然终止，双方均不负任何责任。

第八条：违约责任处罚及免责条件

1、甲方未履行本合同第四、五、七条款有关规定的权力义务，导致本合同解除时，应支付乙方本合同年租金金额20%的违约金，若支付的违约金不能弥补乙方损失的，应双方协调解决。

2、乙方未履行本合同第四、条五条有关规定的权力义务， 导致本合同解除时，应支付甲方本合同年租金额20%的违约金，若支付的违约金不能弥补甲方损失的，应双方协调解决。乙方未按约定时间交纳租金的，每逾期一天甲方收取合同年租金额1%的滞纳金。租赁期满乙方应及时交还房屋，逾期未归还应承担给甲方造成的一切损失。

3、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租房屋的，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因造成合同终止的，租金按照实际租赁时间计算，不到整月按天数计，多退少补。

第九条：争议解决及其它

1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列方式中的一项解决：提请仲裁委员会仲裁；依法向铁路运输人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，可订立补充条款。 3、附甲方房屋备品清单一份。

4、本合同自双方签（章）后生效，一式3份，甲方执 份乙执 份，具有同等法律效力。

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

授权人代表： 授权人代表：

经办人： 经办人：

联系电话：

年 月

联系电话：

年 月 日 日

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

房屋消防备品交接清单

接收人： 移交人： 年 月 日 年 月 日

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

消防安全协议书

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障出租房屋的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及陕西省地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，该协议为甲方与乙方签订的“房屋租赁合同”附件与“房屋租赁合同”具有同等法律效力。具体约定如下： 一、甲方责任义务：

1. 负责消防安全防范的组织工作，开展消防安全知识宣传。定期、不定期对出租房屋进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。

2. 负责出租房屋公共消防设施设备的配备、管理及维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。

3. 负责发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

4. 其它作为房屋出租方所应承担的消防责任义务。 二、乙方责任义务：

1、负责缴纳出租房屋消防安全管理押金，具体金额根据出租房屋面积大小由甲方确定。押金缴纳标准：50平方米以

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

下：缴纳1000元；50-100平方米，缴纳2000元；100-200平方米缴纳3000元；200平方米以上，缴纳5000元。合同履行完毕后如无任何消防安全事故，一次性无息退还。

2.对使用的出租房屋消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责。

3、严格遵守各项消防法规及防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭，必须保持畅通。

4、自觉接受公安消防部门或甲方对其进行消防安全监督检查，对公安消防部门签发的消防隐患整改通知书或处罚通知单，必须按要求进行整改并缴纳罚金，是乙方的责任由乙方负责承担，并从消防押金中扣除，是甲方的责任由甲方负责承担。若因乙方管理不严，消防器材使用不当，损坏消防设备，违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程，引起火灾事故，造成人员伤亡及财产损失的，全部责任由乙方自负，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，从乙方消防押金中扣除，如缴纳的消防押金不足，由乙方用现金补交相应经济损失。

5. 积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识，宣传消防重要性。

6. 严禁在所承租房屋内贮藏保存易燃易爆危险物品。 7. 不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。

8. 教育和培训所有人员学习掌握消防逃生技能、做到会报警、会使用消防器材、懂得扑救火灾的方法，不玩火和不燃放烟花爆竹。

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

9. 对出租房屋进行改造或装修时，必须经甲方同意，不得擅自改变房屋使用功能、建筑结构。同时上报公安消防部门审批后方可施工，并确保施工期间的消防安全，工程竣工后经公安消防部门验收合格后方可使用。

10. 在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生，并能扑灭初期火灾。

11.对甲方配备的消防设备按照谁承租，谁使用的原则，指派专人负责监管出租房屋内配备的公共消防设备、器材，不得擅自挪作它用。如丢失或人为的损坏，均由乙方负责赔偿、修复，确保消防设备、器材使用状态良好。

12. 其它作为承租方所应承担的消防责任义务。 三、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。

四、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。 （附：消防备品清单）

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：

负责人（签宇）： 单位负责人（签字）：

年 月 日 年 月 日

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