洗碗机项目可行性研究报告编写格式说明(模板套用型word)

北京中投信德国际信息咨询有限公司

洗碗机项目

可行性研究报告

编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司

工程师：高 建

北京中投信德国际信息咨询有限公司

洗碗机项目 可行性研究报告

项目委托单位：XXXXXXXX有限公司

项目编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 发证机关：北京市工商行政管理局 注

册

号：110106013054188

法人代表：杨军委 项目组长；高 建 编制人员：

白 惠 工 程 师 朱光宜 工 程 师 张道峰 工 程 师 时理想 工 程 师 秦珍鹏 工 程 师

审

定：郝建波

项目编号：ZTXDBJ-20170322-5

编制日期：2017年X月

关于洗碗机项目可行性研究报告编制说明

（模版型）

【立项 批地 融资 招商】

核心提示：

1、本报告为模版形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。

2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整）

编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司

工程师：高建

目 录

第一章 总 论 .............................................. 10

1.1项目概要 ........................................................... 10

1.1.1项目名称 ................................................................................................................ 10 1.1.2项目建设单位 ........................................................................................................ 10 1.1.3项目建设性质 ........................................................................................................ 10 1.1.4项目建设地点 ........................................................................................................ 10 1.1.5项目主管部门 ........................................................................................................ 10 1.1.6项目投资规模 ........................................................................................................ 11 1.1.7项目建设规模 ........................................................................................................ 11 1.1.8项目资金来源 ........................................................................................................ 12 1.1.9项目建设期限 ........................................................................................................ 12 1.2项目建设单位介绍 ................................................... 12 1.3编制依据 ........................................................... 12 1.4编制原则 ........................................................... 13 1.5研究范围 ........................................................... 14 1.6主要经济技术指标 ................................................... 14 1.7综合评价 ........................................................... 15

第二章 项目背景及必要性可行性分析 ...................... 16

2.1项目提出背景 ....................................................... 16 2.2本次建设项目发起缘由 ................................................ 16 2.3项目建设必要性分析 ................................................. 16

2.3.1促进我国洗碗机产业快速发展的需要 ................................................................ 17 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 ............................................................ 17 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 ........................................................................ 17 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 .................................................................... 17 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 ................................ 18 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 ................................................................ 18 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 ............................................................ 19 2.4项目可行性分析 ..................................................... 19

2.4.1政策可行性 ............................................................................................................ 19 2.4.2市场可行性 ............................................................................................................ 19 2.4.3技术可行性 ............................................................................................................ 20 2.4.4管理可行性 ............................................................................................................ 20 2.4.5财务可行性 ............................................................................................................ 20 2.5洗碗机项目发展概况 ................................................. 21

2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 ........................................................................ 21

113 页 第 4 页 共

2.5.2试验试制工作情况 ................................................................................................ 21 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 ............................................................................ 22 2.5.4洗碗机项目建议书的编制、提出及审批过程 .................................................... 22 2.6分析结论 ........................................................... 22

第三章 行业市场分析 ...................................... 24

3.1市场调查 ........................................................... 24

3.1.1拟建项目产出物用途调查 .................................................................................... 24 3.1.2产品现有生产能力调查 ........................................................................................ 24 3.1.3产品产量及销售量调查 ........................................................................................ 25 3.1.4替代产品调查 ........................................................................................................ 25 3.1.5产品价格调查 ........................................................................................................ 25 3.1.6国外市场调查 ........................................................................................................ 26 3.2市场预测 ........................................................... 26

3.2.1国内市场需求预测 ................................................................................................ 26 3.2.2产品出口或进口替代分析 .................................................................................... 27 3.2.3价格预测 ................................................................................................................ 27 3.3市场推销战略 ....................................................... 27

3.3.1推销方式 ................................................................................................................ 28 3.3.2推销措施 ................................................................................................................ 28 3.3.3促销价格制度 ........................................................................................................ 28 3.3.4产品销售费用预测 ................................................................................................ 28 3.4产品方案和建设规模 ................................................. 29

3.4.1产品方案 ................................................................................................................ 29 3.4.2建设规模 ................................................................................................................ 29 3.5产品销售收入预测 ................................................... 30 3.6市场分析结论 ....................................................... 30

第四章 项目建设条件 ................................. 22

4.1地理位置选择 ....................................................... 31

4.2区域投资环境 ....................................................... 32

4.2.1区域地理位置 ........................................................................................................ 32 4.2.2区域概况 ................................................................................................................ 32 4.2.3区域地理气候条件 ................................................................................................ 33 4.2.4区域交通运输条件 ................................................................................................ 33 4.2.5区域资源概况 ........................................................................................................ 33 4.2.6区域经济建设 ........................................................................................................ 34 4.3项目所在工业园区概况 ................................................ 34

4.3.1基础设施建设 ........................................................................................................ 34 4.3.2产业发展概况 ........................................................................................................ 35 4.3.3园区发展方向 ........................................................................................................ 36 4.4区域投资环境小结 ................................................... 37

113 页 第 5 页 共

第五章 总体建设方案 ...................................... 38

5.1总图布置原则 ....................................................... 38 5.2土建方案 ........................................................... 38

5.2.1总体规划方案 ........................................................................................................ 38 5.2.2土建工程方案 ........................................................................................................ 39 5.3主要建设内容 ....................................................... 40 5.4工程管线布置方案 ................................................... 40

5.4.1给排水 .................................................................................................................... 40 5.4.2供电 ........................................................................................................................ 42 5.5道路设计 ........................................................... 44 5.6总图运输方案 ....................................................... 45 5.7土地利用情况 ....................................................... 45

5.7.1项目用地规划选址 ................................................................................................ 45 5.7.2用地规模及用地类型 ............................................................................................ 45

第六章 产品方案 ........................................... 46

6.1产品方案 ........................................................... 46

6.2产品性能优势 ....................................................... 46 6.3产品执行标准 ....................................................... 46 6.4产品生产规模确定 ................................................... 46 6.5产品工艺流程 ....................................................... 47

6.5.1产品工艺方案选择 ................................................................................................ 47 6.5.2产品工艺流程 ........................................................................................................ 47 6.6主要生产车间布置方案 ............................................... 47 6.7总平面布置和运输 ................................................... 48

6.7.1总平面布置原则 .................................................................................................... 48 6.7.2厂内外运输方案 .................................................................................................... 48 6.8仓储方案 ........................................................... 48

第七章 原料供应及设备选型 ............................... 49

7.1主要原材料供应 ..................................................... 49 7.2主要设备选型 ....................................................... 49

7.2.1设备选型原则 ........................................................................................................ 50 7.2.2主要设备明细 ........................................................................................................ 50

第八章 节约能源方案 ...................................... 52

8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 .............................. 52 8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 ...................................... 52

8.2.1能源消耗种类 ........................................................................................................ 52 8.2.2能源消耗数量分析 ................................................................................................ 52 8.3项目所在地能源供应状况分析 .......................................... 53

113 页 第 6 页 共

8.4主要能耗指标及分析 ................................................. 53

8.4.1项目能耗分析 ........................................................................................................ 53 8.4.2国家能耗指标 ........................................................................................................ 54 8.5节能措施和节能效果分析 .............................................. 54

8.5.1工业节能 ................................................................................................................ 54 8.5.2电能计量及节能措施 ............................................................................................ 55 8.5.3节水措施 ................................................................................................................ 55 8.5.4建筑节能 ................................................................................................................ 56 8.5.5企业节能管理 ........................................................................................................ 57 8.6结论 ............................................................... 57

第九章 环境保护与消防措施 ............................... 58

9.1设计依据及原则 ..................................................... 58

9.1.1环境保护设计依据 ................................................................................................ 58 9.1.2设计原则 ................................................................................................................ 58 9.2建设地环境条件 ..................................................... 58 9.3 项目建设和生产对环境的影响 ......................................... 59

9.3.1 项目建设对环境的影响 ....................................................................................... 59 9.3.2 项目生产过程产生的污染物 ............................................................................... 60 9.4 环境保护措施方案 ................................................... 61

9.4.1 项目建设期环保措施 ........................................................................................... 61 9.4.2 项目运营期环保措施 ........................................................................................... 62 9.4.3环境管理与监测机构 ............................................................................................ 63 9.5绿化方案 ........................................................... 64 9.6消防措施 ........................................................... 64

9.6.1设计依据 ................................................................................................................ 64 9.6.2防范措施 ................................................................................................................ 64 9.6.3消防管理 ................................................................................................................ 66 9.6.4消防设施及措施 .................................................................................................... 66 9.6.5消防措施的预期效果 ............................................................................................ 67

第十章 劳动安全卫生 ...................................... 68

10.1 编制依据 .......................................................... 68 10.2概况 .............................................................. 68 10.3 劳动安全 .......................................................... 68

10.3.1工程消防 .............................................................................................................. 68 10.3.2防火防爆设计 ...................................................................................................... 69 10.3.3电气安全与接地 .................................................................................................. 69 10.3.4设备防雷及接零保护 .......................................................................................... 69 10.3.5抗震设防措施 ...................................................................................................... 70 10.4劳动卫生 .......................................................... 70

10.4.1工业卫生设施 ...................................................................................................... 70 10.4.2防暑降温及冬季采暖 .......................................................................................... 71

113 页 第 7 页 共

10.4.3个人卫生 .............................................................................................................. 71 10.4.4照明 ...................................................................................................................... 71 10.4.5噪声 ...................................................................................................................... 71 10.4.6防烫伤 .................................................................................................................. 71 10.4.7个人防护 .............................................................................................................. 71 10.4.8安全教育 .............................................................................................................. 72

第十一章 企业组织机构与劳动定员 ......................... 73

11.1组织机构 .......................................................... 73 11.2激励和约束机制 ..................................................... 73 11.3人力资源管理 ...................................................... 74 11.4劳动定员 .......................................................... 74 11.5福利待遇 .......................................................... 75

第十二章 项目实施规划 .................................... 76

12.1建设工期的规划 .................................................... 76

12.2 建设工期 .......................................................... 76 12.3实施进度安排 ...................................................... 76

第十三章 投资估算与资金筹措 ............................. 77

13.1投资估算依据 ...................................................... 77 13.2建设投资估算 ...................................................... 77 13.3流动资金估算 ...................................................... 78 13.4资金筹措 .......................................................... 78 13.5项目投资总额 ...................................................... 78 13.6资金使用和管理 .................................................... 81

第十四章 财务及经济评价 .................................. 82

14.1总成本费用估算 .................................................... 82

14.1.1基本数据的确立 .................................................................................................. 82 14.1.2产品成本 .............................................................................................................. 83 14.1.3平均产品利润与销售税金 .................................................................................. 84 14.2财务评价 .......................................................... 84

14.2.1项目投资回收期 .................................................................................................. 84 14.2.2项目投资利润率 .................................................................................................. 85 14.2.3不确定性分析 ...................................................................................................... 85 14.3综合效益评价结论 .................................................. 88

第十五章 风险分析及规避 .................................. 90

15.1项目风险因素 ...................................................... 90

15.1.1不可抗力因素风险 .............................................................................................. 90

113 页 第 8 页 共

15.1.2技术风险 .............................................................................................................. 90 15.1.3市场风险 .............................................................................................................. 90 15.1.4资金管理风险 ...................................................................................................... 91 15.2风险规避对策 ...................................................... 91

15.2.1不可抗力因素风险规避对策 .............................................................................. 91 15.2.2技术风险规避对策 .............................................................................................. 91 15.2.3市场风险规避对策 .............................................................................................. 91 15.2.4资金管理风险规避对策 ...................................................................................... 92

第十六章 招标方案......................................... 93

16.1招标管理 .......................................................... 93 16.2招标依据 .......................................................... 93 16.3招标范围 .......................................................... 93 16.4招标方式 .......................................................... 94 16.5招标程序 .......................................................... 94 16.6评标程序 .......................................................... 95 16.7发放中标通知书 .................................................... 95 16.8招投标书面情况报告备案 ............................................. 95 16.9合同备案 .......................................................... 95

第十七章 结论与建议 ...................................... 96

17.1结论 .............................................................. 96 17.2建议 .............................................................. 96

附 表 ....................................................... 97

附表1 销售收入预测表 .................................................. 97

附表2 总成本表 ........................................................ 98 附表3 外购原材料表 .................................................... 99 附表4 外购燃料及动力费表 ............................................. 100 附表5 工资及福利表 ................................................... 101 附表6 利润与利润分配表 ............................................... 102 附表7 固定资产折旧费用表 ............................................. 103 附表8 无形资产及递延资产摊销表 ....................................... 104 附表9 流动资金估算表 ................................................. 105 附表10 资产负债表 .................................................... 106 附表11 资本金现金流量表 .............................................. 107 附表12 财务计划现金流量表 ............................................ 108 附表13 项目投资现金量表 .............................................. 110 附表14 借款偿还计划表 ................................................ 112

............................................ 错误！未定义书签。

113 页 第 9 页 共

第一章 总 论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。（本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么，当您按要求写出后，这些说明文字的作用完成，就可以删除了。编者注）

1.1项目概要

1.1.1项目名称

企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致

1.1.2项目建设单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人

1.1.3项目建设性质

新建或技改项目

1.1.4项目建设地点

XXXX工业园区

1.1.5项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

第 10 页 共 113 页

1.1.6项目投资规模

本次项目的总投资为XXX万元，其中，建设投资为XX万元（土建工程为XXX万元，设备及安装投资XXX万元，土地费用XXX万元，其他费用为XX万元，预备费XX万元），铺底流动资金为XX万元。

本次项目建成后可实现年均销售收入为XX万元，年均利润总额XX万元，年均净利润XX万元，年上缴税金及附加为XX万元，年增值税为XX万元；投资利润率为XX%，投资利税率XX%，税后财务内部收益率XX%，税后投资回收期(含建设期)为5.47年。

1.1.7项目建设规模

主要产品及副产品品种和产量，案例如下：

本次“洗碗机产业项目”建成后主要生产产品：洗碗机

达产年设计生产能力为：年产洗碗机产品XXX(产量)。

项目总占地面积XX亩，总建筑面积XXX.00平方米；主要建设内容及规模如下：

主要建筑物、构筑物一览表

工程类别 工段名称 生产车间1 生产车间2 1、主要生产系统 生产车间3 生产车间4 原料库房 成品库房 办公综合楼 技术研发中心 2、辅助生产系统 倒班宿舍、食堂 供配电站及门卫室 其他配套建筑工程 合计 第 11 页 共 113 页

层数 1 1 1 1 1 1 8 4 5 1 1 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 行政办公及生活设施占地面积 3、辅助设施 道路及停车场 绿化 1 1 1.1.8项目资金来源

本次项目总投资资金XX.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金XX.00万元，申请银行贷款XX.00万元。

1.1.9项目建设期限

本次项目建设期从2018年XX月至2019年XX月，工程建设工期为XX个月。

1.2项目建设单位介绍

项目公司简介 1.3编制依据

在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：

项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 案例如下：

1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》； 2. 《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；

第 12 页 共 113 页

3. 《产业“十三五”发展规划》；

4. 《本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 5. 《国家战略性新兴产业“十三五”发展规划》； 6. 《国家产业结构调整指导目录（2011年本）》；

7. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 8. 《工业可行性研究编制手册》； 9. 《现代财务会计》；

10. 《工业投资项目评价与决策》；

11. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 12. 国家公布的相关设备及施工标准。 1.4编制原则

（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

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（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

序号 一 1 2 3 4 5 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 三 主要指标 总占地面积 总建筑面积 道路 绿化面积 总投资资金，其中： 建筑工程 设备及安装费用 土地费用 主要数据 达产年年产值 年均销售收入 年平均利润总额 年均净利润 年销售税金及附加 年均增值税 年均所得税 项目定员 建设期 主要评价指标 第 14 页 共 113 页

项目名称 单位 亩 ㎡ ㎡ ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 人 月 数据和指标 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目投资利润率 项目投资利税率 税后财务内部收益率 税前财务内部收益率 税后财务静现值(ic=10%) 税前财务静现值(ic=10%) 投资回收期(税后)含建设期 投资回收期(税前)含建设期 盈亏平衡点 % % % % 万元 万元 年 年 % 29.80% 40.55% 18.97% 26.51% 5.47 4.36 45.18% 1.7综合评价

本项目重点研究“洗碗机产业项目”的设计与建设，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化洗碗机生产基地，以研发和生产洗碗机为主，以满足当前市场的极大需求，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲，并推动我国洗碗机事业的发展进程。

项目的实施符合我国相关产业发展政策，是推动我国洗碗机行业持续快速健康发展的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。

所以，本项目建设十分可行。

第 15 页 共 113 页

第二章 项目背景及必要性可行性分析

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

2.1项目提出背景

说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。

2.2本次建设项目发起缘由

写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。

2.3项目建设必要性分析

一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。

企业获得的利润情况。

企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。

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扩大生产能力，改变产品结构。

采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。 产品进入国际市场的优越条件和竞争力。

对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。

2.3.1促进我国洗碗机产业快速发展的需要 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措

“十三五”时期是全球战略性新兴产业的孕育和爆发期，是高新技术产业的新一轮高速增长期，项目建设地早已开始着力推进传统产业高技术化、发展技术密集型产业，大力培育战略性新兴产业，为推动经济发展提供有力支撑。

高新技术产业引领发展方式转变的示范作用日益突出。该项目的建设将对当地进一步加强科技创新并不断调整优化产业结构起到积极作用，将大力发展低消耗、低排放、高效益的高新技术产业，着力改造提升传统支柱产业，着眼市场需求和产业发展方向，研发具有自主知识产权和市场竞争力的重大战略产品，提升重点产业的核心竞争力，推进节能减排和环境保护，为当地经济社会发展方式转变发挥示范带头作用。

2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求

本次“洗碗机产业项目”符合现行产业政策和地方发展规划。项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能够达

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标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境质量影响不大，环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。

2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要

随着近年来我国洗碗机行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“洗碗机产业项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，以研发和生产洗碗机为主，促进企业可持续性发展，有助于企业做大做强洗碗机产品的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。通过本次项目的实施，项目公司将获得较大的经济效益和社会效益，还将带动当地高新技术产业的进一步突破，促进当地国民经济的可持续发展。

另外，本次项目建成后还将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。

2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要

本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动相关行业上下游产业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。

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